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澳大利亚在国际享有良好的教育声誉,多所世界著名大学都坐落在那里,所以澳大利亚一直是受中国留学生欢迎的留学目的地之一,这也使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。目前中国人占据澳大利亚留学生人数大约三分之一,而且这数字逐年上升中,到底澳大利亚有什么魅力,吸引国人到那里求学?让我们来了解澳大利亚这个国家。 重点标题(点击即可跳转) 中国和澳洲的距离 澳洲的风土人情 澳洲的卫生概况和安全 澳洲的教育系统 2021年澳洲大学排名 澳洲留学费用一览 澳洲留学申请流程 澳洲留学奖学金 澳洲的紧急联系 中国和澳洲的距离 澳大利亚(澳大利亚联邦)位于南半球中北部、东半球东部,是全球面积第六大的国家 ,国土包括澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿,全国人口约为2536万。 如果从中国北京搭飞机到澳大利亞悉尼,需时10-12小时。 澳洲的风土人情 澳大利亞首都是堪培拉,最大城市是悉尼。国内发行与流通的貨幣为澳大利亚元。 澳大利亚跨越多个气候带,各地区的气候有差异,北部属于热带气候;南部属于温带气候;内陆属属热带沙漠气候,干旱少雨。 澳洲地处南半球,12月~2月为夏季,3月~5月为秋季,6月~8月为冬季,9月~11月为春季。 澳大利亞的人口比例,白人占92%、亞裔占7%、原住民和其他占1%。在澳大利亞最普遍使用的語言为英語(72.7%)、其次是普通话(2.5%)。澳洲沒有國教;是一個世俗國家,但大部分澳洲人是基督徒(52.1%)。 在澳大利亚,公共交通工具如巴士、火车或地铁非常方便。搭乘公共交通需要到车站购买在地的交通出行卡,一卡在手就能乘搭各种形式的公共交通。因为各州的交通政策和系统不同,所以各州首府都有自己专属的公交卡,例如在悉尼普遍使用的Opal,或者在墨尔本普遍使用的Myki。公交卡可到相关网站、便利商店或者车站购买。 在澳大利亚,有不少学生会选择购买一辆自行车,来缩短往返校园和宿舍的时间,周末出游也方便许多。如果家庭经济条件允许的话,还可以租或买车。一般留学生只需要携带驾照正本加上翻译文件即可,但每个州都有自己的交通规则和法律,并非所有地区都接受海外驾照,详情可到官网查询。 澳洲的卫生概况和安全 澳洲医疗保健制度是一个全民受益的体系,凡是澳洲的永久居民,都会受到政府医疗计划的保障。最关键的是,每一位澳洲永久居民都可以申请一张医疗保障卡,也就是我们所说的Medicare卡,持卡者可免费在澳洲国内任何社区诊所或公立医院得到一系列的医疗服务,包括诊治、住院、买药等基础性医疗服务。 澳洲政府规定来澳洲的留学生都要办理海外学生医疗保险(Overseas Student Health Cover),并且留学期间必须有效;该保险将帮助留学生支付门诊、医疗检查、住院、、救护车等医疗费用。如果你生病了,你可以到邻近的诊所或医疗中心看病,医生可以为你治疗感冒发烧等轻微的症状,要注意的是,一些医疗中心是必须提前跟医生预约的。如果遇到威胁生命的紧急情,你可以拨打000叫救护车,或是直接到住所附近的医院。 澳洲政治制度穩定,并由有管制枪支的政策,犯罪率较低,在澳洲一般而言生活相对安全。根据全球最大的数据库Numbeo公布的《2021年全球犯罪率排名》,澳大利亚排名第76。另外,根据澳大利亚经济与和平研究所发布的《2020年全球和平指数》排行榜单中,澳大利亚排名靠前,位居第13名。从以上数据皆可以看到,澳大利亚的社会环境是比较和谐稳定的。 澳洲的教育系统 澳大利亚共有43所大学,其中40所是由当地政府资助的国立大学,开办的课程包括文凭,学士,硕士及博士课程。 学士课程一般为时3年至4年,成绩优异者可申请继续修读一年,以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制,即每年2月到6月为第一学期,7月到11月为第二学期;学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。 2021年澳洲大学排名 以下是澳洲10大大学(根据2021QS全球排名的排名): 澳洲国立大学(2021QS世界大学排行31)The Australian National University 悉尼大学(2021QS世界大学排行40)The University of Sydney 墨尔本大学(2021QS世界大学排行41)The University of Melbourne 新南威尔士大学(2021QS世界大学排行44)The University of New South Wales (UNSW Sydney) 昆士兰大学(2021QS世界大学排行46)The University of Queensland 莫纳什大学(2021QS世界大学排行55)Monash University 西澳大学(2021QS世界大学排行92)The University of Western Australia 阿德莱德大学(2021QS世界大学排行106)The University of Adelaide 悉尼科技大学(2021QS世界大学排行133) University of Technology Sydney 伍伦贡大学(2021QS世界大学排行196) University of Wollongong 澳洲留学费用一览 学费是留学生活的最大开销,相对于其他花费是一个固定开销。学费因你选择的大学和主修科系而。在澳大利亚,大学实力越强、越在核心城市,学费则越贵。 一些专业课程比如医学、兽医的学费也会比一般热门的课程,如商科来得较贵。根据数据统计,在澳大利亚攻读本科学士学位,学费每年大约介于2万至4.5万澳元之间。 硕士学位的学费介于2万到3.7万澳元之间。一个博士学位可能在1.4万到3.7万澳元之间。有关课程学费信息,可到各大学官网查询。 澳洲留学申请流程 澳大利亚大多大学的主要入学月份是2月和7月,大多学生选择在2月入学,因为可选择的课程比较多。每所大学都有不同的截至日期,建议学生越早准备越好。一般学生在高中第二年的前半年就必须开始准备,申请硕士学位的学生需要在大四的前半年进行申请工作。 一、制定学习计划 想在澳大利亚学习的学生应该根据自己的情况制定合理的计划(兴趣、专业、学业成绩、英语水平、学习能力等)然后再针对感兴趣的大学或科系,收集相关资料,了解入学资格、费用、开学日期等。 二、准备英文考试 所有打算在澳大利亚留学的学生都必须准备英语水平考试。向大学查询他们接受的考试与成绩以后,尽早准备和注册考试,因为你需要这成绩来申请签证,再加上许多英文水平考试需要学生在3个月前就注册。建议入学前一年就准备。 三、准备与提交申请 在开学前6个月,学生就可以向选定的大学提交申请表格,然后准备经过公证处公证和翻译的毕业证书、成绩单等,并提供护照首页的复印件等,其他申请入学所需的文件。文件准备好以后,可直接向大学提交申请。一般审理周期为4-6周。 四、获得录取通知书 若入学申请通过,你将收到学校的通知。你必须在指定的日期前回复,同意接受录取验证和条件,并根据学校的要求准备材料,一般大学会要要求支付第一学期的学费,以及购买海外学生医疗保险,完成以上程序以后,才可以拿到学校的录取通知书(COE)。 五、申请签证 拿到录取通知书(COE)后,学生才可以申请签证。 六、准备出发 等待签证批准的当儿,学生就可以开始准备行李,安排住宿,以及购买机票了。这里应该注意的是,学生应该在COE规定的时间内报到。 