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所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 很多人不禁要问,国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的,和我们有什么不同?比如日本房屋产权年限是多少年呢?今天小编就来给大家普及一下,现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少? 美国:按时缴税,房子才真正是你的 在美国购房,付完钱办完手续没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,而且这张证书即使丢了也没关系,因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子,产权包括土地和房屋的产权,但你只有按时缴纳地产税,房子才算真正是你的,美国大概会每半年征收一次,如果抗拒不缴或逾期欠缴,则收归政府所有并公开拍卖。继承方面,子孙们必须在缴足遗产税后,才能真正继承祖父辈们的房地产。 美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),这三部分权益可以分别转让,政府无权任意征用与拆迁。 日本:房产、土地的使用期限永久 日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本,房屋使用权是永久的,房屋所占用的土地也归个人所有。 在日本一旦购入,土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地,基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。 英国:房产租赁使用权最长999年 英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种,租赁的最长租期是999年。 英国的永久产权房,业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房,因为是独立建筑,所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。 英国的租赁使用权中,一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有,买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明,一般年限都很长,如999年、250年,125年的租约最为常见,999年后,可继续申请续租。承租人在改建,转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产,则必须缴纳遗产税。 加拿大:政府使用私人土地须购买 房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。 其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案,而室外部分的搭建,改变房子的用则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权——整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。 加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润,若政府使用私人土地须向私人购买。 澳大利亚:大部分地区的房产是永久产权 澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权,但堪培拉地区除外,只有99年产权。 澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等,拥有时限才可能会受到限制,但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。 如果是租赁权,您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年,国内最近对使用权的问题讨论热烈,估计70年的使用权可以续约,但是需缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。 永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越, 能够长久保值、增值。
