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医疗是民生躲不开的话题。不少外国人到泰国投资房产用于度假兼未来养老,因为泰国是一个宜居的国家,提及养老可能大部分人相较于宜居与环境,更为注重医疗与保险,那么通过这篇文章我们一起审视下泰国的医疗现状到底如何? 泰国作为旅游大国,又是个旅游医疗的强国!医疗与旅游带给泰国每年将近1200亿泰铢的收入,并且常年保持两位数增长。 泰国在旅游医疗业秒杀近邻国家如:新加坡、马来西亚、印度等。英国BBC曾报道:“在旅游医疗业中,印度的医疗水平有限,加上其他不便的原因目前尚未得到外界的认可,新加坡的治疗和酒店成本太高。因此名声佳、服务周到的泰国于是脱颖而出。” 目前泰国星级酒店般的医院环境和服务已普及全国,泰国的医疗机构分为私营机构和公共机构服务。私营机构通常医疗水准更高,在一些私立医院设有豪华病房,病房套间的舒适度可媲美豪华酒店。 如今泰国私立医院的病房至少能提供一个病人陪同的休息空间,舒适度犹如星级酒店。泰国病院拥有:先进的医疗设备、一流的诊治专家、国际化的医疗方案。私立医院在个人服务领域则更注重一对一的陪同、不同语言的翻译陪同和其他多种更为人性化的服务等。 所以不少外国人都说泰国医疗是“第一世界的医疗服务,第三世界的价格”对于泰国的医疗服务,泰国已有36所医院获得国际卫生机构认证联合委员会(JCI)认证医院。美国同行都对泰国的医疗服务赞不绝口,美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什曾说“泰国许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹!可以媲美美国的医疗服务而且费用只是美国的六分之一,可属一流医院了。 责编:Zoe Chan 清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
现在投资项目最为火热的应该就是房地产的投资,很多人因为国内房产投资的局限,渐渐的把目光转向了海外房产投资。海外房产投资因为国家不一样,房产上面的优惠政策也是不一样的。新加坡是一个法制非常健全的国家,海外房产投资的人也比较多。新加坡房地产为什么值得投资,其实是有一定的原因的,下面一起来了解一下新加坡房产投资价值的原因吧! 为什么值得投资的原因: 一、法律保障的完善性。在新加坡进行任何相关的投资交易,都是可以在该国家的政府网站查到的。法律的透明程度是非常高,尽可能的去保障每一个人的合法权益,这对于房产投资者来说是最好的证明,确保自己交易的安全性。 二、房产投资的增值空间大。新加坡的人数是比较多的,但是土地面积却有限,房产市场上面就会形成住房不够的情况,如果进行房产投资,那么它的投资回报率要比其他国家高上许多,所以它的地产增值空间是很大的。 新币的流通稳定。新加坡不仅内在的政治局面稳定,它们的经济发展市场还有非常完善的金融体系。国家的市场经济稳定,间接的为房地产市场增加一份保险,防止房产危机现象的产生。 高度发达的教育水平。新加坡的教育发展也是非常好的,很多投资商投资的房产类型,有一份就是学区房,而新加坡的高质量教育发展也必定会给房地产的投资带来一次盛大的繁荣。 虽然新加坡还有一个称号为“世界最贵”,但是它的房产投资绝对是具有很大的价值的,上面的相关优势条件都是在新加坡投资房产的有利条件,不管是是什么样的形式,它的价值比国内的房产要高一些。
越南首都河内是政治中心及第二大城,而旧名西贡的“胡志明市”才是越南第一大城,也是越南经济中心,类似中国的北京与上海。胡志明市由于外资投资金额大,加上众多本国与外国人口,已拥有高达1500万人口,是越南经济、文化中心。 在越南的经济中,占了很大比例。胡志明市扮演一个最重要的角色。这个城市只占了全国土地面积的0.6%,但人口占超过8%,并占了越南国内生产总值的20.2%、工业产值占全国27.9%、外国直接投资占全国34.9%。 下面就以胡志明市的各大分区来介绍一下房地产的规划及案件: 第一郡 已经发展的有第一郡、第七郡。其中第一郡是胡志明市的核心区,是经济、贸易、金融、行政中心,包括重要机关、领事馆等,同时也是许多五星级酒店和A级办公区的所在地,并且集中了红教堂、中央邮局、歌剧院等法国建筑群观光景点。店面及写字楼租金惊人,租金投报高,平均住宅大楼的单价大概在3-4万人民币/平米,而办公大楼则一房难求,少有释出,租金投报率更高。 