澳洲留学奖学金 澳大利亚大学重视成绩好的学生,并有许多奖学金计划来吸引世界上最优秀和最聪明的学生到澳大利亚学习。 以下是一些由澳大利亚政府资助的奖学金: 一、澳大利亚奖学金(Australia Awards Scholarships) 该奖学金覆盖本科、研究生和博士,以及高等职业教育和培训课程。具体包括全部学费、往返机票、生活费补助、安顿津贴、海外学生健康保险、以及学生的基本医疗费用。 二、澳大利亚目的地奖学金(Destination Australia) DAP是澳洲政府针对国内及国际学生所提出来的新奖学金计划,学生所就读的学校是必须在澳洲政府公告regional区的名单。将有超过1000个奖学金的名额公告出来给国内及国际学生申请,此奖学金可申请的学位类别从证书以上的学位都有资格申请。澳洲高等教育机构可以协助学生申请每个学生每年最多可获得澳币15,000的补助。 三、奋进领导力奖学金(Endeavour Leadership Program) 由澳大利亚政府推出并由澳大利亚教育和培训部(Department of Education and Training)负责管理,是一项促进澳大利亚与优先合作国(包含中国)开展短期和长期学习、研究及职业发展培训的双向流动的国际奖学金项目。奋进领导力奖学金为澳大利亚首个《国际教育国家战略2025》 提供支持,该战略为澳大利亚成为全球教育、培训与研究领域的领导者制定了十年发展规划。 澳大利亚大学奖学金: 澳大利亚许多顶级机构,包括墨尔本大学,悉尼大学和澳大利亚国立大学(ANU)都提供奖学金,而且种类繁多建议学生直接到感兴趣的大学官网直接查询适合个人案例的奖学金。 一、西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship) 西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship)是一项面向成绩优异的本科生和研究生的奖学金,适用于西澳大学的很多课程。本科生,三年最高奖励45,000澳元;以及研究生,两年最高奖励30,000澳元。 二、莫纳什大学国际奖学金(Monash University International Merit Scholarships) 该奖学金主要针对在莫纳什大学攻读本科和研究生学位的优秀国际学生,金额为1万澳元。 三、悉尼成就国际奖学金(Sydney Achievers International Scholarships) 该奖学金是悉尼大学新为本校本科和硕士留学生设置的奖学金,以吸引更多优秀的国际学生。每个留学生每年可申请1万澳元奖学金。 四、弗林德斯名誉校长奖学金(Vice-Chancellor International Scholarships) 为表彰学习成绩优异及有潜力的国际学生,为符合条件的申请者减免全部学费的50%。 五、麦考瑞大学国际奖学金(Macquarie University International Scholarships) 麦考瑞大学为本校优秀的国际学生提供最高1万澳元的奖学金,本科或研究生都可申请。 六、墨尔本大学国际科研奖学金(The Melbourne International Research Scholarships) 该奖学金专门授予墨尔本大学研究型研究生学位的国际学生,每个系名额有限。奖学金包括生活津贴、安置补贴、论文补贴以及病假、产假和探亲假费用。 七、阿德莱德国际奖学金(Adelaide Scholarships International) 该奖学金是阿德莱德大学为吸引优秀的国际研究生、提高本校的研究实力而推出的。其中包括学费、生活费和医疗保险。 八、拉筹伯大学国际生学业优秀奖学金(La Trobe Academic Excellence Scholarships for International Students) 该奖学金旨在吸引全球优秀的国际生来拉筹伯大学攻读本科和研究生课程。奖学金在1万——2万澳元之间。 澳洲的紧急联系 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆:电话:0061-2-6228 3999 紧急电话:000(可连接到警察、救护车或消防) 备选紧急电话:112 警方帮助热线: 131 444 风暴洪灾热线:132 500,北领地是:131 444 制止犯罪热线:1800 333 000 翻译热线: 131 450 生命求助热线:131 114 家庭暴力求助: 1800 200 526(24小时) 中国驻澳大利亚大使馆官网:http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网:https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网:http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部:www.health.gov.au 澳大利亚內政部:www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部:https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询:https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示:www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政:https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保:https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气:https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚生活网:https://www.auliving.com.au/ 如果你打算到澳洲升学,想在当地寻找一套学区房,方便入学之馀又能以房养学,何不交托给最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!
马来西亚政府已经暂时冻结了第二家园项目。目前所有的新申请案都遭搁置,也没有确切的重启日期。这是不到两年内,马来西亚政府第二次宣布暂停第二家园项目。 马来西亚政府宣布,要对项目进行调整及改进,初步计划2020年12月重开。同时政府也强调了项目的重要性,临时的冻结不会对2019年世界上最火的投资签证带来不好的影响。 马来西亚第二家园顾问联合会的代表表示,2019年9月和11月之间的申请案90%都被拒掉了,没有任何理由或者说法。2019年之前的拒签率一般在10%左右,所以2019年超高的拒签率令人费解。 “当我们联合会的会员们突然收到这么多拒签信,他们非常吃惊。拒签没给理由,也不允许申诉。” 马来西亚第二家园顾问联合会主席Lim Kok Sai 告诉《马来西亚星报》记者。 首先,我们需要强调一点,就是按照马来西亚政府指定的条件去办理第二家园签证,就肯定万无一失,就算面对各种不同材料被抽查,也可以轻松应对。 但对于为什么会被拒签,之前一直都没有一个具体的官方详尽说法,直到特别行动组的来临。好了,我们来了解一下具体都是什么原因会被拒签,也好不去犯这些低级的错误。 1. 护照有效期不足6个月 申请时,就算有效期有1年,整个材料准备阶段,直到审核期,1年往往是不够的。这个也能被拒签的话,代办公司有很大责任,因为准备申请表格时,我们代办公司是除了需要填写输入护照到期日期,也需要多次审查材料的! 