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2021秋季开学:出国留学注意10事项

目前,全球新冠疫情形势依然严峻,适逢开学,赴海外留学的同学们应如何做好个人防护呢? 居外IQI为各位学子整理出赴国外留学的10大防疫要点。 旅行前 01 提前了解航班换乘、入境国的防控要求,提前做好核酸检测等准备,以减少不必要的聚集风险。 02 准备充足的适合自己脸型的一次性使用医用口罩(符合YY/T 0969)、医用外科口罩(符合YY 0469)或以上防护级别口罩(符合GB 2626或GB19083)。随身携带消毒湿巾,做好手部清洁。 旅途中 03 如条件允许,尽量间隔就坐,旅途期间尽量避免聚集,全程佩戴口罩。 04 落座前,可用随身携带的消毒湿巾擦拭座椅扶手、把手、安全带扣等公共部位,调整好座椅后,建议清洁双手。 05 尽量减少饮水、进食时间,摘戴口罩前后、用餐前,需清洁双手。如条件允许,建议用餐后更换口罩。 06 佩戴口罩前应消毒双手,佩戴过程中要正确佩戴口罩,确保口罩盖住口鼻和下巴,鼻夹要压实,做好气密性检查。口罩出现脏污、变形、损坏、异味时需及时更换,每个口 罩累计佩戴时间不超过8小时。 07 旅途全程应注意保持手卫生,不要用未经清洁的手拿取食物,也不要用未经清洁的手触碰口、鼻、眼。 到达目的地 08 再次检查口罩,确保佩戴正确,保持社交距离,提前备好入境、检疫等相关材料。更换的口罩放入提前准备好的自封袋中,到达目的地后按当地要求进行处理。 09 减少乘坐公共交通,建议提前网络租车。 10 居家时加强通风换气,做好清洁消毒,注意个人卫生,做好健康监测。外出时,戴口罩,做好个人防护,加强手卫生,保持安全距离,减少前往人员密集的场所,减少参加聚会、聚餐等活动。 来源:中国疾病预防控制中心防控指南 需要一对一的留学出入境查询和学区房推荐吗? 只需提交联系详情表格,马上享有免费咨询服务。

赴美留学怎样选专业?美国热门留学专业一览表

美国是很多留学生都想要申请的国家,美国有许多的强势专业,哪些是比较适合留学生申请的?下面跟随居外网一起了解美国留学都有哪些热门专业吧。 一、美国热门留学专业 1、计算机科学(Computer Science) 除了学习计算机的硬件和软件知识外,该领域还涉及到如机器人、自然语言认知项目、人工智能、编程、大数据分析和游戏设计技术等知识的学习和运用。无论是哪个方向,该领域都注重专业问题的解决能力。 2、传播学(Communications) 传播学的专业都倾向于培养思维敏捷、个性鲜明、擅长讲故事的学生。学生需要花费大量时间学习研究不同形式的传播方式,以及信息传播背后的策略。无论是口头的还是书面的信息传播,受众的反应和传播环境的影响都是该专业学生的研究对象,而该领域的学生在商业、广告、人力资源、公共关系、教育、传媒行业都有广阔的工作机会。 3、商科(Business) 商科类专业注重对学生的综合能力如数据计算、问题处理、决策制定、交流技巧等等的培养。学习过程中学生将学习全套的活动预算、组织、计划、执行、控制流程。 4、经济学(Economics) 经济学是一门研究个人、企业、政府、社会在时间和金钱上如何花费以及资源如何分配的学科。现代社会商品的生产、分配、消费和服务都是该专业需要研究的对象。大量的数学模型研究及缜密的逻辑思考能力是该专业的特点。 5、心理学(Psychology) 心理学专业聚焦于人类思想和能力的研究,主要研究先天因素和环境因素对人类的学习能力、认知能力、智慧、动机、情绪、个性甚至精神错乱形成的影响。在该领域内,心理学家需要通过教育、交流等方式切实解决人类思想和行为问题。 6、英语语言文学(English Language & Literature) 英语语言文学专业涉及文学、语言和写作三个方面,学生通过阅读大量的诗歌、小说等作品,分析伟大作品的写作手法并通过文学作品了解相关历史和文化。 二、美国五大高薪专业 1、金融专业 按道理,金融专业的职业稳定性不如商业管理专业,但金融专业毕业生属于全才,不论是从事会计还是商业管理,轻轻一转身就OK了。美国大学金融专业毕业生的年薪起薪为47500美元,职业生涯中期的年薪约在91500美元。 2、商业管理 本科生年薪的起薪为41100美元,职业生涯中期的年薪为79600美元。商业管理毕业生所从事的工作具有稳定性和多样性的特点,在哪个领域都可能找到用武之地。 3、医生助理专业 根据美国劳工部的预测,从2008年到2018年,就业市场对医生助理的需求量会增加34%,是美国人才需求增长最快的一个职业。医生助理年薪的起薪在19379至30849美元之间,职业生涯中期的年薪在24783至35794美元之 间。虽然收入不高,但成为最牛专业的关键是教育投资低、就业机会多。要想成为医生助理,只要获得大专学位就可以,最快的18个月就可毕业上岗。 4、信息技术专业 毕业生年薪的起薪为49600美元,职业生涯中期的年薪为79300美元。 5、护理专业 人类已进入老龄社会,老人多了,有个大病小灾就得有人照料。美国闹护士荒,护士找工作自然不愁。美国护士年薪的起薪为52700美元,职业生涯中期的年薪为68200美元。 三、如何挑选专业 1、结合兴趣和特长 学习不单是获得书本和课堂的知识,也是一个发展自己的兴趣和培养自己的能力的一个过程,在这个过程中,如果能发挥自己的特长,那是一件幸福的事。专业并不一定能局限将来的职业,但是通过学习自己感兴趣的专业并获得的能力是未来无论从事什么职业都可以受益的。 2、考虑以后是否继续深造 对于出国留学读本科的学生而言,不出意外的话,一般都还可能考虑攻读硕士甚至博士,更有必要在选择留学的专业时做稍微长远一点的考虑。 3、考虑未来职业的发展前景 无论是将来回国就业还是希望在国外就业,对于未来职业发展的考量都是选择留学专业时必须注重的。 4、所申专业的难易程度 不同的专业,在不同的大学,申请难易程度区别很大。很多时候,学生特别想去一个大学,就要考虑到是否放弃一些特别难申请的专业。 同时,很多热门专业,由于申请的学生特别多,也会提高录取难度。