更多资讯可以点击图片 第二郡 胡志明市的第二郡是越南政府极力推广的新都市区,与第一郡、第四郡和第七郡市区隔河相望。该区域也被称为越南的浦东新区,今后将是A级办公室及高级住宅区聚集区,胡志明市政府未来将搬迁于此。第二郡草田区为法国殖民时期军官别墅区,现在国际学校及国际餐厅林立,国际学校的西化学风更是超越富美兴,英国学校,澳洲学校,美国学校,欧洲学校以及胡志明国际学校。 更多资讯可以点击图片 第九郡 与第二郡相邻的第九郡,腹地更大,周遭有国际学校法国学校、国际医院,胡志明市多所科技工业大学,三星工业园区,英特尔工业园区。目前第九郡仍是以当地居民为主的生活区,物价水淮低,不过近几年逐渐获得韩国人的喜爱,生活在此地的韩国人越来越多,前景十分看好。 更多资讯可以点击图片 第七郡 2009年9月富美桥竣工,促使第七郡与第二郡相通,规划完善的副都心聚集展览中心,商业、住宅、国际学校和国际医院,亦吸引国际大型百货公司,超市与餐厅进驻,不少在越南工作的外籍家庭及越南上流人士皆居住在此区。 总面积36平方公里的富美兴是本区域最大、标志性的住宅小区,由来自中国台湾的开发商在此开发。富美兴最大的特色在于国际学校群聚,像是美国学校,加拿大学校,日本学校、韩国学校、台湾学校,南西贡国际学校均设在此区,提供众多外派人员家庭就学需求。且邻近新顺加工区,吸引台、日、韩、德等国外资设厂,带来庞大的工作需求。第七郡富美兴地区住宅房价约2万人民币/平米左右,租金投报率约7%。 参考来源:unicaptial 责编:KYRA WANG
近日来,加拿大统计局发布了一组调查数据,结果显示在2010年至2017年间,1.2%的初生婴儿是双非婴(父母都非加拿大籍,却在加拿大出生的婴儿)。但另一组通过直接调取医院账单的调查结果显示,实际的双非婴人数至少超过官方数据的5倍(不含魁北克省的数据)。“双非婴”潮流发展之迅速主要是由于加拿大的“出生公民权”政策,即在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民。婴儿的父母是合法居民或非法居民、游客,都不影响婴儿的加拿大身份。加之加拿大的福利待遇优厚,来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。 大批海外孕妇的到来增加了加拿大医院的负担,导致本地居民医疗资源紧张,这一问题已经引起很多当地居民的不满。今年10月19日,一份电子请愿书由一位列治文国会议员呈交众议院,请愿书要求修改《入籍法》,取消在加国出生的婴儿自动获得加拿大身份的惯例,除非双方父母有一方是加拿大公民或加拿大永久居民。目前移民部已委托成立了一个专门的小组,以便更好地研究赴加拿大旅游生子问题。 事实上,早在今年8月25日,加拿大联邦保守党全党大会在哈利法克斯的会议上已经提出了这一提议。这意味着如果2019年的总理大选中是保守党政府获胜,很可能准妈妈的“赴加生子”之梦将被打碎。加拿大并不是唯一考虑取消“出生公民权”的国家。10月27日,美国总统特朗普在墨菲斯伯勒的竞选会议上发表讲话,也称其计划签署一项行政命令,以终止在美国出生婴儿的“出生公民权”。 客观来讲,即使“出生公民权”的政策没有被取消,海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。不仅要经受在海关被重重审核的紧张焦虑,还要经受生活环境及饮食差异带来的陌生、孤独感及不习惯。妈妈们不远万里飘洋过海,为了孩子能在未来有更多的选择。然而,这一切其实并不一定需要借助海外生子。在加拿大,只要父母有一方留学读书或赴加工作,孩子就可以随同并享受许多福利,这里我们重点介绍两点: 1. 免费义务教育 只要父母任意一方在加拿大读书或工作,子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生,只要就读职业学校、大专、本科、硕士、博士或者研究生文凭等课程,其子女即可陪同到加拿大读书,并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。家长成功完成学业,拿到毕业文凭后可获得工签,子女仍可继续享受免费义务教育至高中毕业。 2. 儿童福利(Child Tax Benefit) 这就是当地中国移民口中常提的“牛奶金”。