共有438个相关内容

居外投资报告:马来西亚(七)热点城市/区域——柔佛

马来西亚半岛最南端的一个州,下辖10个县,隔着柔佛海峡与新加坡相望。该州主要的经济活动为服务业、制造业和农业。因其靠近新加坡的独特地理位置,本地和新加坡投资者的置业需求都很高,给当地的房地产发展带来了强大的支持。 2006年,马来西亚政府在依斯干达地区(Iskandar)启动了一项大型区域性经济发展计划,命名为马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia,简称IM)。这是马来西亚政府吸引外国投资的重大举措,整个特区面积2217平方公里,相当于2.5个新加坡,拥有机场和港口等物流设施,驱车到新加坡只需要50分钟。 柔佛州首府新山市(Johor Bahru)就在依斯干达地区。当地的捷运 RTS-MRT将在2022年开启,使得往返新加坡来回更加方便。这里发展前景未来吸引了越来越多的大公司和外国人来投资。由于距离近,房价上又比本国低不少,因此新加坡人是在新山投资的最大外国人群体。中国内地的买家则是新山第二大投资客。比如在金海湾(Danga bay),一个25公里的海滨长廊地带,来自中国内地的知名开发商碧桂园就建造了一个一万套公寓的住宅项目。 同时,不少市场人士认为,巴西古丹(Pasir Gudang)也会在未来成为新山热门的投资地点。其中一个重要原因是该地区正在进行如火如荼的基础设施建设,因而越来越受到投资客的关注。未来几年,这里会涌现出大量的工作机会,其中一个叫做“旗舰A”(Flagship A)的项目会提升当地房产投资的需求。另外,以增加新山西部的工作机会和提高生活品质为目的RAPID计划也将引入大量的投资。这个项目的溢出效应将会带动巴西古丹的发展。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

英国公布“打分制”移民细则:70分是底线!|居外专栏

1月31日,英国正式脱离欧盟,进入脱欧“过渡期”,首相鲍里斯约翰逊也表示,将会宣布一系列改革新政策,带领英国走向“新时代、新黎明”。 而在所有政策当中,应该属“移民政策”最受到海外党小伙伴的关注。2月18日,英国政府终于公布了“后”脱欧时代的移民新政方向。在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统:政策声明》文件中,详细阐述了新系统的运作方式和积分表。 新移民政策,将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度,预计2021年初开始执行。 我们从打分表可以看出,评分的标准分为“强制要求”和“非强制要求”两种。“强制要求”包含申请人必须要达成的三项: 海外劳工需会说英文(10分) 职业技能达到一定水平(20分) 获得有保证人的工作邀请(20分) 而“非强制要求”则有对于“工资水平”、“附加分数”两种内容进行延伸。 “工资水平”部分分为三档: 年薪£20,480-£23,039不予以加分 年薪£23,040-£25,599加10分 年薪£25,600以上加20分 “附加分数”根据不同准则,分别加10-20分不等。如: 是否是特殊行业 是否拥有相关PhD学历 是否拥有科学、科技、数学、工程类的PhD学历 总结下来即是:只要申请者既满足强制要求,并且分数累计至70分,即可来到英国工作。 限制低技能人才,英国移民可控 英国政府在说明相关计划的政策文件中表示:“未来,英国将可完全管控谁、多少人能入境,以及随时控制调整我国移民制度的运作,这是数十年来头一遭。” 根据法案解读可知,英政府要可控的移民主要集中在低技能移民。 此次修改之后,将允许雇主以比今天更低的工资和技能水平为移民工人提供担保。但值得注意的是,它们承诺仅对短缺工作人员或有博士学位的工作人员,提供担保工作签证所需的最低工资折扣;几乎没有为不需要达到A级以上学历的工作岗位的人提供签证,即“低技能”工人将没有签证途径。 更多高质量移民涌入英国 对于这样的政策,英政府预期,在该“打分制”移民体系下,未来英国整体的移民数量将会下降,但是质量将会大幅度的提升,这对英国是有利无弊的。内政大臣巴特尔(Priti Patel)在日前对媒体的投书中也展现了他的信心,表示新体系将能够把“最聪明、最优秀”的人才带到英国。 工签的天平开始向高学历高技能高创新背景人才倾斜(有博士以上学历的,STEM领域博士以上学历,紧缺列表行业人群将被允许以更低的薪资获得工签);加上PSW签证的恢复,对每年前往英国留学的大量中国留学生们来说,无疑是锦上添花,他们可以有更多空间完成分数的累计。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

