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想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！
随着疫情好转，一些东南亚国家即将陆续“打开国门”，迎接游客的到来。而备受大家关注的泰国，也于近日正式宣布开放游客入境免隔离。 10月11日，泰国总理兼国防部长巴育表示，泰国即将于11月1日起开放游客入境免隔离措施。而入境游客只需满足以下要求，就能够免隔离，去往泰国各地游玩： 来自10个初步拟定的疫情低风险国家，包括中国、英国、美国、新加坡和德国等； 完成全剂的疫苗接种； 在始发国和到达泰国机场之后，接受一次RT-PCR检查。 在后续的12月和1月，泰国将可能继续增加疫情低风险国名单，扩大可入境免隔离的国家范围。除此之外，巴育还透露可能在12月1日起采取相关措施，全力刺激旅游业和娱乐服务业的发展。 如今，泰国已经成为了全球疫苗接种速度最快的国家之一，平均每天接种超过70万剂。巴育也指出，泰国预计今年内就能够实现接种1亿剂疫苗的目标，实现全国70%人口的接种。泰国国民疫苗接种的普及，对于泰国开放入境免隔离提高重要的保障。 恢复“落地签”政策 为了吸引海外游客的到访，泰国甚至打起了“组合拳”。不仅开放入境免隔离，在10月1日时甚至恢复了对包括中国大陆、中国台湾和墨西哥等国家和地区在内的“落地签”政策，让普通游客进入泰国游玩变得更加方便。 只要您持有中华人民共和国护照，在抵达泰国时就能够申请15天以内的旅游落地签。但值得注意的是，在入境时需要向检查站的工作人员出示批准的入境许可证（COE），COE的审批时长大约在6个工作日，所以居外建议最好提前安排好自己的申请计划。 虽然目前国内还没有正式恢复国际互通，但随着疫苗接种规模逐渐扩大，预计2022年上半年可以有条件和一些疫苗接种普及率较高、发病率较低的国家地区恢复往来，到时候无论是出国留学、旅游、做生意都会变得更加方便。 延伸阅读： 后疫情时代，你应该投资哪个国家的房地产？ 居外IQI看点：外国买家何时重返泰国楼市？ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 亚洲房产科技集团居外IQI在5月时发布过一份调研，结果显示近半（47%）的中国投资者表示可能会在第一次海外旅行时看房；近四分之三的中国投资者称一旦恢复国际旅行后，东南亚是首要考虑的出国地之一。 如今泰国已经吹响了开放入境的“哨声”，您准备好了未？在下面提交訊息，让居外IQI协助您轻松开启泰国购房之旅。
2022美国本科留学申请条件及流程
去美国读书的学生，选择本科阶段的入读的话，一定要认真准备自己的留学申请，确认可以满足入学的资格。今天就由居外网为大家介绍2022美国本科留学条件是什么？怎样申请美国本科留学？ 一、美国本科留学申请条件 条件一：标准化考试 1、首先要通过新托福考试，新托福现在120分满分，要达到110分就可以申请全额奖学金。要考好成绩最好去新东方学习新托福。托福要掌握8000词汇。新托福有效期2年。 2、其次要通过GRE考试，要想读美国的研究生就必须要考这个，就是美国研究生入学考试，满分2400分，像理工科的只要达到1900分以上就差不多了。GRE要掌握30000词汇，专业还要学好。因为美国学校需要你在校时候的成绩单。GRE有效期5年。 条件二：学习成绩 想去美国读本科对学习成绩的要求也是非常的重要。招生官员除了看那些毫无表情的成绩外，他们更看重学生在班上或年级上的排名，以及所在学校是否是本省、本市的重点学校。为了提高自己的竞争力，美国出国学生最好有一些有一定难度的选修课程并获得好的成绩。 条件三：课外活动 除了在课堂上的表现外，招生官员还希望了解你如何度过自己的课余生活？你对什么活动感兴趣？在活动中你如何与同学相处？你是否积极参加社区服务 和志愿者活动？其实参加活动的多少、或者参加什么活动不重要。 单纯罗列一堆的活动，并不是招生官员想要的答案。关键是你在参加活动时所体现出的一些品质：比如你对待生活的态度和热情，你对兴趣爱好的自主选择性和持久的恒心，在活动中所体现的奋斗精神和勇于挑战的魄力，以及你在团队中所表现出的协作和互助精神等。 课外活动可以塑造参与者的性格，即便是参加相同的活动，每个参与者所得到的启发和感悟也是各异的。录取官员真正感兴趣的是你在活动中所体现出的独特之处。 二、美国本科留学申请流程及材料清单 第一步：参加标准化考试 去美国读本科的标准化考试包括两部分：一是TOEFL，二是SAT考试。