加拿大以其优质的生活环境、丰富的教育医疗资源和完善的福利保障,被视为移民的首选国家。但是对于一部分申请者来说,年龄限制成了加拿大移民的第一道门槛,从而被拒之移民门外。实际上加拿大移民条件中的年龄条件因移民政策的不同而不同,申请人可以根据自身特定条件选择符合的加拿大移民项目。 加拿大移民政策对主申请人的年龄条件: 在加拿大各类移民政策中,只有技术移民政策对于主申请人的年龄条件有要求和限制。 加拿大技术移民的年龄门槛: 虽然加拿大技术移民政策对年龄上限没有过多要求,但对年龄下限有要求,通常小于18周岁是不可以申请的。虽然没有明确条例规定年龄条件,但是在联邦和省提名的打分系统中,年龄偏大的主申请人一般不会得到高分,等于是变相拒绝了大龄人士的移民申请。主申请人的年龄介于24周岁至35周岁之间可以算作加拿大技术移民的“黄金年龄”。 加拿大雇主担保移民的年龄门槛: 加拿大雇主担保移民有两种,联邦项目和省级项目(省提名)。和技术移民的年龄限制条件一样,雇主担保移民没有明确的年龄限制,通常只要主申请人的年龄大于18周岁即可申请。 加拿大投资移民的年龄门槛: 加拿大投资移民政策对主申请人年龄并没有要求,包括联邦投资移民、魁北克投资移民、省提名项目中的投资移民项目都对主申请人的年龄没有硬性要求。只要主申请人具备一定的资产、拥有一定的管理经验且能符合其它的申请条件就可以了。 加拿大移民政策对副申请人的年龄条件: 加拿大移民不仅设置了主申请人的年龄条件,随行子女作为副申请人也是有年龄规定的。一般的规定是22周岁以下的未婚人士才可以随行,只要在递交申请时没超过这个年龄就可以。其实22周岁以上随行子女也可申请,但必须满足加拿大移民局的额外要求。 加拿大移民随行子女要具备以下条件(符合任意一项即可): a.申请之日算起,22周岁以下、未婚(直到登陆加拿大之日还是未婚)。 b.已婚,但必须是22周岁以来(如22岁前结婚的从结婚之日算起)就读于某教育机构,而且一直是全日制学生或身体或大脑残疾而经济上依靠父母的子女。 如是全日制学生,中断全日制学习的时间总共不超过一年,并在此期间经济上依靠父母的学生仍被视为随行子女。 加拿大移民条件中的计算年龄的方法,一般是用本年减去出生的年份就是申请时候的年龄。但是没有过生日就不算增加一岁。此外由于加拿大移民申请周期都比较长,递交申请的时候年纪是多大,移民局就会按照递交时候的年纪算分数。
在國外進行生活,首先要幾本解決的問題就是衣食住行生活上面的方方面面。近幾年來澳洲成為很多人選擇移民定居的國家之一,選擇了這個國家,那它的生活成本一般是在什麼樣的水平呢?近幾年澳洲的物價上漲的是比較快的,根據澳洲房產市場的變動來看,物價市場在一定程度上面也會受到相關的影響,澳洲生活成本需要花費多少呢?一起來了解一下! 首先來了解一下澳洲的飲食市場,通常的菜品都在什麼價格範圍。澳洲本身就是臨海城市,海鮮一向都是比較多的。澳洲的超市經常會進行打折,很多人都可以用較低的價格買到比較不錯的菜品。 打折之後的價格: 西裝雞:10元左右、牛排/羊排:7元/公斤、雞腿/雞翅:2.5元/公斤、豬肉餡:10元/2公斤、帶皮的豬肉:6.5元/公斤、雞蛋:2.7元/ 700克、蝦:21元/公斤、三文魚:45元/公斤等等,這些食物打折之後價格都是比較便宜的。價格和美國相比雖然還是比較貴,但是和國內相比就要便宜很多。 除去悉尼是澳大利亞發展很好的城市之外,還有一個城市是和它不相上下的,那就是墨爾本,我們可以通過墨爾本的果菜肉類來了解一下他們生活的成本價格一般在多少左右。 果菜肉類的價格: 西瓜:1.25 AUD、蘋果:4.00 AUD、香蕉:1.90 AUD、奇異果:60 CENTS 一個、黃瓜:2 AUD 一根、青菜:1.50 AUD 一BRUNCH、西椰菜:2.98 AUD、花菜:2.00 AUD、菇類:4.98 一BOX、胡蘿蔔:2.98 AUD、西洋芹:1.98 AUD、雞胸肉:6.98 AUD、雞翅:3.00 AUD、雞腿:6.00 AUD。 整體來說墨爾本這邊的豬肉要比雞肉相對來說便宜一些,除了這些肉以外,澳洲也有銷售袋鼠肉的,價格也是比較實惠的。
近几年来,国内人士去国外进行旅游的概率和机会变得也越来越多了。这不仅意味着国内人士的经济发展越来越好,也意味着我国和国外的友好关系变得更加密切。澳大利亚这个国家就是国内人士在各方面的发展中优先想到的,一个国家出国是必定要办理相关的签证的,旅游的话通常都会办理旅游签证,所以今天小编就手把手教大家如何办理澳洲旅游签证,让大家能够有一个愉快的休假时光。 办理签证所需要具备的材料: 1.通常情况下,你所具备的材料越充分越详细,那么你通过签证的几率就会变得越高。 2.护照护照的个人尿液以及你出境记录和其他文字备注的复印件都要准备好(彩色复印件)。 3.要准备两张两寸的登记照片,以白地为主。 4.其次就是你的身份证,户口簿,结婚证等相关的复印件。 5.公司的营业执照副本,组织机构代码等复印件,并且这些要加盖公司的公章。同时还要证明你是在职证明。 6.你在申请的时候,至少要保证你的存款有5万,并且每一笔钱的流水账,要姓名以此来证明自己的收入来源是合法的,并且有稳定的经济来源。 7.如果有房有车,那么这些相关的证件证明也是需要复印的。 在准备相关的资料的时候,除了资金证明以外,其他的都要翻译成英文,这样比较好进行交流,毕竟大使馆里面进行签证申请的审核官都已以英文为主。相关的资料准备好之后,就要去填写签证的申请表,把所有的资料准备一一的填写完整,然后进行提交等待时间通过。当然也可以在网站上进行在线申请,通过网上的相关步骤来进行申请签证。