悉尼华人地产鄙视链

有人的地方就有江湖,有人的地方就有鄙视链。 读者朋友这是你们一直要求,但我一直没写的文章。不是我不想写,而是我不敢写。不懂我说什么的朋友请看这篇文章的姐妹篇《悉尼华人鄙视链--20年的更替和轮换》。 上一篇《悉尼华人鄙视链--20年的更替和轮换》意外备受好评,但引起很多争议,有人说你写这种文章就是挑拨华人族群内部关系,是不是想叫谁鄙视谁关于这一点,我在这里公开说,我的文章过去,现在和以后都会是这种“政治不正确”的文章,因为政治不正确不代表真的”不正确“。   地产鄙视链到底是你鄙视我,我鄙视你?还是哪个区鄙视哪个区呢?是过户律师鄙视卖二手房的,卖二手房鄙视卖楼花的呢?还是东区看不起下北,下北看不起上北,上北看不起2E( Eastwood & Epping) 呢? 如果以上面的信息作为话题,那就落入俗套。鄙视链的背后是不可逆转的趋势,是社会大众骨子里的认知,鄙视链其实是发财链。且听我娓娓道来,我来慢慢和你讲清楚。 首先悉尼从2000年初,一直延续到今天的是 “住Parrmatta河以北对住Parrmatta河以南的鄙视“ 虽然上东区也在河的南边,但我们今天所说的范围不包括上东,下北和内西。除了这个范围,外面的世界全部都是我们老百姓的世界,是中产的世界,这个才是我们讨论的范围。 以前有人问我,我住在Hurstville 被人鄙视,难道这里很low吗? 是的,没错。我说的不止是你,而你们南边全部都很low。 这不是我说的,是数据说的。 让我先来问你三组问题 问题一 A区没有火车站,没有商业街,也不接近任何主干道,区内还有一部分国家保障房 B 区有火车站,商场,医院,繁华的商业街和直达市区的快车 在价格差不多的情况下,请问A和B你选谁。 傻子才会有选A对不,记住你的答案,我们接着往下看。 问题二 C区离市区20公里,但树林茂密,很多房子还有火灾隐患,但商场,火车站都有,学校也不错。搭乘火车去市区大约30分钟。 D 区离市区14公里,没有大型商场,但商业街丰富,基本生活需求可以被满足,开车10分钟到海滩,20分钟到机场,医院,学校应有尽有。搭乘火车去市区大约20分钟。 同样价格,请问你买哪? 问题三 E区最大优点公校排名不错,有商场,有直通市区的BUS大约35分钟左右到。E区离市区31公里 F区离市区24公里左右,火车商场样样有,而且开车不超过10分钟可以到海滩和公园。公立学校一般,但也不差,私校学校资源也很丰富。 请问你想去哪? 题目分析 A是 Dundas Valley B是 Lidcome 两者目前中介价位, Dundas Valley 111万 Lidcome93万   C是 Hornsby D是 Kogarah 两者目前中介位接近一样,都是110万   E是 Baulkham Hill F是 Miranda 两者又是都一样,都是110万。   你们想看一下2003年的中价位数据吗? Dundas Valley中价位46万‘, Lidcome39万5 Hornsby 52万, Kogarah 64万 Baulkaham Hill 50万7, Miranda 58万7 我多送你一组 Carlingford 2003年60万5千,现在中价位130万. Sylvania(豪宅海景区) 2003年72万5,目前中价位110万。 篇幅的原因不能列举太多,但我看到的是北区一直在超越南区 有人会说学校,学校是原因,但我相信学校没有那么大魅力改变南北的格局。真实的原因你只会在我这里看到,而不是任何其它地方知道。 这是战争带来的人种变化。 1975年世界上有两场战争在进行着,准确说是内战,一个是越南内战,另一个黎巴嫩内战,这期间有大片难民涌入澳洲。以下两张图是悉尼黎巴嫩人和越南人的聚集图,绿色颜越深代表越密集。 地图上可以看出他们都在河的南边,基本集中在一个位置。人无高低贵贱,全看生长环境,但第一代移民的孩子,要不很出色,要不就很容易成为罪犯。他们来自一个完全不同的文化背景,一旦父母文化层次低,就很容易产生身份认同危机,难以融入主流社会。感觉到自己被排斥,然后就组成各种小团体。 他们的孩子在2000年初的时候都成了青壮年,精力最旺盛的时刻。而2000年初是悉尼警力最匮乏的时刻,2004年Redfern土著骚乱,2005年 Crounalla骚乱,和这个原因密不可分。墨尔本的朋友读起当年的新闻,结合现在发生在他们身上的情况会很有亲切感。 2000年初老移民的印象一般是,涉及到枪击的都和中东帮派有关,涉及到毒品的就是越南帮派。 如果你认为我是种族主义者,那我告诉你,最大的种族主义者是澳洲警察,他们把罪犯按照种族来划分,比如说他们就曾经成立了一个"中东有组织犯罪调查组”(Middle Eastern Organised Crime Squad),专门调查中东罪犯。2017年才和帮派犯罪调查组合,并一起办案。 我再附赠一张岛国人分布图 岛国人也以南边也是居多,我在campsie居住时,经常听说过岛国人抢劫的事。 什么主导了悉尼过去十几年的房地产主轴?说不好听的是鄙视链,说好听点是去城市化,使中产纷纷远离市区附近可负担性高的内中环,搬去城乡结合部。悉尼市政府沿着Epping往西一路建设直达Kellyville,Rouse Hill。Kellyville这种鸟不拉屎的地方也有人愿意付一百万,着实要感谢南边的治安给人留下的印象。否则这种地方明显看出来就是高估了。 不过根据周围邻居和朋友交流,最近这几年贼也看到了这个趋势,也开始频繁光顾北边盗窃。任何职业都要顺从趋势。 南边底子好,人家基础设施和交通是先天的好,先天的棒,所以我一直鼓励,南开发,北投资。 住House的鄙视住公寓的 奔驰贵还是Toyota贵?那要看具体情况了,如果奔驰跑了30万公里,还是旧款车,而Toyota是全新的SUV,还升级了,那Toyota就贵。 我记得有一次同学会,大家很久没碰面,寒暄许久中难免会问到你住哪个区。我记得有一对同学,其中一个问对方你住哪,对方答我住在Gordon。问的人流露出羡慕之色,人家紧接着问那你买的House还是公寓,对方答公寓。问问题的人露出一脸轻松之色,因为他住的是House,虽然House在Toongabbie。 住House的人觉得,除了上东,下北内西和宇宙中心Chatswood,我们不管什么House,只要随便一卖,我们想买哪的公寓都可以。当然这也不能说完全不正确。 思潮背后其实是因为公寓的脸基本被接二连三的发生的事丢尽了。就像三鹿奶粉事件永远改变了大众对国产奶粉的看法,Opal tower事件也永远改变了大家对公寓的看法,对公寓生活方式在澳洲的推广,往后开倒车至少退步了10年。 对中产阶级来说,最重要的就是安全感,安全感来自对未来不可知风险的判断,这个判断被打破了,人们就忧心忡忡,不知道未来还有哪样的风险。原来Trust account的钱还是可以动的,原来council验证过后,建筑还是会出问题,原来不按图纸造房子,没什么法律惩罚,信任没了就什么都没了。 2019年开始的反弹,公寓和House完全没有互动,House一飞冲天,纷纷挂上Auction字样,公寓躺在那里写着Private Treaty,双方已经不在一个起跑线上了。关于公寓的负面新闻2014年就有很多暴露出来,只是市场太热而忽略,很多老外几十年前就看过这些事情,对他们来说不过是电影重新循环播放一遍,所以买高密度的都是新移民,吃过一次亏你就加入了老移民的队伍。 朋友2019年做了一亿的房屋贷款,他看到的是85%的首次置业者和投资人还在继续买House。公寓急需名人效应来反转大众认知,这种鄙视链延续下去,公寓会和北美的condo一样,沦为纯投资产品,价值根据租金来计算。 最后的地产鄙视链是华人鄙视华人区 这个世界最歧视华人的其实是华人,最歧视华人区的也是华人。华人对待华人区的态度就像厕所,想方便的时候望眼欲穿,方便完了捂着鼻子巴不得马上离开。刚移民的时候觉得住在华人区好方便,交通发达,买菜便宜,出门没几步就是商场。混熟以后就像对待厕所,用完了以后,巴不得马上离开,Eastwood太low了,Epping公寓盖太多了,Campsie太多干建筑的黑民,Burwood快成中国了, Ashfield老头老太太太多了,Chatswood被没脑子中国人炒高了。 你要情调,你要底蕴,你要风景,还要中国人少点的好学区,少点和你们家孩子的竞争。总之你想静静了,华人区太吵,华人不守规矩,我们这个区华人多了我也要卖房。奇怪的是你远离华人区了,但总想着回国发展。说好了拥抱澳洲价值观,却读不懂悉尼晨锋报的新闻。喜欢民主自由,却看不懂澳洲政治结构和立法体系。 正像有些穷人有钱了急着刷掉自己的发妻,他需要做一些事对我进行宣告,我已经成功了。脱离华人区,也是在宣告我不是新移民,老子现在是地头蛇了。有钱跑上北,没钱跑西北,总之华人区我是不想待了,连投资都不想买在这里。 在澳洲这多年我来告诉你一个事实,华人在我心中就是非常优秀的民族,因为我也是华人,并为此而骄傲。我们聚集在哪个区,哪个区就会出现天翻地覆的变化,不是因为炒房,而是因为我们的消费能力最强,家庭凝聚力最强,所以我们愿意买房。我们选的区一定是学校和交通都很棒的区域。 有的时候真想对澳洲人大声讲,哪个区华人开始多起来,要马上开始介入。大部分时候,华人区才是最值得投资的,看看布里斯本就知道,市区new farm一带的商店半死不活,到了sunnybank的南区就生机勃勃。 华人长期一致看好的区,坏区也会变好区。 结语: 过去澳洲房市的15年就是中产的去城市化,西北借此由农村变为郊区,融入城市的一部分,这三点都有贡献。此文不是叫你买西北,现在已太晚,价格已上去。此文是告诉你要通过观察生活周边生活琐事,抚摸到趋势的脉搏。 有人等待趋势发生,有人让趋势发生,有人好奇趋势到底是如何发生的。 下一个房市15年会更精彩,而一切终究会按照趋势的发展来运作,到时不知你我会在鄙视链的哪一段。 祝愿您看到未来,感谢您的阅读,我是万邦君。   来源:澳洲万邦金融