其中托福是必考的，也有部分学校可以接受雅思来替代托福成绩。对于排名前五十的学校，如果中国学生没有参加SAT考试，则一般不容易被录取。因为和你竞争这些名额的学生大多都会参加SAT考试，甚至需要考SAT 2考试。 美国本科申请对于学生的语言水平要求高。本科教育要学大量的课程，同学间交流也更频繁，更广泛，如果没有良好的英语语言基础是很难适应美国的学习和生活的。美国一般学校对托福的要求大概在80-90之间。如果是名校的话，应该在100以上。 SAT为Scholastic Assessment Test的缩写，是美国高中生进入美国大学所必须参加的考试，其重要性相当于中国的高考，也是世界各国高中生申请进入美国名校学习能否被录取及能否得到奖学金的重要参考，也有的同学会选择ACT，具体考哪个，哪个更有利，因人而异，不再展开。 第二步：准备申请材料 有了TOEFL或IELTS 和SAT成绩，申请者只是具备了申请美国大学本科入学许可和奖学金的一个基本条件。 为了完成申请，申请者还需要提交下列材料： （1） 高中学习成绩（GPA） 申请者一般需要向所申请的大学提供高中的成绩单，要有中、英文两份，各自加盖学校的公章。高中成绩一般平均分在80分以上，对申请者来说就够用了。美国的学习成绩一般按照满分4.0折算，中国学生需要提供学校出具的原始成绩单即可。 （2） 推荐信 申请者一般需要提供3封英文的推荐信。也有的学校只要求提供2封即可。根据中国学生的实际情况，可以找班主任、年级组长或校领导来写，最好能够拿到校长的推荐信。但这2-3个推荐人都必须和申请者之间确实有过联系。 （3） 个人陈述（Essay） 美国大学一般都要求申请者提供一至数篇的个人陈述（Essay）。这些材料是申请入学许可和奖学金的重要文件。写作Essay的一个总原则就是，一定要围绕自己的特点来写，因为美国大学希望通过Essay了解到的是申请者的具体情况。因此，申请者就要写出自己有哪些与众不同的特点。另外，还要根据美国大学的具体要求，严格控制每篇Essay的字数。 （4） 读书计划（有些学校不需要读书计划，而一些学校中的Essay实际上就是读书计划） 更多的是研究生申请的时候学校会要求写的。但如果本科学生能够写出一篇很有深度的读书计划，自然对申请能够有帮助。 （5） 个人简历 个人简历是申请奖学金资助中必不可少的一项材料。申请大学入学与奖学金资助，要准备一份合适的个人简历。个人简历就好像一个人的经历提纲一样，使审阅人很快对申请人有一个认识的框架，然后会根据推荐信、读书计划以及其他材料再进一步了解申请人各方面具体情况。个人简历的最大特点就是有很强的针对性，一个人可以根据不同的需要和申请目的有十几份甚至几十份不同的简历，申请奖学金资助的个人简历就要专门为申请奖学金资助来写，包括一切有利于申请奖学金的各项内容。 （6） 其他证明材料 申请者还应提交其他能够充分证明自己才能的文件。特别是如果申请者在国际级的竞赛中得过奖取得了非凡的成绩，如果是学校所欣赏的，将大大增加被录取和授予奖学金的机会。 （7） 完成学校申请表格的填写 在与学校联系之后，需要完成学校申请表格的填写，个别也会会寄来录取申请表，奖学金申请表、财力证明表等表格让申请人填好后再寄回学校。录取申请表的内容会涉及申请人姓名、地址、国籍、出生日期，在申请前就读的大专以上学校名称及学习专业、学历推荐人姓名与联系地址，英语考试（TOEFL、GRE）的参加时间及分数，在校期间受过的各种荣誉及奖励，工作经验，如发表过论文或出版过书籍则列明论文与书籍的名称与发表、出版地点。 填写录取申请表时应按照情况填写，其中“获得各种荣誉及奖励”一栏与“工作经验”一栏要尽可能写得齐全。在填写内容上应尽量把有利于自己申请奖学金资助的各种经历和奖励都填写上，必要时还应附上一些证明性文件的复印件，增强其说服力。奖学金资助申请表有很多种，不同类型的奖学金资助会有不同的表格需要填写，但其内容大致与录取申请表相同。有的学校要求奖学金资助的专门推荐信，这些材料都应准备好。 申请者需要按照不同学校的要求填写该校统一格式的申请表格。表格可以在网上填写，完成后直接提交即可。如果是通过学校网站申请，还要准备好信用卡，在网上交纳申请费用。 第三步：网上提交材料和成绩 将这些文件准备妥当之后，在官方要滶的截止日期前进行网上提交， 对于TOEFL或者SAT成绩的寄送，由于需要通过ETS寄送（学校不承认学生自己寄送的TOEFL或者SAT成绩），而ETS寄送材料往往需要花费不可确定的时间，因此这些成绩可以稍晚于申请截至日到达学校。 