每一个国家留学申请的保证金费用都是不一样的。随着我国对外的开放程度以及我国和加拿大的友好关系,越来越多的人都想要去加拿大进行留学。加拿大为了更好的招待留学生,在相关的担保金政策上面也推出了新的制度。相较于以前的担保金费用而言,下降了一个幅度,这也更加有利于留学生在加拿大进行生活和发展。所以有关申请加拿大留学保证金的费用在多少,接下来来详细的了解一下。 加拿大留学保证金费用: 1.高一留学生保证金的费用在120万到140万之间。 2.高二留学生保证金的费用在100万到120万之间。 3.高三留学生保证金的费用在80万到100万之间。 4.研究生的留学费用在四十万左右。 5.两年制的大专文凭,留学生的费用在30万到40万之间。 6.三年制的大专文凭,保证金的费用在50万至60万之间。 7.研究生文凭的保证金费用在20万至30万之间。 即便在一个国家进行留学,加拿大也会因为地区的不一样,对于收费标准以及生活费上面的使用不一样。在加拿大进行留学的时候,如果你的父母没有足够的能力为你进行担保,也可以通过其他相关的亲戚以及公司来进行担保,但是不能超过45%,再找其他人跟你进行担保的时候,你要把相关人员的证明材料和资料提供齐全,这样才能更好的保证自己申请到相关的东西。 在加拿大新推出来的相关政策当中,为留学生带来了很多方便,如果你想要去加拿大进行留学,建议考雅思是比较直接的,达到六分以上的成绩,能够更快的获得加拿大留学签证。上面的有关内容就是加拿大留学保证金的相关知识,希望对你有一定的帮助。
加拿大有许多综合实力名列世界前茅的大学,那么加拿大有哪些大学风景出色呢?小编今天给大家推荐在加拿大大学排行名列前四的学校榜供大家参考。 1.皇家路大学 加拿大皇家路大学(Royal Roads University)坐落于加拿大最西端的英属哥伦比亚省省会维多利亚市。创立于1940年的加拿大皇家路大学是加拿大知名高等学府。黄家路大学的前身是著名的加拿大皇家军事学院,拥有3390亩花园般的校园和 国家历史遗址海特利公园和百年城堡,被誉为全世界最美的校园之一。加拿大皇家路大学最出名的是世界顶尖的环境与可持续发展学科,在全球大学排名里名列第59名、国内大学排名第5名。 2. 多伦多大学 多伦多大学 (University of Toronto、UofT、UT)始建于1827年,位于加拿大第一大城市多伦多,学校前身是公元1827年建立的国王学院King's College。是世界著名公立研究型大学和享誉全球的顶尖高等学府,主校区(简称UTSG)位于多伦多 [1]市中心,校园环绕包围了安大略省政府与皇后公园。 3. 不列颠哥伦比亚大学 不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia、简称UBC、又名“卑诗大学”、“英属哥伦比亚大学”),前身为始建于1908年的麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),于1915获批从麦吉尔大学里独立出来,是加拿大著名公立研究型大学以及环太平洋大学联盟(APRU)成员,是不列颠哥伦比亚省现存学校里历史最悠久的大学。 UBC之所以被誉为西海岸的明珠,除了具有多样化的学生、全球性的远瞻眼光及杰出的研究成果外,UBC的温哥华校园还一直被称赞为全北美最漂亮的校园。这所学校拥有完美的地理位置,在半岛上依山伴海,毕竟地理位置也不算偏远。 4.萨斯喀彻温大学 萨省大学建于1907年,也是一座著名的研究型大学。萨斯喀彻温大学(University of Saskatchewan)简称萨省大学,是加拿大中部的一所闻名全球的公立大学。萨省大学位于加拿大中部萨斯喀彻温省萨斯卡通市, 是该省境内乃至加拿大中部最大的高等教育机构以及加拿大顶尖研究性大学联盟U15成员之一。 该学校的建筑由于多是灰色的石灰岩风格,而且绿化面积大,同样一度被誉为“北美最美丽的校园之一”,学校教学设施的规模也相当庞大,学校所在地为加拿大中部大草原上的萨斯喀彻温省的萨斯卡通市,该市是加拿大著名的旅游观光城市,自然风景十分秀丽,因此萨省大学的周边环境也是十分优越的。
在伦敦生活了数年后,终于在前几年买了房。与在上海购房的经历相比,觉得在英国买房流程中所亲身经历的风险防范措施,特别值得一说。 “安全感”很重要的一方面,来源于有律师和中介一起参与购房。 点击查看英国更多精品房源 在国内购房,几乎都是中介在帮你搞定一切:看房、签合同、联系银行贷款,直到带你去交易大厅交税费,以及最后的交钥匙和煤气物业过户。 而在英国,中介职责简单明了——就是负责发布卖房信息,和把买家的信息汇总给卖家,最后由卖家决定跟谁交易。双方在价格上达成一致后,接下来就转到律师那里了。 上家和下家各自有自己的律师,代表双方进行沟通。与国内不一样的是,下家并不需要给上家支付定金,只需要将首付款打给自己的律师,之后银行就会把贷款直接打给下家的律师。之后,下家律师则会把钱直接转到上家律师账户上,再由律师转给上家。