这次最多被拒签的理由就是护照有效期不到6个月,大家千万要注意啊! 2. 同时申请多个二家签证 马来西亚第二家园签证分东马和西马,如果申请东马(比如沙巴)的二家后,又去西马递交材料,这个在系统里会出现两份申请,肯定会被拒签的!打算在那里定居就申请那儿的第二家园吧,想太多反而得不偿失。 3. 申请者被列入黑名单 马来西亚是个安全的国家,如果进入了涉及国家安全的黑名单,无论是逾期逗留记录,甚至是国际犯罪问题,还是无犯罪记录作假,这个都不可能拿到第二家园签证的。 4. 申请者持有学生签证 持有学生签证,是无法申请第二家园签证的。第二家签证是给在国外有工作和收入的外国人申请,需要证明马来西亚境外有超过1万马币的月收入,试问一个在马来西亚留学的学生如何可以达标? 5. 申请者持有短期专业签证 这是发给外国人到马来西亚做培训师用的,这个签证不超过12个月,和上面学生签一个道理,目前人在马来西亚工作,怎么证明收入来自境外呢?不合理。 6. 照片不清晰 请大家不要在家里自己拍照打印照片。证件照还是请到专业的摄影公司拍吧,我们需要蓝底3.5cm*5cm证件照,不要带眼镜,不要带帽子。因为照片而被拒签,真是欲哭无泪啊! 还有其他原因比如:定期存款,流水账单,在职公司不存在,都是拒签的原因。 不要相信不实宣传,如:拿督级老板,走后门、有特权! 无需银行流水、无需存款证明、无需无犯罪记录证明,说不需要这些材料或可以帮助作假都是错误的。 欲了解更多有关马来西亚“第二家园”的申请条件,请阅览【居外百科︱马来西亚我的第二家园】。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 综合整理自投资移民知情者、CYMM2H 责编:Zoe Chan
导语:枫叶国加拿大的居住环境深受国内人士的喜爱,所以购买房产的人数比较多。据了解,加拿大发展最好的两座城市多伦多和温哥华房产价格一直在不断上涨,五月份多伦多的房产价格上涨30%左右,即便如此,还是有很多国内人士选择加拿大的房产进行资产分配。中国买家最喜欢的加拿大十大城市主要如下。 中国买家最喜欢加拿大的十大城市 1. 多伦多 它是加拿大第一大城市,是全国经济发展的心脏,在这里能够深刻感受到加国的文化,同时它的交通非常发达,前往各地都非常的方便。多伦多包容了一百多个国家的移民,所以这座城市的文化也是非常丰富的,能够真切的感受到别样的风味。多伦多四季分明,可感受每一个季节所带来的美丽。 2. 温哥华 它是加拿大的第三大城市,拥有太平洋门户的称号,拥有一百多年的历史,也是加拿大最天然的良港。温哥华不管是气候环境还是生活条件都非常适合居住。因为温哥华的经济发展在加拿大数一数二,能够为大多数海外人士提供良好的就业环境,所以大多数国内人士购房时会直接考虑它。 3. 蒙特利尔 这座城市有北美巴黎的美称,是加拿大第二大城市,也是经济、金融发展的重要之地。在蒙特利尔能够深切的感受到古典韵味和现在韵味,可以在这两种不容的风格中来回穿梭,还有很多历史遗留下来的建筑,彻底享受视觉上带来的盛宴。很多国内人士选择购买蒙特利尔的房产,很大一部分原因就是它的艺术魅力。这座城市能让你感受温暖、放松和快乐。 4. 维多利亚 这座城市是用女王的名字命名,拥有花园城市的美名。这座城市就如它的名字一样美丽,优先、优雅、温柔。因为它深受欧洲文化的洗礼,所以拥有很浓郁的欧洲风格。因为维多利亚太美,所以每年吸引的人数非常多投资者购房也会因为它的魅力而停下脚步。该城市的气候比较温和,居住环境非常舒适,适合任何人居住,老年人比较适合颐养天年。 5. 渥太华 该城市看似不起眼,但它是加拿大的首都,是加拿大的第四大城市,是该国家主要的政治文化中心。排名虽然不在前三,但是该城市的生活质量是全加拿大第一,也是全球第三干净的城市。在加拿大最佳居住城市的排名中,渥太华已经连续好几年排名第一。虽然是政治城市,但它也有独特风景和特色。 6. 卡尔加里 这座城市位于加拿大平原和落基山脉丘陵地带之间,因为附近拥有比较丰富的石油,在不断的发展下,也成为比较出名的大都市之一。这里每年都会举办非常著名的竞技活动卡尔加里牛仔节,每年慕名前来观看的人很多,包括国内人士。很多人享受这座城市魅力的同时,也能欣赏别样的风景,所以购买的人也会留步于此。 7. 惠斯勒 该城市拥有北美洲最大面积的滑雪场地,同时还拥有几百条高品质的滑雪赛道,每年前此地滑雪的人数非常,滑雪的同时还能够欣赏山峰的美景。景色优美让该地每年的游客人数暴增,所以在需求量的增加下,投资购房的人士也增加了。 8. 魁北克市 这座城市也有很浓郁的欧洲风格,还拥有很多法式建筑、法国遗产等等,这里最为标志性的建筑就是芳堤娜城堡饭店,该饭店在北美出现的次数特别多。这里的景色优美、设施环境完善,并且消费水平不是非常高,所以喜欢欧法式风格的国内人士就是在此购房。 9. 尼亚加拉大瀑布 这所城市最著名的景点就是它的名字。具体位置在安大略省和美国纽约州的交界处。因为这处天然独特的美景,吸引了大批人士,海内外很多人都想一睹它的风采。也是因为这处景点,带动了当地各项经济的发展,比如旅游业、房地产等等。 10. 埃德蒙顿 该城市是加拿大的第五大城市,这座城市中的西埃商场是北美最大的购物中心,虽然位于加拿大的中部,但是人口数量是不能忽视的。这里同时还有加拿大最大的历史公园—堡垒公园。这座城市在全世界的排名中位居前五百强。这座城市因为综合能力也比较强,所以还是有很多国内人士比较看好的。 以上就是国内人士最喜欢购买房产的十大城市,各具特色、各有千秋。 如果有想在其中之一的城市进行房产购买或者投资,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下面,我们的业务非常熟练且专业,能够为你提供最佳的方案,保证你在加拿大选择合适且具有投资价值的房产。 延伸阅读: 加拿大最适合华人移居的城市在哪里? 移居加拿大手册(你需要知道的都在这里)
近日收到客户来信查询:我和家人有兴趣购买度假屋,在开始之前,我们应该了解哪些注意事项? 黄岚专业解答: 1. 四季使用权和公共服务 对于度假屋新手,您需要确认目标物业一年四季的使用限制和相关公共服务的限制。如果当地政府将此度假屋划分为“季节性”,则可能在特定季节不提供紧急服务或铲雪,并且您可能无法居住,出租或使用。 2. 物业占地范围 您还需要验证物业的实际边界。如果通过“实物指向”方法描述了度假屋的占地范围,则要确保标识对象(例如树木或栅栏)依然存在。如果标识对象已经不存在,您可能需要对物业进行一次专业测绘Survey。 3. 湖岸所有/使用权 您是否知道即使度假屋毗邻湖泊,您可能也没有“私人湖岸”的所有权或专属使用权?在与某些物业相邻的湖岸,政府可以已经划定了公共所有权,并且可能会限制建造私人码头或船库。 4. 路权 在路权方面,有的度假屋可能只有穿过邻居的住所才能进入。在这种情况下,请您的销售人员或律师查看是否有任何正式的通行权协议或地役权,因为现有协议可能无法转让给新所有者。 5. 房屋检查 度假屋由于季节的缘故,并非总能得到业主的实时维护,因此根据实际情况,合同中最好附带房屋检查条件。某些特殊设施例如油箱、燃木炉灶、码头、水井和化粪池等,应由具有资质的人员进行检查。 6. 供水和污水处理系统 度假屋可能未与市政供水和污水处理系统相连。如果是这种情况,请卖方提供相关的书面记录,说明何时需要对小屋的化粪池系统进行必要的维护和检查,并花一些时间来了解其总体状况。您可以要求您的销售人员在【买卖协议】中插入条款,要求卖方在过户之前先自费清空化粪池。 7. 水源质量 还建议您确认度假屋的水源(很可能是井或附近的湖泊),并聘请水务专家确定自来水是否可以安全饮用,水量是否满足您的需求,水井是否符合省标准。 疫情爆发以来,加拿大度假屋的买卖活跃性飈升——沉醉在风景如画的大自然里,过几天乡野生活,实在写意。不妨考虑在加拿大购置一套度假屋(Cottage)吧! 马上通过居外联系黄岚团队,他们拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题,提供一站式服务。 相关阅读 ➤ 美好家园指南:发掘购买度假屋的最佳时机 多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com