第四步：和学校联络，看是否需要补充材料 学校在审查学生材料之时，有可能会让学生提供其他的一部分材料，因此要注意多向学校询问自己的录取情况，一方面能够让学校知道自己是很重视这个学校，另一方面也能够防范万一学校审查的过程中由于一些原因而导致你提交的部分材料丢失，而无人通知你补充提交或寄送。 第五步：学校是否需要面试 美国名校一般都会要求学生参加电话或者直接的电话或即时通讯工具的交流。实际上就是一种面试。因为学生所有提交的东西都是书面材料，学校为了衡量学生是否真正优秀，会给学生打电话进行一次面试。 第六步：等待录取，索要I-20 在做完以上步骤之后，你的申请就告一段落。 此时，当你收到某几所大学的录取通知书之后，当决定哪一所学校后，提交I-20申请表、电子版录取通知书、护照首页复印件、、电子版存款证明、个别学校也许会要求付一定的押金。完成这一系列的网上提申请后，学校会通过快递寄来签I-20。 当拿到I-20后，学生就可以预约和准备签证了，当顺利通过签证后，就可以开心的飞赴美国，开始留学生活了。 三、美国本科与研究生申请难度增加 不管是申请美国本科还是申请硕士，申请难度都是越来越难了。 申请美国本科名校的申请难度尤其大。申请人数一年比一年多，申请者的背景条件分数一年比一年高，各种硬性考试的名校录取成绩越来越高，各种背景提升项目参加的越来越多。这些都导致美国本科申请竞争激烈。尤其是申请U.S. News美国大学综合排名TOP30的名校，和藤校申请。 另外，从参考维度上说也有难度区分，如果从综合排名来说，申请美国硕士前三十的难度要比申请本科低，尤其是T10和藤校，本科录取凤毛麟角，录取率普遍低于5%。但是硕士的录取就相对容易很多，有的学校像哥大、宾大更是有近30%的录取率。 但如果从硕士的具体专业申请上看，很多综合排名靠后的院校反而申请难度更大。这是因为到了研究生阶段，学校对专业性和在该领域的研究更为深入，对申请者的专业背景要求也更高，例如申请理工科，德州大学奥斯汀分校和伊利诺伊香槟分校的申请难度要大于哥大宾大这类的藤校。所以还是要具体问题具体分析，辩证的看待申请。
移居到澳洲，我该了解哪些紧急援助号码？
初移居到澳洲的人民应该在手机里，存上当地的紧急援助号码，例如：中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆、紧急热线、警方帮助热线、风暴洪灾热线、生命求助热线等部门与相关机构的联系方式，以备不时之需。 移居澳洲前，必定要做好万全准备，先把这批紧急联系存好！本文包括：遇到紧急事故热线、警方热线、天灾热线、翻译热线，还有当地政府部门的联系，如卫生部门等，让你不怕到时求助无门！ 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆：电话：0061-2-6228 3999 紧急电话：000（可连接到警察、救护车或消防） 备选紧急电话：112 警方帮助热线：131 444 风暴洪灾热线：132 500，北领地是：131 444 制止犯罪热线：1800 333 000 翻译热线：131 450 生命求助热线：131 114 家庭暴力求助：1800 200 526（24小时） 中国驻澳大利亚大使馆官网：http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网：https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网：http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部：www.health.gov.au 澳大利亚內政部：www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部：https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询：https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示：www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政：https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保：https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气：https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚房产网：http://www.realestate.com.au/ 澳大利亚生活网：https://www.auliving.com.au/ 居住在澳洲，租房不如买房好！ 居外网，让您了解澳洲房产第一手资料；挑好房，从居外开始。 留下您的联系，即可领取免费咨询服务。