柬埔寨金边三大置业热区都在这,你想PICK谁?

当下柬埔寨经济高速增长引发房地产行业的急速升温,据国土规划和建设部报告显示:从2000年到2019年8月份,国土规划与建设部批准的建筑项目有4万6548个,总占地面积约1.25亿平方米,投资额累计至470亿美元。 2019年上半年,柬埔寨建筑项目约有2000个,总占地面积约700万平方米,投资总额约33.92亿平方米,同比增长57.75%。2019年8月,柬埔寨新增建筑项目共有418个,投资额同比增长57.2%。 一路高歌的柬埔寨房地产行业,因美元计价丶永久产权丶持有成本低丶租金回报率高等优势,备受国际开发商和掘金者的青睐。国际投资者非常看好柬埔寨首都金边的房产价值,虽然对市场的信心满满,但也存在困惑,金边到底哪个分区的房子值得入手?哪个分区更具价值? 下面小编就从柬埔寨城市规划发展重点入手,给大家扒扒柬埔寨三大置业热点区域的发展红利,看看你们会pick谁? 柬埔寨金边现有12个行政区,主要在售新盘分布在桑园区丶隆边区丶森速区丶棉芷区丶堆谷区丶森芷区丶水净华区丶马卡拉区丶铁桥头区丶雷西郊区10个主要区域。 1. 桑园区 桑园区作为柬埔寨首都金边重要的行政中心丶商业中心,也是最精华丶最核心的区域,城市地位突出,配套齐全,生活方便,是外籍工作人员丶企业丶侨民的聚居地。 教育配套方面,学府林立,区域内可享受全龄段教育,从幼儿园到大学的优质教育资源尽有, ISPP国际学校,英国国际学校,CIA金边国际学校就在附近。 交通配套方面,莫尼旺大道丶毛泽东大道丶诺罗敦大道等多条主干道经过,10分钟内高效直通金边皇宫丶金边国家博物馆丶乌那隆寺等知名地标,规划多线路地铁捷运站点,便捷直达机场丶火车站丶中央市场等重要区域。 医疗配套方面,桑园区不仅拥有第一综合医院,还拥有一些业界领先的诊所,包括柯玛诊所(Khema Clinic)丶国际SOS诊所(International SOS Clinic)和那加诊所(Naga Clinic)等。 目前该区是柬埔寨开发项目最多的片区,未来房源较多,人流量大,发展前景广阔。 2. 森速区 森速区被称为“新金边”, 作为金边的新区,距离市中心较远,基础设施和配套还赶不上桑园区,但是现在已经有很多大型建设开发项目入驻,未来具有很大升值潜力。 教育配套方面,教育资源丰富,区域内有Zaman英文大学丶金边皇家大学丶金边艺术学院丶PUC外语学院丶林国荣工创新工艺大学等。 交通配套方面,柬埔寨国家3号公路丶4号公路从这里延伸,北接城市2号环线串联全城,多条线路直达金边国际机场,待日本规划投资的永旺二期大型购物商场(AEON Sen Sok)和泰国大型批发连锁商场万客隆(Makro)完工後,市区多个站点将直达该区域。 医疗配套方面,区域内拥有金边皇家医院丶国家儿科医院等顶级医疗配套,未来将有更多优质医疗资源落户该区域。 目前森速区土地供应充足,区域发展和价格上升空间都较大,未来很可能成为新的投资和居住热门地。 3. 堆谷区 堆谷区紧邻森速区,拥有许多高端物业和联排别墅,被称为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地,这里是金边重点规划发展的区域。 教育配套方面,区域内教育资源丰富,这里有Golden Gate美国国际学校丶Zaman国际学校丶Western国际学校丶北京国际学校丶ACE国际语言学校等。 交通配套方面,毛泽东大道从北向南延伸,俄罗斯大道穿过该区域丶多条线路可到达TK商场丶东方文化广场丶伊甸园商街丶百盛百货以及永旺2期 。 医疗配套方面,区域内除了百馀家门诊中心,还有维多利亚国际医院丶CALMETTE医院丶金边皇家医院等医疗机构。 目前,堆谷区是金边地价涨得最快的区域,是不少房企的扎驻地。目前已有6个新项目在售,TK商场和临近森速区的永旺2,为堆谷区的发展添砖加瓦,发展潜力再升级。 看完以上柬埔寨三大置业热点区域的发展福利,想必你们心中都有了自己的C位,那你们会pick谁呢?   来源:指南针找房