美国完善的教学体系,高标准的教学质量,使得美国成为了全球最热门留学目的地,每年赴美国留学的海外学生数不胜数。那么,你知道到美国读高中、本科、研究生都需要多少钱吗?下面居外网就带大家看看各个阶段赴美留学所需的留学费用。 一、美国高中留学费用 1. 学费 美国高中学费一般在1万 - 5万美元之间。 私立走读中学学费:每两学期$20,000 - $35,000; 私立寄宿中学学费:每两学期$35,000 - $50,000; 公立中学学费:每两学期$15,000 - $25,000。 美国高中公立学校数量很多,约占所有中学数量的85%,而私立中学只占15%。美国公立学校交换生名额较少,因此美国高中留学以私立学校为主,其学费偏贵一些。 美国公立高中由当地政府资助,不需要费用,但只针对美国本地学生。国际留学生只能作为交换生到美国公立高中留学一年,一年期满仍需回国。 2. 住宿费 美国高中走读生每年需要2万到3万美元费用。 走读学生需要42000美元左右的学费、生活费 ( 含住房和一日三餐 ) 、医疗保险费等。大多数中国学生在美国读私立高中,学校成为其监护人。 3. 生活费 美国中学生每年的生活费需要 8000-12000 美元不等。美国各个州的消费水平不同,生活费也有所不同。去美国留学可以根据家庭状况选择合适的地区,举例来说,美国的特大城市,如纽约、费城、旧金山、洛杉矶等,高中留学费用中生活费约为 1000 到 2000 美元。美国大城市,如亚特兰大、拉达斯等生活费为 1000 美元左右。其他经济较不发达的州,如路易斯安纳州、密苏里州、俄克拉荷马州等,高中生活费约为 700 美元。 4. 书籍费 书籍费因人而异,有几百美元的,也有不需要的。 5. 保险费 1000 美元左右。高中到美国留学要求必须购买医疗保险,所以保险费用和其他一些杂费加一起大约 150-1000 美元之间。 6. 安全费 200美元左右。 7. 申请费 一般是 100 多美元 ( 各个学校不同 ) 。 8. 其他费用 一年两次往返的机票价格大概是 2500 美元左右,每个月的零花钱 100 到 200 美元左右。 总结:差不多每年20 - 40万RMB/年。 二、美国本科留学费用 1. 学费 美国私立大学的学费偏高,一年下来要20万人民币左右;美国本科一般是4年,所以,如果顺利拿到一个美国本科大概需要80万人民币。美国学费日益增长,学生在留学美国申请美国本科前一定要仔细阅读资料。但是美国大学才须学分制度,能力好的可以提前毕业那到学费,这样就可以省掉一笔学费。 2. 书本费 美国的教科书非常得贵,$100-200一本书是很常见的事情。所以还是建议学弟学妹们多在Amazon、AbeBooks、Chegg买二手书(Used Book),价格一般是新书的1/2-1/3。除此之外,学弟学妹们还可以跟之前上过课的学长学姐借书来用,或者在图书馆借,通常像教科书都是ReservedBook,每个人每次可以借2小时的时间,用来学习做作业完全足够了。 3. 住宿费 如果住学生宿舍,一般双人间的价格在$6000-14000一学年,像公立大学的宿舍平均在$8000/年,私立校在$10000/年,同时排名越靠前的大学,学生宿舍的费用也会越高。不过学生宿舍的价格和它地理位置的关联度是比较低的,比如在纽约的哥大,2020-21年新生的住宿费只有$9,220,和在大农村里的康奈尔大学$8,819的住宿费是一个level的。所以如果是在纽约、洛杉矶这些大城市上学的同学们,住宿舍有时候反而是性价比高的选择。 在纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山和洛杉矶这样的美国一线大城市,大家通常都会选择住在Apartment或者Condo里,人均租金在$1500-2000/月,对于很多学弟学妹们来说还是一笔很大的开销。如果是在村里上学的话,很多人会选择和2-3个朋友一起合租一个独栋别墅(House),这个价格就比较便宜了,基本上人均租金在$800/月以内。 4. 交通费 如果在纽约这样公共交通比较发达的城市里,坐公交地铁出行远比开车要方便。比如纽约的公交、地铁乘坐一次刷卡都是$2.75,洛杉矶的公交和地铁每次$1.75,无论坐多远都是这个价格。像在首都华盛顿,公交每趟$2,地铁根据时间段和距离的不同,从$1.85-6不等。如果出行比较多的话,可以买周票或者月票,就不限制乘坐次数了。通常一个月的交通费在$100左右。 如果是在村里上学的学弟学妹们,就会发现当地的公共交通近似于没有,可能每半个到一个小时才会来一班公交。所以大家基本上会选择自己开车,或者坐学校的Shuttlebus。Shuttlebus的费用一般$50左右一个学期,会包含在学费的账单里面,在没有车的情况下,坐Shuttlebus出行是非常方便而且安全的。 三、美国研究生留学费用 1. 学费 美国研究生院有的根据每学期所修学分计算学费,每个学分为800至1500美元。 一般来说,一年制的项目约需32至36个学分,一年半或两年的项目学分为50至60之间。有的学校则按照研究生项目收取项目学费,其中费用相对最高的商学院MBA项目,学费范围为几万至十几万美元不等。 一般公立大学美国留学研究生学费: 法学院、医学院、商学院和工学院,学费约为$13000-$20000/年。 社会科学院,学费约为$11000-17000/年。 文科学院,学费约为$9000-14000/年。 一般私立大学美国留学研究生学费: 学院、医学院、商学院和工学院,学费约为$22000-$29000/年。 社会科学院,学费约为$18000-$25000/年。 文科学院,学费约为$17000-$24000/年。 2. 生活费 美国硕士留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国特大城市,如洛杉矶、旧金山、费城、迈阿密、波士顿、芝加哥和华盛顿首府,一个月可能达到$1000-$2000。而在美国南部、中西部、东南部一些州,如德州、威斯康星州,密歇根州、犹他州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州等,生活费就低一些,大概在一月在$450-$800。在美国的大型城市,如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等,一个月大概为$800-$1000。 3. 住宿费 住宿分为校内和校外。校内宿舍的价格大都在$700-800/月。校外则便宜很多,是中国学生的首选方式。可2-4人租一套公寓(Apartment),人均为$250-500;可3-7人租住一套小别墅(House),人均几百到一千美金不等;也可以一个人租单间公寓(Studio),每月花费更高,$1500-$2000。一般来说,在纽约或芝加哥这种超级大都市,住宿费用会相对较高。 4. 学杂费 一般指服务费、健康保险费、书本费和学校设施使用费。美国的教材价格比较昂贵,大约是国内价格的3倍。而且美国非常注重版权,翻版书在那里是不可能买到的,复印扫描其他人的书也属侵权。因此,书本费一般学校都会单列出来。 5. 餐饮费 在美国,如果是自己开火,饮食费可以控制在$500/月左右,但是如果经常在外吃饭,就很难预测了。比如,牛奶:$2-3/加仑;麦当劳:$5-10/餐;廉价的路边饭馆:$10-20/餐+15%小费;牛排在超市售价:$7-30/磅。 6. 交通 美国的士费用和小费非常昂贵,因此推荐优先考虑公共交通。不过在不同的州,公共交通的便利程度不一样,比如在迈阿密就比较适合自己开车。因此,还需要根据当地具体情况而定。如果买车,为安全考虑,建议买一辆大约$10,000的二手车。$5000左右的也可以,但是一定要非常懂车,避免车辆安全隐患。油费是平均每180英里$40-60。 7. 个人消费 这里主要指生活用品、服务、娱乐活动以及健康保险。如果有旅游计划、访亲计划,这部分费用将会增加很多。 中国学生如果在收费和当地生活水平高的一些大学就读,4年的全部费用可能会达到20-30万美元,况且美国大学的费用还在年年增加。有些公立大学为了吸引本州的学生还会有另外的优惠政策。