在加拿大,每个小孩子从出生到18岁,都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴,6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年$5,481的津贴。而在魁省,政府会在联邦的这些福利上额外增加$2,430,也就是说在魁省的小孩最高每年可获得$8,926的补助。而对于外国人来说,只要孩子的父母任意一方持有效的学签或工签,其在加国住满18个月后便可领取这笔津贴,且这些津贴都是不用缴税的,可以更好地帮助父母提高子女的学习和生活水准。 从长远角度看,通过父母来加拿大留学或工作,孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚,且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学,子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比: 这里天绮移民要重点提醒大家的是,对于那些没有打算海外生子却期望送孩子来加拿大中小学留学的家长,完全可以考虑以自己为主申请人来加读书。正如上表所示,这样不仅可以获得自身素质的提升,孩子也可以免费享受加拿大优质的公立教育。在读期间配偶可以申请开放式工签在加拿大合法工作,积累工作经验,补贴家用。学成之后家庭可选择适合的移民项目实现全家移民。 特别值得一提的是在加拿大众多的移民项目中,魁北克经验类移民(PEQ移民)是最适合陪读父母转移民的项目。原因是陪读家长无需攻读一个历时长、语言要求高且需要很强学习能力才能拿到文凭的学习项目,而只是需要完成1800小时的职业培训课程即可申请移民。PEQ移民目前是加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的移民项目。它不仅适合高中毕业生及大学生,对已经结婚并且有孩子的夫妻尤其是一个简单快捷、经济实惠的好选择。详情可参见天绮移民往期文章:【魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍】。 作为家长,孩子的教育问题一直是大家重点考虑的头等大事。加拿大的教育资源和教学方式深得大家的认可。在这里学生的性格、情商、领导力等很多软性方面的培养均得到重视,从而帮助他们做到“德智体美劳”全面发展。为了下一代,家长们不妨换个思路让孩子们来到加拿大这片乐土学习。 责任编辑:Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
1月8日,英国内政部官网宣布NHS涨价,由200镑/年涨至400镑/年,并即时生效。该消息一经证实即引发世人瞩目。 NHS,即英国国家医疗服务体系。自1948 年成立以来,这个承担着保障英国全民公费医疗保健重任的体系,一直在为全英国6000多万人口服务,被誉为公共医疗的典范。NHS的规模极其庞大,雇员已达到150万,包括9万医 院医生、3.5万家庭医生、40万护士和1.6万急救人员,同时,还拥有着许多世界一流的医学科研专家。 由于NHS的服务总体上是免费的,资金来自公共税收,病人在接受必要治疗时无需另外付费,英国的卫生开支也逐年升高。数据显示,2009年政府拨款900多亿英镑,是60年前首次拨款90亿英镑的10倍,2015 年则达到 1356 亿英镑。据说,NHS每36个小时接收的病例就会超过100 万个,服务范围几乎涉及每一个英国人,当中也包括了非英国籍但是拥有其他合法身份的海外移民。 对此,英国卫生和社会保健部的数据曾着重表示,其“估算”NHS花在非欧盟公民身上的钱,平均每人每年470英镑。正是因为这样的呼声在英国国内越来越高,原本对移民来说免费的NHS在2015年4月6日凌晨起首次收费——所有申请在英居留超过6个月的长居签证的非欧盟公民,都要先交纳每人每年200英镑(学生签证150英镑)的,完成后才能顺利提交签证申请。根据内政部网站当时的公告解释,只有交纳此项费用后,在英国长期居住的非欧盟公民才能使用英国国家医疗体系(NHS)的医疗服务。“提高附加费,才能更贴近我们医疗服务的实际支出。” 事实上,英国内政大臣贾维德一直对外宣称,过往移民政策太宽松,目前近27.3万的净移民人数“非常之高”,而且这一数量应当被减少到一个“首先能够符合我们经济的需要,但同时也不会对我们的社区和基础设施带来太大负担”的水平。另一方面,像英国这样一个非移民国家已经过了移民“大热”的阶段,英国政府正在为控制并降低移民数量而收紧移民政策。分析认为,此次NHS再次涨价,背后的重要原因可能与此相关。因此,如果您选择移民英国,居外建议请加快推进您的申请日程,以避免一旦政策变动所带来的不确定性影响。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源:中国贸易金融网 责编:Zoe Chan