英国买房新常态 解封后要这样交易房产

作者:傅士鹏 因为疫情,英国房地产市场被按下了暂停键。 据统计,在英国政府引入封锁令后,全英房产交易随即冻结,共有373,000笔正在进行的交易被暂停,涉资820亿英镑。 根据最新报道,为逐渐解冻这一市场,英国政府正在考虑有限度地开放房地产交易,即在严格社交隔离下允许房屋买卖工作重新展开,而这也或将成为之后的新常态。业内消息人士称,英国政府希望尽快恢复房地产市场的运转。 全英房地产经纪人协会(National Association of Estate Agents)首席执行官马克·海沃德(Mark Hayward)表示:“在解除封锁后,房地产交易量将突然增加,很多人都想在封锁结束后那一天换房搬家。” 因此,我们需要提前提出一整套完善的机制来应对这些可能出现的问题,并将其合理的解决。 据报道,英国住房部长克里斯托弗·平彻(Christopher Pincher)将于本周通过视频会议的方式,与各大房地产公司展开讨论并研究楼市恢复措施。 议题将关注在严格的社交隔离规则下,如何安全地重启房屋买卖和搬家程序。讨论中的草案将交由给英国公共卫生部门批准并有望在接下来两周内完成。本周的会谈还将就防护装备的费用以及所需的任何清洁工作的费用归属展开讨论。 房地产从业者仍着手于确定如何重启已暂停的的房地产交易。他们担心,一旦解除封锁,由于多个买家集中在一起希望完成交易,可能会导致出现延期。律师已开始就完工后的合同延期进行谈判,而贷款方将在抵押协议期限内保持政策灵活。 海沃德补充说:“政府渴望看到房地产市场重新开始,但我们必须以安全的方式重新进入市场。” 上周,在已经结束的视频会议中,政府官员曾与包括律师,房地产经纪人和搬迁人员在内的工作组举行了讨论,并提出重启住房市场交易的一系列措施。 具体来说,这些措施主要包括: 卖家需要打开房间内部的门窗以保持空气流通,打开灯保证买家因为黑暗而误触屋内设施。 卖家将被要求在每次买家看房时离开房屋,去花园中或超市散步,以避免与看房者有接触。 看房者必须要佩戴上手套和口罩,并应避免触摸屋内的物体。 政府将限制每次看房的人数,并禁止多人同时看房。另外,房屋中介还将必须检查看房者是否出现新冠症状,一旦出现,必须取消所有当日看房预定。 房屋经纪人应在每次看房之前和之后清洁房屋,并在公寓楼的公共入口区域内进行消毒。 除非是大额贷款,否则银行的估价师应尽量使用远程评估。 房产评估师在实地考察房屋时,应严格遵守社交隔离政策。 为了降低面对面接触的可能性,律师们正在考虑以电子方式签署和审核各种以前必须要亲自见证的文件。 对于这一系列措施,英国房产网站Zoopla首席执行官查理·布莱恩特(Charlie Bryant)表示:“相信房地产市场能够在社交隔离的规则下运作,很多问题终将被解决。” 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源:观点地产网 责编:Zoe Chan

加拿大最易就业及移民的几大“黄金专业”

