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托福考生必看：英国签证处承认的六大英语语言考试
英国内政部决定不再与美国教育考试中心(ETS)续签合约，使得很多用托福申请英国大学2014年后入学的同学不得不放弃托福考试，转向其他英国签证处认可的语言考试。为了让同学们更明了哪些英语测试被英国签证处认可，以下整理了英国签证处承认的六大英语语言考试，希望能帮到各位备战留学的同学。 目前英国签证处承认6个安全英语语言测试(SELT)分别是： 1. 雅思考试IELTS 2. 博思考试Business Language Testing Service (BULATS) 3. 剑桥英语语言考试Cambridge English Language Assessment 4. 伦敦城市协会的IESOL考试 City & Guilds International 5. 培生PTE考试Pearson Test of English 6. 伦敦三一学院语言考试Trinity College London 在以上的六类英语语言测试中，中国学生留学英国最常选的三大考试分别是雅思考试、培生考试以及剑桥英语考试。下面就为大家详细介绍一下这三种英语语言考试。 1、雅思考试 雅思考试(国际英语语言测试系统)是听说读写四项英语交流能力的测试。雅思考试由英国文化协会、剑桥大学考试委员会外语考试部和IDP教育集团三方在全球共同组织运作。 雅思考试兼具实用性和学术性，能够精准地测评考生真实的英语沟通能力。 每年，全球共有超过200万的考生在135个国家和地区参加雅思考试。全球超过8,000所院校机构所认可。无论你想留学、移民、就业，还是检测英语水平;无论你想去英国、美国、加拿大、美国、新西兰，还是荷兰、法国、德国、新加坡、中国香港等，都可以选择雅思考试。更多信息请阅读：《2014雅思考试日期安排》 2、培生考试 PTE学术英语考试(PTE Academic)是由全球著名的教育出版、传媒集团，培生(Pearson) 旗下培生语言考试中心 (Pearson Language Testing)在全球推出的一种新型的，基于计算机的国际学术英语考试。考试对象是打算出国留学的非英语为母语的考生。PTE学术英语考试能够准确地评估每个考生的听，说，读，写等语言技能，且基于真实学术语境，让你更快熟悉国外的学习环境。 3、剑桥英语考试 剑桥英语五级证书考试(MSE)，该证书由于其考试的科学性、稳定性、权威性，在世界各国获得承认，被用于入学、就业等各种用途。 剑桥英语五级证书考试是英国剑桥大学考试委员会根据欧洲委员会制定的语言教学大纲设计的英语作为外国语的五级系列考试。该系列考试是一种对考生的英语听、说、读、写能力进行考察的水平考试。对成绩及格者提供由英国剑桥大学考试委员会颁发的成绩合格证书。 英国剑桥大学考试委员会在全世界135个国家设有考点，每年参加MSE考试的人数达三十多万。 关于已经进行了托福考试、并希望申请英国签证的学生，签证要求如下： 1.在4月6日以前进行的托福考试成绩，并且已经在4月6日前递交了签证申请，在申请中仍将被认可。 2.在4月6日以后(含4月6日当天)进行的托福考试成绩，并已经递交了签证申请，签证处将联系申请者进行面谈，以确保其具备赴英留学的语言水平。 3.在4月6日以后(含4月6日当天)进行的托福考试成绩，并尚未递交签证申请，申请者需要重新进行签证处认可的语言考试，并在申请时递交签证处认可的语言考试成绩。 以上信息为考生介绍了英国签证处承认的六大英语语言考试，计划申请英国院校的考生可要注意了哦! 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据太傻）
日本房产投资哪里最合适？（上）
日本自1990年代泡沫经济破灭之后，房地产的价格一直都没有大幅上涨的倾向。近年来，日元贬值、升值，外加东京奥运带来的房地产潜在升值潜力等多重因素，日本房地产投资热持续升温，吸引了大批海外投资人士选择日本置业，下面就跟着居外来看一下日本的东京23区、东京都下、神奈川、琦玉、千叶五大地区中有哪些区域值得投资。 京阪神是对日本的京都市、大阪市、神户市之合称，同时也指以这3座都市为中心的大都会区，为近畿地方的发展核心，也是日本第二大都会区。 1、东京23区 东京都是有着首都功能的日本中枢。其中的23区无论在经济规模还是人口上，都是世界上屈指可数的大城市，拥有很多人气地段。 东京23区的年租金成长率为2.5%，截至去年底已达每平方公尺3,311日元的价位水平，预计在新一波的刺激方案效果出来后2016下半年预期会缓步上升。 a、在东京23区最热门的区域——新宿 与涩谷、池袋并称为东京三大副都心的新宿，每天的流动人口在150万以上，即便在东京也是十分繁华的地段之一。这里是伊势丹新宿本店、新宿三越、小田急百货店、京王百货店等大型商场和大型家电量贩店的激战区，电影院、大型书店、时尚品牌店等数量众多、鳞次栉比。此外，以日本最大的繁华街——歌舞伎町为中心，餐饮店也十分密集。每到夜晚，歌舞伎町的霓虹灯都会灿烂闪烁，简直就是24小时人潮涌动的“不夜城”。 由于车站周边商业设施齐全，住宅区位于离繁华街较远的西新宿和北新宿。从被绿色环绕的新宿中央公园大街到青梅街道周边的地区，现在都处于东京都所推进的大规模城市再开发过程中，预计今后众多公寓和公园、街道等会拔地而起。这里完全不闻商务办公区和繁华街的喧嚣，居住环境宁静，很受关注。 位于中心位置的新宿站，可以利用五种铁路线，是十分庞大的枢纽车站，通往各个方向的铁路网在这里交汇。由于距离东京地铁丸之内线·西新宿站、都营大江户线·都厅前站等地下铁车站也很近，不管去哪里都十分便利。 b、在东京23区最热门的区域——六本木 1960年到70年代间，面向欧美人士开设的饮食店和俱乐部接连开业。