在吉隆坡购买公寓的实操指南
撰文：Marcus Sohlberg 我最近刚第二次拜访吉隆坡。我每去那边一次，我就越加了解为什么这坐城市会在最适合外国人居住的排行榜上。这里整年的天气都很好，也有亚洲最好的食物，你还会被当地能说流利英文的人们称”先生” 或 “女士”。跟像是新加坡、 中国大陆、和香港这些地方比起来 ，你也会找到在这里找到价位稍低跟曼谷差不多的房产。 在这篇文章里，我会和你讲解一下如何在东南亚最大的枢纽之一——吉隆坡买公寓（condo）。 在吉隆坡哪里买公寓？ 就算马来西亚允许外国人买和拥有任何一种住宅物业，其中包含有房的地产，人们还是因为方便和规格关系而选择公寓。 每个省都对外国人买物产时有最低要求，在马来西亚，最低价格设在100万令吉 （约合169万元人民币）。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。 现时在吉隆坡房屋平均价钱是137万令吉 。所以，以这个金额，你可以考虑在最中心的地区买公寓。 外国人通常在比较安全和多外派和其他外国人的区域买房 （这其中包含孟沙、满加乐、城中城和靠近章卡路）。在这一区的房产卖价大多会比较高。这很合理，在马来西亚当地的大多地区缺乏酒吧和会供应外国人喜欢的物资的超级市场。我自己住在格尼时就有经历到。 武吉免登（Bukit Bintang）章卡路 武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜欢的地区。在这里从购物中心、酒吧、到日本餐厅你什么都能找得到。只有在柏威年广场会合，搭电梯到6楼，你就会到东京街（Tokyo Street），这里有只要50令吉就可享用吃到饱的日式烤肉Yakiniku。 就算这一区满观光的，你还是会遇到许多会每个礼拜都来个几天的当地人。 当我住在吉隆坡时，我往往从孤寂的格尼区逃到武吉免登的咖啡厅或酒吧。 其中一个最热门的酒吧街——章卡路也是在这里，许多外国人都会在这一带找能看到这条街上表演的公寓。 这是一个你可以自个去，然后和当地人搭上话讨论橄榄球或碰上短暂停留的外国人的地方。 如果你穿过了章卡路，你大概会到达亚罗街上，这条街是个巨型美食街，从炸榴莲和椰子冰淇淋到海鲜和泰式美食应有尽有。 章卡街附近的公寓价钱 价钱从大约25万令吉起，所以要找一套不错的大的一房或二房公寓大约会需要令吉50 万。我有个在吉隆坡当房产中介的马来西亚朋友，她跟我说你可以只需要 20万令吉就可以买到一套大的三房公寓，而且离章卡路只需要开车15分钟。 以吉隆坡的发展程度，其价钱低的让许多外国人感到吃惊。很多时候，其价位比曼谷的房价要来的低。 点击查看居外网上在售吉隆坡房源 武吉免登（Bukit Bintang）靠近城中城 如果你从来木有来过吉隆坡，那城中城就是马来西亚国家石油的所在 （在市中心的北方）。你在这个区域能找到高级酒店和豪华公寓，而且步行就能走到吉隆坡市中心的景点，这包括武吉免登和其中一个最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准质又离热门景点不远，世界各地来的外派都会想在这里买公寓或租公寓。 吉隆坡预期在接下来十年会有许多发展，越来越多来自中东、亚洲和西方的外国人看见了这里的潜力。这让你也可以考虑出租你的房产来增加收入。一套在城中城的公寓大概可以为你带来每个月至少5000令吉的收入。 城中城的公寓价钱 你在这里用50万令吉可以轻松找到一套很大的一房公寓（50- 60平方米）。如果你想找一套水平没那么高且大小差不多的两房公寓，价钱也是大约50万令吉起跳。 孟沙城（Bangsar） 孟沙城位于吉隆坡西南方，跟上面提到的地方比起来更放松也更适合想要宁静的外国家庭。许多住在这里的人都是富裕的当地人或外派，所以你完全没有任何找高级餐厅和购物中心的困扰。 不过你也能找到比较便宜的选择。武吉免登有章卡路，孟沙城也有类似的特拉维，特拉维是吉隆坡最好的酒吧街之一。 特拉维公寓价钱 特拉维的房价依据你想买的区域和标准房价不一。不过两房的套房最低用30万令吉就可以买到，这跟想新加坡这些地方比起来还是要便宜的多。 结论 吉隆坡是亚洲发展最好的城市，可是却意外的比香港、新加坡和中国的大城市来的便宜。你在城市里用英文沟通绝不会有障碍，或者连中文都没问题，这使得这里成为外派和外籍投资者最喜欢的地方之一。 如果你想在吉隆坡买房产，准备好至少100万令吉（有望在2020年降低至60万令吉）来达到外国人投资房地产时需要达到的最低金额。 来源：Asia Property HQ
