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重磅!外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行

随新冠肺炎重创全球经济,泰国房地产受到冲击。泰国政府为了振兴房地产市场,转向外国资金着手,考虑推出置业换取5年居留签证的方案,希望吸引外国投资者定居泰国。 根据日经亚洲评论(Nikkei Asian Review)报道,这项特殊签证名为“Elite Flexible One”,价值50万泰铢(约10.8万元人民币)。 外国买家只要购买一个单位或以上的住宅房产,总值超过1,000万泰铢(约217万元人民币),即可免费或减费获得价值50万泰铢的5年居留签证。 泰国法律规定,外国人不得购买泰国的土地,但可以购买公寓或大厦的单位,因此提出买住宅的相关优惠方案。 负责泰国签证工作的“泰国益利尊荣卡”(Thailand Privilege Card)公司主席Somchai Soongswang表示,签证持有人可以享有机场VIP待遇、优先入境通关、1年24次往返机场豪华专车接送等服务。 Soongswang未透露更多相关细节,仅表示该项计画将於2021年第一季实施,预计为期2年。但所购买单位必须即可入住,尚在兴建中的预售楼花不符合资格。 受疫情影响,泰国房地产开发商现金流短缺,主要开发商近期已经裁员了上百名员工。泰国房地产协会主席警告,如果政府再不采取应对措施,第四季将有超过2000名房地产业从业人员失业。 事实上,泰国早在2003年就推出这项被昵称为“精英签证”的居留签证计划,目的是吸引高收入的外国人士长期居住在泰国,但这次是首次将此签证与房地产相结合。 近年来泰国吸引了来自中国大陆、中国香港、中国台湾、美国、新加坡等海外买家,首都曼谷和旅游胜地芭堤雅、布吉岛都是这些买家的首选。 不过据调查,2010年至2018年,曼谷每年平均都有10.5万户新公寓住宅单位发售,但一年仅有9.6万户卖出,明显供过於求。在疫情之前,又因为中美贸易战和泰铢升值,泰国房地产市场的中国资金自2019年就出现萎缩的情况。 出行限制和疫情会不会影响对这个新签证的反应?新签证与泰国现有的签证,以及其他国家的签证相比如何?它会受欢迎吗?在前两个月能有多少申请者和交易量? 下面我们从亚洲房产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)获得了一些数据和答案。 奇米尔先生表示: “给投资者提供5年的签证,以换取购买房产,这与希腊、葡萄牙和西班牙等国家提供的居留签证类似。对于申请人来说,这很有吸引力,因为您的钱投进了一个可以赚取回报的资产,以后您可以再卖掉。您还可以住在房产里。其他的泰国精英签证都需要向政府缴费,而您永远也拿不回来。 “泰国还没有正式宣布这个新的投资签证。如果他们推出,更多的细节可能会在1月份之前公布。政府已经推出了新的60天旅游签证和可续签的智能旅游签证,还透露将给投资至少100万美元的外国人发放工作许可。 “这给那些因疫情而淹没在未售出单位中的开发商抛出了一条生命线。楼市会不会复苏?我很有信心,会的。疫情是对经济的外部打击,我们希望能在第二季度解决。由于泰国对新冠肺炎疫情的出色处理,泰国成为一个更有吸引力的居住地。在旅游和贸易恢复后,经济增长可能会以高速反弹,房地产市场前景良好。尽管现在存量过剩,但许多计划中的项目已被搁置,因此未来的新供应管道比近年来更加有限。这将有助于支撑价格。 “2020年前三季度泰国共发放2398张精英签证,平均每月约266张。更昂贵的签证选择是最不受欢迎的,只有约1%的申请人获得了200万泰铢的 "精英终极特权(Elite Ultimate Privilege)"。相比之下,57%的人申请了只需50万泰铢的 "精英轻松通行(Elite Easy Access)"。 “这种新的投资签证需要投资1000万泰铢。在恢复正常旅行的情况下,提供这样一个项目的头两个月,大约会有50到100个申请人申请,将为泰国带来5亿至10亿泰铢的房产投资。 “在正常旅行成为可能之前,这种签证不可能有太大的成功,除非是已经在泰国居住的外国人,他们希望延长自己的逗留时间,并认为有机会在疫下房市“捡漏”。 “在所有泰国精英签证的持有者中,中国公民占31%,比随后日本人的比例大4倍。” 延伸阅读: 移居泰国的中国人5年大增31%!曼谷华人聚居在哪区? 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请!附纯干货流程图 市场不景气,曼谷高级公寓平均打八折促销! 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何? 来源:日经亚洲评论 责编:Zoe Chan 泰国将推出“买房送居留签证”计划,门槛低至217万元,您还等什麽? 立即与居外联系,获取免费专业咨询和项目推荐,抓住最佳入市时机!

日本又推新政:留学生在日创业,签证可延长2年!

日本又出台利好政策!9月22日,日本经济新闻报道称:日本政府将面向在日留学毕业的大学生,推出创业准备时间的制度,最长允许居留2年。 日本政府将面向从日本的大学毕业後准备创业的外国人,设计最长允许居留2年作为创业准备时间的制度。日本出入国在留管理厅将於近期开始受理申请。按照现行制度,如果留学生毕业後不立即创业,原则上就得就业或回国。 外国人要想在日本创业,需要取得“经营·管理”居留资格。需要满足的条件有:开设事务所丶招聘2名以上员工丶资本金500万日元以上等。 相关资讯:如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 如果居留资格一直是“留学”,就不允许做创业准备活动。如果毕业后想留在日本,必须找工作,转换成以就业为目的的居留资格。如果不就业,居留资格到期,就要回国。 新制度将给打算创业的外国人留学生赋予最长2年的“特定活动”居留资格。如果在这段时期内做好了创业准备,可以把居留资格转换成“经营·管理”。 新制度以获得毕业大学的推荐为条件。设想由大学方面提供学生的活动成绩和创业计划。为了防止非法滞留,将限定为日本文部科学省项目所选定的大学,如东京大学和京都大学等40多所大学。 日本政府2018年度在部分地区开设了留学生大学毕业后可以停留1年准备创业的特例。这一制度现在可以在10道府县市使用,但应用实例仅有20人。 日本此次推出留学生创业政策是为了活跃本地的商业环境和竞争,日本法务部负责人表示:日本传统商业已经定型,需要外部新的活力来促进经济发展。 最初,华人在日本创业选择的行业类型比较单一,大多数都是做教育、不动产等与留学相关的行业。随着科技的发展,如今涉足领域包括IT,电商,文化等行业。 来源:日本经济新闻社 责编:Zoe Chan 投资日本不光出于资产避险,还在于它的社会条件和资本市场的完善。创业者们选择日本,是因为它具备使创业成功、使生活舒适的政策。 欢迎您提供查询细节信息,居外能向您提供私人订制的身份配置方案,让您“移”路畅通!