收到房款的当天,房东会安排把钥匙交给购房者。 此外,律师还会替购房者向政府交税和其他费用,最后还会把房产证以挂号信的方式寄给购房者。 多半有人会问:中介和律师费一定很贵吧?事实是,下家是不需要支付中介费的!中介费由上家支付,大约是总价的1%~1.5%,与国内买卖双方各出1%的中介费行情相比,英国的中介费显然更低。而我在购买价值人民币数百万元的房子中,所花的律师费差不多是750镑(1英镑约等于10元人民币),也并不算太贵。 一定又有人会问:既然这些事中介也能做,为什么需要动用律师呢? 律师参与购房过程的最直接好处,是保证双方交易都在法律的框架下进行。更重要的是,双方律师“各为其主”,可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易,会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。 律师参与的重要性,尤其在于他们可以运用自己的专业知识,保护相对“弱势”的下家的利益。 比如律师会在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房权具体情况等。律师还会对房子的相关背景作全面调查,包括从政府部门收集所在地域自然环境情况、排水系统和未来建筑规划等,并提点有可能出现的负面因素。 我在买房时,律师就提醒我,这所房屋后面搭建的阳光房未向政府报批,需要扣除上家250镑的申请费用。 我在购房中,曾经最担心的是:这么多的钱,经过两家律师,最后才汇到房东手中,律师会不会携款潜逃?卖方拿到钱后会不会赖账?(英国是拿到钥匙后律师才申请房产登记。) 我的中介跟我解释说,这点完全不用担心。首先这些律师行都是成立很多年的公司,非常有信誉。其次万一发生这样的事情,英国律师协会将会赔付全部的房款,购房人不会有任何损失。 那么卖家有欺诈行为的话,怎么办呢?首先,如果在房屋登记上出现欺诈,一般会被买方律师发现。如果真的没有发现,英国国家地产登记局也明确规定有对买家进行补偿的相关政策。 如果购买的是期房或新房,开发商中途或出现问题,导致不能将房屋交至买家手中,怎么办?也不用太过担心,因为买房者提前支付的款项,并不在开发商手中,而是交由第三方保管。即使买不到房,也不会出现开发商卷款逃跑的事。 在购房过程中,还会有专业机构对房屋进行安全检测,他们会检测出房屋是否有裂缝等非专业人士肉眼看不到的隐患。如果房屋老化或有潜在危险,都会在他们提供的检测报告中给予提示。 我也曾经担心:这些检测机构会不会收了钱以后,随便给一个报告?在英国生活多年的朋友笑着说,跟律师行一样,这些机构都会为自己的专业服务承担法律责任。一旦不实,可能会赔到破产,因此大可不必为此担心。 在买房过程中,如果是银行贷款,购房者还会被要求购买两个强制保险:一是财产保险,二是人身保险。财产保险是指遇有意外大灾而造成房屋破坏时,保险公司会赔付你重新建房屋的费用(赔付款项是总房价减去土地价值,因为土地还在)。人身保险则是指贷款者中的某一位发生身故时,保险公司会赔付掉你所欠银行的所有贷款。这两份保险的意义,一方面可有效保护银行财产不受损失,另一方面对购房者也是一个很好的保护。 在英国买房,安全感还来自于很多方面。比如,任何一个人想扩建房屋或进行内部改造(比如要动承重墙),都需要当地政府的批准。政府机构还会监督施工中的每一个重要环节,以确保很多上百年的老建筑不被随意施工所破坏。 中国的房地产业仍然处在繁荣期,而英国在房屋交易过程中的这些规范房市交易,特别是保护普通购房者的做法,尤其值得中国借鉴。 (据悦居英国)
位于北美洲的美国,全名为美利坚众合国,是个四季分明的国家,以多元文化,开放,公开的社会著称。 中国人移民美国的原因很简单,就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元,是中国人年均工资的5倍,其中考量物价水平以及通货膨胀率,所以平均一年5万美元的收入,的确很吸引。 重点标题(点击即可跳转) 中国和美国距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 移居美国签证 美国移民和国籍政策 美国紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线,直飞需要13小时,转机则是20小时,飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时,转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化,主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路,铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络,铁路总长22万公里,主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家,美国公共交通较为落后,所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量,适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行,公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成,政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二,老人和残疾人保险(Medicare)和穷人保险(Medicaid)。