想要留学美国的研究生就读,那么对于研究生申请条件也需要了解。下面就与居外网来看看怎么申请美国的研究生留学,申请的流程是怎样的? 一、美国研究生留学申请条件 1、学历条件要求 对于想到美国硕士留学的留学生而言,申请读硕士的课程需要在中国本科毕业,有学士学位,学历证书是要进行认证的。申请美国硕士留学的专业,留学生尽量以自己的兴趣为出发点选择,对其保持有兴趣。对于英语专业的留学生而言,可以直接申请美国硕士管理类的专业学习。 2、语言条件要求 美国留学申读研究生不仅要求托福550分以上(一些热门专业可能要求托福580或600分以上),可能还需要提供其他相关英语成绩。美国硕士留学的语言条件,也是影响国内学子到美国留学读研的重要因素之一。 3、标准化考试要求 GPA — 此项在之前若干年内都被称为王道的条件在最近有明显被削弱的趋势。但是如今仅仅有一个非常高的GPA并不能保证可以被美国前10的大学录取。这钟现象可以归因于现在中国大学生活日趋丰富,申请人在实习或者学术研究方面具有前辈不能比拟的条件,从而有可能取得更加有竞争力的成就。这样一来GPA的左右自然会被稀释。 TOEFL成绩 — 这个方面对于觉大部分申请人来说应该是最重要或者最不重要的一项了(没有中间状态)。道理非常简单,美国大学对于这项标准的衡量只有合格或者不合格(同样没有中间状态)。根据美国大学的审批流程,这部分工作主要由研究生院的工作人员负责。也就是说在这个环节申请人的学术成果并不能影响工作人员对于语言能力的评定,而一旦被认定语言能力不达标,申请往往以失败告终。 GRE/GMAT/LSAT成绩 — 在这几类里面,GRE的成绩应该是最讨广大申请人喜欢的,因为除了类似新闻或者教育这种社会科学专业之外,GRE基本不会成为申请的短板。因为大多数专业仅仅对于其中的数学部分有要求,而要求也仅仅是750分以上。这对于中国绝大多数的申请人来说都不是问题。与GRE相反,GMAT等专业考试成绩往往是阻碍申请人通往美国(注意,仅仅是)的绊脚石。简单地说就是成绩高不能证明申请人优秀,但是成绩低可以证明申请人不够优秀。 4、经济条件要求 美国留学的资金要求相对会比其他国家的费用高点。美国硕士留学担保资金再60万人民币。美国硕士留学一年的费用,较一般家庭的留学生来讲是在20万左右(总)。各地区每个留学生的家庭情况不一样波动会比较大。 二、美国研究生留学申请流程 1月 - 7月:标准化考试准备(GRE/GMAT和TOEFL) 留美研究生申请的必备之一就是GRE/GMAT和托福考试成绩。拟申请学生在该阶段的首要任务就是备考,根据自己的学习情况合理安排GRE和托福考试先后次序。同时,此阶段拟申请者可以根据自身情况开始准备其他事务性工作。 8月 - 9月:选专业、选校定校、文书写作 此阶段不管是成绩出来与否首先都应该先选择并确定研究生申请的专业,专业的选择一方面要根据自己的本科专业,另一方面可根据自己的兴趣和未来职业规划。 9月 - 12月:网上申请、邮寄材料、寄送成绩 此阶段拟申请人主要工作分为三步:第一步进行网申,网上交申请费;第二步寄送语言成绩,包括雅思或托福,GRE或GMAT;第三步邮寄原件申请材料,跟进推荐老师递交推荐信情况。 次年1月 - 4月:查询申请状态,等待申请结果 此阶段要注意查询申请状态,确认申请材料是否已经齐全,若有缺失的需要补交的材料,以备及时补寄;若申请材料齐全则注意查看申请进度,等待录取结果。 次年2月 - 4月:获取录取结果,确定就读学校和专业 在这个时间段,申请人会陆陆续续收到申请学校的录取结果,提醒:拿到学校录取后一定要注意最晚给学校答复时间,经过对录取学校的比较,确定目标学校,网上交定位费。如果自己的理想学校还没有给出结果,那么为保险起见建议学生至少先交一所学校的定位费。 次年5月 - 7月:拿到学校I-20,准备签证 确定学校后就可以开始准备签证所需的材料,如护照,成绩单,I-20等,做好口语对练训练等。值得注意的是有的学校的I-20是需要先提交申请后学校出具的,所以次阶段尚未拿到I-20的学生务必要核对清楚。I-20拿到手后就可以预约签证,面签,最后拿到签证。 次年7月-8月:行前准备 拿到签证后就要抓紧准备机票,机票越早买越便宜;买好机票后就要安排好接机,随后便可根据个人情况准备行李等。 次年8月-9月:飞往美国 三、美国研究生留学材料清单 1、申请表格 绝大多数美国大学需要申请人在网上填写申请表,并在deadline之前在线提交。 2、本科、研究生成绩单 对于每一个美国大学来说,成绩单是必备的申请材料,需要在学生原学校开具官方的成绩单之后邮寄到所申请的学校。 如果是在读大四学生,那么需要开具前三年的全部成绩;如果是已经本科毕业的学生,那么需要大学四年全部的成绩;如果是在读的研究生,需要在读的研究生的成绩和本科四年的全部成绩。 成绩单必须有教务处的公章,并且由教务处密封好信封,在封口处盖章,并且必须是中英文对照版。值得注意的是,现在很多的美国学校的招生办公室,只接受由WES认证过的成绩。所以在申请之前,申请者一定要发邮件/打电话问清楚所要申请的学校是否要求学生进行成绩单的认证。 3、在读证明 在读证明是学校为尚未得到学位证书的在校学生开具的正式公函,用于证明某学生是校内某专业的在读学生。在读证明要有学校教务处的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。 4、毕业证、学位证 已经大学毕业的申请者需要提供毕业证和学位证。要求和在读证明相同,要有教务的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。 5、语言成绩 语言成绩是申请的过程中至关重要的材料,特别是对于渴望出国深造的中国学生来说。所有的美国学校明确表明只接受ETS的官方成绩。所以,申请人在申请的时候一定要“送分”。 延伸阅读:申请美国研究生时如何提升本科背景 申请美国的读研,本科背景好的学生确实会优势更多。那么为了申请成功,大家该如何去提升自己的本科背景呢? 1、有足够的硬条件 不止是研究生的申请,在本科的申请上,大家的GPA也是很重要的,美国大学对于学生的GPA也是相当重视的。而学校背景对GPA的影响是存在的,学生的背景越好,学校对于学生的GPA要求就相对不会那么高。 在美国,排名在前30学校基本都需要有3.5+的GPA。但对于一些比较好的大学以及专业来说,GPA3.5是远远不够的。那么想要拿到一个高的GPA,必须从大一开始就保持自己的学业成绩优秀。 另外,各种考试也要有比较好的成绩,比如说语言方面,排名前30学校一般需要托福100+/雅思7+,有的专业需要的分数更高,比如传媒专业。当然大家申请的分数越高越好,所以最好是提前准备好足够的分数,这样在后续的申请里就不需要担心成绩了。 2、软背景要够强 这里说的软背景也就包括了学生的本科院校背景,当然除了这个还有其余一些项目。第一是课程要求,美国的研究生课程很多都需要学生有一定的背景,比如说要先读完一些前置课程后才能申请。如果学生并没有读完这些前置课程,那么很可能是无法申请的。所以在申请之前大家需要了解各个专业是否有这样的课程要求,即使没有这些要求,大家也可以去读这些课程,能够给自己的申请加分。 第二是专业背景,专业背景能够反映学生的专业水平,所以在申请的时候学校也会看学生的专业背景如何。一般商业和工程类的专业,招生官都更喜欢学生有相关的实践经验,这些活动包括科研、实习等等,不一样的专业需要选择的活动也不同。 如果是文科的学生,也可以参加相关的活动来增强自己的背景经验,或者是通过论文也是可以的。理工科的学生最好是参加学校的科研项目,这些项目不但能够体现自己的的实践能力,也能让自己对于该行业的实际情况更清楚,还能够使自己的申请材料更加丰富。