2021移民德国有四大途径,哪种签证适合您?

德国政府在2020年3月实行新的移民法,针对合资格专业人员的移民政策有所放宽,令德国作为移民国家的吸引力大大增加。 具体的政策变化是,以往申请人必须持有大学学位,现在只需完成2年职业培训,便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”(Priority Check)的程序,雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任,换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下,只需21个月就可申请德国永久居留权。 本文会介绍适用于移民德国各种签证的详细信息。 1. 德国投资移民 有关创业移民计划的签证为自雇人士签证,申请人可选择创业(Self-employed)或成为自由工作者(Freelancer)。初次申请的有效期最多为6个月,申请费用为75欧元,签证到期前需到移民局办理居留许可,费用为100欧元。居留许可的有效期一般上限为3 年,若业务经营顺利,且申请人的财政状况良好,则仍可续签。持有此签证,申请永久居留权的所需居留时间为3年。 申请条件 自雇人士签证: 商业计划书; 所创立的业务会为德国带来经济利益,或者是德国需求的产品/服务; 有足够的资金或者通过贷款去支援业务经营; 年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明; 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 自由工作者签证: 提供工作相关的技能证明,例如职业文凭或牌照; 年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明; 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 2. 德国技术移民 有关工作移民计划的签证种类包括合资格专业人士签证、欧盟蓝卡、IT专家签证,和研究签证。一般而言,各种签证的有效期皆为6个月或以下,申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后,并在签证到期前到移民局办理居留许可(Residence Permit),费用为100欧元。居留许可的有效期将根据工作合约列明的期限,一般上限为4年,若符合相关条件则仍可续签。 欧盟蓝卡是当中最快能获得永久居留权的签证种类,只需33个月,如果德语水平达B1,更可缩短至21个月。而合资格专业人士签证和研究签证的持有人可在居留4年后申请,IT专家签证则需要5年。 研究签证的持有人在完成相关研究后,仍可申请求职者签证并有9个月时间寻找工作。欧盟蓝卡的持有人若果在首两年有意换工作,需要先获得相关部门认可。 申请条件 合资格专业人士签证: 取得工作机会,需提交工作合约证明; 拥有相关的认可学历或技能; 年过45岁的申请人需达到年薪最低要求45,540欧元; 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 欧盟蓝卡: 取得工作机会,需提交工作合约证明; 拥有相关的认可学历; 达到年薪最低要求55,200欧元,如果是数学、IT、科学、工程或医疗领袖的工作,且获相关部门认可,则只需43,056欧元; 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 IT 专家签证: 取得IT行业的工作机会,需提交工作合约证明; 在过去7年内拥有至少3年的相关工作经验; 拥有相关的专业资格; 达到年薪最低要求49,680欧元; 德文为B1或以上水平(若果工作无需使用德文,则可申请豁免); 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 研究签证: 与德国的研究机构签署的合约; 该机构发出的信件:用作证明其承担申请人在德国其间的生活开支。如为公共研究机构,则可豁免; 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 3. 德国留学移民 有关读书移民计划的签证为学生签证和语言学习签证。签证的有效期皆为6个月或以下,申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后,签证到期前需到移民局办理居留许可,费用为100欧元。 学生签证的持有人可以申请最少为期1年的居留许可,期间可做兼职工作(每年最多120个全日或240个半日)。若果课程未完成,则可申请续签。毕业后可转为求职者签证并有最多18个月时间找工作。找到工作并转为技术移民的相关签证后,才可开始累积居留年数。而语言学习签证的持有人可以申请最多为期1年的居留许可,而且居留期间不可工作。 申请条件 学生签证: 提交入学试证书(例如DSE/CE/AL证书); 提交中学或大学毕业证书; 提交语言能力证明(英文或德文); 提交财力证明(每年10,236欧元)、机票购买证明、健康保险证明; 提交德国大学发出的录取信。如未收到录取信,也可先申请求学签证入境德国。 语言学习签证: 提供德文语言课程的入学证明,该课程的课堂时间至少达每星期20小时; 提交财力证明(每年10,236欧元)、机票购买证明、健康保险证明。 4. 德国依亲移民 有关依亲移民计划的签证种类包括非欧盟公民的亲属签证(只适用于配偶及未成年子女)、欧盟公民的亲属签证和德国公民的亲属签证。申请人需先申请用作入境德国的签证,费用全免。 非欧盟公民的亲属需在3个月内申请居留许可。欧盟或德国公民的亲属也需在签证到期前到移民局申请居留许可。欧盟公民的亲属居留5年后可申请永久居留权(Settlement Permit),德国公民的亲属则只需3年。出于家庭团聚目的而来到德国的家庭成员在获得居留许可的同时也自动获得在德国工作的权利。 申请条件 非欧盟公民的亲属签证: 赞助人已持有居留许可或欧盟蓝卡; 赞助人及被赞助人(配偶)双方都必须年满18岁; 被赞助人(配偶)能操简单水平的德语; 赞助人有能力维持所有家庭成员的生计; 确保所有家庭成员都有足够的空间居住; 被赞助人需缴付健康保险; 被赞助人(未婚的未成年子女)可能需提交德文能力 C1 的证明,16 岁以下子女则可豁免; 提交关系证明(例如结婚证书和出生证明)。 欧盟公民的亲属签证: 赞助人为欧盟的公民; 赞助人有能力维持所有家庭成员的生计; 被赞助人需缴付健康保险; 提交关系证明(例如结婚证书和出生证明)。 德国公民的亲属签证: 赞助人为德国或欧盟的公民,且以德国为主要居住地; 被赞助人(配偶)能操简单水平的德语; 赞助人和被赞助人(配偶及未成年子女)必须一同居住; 被赞助人需缴付健康保险; 如德国公民为未成年及未婚,则其父母可以监护人的身分移民到德国; 提交关系证明(例如结婚证书和出生证明)。 参考来源:德国联邦移民和难民局、Wise整理信息 德国是欧洲的经济强国,工作机会也比其他欧盟国多,移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证,您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程,毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且,德国的大学课程大多数都免学费,有少部分更是以英文教授,语言障碍大大减低。 无论您是正在读书或工作,都可以立刻咨询居外IQI,开始计划您的移民大计!