泡沫经济繁盛的1980年代时，迪斯科舞厅如雨后春笋般建起，六本木在当时作为东京的玩乐胜地人气无两。大大改变六本木花花世界形象的是2003年开业的六本木新城和2007年开业的东京中城。六本木新城、东京君悦酒店、TV朝日等的集聚，使这里逐渐呈现出大都市的姿态，池塘和溪流声潺潺入耳的毛利庭院、榉树坂、樱花坂等，可以感受到四季美景的场所也很多。另一方面，东京中城汇聚100家以上的商业设施和医院、美术馆等。相邻的桧町公园也重新整备，与中城花园的草坪广场一起，营造出宽敞开放的空间。 像这样大规模的城市再开发以来，办公楼高级公寓等接连拔地而起，现如今，白天有工薪族、OL、在周边外国公馆工作的外国人往来于此，周末的夜晚有年轻人们汇集在酒吧和俱乐部。六本木就是这样一座兼具多种功能的充满刺激的街区，住在这里永远不会令人厌倦。 六本木车站可以乘坐日比谷线与大江户线两条地铁线，前往惠比寿、有乐町、新宿等都十分方便。 c、在东京23区最热门的区域——银座・日本桥 明治以来，作为东京首屈一指的高级商业区发展而来的成熟街区·银座。很久以来，能在银座开店就被视为是品牌的象征，银座大街至今仍汇集路易·威登、香奈儿、蒂凡尼、登喜路、阿玛尼等世界高端品牌的路面店。这里还是松坂屋、松屋、三越、银座巴黎春天等商场的激战区，2010年银座三越在扩大卖场面积后重开。2011年阪急阪神百货店的男士专门馆“阪急MEN’S TOKYO”等也相继开业，展示了极高的活跃度。 此外，这里还有很多从江户时代传承至今的饮食店，可以遍尝西餐、寿司、鳗鱼等传统美味。银座距离世界最大的批发市场“筑地市场”很近，可以很方便的买到新鲜时令食材，这也是一大优势。 此外，在位于银座街北侧的日本桥地区，利用东京巨蛋两倍大的场地建设商业区的开发也已浮上水面。预计至2018年，这里将建成3栋超高大楼，对电影院、音乐厅、以及周末节假日和深夜营业的饮食店的招商引资也在计划中。 银座·日本桥地区除了可以利用银座线、都营浅草线、有乐町线等多条地铁线外，前往有乐町站和东京站等JR主要站点也很方便。 d、在东京23区最热门的区域——涩谷 每天都会诞生最新的流行时尚、音乐，走在年轻人文化最前端的繁华之地。以丸井、西武等百货店及涩谷109为代表的时尚大厦林立于此，川流不息的年轻人们作为时尚的主导者，宛如反映时代潮流的明镜。此外，这里还分布有涩谷PARCO剧场、QUATTRO俱乐部等现场演出场和电影院、艺术画廊、广播局转播站等散发着文化艺术信息的场所。现在，在涩谷站前的东急文化会馆旧址上，复合型商业设施“涩谷Hikarie”正在建设中。2012年4月，位于地上3层到8层的商业区将开业，7月份时正宗的音乐剧场“东急Orb剧院”也预计开放。 另一方面，位于东急百货店后面的松涛地区，却宛如与中心街处于不同的世界。这里丝毫不闻繁华街的喧嚣，是洋溢着高级感的住宅街。从井之头大街北上不远，就是广阔的代代木公园，自然条件优越，富于魅力。 涩谷站可以乘坐JR山手线、琦京线、湘南新宿线、东急东横线、田园都市线、京王井之头线、东京地铁银座线、半藏门线、副都心线等前往东京各个方向的全部铁路。不仅如此，各种巴士也很多。 e、在东京23区最热门的区域——海岸地区（丰洲·东云·晴海） 近年发生巨大变化的东京海滨地区。过去的工业地带被一座座高层公寓大楼所替代，逐渐蜕变为一处可以每日闻潮听涛而生活的梦幻住宅地。 其中最早被作为住宅地重新开发的是晴海。首先建成高达50层的超高公寓楼的也是这里。在那之后，数量众多的公寓和写字楼、商业设施·晴海Triton也纷纷被建起，都营大江户线开通之后，这里前往都心的交通条件也得到大幅提升。 另一方面，在2005年左右的公寓建设热潮中实现开发的丰州，距离银座仅10分钟路程，是紧邻都心的海湾地区。街道面朝运河，满目翠色欲流。宽敞的人行横道等便于居民生活的设施也十分齐备。此外，这里还有着云集190多家店铺和饮食店的URBAN DOCK LaLaport丰州、各大超市、大型日常生活用品销售店等，购物十分便利。 此外，位于丰州南侧的东云地区的成长也很显著。随着高层公寓楼的建设，这里的人口逐渐增加。运河沿岸的公园也随之建起，购物中心和保育园等生活基本设施已很齐备。 2、东京都下 位于东京都的西部，被称为多摩地区。以地处都心近郊却自然环境优美而闻名，东京都有三分之一的市民生活于此。 a、在东京都下最热门的区域——八王子駅 八王子位于东京的西南部，作为多摩地区中心都市是一处繁华之所。在东京都的各市町村内人口最多，分布在市区内的20多所大学中，有包括3000多名留学生在内的约11万学生（来自八王子市主页），因此也是一座学子之城。 2010年秋天，紧连八王子车站南口的“SOUTHERN SKY TOWER八王子”和“CELEO八王子”两栋车站大楼完成。BIC CAMERA、饮食店、物贩店在此开业，保育园等也相继建成。即便如此，南口再开发依然有着广阔的前景，今后的发展令人期待。另一方面，在北口，曾经作为车站前的主要招牌而长期营业的SOGO(崇光)八王子店已经关闭。预计在其场地上会开发新的购物中心。 八王子的另一个招牌是丰富的自然环境。市西面连绵而起的是高尾山、阵马山等，由市观光协会组织的徒步旅行团很受欢迎。高尾山在冬至前后几天，可以观赏到太阳从富士山正上方沉落的景象。这个绝美景象被称为“钻石富士”，被选为八王子八十八景之一。 铁路线方面可以利用JR中央线、京王线，去新宿不需要换乘，大概仅需40分左右。 b、在东京都下最热门的区域——吉祥寺 坐电车去都心仅需20分钟的吉祥寺，在东京属于很受欢迎的住宅区，在各个年龄段的家庭中都极具人气。高人气并非凭空而来，这里除了拥有东急百货店、伊势丹等商场和PARCO、丸井等大型商业设施外，还有二手服装店、杂货店、室内用品专卖店等，购物环境可谓完善，此外还有众多的餐饮店和自然环境优美的井之头公园。