导语:海外人士在加拿大购买房产已经成为一种常态,但很多人购买之前很容易混淆一个概念,那就是在加拿大购买房产后=可以移民加拿大。海外人士可以在加拿大购买房产,海外人士可以移民加拿大,两者都可以实现,但不能同时实现。海外人士想要移民加拿大,最有效的途径就是申请移民项目,加拿大移民项目多种多样,总有适合你的。 加拿大这几年房产市场的利好发展吸引了很多海外投资者,再加上加拿大政府各项政策的优惠,让投资的人数更是络绎不绝。想要投资购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们官方平台进行联系,针对你的需求,我们会尽力提供最好的服务,帮助你找到合适的房源或者办理其他相关的业务。 海外人士可以在加拿大购房 海外人士能够在加拿大购买房产,但不能直接移民加拿大。加拿大对于海外人士购买房产没有数量以及其他方面的限制,尽管政策比较宽松,但购买房产之后,要和本地人一样遵守购买房产之后的规则,比如按时缴纳房产税以及其他相关费用等。如果购买的房产位于多伦多和温哥华地区,海外人士在购买房产时,需要额外支付15%的非居民税收。 海外人士在加拿大贷款购房需准备的材料 海外人士在加拿大购买房产是可以贷款购房的,如果购买的是第一套自住房,且房产金额在50万加币以下,只需要支付5%的首付款。当然如果房产金额高于50万,首付比例就要依次累加,一般情况下,海外人士在加拿大购买房产的首付比例为35%。海外人士贷款购房需要获得房产的抵押资格,需要准备以下相关材料: 必备准备房产总金额35%的首付资金。 需要有银行的推荐信。 拥有的雇佣函必须是加币或者美元的核实收入。 要提供三个月的银行对账单。 拥有加拿大的信用检查。 购买加拿大房产所要支付的费用 海外人士在加拿大购买房产除了前期的首付款费用和额外的15%非居民投机税之外,后期的费用可以通过两种方式来实现,分别是一次性付清放款和抵押贷款购买。在加拿大购买房产,如果一次性用现金付清放款,能够节省很多贷款流程,买房显得更加容易一些。 如果选择抵押贷款购房,加拿大的银行会要求购买者在一个月内把首付款存入银行中,同时在三个月内会具体了解到你的预付款来源。交付符合要求的购房款之后,在定期的时间需要关闭一些费用,比如土地转税、法律上的费用等等。 移民加拿大的方式 加拿大有投资移民、技术移民和亲属移民,只要符合其中的一种就可以申请相关项目。选择投资移民,申请者的个人资产必须在160万加币以上,折合人民币大约为1000万元,或者投资加拿大政府指定的试验点项目或者购买政府基金等等,投资金额一次性要达到80万加币,折合人民币为500万元。 技术移民主要是指申请者在加拿大有一定的工作经验,还拥有技术能力和生存能力,在加拿大居住满6个月以上,并且通过各项考试达到一定的分数,没有任何犯罪记录且生活背景良好就能申请。 亲属移民主要是指申请者在加拿大有亲戚能够为你做担保,担保自己可以进行亲属移民,签订担保人能够给予申请者生活上的相关照顾,且同意十年内不领取社会福利就能申请,通常只需要半年的时间。 加拿大的移民方式多种多样,具体选择适合自己的移民项目能够达到最快速度。不管是移民还是购房,都要根据加拿大的相关规定进行。移民加拿大前往生活可以申请移民项目,然后再去加拿大购买房产。如果只是单纯的购买投资房产,只要资金准备充足即可。
坐落于北美洲北部的加拿大,拥有世界上最长的海岸线,同时也是世界上湖泊最多的国家之一。作为仅次于俄罗斯的世界第二大国,加拿大的首都为渥太华,这里地广人稀,人口主要集中在美国与加拿大交界处。 因受西风影响,加拿大多数地区属于大陆性温带针叶林气候,东部气温稍低,西部气候温和湿润,南部气候适中,北部为寒带苔原气候,其中北极群岛则终年严寒。 重点标题(点击即可跳转) 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 加拿大的教育系统 2021年加拿大大学排名 加拿大留学费用一览 加拿大留学申请流程 加拿大留学奖学金 加拿大的紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时,而飞往温哥华所需时间最短,其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达,约需10小时20分钟,航班分别有东航、加航、国航。 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家,英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括: 飞机:加拿大面积大,所有主要城市都有定期往返的航班 铁路:加拿大的铁路遍布全国。小贴士:提前购买会较便宜! 公交车:长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船:沿海地区如卑诗省和大西洋地区,轮渡船是常见的旅行方式 汽车:加拿大拥有庞大的高速公路系统,可乘汽车长途旅行 出租车:按表收费 加拿大的卫生概况和安全 留学加拿大的学生在看诊时有三种选项:学校诊所、私人诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家,但相对于加拿大移民和公民而言,他们拥有的健康卡 (Health Card),在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于留学生而言,根据学生所在的不同省份,医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通:了解当地交通规则,切勿酒后、疲劳和超速驾驶,车上人员必系好安全带 财务:务必保管好旅行证件和贵重物品,切勿轻信广告上当受骗 水上运动:避免误入深水区和暗流区,进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害:密切关注当地气象信息,避免在恶劣天气条件下开展户外活动 加拿大的教育系统 加拿大的公立教育系统,涵盖由幼儿园到12年级的学校教育,所有的加拿大公立学校都经由各省认可,并根据一个标准来设计课程,各省有各自设计的课程和指导方针,但每个省份均有很多相似之处。 加拿大公立学校的高中学生,长久以来在世界的标准测验一直维持在近乎最高的等级,其毕业文凭也为世界各地所认可。自1980年以来,加拿大的公立学校已开始接收国际学生,同时也接收就读高中毕业项目或短期停留如数周、数月或一至二年的学生,有不少小学也接收就读短期和全年课程的学生。 