加拿大留学指南【2021更新】

2020年全球遭受前所未有的新冠肺炎冲击,想象中,海外留学趋势理应放缓,但事实让人惊讶:根据教育顾问机构Education.com对超过2万名学生的调查结果显示,只有4%的学生考虑取消2021年的留学计划!更大的惊讶在于——在所有愿意继续留学的学生中,英国和加拿大首度超过美国,成为留学生们的首选目的地! 下面我们就从当前加拿大最新的留学趋势、大学排名、留学要求、留学费用等方面,对如何赴加拿大留学进行完整而系统的梳理,协助大家申请顺利。此外,还会对火热的“以房养学”方式进行详细解读。 一、最新加拿大留学趋势 1. 为何美国不再是首选? 调查数据显示,“毕业后的就业机会与工作签证”、“职涯谘询与行业连结”成为学生选择留学目的地时最为关注的两大问题(教学品质仍是第一大考量),刚在工作签证上有所调整的英国、加拿大瞬间反超美国成为最热选择。更多详情 2. 2021加拿大留学政策变动 留学的新政策变化,会直接影响大家的申请,所以大家在前往加拿大之前,一定要认真的进行申请的准备,2021加拿大留学新变化 包括: CAEL与CELPIP登陆中国,语言考试选择更多; 越来越多的大学提高了成绩要求; 留学生学费上涨,当地学生学费下降。 此外,加拿大对于留学生的工签办理有了新的规定变化,如果学生们想要在毕业后获得加拿大的工作经验,可看看该怎样获得一份新的工签。查看详情 3. 加拿大院校在全球排名新变化 留学加拿大该选哪个大学? 最新的世界大学排名应该是最好的参考。一起看看加拿大十大名校有哪些变化,加拿大的院校的整体排名情况如何? 我们选取了“QS世界大学排名”和“泰晤士高等教育世界大学排名(THE)”两大权威的排名数据供参考: THE排名 多伦多大学、UBC、麦吉尔连续跻身世界TOP 50,并且在各项世界大学排名中2021年均有上升,是当之无愧备受世界认可的加拿大TOP 3大学。除此之外,共有8所院校进入前200行列,Why? 且看超全解读 QS世界大学排名 共有28所加拿大院校进入了2022 QS世界大学排名的榜单中,院校整体情况正逐步提升。Top 10中,6所排名下降,3所排名不变,多伦多大学、英属哥伦比亚大、阿尔伯塔大学、康考迪亚大学、贵湖大学、纽芬兰纪念大学排名较去年有下降。点击查看全文 延伸阅读: 想出国留学,国家怎么选? 加拿大十大名校一览 + 申请要点 2021年QS世界大学排名的关键信息全在此! 二、加拿大留学必读 1. 加拿大留学优势 去加拿大留学,加国政府鼓励留学生毕业后在加拿大工作并申请移民,允许学习优良学生在学习期间利用课余时间在校外打工。对于修读两年以上的技能和学术课程并获得毕业证的留学生可以获得三年的工作签证,同时在工作一年后可以申请针对留学生的经验移民。更多内容可点击 必读!留学加拿大的五大优势 查看 延伸阅读:史上最全!让家长们头疼的留学问题一次性解决! 2. 留学要求 加拿大是很多学生首选的留学国家,想要顺利的前往加拿大留学一定要提前了解好 加拿大留学条件 和申请所需材料,以下是不同年龄段留学要求: 初中生赴加拿大留学条件 研究生赴加拿大留学条件 海外升学英语水平未达标怎么办?浅析加拿大院校双录取 3. 留学费用 留学加拿大的费用 细分包含很多,如留学前期费用、入学学费、学杂费用、生活费用等,会因为学校不同、专业不同而产生差异,日常开销和生活费用,会因为所在城市不同而产生不同,一起看看最新2021加拿大留学费用数据! 加拿大各省学费对比及省内高校推荐 省份 省份简介 学费(人民币) 院校推荐 安大略省 加拿大大省,院校云集,经济十分发达 11万元/年 多伦多大学、女王大学、麦克马斯特大学 BC省 气候宜人、风景优美,同时拥有3所加拿大杰出大学 10万元/年 英属哥伦比亚大学、西蒙菲沙大学、维多利亚大学 魁北克省 移民政策较好的省份,拥有加拿大排名前三的大学 10万元/年 麦吉尔大学、康考迪亚大学、毕索大学 阿尔伯塔省 加拿大石油仓库,最富省份之一,拥有2所优秀大学 9万元/年 阿尔伯塔大学、卡尔加里大学 曼尼托巴省 加拿大粮仓,移民政策优厚,给予移民80%的学费返还 8万元/年 曼尼托巴大学,温尼伯大学 萨斯喀彻温省 发展迅速,石油与矿产业的主要开采地区 8万元/年 萨省大学,里贾纳立大学 新不伦瑞克省 拥有加拿大古老的大学 8万元/年 新不伦瑞克省、蒙特艾莉森大学 新斯科舍省 东部发达省份,移民政策优厚且适合不同条件人群 8万元/年 达尔豪斯大学、圣玛丽大学、圣文森特山大学 纽芬兰省 加拿大海洋业、渔业发达省份,也是海洋石油开采地之一 8万元/年 纽芬兰纪念大学 爱德华王子岛 加拿大著名旅游胜地之一,同时提供优厚的移民政策 7万元/年 爱德华王子岛大学 当然,在留学申请季,不少同学也考虑 多国联申 的申请策略。那么去不同国家留学的花费有什么样的区别? 且看 美、澳、英、加等热门留学国家留学费用的对比。 延伸阅读: 加拿大本科留学费用详解 加拿大私立大学学费和公立大学一样吗? 留学加拿大,我能选择申请什么奖学金? 三、加拿大留学申请指南 1. 明确留学城市选择 最新“QS最佳留学城市排名”显示,加拿大三大城市均名列前茅,是备受全球留学生青睐的目的地,到底该如何选择? 且看专家为您一一点评对比 蒙特利尔位列第6(北美排名最高) 多伦多位列第11 温哥华位列第16  “QS最佳留学城市排名”通过城市的大学排名、国际学生比例、城市宜居情况、城市就业前景、经济可负担性及学生的看法等6个类别对各大城市进行评估,计算出各城市适合留学的程度。 2. 了解时间规划表 对于准备留学加拿大的学生来讲,了解留学加拿大时间流程很重要,一起了解下申请加拿大留学时,材料准备、院校申请、准备签证等各个环节所需的时间及相关时间节点吧!详细 3. 如何申请留学签证 在加拿大留学需要申请留学签证,该签证可让学生在加拿大居留,并在经由批准的大学、小区学院、大学学院、职业学院、公私立中等学校或者私立的ESL/FSL语言学校攻读学术、专业或职业课程。具体的申请步骤、申请材料清单,点击查看全文。 4. 选择专业 想学金融专业、计算机专业、土木工程专业、新闻传播专业、教育专业这些热门专业,该如何选择合适的院校吗?一起看看加拿大留学申请之专业选择攻略。 5. “多国联申”提升成功率 受新冠疫情、签证政策等因素影响,不少中国学子为了提升留学成功率开始选择同时申请多个国家/地区的院校,即“多国联申”,一起看看“多国联申”攻略、提升您的申请成功率! 延伸阅读: 常见的加拿大留学申请误区 海外修读网上课程 国际生可申加拿大毕业工签 四、“以房养学” 让加拿大留学一举多得 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得! 要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多。“投资+留学”加拿大最热的三大城市温哥华、多伦多、蒙特利尔完全符合条件。一起看看当地各名校周边都有哪些合适的学区房吧。(友情提醒:点击学校周边的热门区域名称,即可看到周边房源) 多伦多名校学区房 加拿大热门大学学区房系列——多伦多大学 University of Toronto 温哥华名校学区房 加拿大热门大学学区房系列——不列颠哥伦比亚大学 University of British Columbia 蒙特利尔名校学区房 加拿大热门大学学区房系列——蒙特利尔大学 University of Montreal 点击查看更多加拿大名校学区房。 以上对留学加拿大做了大概介绍,限于篇幅,更多留学相关的内容,如到加拿大留学该了解的当地生活文化习俗、必备紧急联系号码 等生活细节,就不一一展开。 更多、更完整的关于 留学加拿大的干货内容,您可以到我们的 留学百科 上查看。 想更加全面和深入地认识加拿大吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解枫叶国的方方面面: 走进全球最佳国家No. 1——加拿大 赶紧收藏:加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 2021最新加拿大移民指南 加拿大生活指南(2021更新) 加拿大留学门槛低、申请灵活、性价比高! 把联系方式留在下方,针对加国留学的专业团队,会给予您最全面的讲解和分析,帮助您尽快入学。