2021申请德国永居与国籍全攻略:条件、流程和费用

德国政府在2020年3月实行新的移民法,针对合资格专业人员的移民政策有所放宽,令德国作为移民国家的吸引力大大增加。 具体的政策变化是,以往申请人必须持有大学学位,现在只需完成2年职业培训,便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”(Priority Check)的程序,雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任,换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下,只需21个月就可申请德国永久居留权。 上文解读了适用於移民德国的各种签证,接下来我们会介绍取得德国永久居留权和国籍的详细资讯。 申请德国永久居留权的条件 以下为申请永久居留权的一般条件: 财政能力良好 仍受雇於符合自己技能及资格的工作,或者业务仍在顺利经营 通过Life in Germany考试 确有足够的空间居住 以下为针对不同类别申请者的额外条件: 申请者类别 持有居留许可或工作的年数要求 缴付退休金供款的要求 德语水平要求 合资格专业人士签证持有人 4 年 48 个月 B1 研究签证持有人 4 年 48 个月 B1 IT专家签证持有人 5 年 60 个月 无指定 欧盟蓝卡持有人 33 个月(或 21 个月) 33 个月(或 21 个月) A1(或B1) 在德国完成大学课程或职业培训的申请人 2 年 24 个月 B1 高度专业人士 无 无 无 自雇人士签证持有人 3 年 无 无 入籍德国具有哪些优势? 赋予和其他德国公民一样的政治权力和法律地位,拥有选举和被选举的权利; 不用担心签证被取消,不同于永居,每6个月必须入境德国一次,否则将面临取消永居的风险,入籍后可以长时间在外国生活; 可以自由选择职业和开公司的权利:外籍人士的居留通常和工作挂钩,换工作必须去外管局更改工作签证;外籍在德国注册公司只能选择有限责任公司GmbH,因为其他公司的形式很难获取法人签证。并且注册有限责任公司有许多限制,例如注册资金需要至少25000欧等等。持有德国国籍则可以从事自由职业或者仅用1欧就可以注册个体户公司,税务和盈利的要求相对较低; 同样的学历和个人条件下,德国国籍更容易找到工作,因为公司可以免除和外事局、劳动局打交道。 家人例如配偶更容易获得来德国定居的居留,且最开始就可以获得自由工作的许可,三年后可以申请入籍; 拥有德国护照可以免签入境189个国家,全球排名第三。 入籍德国的条件 以下为申请入籍德国的条件: 在德国合法居住了至少8年 拥有在德国的居留许可或永久居留权 财政能力良好 德语水平达B1 通过入籍测试(如在德国获得中学或大学毕业证书则可豁免) 没有犯罪行为记录 书面及口头承诺接受并遵守德国的基本法 愿意放弃原有国籍 如何办理入籍德国? 以下为由申请德国入境签证到最终获得德国国籍的完整步骤: 申请适合自己的入境签证(工作签证丶投资签证丶留学签证丶亲属签证) 进入德国後尽快到居民登记处(Einwohnermeldeamt)登记地址 在签证到期前到移民局(Ausländerbehörde)申请居留许可(Aufenthaltserlaubnis) 持有合资格的居留许可并累积一定年数 满足其馀条件後,向移民局提出永久居留权(Niederlassungserlaubnis)的申请并缴交费用 获得永久居留权後继续居留在德国,直至总居留时间达 8 年 满足其馀条件後,向移民局提出入籍(Einbürgerung) 放弃原有国籍并获得德国国籍 正式成为德国公民,可申请德国身份证及护照 申请德国永居和国籍的费用分别是多少? 以下为申请德国永久居留权的有关费用: 工作类别 所需费用 一般工作者 €113 自雇人士 €124 高度专业人士 €147 以下为申请德国国籍的有关费用: 被赞助人 所需费用 配偶 €255 子女(不跟随父/母亲) €255 配偶随行子女 €51 参考来源:德国联邦移民和难民局、Wise整理信息 德国是欧洲的经济强国,工作机会也比其他欧盟国多,移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证,您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程,毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且,德国的大学课程大多数都免学费,有少部分更是以英文教授,语言障碍大大减低。 无论您是正在读书或工作,都可以立刻咨询居外IQI,开始计划您的移民大计!

从中国移居加拿大,可以通过哪几项移民政策?