新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位
援引国际人力资源机构（ECA International）近期的考察结果报道，新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位。 亚洲区域总监关礼廉（Lee Quane）评价，新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。 澳大利亚布里斯班市（Brisbane）继续排名第二位。此外，澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响，中国香港排名下跌52位，位居93位。 泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为，越南正集中加大对基础设施的投资力度，意在改善人民的生活水平。近期，泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。 据悉，这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源：越通社 责编：Zoe Chan
买房移民西班牙 投资不用400万 ！
提起西班牙，大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活，是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元（约390万元人民币）买入当地物业，便可取得当地居留权，但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙，皆有黄金居留许可计划，非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份，继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过，两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容，如果有一个客申请移民西班牙，另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元，便可取得居留当地的权利，当中西班牙需等约9至12个月取得身份，葡萄牙则最快4至6个月；另葡萄牙设有较低门槛选择，可投资35万欧元（约273万元人民币）於旧房产重建项目，西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女，以及已退休且经济上依赖申请人的父母，属三代移民。不过，若要取得永久居民身份，葡萄牙在首年须累积居住满七日，在第二和三年累积住满14日，以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求，则是在五年内居住满四年两个月，才可申请永久居民身份，并要在十年内居住满八年四个月，以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下，入籍葡萄牙也要考葡文语言试，但合共六年可完成，相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若，因此她指最终会拣选移民西班牙的人，都是真的想留在当地居住，又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国，拥有居留权可自由出入其他申根成员国；取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利；取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看居外网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼，可自住及出租，城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒，西班牙面积较葡萄牙大，前者物业流转速度较低，大机会有较旧的二手楼选择，要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都马德里的三房住宅，建筑面积约117平方米，叫价55万欧元（约429万元人民币）。