前者由联邦机构运作,65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作,针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供,受保人需支付部分费用,须符合条件。 在众多发达国家之中,美国的犯罪率一直处于高位,或许是因为美国可以合法拥有枪支,而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析,全美国安全指数排行第一的是缅因州,位于美国东北部,犯罪率为全国最低,每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20,而纽约排行26,排行最后为新墨西哥,每十万人口就有接近600宗罪案。 移居美国签证 美国签证分为两大类,即移民签证以及非移民签证。 所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下,有意移民美国的人士,只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后,才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。 直属亲戚或家庭成员为美国公民时,可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative,即直属亲戚,F全名为Family,家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻,父母亲,兄弟姐妹以及孩子(包括合法领养孩子)。 工作签证是由准雇主协助办理,签证类型为E,全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。 E1主要包括,科学,艺术,教育,商业以及运动领域的权威或工作人员,美企海外分部的管理层,出色的教授以及科考研究人员。 E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者,其中包括科学,艺术以及商业领域。 E3则是针对技术与非技术人员的工作签证,技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验,非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。 E4为特殊工作签证,涉及范围较广,即包括宗教人员,美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷,国际组织退休人员以及其家眷,等等特殊职业。 E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。 美国移民和国籍政策 在2021年2月18日,由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策,主要方向是特赦与宽容,其内容包括: 在2021年1月1日前,美国境内有1100万无身份者,可以快速成为公民,只需要正常缴税且通过背景调查之后,将被允许在美国工作与生活,5年之后可申请永久居留证也就是绿卡,再等3年之后即可申请入籍美国。 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制 美国紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线,提供实时交通情况,车祸事故,施工,封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线,其中包括修理马路,移除道路上马路尸体,垃圾车服务,举报噪音,举报违规建筑。 911 急救专线,就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局(SSA) 获取社会安全号等,确保福利和收入登记。 网站:www.socialsecurity.gov 热线: 1-800-772-1213 (早上7时至晚上7时) 就业不公 特别办事处(Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices) 热线:1-800-255-7688 美国劳工部网站: www.dol.gov 欢迎点击下载:由美国公民及移民服务局(USCIS)编制的【美国新移民指南】。 希望快速申请绿卡居留美国,居外IQI的移民专家帮到您! 立刻提交查询,我们会马上联系您,协助您和家人踏出出国第一步。