人们若想从中国移居至加拿大,可以通过以下几项移民政策,分别是:快速移民通道、移民为省提名人、大西洋省的移民试点项目、永久性创业移民签证、边远小型社区自主推荐的新移民项目、医护人员永久居留途径、魁北克选定的熟练工人、护理者、自僱人士以及农业食品试点。 过去几年,加拿大绝大部分人口增长都来自于新移民,加拿大统计局曾在2018年7月1日到2019年6月30日之间统计了一整年的人口增长数据。 新冠疫情的出现意外导致了加拿大人口增长在2020年出现重大滑铁卢。边境封锁、旅行限制、移民局办公停滞等原因导致新移民数量急剧下降,加上本地出生率下降,使得加拿大人口增长受到了严重的双重打击。 根据CIC News,2020年前11个月中仅仅迎来了174,000名新移民。 加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布,加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划,随著全球大流行给移民带来的挑战,政府宣布了史上最高的吸纳移民数字! 为了补齐今年疫情造成的移民空缺,从2021年开始,加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标,从2021年至2023年引进超过123万移民。 加拿大作为全世界最大的传统移民国家之一,开放移民是基本国策,尤其是2015年联邦大选特鲁多领导的自由党击败保守党后,加拿大移民政策一反保守党执政期间的收紧状态,“三年百万移民计划”推出后,加拿大移民局每年给的配额都很充足,对于想移民加拿大的朋友来说,这几年的宽松移民政策可谓利好连连。 ◆◆加拿大10大主要移民政策◆◆ 快速移民通道(Express Entry) 移民为省提名人(Provincial nominees) 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot) 永久性创业移民签证(Start-Up Visa) 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP)) 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway) 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers) 护理者(Caregivers) 自僱人士(Self-employed) 农业食品试点(Agri-Food Pilot) 1. 快速移民通道(Express Entry) 最热门的管道。是一个在线系统,用于管理技术工人永久居留的申请 申请者以技术工人身份移民 主要让想要永久定居加拿大,并参与加拿大经济的技术,继而移民的申请流程 有两种方法可以确定是否符合参加快速移民通道计划的资格,包括回答数项问题,看是否满足最低要求,以及阅读每个程序的详细要求 加拿大技术移民计划有3个,包括联邦技术计划(Federal Skilled Worker Program)、联邦技工计划(Federal Skilled Trades Program)、加拿大经验类(Canadian Experience Class),而且每个计划申请人的工作经验和学历条件的要求都不一。 申请必须使用10至15分钟的时间,浏览此网站(https://onlineservices-servicesenligne.cic.gc.ca/c2c/eapp.do)填写表格,而基本上的问题包括国籍、年龄、语言能力、家庭成员、教育、工作经验、任何工作机会的详细详情等。 根据申请者的答案,Express Entry将告诉您到底符合哪些计划,因此必须准确回答。 一旦有资格获得快速移民通道,将提供详细的下一步操作说明清单,这包括填写在线个人资料。 2. 移民为省提名人(Provincial nominees) 计划适用于:具有为特定省或地区的经济做出贡献的技能,包括教育和工作经验、想住在某个省、想成为加拿大的永久居民 每个省和地区的脚注都有自己的“流向”(针对某些群体的移民计划)和要求:举例包括学生、生意人、技术工人、半熟练工人 省提名的书面申请过程为 首先,必须决定要在加拿大居住的地方,并向该省或地区申请提名, 他们将根据部分资料(移民需求等)审查申请, 在某个省或地区提名之后,必须向加拿大政府申请永久居留权,当地政府将根据加拿大移民法评估的申请 3. 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot) 此试点项目于2017年启动,旨在帮助加拿大大西洋地区的雇主僱用想移民到加拿大大西洋的外国技术工人,以及想要在毕业后留在加拿大大西洋城的国际毕业生。 由于取得成功,政府已承诺使该试点成为永久性计划,它将继续是地区经济移民的旗舰计划,以补充每个大西洋省份的省提名计划 可帮助您为本地无法完成的工作僱用合格的候选人, 这些候选人可在海外或暂时居住在加拿大,可以使用3种程序来僱用某人: 大西洋国际研究生课程(Atlantic International Graduate Program)、 大西洋高技能课程(Atlantic High-Skilled Program)和 大西洋中级技能计划(Atlantic Intermediate-Skilled Program), 各程序都有各需符合的资格及条件 4. 永久性创业移民签证(Start-Up Visa) 针对具有在加拿大开展业务的技能和潜力的移民企业家,这些业务包括是 创新的、 可为加拿大人创造就业机会、 可在全球范围内竞争 若你有创新的经营理念吗、可从指定的组织之一获得支持你的想法,则可以移民到加拿大。 要申请此签证,必须证明听力、阅读、写作和口语能力,是达到加拿大语言基准5。为了证明的语言能力,必须参加由加拿大移民、难民及公民局(IRCC)批准的中介机构提供的语言测试,并将结果纳入在签证申请中,您必须支付相关费用。 5. 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP) 属社区驱动的程序,旨在通过为想要在其中一个参与社区工作和生活的熟练外国工人,提供永久居留权的途径,将经济移民的好处散播到较小的社区。 在此试点下申请永久居留权有4步骤: 检查是否同时满足IRCC资格要求和特定于社区的要求、 在所参与社区中找到雇主的合格工作、 获得工作机会后将您的申请提交给社区、 如果社区推荐就可申请永久居留权。 该试点项目将在不同时间,在所参与的社区中启动。 6. 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway) 此申请过程为难民求偿者提供了选择永久居留权的选项,如果他们在COVID-19大流行期间,曾在加拿大卫生保健部门工作了至少几个小时、在工作中提供直接的患者护理 如果符合资格要求,并且符合数条件则可以申请,包括在2020年3月13日前在加拿大提出难民申请的未决或失败的难民申请者,而目前仍居住在加拿大、符合资格的难民索赔人的配偶或同居伴侣、如果难民索赔人感染了COVID-19,并从中离世、从2020年8月14日起一直在加拿大 如果符合资格标准,则可以申请永久居留权 7. 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers) 这是想要成为加拿大永久居民并居住在魁北克的熟练工人的申请流程。 魁北克与加拿大政府有一项特殊的移民协议,该省有自己的规则来选择适合当地生活的移民。 8. 护理者/保姆(Caregivers) 作为保姆,可以选择来加拿大成为永久居民或临时工作 由于疫情因素,护理者永久居留申请(包括任何相关的工作许可申请)可能会延迟处理,包括家庭托儿服务提供者、家庭支持工作者、住家保姆、照顾孩子、照顾有医疗需求的人和照顾者的临时途径 9. 自雇人士(Self-employed) 自雇人士计划允许申请者,以自雇人士的身份永久移民加拿大。 如果对此计划感兴趣,则必须在文化活动或体育方面具有相关经验,并且愿意和可为加拿大的文化或运动生活做出重大贡献 10. 农业食品试点(Agri-Food Pilot) 农业食品试验有助于解决加拿大农业食品部门的劳动力需求。 为特定行业和职业中经验丰富的非季节性工人提供了永久居留的途径,将有效运作到2023年5月。 要在农业食品试验计划下申请永久居留权,需要 在一个或多个合格行业和职业中的有加拿大工作经验 加拿大雇主提供的全职非季节性工作机会,属于其中一种合格的行业和职业(魁北克省以外) 达到或超过语言要求 达到或超过教育要求 拥有结算资金(如果适用) 维持临时居民身份(如果已在加拿大) ◆◆加拿大其他移民政策◆◆ 难民 家庭赞助(Sponsor your relatives) 临时居民到永久居民的通道(Temporary resident to permanent resident pathway)- 1. 难民和庇护 从加拿大境内申请难民身份:如果担心遭受迫害,或者如果返回自己的祖国有危险,可在加拿大申请成为难民 移民成为难民或成为担保人。 2. 家庭赞助(Sponsor your relatives) 担保您的亲戚,包括您的配偶、伴侣、孩子、父母、祖父母和其他人移民 如果亲戚成为加拿大的永久居民,他们可以在加拿大生活,学习和工作。 如果年满18岁且符合以下条件,则可以担保某些亲戚来加拿大:加拿大公民、根据《加拿大印第安法》在加拿大注册为印第安人的人、加拿大的永久居民 担保您的配偶,伴侣或受抚养子女 担保你的亲戚 担保你所领养的孩子 担保你的父母和祖父母 探望你的孩子或孙子 帮助遭受虐待的配偶或伴侣 担保配偶或伴侣的移民选择 临时居民到永久居民的通道是限时通往永久居民的通道,适用于目前在加拿大工作的某些临时居民及其家人。 您可能有资格获得永久居留权,如果在加拿大从事基本职业或健康或保健服务领域的工作经验,或最近从加拿大大专院校毕业 *补充:上诉您的移民决定(Appeal your immigration decision)- 移民上诉处(IAD)审理有关移民相关事宜的上诉,包括赞助,遣送令和居留义务。 以上资料均取自加拿大移民局官网,详情可以查阅加拿大移民局官方网站。 若是有兴趣知道自己是否符合加拿大官方的熟练员工条规,也可以参考他们的条规小测试。 如果你有兴趣在加拿大投资房地产,欢迎留下资讯,我们的资深专业团队将尽快联系你。