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位，同样建筑面积叫价50万欧元（约390万元人民币）。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源，或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源：东方日报 责编：Zoe Chan
移居到美国，我该了解哪些紧急援助号码？
初移居到美国的人民应该在手机里，存上当地的紧急援助号码，如：美国公共设施、美国社会安全局、就业不公特别办事处和中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆的联系方式。 作为多移民文化熔炉的美国，向来在移居目的国榜上有名。移居到美国之前，先关注存好当地的各自紧急联系，帮助你在危急时迅速求助，以下名单涵括遇险紧急联系、大使馆信息、税务相关联系等。 美国公共设施联络号码 记好5639，生活无忧！ 511：出行消息专线，提供实时交通情况，车祸事故，施工，封闭路段以及高速公路车流。 611：手机电话客服专线。 311：非紧急市政服务专线，其中包括修理马路，移除道路上马路尸体，垃圾车服务，举报噪音，举报违规建筑。 911：急救专线，就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局（SSA） 获取社会安全号等，确保福利和收入登记。 网站：www.socialsecurity.gov 热线： 1-800-772-1213 （早上7时至晚上7时） 就业不公 特别办事处（Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices） 热线：1-800-255-7688 美国劳工部网站： www.dol.gov 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 在国外生活，租房终究不敌买房的安全感。 居外不仅给你买房的安全感，更给你买对房的安全感！ 马上提交联系详情，索取免费美国房产投资咨询。
收租拿身份：低门槛全家移民宜居葡萄牙
提起葡萄牙，大家第一时间总会联想起甘冽醇香的葡萄美酒，或是美味可口的葡挞。而该国更位於欧洲大陆的西南尽头，往西岸走，就可以欣赏临近大西洋壮观的景色，以及充满地中海阳光的海滩。而拥有葡萄牙护照的话，便能以欧盟公民的身份移居欧盟成员国，若想享受如此福利，投资约300万港元即有机会入籍。 寰宇移民顾问资深顾问黄伟康表示，现时客户主要透过“黄金居留许可计划”投资移民葡萄牙，所需金额由35万欧元（约271万元人民币）起跳，故大部分顾客都属中产或以上。 自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容许非欧盟国家公民在葡萄牙投资至少35万或至少50万欧元，便可取得葡萄牙居留权。两种投资移民的方案，分别是投资50万欧元房地产（不论楼龄，可包括商铺），或投资35万欧元於30年或以上楼龄的旧房产重建项目。以上两种均要求主申请人年满18岁，无犯罪纪录（但可接受刑期不多於一年的犯罪纪录）及拥有非欧盟国家居民的身份。 而此计划的一大特色为主申请人可带同配偶丶18岁以下未婚子女丶18岁以上未婚并全日制在读且经济上依赖父母的子女，以及已退休丶经济上依赖申请人的父母。换言之，一人申请便可带同三代移民，非常符合经济效益。 而且申请人几乎不用“坐移民监”，只需要在首年累积居住满7天，并且分别在第二至三年累积14天，以及在第四至五年累积14天逗留在当地，加上在5年後通过简单葡语测试，同时申请永久居民身份及入籍，便可取得护照。 当成功取得永久居民身份後，申请人便可以选择把物业售出。