在这里，即使仅仅从吉祥寺站出发，经过布满个性商铺的小巷悠闲漫步到公园，也能体验到足够的乐趣。 井之头公园建成于1917年，是日本最早的郊外公园。这里面积广大，有郁郁葱葱的树林、可泛舟的水池和动物园，每到休息日，总会有众多的情侣和家庭前来休憩游玩。春日来临之时，园内约500株樱花纷繁盛开，池上树枝亭亭如盖，水面花朵落英缤纷，景观十分美丽。 铁道方面，这里可以利用京王井之头线和JR中央线快速电车，前往新宿和涩谷都很便利。另外，由于现在京王吉祥寺的车站大楼已经老旧化，休整重建工作正在进行中，预计2014年全新的车站大楼就会投入使用，与此项工事一起，车站前广场的整备工作也在讨论之中。人气街区的门户部分将会发生怎样的变化呢？值得期待。 d、在东京都下最热门的区域——町田（小田急线） 町田位于东京最南面，紧邻神奈川县。由于小田急线和JR横滨线都从这里经过，前往都心和神奈川的中心部·横滨都很便捷，所以以多摩地区为代表的卫星城发展了起来。车站前十分繁华，除了有丸井、LUMINE等大型商业设施和数十家面向年轻人的二手服装店、概念专营店外，还有从战后黑市发展而来的仲见世商店街。仲见世商店街中，鲜鱼店、手工菜品店等开店历史达50年之久的专门店鳞次栉比，是一条名产商店街。此外，周围分布有很多大学，经常能看到学生的身影，书店和二手书店也很多，展示了其学术性的一面。 另一方面，町田市对于绿化十分重视，离车站不远的地方有很多可以亲密接触自然的场所。像有名的赏樱处芹谷公园、梅花和鸢尾花很有名的药师池公园，都只要徒步或坐巴士就能达到。药师池公园的对面是町田松鼠园，可以与松鼠、小兔子、天竺鼠等小动物亲密接触。 铁道方面，可以利用之前提到的小田急线和JR横滨线，到新宿最短45分钟，去横滨则最短仅需32分钟。 近年来，大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道，抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品，各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上，随着2020日本东京奥运会的临近，处于对日本房产投资价值的追逐，中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产！2016年4月29日，全球领先中文海外房产平台居外网宣布与日本最大的房地产门户网站SUUMO建立合作，共同为中国买家提供更多、更丰富的日本房源。今后，国内买家不出国门，也能在居外网上看到海量的日本房源了！ 延伸阅读：为什么近年在日投资房产如此火热 中国人在日本买房前期常见的10个问题 公寓5年上涨23.7% 日本房市崩盘后的第25年现状如何？ 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
英国热门大学学区房系列——诺丁汉大学The University of Nottingham
诺丁汉大学（The University of Nottingham），建于1881年，是一所位于英国诺丁汉市的老牌世界名校。诺丁汉大学是全球百强名校，英国常春藤联盟罗素大学集团成员，M5大学联盟创始成员之一。诺丁汉在各类全球大学综合排名上常居全球前100，获得广泛声誉。 中文名:诺丁汉大学 英文名:The University of Nottingham 简称: Nottingham 学校类型:公立 建校时间:1881 所在城市:england,Nottingham 电话:+44 (0) 115 951 5247 地址:University Park, Nottingham, NG7 2RD, UK 官网:www.nottingham.ac.uk 诺丁汉大学本硕申请要求 本科申请： 高中毕业，成绩良好，英语要求IELTS6.0或TOEFL550。 高中毕业，成绩优秀，IELTS达到6.0分，可以直接申请计算机本科； 重点大学大二、三的学生，IELTS6.0分，可申请到大学二年级计算机本科； 硕士申请： 取得学士学位，成绩良好，IELTS6.5以上或TOEFL580分以上； 商学院IELTS7.0或TOEFL600分以上； MBA需要有三年的工作经验，没有达到英语要求的也可以申请，学生可以先到大学语言中心或其他语言学校学习语言，文科及其他专业的大学毕业生可转专业申请计算机研究生。 诺丁汉大学方位及周边房源查询 主校区位于： 英格兰 诺丁汉 周边学区： Beeston West Bridgford Stapleford Barton Clifton Long Eaton Trowell Carlton
英国热门大学学区房系列——卡迪夫大学Cardiff University
卡迪夫大学（Cardiff University ），是一所位于英国威尔士首府卡迪夫的顶尖大学，英国百年老牌名校。该校于1883年取得皇家许可状，成为威尔士地区唯一入选英国罗素集团（The Russell Group）的大学，该集团有英国的常春藤盟校之称，同时也是欧洲大学工会（EUA），世界大学联盟（WUN），联邦大学工会（ACU）和Universities UK的成员。 中文名:卡迪夫大学 英文名:Cardiff University 简称: Cardiff 学校类型:公立 建校时间:1883 所在城市:wales,Cardiff 电话:+44 (0)29 2087 4432 地址:Cardiff, Wales, CF10 3XQ 官网:www.cf.ac.uk 卡迪夫大学申请条件 硕士申请： 本科毕业，有学士学位;大学平均成绩80分以上(211院校)，普通院校平均分需85分以上，优势专业则需更高。 硕士入学语言要求： IELTS成绩6.5(单项不得低(转载自出国留学网http://www.liuxue86.com，请保留此信息。)于6)以上，优势专业需7或7.5以上。申请商科最好提供GRE/GMAT成绩。 本科入学语言申请： IELTS成绩6.0。 卡迪夫大学方位及周边房源查询 主校区位于： 威尔士 卡迪夫 Cardiff 周边学区： Penarth Michaelston-le-Pit Tongwynlais