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提起西班牙,大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活,是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元(约390万元人民币)买入当地物业,便可取得当地居留权,但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙,皆有黄金居留许可计划,非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份,继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过,两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容,如果有一个客申请移民西班牙,另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元,便可取得居留当地的权利,当中西班牙需等约9至12个月取得身份,葡萄牙则最快4至6个月;另葡萄牙设有较低门槛选择,可投资35万欧元(约273万元人民币)於旧房产重建项目,西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女,以及已退休且经济上依赖申请人的父母,属三代移民。不过,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年须累积居住满七日,在第二和三年累积住满14日,以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求,则是在五年内居住满四年两个月,才可申请永久居民身份,并要在十年内居住满八年四个月,以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下,入籍葡萄牙也要考葡文语言试,但合共六年可完成,相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若,因此她指最终会拣选移民西班牙的人,都是真的想留在当地居住,又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看居外网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼,可自住及出租,城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒,西班牙面积较葡萄牙大,前者物业流转速度较低,大机会有较旧的二手楼选择,要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台居外网资料,一个位於首都马德里的三房住宅,建筑面积约117平方米,叫价55万欧元(约429万元人民币)。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位,同样建筑面积叫价50万欧元(约390万元人民币)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源,或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东方日报 责编:Zoe Chan

2021葡萄牙黄金签证进入倒数了… 来了解2022年新政投资地区

许多人都因为葡萄牙的温和气候,以及当地的海鲜吸引,甚至想要在这个国家置业移民,好好享受生活。不过,葡萄牙最诱人的,应该就是该国政府推出的“黄金签证”,其门槛极低的投资移民计划,对许多投资者或移民者来说,可是一个潜力股。 如果有意申请到葡萄牙置业移民的人,相信都对葡萄牙的黄金签证不陌生。葡萄牙政府为了吸引外资以刺激当地经济,而公布这项政策,允许非欧盟成员国的公民,透过置业或投资企业取得葡萄牙国籍。 自黄金签证在2012年推出以来,就吸引许多海外人民申请投资,并移民到葡萄牙。根据2020年黄金签证推出8周年,葡萄牙政府公开的历年获批的申请数量显示,8年间共有9,254名申请人成功获得黄金居留卡,其中4,728人来自中国,而随行家属则高达15,864人;投资金额方面,则吸引多达56亿欧元(折合人民币约430亿元)。 为何说葡萄牙黄金签证是潜力股? 1. 获得居留签证 自由进出欧洲国家 首先,葡萄牙是欧盟和《申根公约》的成员国,如果持有葡萄牙居留签证,就可以自由出入欧洲26个申根成员国。 这些国家包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、义大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛维尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马尔他、瑞士和列支敦斯登。 不仅如此,透过置业移民,你只要平均每年在葡萄牙居住7日,便可维持居留身份,再取得葡萄牙国籍。接着,当你持有葡萄牙护照,你更能享有全球158个国家免签证或落地签证。 2. 黄金签证申请门槛低 投资方法简单 比起其他国家的移民签证,葡萄牙的黄金签证申请门槛非常低,对申请者没有语言、学历和资金来源证明等资格要求。简单而言,只要你想要到葡萄牙移民生活,任何人都可以申请。 既然是投资移民,当然是要购房才能移民葡萄牙。不过,葡萄牙黄金签证的投资方法也是相对简单,只要购买50万欧元(折合人民币约384万元)以上、没有任何债务或抵押的房地产,或35万欧元(折合人民币约269万元)的高龄物业,即可申请,而且不限数量。 当然,如果你觉得一个人购买房产很辛苦,也可以与其他人共同购买房地产;或者,如果该房产的售价超过50万欧元,超出了你的投资预算,超出的部分也可以向银行申请贷款完成投资。 换言之,只要你有投资的意愿,相信就能轻松投资葡萄牙房产,获得葡萄牙居留身份。 免“移民监” 为海外投资者提供便利 当你购买了葡萄牙房地产后,只要向有关当局提供购买物业的证明后,就能想葡萄牙移民局提出移民申请。 同时,你可以带着以下家属一起申请移民,实现“三代移民”的愿望: 配偶 18岁以下未婚子女 18岁以上未婚并全日制在读,经济上依赖于父母的子女 申请者父母 申请者配偶的父母 另外,一旦你的申请获批后,你将获得为期1年的黄金居留许可计划(简称为ARI签证),成为葡萄牙的临时居民。 与其他国家不同,葡萄牙的临时居民只需要平均每年在葡萄牙居住7日,便可以维持居留身份。居留者不需要为了保留其移民身份,而被迫在移民目的国长时间居住。 接着,一旦持有临时居留证年满5年后,你就能申请“黄金签证”获得永久居留。同时,申请黄金签证的整个过程非常快速,从提交表格到获批只需要1至3个月的时间。 获批后就能像葡萄牙人民一样,自由进出欧洲26个申根成员国了。就如上述所提到的,如果成为葡萄牙国民后,你便能享有欧盟成员国的所有福利。 2022年签证新资格 沿海地区房产不在范围内 葡萄牙政府在2021年1月宣布,该国黄金签证的新政策细节,并于2022年1月1日正式生效。 虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。至于沿海地区的房产投资,包括里斯本、波尔图等热门地区,将在2021年底关停,不再具有申请黄金签证的资格。 其实,葡萄牙政府原本将这项新政策定于2021年1月生效,是为了将投资引入内陆地区、亚速尔群岛、马德拉群岛和低人口密度区,以促进这些区域的发展,并带动社会价值高、生产性投资和创造就业机会。至于沿海地区的房产投资,包括里斯本、波尔图等热门地区,将在2021年底关停,不再具有申请黄金签证的资格。 由于考虑到应该给投资者更多时间适应变化,因此葡萄牙政府将新政策延期至2022年1月生效。2021年至2022年这段期间,将作为过渡期。 这也意味着,如果想要透过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下半年的黄金时间了! 了解葡萄牙内陆地区和群岛环境 里斯本、波尔图等沿海地区,都是葡萄牙的热门移民城市,即将在2022年排除在黄金签证的申请范围外,对许多投资者而言实属可惜。 不过,葡萄牙本身就因受到不同地形因素、纬度因素和海洋因素的影响,各个地区之间除了气候不同,风景也有各自的独特魅力。 亚速尔群岛有“大西洋上的9个女儿”的称号,因为它是葡萄牙的海外领土,由9个火山岛屿组成,孤悬于大西洋中的9个岛之间。这9个岛距离遥远,也有自己的特色,可谓是一岛一世界。 就如西部的弗洛雷斯有火山蚀刻出的天然瀑布;中部的特尔塞拉以世界遗产之城英雄港著称;皮库火山是葡萄牙最高峰;“蓝岛”法亚尔每年夏天遍山开满蓝色绣花求;东南角的圣玛丽亚有亚速尔的白沙海滩。 这里全年气候温和,无论在夏季或冬季,都让人感到十分舒适。 马德拉群岛位于大西洋正中间,是由马德拉岛和圣港两个岛屿和其他一些尚未被开发的岛屿组成,所以植被厚密,大部分面积属于保护区,是自然美丽的避风港。 虽然自然环境带来宁静的生活,但是这里全年会举办各种流行的节庆活动,如狂欢游行、鲜花节(Festa da Flor)、大西洋节(Festival Atlantico),以及年底的烟花表演,好不热闹! 由于纬度和山地地形的影响,马德拉群岛的气候异常温和,夏季平均气温在24度,冬季平均气温为19度。这里还受到墨西哥暖流的影响,海水全年保持在宜人的温度,夏季平均温度为22度,冬季平均温度为18度。 葡萄牙东北部和阿连特茹都属于内陆地区,与中部和北部的地方相比,内陆地区在夏季时炎热干燥。众所周知,葡萄牙是欧洲气温最温暖的国家之一,但是内陆地区因融合了地中海和大西洋的气候,所以夏天时的气温超过30度,可是非常炎热。 除了里斯本、波尔图等热门城市,其实葡萄牙其他地区都富有特色和魅力,只是等待大家深入发掘。如果在内陆地区或群岛投资房产,或许还能真正地感受到葡萄牙的人文风情。 这篇文章由Sarah Chan撰写。