加拿大于6月初起开始实施国际学生留学新政策,加拿大官方认为,新政不会减少吸纳国际学生,中国仍为加拿大国际学生的主要来源国,而国际教育产业对 加拿大经济日趋重要。对于很多中国学生来说,赴加拿大留学或多或少会抱着移民或就业的目的,因此,在选择加拿大大学的专业时更倾向于那些易就业与易移民的专业。 加拿大移民政策向两种人才开放 从去年开始,加拿大移民消息频传,政策多变。比如加拿大移民部宣布,为了达到今明两年移民吸纳目标,决定在明年“快速移民”(Express Entry)制度实行前,扩大受理移民申请,即从今年5月1日起到年底,末班车扩增人数至3.8万人,其中,受理2.5万个联邦技术移民申请,是去年名额 的5倍之多。 这项新政传递出两个讯息:首先,加拿大政府欢迎移民的国策没有变,其突然提出扩增移民配额也是为了 完成“指标”,按照加拿大移民部长亚历山大的说法,为了达到今年及明年已计划的吸纳移民目标(24万至26.5万人),同时也为了加拿大经济需求,加拿大 政府决定在明年年底之前,受理技术移民2.5万个、技工移民5000个,经验类移民8000个,增加合格申请职业至50个。 加拿大人力匮乏,不仅高新技术行业,低门槛职业也需要引进国际人才。这次技术移民配额不仅人数是去年的5倍(已有工作邀请的不受名额限制),职业类别也从过去的24个 一下子增加到50个,其中有很多是适合中国人的类别。如:财务经理、人力资源经理、采购经理、保险(放心保)及地产经纪经理、建筑经理、会计、审记、市场 及广告专业人士、计算机专业人士、软件工程师、计算机网络维护、医生、护士、大学讲师、幼儿教育、翻译。而且今年每个职业的申请上限为 1000个,去年则只有300个。 在经验类CEC移民方面,虽然去年被删的6个职业(包括行政人员、行政助理、 会计技术人员/簿记、厨师、食物服务监督人员,及零售销售监督人员等)仍列在“不能申请”(ineligible)之列,但是,可以申请相关的“技工移 民”(Skilled Trades Program)或者技术移民。而且万一CEC名额提前爆满,加拿大留学学生仍可以考虑技术移民计划,以技术移民作为替代方案。 商科、计算机、工程类专业 投资回报看好 国内的学生选择深造加拿大大学的专业范围并不广泛,80%会选择商科、计算机或者工程。当然这几个专业无论是在国内还是国外都是热门专业。很多家长认为加拿大留学是种投资,那么自然而然希望将来有个最大的投资回报率,当前的热门和潜力专业无疑是比较稳妥的选择。 以商科为例,经济比较发达的地区对这类专业的毕业生更有需求,所以当地的学校商科也更有教育质量。安大略省的女王大学、西安大略大学、多伦多大学、麦克马斯特大学,维多利亚省的不列颠哥伦比亚大学,魁北克省的麦吉尔大学都是在加拿大境内和本省内认可度非常高的学校。 计算机专业,学校在计算机领域的声望是影响将来就业的重要因素。除了老牌的几所学校,滑铁卢大学在这个领域异军突起,近几年来隐约为计算机界执牛耳者。 工程类专业的就业市场是稳定发展的,无论是经济繁荣还是衰退,永远都有市场需求,在未来无疑会更有前景。麦克马斯特大学是工程领域最杰出的学校,也是加拿大唯一有核反应堆的学校,有加拿大MIT美名,这些学生均可考虑选择。 矿业等专业对移民有利 随着联邦移民局和魁北克省移民局先后修改了移民条例,矿业、林业、渔业、石油和天然气,船舶、地质等专业的申请人将被优先考虑技术移民审批。与此同时, 中国国内对这类人才的需求也在逐年提高。在这些领域有天然优势的大学有纽芬兰纪念大学(海洋学科、海洋工程、海洋开采)、阿尔伯塔大学(石油天然气、化 学、环境)、萨省大学(生物、农学、地质)等。 酒店和旅游管理也是这几年的热点,就国内而言,越来越多的精品酒店扎根国内各发达城市,市场非常缺少五星级酒店的中高级管理人才,也缺少专业的会展人才。在加拿大会展和旅游管理专业等专业都设在大学,并提供带薪实习的机会。 总体来说,对于赴加拿大留学的学生来说,还是有很多热门专业可以选择的,在赴加拿大留学前,先对自己作个职业规划,然后再有选择地挑选专业,以便达到留学移民加拿大的目的。  