详解2019年美国留学都需要哪些语言条件 | 美国
对于申请去美国这么热门的国家留学，需要具备什么条件呢？为了帮助同学们顺利的出国留学，今天就为大家带来了美国留学条件相关解析，供大家参考。（美国加州有哪些名校？） 语言条件 英语作为美国的官方用语，也顺理成章成为想要申请美国留学语言要求和必备条件，因此在计划前往美国留学的时候，语言条件一定要具备，具体要求是：一般的美国本科要求留学生必须达到托福80分以上。而研究生的语言要求则为托福90分以上，除托福分数之外，美国的研究生申请还需要申请者具备相关的其他语言成绩。比如申请美国研究生理工科、文科及数学专业要求GRE成绩；美国商科研究生申请则要求GMAT成绩；美国的牙科申请则需要DAT成绩；美国的医科研究生则需要MCAT成绩；想要申请美国的法律专业，则需要提供LSAT成绩等。当然这些语言成绩要求，不同的大学有不同的要求，有些大学则只需要托福成绩即可，具体的要求条件要看具体选择的院校。 另外，美国留学申请时，具备良好的语言成绩，是美国留学申请奖学金时候的重要条件，所以同学们在计划去美国留学的时候一定要尽最大可能的提高语言成绩。 经济条件 最为世界第一大经济体，美国的经济也是世界上最发达的地区，有许多同学在计划去美国留学的时候，往往对于美国留学的费用没有直观的了解。那么想要申请美国留学究竟需要具备什么养的经济条件呢。其实，和中国一样不同的学校，不同的地区所需要花费的费用也是不一样的。 在美国留学，不同的学校不同的专业不同的地区所需要的花费有很大的区别，一般来说美国的大学学费从2000美金的社区大学到每年学费食宿费28000美金的私立大学都有，学费差别比较大。美国大学的本科课程在4-5年，硕士可称为1-3年，博士课程则需要5-7年。具体的学费和学时要根据不同的学校和专业来定，具体费用在咨询添邦留学的时候，顾问老师会给出详细的学费和学年，到时候我们可以根据这个来测算整个留学的花费。 对于很多需要陪读的学生，配偶每年的费用在5000美金左右，子女这需要每年4000美金左右。而家庭医疗保险费用，每年也需要3500-4000美元。而对于拥有留学签证的学生来说，有个好消息是即使持有最普通的F-1的签证，每周也可兼职或者在校内工作20个小时，从而减轻留学的经济压力。 学历条件 与中国的学校一样，美国在录取学生时，对于申请的学生有着比较高的学历要求。想要申请美国的本科学历需要申请者至少拥有高中有学历，而申请美国的研究生则需要申请者必须具备本科以上学历，并且必须拥有学士学位。美国的留学申请除了对于学历的基本要求外，同时在录取过程中更看重学生的教育背景，工作经历以及兴趣爱好与学校和专业的匹配度，但有些特殊的专业也是可以考虑转换的，比如在国内读英语专业的学上就可以申请美国的工商管理硕士（MBA）。 签证要求 想要顺利的前往美国求学，签证是非常重要的一部，美国对于签证的要求非常高。一般来说对于已经成功收获offer的同学来说，签证一般是不成问题，但拒签的可能性也不是没有，所以在拿到offer之后，并不是就没事可做了，一定要仔细的准备签证材料。另外，对于学生签证，美国很看重学生是否获得奖学金，获得奖学金获签的可能会大大大增加。 以上就是小编为大家带来的美国留学条件相关解析，希望给同学们带来帮助。 （据新浪教育）
TIMES全球留学费用排名出炉！加拿大竟比中国香港低
QS和TIMS(泰晤士)先后发布了世界大学排名及大学声誉排名，给予国内正在筹备出国留学的家庭提供了不少有价值的参考意见和指导建议。（留学费用排名） 为了能更好的帮助到国际生选择适合的留学国家，贴心的泰晤士(TIMES)联合FAIRFX(旅行货币兑换公司)就全球国家和地区的留学费用统计了一个详细的排名榜，其中列举出来29个国家的留学费用，最便宜的留学国家为印度，留学平均花费￡3,630(2015-2016)，加拿大留学费用为￡19,323，排行第23位，虽然属于偏贵的留学国家之列，但是相对于美国、英国和澳洲等几大热门留学国中为最低。 另外，令人惊讶的是，加拿大留学费用竟然比赴中国香港留学还低，而美国留学费用也不是最高的国家。好了，不多说，下面直接上图，有图有真相! 不仅如此，除了最贵留学国家和地区之外，还有一个关于硕士留学费用的研究，分别给出了英国、美国、澳州、加拿大四国名校硕士的平均费用。 各国名校硕士留学费用一览 各国普通硕士留学费用一览 数据显示，无论是名校硕士还是普通硕士，加拿大的留学费用上涨金额都低于其他热门留学国家，建议在资金方面有一定负担或金额限定的家庭不妨考虑赴加拿大就读本科或者研究生。 （据立思辰留学360）
关于美国税制，要了解的基础知识有哪些？| 美国