打算出国留学的同学及家长们,你们清楚澳大利亚留学费用需要多少吗?小编今天主要为大家介绍澳洲留学的日常生活费用。 澳大利亚留学伙食费 早餐:AU$8左右,最简单的就是汉堡加三明治配上一杯咖啡,营养热量满分,价格自然也略高,所以能自己在家做就自己在家做吧,大致价格如下: 牛奶:1刀/kg,存在冰箱可以放心大胆地喝三四天;麦片:4刀/kg,吃一到两周没问题;土司:3刀,至少能吃3天;鸡蛋:3刀/12个;培根:10刀/kg,吃一周不是问题 自己做早餐平均每天的成本算起来只有3刀,能便宜一大半。 午餐:AU$10—15,学校的食堂、周围的餐厅,只要是高校附近,华人餐厅很多,不用担心吃不好。 晚餐:AU$15左右,和朋友一起去饭店点两个菜、来两碗米饭,至少也不会低于30美元,所以晚餐想在外面吃点好的,花销在15刀~25刀之间,但是自己在家做饭的成本仅需要5澳元。综合考虑下来一个月达到基本温饱水平:AU$20×30=AU$600 澳大利亚留学住宿费 学校宿舍:学校住宿普遍比较贵,比如新南威尔士大学的住宿费就是介于AU$230~800之间,房间越好、配套设施越齐全、地理位置越优越自然的宿舍也就越贵。 Homestay(住宿家庭):Homestay的价格和学生宿舍差不多,但是选择住宿家庭的时候就要看运气了,光是地理位置、交通就各有不同。有些房主不仅饭菜做的不好吃,还会限制你的洗澡时间和洗衣服次数等。留学生如果还未成年,建议一定要住在住宿家庭。 校外租房:这个是绝大多数留学生的选择,一来价格相对便宜,二是相对自由。有独立生活能力的小伙伴都会倾向于选择校外租房。在学校附近的房子在价格方面相对贵些,拿悉尼来说:一般租房,房东会包水、电、煤气、网的费用,但是如果房子是自己从中介租的就要自己交这些费用,一般公寓楼是不用交水费的,电费是一个季度(3个月)一交,网费是每个月都要交。 网费:以最多人选用TPG为例,每月AU$59.99。 电费:按照房子内住3—4人计算,一个季度的费用在AU$200—300。 煤气费用:按照房子内住3—4人计算,如果大家都喜欢做饭,那么费用和电费差不多,在AU$200—300;如果都是外卖一族,那么费用就会便宜很多。 澳大利亚留学交通费 在澳大利亚出行主要有以下几种方式:步行、公交车、火车、开车 步行:如果住得离学校近,那么每天上下学就不需要坐车,但是相应的离学校近租房成本会较高。 公共交通:火车及公交车 公交车和火车统一使用Opal卡,在悉尼出行人手必备Opal卡。火车比公交车更称得上是悉尼最主要的交通方式,每天乘坐公共交通上下学的成本在AU$30左右。 开车:关于在澳大利亚买车,好一点的车一般两三万美元就可以搞定。但是如果说你在城市里上学,就没有必要买车,停车困难且价格昂贵,CBD停车场一小时收费将近30刀。 按照乘坐公共交通:AU$30×4=AU$120 澳大利亚留学日常开销 洗漱用品:总的来说,牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜,基本一个月AU$50左右。这部分消费因人而异,挑选护肤品和化妆品的价位不一样,女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。 电话费:以大部分学生会选择的Vodafone公司为例,如果你使用已有的手机,那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐,一般使用相同通讯公司的用户之间打电话是免费的,国际电话每个套餐的时间不同。 基本套餐:AU$40 生活杂物 洗衣粉、卫生纸、床单被套等这些东西在Kmart超市购买就好,种类齐全又便宜,生活杂物每个月成本AU$30。
每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题,包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看,对你的留学申请绝对是有帮助的。 一、 无论是谁,GPA都是硬伤! 尤其是,若你去读个什么商科、法律或者传媒。 1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够) 2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险,双非89+这是我听到的最低的了) 3、其他学校看你专业的排名了,如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84,双非必须+85) 4、再是其他学校,均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求) note:一句话,永远别嫌自己均分高,均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一,大二,大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧) 