全面分析马来西亚房产投资环境

马来西亚现今的定位是一个中等发达国家,是东南亚地区经济发展非常迅速的国家之一,它占据着优越的地理位置,具备完善的社会福利体制,拥有优质的教育和丰富的旅游资源。在马来西亚,每个民族有着相当丰富的多民族和谐相处的经验。 一、马来西亚的政策支持和机会 马来西亚政府提出的2020宏图,计划2020年步入发达国家水平,大兴城市化建设和吸收外资投资,马来西亚就此提出了马来西亚第二家园计划mm2hplan。对国际人士提出了30万令吉超低资金门槛和宽松审核机制的“移民”政策,并规定外籍人士可以向银行申请最高85%的房屋贷款,将本国房屋购置的由最初不限年限的5%调整到2010年的满五年交易免收盈利税. 与此相对比的是中国国内的房地产政策,在2006年的市场低迷之后一直保有的是对营业税的免除和银行对于房地产的宽泛贷款政策,以及对购房者本身购房条件以及银行贷款征信宽松的审核制度,似乎让我们理解为现在的马来西亚房地产市场接近于2006年底的中国一样,而且受世界金融危机影响巨大的马来西亚,现在经济完成复苏,而现在的房地产市场也才处于复苏的初期,投资的潜力相对巨大。 二、马来西亚的利率优势和高回报率 我们衡量房地产投资的数据一般可以建立在几个关键词上面:GDP指数、CPI指数、年存款利率、交易成本、投资回报率。 那么这就涉及到马来西亚的一系列数据,马来西亚的现在人均GDP指数$8617.00,CPI指数2.9左右,年存款利率2.8%,年贷款利率4.2%,在房地产交易中有很多类似甚至高于国内很多的税收是需要注意的:1、房地产盈利税5%,满五年可以免收(这点与国内相同)2、印花税1%-3%(相较而言国内的房产印花税点数仅0.05%)3、租赁税是房地产置业后期所付出的巨大的成本,马来西亚的房租租赁税是26%(国内的房地产租赁税由先前的20%左右降至现在的5%) 先说税率方面,中国现行贷款利率是7.05%,与此相比,马来西亚的税率占有绝对的优势,而且马来西亚吉隆坡和槟城中心的投资回报率都在5%-7%之间,低利率大大降低了我们每月房地产现金流中的支出项,我们的房地产投资中有一个可以供我们参考的公式,这个公式给我们一个可以掌握投资风险的尺度: CPI指数和银行贷款利率≤投资回报率≥6% 另外我们的投资有两种常用公式: 月租金净收益×12÷房产总值=房地产投资回报率 月租金净收益×12÷购房首期款=房地产投资回报率 国内房地产在2009年初完全可以达到这个投资标准,但是在2010年房地产经历了几次大幅涨价后回报率基本已经在3%-4%之间徘徊,而中国的CPI实际徘徊在5%左右(此数据仅供参考),银行贷款利率也一直持续在7%左右,投资回报率远远低于上述两项,所以国内房地产“投资”中的投机性质相对较重,这恰恰是大家需要注意的,就是在马来西亚有比较稳定的房地产投资收益,而投资者要抛开国内房地产投资中的投机意识,不能盲目的只看片区升值潜力,高额的税收可能让你在短期投机中无法获利,这让你不得不权衡我说的这些数据。那么关于租赁税这一点,在国内只有商业性质物业的租赁税是无法避免,只能做到做低交易价格而降低租赁税,马来西亚也同样,在执行税收方面,马来西亚同样存在很多的漏洞和监管体系,否则26%的税率将会大大的降低我们的租金净收益!也同样降低了我们的投资回报率。 三、马来西亚的经济复苏 经历了世界金融危机之后的马来西亚同中国的2008年同样,房地产价格已经步入了上升通道,政府一直在推行房地产刺激政策,我上面说的例如外籍贷款、盈利税、以及外籍购房条件审核等等政策都是正面的在推进房地产复苏,对于我们的经历的泡沫的产生和破灭,其实马来的泡沫还未产生,或者说还未明显,这就是机会。 四、投资主导型产品—小型公寓或商业地产 马来西亚以大马人为主,以伊斯兰为主要教会群体,加之马来西亚地广人稀,这导致马来西亚的住宅设计十分的大气,100㎡左右通常只有一房一厅,而300㎡以上的住宅非常普遍,随着城市化建设和经济的发展,小户型慢慢的开始盛行,经济发展将会使城市中心的就业人员增多,马来西亚双联教育以及它的世界移民跳板地位更加推进了临时过渡性住宅产品的价值。小户型会渐渐的成为嗅觉灵敏的投资者新宠,越小的户型,相对而言,租金回报率就越高,而参考本土行情以及对升值潜力的一个评估100-200㎡左右的公寓型产品将会成为未来大众化房地产投资市场的趋势。 五、投资区域的细分 马来西亚的旅游地产相当火爆,沙巴与沙捞越以岛屿地皮交易相对热门,投资者们可以自己购买地皮进行房屋建设和经营,也有酒店商家购买地皮进行各式风格的酒店建设运营,但是这样的投资模式需要花费大量的时间精力,与此相比小型投资者将目光瞄准了西马来西亚,也就是马来半岛的两大城市,它们有政府大笔资金投入发展,而且作为马来西亚现在和未来的两大经济中心,吉隆坡和槟城有大量的CDB支撑小型公寓的出租租金,政府投资城市发展也将推动这两地的房价,升值空间相对较大,别墅投资集中在滨城的沿海区域,而且对于马来政府25亿令吉的投资和槟城第二大桥的建设,被投资者视为绝好的一个房地产投资的商机。找准区域对房地产投资来说非常重要,而相对而言房价并非泡沫化的市中心肯定是个很好的选择。  