美国进入商业社会之后，税收制度经过上百年不断修改和整合，已经非常之完善。美国的税可分为以下几类：联邦税、州税和地方税；从税种来说，有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、礼品税、消费税等；从税率来看，又分为单一税率、累进税率和递减率税；在税收的计量上有可分为从量税和从价税。以下简要介绍美国有关的税。 个人所得税 个人所得税的纳税义务人为美国公民、居民外国人和非居民外国人。美国公民指出生在美国的人和已加入美国国籍的人。居民外国人指非美国公民，但依美国移民法取得法律认可有永久性居住权的人。其他外国人即为非居民外国人。美国公民和居民外国人要就其在全世界范围的所得纳税，而非居民外国人仅就其来源于美国的投资所得与某些实际与在美国的经营业务有关的所得交纳联邦个人所得税。 个人所得税采用对综合所得计征的办法。课征对象包括：劳务与工薪所得、股息所得、财产租赁所得、营业所得、资本利得、退休年金所得。从所得中应剔除的不征税项目有：捐赠、夫妇离婚一方付给另一方的子女抚养费、长期居住在国外取得的收入、军人与退伍军人的津贴和年金、社会保险与类似津贴、雇员所得小额优惠、州与地方有奖债券利息、人寿保险收入、小限额内股息等。可扣除项目有：在国外、州、地方缴纳的税款、医疗费用、慈善捐赠、付借款的利息、意外损失、取自政府储蓄计划的利息等。可以抵免的项目有：家庭节能开支、抚养子女及赡养老人费用、已缴外国所得税。从总所得中扣除这些项目后的余额即为实际应税所得。依差额累进税率计税，按年计征，自行申报。家庭可以采用夫妇双方共同申报办法。 公司所得税 公司所得税的课税对象包括:利息、股息、租金特许权使用费所得，劳务所得，贸易与经营所得，资本利得，其他不属于个人所得的收入。实际应税所得是指把不计入公司所得项目剔除后的总所得作法定扣除后的所得。将应税所得乘以适用税率后，再减去法定抵免额即为实际应纳税额。其中，可扣除项目主要有：符合常规和必要条件的经营支出与非经营支出，如经营成本、雇员工薪报酬、修理费、折耗、租金、利息、呆帐、法定可扣除的已缴税款、社会保险集资、广告费等；公司开办费的限期摊提；折旧；亏损与意外损失；法人间的股息；研究与开发费用等。可抵免项目有：特定用途的燃料与润滑油抵免、研究与开发费用增长的抵免、国外税收抵免、财产税抵免等。 公司所得税的纳税人分为本国法人和外国法人。本国法人指按联邦或州的法律在美国设立或组织的公司，包括政府所投资的法人。本国法人以外的法人为外国法人。本国法人应就其全世界范围所得纳税，而外国法人则就其在美国进行贸易、经营的有关所得，以及虽然与其应纳税年度内在美国的贸易、经营无关，但来源于美国的所得纳税。公司所得税采用累进税率。 社会保险税 社会保险税的目的主要在于筹集专款以支付特定社会保障项目。其保险项目包括：退休金收入；伤残收入；遗属收入；医疗保险纳税人包括一切有工作的雇员雇主、自营业者等。对雇员的税基为年工薪总额，包括奖金、手续费、实物工资等。对雇主的税基则是其雇员工薪总和。采用比例税率（酌情按年调整）。对超过规定最高限额的工薪额不征收。 失业保险税 失业保险税是以雇主为纳税人，采用比例税率。税基由雇员人数及支付雇员工薪数决定。失业保险税也在各州征收，允许在州征税额中抵扣已交联邦失业保险税部分。州的失业保险税纳税人为雇主，但也有少数州同时对雇员征收。所征税款主要为失业工人建立保险基金。此外还有专门适用于铁路工人的“铁路退休保险税”和“铁路失业保险税”。 州消费税 州消费税美国各州税制不尽相同，大多以一般消费税为主，也有选择单项消费税，如对汽油、烟、酒等征收的多在商品零售环节对销售价按比例税率课征,又称销售税或零售营业税。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国各类签证申请、续签常见问题
1、准备11月份申永居，第一个Tier 2是12年申请的，用的12年9月考的雅思，后来又续考过两次。官方说明很含糊，要求SELT Consortium但只是15年4月份改的名称。考点是北外CN001，还是被认可的考点。请问我是否需要去考B1？ 解答： 您需要去通过B1 考试才能申请永居， 因为您12年考的雅思考试是肯定不符合移民局现行的永居需要的英语成绩要求. 为了保险起见， 花150英镑去考个英语考试， 远比被拒签的代价要小得多。 2、未婚妻想申请VISITOR VISA 来英国看我，之后她在明年初申请我的配偶签证来英国和我一起生活。请问这样可行吗？我的疑问主要是VISITOR VISA一般有效期都是六个月，假如有效期是从2017年11月到明年5月的话， 她中间来了英国探访我，请问之后在明年2月（在旅游签证有效期内）还可以申请我的配偶签证吗？ 解答： 您的未婚妻当然可以申请英国的探访签证来看您， 但是她一定要真实地陈诉与您的关系. 如果隐瞒， 会有被拒签的可能. 回到中国后， 只要满足了条件，她可以随时的提出配偶签证的申请， 是否还在英国探访签证的有效期内并没有影响。 3、我持有旅游签证，在英国购买了一台车，然后驾车去了法国玩，在回国英国的时候没能出示离开英国的机票，被边检拦了下来，关了小黑屋，之后放我进来了，但是在护照上留下了1581 issued by coquells on 21st september 2017 1640。请问这是什么意思？我这次回中国以后还能再回来英国吗？如果想回来需要怎么做吗？换别的签证会不会有影响？ 解答： 您留下的这句话是海关工作人员记录案件的代码， 具体含义要对应他们的工作手册. 但是不管如何， 您只有英国旅游签证，而无法国或申根旅游签证的话，是不能进入法国和欧洲大陆的，所以才会有记录；如果您既有英国旅游签证，又有法国或申根旅游签证的话，那就没有问题，交通工具并不重要，也不会对后面的签证产生影响。 4、我10年当中换过2张Tier 4 BRP卡，续签时都被收走了。这两张签证卡号被标注在护照本上，另外警察局注册信上标注了签证卡号以及起止日期。我在续签前没有复印扫瞄这两张BRP卡。请问，caseworker从他们的数据库里能凭藉签证卡号提取出我的所有签证历史吗？我有必要做一个SAR吗？ 解答： 您好， 在移民局的档案里会有关于您签证历史的详细记录， 您不必担心， 也没有必要因此去专门做一个SAR的申请. 当然， 如果您自己需要详细的瞭解自己的移民记录以及出入境的历史， 做一个SAR的记录会帮到您。 