对于大学教育,加拿大更是最热门的留学国家之一,拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 2021年加拿大大学排名 QS排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 加拿大留学费用一览 加拿大每所大学选择向学生收取的学费费用,因学生申请的课程项目、祖国与省份以及学位水平而异。 根据加拿大统计局的数据,2019/20学年本科国际学生的平均学费为每年29714加元(约156,512人民币)。人文学科的学费一般较便宜,平均约为6,810加元(约35,881人民币),而工程学和医学等学科的学费则较昂贵,牙科平均为21,717加元(约为114,389人民币),医学平均为14,162加元(约74,595人民币)。对于研究生的学位,学习时长介于一年到三年,每年的花费介于约4912加元(约25,898人民币)至7,368加元(约38,847人民币),最高甚至可高达27,613加元(约145,579人民币)。 加拿大的学生住宿有多种选项,包括寄宿家庭、大学宿舍或私人宿舍。住宿费用因各县的情况而有所不同。 寄宿家庭 除了将收取200美元(约1295人民币)的初次安置服务费,平均每月生活费用约为400至800美元(约2590至5180人民币)。 大学宿舍住宿 平均费用则为每年约3000 美元至7500美元(约19,424至48,558元)之间,并将提供校园就餐计划。 私人宿舍 合住费用每月大约为250至700美元(约1,618至4532人民币),每年约需8400美元(约54,385人民币)。 此外,根据2019年《美世生活成本调查》,多伦多是加拿大生活成本最高的城市,紧随其后的是温哥华,这两个城市的房租都特别高。 加政府不支付外国学生的医疗费用,而且外国学生的医疗保险根据居住地有所不同,因此外国学生需与学校联系,以获取有关健康保险的更多信息。 留学生每年大约得花费约600至800美元(3,884至5,180人民币)的强制医疗保险,医疗保险覆盖范围因省而异,其中阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省、马尼托巴省、新不伦瑞克省、纽芬兰省、拉布拉多省和萨斯喀彻温省的医疗保险能覆盖国际学生,但也取决于学生逗留的时间。计划在加拿大新斯科舍省、魁北克省、安大略省或爱德华王子岛学习的国际学生,则须自行安排私人医疗保险。 在加拿大生活,每月大约需150美元(约971人民币)的基本生活费,包括电费、取暖费、水费和市政费等,其中,每月的上网费约为150美元(约971人民币)(与租户分摊)。加拿大的单程公共交通的月票票价约介于80至100美元(约518至647人民币),不少地方也有提供学生价;当地出租车非常普遍,每公里约为2至6美元(约13至39人民币)。若在加拿大的餐馆用餐,每人约需15美元(约97人民币);当地一条面包大约则要价2.76美元(约17.9人民币)。 加拿大留学申请流程 拿大的每一个省或地区,都有各自负责该区域内的教育事宜的单位,在申请过程中,将会有一个系统,能够帮助你申请省或地区范围内的所有大学,如安大略省的大学申请中心(OUAC)。 除了透过以上系统的方式申请,也可在网上通过各大学的官网申请。 值得一提的是,有别于留学英美所需要的个人陈述,一些加拿大大学仅需提供学术和英语成绩单。大多数加拿大留学申请系统,虽然需要约250至500人民币不可退还的费用,但若想申请多所大学,通过申请系统申请,将会更方便及优惠。 在这些系统上,你只需要支付固定费用,即可申请至少三所大学(若超过三所则需追加金额)。对于计划9月前往加拿大留学的学生,得在提前一年的10月份,申请系统开放时进行申请。 加拿大大学的申请截止日期一般于一至二月,分别有采行“滚动录取”(视申请者的学业表现而定,公布时间较快)以及“竞争录取”(得与其他申请者竞争,等待时间较长)方式录取学生。 一旦接获录取通知,你将被提供一个接收录取的时间期限,此时,只需向该大学确认以后,就可以使用录取通知书申请留学签证。 须注意事项 每所学校、学院或大学在申请方面都有不同的规定,但须确保: 申请修读小学或中学课程需提前6个月 申请修读大专课程需提前1年 倘若成功被录取,学校会发送录取通知书,这封信需用于申请学习许可证。 资格要求 被指定教育机构(DLI)录取 证明您有足够的钱来支付 学费 您自己以及与您一起访加的家庭成员的生活费用 您自己以及与您一起访加的家庭成员的返回交通 遵守法律,没有犯罪记录并获得警察证明(如果需要) 身体健康,并接受身体检查(如果需要) 向官员证明在学习许可证到期后会离开 加拿大留学奖学金 根据Canada Study News国际留学网站所整理出的资料,加拿大拥有包括政府类、学员类的多项留学生奖学金。 (一)政府类 国际事务部外国留学生奖学金(Global Affairs International Scholarship for Non-Canadians) 属于为外国学生提供的科研类奖学金。 奖学金一般介于7200至14,700 加元之间(约为37,924至77,429人民币) 加拿大研究生奖学金(Canada Graduate Scholarships-Master’s Program,CGS-M) 为国际学生在医疗、自然科学、工程、社会科学及人文科学等领域的科研提供奖学金支持。 一旦申请成功,留学生12个月以内的学习可取得17,000 万加元(相当于89,543人民币)的奖学金。 安省研究生奖学金(Ontario Graduate Scholarship,OGS) OGS是安省政府和大学共同提供的一份研究生留学生奖学金。 根据课程学期长短,奖学金金额为10,000加元(52,673人民币)或15,000 万加元(79,009人民币)。 安省延龄草奖学金(Ontario Trillium Scholarship,OTS) 安省政府在2010年推出OTS奖学金,提供给前往安省攻读博士研究生的顶尖人才。 奖学金金额高达40,000加元(约210,692人民币),最长四年更新一次。 凡尼尔奖学金(Vanier Canada Graduate Scholarship) 堪称加拿大最强奖学金 凡尼尔研究生奖学金是三年制博士研究生,每年奖学金金额可高达50,000加元(约263,364 人民币) (二)学院类 汉伯学院奖学金(International Entrance Scholarships):奖学金金额介于1000至1500加元(5,267至7,901人民币)之间; 曼尼托巴大学研究生奖学金(Graduate Fellowships):奖学金金额介于14,000万至18,000万加元(约73,742至94,811人民币)之间; 卡尔加里大学Graduate Awards研究生奖学金:奖学金金额介于1000至40,000 加元(5,267至210,692人民币)之间; 卑诗大学研究生奖学金(UBC Graduate Global Leadership Fellowships):针对发展中国家博士留学生,奖学金金额每年高达18,200 加元(约95,865人民币),共发4年; 达尔豪斯大学奖学金:金额40,000加元(约210,692人民币) 加拿大的紧急联系 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 到加拿大留学的海外学生,不但可目睹世界上最美丽的自然风光,而且在享有合理的学习费用的同时,大学的教育质量亦获得保证。 只需填妥您的联络资料,居外IQI的海外教育咨询团队将马上联系您!