资本增值 vs 租金收益,怎样锁定海外房产投资目标?

进行海外房产投资时,投资者往往看重两点——“资本增值”及“租金收益”。既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子,自然是投资者的首选,但是这种“大满贯”的理想情况实属罕见,要看个人机遇。资本增值和租金收益各有优弊,通常情况下,投资者需要在这两者之间做出孰重孰轻的抉择,那么到底是该优先考虑哪一项呢?一起分析看看。 投资者自身特点的不同 追求房产资本升值的投资者一般比追求租金收益的拥有更高的风险容忍度,后者的投资态度更为保守。另外前者也需要花费更多时间在房产市场研究上,随时可以拿到更为即时和准确的资讯。这是因为房产价格比租金更容易随着宏观和区域经济形势变化而波动,而且想要买到价格有较大上涨空间的房产,比找到一个能够产生稳定租金的房产要难很多。 “资本增值”型投资者更多是房产市场的短线投资者,一般买卖周期都比较短,利用市场价格的起伏去低买高卖,希望获取较大收益。而“租金收益“型投资者则是房产市场的长线投资者,偏好长期持有。 现金流和市场风险的考量 房子价值增长的那个部分要到卖出时候然後最终实现,不然只是一个预期收益,面临不确定性。但这种房产获得较高资本收入的潜力很大,带来的未来收益可观。但是投入的资金要到卖出的时候才能获得回报,中间的机会成本和流动性成本也需要关注。如果有房贷的话,持有期间现金流的压力就更大了。 但是租金收益型的房产,可以带来持续稳定额现金流,租金等於是买房投入产生的利息,也可以以租养贷。同时获得的租金也可以进行再投资,产生额外的收益。但是这种类型的房产一般升值潜力不高,产生不了诱人的回报率,同时需要投资者进行长线投资,对於偏好短期交易的投资者来说,这种房产既不符合他们的风险偏好和预期收益,而不符合目标投资周期。 找到未来会快速升值的房产,需要更大功夫的市场研究和精准的投资眼光。而且房价随经济形势的波动性平均来说高於租金的变化。租房市场相对来说刚需更强,也有比较固定的时间周期,但是买卖市场的消费者则更为灵活,刚需的程度没有买房那麽强,所以在市场条件急剧变化时候的反应更大。这也意味着投资资本增值型房产的话,需要对市场风险有更高的承受力。 那么,符合这两种投资模式的房产,在自身特点上各自到底有哪些不同呢? 哪些房产适合追求资本增值? 房屋结构:房间数要满足目标客户类型的需求,但不应该有过多让潜在买家觉得无用的房间,另外要保证足够的公共空间。举例来说,如果当地活跃的买家主体是千禧一代,则小户型容易卖上价。但如果当地买家主体是中年家庭,则房间比较多和面积较大的户型会比较受欢迎。房屋位置朝向和窗户结构带来的采光效果,都会是影响升值潜力的因素。 比如在美国纽约长岛市,自从2015年以来,新建了很多高层住宅,大多数都是中小户型,比较受到年轻白领和家庭的喜爱。很多在曼哈顿金融和科技行业工作的白领涌入长岛市买房,也使得那里的房价一直在稳步上升。根据交易资料,长岛市一座中高端一室一卫的住宅,在2019年初的价格在90万美元左右,但到了今年年中,价格就已经上升到了98-100万美元左右,年资本升值率竟然高达9%。 房屋设施:一个美观又很有私密性的花园、泳池、设计合理的停车空间,和屋内智能现代化的家用设施,都会使得您的房子未来带来更大的资本增值。 地理区位:这里要分公寓和独栋住宅两种房产类型考虑。升值前景良好的公寓一般位于基础设施日益完善,商业经济和就业快速发展,公共交通网络稳步完善的区域。另外一些地方政府重点支持,出台了一系列优惠政策的社区,也会是理想的公寓投资区域。 比如大华府地区的Reston地区,由于新地铁线的延伸,被纳入了华盛顿一小时交通圈,地铁也带动了商业活动的兴盛,周边设施日益完善,房价也是一路飙升。 对于独栋住宅来说,学区好,自然环境好,安全性高是取得较大资本增值的大加分项。另外房地产开发和土地政策严格,新房供给紧张,但教育资源好和人均收入高的区域值得重点关注,这类社区内的房产往往能够保持较快的资本升值,在危机中也有更强的价格刚性。比如麻省的莱克星顿,拥有全美最好的学区之一,同时住房供给十分紧张,新建房屋数量很少,房价一直保持快速上涨。 哪些房产适合追求稳定租金收益? 房屋结构:比较多的房间数量,同等面积的房产,卧室数量越多,往往可以获得更高的租金。公用面积适度不浪费,房间和房间之间有较好的私密性。 比如法拉盛一座2017年落成的公寓住宅,三室两卫的户型价格大约比两室两卫的户型贵10-12%,但是前者的租金却比后者高了差不多20%,原因就是多了个房间。这一点在两室两卫和一室一卫上的体现更为明显。 房屋设施:一般不用添置过多的提升生活品质的增值设施,如景观花园,高级家用设备和家俱等,这些东西会给租客带来超过预期的居住成本。 地理区位:主要都位于较为繁华的城区内。目标租户是白领的房产一般靠近商业区,若定位学生租客,房产一般位于大学校园附近。 比如波士顿的Allston地区,一直以来都是波士顿大学、东北大学、和哈佛大学学生偏爱的居住地,各种超市和餐馆云集,地铁和公交线路发达,虽然那里的房子普遍比较旧,但是租金一直是水涨船高,而且很抢手。 来源:世界新闻网 无论您是追求资本增值,还是偏好稳定租金收益,抑或想两者兼得,我们都可以为您提供最可靠的市场讯息和投资建议。马上在下方私信居外IQI的海外房产投资顾问吧!