收租拿身份:低门槛全家移民宜居葡萄牙

提起葡萄牙,大家第一时间总会联想起甘冽醇香的葡萄美酒,或是美味可口的葡挞。而该国更位於欧洲大陆的西南尽头,往西岸走,就可以欣赏临近大西洋壮观的景色,以及充满地中海阳光的海滩。而拥有葡萄牙护照的话,便能以欧盟公民的身份移居欧盟成员国,若想享受如此福利,投资约300万港元即有机会入籍。 寰宇移民顾问资深顾问黄伟康表示,现时客户主要透过“黄金居留许可计划”投资移民葡萄牙,所需金额由35万欧元(约271万元人民币)起跳,故大部分顾客都属中产或以上。 自2012年,葡萄牙政府公布新移民法例,容许非欧盟国家公民在葡萄牙投资至少35万或至少50万欧元,便可取得葡萄牙居留权。两种投资移民的方案,分别是投资50万欧元房地产(不论楼龄,可包括商铺),或投资35万欧元於30年或以上楼龄的旧房产重建项目。以上两种均要求主申请人年满18岁,无犯罪纪录(但可接受刑期不多於一年的犯罪纪录)及拥有非欧盟国家居民的身份。 而此计划的一大特色为主申请人可带同配偶丶18岁以下未婚子女丶18岁以上未婚并全日制在读且经济上依赖父母的子女,以及已退休丶经济上依赖申请人的父母。换言之,一人申请便可带同三代移民,非常符合经济效益。 而且申请人几乎不用“坐移民监”,只需要在首年累积居住满7天,并且分别在第二至三年累积14天,以及在第四至五年累积14天逗留在当地,加上在5年後通过简单葡语测试,同时申请永久居民身份及入籍,便可取得护照。 当成功取得永久居民身份後,申请人便可以选择把物业售出。他称,按照过往经验,客户多选择在首都里斯本或大城市波尔图购入房地产,而一般商铺的租金回报率更高达5至6%。最新消息:【靴子落地!在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】 此外,他提醒,由於投资旧房产重建项目需得到当地政府认可的翻新工程牌照,故需有心理准备等待批核时间较长,甚至要2至3年才可开始放租,而租金回报约4至5%。 黄伟康亦补充,若果申请者对考取获认可的葡语测试没有信心,可以在购置物业之後开始准备,便可以有5年时间作充足的准备,而目前为止只有澳门提供相关认可的考试。 申请者获得葡萄牙护照後,就可以移居至欧盟成员国,如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作,以及享有欧盟公民的学费优惠。 港妈Like生活指数低 刚於去年12月移民当地的中国香港人Nars表示,自己早在2015年初次到葡萄牙视察环境,已经觉得当地各方面生活条件不俗,只是经济比较低迷。 她坦言,过往曾考虑移民澳洲,正想透过工作移民之际,当地突然收紧相关条例,故申请便被拒绝。其後,又因有亲戚居於英国,故曾考虑移民伦敦,但最後因脱欧及高税率等不稳定因素打消念头。与大部分人一样,她起初曾考虑透过“黄金居留许可计划”移居,但经过无数的资料搜集,她最终选择透过被动收入的方式获得签证。目前,她更开设马介休絮语的专页,从事移民中介工作。 她认为,葡萄牙生活指数较其他欧洲国家低,而且天气非常好,当地人亦非常礼貌及友善。走上街头,纵使大家不相识,也会互相问好及打招呼。唯一须注意的是当地人生活节奏较慢,若太急速反而显得不礼貌。 虽然她明言,当地华人不多,但不少英国及法国人均会选择在葡萄牙退休,是一个理想的居住地。她更鼓励有意移民者不用惧怕适应新生活,反而可以在这里尝试另一种生活方式。 不少人或会担心当地治安问题,她却表示葡萄牙一直稳居全球和平指数排名头五位,而今年更位居三甲。她续指,在她现时居住的里斯本,晚上也非常热闹,即使一个女生夜归,亦不需担心人身安全问题。谈及教育,意想不到的是,当地人非常重视阶级观念,与香港类近,亦渴望望子成龙,故强调精英制度。 当地人英语流通,到超级市场购买杂货已能以英语沟通。当地人除母语及英语外,更会学习一门外语如法语或西班牙语等。现时,她的孩子就读英式的国际学校,方便将来衔接大学,而当地最优秀的国际学校学费只需一万多港元一个月,收费相对香港的相宜。 去年楼市成交量增16% 根据欧盟委员会数据,葡萄牙2018年经济增长2.2%,预计今年将增长1.8%,2020年增长1.7%。 在经济增长以及移民政策的推动下,葡萄牙房价亦持续上涨。从Instituto Nacional de Estatistica的数据显示,2018年葡萄牙房屋交易总数量比2017年同期增长16.6%,达到178,691套。截至2019年首季,葡萄牙的认可住宅许可证数量比去年同期增长接近28%,达到5,887套,2018年全年则增长约40%。 市场预期葡萄牙今年房地产市场将保持活跃,穆迪投资者服务公司更预计至2020年,房价期间将上涨7至8%。另外,市场预计里斯本租金收益回报达5.45%。 根据居外网显示,一个位於里斯本格拉萨(Graça)的四室复式公寓,面积约142平方米,只需约¥ 462万(点击图片了解更多房源信息)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东网 责编:Zoe Chan