不管是为了投资,还是自住,希腊房产市场都提供满足不同需求的解决方案。从位于历史古城雅典的公寓到风景如画的海岛上的高端别墅,希腊提供很多种选择。 尽管希腊的房产市场已经沉寂很久了,但是我们预计未来数年会有一个飞跃。对于那些想通过房产投资申请希腊黄金签证的国际投资者来说,这是一个很好的机会。 但是,当你在希腊购买房产时,你如何确保自己走在正确的轨道上呢?你如何选择符合黄金签证要求,正确的房产呢?我会给你们列一个大纲,帮助你们了解希腊黄金签证下的房产投资。 Q1 房子装修了吗? 如果你要在希腊买房,不管是在雅典还是在其它岛屿上,请注意你碰到的房子大部分都是旧房。一些经历过翻新,但是你还是要问问:房子的所有人做过深度翻新吗?他们对基础设施负责吗?请确保你得到清楚的回答,否则你买了以后得再花一笔钱。如果确实有必要进行翻新,买之前请找到靠谱的承包商。 Q2 你愿意花大钱吗? 刚才的问题又导致了另一个问题。你愿意为翻新花大钱吗?如果你要翻新房子,这可不视为黄金签证25万欧投资中的一部分。这是额外成本。在选择的时候一定要考虑到这一点。 Q3 房产所有人是谁? 很有可能你要买的房子是别人继承下来的,房子的所有人不止一个。这就是为什么说打听好所有权结构非常重要的原因。咨询你的房产代理人,获得清楚的答案,避免办理产权的时候碰到麻烦,进而影响到你的黄金签证申请。 Q4 房子是合法登记的吗? 希腊的一些房子,尤其是在各岛屿上的一些房子,都没有登记产权。当然这不是很普遍的现象。但是买之前先弄清楚是非常关键的,否则会碰到麻烦。这就是为什么我们推荐客户找房产顾问帮忙,而不是客户自己独立面对的原因。 Q5 你知道房子的具体位置吗? 我们都知道,买房最重要的就是位置。当房子在国外时,这一点就更为重要了。这就是为什么我们推荐客户核实房产位置,并坚持选择那些总能看到投资者需求和租户需求的地段。如果你想买房出租,获得租金收入,那么这一点就尤为重要。 Q6 是商业房产吗? 如果你打算将房子用于商业目的,请注意与公司租户签订长期合同更有利可图。否则,租户流转会导致租金损失。租金交税也要考虑到。举个例子,尽管爱彼迎的出价看起来更高,但是运营费用也高,毛收入也要交税。 Q7 投资回报率合理吗? 我们建议我们的客户在希腊购买房产时要做出合乎逻辑的决定,而不是情绪化的决定。他们有时会犯错误,对他们表面上看到的回报过于兴奋,没有进行彻底的评估。高回报只有在真实和可持续的情况下才是好的。这就是为什么我们对客户非常坦诚透明,杜绝任何失望和误解的原因。 Q8 你要搬过去住吗? 大多数正在寻求新生活方式的黄金签证投资者更喜欢购置希腊各岛屿上的房产。如果你也要搬迁到一个岛屿上生活,请确保你核实了当地的基础设施和医疗服务。虽然这些受欢迎的岛屿上有机场,但较小的岛屿则需要依靠渡轮作为主要的运输方式。这在旺季还不是问题,但是冬天交通情况就要取决于天气条件了。 Q9 你请的是专业人员吗? 买房时请教法律上的专业人士是非常重要的,尤其是当涉及到黄金签证的时候。所以,当你选择和一家机构合作时,你大可以自由地质疑他们在房地产尽职调查、销售合同和黄金签证申请方面的经验。在黄金签证方面称职的法律团队可以确保你的申请过程顺利,节约时间和金钱。 更多关于希腊黄金签证房产投资的信息 无论是作为一种纯粹的投资手段,还是作为第二个居住地,希腊黄金签证买房选项都为投资者提供了诸多便利。投资门槛低、没有居住要求、免签范围广,它是欧洲较受欢迎的居留项目之一。 希腊黄金签证申请是一个相当简单的过程。尽管如此,它仍然需要谨慎处理,因为房子本身以及官僚主义可能带来潜在的问题。这就是为什么我们如此重视熟悉黄金签证的房产交易专业人士的原因。 延伸阅读: 2020年中国人在希腊黄金签证上花掉10亿欧! 25万欧元换签证 希腊黄金签证背后究竟能给全家带来什麽? 投资移民知情者 投资入籍和投资居留的在线门户 联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn
近日,美国国务院签证办公室主任Charlie Oppenheim在其参加的,针对2021年6月美国移民签证排期的线上答疑活动中,对2022新财年EB-5年度签证配额作出前瞻性预测:2022财年EB-5移民签证有望再创历史新高,超过2万张! Charles Oppenheim预测:2022财年,职业移民类(EB类)将至少获得29万张签证配额,这比通常的每年14万个配额多出15万个。多出的签证,主要来自于2021财年受疫情影响未使用完的签证。基于此,按照EB-5签证类别占职业类年度移民签证配额的7.1%计算,2022财年EB-5可获发签证数额将达到2.059万张。这比2021财年的18566张,多出1493张,大幅增加8%。相比于往年的约1万张配额,2022财年EB-5签证数量也将获得超1倍的增补。 2021财年因疫情影响广领馆一直处于关闭状态,4-5月份以来才陆续开放EB-5签证面签,现预计将有一定数量的签证配额无法于本年度使用完。2022财年签证配额大幅增加,无疑对2021财年浪费的宝贵签证配额进行积极有益的补偿。 如早前报道,美国国务院签证办公室6月公布的最新移民签证公告显示,职业移民排期继续前进,其中EB-5投资移民的排期大幅推进31天!美国国务院签证办公室主任 Charlie Oppenheim在答疑活动中明确告知2022财年美国职业类移民排期将会大幅突破,包括EB-5在内,所有移民签证排期都不会倒退。这对中国大陆出生的申请人来说,无疑是一大利好! 此外,针对投资者关心的关于移民签证发放的顺序问题,Charles Oppenheim指出,目前依照的是审结时间的顺序,然后提交给签证办公室,签证办公室再由此决定签证的发放。 好消息的是,美国海外使领馆在逐渐恢复签证的正常发放程序,美国广领馆已于2021年4月9日起恢复移民签证业务,为原始预约时间安排在2020年1月至3月的申请人重新安排预约时间,已有申请者陆续收到面试通知,其他符合资格的申请人可耐心等待。 相关资讯:美国EB-5重回$50万时代!哪些人受益,哪些人受影响?|居外专栏 来源:世贸通集团 机会是属于有准备的人。目前,美国移民局依旧照常接收和审理移民申请,对于移民美国有刚性需求的投资者而言,应及时根据自身情况,早日锁定优质项目,“早准备、早申请、早排队、早受益”! 立即联系居外IQI,了解和把握美国投资移民置产的种种机遇!