日本又推新政:留学生在日创业,签证可延长2年!

日本又出台利好政策!9月22日,日本经济新闻报道称:日本政府将面向在日留学毕业的大学生,推出创业准备时间的制度,最长允许居留2年。 日本政府将面向从日本的大学毕业後准备创业的外国人,设计最长允许居留2年作为创业准备时间的制度。日本出入国在留管理厅将於近期开始受理申请。按照现行制度,如果留学生毕业後不立即创业,原则上就得就业或回国。 外国人要想在日本创业,需要取得“经营·管理”居留资格。需要满足的条件有:开设事务所丶招聘2名以上员工丶资本金500万日元以上等。 相关资讯:如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 如果居留资格一直是“留学”,就不允许做创业准备活动。如果毕业后想留在日本,必须找工作,转换成以就业为目的的居留资格。如果不就业,居留资格到期,就要回国。 新制度将给打算创业的外国人留学生赋予最长2年的“特定活动”居留资格。如果在这段时期内做好了创业准备,可以把居留资格转换成“经营·管理”。 新制度以获得毕业大学的推荐为条件。设想由大学方面提供学生的活动成绩和创业计划。为了防止非法滞留,将限定为日本文部科学省项目所选定的大学,如东京大学和京都大学等40多所大学。 日本政府2018年度在部分地区开设了留学生大学毕业后可以停留1年准备创业的特例。这一制度现在可以在10道府县市使用,但应用实例仅有20人。 日本此次推出留学生创业政策是为了活跃本地的商业环境和竞争,日本法务部负责人表示:日本传统商业已经定型,需要外部新的活力来促进经济发展。 最初,华人在日本创业选择的行业类型比较单一,大多数都是做教育、不动产等与留学相关的行业。随着科技的发展,如今涉足领域包括IT,电商,文化等行业。 来源:日本经济新闻社 责编:Zoe Chan 投资日本不光出于资产避险,还在于它的社会条件和资本市场的完善。创业者们选择日本,是因为它具备使创业成功、使生活舒适的政策。 欢迎您提供查询细节信息,居外能向您提供私人订制的身份配置方案,让您“移”路畅通!