加拿大名校介绍

众所周知的麦克琳杂志一直致力于为加拿大各大学排名,其中最受瞩目的是声誉调查一栏。一般来说声誉排名越高的大学毕业生越受大公司的欢迎。美国加拿大的大公司很多都有一个大学名单,召人时优先录用从这些大学毕业的学生。在这里我想对加拿大比较公认的八所最著名大学作逐一介绍,希望能为留加求学的朋友们在学校和专业选择上提供一些参考。 1.University of Toronto 在1827年,John Strachan获得了成立King's College的皇家特许。这一学院便是后来多伦多大学的前身。与加拿大其他历史悠久的名校多受教会控制一样,早期的多伦多大学是由英格兰教会控制 (其他例子还有Queen's由苏格兰教会创立),经过一百多年的发展,在加拿大多伦多大学已经是"如果我称第二,无人敢称第一"。大学的专业从航天技术到动物园学无所不包,而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。 2007年MacLean's声誉排名第四   最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二 2.McGill University 1813年James McGill去世时捐出一万英镑和46英亩的土地用来成立皇家高等学院,这便是后来举世闻名的麦基尔大学。麦基尔是加拿大唯一一所能与多大相提并论的大学。麦基尔地处讲法语的Montreal中英语区的中心,不但拥有大量的国际学生,而且很多世界上的知名学者也慕名而来。当年大物理学家卢瑟福便是在麦基尔发现了原子的结构,使麦基尔在欧美声名大噪。同时麦基尔的医学院在加拿大首屈一指,麦基尔的学术研究水平之高可与美国长春藤盟校并美。 2007年MacLean's声誉排名第一 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第一 3.University of Waterloo 滑铁庐大学自从1959年成立,仅数十年时间便挤身加拿大名校行列,是加拿大发展最快的学校。滑铁庐在成立之初便把重点放在新兴的电脑行业上,并罕见地成立了数学学院(Faculty of Math)来发展她的Computer Science。飞速发展的数学学院及所属的电脑系不仅带动了其他如工学院在高科技领域的投入,而且为滑铁庐在电脑行业赢得了别人无法相比的声誉。滑铁庐最为人称道的成就是她创立的co-op program让电脑系学生在学习的同时有机会在IBM,Nortel,Bell等著名公司获得工作经验,现在已经为美加大学相竞效仿。滑铁庐的出色成就已经使她成为北美电脑工业的第一宠儿。 2007年MacLean's声誉综合类排名第三 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二十二 4.McMaster University 麦马斯达大学的历史最早可追溯到1830年代。当时的参议员William McMaster捐款成立一所"基督徒学习的学校",在1887年正式成为麦马斯达大学。麦马斯达是一所中型大学,以研究著称。学校教师中拥有博士学位的比例是全加拿大最高的。学校还拥有国际一流的实验室和各种先进的设施,是北美仅有的少数拥有自己核发应堆的大学之一。这些都保证了教师和学生有一个完善的研究环境。麦马斯达著名的研究成果不计其数,包括美国第一架航天飞机哥伦比亚号表面的抗热贴片等等。麦马斯达同时还拥有在加拿大唯一能与McGill媲美的医学院,以及一流的商学院。但是麦马斯达有一大缺憾是从未成立过法学院,这在加拿大传统名校中是绝无仅有的。由于麦马斯达一百多年来在工业界声名卓著,经常被美国同行和工业界称作加拿大的MIT。 2007年MacLean's声誉综合类排名第六 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第四 5.Queen's University 1841年,Thomas Liddell受苏格兰教会委托携带皇家特许来到Kington创立Queen's College,这就是皇后大学的前身。皇后大学在加拿大是极受尊重的大学,以优异的教学质量和多姿多彩的历史而闻名。其中最值得一提的历史事件当属1938年罗斯福总统在这里接受荣誉学位时发表的那篇著名的保证加拿大不受纳粹侵犯的演说。皇后大学的教学质量在加拿大无出其右者,一直受到各行各业的广泛好评。学校规模不大,拥有加拿大一流的商学院和医学院,没有工学院但有应用科学学院。理工科中的工程物理专业为加拿大第一,该专业在北美也仅次于Princeton和Cornell而排名第三。她的人文艺术,教育学,法律等都是非常有名。极高的教学质量和学术水平常让皇后大学学生自豪地把他们的母校比作加拿大的普林斯顿。 2007年MacLean's声誉排名第二 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二十一 6.University of Western Ontario 西安大略大学成立于1878年,现已成为加拿大最大的大学之一。学校比较偏重人文艺术方面的学科,最出名的是商学院。她的MBA不论是在加拿大国内还是国际上都是极为抢手。西安大略大学的其他人文专业如政治社会学,心理学都非常有名。她的医学院也是加拿大一流。学校重视文科,没有单独的工学院但设有理工学院。工程方面有不少先进设备,但总体实力略逊。一般来说人们一提起西安大略大学,总是和她的商学院和MBA联系在一起。西安大略大学是国际公认的MBA巨擘。 2007年MacLean's声誉排名第七 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第十六 7.University of British Columbia 1908年,McGill University所属的麦基尔大学卑诗学院依据卑诗省议会通过的法律改称卑诗大学,西岸名校卑诗大学正式成立。今天的卑诗大学已经成为规模仅次于University of Toronto和McGill Univerisity的加拿大第三大的大学。大学坐落于美丽的花园城市温哥华西面的半岛上,是北美最漂亮的校园。卑诗大学很多年以来一直是广大西部地区仅有的一所能与安魁两省众多名校相抗衡的学校。学校提供的专业和课程非常广泛,很多学科如生物等在加拿大甚至世界上均属一流。所有的工程方面的专业全部集中在应用科学学院。卑诗大学优越的地理位置和一流的学术环境不但吸引了加拿大西部省份的众多学子,而且深受亚洲学生欢迎。卑诗大学是加拿大西海岸一颗闪亮的明珠。    2007年MacLean's声誉排名第二 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第三 8.University of Alberta 阿尔伯塔大学成立于1908年。得惠于阿尔伯塔省发现石油后经济起飞,阿尔伯塔大学也获得了长足的发展,挤身加拿大名校的行列。 今天阿尔伯塔大学已成为一个专业齐全的大规模大学。不少科目的科研水平居加拿大大学的前列。工学院的五个系都颇具实力,其中石油勘探和炼制与University of Calgary一起在加拿大领先。阿尔伯塔大学还是加拿大仅有的几所拥有体育学院的大学之一。大学图书馆藏书量相当高,人均图书拥有量居全加第一。阿尔伯塔大学由石油工业领头,带动了其他所有学科的发展,科研水平和教育质量在加拿大的学术界和工业界都有很好的声誉,是一所全面发展的大学。 2007年MacLean's声誉排名第五 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第五 浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。  