5、Dependant签证比主申请人晚了两年，请问就是主申请人永居时dependant续签对吗？续签后主申请人已经永居，他如果辞职，请问会影响配偶的dependant签证吗？ 解答： 工签的主申请人从成功拿到永居时起， 就不需要再受到工签时的各种要求的限制. 附属申请人在主申请人申请永居时如果不能满足申请永居的要求， 则可以以原路径续签， 直至满足永居申请条件， 申请时主申请人的工作状况不会影响申请的结果。 6、本人12年11月开始Tier 2，预计两个月后申请永居，老婆和女儿是14年10月来的英国，dependant签证给到2019年11月。请问，我本人申请永居之后，老婆和女儿是否需要更换签证? 还是可以继续用Tier 2 dependant签证等两年之后申请永居？如果不换签证，回中国旅行再回英国过海关时是否需要解释？ 解答： 您的妻子和女儿不需要更换任何签证，她们可以在19年10月左右申请永居。出入英国国境时如果被海关人员询问，如实解释就可以了，并不会影响到她们正常的出入境。 7、我太太五年T1转ILR，在Croydon面签的，当天很顺利下午1点就通过了， 有approve letter，上面说10个工作日会收到BRP，结果没有收到。上网查说如果没有收到，就report to BRP management unit，5个工作日会有人联系我。结果5个工作日又没有收到，就再等，又report 了一遍，等5个工作日。到目前为止都report了4次了，面签结束都30个工作日了，请问这种情况该怎么处理？ 解答： 您现在遇到的情况肯定是不正常的. 可能是HOME OFFICE 混乱的系统和低下的工作效率造成的. 我们建议您继续向HOME OFFICE报告您遇到的情况， 如果您有空的话， 本人去一次CROYDON的面签中心， 如果能见到当初审理您申请的移民官， 也许会有帮助。 8、Tier 2转永居的银行账单，请问是否只用出具发工资的那个账号，证明有基本的存款余额以及工资入账的证明就可以？还是要出具所有的账号账单？ 解答： 是的，申请永居时，您只需要出示有工资收入进账的对应银行账单就可以，并不需要出具您所有银行的账户信息。 9、我爸上星期检查出中晚期癌症，准备做手术。我年初拿到了英国护照，本打算他们明年来英国玩，所以没急着办中国签证。请问有什么办法能让我快速回国一趟？比如用中国护照出境，然后用英国护照入境？这样的方法可行否？ 解答：您如果使用中国大使馆的签证加急服务申请中国签证的话，从申请到拿到中国签证只需要三天的时间。所以您现在应该做的事情就是抓紧时间申请一份中国的签证，您所谓的用不同的护照出入境只是一种投机取巧的做法，是不符合法律规定的。我们不建议您这么做。 10、本人目前Tier 4，需要在明年初转Tier 2家属签。今天在官网读办理签证的文件，我看到一张申请表上，问是否在英国接受过medical treatment，有没有付费什么的。我在英国读了4年的书，每年都交了NHS medical surcharge，去看过GP，拍过片子做过检查什么的，请问这些算treatment吗？ 解答： 您好，请问您是将会在英国境内申请这个家属签证还是在英国境外申请？如果在境内申请的话，您是不会被问到这个问题。如果是在英国境外申请的话，您需要如实的陈述在英国就医的历史。当然，由于您缴纳了IHS SURCHARGE（医疗附加费），这些就医历史并不会影响您的申请。 来源：英中时报 责任编辑：Shelly Du
美国留学：排名和专业哪个更重要？| 美国
很多学生想去美国肯定学校的排名比较，但当你在网上搜索，会发现这样一个问题：近几年，各种排名层出不穷，更有意思的是，即使出自同一家公司，在不同的排名中，同一所学校的名词也会产生不一致。 所以，参考排名，需要瞭解排名的依据及侧重点。Global Universities侧重于研究水平和学术声誉，而National Universities侧重于本科教育质量。两者的角度不同，排名自然会产生不同。 考虑到US News的运用广泛性，以US News为例子讨论大学排名和专业排名。 事实上，大学排名和专业排名的名称是不准确的。在US News的报导中，我们常看的是两类排名：Best Colleges和Best Grad Schools。College在英语中常指本科教育。Best Colleges是针对高校的本科排名。而Best Grad Schools，根据字面意义，则可知是针对研究生（需指出，这里的研究生既包括硕士也包括博士）的教育。 对于本科毕业，通常通过规定的课程，修满学分，就达到了毕业要求。 对于博士，则还需要在专业内做出研究上的贡献。 因此，所谓的专业排名对硕士及博士教育更有意义。也正因为如此，在Best Grad Schools的类别中，US News根据不同专业对高校进行了排名。 哪个排名更重要？ 一般来说，本科排名与专业排名之间存在一定程度的正相关关系。例如，我们知道哈佛不仅是本科教育的顶尖，而且是各个学科的顶尖水平，汇聚了大批世界级的教师。 然而，对于一些专业的学校，如如Juilliard School（朱莉娅音乐学院），他们参与本科排名意义不大，因为专业有限。在领域内的高水准使他们仍成为名校。 让我们再看一下US News公布的计算排名的方法： 对于Best Colleges，有下列因素需要考虑（括号内的信息指权重）： 1、Graduation and retention rates (22.5 %)。也就是本科毕业率，以及大一学生在第二年仍回到原学校继续就读的比例。 2、Undergraduate academic reputation (22.5 %)。因为大多数本科生不参与研究，因此这里的academic更应理解为本科教育。US News采取的是同行之间互相评比的办法。 