2020全球护照排名出炉!日本无惧疫情稳据第一

综合媒体报道,近日,英国全球公民和住所咨询公司亨氏顾问(Henley & Partners)公布了2020年第四季度的世界护照排名:亨氏护照指数报告(Henley & Partners Passport Index)。 日本以191个免签(visa-free)、落地签(visa-on-arrival)目的地,连续第3年蝉联第一的地位、新加坡位列第二、欧洲第一的德国与亚洲的韩国并列第三。而英国从计划脱欧开始,其护照排名就开始一路下滑,今年仅保住了前十的排名位置。 据亨氏官网消息,此次榜单参照国际航空运输协会(IATA)数据,定期统计世界各国公民,在自己国家以外免签证自由入境情况,涵盖199本护照和227个旅游目的地。在世界经历了疫情的考验之下,这一份新出炉的护照排行榜单显得更加意义非凡,令各国非常关注。 亚洲占尽前三 报道说,今年前三名分别为日本、新加坡、和韩国。其中日本以191个,成为2020年免签、落地签国家数量最多的护照,独占第一的宝座;排名第二的新加坡则依旧保持去年的190个国家不变;而常年排名前三的德国比去年的188个国家又新增一个免签落地签目的地,达到189个,与韩国并列。余下的前10名大多是欧洲国家。  另外,本次榜单中,澳洲护照的排名保持不变,与新西兰、马耳他、捷克共和国和加拿大并列第九;中国香港护照对170个国家和地区免签、落地签,排名18;中国台湾为146个,位居32名;澳门为144个,位居33;中国大陆护照为75个,排名第67名。 排名最后10位的国家分别是:朝鲜、不丹(39个);尼泊尔、巴勒斯坦(38个);利比亚(37个);也门(33个);索马里、巴基斯坦(31个);叙利亚(29个);伊拉克(28个);阿富汗(26个)。 该指数的创始人、亨氏顾问董事长凯麟(Christian Kaelin)博士表示:日本护照的含金量是当之无愧的第一。亚洲国家在该指数中的主导地位,是 “开放政策和引入互惠贸易协定” 的好处的一个明确论据。在过去几年里,我们已经看到,世界适应流动性是全球生活的一种永久状态。 欧洲多居前十 值得注意的是,仍然是世界级含金量极高护照之一的德国和英国护照,如同即将脱欧的欧盟和英国,出现了两种不同的走向。 德国护照曾经排名连续四年都是世界第一,虽然近年来,德国的排名虽然有所下降,但并不是德国免签地区少了,而是日本和新加坡的地区一直在增加。 德国作为申根与欧盟成员国,其公民可前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作,而且没有时间的限制,并享受欧盟国家的福利待遇。 此外,德国政府给予低收入人群强有力的保障,这也让德国护照的价值增添不少金。德国人的工资收入比较可观,他们可以利用充足的年假和便捷的护照去各个地方旅游。 而英国,从计划脱欧开始,其护照排名就开始一路下滑,今年仅保住了前十的排名位置,与美国、挪威、希腊和比利时并列第八。  英国《伦敦晚旗报》(London Evening Standards)都直接表示,自2006年亨氏护照指数开始以来,2013至2015年都还领先全球,从2016年开始就滑至第三位,2017年第四,2018年第五,2019年第六和今年的第八,英国护照的力量已降至世界排名最低的位置。 护照“含金量”的实际意义 据报道,对日本人来说,一本护照,一张机票,就可以来一场说走就走的旅行,游遍全世界不用再办签证,免去了提前去当地大使馆排队签证的麻烦。 此外,日本的护照在免签国可以逗留7~90天的时间,满足绝大部分旅游观光探亲和商务活动的需要。 这与日本的发展程度和文明程度息息相关,日本成为发达国家也已经有近半个世纪的历史,日本作为世界第三大经济体,人均GDP约4万美元,是妥妥的高收入发达国家,再加上日本人的高素质也是闻名于世界,因此世界很多国家和地区都非常喜欢日本人过来观光旅游消费。 凯麟说,最新的护照排名显示,接受这一现实的国家正在蓬勃发展,其公民享受着越来越多的护照权利和随之而来的一系列好处。 由于本次护照排行榜是疫情时期的第一个排名,所以令各国非常关注。它不仅代表着一个国家的综合实力,更代表着这个国家的世界形象,也承载着全世界人民对这个国家的信任。 附:前十名的排名 日本(191) 新加坡(190) 德国、韩国(189) 芬兰、意大利、卢森堡、西班牙(188) 奥地利、丹麦(187) 法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典(186) 比利时、挪威、瑞士、英国、美国(185) 捷克共和国、希腊、马耳他、新西兰(184) 澳大利亚、加拿大(183) 匈牙利(182) 相关资讯: 这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由︱居外专栏 如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势|居外专栏 日本的教育免费、医疗领先、福利完善,加上奥运会、世博会等大型活动的利好,越来越多人已经将其视为移民的首选。 在下方提供个人联系方式,让居外的专业团队协助您畅通无阻地投资移民日本。

中国投资者为何青睐夏威夷房产?

夏威夷是许多人梦寐以求的度假胜地,而中国人不仅喜欢在夏威夷度假,还对太平洋岛国的房地产越来越感兴趣。 根据居外网的最新数据,从2019年第二季度到2019年第四季度,夏威夷房地产的查询量增长了250%以上。夏威夷目前在居外网查询最多的美国州中排名第十,其首府檀香山市(Honolulu)在美国城市的查询量中排名第十二。 中国买家转向夏威夷房地产,在夏威夷购买第二套住房或扩大其投资组合并不奇怪。居外网上的75.2%查询者表示,他们正在寻找用于自住的夏威夷房地产,而有56.8%的查询者表示,购房用于投资。 我们来探讨一下夏威夷对中国购房者如此有吸引力的原因。 位置 夏威夷地理位置优越,位于美国和中国之间的太平洋中部。随着北京、上海和檀香山之间直航的开通,对于那些希望加强与美国大陆和亚太地区商业关系的投资者,以及那些希望在家乡以外寻找第二套住宅的人来说,夏威夷是一个理想的选择。檀香山所在的瓦胡岛(Oahu)最受追捧。 生活方式 夏威夷拥有令人惊叹的自然美景和轻松休闲的生活方式,与中国城市大不相同,平心而论,谁不想住在那儿?瓦胡岛是世界级的旅游胜地,这里空气清新,自然风光众多,多种民族之居民居住在此,所有这些都使得该岛对中国买家非常有吸引力。 2018年,个人理财网站WalletHub在审查31种不同指标后将夏威夷评为“美国最幸福的州”,这些指标包括工作时间、工作保障、成人抑郁指数,收入增长甚至天气。 “Aloha”精神(直译和平、爱与同情——所有的夏威夷人都信奉该精神,甚至它也是当地法律所奉行的哲学)是另一个因素,使太平洋岛成为全球买家购买第二套住宅的选择。 房产供需紧张 夏威夷房地产的相对稀缺使房地产市场保持强劲态势,并促进房价的稳定增长。瓦胡岛房地产投资安全可靠,收益高。由于库存低迷和需求持续旺盛,瓦胡岛的房价预计将继续上涨。 高租赁收益 檀香山市就业市场强劲,家庭收入不断增长,因此是寻求租金收入的最佳地点。夏威夷的GDP预计在2020年和2021年均增长1.4%,这里的工资也在上涨。 瓦胡岛在未来十年内也有可能出现房屋短缺的现象。这里缺少开发新楼盘的土地,因此租金将进一步上涨。 点击查看在售夏威夷精品房源 中国买家对哪种房产最感兴趣? 吸引中国买家的是拥有美景的住宅和公寓,例如海滨房产。 根据居外网的数据,中国人正在寻找平均价格约为33.9万美元(约234万元人民币)的房产。目前,公寓平均价格约为39万美元的某些地区,可能适合潜在的中国买家。当地房地产经纪人表示,即使不是每个月,房价也在每年上涨。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。 责编:Zoe Chan

伦敦称霸全球豪宅市场,你属于五大买家类型的哪一类?