澳大利亚太适合移民了!理由给你12个

澳大利亚太“任性”了!它虽然不是一个超级大国,不过却是一个在诸多领域表现不凡的国家。 虽然澳大利亚人口只与中国的上海市相当,但在世界多个排行榜中都处于领先位置。毫不客气的说,全世界的排行榜都被澳大利亚承包啦! 全球清廉指数:澳大利亚排名第九 透明国际的《2013年清廉指数》(Corruption Perception Index)显示,澳大利亚是全球10个最为清廉的国家之一,与加拿大并列排在第9位。丹麦和新西兰并列第一,同时进入前十位的还有芬兰、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷兰。英国(14)、德国(12)、美国(19)、中国香港(15)都进入到了前20。 这个指数以专家观点为基础,对大家眼中的公共产业贪腐进行评分。这一指数涵盖177个国家。 全球最幸福国家:澳大利亚排名第十 联合国资助的研究团队“可持续发展解决方案网络”(SDSN)近日发布《2015年全球幸福报告》(World Happiness Report)。据报告调查的评分排名,瑞士和北欧三国冰岛、丹麦、挪威以及加拿大分居前五位,澳大利亚排名第十! 这份年度报告从2012年起发布,旨在帮助指导各国的公共政策、推动可持续发展。报告对全球158个国家都根据国民调查结果给出了评分,其衡量幸福的标准是:人均GDP、社会支持、健康寿命、做人生抉择的自由、宽宏大量、对腐败的看法和其他。报告结果取的是2012-2014年调查的均值。 全球最适合孩子出生长大的国家:澳大利亚排名第二 2013年,哪个国家生孩子最合适?福利会更有保障?哪个国家更适合育儿?人出生的地点将影响他的一生,就和你的父母是谁,或者你出生在哪个年代一样重要。《经济学人》杂志社的智囊团评选出了2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方,瑞士排名第一,澳大利亚排名第二! 全球青少年幸福指数:澳大利亚排名第一 2014年,美国和国际青年基金会共同调查了全球青少年幸福指数(Global Youth Wellbeing Index),结果表明澳大利亚的年轻人(12-24岁)幸福指数非常高,澳洲的年轻人比世界其他国家的12-24岁之间的年轻人生活得更好。 全球最友好国家: 澳大利亚排名第七 根据世界经济论坛的《2015出游和旅游竞争力报告》,西班牙因景点出色、文化、娱乐和基础设施优越,成为全球游客量第三多的国家。而澳洲被指是全球世界遗产自然景点最多的国家,例如大堡礁和袋鼠等,而且休闲娱乐和交通设施完善,被评为全球第七个对游客最友好的国家。 全球最强大护照:澳大利亚排名第九 据世界旅游者网站报道,一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。澳洲护照在这份榜单中排名第九,对澳洲免签的国家达到138个,新西兰排名第八,对其免签的国家有139个。 全球工资排行榜:澳大利亚排名第一 根据ConvergEx 集团发布最新报告显示,以绝对值来看,澳大利亚时薪达到16.88美元,高于美国的7.25美元,领先世界主要国家,高居榜首。你的工资时薪是多少? 最适合华人移民的国家:澳大利亚第二 哪些国家最适合华人移民?2013年10月福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度(Top10Chinese Immigration Destinations)。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一,成为最适合华人移民的国家;澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位。 世界生活品质最好的国家:澳大利亚第一 经济合作与发展组织(简称OECD)发表了2013年最新的“更好生活指数”报告,对加入该组织的34个成员国家民众的生活品质作出评估。其中名列前十名的国家多数集中在欧洲,但美国也有上榜,而最令人惊讶的是澳大利亚是连续三年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。所以有专家点评说,要想此生过上幸福快乐的生活,就到澳大利亚去。 全球人类发展指数国家:澳大利亚第二 在2013年的报告中,澳洲排在187个国家的第二位,仅次于挪威;美国排在第三,而刚果民主共和国则垫底。榜单上前十名的国家分别是挪威、澳大利亚、美国、荷兰、德国、新西兰、爱尔兰、瑞典、瑞士和日本。这个指数不仅主要对例如卫生、教育和收入等元素进行对比,还对这些元素加入了“性别不公平因素”,而不是单纯地取平均值。 全球最适合养老的十大国家:澳大利亚排名第三 法盛全球资产管理公司(Natixis Global Asset Management)全球退休指数显示,最适合养老的十大国家中澳大利亚排名第三。该指数根据世界银行、世界卫生组织等提供的数据,从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面,比较了全球150个国家的养老情况。澳大利亚的职业养老金保障制度(Superannuation Guarantee)是该国在这一榜单上名列前茅的主要原因。 QS世界大学排名:澳大利亚八大均进入前100名 近日,总部位于英国伦敦的QS教育集团,发布了2015年最新的《QS世界大学排名》!根据最新的排名显示,澳洲国立大学(ANU)综合排名继续蝉联澳大利亚第一的位置,在全球的排名为第25位,墨尔本大学排名第33位,悉尼大学排名第37位。此外,澳大利亚八大名校全部进入了前100的榜单。 (据澳洲新快网) 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

爱上大多伦多奥克维尔的理由——隐藏在排名背后的学区优势

很多朋友在给孩子择校的时候,往往只看菲莎排名的最终名次,根据名次的先后做为择校的顺序,这种做法往往有失偏颇。为什麽菲莎排名不够全面?因为菲莎中学排名的结果仅仅反映了9、10年级的数学和英语的安省统一测试成绩,并不能全面反映一个学校真实的整体实力。而真正考评一所学校实力的标准有很多,譬如毕业生的高校录取比例,顶级名校录取比例,学校师资、硬件水平,毕业生若干年后的职场发展、收入等等方面构成。以美国大学排名为例,最具权威性的排名是《US News & World Report》,排名的标准有7项:同行评议,新生留校率,毕业率,教师资源,学生选拔性,校友捐赠率,财政资源。反观菲莎研究所,在所有上述数据完全不做收集和分析的基础上,仅凭孩子们在9、10年级的数学和英语测试结果来给出排名的做法,并不能准确反映学校的教学水平和孩子们的学术能力,再被有些华人朋友误解为全面反映学校综合实力的中学排名,颇有些以讹传讹的味道。当然,也不是说菲莎排名完全没有用处,在没有全国统一高考、没有SAT考试的情况下,最简单的办法就是根据目前仅有的两次安省统一考试给学校做个比较,因为这个结果至少还是反应了孩子们的一部分学术能力。蒋蓓的专业选校建议所以各位家长们在看这个排名的时候,我觉得,需要使用排除法,就是舍弃排名非常靠后的学校,譬如后200名的学校;但排名前100的学校中,更靠前的学校,不一定就是更好的学校,我们不能完全根据名次来选择,还要了解学校的内部实力和外部声誉,根据学校所在社区的人文、地理环境等多方因素综合考虑,再结合一下Open House或实地走访,就能得到非常直观和全面的感受。好在菲莎排名报告还是给了一些数据,这些数据完全没有计入在排名的结果中,譬如ESL学生比例和家庭收入两项,可以让我们对学区的氛围有所了解,下图是奥克维尔的主要高中与其它华人热点区域高中的比较。为了理清菲莎排名的两个主要依据,这里把几所学校间的英语和数学的成绩做了单独比较,按照两场考试的成绩之和由高到低排列。从图中可以看出,奥克维尔的几所高中在英语上领先,而对比的中学在数学上具有优势。 此文的目的并不是想说哪个学校好、哪个学校不好,我只是想建议家长朋友们,不要仅仅根据菲莎排名一项指标来择校,而要根据孩子的特点选择适合孩子的学校。特别是看到有些家长朋友仅仅为了最新的菲莎排名能够靠前一些,就要购买高价的学区房,我觉得有些不值得。孟母三迁的故事说得好:“昔孟母,择邻处”,为了孩子我们当然应该迁,这么多朋友移居加拿大的最主要目的,不就是为了孩子能有一个良好的学习和成长环境吗?但到了加拿大后,千万不要忘了“邻”是关键,“邻”不等于“排名”,所以是“择邻处”,不是“择排名而处”。 蒋蓓专栏全集资深经纪蒋蓓带领你攻占大多伦多西部房市 欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或关注微信与Brittney零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 

我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。