他称，按照过往经验，客户多选择在首都里斯本或大城市波尔图购入房地产，而一般商铺的租金回报率更高达5至6%。最新消息：【靴子落地！在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】 此外，他提醒，由於投资旧房产重建项目需得到当地政府认可的翻新工程牌照，故需有心理准备等待批核时间较长，甚至要2至3年才可开始放租，而租金回报约4至5%。 黄伟康亦补充，若果申请者对考取获认可的葡语测试没有信心，可以在购置物业之後开始准备，便可以有5年时间作充足的准备，而目前为止只有澳门提供相关认可的考试。 申请者获得葡萄牙护照後，就可以移居至欧盟成员国，如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作，以及享有欧盟公民的学费优惠。 港妈Like生活指数低 刚於去年12月移民当地的中国香港人Nars表示，自己早在2015年初次到葡萄牙视察环境，已经觉得当地各方面生活条件不俗，只是经济比较低迷。 她坦言，过往曾考虑移民澳洲，正想透过工作移民之际，当地突然收紧相关条例，故申请便被拒绝。其後，又因有亲戚居於英国，故曾考虑移民伦敦，但最後因脱欧及高税率等不稳定因素打消念头。与大部分人一样，她起初曾考虑透过“黄金居留许可计划”移居，但经过无数的资料搜集，她最终选择透过被动收入的方式获得签证。目前，她更开设马介休絮语的专页，从事移民中介工作。 她认为，葡萄牙生活指数较其他欧洲国家低，而且天气非常好，当地人亦非常礼貌及友善。走上街头，纵使大家不相识，也会互相问好及打招呼。唯一须注意的是当地人生活节奏较慢，若太急速反而显得不礼貌。 虽然她明言，当地华人不多，但不少英国及法国人均会选择在葡萄牙退休，是一个理想的居住地。她更鼓励有意移民者不用惧怕适应新生活，反而可以在这里尝试另一种生活方式。 不少人或会担心当地治安问题，她却表示葡萄牙一直稳居全球和平指数排名头五位，而今年更位居三甲。她续指，在她现时居住的里斯本，晚上也非常热闹，即使一个女生夜归，亦不需担心人身安全问题。谈及教育，意想不到的是，当地人非常重视阶级观念，与香港类近，亦渴望望子成龙，故强调精英制度。 当地人英语流通，到超级市场购买杂货已能以英语沟通。当地人除母语及英语外，更会学习一门外语如法语或西班牙语等。现时，她的孩子就读英式的国际学校，方便将来衔接大学，而当地最优秀的国际学校学费只需一万多港元一个月，收费相对香港的相宜。 去年楼市成交量增16% 根据欧盟委员会数据，葡萄牙2018年经济增长2.2%，预计今年将增长1.8%，2020年增长1.7%。 在经济增长以及移民政策的推动下，葡萄牙房价亦持续上涨。从Instituto Nacional de Estatistica的数据显示，2018年葡萄牙房屋交易总数量比2017年同期增长16.6%，达到178,691套。截至2019年首季，葡萄牙的认可住宅许可证数量比去年同期增长接近28%，达到5,887套，2018年全年则增长约40%。 市场预期葡萄牙今年房地产市场将保持活跃，穆迪投资者服务公司更预计至2020年，房价期间将上涨7至8%。另外，市场预计里斯本租金收益回报达5.45%。 根据居外网显示，一个位於里斯本格拉萨（Graça）的四室复式公寓，面积约142平方米，只需约¥ 462万（点击图片了解更多房源信息）。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源，或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源：东网 责编：Zoe Chan
全球最强护照排名出炉！3个亚洲国家引领全球
2021年“亨利护照指数”（Henley Passport Index）排名於近日出炉，此次冠军由日本、新加坡以192个免签国拿下，韩国与德国并列第二名。 英国全球居留权和公民身分顾问公司Henley & Partners根据国际航空运输协会（IATA）独家数据，公布第四季度《2021年全球护照排行》，以各国可享免签证、优惠签证或电子签证的国家，对全球护照做出排名。 在日前公开的第四季度排名中，日本及新加坡以192个免签国，拿下全球冠军；韩国及德国并列第二；芬兰、意大利、卢森堡及西班牙并列第三；奥地利及丹麦并列第四，法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙及瑞典并列第五；而加拿大和澳洲并列第八。