3、Faculty resources (20 %)。师资队伍。师资队伍显然与教学和科学都有关。那么US News是如何衡量的呢？其给出了下列的标准： （1）Class size (40%)。班级人数。越小的班级学生越能得到老师的关注。 （2）Faculty salary （35%）。教授的薪水。理论上，教授的薪水越高，其资历也该越高。并且高薪水也可能给教授更高的教学科研热情。 （3）The proportion of professors with the highest degree in their fields （15%）。师资队伍中拥有最高学位的比例。学历越高，研究能力应该越强。但同时，也可以把更先进的知识教授给学生。 （4）Student-faculty ratio (5%)。师生比。类似于class size，师生比越高，学生能得到的指导越多。 （5）The proportion of faculty who are full time (5%)。全职老师的比例。比起代课老师，全职老师有更多的时间与学生互动。 从上面5条可以看到，对于教师队伍的衡量，US News更侧重于其对本科教育所带来的影响，特别是班级人数和师生比占了近一半的权重。 4、Student selectivity (12.5 %)。对申请入学学生的选择率。在这个因素中，US News参考了申请者的ACT成绩，高中排名，以及该学校的录取率（以哈佛为例，2016年秋季只录取了5%的申请者）。 5、Financial resources (10 %)。在教学，科研活动中对学生的资金投入。不包含对体育，宿舍和校医院的投入。 6、Graduation rate performance (7.5 %)。这条与第一条不同。在这一条中，US News根据学校的资金情况和入学学生的素质（如入学ACT成绩），对毕业率做出预测。 然后US News再将实际毕业率与预测毕业率进行对比，从而对该校的本科生教育进行打分。 例如，一所学校的新生素质并不高。但是经过4-6年培养，绝大多数学生能够毕业，超过了预期，则可说明该校的本科教育有着较高的水平。 7、Alumni giving rate (5 %)校友捐赠。 从上述七条可以发现，在对Best college进行排名时，US News关注的是本科教育，很少涉及学术研究。 下面我们再看一下对Grad Schools的排名方法： 考虑到学科差异，这里选取较多中国学生攻读的工程类专业（Engineering） 1、Quality Assessment (weighted by 0.40)。质量评价，包括： （1）Peer assessment score (0.25)。同行评议。需要着重指出，这里仅评价graduate program（硕士或博士教育项目）。 （2）Recruiter assessment score (0.15)。工业界雇主对这些研究生项目的评价。 2、Student Selectivity (weighted by 0.10)。包括入学新生GRE数学成绩和录取率。 3、Faculty Resources (weighted by 0.25)。师资队伍。包含师生比，教师队伍中国家工程学会会员的比例，和上一年中授予博士学位的数量。可以看到，除了师生比外，该条更重视研究水平。 4、Research Activity (weighted by 0.25)。研究活动，包括： （1）Total research expenditures (0.15)。指从（学校）外部获得的基金数量。 （2）Average research expenditures per faculty member (0.10)。指平均每个教授获得的外部基金数量。 可以发现，上述四条仅针对硕士或者博士项目，并且研究占了相当比重。 综上所述，选择大学排名还是专业排名取决于是申请本科还是申请研究生项目。 来源：东方头条 责任编辑：Shelly Du
“以房养学”在澳洲 新兴房贷路径大解密丨澳大利亚
留学生的居住问题一直是让人所担心的，有不少家长考虑“以房养学”，但因为澳洲本土商业银行限贷问题而望而却步。自2016年澳洲本地的四大银行早就已经停止了对中国大陆海外买房者的贷款申请以后， 今年11月中旬，汇丰银行澳洲分行也全面停止审批中国大陆人的贷款申请。（澳洲置业） 事实上，即便澳洲商业银行限制外籍人士贷款，海外购房者也有其他途径来找到购房杠杆。居外网通过实地调研，为有意在澳洲买房的华人买家搜集了澳洲非银行机构贷款产品后整理如下： A 类产品（仅适用于中国大陆客户）：贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资、股权发行以及少资料贷款方式进行贷款申请；贷款期限25年；需本金和利息同时偿还。 委托费：贷款人需要提前支付3300澳元（如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元） 申请费：660澳元， 审批时长：4-6星期，审核通过发放贷款。 其他费用：开户费2%、承诺费0.7%、法务费715澳元、估价费385澳元。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。 贷款成数 (Loan Value Ratio) 贷款占七成，则利率7.80%； 贷款若为六点五成，则利率7.30%； 若为六成，则利率6.80%。 此外，需要特别注意的是，如果贷款提交并进入第一阶段有条件批准的评估，客户需要与贷款代表见面以确认在中国的收入和材料。贷款代表的机票费用包含在申请费内。同时（为了减少贷款申请者成本）在提交申请前不用进行任何材料的翻译。律师可代替客户进行资料签约。 