很多人都听过“澳洲移民132”,但是并不了解是什么是澳洲移民132,是跟移民有关的么?澳洲132商业移民项目又称“商业天才的移民项目”,是能够直接一步到位获得永久的居住证的,这个项目一般是比较适合大中型企业的主管。但澳洲移民132项目并不是所有的大中型企业的主管都可以申请的,想要通过申请的有一个必须要求的就是要州政府做担保。当然也不是所有的州政府都愿意做这个担保。如果想要要让州政府能够出面做这个担保是有一些特殊要求的,通常要求申请人在该州至少要投资150万澳币来建立生意,并要求该生意至少要运作2年及其以上。想要申请澳洲移民132的人数不少,那么澳洲132移民政策的优势和内容有哪些呢?为什么会有这么多人争先恐后的去申请呢? 澳大利亚132移民项目的优势主要有:优先审理、周期短、速度快;获得永居身份后,无额外居住要求并且可享受该地区的免费的医疗、子女教育等优厚福利等。 澳大利亚132移民条件有:首先主申请人的年龄需要在55 周岁及其以下、随行子女的年龄均在21周岁以下并且需要保持全日制在读;其次夫妻名下个人及家庭净资产应该不低于150 万澳币;接着过去的4 年中其中2年公司拥有净资产应该不得低于40万澳币;然后过去4 年中其中2 年,公司年营业额应该不得低于300万澳币;最后过去4 年中其中2 年,夫妻名下持股比例不低于公司股份的30%; 澳大利亚132移民流程大致有:签约、评估定位、递交州担保、获得邀请函、递交全套资料、补料信、体检及补无犯罪、预签信和正签信等。
虽然消费者基本面改善,而且政府在2019年财政预算案宣布了一些措施,不过,预测2019年产业价格走势将继续往下,至少2019首半年的情况是这样。 产业顾问公司PropertyGuru市场指数显示,马来西亚房屋的询问价,按年比下跌2.3%,这应该是房产买家考虑购买房屋的时候。 随著吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛被鉴定为产业热点地区,PropertyGuru公司的互联网站,拥有超过130万名大马人搜寻,反映人们对这些地区的产业购兴不减。 吉隆坡的孟沙、满家乐、蕉赖需求高 尽管询问价稍跌,不过,市场对吉隆坡房产的需求保持强劲,最多人搜寻的地区主要有孟沙、满家乐和蕉赖。 在上述三个地区最常搜寻的产业类型,主要是共管公寓,接下来是公寓和城市房屋,吉隆坡比较多人选择高耸分层产业,主因是价格比有地房产较容易负担。至于房屋价格,许多人搜寻的是低于30万令吉的房产,不过,在人们属意的地区并不可行,因为许多地点的屋价已超出可负担水平。 与此同时,市场对雪兰莪房产的需求保持强劲,虽然价格稍微下跌,其中八打灵再也、沙亚南和首邦市,是多数人物色产业的首三大地区。 在这几个地区,最多人搜寻的是共管公寓、然后是公寓和双层排屋,当中许多人把目光转向交通导向发展计划(TOD)的房产。 他说:“市场对策略性地点的产业需求保持强劲,例如在捷运站或轻快铁站附近的房屋。” 费南达斯补充:“其他因素包括:产业的保养与维修,还有生活上的基本设备,这些会影响买家购买房屋与否的决定,目前是买家的市场,在供应饱和的情况下,他们拥有较多选择。” Idaman Residence高耸于市中心34层高的建筑,占地1.45英亩,拥有最佳的布局,旨在增强个人私人空间。大楼外观采用90%玻璃制成,俯瞰KLCC和KL城市景观,可以在家中亲身享受,拥有极其时尚和现代的未来感外观。房价约¥165万。 居外物业编号:45796944 点击查看房源信息 在北马的槟城,最多人属意的地区分别是:乔治市、峇六拜,以及丹绒道光,这些地区的共同因素是靠近市区或槟城国际机场,公寓和共管公寓是这些地区最普遍的住宅产业,接下来是城市房屋。 他指出,发展商将继续兴建面积较小的高耸房产单位,建筑面积在450至840平方尺,提供弹性的格局,应付不同买家的需求,例如单身人士、年轻夫妇、2+1家庭、新婚夫妻、年长者或空巢者的需求会不一样,这些单位将提供节省空间的家具,以便可以腾出较多活动空间。 