不经不觉,英国脱欧已100天。在过去一年的脱欧过渡期中,英国房地产市场是否如不少人预期中变得一蹶不振?离开了欧盟的英国经济前景又将如何? 确实,退欧和新冠疫情是英国经济和楼市遭遇的双重打击,但危机中也隐藏着新的机遇。 房地产顾问服务机构莱坊(Knight Frank)最新出炉的报告显示,2020年超级富豪在伦敦购买的房屋数量超过了在世界上任何其他城市的数量。买家出手的主要原因有两个:英镑疲软以及英国脱欧闹剧终于告一段落。 与此同时,伴随疫苗接种顺利,在全球多地的疫情出现反扑情况下,英国疫情有所减缓,并将实施下一步解封政策。牛津经济研究院预计,2021年英国国内生产总值(GDP)增长为7.2%,远高于此前低于5%的预期。 英国豪宅去年热卖40亿美元 据莱坊的统计,尽管去年3月至5月英国的住房市场实际上有所降温,但去年全年来自世界各地的买家伦敦超级豪宅的购买方面还是花出了近40亿美元,其中来自俄罗斯、法国和中国的买家特别活跃。通常对豪宅的定义为标价在1000万美元或以上的任何住宅。相关资讯:【利好刺激,升势未止!英国房产要多少钱一平?】 根据莱坊的数据,2020年伦敦总共出售201套房产,均价为1860万美元,其中有31笔交易的房产总价超过2500万美元。其中最大的一笔交易是英国工业家谷普塔(Sanjeev Gupta)斥资4200万英镑购买了位于伦敦贝尔格莱维亚区(Belgravia)的豪宅。 莱坊全球研究负责人认为,英国脱欧谈判的结束,以及目前伦敦最昂贵地段比2015年峰值时期的价格下降了约20%,都吸引了国际买家蜂拥而至。其中,最重要的因素是由于英国对美元、欧元汇率的大幅贬值。相关资讯:【2%海外买家税正式开征,英国房产投资热情何以不减?】 然而,在海外资金涌入伦敦之际,许多伦敦居民将目光投向郊区和乡村,以寻求在疫情时期可以享受更多的家庭空间。 相较而言,排在榜单第二名的纽约就稍显逊色。莱坊的数据显示,2020年,由于富豪买家将目光投向了棕榈滩、洛杉矶和迈阿密等美国沿海城市,纽约的超级豪宅销量下降了48%。 伦敦豪宅的五类中国买家 根据胡润的一项新调查,中国富人目前将其财富的12.5%用于购买海外资产,而伦敦是最受欢迎的投资目的地。相关资讯:【稳拿多个“世界第一”,全球最佳城市非她莫属!】 英国高端住宅中介公司波尚庄园(Beauchamp Estates)公布的最新数据显示,尽管新冠疫情导致全球房地产市场普遍低迷,但中国买家对伦敦市中心高档住宅市场的投资仍然大幅增加。在伦敦市中心100万英镑以上的海外买家购房交易中,中国买家占了15%,在1000万英镑以上的交易中,中国买家占了20%。 最近几年,中国富豪在伦敦一掷千金买下或租下豪宅的消息偶尔会成为英国媒体猎奇报道的焦点。例如,2020年初,有着“重庆李嘉诚”之称的张松桥豪掷逾2亿英镑,买下了可俯瞰海德公园景色、有45间房的豪宅 2-8a Rutland Gate,创下了全英历史上最贵豪宅交易的纪录;再如,2021年2月末,一位24岁的中国留学生、某位神秘中国富豪的女儿以每月13万英镑的租金,租下了一套位于伦敦传统富人区梅菲尔(Mayfair)的豪宅Culross House,创下了伦敦住宅租赁的最高纪录。 当然,多数中国买家或租客出手没有那么阔绰、夸张,也不会被英国媒体刷屏。波尚庄园最近在一份报告中把中国买家分成了五大类型: 第一类买家倾向于投资新建的一居室或两居室房产,主要用于出租投资,价格一般在 200万英镑以内,地点主要集中于巴特西(Battersea)、切尔西与富勒姆(Chelsea & Fulham)、金丝雀码头(Canary Wharf)和伊斯灵顿区(Islington)。这类投资者一般期待得到3% - 5%的年回报,通常一次性现金购房以换取较大折扣。 第二类买家为富裕的中上层家庭,他们通常购买位于伦敦圣约翰伍德(St John‘s Wood)、马里波恩(Marylebone)或摄政公园(Regent’s Park)等地的伦敦家庭住宅,价格在500 - 1000万英镑之间,他们也会购买位于奥德乌奇(Aldwych)、苏豪(Soho)、费茨罗威亚(Fitzrovia)附近的公寓供子女上学使用,价格在在75万 - 150 万英镑之间。对于这类买家,学区非常重要。 第三类买家群体为中国大陆和香港的超级富豪与商务精英。这类买家愿意花费超过1500 万英镑来购买显示地位身份的房产,通常这类房产拥有悠久的历史或超豪华的设计。波尚庄园表示,这类人更愿意购买位于骑士桥(Knightsbridge)、梅菲尔、贝尔格莱威亚(Belgravia)或圣约翰伍德大道上的豪宅,价格从2500万英镑到2亿英镑不等。 第四类买家是中国大陆和香港的大型公司与房地产开发商,投资主要集中在商业地产,在金丝雀码头或伦敦西区(West End)的投资最为集中。例如李锦记斥资13亿英镑,购入伦敦地标写字楼“对讲机大楼”,深圳富豪陈红天以4亿英镑收购金丝雀码头地标写字楼 20 Canada Square,神秘香港富豪出资2.85亿英镑,购入金融城写字楼70 Gracechurch Street等等。 过去的两年里,海外公司在伦敦进行的写字楼投资中,有40%以上是香港企业,包括中渝置业、长江实业集团、南丰集团和信和集团。此外,中国房产公司也乐于与伦敦本地开发商合资进行项目开发,例如Ballymore与新鸿基地产、Galliard Home与万科地产、Finchatton与中渝置业的合作等等。 第五类买家来自中国官方,为实现外汇多元化而进行各类房地产投资,例如中投公司是该类的主要投资者。 信息来源:《财经》杂志丶第一财经 中国私人买家在英国购买自住房或投资房时,最关心的因素包括置业的选址、增值和学区。 马上联系居外IQI,我们的英国置业专家期待为您安家海外的梦想保驾护航!