日本工作签证申请攻略:申请条件、流程与费用

国人到日本一般只是靠短期观光签证入境,最多逗留90日。如果想更长时间的居留在日本,就要申请长期签证,例如留学丶工作或工作假期签证。如果有做过资料搜集的话,可能会听过“在留资格”,其实就是指日本的签证。申请赴日签证前,要先向当局申请“在留资格认定证明书”。但要留意日本现时受疫情影响,根据当局的最新措施,暂停由所有国家/地区出发之新申请入境。本文会集中介绍日本工作签证,包括签证种类丶申请条件丶流程及所需费用。 如何申请日本工作签证? 现时大部分赴日签证,包括短期观光丶长期居留和工作假期签证,申请受理和领取签证的程序都交由“日本签证申请中心”(JVAC)进行。申请人须事先预约,并亲身前往递交所需文件,不接受传真或电子方式申请。可是,在获得申请人授权,并出示关系证明的情况下,也接受由已成年的同住家属代办申请,但申请人仍需在申请表上亲笔签署。 对於已经身处日本的人,如果是持有特殊的在留资格,例如“留学”丶“特定活动”,若果满足相关工作签证的申请条件,就可以将在留资格更改为“就业·长期居留”。在大多数情况下,不允许外国人持短期签证入境日本后,变更为其他在留资格。 日本工作签证种类 高度人才签证(Highly Skilled Professional Visa) 日本政府於2012年推出此类签证,以计分制的形式批出为期5年的“高度人才(1号)签证”,吸引拥有高技术的人才移民到日本。持有这类签证,可在居住期间进行多种活动,即是跨越多个“在留资格”的活动。若符合一定条件,更可以带同配偶丶父母,甚至在日本聘请家佣。 签证有分1号和2号,合资格的申请人首先会获批1号签证,到日本从事高技术工作,3年后就可以转为“高度人才(2号)签证”,可以无时间限制地在日本居留,亦即是永久居留权。在一般情况下,外国人要在日本居住满10年才能申请永久居留,而凭高度人才签证就可缩短至3年,甚至1年(需取得80分以上)。 “高度人才(1号)签证”可再细分为三类(a,b,c),以下为有关此类签证的重点资讯: 高度专门职1号イ(a):学术研究 参与丶监督或指导研究项目 高度专门职1号ロ(b):专业/技术活动 参与需要自然科学或人文学科的专业技能/知识的活动 高度专门职1号びハ(c) :商业和管理活动 直接管理或监督公司的管理 计分制 根据学历丶工作/研究经验丶年收入丶年龄丶语言能力等因素评分,需至少取得70分。以下为可得分的条件: 学历:硕士或以上(日本学历可额外加分) 工作/研究经验:3年或以上(持有专业资格可额外加分) 年收入:视乎年龄和签证分类(a/b/c),最低为400万日元。 年龄:39岁或以下 日语能力:通过N1测试 所需文件 适用於高度人才(1号a/b/c)的“在留资格认定证明书” 计分表及相关证明文件 工作签证(Working Visa) 一般的工作签证(又称为“就劳签证”)可细分为十多种,根据可从事的工作而定,早在申请“在留资格认定证明书”时已经要厘定,而整个逗留期间也只可以从事该特定活动。如果要转换工作,而从事的活动范围有变的话,就要提交“在留资格变更许可申请”。 签证种类 对应的职业种类(例子)³ 教授 大学教授丶助理教授丶助理 艺术 作曲家丶工匠丶摄影师 宗教 僧侣丶主教丶传教士 报导 记者丶编辑丶新闻摄影师 经营・管理 公司总裁丶董事 法律・会计 日本认证的律师丶会计师 医疗 日本认证的医生丶牙医丶药剂师丶护士 研究 研究机构人员 教育 小学/中学教师 技术・人文・国际业务 工程师丶IT人员丶外语老师丶设计师 介护 注册护理人员 企业内部移转 被调配到日本分公司的人员 表演者 演员丶歌手丶舞蹈员丶运动员 技能 厨师丶教练丶机师 特定技能 为解决劳动力短缺问题,日本政府於2019年推出新的“特定技能”签证,适用於 14 种指定行业,包括护理丶航空丶汽车维修丶渔农业丶酒店及餐饮等。申请人须获日本认可的公司聘用,并通过技术考试及语言能力测试(N4)。如持有技能水平要求较高的“特定技能2 号”(建设丶营造工程业丶造船业),则毋须通过日本语能力测试。 不过,这个签证至少要每年续期一次,总计居留时间亦不可多於五年,基本上难以申请永住权。持有特定技能签证的可以在相同的工作类别中更换公司;假如通过考试确认技能水平与当前水平相似,则也可以在同一领域中更改为不同工种的工作。 日本工作签证申请流程 ①先找到工作 申请工作签证前,您首先要在日本找到工作,并已与日本公司签订雇佣合约。此外,您亦应确保公司愿意为您准备申请签证的所需文件。在签好合约及预备好所有文件后,您便可以正式申请签证。身在外国的您,可能需要公司代您提出申请。 另外,不是任何工作亦可申请签证。您的工作内容必须有相当的专门性,并且与您的学历或工作经验相关。假如您要到日本从事程序编写的工作,您需要持有与IT相关的学位,或10年以上的程序编写工作经验。文科毕业而未有工作经验的话,您将难以取得签证。 ②准备相关文件后便可办理签证申请手续 除了公司需要准备各式各样的文件外,您亦需要预备好毕业证书及履历书等文件。我们将在后段再为您说明申请工作签证所须的基本文件。 准备好文件后,您便可以正式申请签证。身在日本的话,您可以自行到附近的入国管理局申请在留资格变更许可。假若您身在海外,您公司首先需代您取得在留资格认定证明书,然后您才可到日本大使馆或领事馆申请查证。 ③领取在留卡并开始工作 工作签证获批后,您便可以领取在留卡(在留カード)。申请变更在留资格的话,您需要亲身到入国管理局领取在留卡。 仍在海外的您将在入境日本时,从入国管理官手中取得在留卡。请留意,您必须在在留资格认定证明书失效前入境日本。证明书的限期一般只有3个月,失效后您的签证亦会作废。 取得在留卡后,您便可以根据公司的指示开始在日本工作。 所需文件 申请“就业·长期居留”(即工作签证)的所需文件如下: 签证申请书(贴相片)  申请人的有效护照 短期商务一次签证申请理由书(由当地日资企业的负责人制作) 滞在日程表(由当地日资企业的负责人制作)  申请人所属企业开具的在职证明书 户口簿复印件(包括所有内容页) 申请人所属企业的营业执照复印件 暂住证或居住证正反面复印件(户口在本馆管辖区外人士提交) 身份证复印件(需出示原件) 日资企业商工会发行的会员证明或会员名簿(该公司栏当页)复印件 申请日本工作签证要等多久? 虽然签证申请的审查时间只需约 1 星期,但要预留时间提交补充文件,另外亦要让公司代表先在日本为您申请“在留资格认定证明书”。因此,以工作签证为例,由申请证明书到拿到签证,所需时间约为2个月。证明书的有效期为3个月,必须在此期间内获得签证,并入境日本,入境后就可以取得在留卡。 日本工作签证费用 费用种类 费用(仅限现金) “在留资格认定证明书”申请费 免费 赴日签证费 单次进出:人民币200元 多次进出:人民币400元 签证申请服务费 具体请咨询各代办机构 日本工作签证期限 工作签证种类 签证有效期 高度専业签证1号 最长 5 年 工作签证(表演者) 最长 3 年 工作签证(指定技术工人) 最长 3 年 一般工作签证 最长 5 年 申请工作签证后,就要着手准备其他事宜,例如在日本租屋,甚至投资买房。 马上留言给居外IQI,我们将提供全面的支持,助您在日本寻找到理想住宅。