费南达斯补充,双锁匙单位将日益普遍,特别是希望工作和居住在同一个空间的买家,这些较小面积的单位,主要建在靠近公共交通体系的地区,附有较多的设备,这是赢取买家的决定因素。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 柔佛买家属意有地房产 与吉隆坡、雪兰莪和槟城产业市场自2016年开始下跌不一样的是,柔佛州在产业价格调整后,开始呈现往上扬趋势,州内产业买家最多关注的地区分别是:新山、努沙再也和武吉英达,其他州产业买家对高耸分层房产购兴较浓,柔佛买家属意有地房产,特别是双层排屋。 “尽管产业市场情景显示看淡,不过,整体市况保持健康,大马的产业买家和租户选择较多,而且房产的设计与格局新颖,居者有其屋是大马的宏愿目标,公司的使命是:确保大家掌握本身的财务状况,包括符合贷款的条件,至于政府的“拥有你的房屋”目标,旨在协助大马人在2020年之前,成为有房屋的业主。” 休闲农场(Leisure Farm)是马来西亚柔佛州依斯干达最负盛名的开发项目之一(带门禁)。自1991年建成以来,已获得多个国际奖项,包括2006年世界不动产联盟马来西亚最佳总体规划奖。房价约¥2,140万。 居外物业编号:46545023 点击查看房源信息 发展商:产业市场续偏软 另一方面,发展商普遍认为,2019年产业市场走势料保持偏软,暂时没有迹象显示,产业市场将复苏,一些房产领域供应过剩、贷款条例严谨,预计将继续影响产业市场的走势。 产业市况偏软的情况,从发展商第三季的财务报告反映,许多产业发展商的业绩表现,比预期目标较低,产业公司的赚利皆比前期减少,或低于预期目标。 此外,2018年第三季新产业销售显示呆滞,买家普遍选择观望态度,第四季的产业销售进度保持缓慢,一些买家选择在2019上半年购买,以享有免产业印花税的优惠。 尽管如此,产业交易下跌的步伐减缓,在2017年按年比下跌3%,至于2016年跌幅为12%,与此同时,2018首半年房屋价格升幅显示负成长,2017年上扬6.4%,为2012年成长13.4%以来,连续第五年成长率下跌,近期内,产业价格走势料持平。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多马来西亚在售房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚房产的投资机会。 来源:星洲日报 责编:Zoe Chan
Nomad Capitalist出炉最新护照排名,与其他主流护照排名不同的是,该榜单注重缴税情况和个人自由。该排名中卢森堡夺魁,前十名均是欧洲国家。 位于德克萨斯州专门帮助高净值客户实现资产多样化和避税目的的机构Nomad Capitalist每年也会对全球国家和地区的“护照含金量”进行排名。其榜单采用加权法,除可免签的国家和地区数字(权重50%)外,还根据国家对居住在海外的公民征收所得税(30%)、国家整体全球声誉(10%)、公民个人自由(10%)、同时持有多张护照的能力(10%)等条件综合分析结果,得出排名越靠前,国家越自由。 该排名中卢森堡夺魁,前十名均是欧洲国家,前二十名除了新加坡、新西兰、加拿大和韩国,也均为欧洲国家。其中第二名是瑞士,第三名瑞典,第四名爱尔兰,第五则为比利时。 卢森堡这栋华丽的现代别墅位于Nospelt村,享有周围大自然的清晰景致。 居外物业ID:43471418 点击查看房源信息 Nomad Capitalist的创始人安德鲁•亨德森(Andrew Henderson)表示,其他护照榜单的算法过于单一,很多国家的护照属性类似,尤其是欧盟国家,对此应进一步深究其征税以及强制兵役情况。 该创始人放弃其美国护照,因为美国对公民海外收入的额外征税。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的海外在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和房地产投资的机会。 来源:Imidaily 责编:Zoe Chan