2022美国研究生留学申请条件及流程

想要留学美国的研究生就读,那么对于研究生申请条件也需要了解。下面就与居外网来看看怎么申请美国的研究生留学,申请的流程是怎样的? 一、美国研究生留学申请条件 1、学历条件要求 对于想到美国硕士留学的留学生而言,申请读硕士的课程需要在中国本科毕业,有学士学位,学历证书是要进行认证的。申请美国硕士留学的专业,留学生尽量以自己的兴趣为出发点选择,对其保持有兴趣。对于英语专业的留学生而言,可以直接申请美国硕士管理类的专业学习。 2、语言条件要求 美国留学申读研究生不仅要求托福550分以上(一些热门专业可能要求托福580或600分以上),可能还需要提供其他相关英语成绩。美国硕士留学的语言条件,也是影响国内学子到美国留学读研的重要因素之一。 3、标准化考试要求 GPA — 此项在之前若干年内都被称为王道的条件在最近有明显被削弱的趋势。但是如今仅仅有一个非常高的GPA并不能保证可以被美国前10的大学录取。这钟现象可以归因于现在中国大学生活日趋丰富,申请人在实习或者学术研究方面具有前辈不能比拟的条件,从而有可能取得更加有竞争力的成就。这样一来GPA的左右自然会被稀释。 TOEFL成绩 — 这个方面对于觉大部分申请人来说应该是最重要或者最不重要的一项了(没有中间状态)。道理非常简单,美国大学对于这项标准的衡量只有合格或者不合格(同样没有中间状态)。根据美国大学的审批流程,这部分工作主要由研究生院的工作人员负责。也就是说在这个环节申请人的学术成果并不能影响工作人员对于语言能力的评定,而一旦被认定语言能力不达标,申请往往以失败告终。 GRE/GMAT/LSAT成绩 — 在这几类里面,GRE的成绩应该是最讨广大申请人喜欢的,因为除了类似新闻或者教育这种社会科学专业之外,GRE基本不会成为申请的短板。因为大多数专业仅仅对于其中的数学部分有要求,而要求也仅仅是750分以上。这对于中国绝大多数的申请人来说都不是问题。与GRE相反,GMAT等专业考试成绩往往是阻碍申请人通往美国(注意,仅仅是)的绊脚石。简单地说就是成绩高不能证明申请人优秀,但是成绩低可以证明申请人不够优秀。 4、经济条件要求 美国留学的资金要求相对会比其他国家的费用高点。美国硕士留学担保资金再60万人民币。美国硕士留学一年的费用,较一般家庭的留学生来讲是在20万左右(总)。各地区每个留学生的家庭情况不一样波动会比较大。 二、美国研究生留学申请流程 1月 - 7月:标准化考试准备(GRE/GMAT和TOEFL) 留美研究生申请的必备之一就是GRE/GMAT和托福考试成绩。拟申请学生在该阶段的首要任务就是备考,根据自己的学习情况合理安排GRE和托福考试先后次序。同时,此阶段拟申请者可以根据自身情况开始准备其他事务性工作。 8月 - 9月:选专业、选校定校、文书写作 此阶段不管是成绩出来与否首先都应该先选择并确定研究生申请的专业,专业的选择一方面要根据自己的本科专业,另一方面可根据自己的兴趣和未来职业规划。 9月 - 12月:网上申请、邮寄材料、寄送成绩 此阶段拟申请人主要工作分为三步:第一步进行网申,网上交申请费;第二步寄送语言成绩,包括雅思或托福,GRE或GMAT;第三步邮寄原件申请材料,跟进推荐老师递交推荐信情况。 次年1月 - 4月:查询申请状态,等待申请结果 此阶段要注意查询申请状态,确认申请材料是否已经齐全,若有缺失的需要补交的材料,以备及时补寄;若申请材料齐全则注意查看申请进度,等待录取结果。 次年2月 - 4月:获取录取结果,确定就读学校和专业 在这个时间段,申请人会陆陆续续收到申请学校的录取结果,提醒:拿到学校录取后一定要注意最晚给学校答复时间,经过对录取学校的比较,确定目标学校,网上交定位费。如果自己的理想学校还没有给出结果,那么为保险起见建议学生至少先交一所学校的定位费。 次年5月 - 7月:拿到学校I-20,准备签证 确定学校后就可以开始准备签证所需的材料,如护照,成绩单,I-20等,做好口语对练训练等。值得注意的是有的学校的I-20是需要先提交申请后学校出具的,所以次阶段尚未拿到I-20的学生务必要核对清楚。I-20拿到手后就可以预约签证,面签,最后拿到签证。 次年7月-8月:行前准备 拿到签证后就要抓紧准备机票,机票越早买越便宜;买好机票后就要安排好接机,随后便可根据个人情况准备行李等。 次年8月-9月:飞往美国 三、美国研究生留学材料清单 1、申请表格  绝大多数美国大学需要申请人在网上填写申请表,并在deadline之前在线提交。 2、本科、研究生成绩单  对于每一个美国大学来说,成绩单是必备的申请材料,需要在学生原学校开具官方的成绩单之后邮寄到所申请的学校。 如果是在读大四学生,那么需要开具前三年的全部成绩;如果是已经本科毕业的学生,那么需要大学四年全部的成绩;如果是在读的研究生,需要在读的研究生的成绩和本科四年的全部成绩。 成绩单必须有教务处的公章,并且由教务处密封好信封,在封口处盖章,并且必须是中英文对照版。值得注意的是,现在很多的美国学校的招生办公室,只接受由WES认证过的成绩。所以在申请之前,申请者一定要发邮件/打电话问清楚所要申请的学校是否要求学生进行成绩单的认证。 3、在读证明 在读证明是学校为尚未得到学位证书的在校学生开具的正式公函,用于证明某学生是校内某专业的在读学生。在读证明要有学校教务处的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。 4、毕业证、学位证 已经大学毕业的申请者需要提供毕业证和学位证。要求和在读证明相同,要有教务的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。 5、语言成绩 语言成绩是申请的过程中至关重要的材料,特别是对于渴望出国深造的中国学生来说。所有的美国学校明确表明只接受ETS的官方成绩。所以,申请人在申请的时候一定要“送分”。 延伸阅读:申请美国研究生时如何提升本科背景 申请美国的读研,本科背景好的学生确实会优势更多。那么为了申请成功,大家该如何去提升自己的本科背景呢? 1、有足够的硬条件 不止是研究生的申请,在本科的申请上,大家的GPA也是很重要的,美国大学对于学生的GPA也是相当重视的。而学校背景对GPA的影响是存在的,学生的背景越好,学校对于学生的GPA要求就相对不会那么高。 在美国,排名在前30学校基本都需要有3.5+的GPA。但对于一些比较好的大学以及专业来说,GPA3.5是远远不够的。那么想要拿到一个高的GPA,必须从大一开始就保持自己的学业成绩优秀。 另外,各种考试也要有比较好的成绩,比如说语言方面,排名前30学校一般需要托福100+/雅思7+,有的专业需要的分数更高,比如传媒专业。当然大家申请的分数越高越好,所以最好是提前准备好足够的分数,这样在后续的申请里就不需要担心成绩了。 2、软背景要够强 这里说的软背景也就包括了学生的本科院校背景,当然除了这个还有其余一些项目。第一是课程要求,美国的研究生课程很多都需要学生有一定的背景,比如说要先读完一些前置课程后才能申请。如果学生并没有读完这些前置课程,那么很可能是无法申请的。所以在申请之前大家需要了解各个专业是否有这样的课程要求,即使没有这些要求,大家也可以去读这些课程,能够给自己的申请加分。 第二是专业背景,专业背景能够反映学生的专业水平,所以在申请的时候学校也会看学生的专业背景如何。一般商业和工程类的专业,招生官都更喜欢学生有相关的实践经验,这些活动包括科研、实习等等,不一样的专业需要选择的活动也不同。 如果是文科的学生,也可以参加相关的活动来增强自己的背景经验,或者是通过论文也是可以的。理工科的学生最好是参加学校的科研项目,这些项目不但能够体现自己的的实践能力,也能让自己对于该行业的实际情况更清楚,还能够使自己的申请材料更加丰富。