申请希腊黄金签证,如何选择正确的房产:9个要问的问题|居外专栏

不管是为了投资,还是自住,希腊房产市场都提供满足不同需求的解决方案。从位于历史古城雅典的公寓到风景如画的海岛上的高端别墅,希腊提供很多种选择。 尽管希腊的房产市场已经沉寂很久了,但是我们预计未来数年会有一个飞跃。对于那些想通过房产投资申请希腊黄金签证的国际投资者来说,这是一个很好的机会。 但是,当你在希腊购买房产时,你如何确保自己走在正确的轨道上呢?你如何选择符合黄金签证要求,正确的房产呢?我会给你们列一个大纲,帮助你们了解希腊黄金签证下的房产投资。 Q1 房子装修了吗? 如果你要在希腊买房,不管是在雅典还是在其它岛屿上,请注意你碰到的房子大部分都是旧房。一些经历过翻新,但是你还是要问问:房子的所有人做过深度翻新吗?他们对基础设施负责吗?请确保你得到清楚的回答,否则你买了以后得再花一笔钱。如果确实有必要进行翻新,买之前请找到靠谱的承包商。 Q2 你愿意花大钱吗? 刚才的问题又导致了另一个问题。你愿意为翻新花大钱吗?如果你要翻新房子,这可不视为黄金签证25万欧投资中的一部分。这是额外成本。在选择的时候一定要考虑到这一点。 Q3 房产所有人是谁? 很有可能你要买的房子是别人继承下来的,房子的所有人不止一个。这就是为什么说打听好所有权结构非常重要的原因。咨询你的房产代理人,获得清楚的答案,避免办理产权的时候碰到麻烦,进而影响到你的黄金签证申请。 Q4 房子是合法登记的吗? 希腊的一些房子,尤其是在各岛屿上的一些房子,都没有登记产权。当然这不是很普遍的现象。但是买之前先弄清楚是非常关键的,否则会碰到麻烦。这就是为什么我们推荐客户找房产顾问帮忙,而不是客户自己独立面对的原因。 Q5 你知道房子的具体位置吗? 我们都知道,买房最重要的就是位置。当房子在国外时,这一点就更为重要了。这就是为什么我们推荐客户核实房产位置,并坚持选择那些总能看到投资者需求和租户需求的地段。如果你想买房出租,获得租金收入,那么这一点就尤为重要。 Q6 是商业房产吗? 如果你打算将房子用于商业目的,请注意与公司租户签订长期合同更有利可图。否则,租户流转会导致租金损失。租金交税也要考虑到。举个例子,尽管爱彼迎的出价看起来更高,但是运营费用也高,毛收入也要交税。 Q7 投资回报率合理吗? 我们建议我们的客户在希腊购买房产时要做出合乎逻辑的决定,而不是情绪化的决定。他们有时会犯错误,对他们表面上看到的回报过于兴奋,没有进行彻底的评估。高回报只有在真实和可持续的情况下才是好的。这就是为什么我们对客户非常坦诚透明,杜绝任何失望和误解的原因。 Q8 你要搬过去住吗? 大多数正在寻求新生活方式的黄金签证投资者更喜欢购置希腊各岛屿上的房产。如果你也要搬迁到一个岛屿上生活,请确保你核实了当地的基础设施和医疗服务。虽然这些受欢迎的岛屿上有机场,但较小的岛屿则需要依靠渡轮作为主要的运输方式。这在旺季还不是问题,但是冬天交通情况就要取决于天气条件了。 Q9 你请的是专业人员吗? 买房时请教法律上的专业人士是非常重要的,尤其是当涉及到黄金签证的时候。所以,当你选择和一家机构合作时,你大可以自由地质疑他们在房地产尽职调查、销售合同和黄金签证申请方面的经验。在黄金签证方面称职的法律团队可以确保你的申请过程顺利,节约时间和金钱。 更多关于希腊黄金签证房产投资的信息 无论是作为一种纯粹的投资手段,还是作为第二个居住地,希腊黄金签证买房选项都为投资者提供了诸多便利。投资门槛低、没有居住要求、免签范围广,它是欧洲较受欢迎的居留项目之一。 希腊黄金签证申请是一个相当简单的过程。尽管如此,它仍然需要谨慎处理,因为房子本身以及官僚主义可能带来潜在的问题。这就是为什么我们如此重视熟悉黄金签证的房产交易专业人士的原因。 延伸阅读: 2020年中国人在希腊黄金签证上花掉10亿欧! 25万欧元换签证 希腊黄金签证背后究竟能给全家带来什麽?   投资移民知情者 投资入籍和投资居留的在线门户 联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn  

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