今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。 东京都23区的城北地区有丰岛区,北区,板桥区,练马区。 东京都的实力 东京是一个非常具有魅力的国际城市。据Global Power City Index(GPCI)2018年的报告当中,日本的东京是世界主要城市「综合力」排名的第三位。「综合力」是以经济/研究·开发/文化·交流/居住/环境/交通等六大部门去评价的。 2018年世界城市综合排名前十位 东京都23区城北 东京都由东京都区部(23区),多摩地域以及东京都岛屿部组成。人口总数超过1380万人。 东京都23区就有近1000万人居住。东京都23区也可以按着其历史背景/地区特点/功能等可以分为都心,城南,城东,城北,城西。 ① 丰岛区 丰岛区位于东京都23区的西北区,邻接着东京都23区的文京区·新宿区·中野区·北区·板桥区以及练马区。丰岛区以池袋车站为中心有很多标志性建筑物以及被人瞩目的高楼大厦。例如Sunshine city(太阳城:60层楼建),2020年将开业的【Hareza池袋】(33层楼建-图1),以三菱地所为中心的西口再开发(图2)等有很多的大型项目预计在2020年陆续开幕。 另外,池袋车站每天的利用人数大约有264万人次,仅次于新宿车站,是日本第二大终端车站。附近有很多大学,专门学校等教育机关,是一个年轻富有活力的一个地区。池袋的北口有很多华人经营的饮食店和物产店,形成了一个大的华人圈社区。 ② 北区 北区位于东京都23区的北部,邻接着23区的文京区·丰岛区·板桥区·荒川区·足立区以及琦玉县的川口市和户田市。北区人气的车站有【赤羽】【王子】【十条】【东十条】【田端】等。 ③ 板桥区 板桥区位于东京都23区的西北部,邻接着23区的丰岛区·北区·练马区以及琦玉县的户田市和和光市。区内的常驻人口有56万8千多人,在23区当中名列第7位。板桥区有很多廉价的超市·商业设施·中小学等,相比其他地区,租金·房价也便宜。所以,对于很多的家族是很有人气的。板桥区的人气车站有【板桥】【莲根】【本莲沼】【志村坂上】【大山】等。讲一个额外的话题,著者就住在【莲根】,我是很喜欢这里的生活环境。 ④ 练马区 练马区位于东京23区的西北部,邻接着23区的中野区·彬並区·丰岛区·板桥区以及武藏野市·西东京市和琦玉县的朝霞市·和光市·新座市。区内的常驻人口有73万4千多人,在23区的人口当中排名第2。练马区以治安好·绿化多·交通方便·宁静而出名。所以受很多的家族和单身族的青睐。另外,区内还有著名的游乐场【丰岛园】(图3),每年都吸引着成千上万的游客。练马区的人气车站有【光之丘】【石神井公园】【练马】【大泉学园】【东武练马】等。 是否对东京都城北地区的房地产价格以及地区有些了解呢?我会给大家陆续的介绍东京以及其他城市主要地区的房地产价格。 朝向为南,采光通风效果好。两室一厅,65.4㎡,适合家族居住。全新装修,造型美观,内部干净整洁。价格约¥211万 居外物业编号:46563555 点击查看房源信息 责编:Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
我们都知道,在海外购买房产,大部分国家都会征收一定的房产税,每个国家征收房产税的方式方法都是不一样的。日本在世界上面受关注的程度还是比较高的,每年前往日本旅游的游客都很多,同时在日本投资或购买房地产的人士也在不断的进行增加。日本和欧洲国家一样,购买房产之后需要缴纳一定的房产税,那日本房产税怎么征收的呢?大多数情况下。 日本的不动产税一般都分为两种,第1种是固定的资产税,还有一种是城市规划税。日本的土地都是私有制的,通常情况下你购买之后是可以世世代代进行传承下去的,当然,传承下去的一代都是需要缴纳资产税的。当下日本固定资产税的税收标准,比率为1.4%,它比城市规划税的税率高上0.3%。不过在进行时,具体收取还是要根据房产的具体位置来判断。 土地房屋的课税也是需要进行收纳的,不过他们都是根据房屋市场价值的估算进行征收的。日本把这种税收统称为适当的时价。日本房产一般都三年进行一次基础的评估,评估就作为房产税收的基准年度。该年度的基准价格就是他的年度价值,除非发生重大变化,才会进行重新估算。日本的固定资产税其实说是1.4%的税收比率,但在计算时还是比较复杂的。 日本的房产税征收其实还是有一定的规则的,通常房产税征收的标准一般都是从价从租这两种情况。从价的话一般都是根据房产产值来进行计算,然后再减去10~30%的余值。另一个的话一般都是以房产的租金收入为主来进行计算,所以具体的要看实际的情况。