虽然一如既往地由欧盟国家占多数，但个别亚洲国家的排名明显占优。 旅行自由的差距扩大 研究结果表明，护照排名较高的发达国家实施了一些最严格的新冠疫情相关旅行限制，许多护照排名较低的发展中国家放松了边境管制，但并没有看到这种开放得到回报。这在旅行自由方面造成了不断扩大的差距，对于来自护照通行能力排名末流的国家/地区的旅行者，即使已全剂量接种疫苗，他们仍然被世界大多数国家/地区拒之门外。 随着与疫情相关的限制变得根深蒂固，发达经济体和发展中经济体之间本已巨大的全球流动性差异进一步加大，而且这一差距很可能还会扩大。日本与新加坡以192分的免签/落地签得分在该指数中并列第一，而且目前几乎禁止所有外国国民入境。免签/落地签得分为190分为德国与韩国并列第二名，两国目前限制来自近100个国家/地区的入境者。 在该指数的末流，排名第97位的埃及目前没有实行旅行限制，其公民如果不提前获得签证只能进入全球51个目的地。同样，排名第77位的肯尼亚没有旅行禁令，但其护照持有者只能免签进入72个目的地。 英国和美国在该指数中并列第7，免签评分为185，两国最近对新冠疫情禁令政策的调整，对于专家认为的旅行自由和入境方面日益严重的不平等方面影响甚微。他们拒绝承认在非洲、南美洲和南亚接种的疫苗，但是也无太大影响。尽管美国现在已经向所有已全剂量接种疫苗的旅行者开放了边界，但英国最近修订的“红色名单”仍然排除了来自阿根廷、巴西、印度和南非等国家已全剂量接种疫苗的旅行者。 亚洲房产科技集团居外IQI，旨在助力亚洲居民成为全球居民。 赶快留言给我们，让专家协助您做好海外资产配置和规划移民身份！
2018年全球护照实力排名：非一般的“含金较量”
总部位于加拿大蒙特利尔的Stephane Tajick Consulting（STC）顾问公司为政府部门和企业提供商业移民丶居留及公民事务的咨询。最近STC公布了最新年度的全球护照排名，居外马上拿取报告，为大家整理出最有用的资讯。 STC的护照排名有什么特别？ “STC护照指数”根据护照质量对世界各国进行排名，每年对超过200个国家和地区进行审查和更新。排名还提供了有关免签证目的地数量丶双重国籍等的宝贵信息。“STC护照指数”于2016年推出，仍然是唯一一个根据免签证目的地的受欢迎程度和获准逗留时间排列的指数。 2018年STC护照指数旨在以最准确，最简单的方法为全球公民评估护照价值。单纯给出一个可以免签证旅行的国家数量可能会构成误导。例如，巴巴多斯的免签地数量是136，而百慕大也有136个免签地。但实际上，巴哈马的护照比巴巴多斯的护照更有价值，因为它允许免签证前往美国。各国可以将签证豁免分配给微小的司法管辖区，以提高他们的分数——这可能给出他们的护照将使你能够前往你想去目的地的错觉。 STC对旅游世界的分析得出这样一个结论：对想要购买护照的人来说两个地区是关键：欧洲和美国。其他重要的目的地如英国丶中国或俄罗斯的份量都不及其多。标有美国和欧盟的护照是最有价值的，代表了护照的“黄金标准”。实际上，大多数可免签证前往美国的护照同时也能免签到欧洲。 2018年STC全球护照排名 为什么你需要一本“有实力”的护照？ 一、增長你的财富 随着你的业务擴展到你所在国家之外并进入全球市场，商务旅行成为必然。你需要在中国香港、伦敦或纽约开设办事处；早上在巴黎和晚上在罗马与客户会面。你需要缩短距离，爭取时间和減少精力消耗。纵横世界的能力是通商的关键。 二、提供个人保障 安全和保障不是上帝赐予的权利；这必需要政治稳定。当一个国家变得越来越不稳定，中央政府失去控制权时，第一个目标就是富人。商人被视为当前政权的受益者，是仇恨和威胁的目标。这些威胁可以扩大到他们的家庭，包括孩子。第二国籍可以讓你登上第一架出國的飞机，因为某些大使馆願意为了保障国民安全而投入资源。对新兴国家的许多富裕家庭来说，第二国籍就是救星。 三、金融和资产保护 发展中国家经济快速发展，但也面临着巨大的波动和风险。货币贬值和通货膨胀可能是资产的敌人。第二国籍容许在稳定可靠的地方更轻易地开设银行账户，使商人能够降低所有资产处于不稳定经济的风险。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，包括投资房产、移民房产、留学房产、投资移民项目等。欢迎致电400-041-7515谘询海外投资和移民的机会。 信息来源：Stephane Tajick Consulting 责任编辑：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