B类产品：贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资、股权发行、少资料贷款目的进行贷款申请；贷款期限25年；以本金或者仅利息方式（若只还利息的贷款方式需提前）偿还。 贷款人申请贷款购买的房产面积必须大于50平方米。 贷款人需要提前支付4400澳元委托费（其中1500澳元用于申请费的支付，果没有获得有条件批准，可退还其中2200澳元），提交6-8星期之后审核通过发放贷款。 其他费用：开户费2%-2.5%之间（取决于地产价值和类型），承诺费在0.5%-1.0%之间（取决于地产，）、法务费和评估费根据具体花费而定。当无条件批准时，支付2.2%（含增值税）佣金。 独立屋贷款产品最高可贷八成 ，利率6.70%（材料不足贷款者利率上调至6.95%）；低密度单位住宅可贷 75%，利率6.80%（材料不足贷款者贷款利率为7.20%）；高密度单位住宅可贷七成 ，利率7.00%（材料不足贷款者贷款利率上浮至7.50%）。 此外，需要特别注意的是，贷款申请者需要与其居民身份国家的指定律师见面以进行身份和材料确认——提前支付的1500美元批准费包含了这项费用。客户必须有授权书或者拥有澳大利亚资质的律师。 C类产品：客户需要去新加坡签署贷款材料。客户需要在投资人那里存入25万新币，但贷款批准后即可取出。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资产品目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。 贷款人需要提前支付3300澳元（包含贷款提交费用），贷款发放时间为8周。 其他费用：法务费1500新币、估价费400新币。当无条件批准时支付3.3%（含增值税）佣金。 产品利率在3.5%至4.75%之间（澳元）。 D类产品-材料不足者申请房屋贷款：客户需要去新加坡签署贷款材料。 个人账户内的现金存款可以取代收入材料。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资产品目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。 贷款房产的（室内面积和阳台的总面积）面积要大于47平方米。 贷款人需要提前支付3300澳元（包含贷款提交费用），贷款发放时间为8周。 其他费用：法务费1500新币、估价费400新币。当无条件批准时支付3.3%（含增值税）佣金。 产品利率在3.5%至4.75%之间（澳元）。 E类产品：客户需要去新加坡签署贷款材料。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以购买、再融资或兑现、股权方式的目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。 贷款房产面积50平方米以上，可贷七成 ；申请50平方米以下，贷款成数将会降低。 提前支付3300澳元——如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元，贷款发放时间为4周。 其他费用：申请费为贷款额的1%、基于贷款比重, 需支付0.75%-2.25%的风险费、开户费为2950澳元、法务费330澳元、估价费300-400澳元。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。 产品利率为6.95%。 F类产品-长期基金。所有材料必须经过有澳洲国家翻译口译认证协会（NATTI）资质的翻译进行翻译，同时被JP或者Com Dec进行身份认证。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资或股权发行、少资料贷款的目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式（或仅利息）偿还。 贷款房产的面积50平方米以上。 第一次申请支付3300澳元，短期再融资无须支付费用。贷款发放时间为8周。 其他费用：申请费为贷款总额的2.2%（含增值税）、法务费2450澳元、估价费根据具体花费支付。 第一次批准支付2.2%（含增值税）佣金、短期再融资支付1.1%佣金。 产品利率为7.99%。 G类产品-短期基金。所有材料必须经过有前述澳洲翻译口译认证协会（NATTI）资质的翻译进行翻译，同时被JP或者ComDec进行身份认证。这项产品也是针对材料不充分的申请者设计的贷款产品，所以如果需要进行紧急贷款发放这项贷款是个完美的选择。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以购买地产的目的进行贷款；贷款期限2个月（可延长）；以利息方式偿还。 提前支付3300澳元——如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元。贷款发放时间为5-7个工作日。 其他费用：申请费为贷款总额的2.2%（含增值税）、法务费2450澳元、有条件批准时支付650澳元估价费。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。 产品月利率为1.25%。 以上的这些非银行系贷款产品，相信对于帮助华人购房获得贷款，避免了对澳洲信用借款体系了解不足而带来不便。 若需了解详情，请垂询致电400 041 7515 或关注居外服务号 “juwaiwechat" , 居外客服中心人员会为您耐心解答；若想随时了解海外购房贷款新资讯，请关注居外资讯号“juwai-com" 。 编译：Lisa Zhu 日期：2017年11月29日