二、软实力 1、学术成果(和老师一起做项目,自己发表的刊物,理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的) 2、实习(世界500强,业界被首肯的公司、单位、组织都可以,如果不是也没太大关系) 3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的,组织的>=领导的>参加的,志愿活动也很重要,国外很看重做志愿这件事儿) 4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件,能有多出名就找多出名的吧,国外的,国内的,业界的。找不到也没什么,很常规的找任课老师开一个也可以) 三、PS 1、写作 (1)中介操作的童鞋,大多都包括这一项,可以由他操作,也可以自己完成。(我是找了,可是没让他写,毕竟是自己的介绍,总归不那么放心给别人写) (2)自己写作。【1多看范本,有好有坏,千万别写的觉得很模板。2写自己,就要勇于发现自己,如果自己发现不出来,就找几个同学坐在一起,聊聊你的优点,有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够,那就写完了,去找专门机构给修改修改】 2、内容 无非就是自我介绍,讲讲基本情况,成绩啊, 排名啊,还有前面第二项里软实力的一些东西。 (学术成果、实习或者活动,做的越高端越好,但是自己写的时候也要注意,不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子,学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子,拿数据。) 四、推荐信 怎么写,就不要太纠结了。只要不是虚夸都好,脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样,听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己, 英国就更注重夸自己的手法啦。) 格式按照模板来就好,和PS不太一样,不需要太多新意,也没那么注意语法,大多都是中国人推荐,如果真实起来,写的怎么会没错误,只要逻辑对,结构对,诚心诚意就是好的推荐信。但是,也别太多语法错误和单词拼写错误的。) 五、成绩单 学校一般有打印的,若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟,你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。) 六、申请学校 1、方式:推荐网申。英国基本都接受网申,方便快捷,还省钱。不过有些专业,比如设计专业还要邮寄作品集的。 2、选校:这个需要说的比较多,不占太多篇幅。 3、部分学校还要有一个小essay,当时约克就要我交,我比较懒,就没申请约克。如果是中介在做的话,中介会包揽这个业务。如果自己,请大家转战百度,我也不太清楚这个怎么操作了。 七、选offer 大家当初网申的时候肯定是海投,很多学校都投了申请。 就该是最后选offer了。其实,和选校一个意思。只不过最后的结果,肯定是和一开始的选校是不同的,因为有些理想的学校未必会来offer。 首先,要知道一开始选校的最初愿望。 其次,要考虑到父母承担的经济状况。 最后,多和学长,学姐沟通,多和父母商量,自己再有个底线肯定能选出最合适的。 八、语言课 1、雅思 尽早准备,努力考高,如果大一大二就开始想出国,就该那时候考的,到了大三会和很多东西都冲突起来,不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦,也有到了大三大四基本没课的,看自己打算, 反正越早越好,省的后来考不过压力大,心情烦躁。) 2、不管雅思有木有过,都推荐去读一下语言的。 如果雅思过了,可以去读一个五周的四周的,去适应一下。 九、住宿 1、宿舍(不管什么学校,什么地区,宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill,东西坏了,维修及时,不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。) 2、租房(最好找当地的有保障的中介,或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住,异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧,避免以后的不愉快。) 十、机票 1、提前预定特价票。 2、学生的留学签证,会有一个机票的学生活动,但是要尽快预定。(要拿着offer,签证等证件去领机票呢。) 3、航空公司:比较被大家认可的是:BA(英航),阿联酋,维珍,汉莎。 (据英国留学)