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在澳洲人眼里，哪些城市最宜居？｜居外专栏
今年，市场调研公司益普索（Ipsos）和澳洲知名地产平台realestate.com.au联合发布了一份澳大利亚生活指数报告，这项研究于2018年10月开始，在9,515名澳大利亚居民中进行。期间，参与研究的澳大利亚受访者必须从16个因素（如学区）中进行选择，依次罗列影响他们寻找理想居住地的主要因素，以及他们对自己所在城市的评价情况。 全澳最宜居城市——堪培拉 澳洲人心中，这座遍布着政府机关和外国使节的深山中的花园城市，已是连续第三年被评为最宜居城市。 较小的城市规模，稳定的就业市场，优质的教育医疗资源，使得当地居民对其城市的态度与全澳平均水平相比更为积极。 点击查看居外网上堪培拉在售房源 值得欣喜的是，西澳首府珀斯和南澳首府阿德莱德因经济增长和就业环境的改善，居民对城市宜居度的信心大大提升，成为榜单中的黑马。 人文与自然完美融合的阿德莱德同时也入围“世界最宜居城市”前十。↓ 点击查看居外网上阿德莱德在售房源 相比而言，在世界宜居城市排名中名列前茅的悉尼和墨尔本，在澳洲人民心中，并不那么宜居，两市分列榜单的倒数第二和第三名。 作为全澳第一大城市，悉尼居民抱怨的大多是所有大城市的通病，较大的城市规模降低了通勤的便利性，不断上涨的房价也使得本地居民感觉，糟糕。 类似地，近年来吸纳了大量新移民的墨尔本，也面临着人口增长过快，城市基础设施滞后的挑战，墨市的居民担心的点还有治安环境的恶化和住房可负担性的下降。 综合全澳来看，在挑选居住地时，澳洲人最看重的毫无疑问是治安，67%的受访者将安全感列为最重要因素之一。而紧随其后的，高质量的医疗服务，可负担的住房和良好的就业前景也是衡量宜居度的重要标准。 就如realestate总结道，对大多数袋鼠国人民来说，生活在能够享受良好医疗服务和经济适用房的安全地区比生活在公园和咖啡馆更重要。 全澳最适合养老的城区排行 如果你移民澳洲是为了更好的生活环境来颐养天年，那这份榜单也十分有参考性！ 知名的风险管理和咨询公司RiskWise根据生活方式、住房可负担性以及资本增值这三个方面评选出了全澳最适合老年人生活的城区。 调查显示，全澳最适合养老的城区，昆州占据三席，新州占据一半，而维州和塔州也各有一个区入选。这十个城区绝大多数都位于远离大城市中心的区域，其中还有不少深受澳洲人欢迎的度假胜地。 RiskWise的首席执行官Doron Peleg表示，“生活方式的选择，是住在海边还是森林或是家人身边，选择Byron Bay这种富豪喜欢的海滨胜地或是更便宜的一些区，这些都取决于个人。当然，长远来看，资本增值也同样重要。” 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
澳洲房市牛气冲天！买对项目富甲一方
据Domain网站报导，澳洲房价和自住业主的贷款已达到历史新高，业界人士预计澳洲“凶猛”的房地产市场今年将飙升10％。 澳洲统计局2月1日发布的最新数据显示，澳洲人无惧疫情、失业率升高和经济不确定，正在踊跃买房。今年一月澳洲自住房贷款创纪录的增涨了8.7％，达到199亿澳元。而去年一整年，自住房贷款飙升了38.9％。 国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster预计，今年大多数首府城市的房价将上涨10％，悉尼和墨尔本涨幅在7％至7.5％之间。与此同时，CoreLogic公布的最新房价指数与贷款增涨相吻合。澳洲房价在一月份上升至创纪录的高位，上涨了0.9％。 根据Domain最新发布的房价报告显示，第四季度全澳房价中位数上涨4.1％至852,940澳元，为四年来最高的季度涨幅。多数首府城市的房价在年底达到创纪录的水平，悉尼的中位房价为1,211,488澳元（+6.7%），墨尔本936,073澳元（+3.9%），堪培拉855,530澳元（+9.1%），布里斯班616,387澳元（+5.6%）。 联邦银行澳洲经济部负责人Gareth Aird预测，2021年独立屋房价将上涨9％，公寓价格将上涨5％。他表示，许多证据显示房地产市场强劲，并暗示房价将在2021年继续上涨。与新冠疫情初期联邦银行的预测相比，这是一个惊人的转变，当时该银行认为房产价格可能会下跌10％至30％。 买方代理Cate Bakos表示，澳洲房地产市场已经变得“凶猛”，待售房屋越来越少，房价每周上涨数千元。她认为，即使市场上有更多库存，买家的需求足以维持目前的势头。“这种情况前所未见，对房产的需求已经冲破房顶，”她说。 JobKeeper、JobSeeker和抵押贷款还款假期将在下个月结束，但Alan Oster认为，这可能会减慢房价的涨速，但不会阻止房地产市场进一步上涨。他说，随著新冠病例减少，大多数企业能够重新站稳阵脚，而无需再依靠JobKeeper付工资。人们的工作更加安全并且能够自己偿还抵押贷款。 澳洲统计局的金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示，低利率和政府的Home Builder计划对新贷款激增产生了“巨大影响”，因为新签贷款中的32%都用于新房建设。12月份建筑贷款的价值增长了17.1％，自6月份实施Home Builder补贴以来，建筑贷款增长了两倍多。 信息来源：澳洲生活网 进场掘金 信靠大牌 牛年伊始，澳洲房价随即攀升至史上最高，2021年或再涨10%！如此强劲的复苏势头，怎能白白错过？而要投资海外房地产，就要精挑细选一家历史悠久、信誉良好、实力雄厚的龙头开发商。 Meriton（美利通）拥有58年澳洲地产开发资质，是澳大利亚最大的公寓开发商，至今保持项目100%完工率的傲人记录。雄厚的实力和庞大的规模，让Meriton能够为海外买家保驾护航，提供低息购房贷款以及租赁保障，让更多人实现自己的海外置业梦想。 Allegra - 公园边，好生活：悉尼内城区全新期房 毗邻悉尼2000年以来最大水上公园。可选豪华公寓或罕见内城联排别墅式公寓。约360万人民币起 Destination - 悉尼硅谷大户型高性价比现房 坐拥悉尼科技新区麦考瑞公园核心区位，动静皆宜，且将拥有当地住宅楼第一高度。约330万人民币起 180 George - 西悉尼最高滨河豪华公寓 近可俯瞰Parramatta河的美丽水景，亦可远眺悉尼CBD城市天际线，堪称西悉尼前所未有的巅峰之作。约280万人民币起 Ocean - 昆士兰滨海超高豪华公寓 澳大利亚有史以来最高、最具标志性的住宅大厦之一，坐拥黄金海岸全球闻名的震撼海景。约240万人民币起 立即与我们取得联系，免费获取项目咨询和独家优惠，抓紧澳洲置业好时机。