美国本科留学签证办理攻略

对于打算到美国读本科的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项是什么?下面我们就为大家讲讲美国本科留学签证办理时注意事项及所需材料。 一、美国本科留学签证办理注意事项 1、奖学金和名校是签证的决定因素? 是否读名校,有无奖学金和奖学金多少是获得签证的决定因素,有的学生认为名校的录取和高额奖学金是顺利获得美国签证的保障。 其实学校的排名可能会让签证官有个直观的印象,但是绝对不影响是否发放签证的决定。至于奖学金,更不是签证的必要条件。即使没有奖学金支持,只要能提供充足的留学资金和合理收入来源,获得美国签证一般是没问题的。 2、签证官很看重学生背景? 这种观点往往存在于毕业院校不是特别理想,或者成绩不是特别好的学生身上。他们既有强烈的愿望去美国读书,又担心是否被签证官充分认可。他们误认为名校毕业,有非常高的托福,GRE、GMAT成绩,甚至长时间的工作经验才是签证官给他们打分的标准。 其实这些因素是大学录取时的参考标准,而不是签证官最关心的。不具备这些条件,但是把自己的学习计划设计得非常清晰,照样可以拿到美国签证。 3、被拒签就等于被判了死刑,再次通过的希望不大? 有不少学生是在第一次准备不够充分,被使馆拒签后来寻求帮助的,他们大多数已经处在非常沮丧,担心的状态。 拒签并不可怕,只要静下心来分析拒签的理由,对症下药,补充相关材料或应答内容,就能获得美国签证。美国签证的回避原则会确保第二次签证会被另外一个官员审理申请,而他更关心的是你这次申请的变化。 二、美国本科留学签证所需材料 1、有效护照 如果护照将在距你预计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,就要在去来面谈之前先申请一本新护照。同时,如果有以前赴美签证的护照,包括已失效的护照,都必须一并带上。 2、DS-160表格确认页 现在所有非移民签证的申请人必须 在线填写DS-160表。DS-160表是英文的,但大多数栏会设有中文翻译。要在上面注明你的中文姓名、电报码、中文家庭地址。然后将表格确认页竖着打印在A4纸上,面谈时携带打印出来的DS-160表格确认页,不要使用传真的确认页。 3、一张照片 于6个月内拍摄的2英寸x2英寸(51毫米 x 51毫米)正方形白色背景的彩色正面照。 4、签证申请费收据原件 可以在中信银行在中国的任何分行支付签证申请费160美金,相当于1030元人民币。将收据用胶水或胶条粘贴在确认页的下半页上。 5、填写完整的 学生和交流访问学者信息系统(SEVIS) 表格 填写完整的I-20A-B表(发放给F1学生)或I-20M-N表(发放给M-1学生)必须由学校指定官员(DSO)和申请人本人签字。表格上的姓名必须与护照上的姓名完全一致,并已被美国的学术机构输入SEVIS系统。 6、SEVIS费收据 大多数J、F和M类签证的申请人现在必须支付维护学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)的费用。去面谈时要携带电子版收据或I-797收据原件。 7、在中国有牢固约束力的证明 出示经济、社会、家庭或其它方面约束力的文件,以帮助你证明在美国短暂停留后有意愿返回中国。 8、资金证明 证明你有能力无需工作即可支付在美停留整个期间的费用,不过一般超过第一年总花费就可以了。原则是越多越好,但必须可以解释清楚资金来源。 三、预约面试步骤 第1步:登录在线申请系统,创建个人资料。签证申请服务价格以美元(USD)标示,应缴纳费用以人民币(RMB)标示。 第2步:点击屏幕左手侧的“安排面谈时间”选项。依次完成以下步骤:选择移民/非移民签证、使馆/领事馆、签证申请归类和签证类别。 第3步:进入支付界面后,点击“支付方式”。 第4步:根据需要选择支付方式,并缴纳签证申请费用。在支付签证费时,系统将发出提示:只有缴纳签证费用才能开始申请流程,并且这笔费用一经支付不予退款。缴纳上述费用并不构成申请人与签证机构之间的合同关系,也不保证签证能够获批。无论申请结果如何,已经缴纳的签证申请费均无法退还。 第5步:保存收据编号。支付流程完成后,请打印收据编号并妥善保管。一旦丢失,将无法替换。如不提供收据编号,也无法进行预约。 第6步:签证费用的支付流程顺利完成,即可通过收据编号预约面谈。

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