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加拿大房产交易税包含什么？
导语：在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大，吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比，加拿大的税收制度相当完善，缴税人如果满足一定需求，还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的，所以投资的人数比较多，但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知，海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产，且不居住在安省的情况下，购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多，因此购买房产前，一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税？ 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住，纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后，在加拿大4年成为长久居民，且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上，加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多，一定要按照当地的政策缴纳土地转让税，需要交纳两种，分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下，按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元，按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上，按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋，房产售价在25万-40万，按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元，则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多，但要注意的是，如果你购买的房产在GTA905地区，不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产，能够免减土地转让税，免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房，都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房，这方面的税费则不需要交纳，但如果你购买的二手房，室内外翻修的面积超过了85%的比例，同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费，基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房，则可以省掉这笔费用，但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳，购买的房产售价在40万以下的话，加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说，一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税，如果是投资房，或者是海外人士购买的房产，就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税，拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款，每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动，会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多，尤其是房地产方面所涉及的税费不同，所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产，有不清楚税费上面的内容，可以直接联系我们给您详细讲解，我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解，能够实时的帮助您解决问题，也能够为您找到中意的房源。
加拿大房产年限是多久？
导语：国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久？ 加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同，在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主，这类房屋的屋主通常拥有地产权，整栋房子的公共范围内，房主都需要支付相关的费用，比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多，但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色，则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有，公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等，则会交给专门的管理公司进行处理，住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心，担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔，则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权，关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造，只要在规范要求内就不要请市府备案，如果是需要对外面进行改造，就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松，在当地所享受的政策和本地人士一样的，购买房产后产权永久，即便贷款购房所享受的利息也是一样，唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多，购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费，不同的税费征收比例不一样，因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸，但是房产税收问题却不容忽视。
日本出租房最热门的10大地区
导语：房产保值投资的选择上，大多投资者还是更倾向于日本房市。日本房市之所以有如今稳定的发展趋势，离不开之前吃过的亏。再加上日元汇率稳定性强，让房市出现大动荡的可能性非常低。从长远的利益看，日本房产是维稳的选择。房产市场整体发展稳定，租赁市场同样也是如此。 日本租赁市场的需求量比较庞大，特别是首都圈，较好地理位置的房产基本都能获得稳定可观的收益回报。日本首都圈的租金回报率一直都稳定在4%-5%，所以想要前来的投资人很大一部分原因也是出于这方面。日本出租最热门的10大区域一般是什么地方呢？ 日本出租房最热门的10大地区 1、神奈川本厚木 神奈川是东京都市圈的组成部分，本厚木市距离东京和和横滨的直线距离只有60公里和30公里，并且交通非常便利，和在东京市中心和横滨市中心租房相比，房租价格要低很多是大多数租房人士较为优质的选择。 2、埼玉大宮 埼玉大宮是日本交通和工商业发展的中心，很早就有工业发展的基础，其经济发展、交通发展、文化发展等都非常全面，因为该地方的各项设施都很完全，且生活水平充足，所以人口流量的密度很高，这也使得房产租赁市场非常火热。 3、东京葛西 葛西在江户川区域，该地区周边的交通非常便利，不仅能够快速抵达市中心，还能够方便的抵达涩谷、新宿、池袋等地。葛西的居住环境较好，舒适度较高，拥有大型商业设施，也有休闲娱乐的地方，距离都很短暂，步行即可到达。葛西的租金很低，每个月平均房租只要5.25万日元，所以是前三的热门地。 4、东京八王子 该地区距离东京地40公里左右，是多摩地区的心脏部位，也是都圈的业务核都市。八王子市周边地区拥有的大学也很多，将23所学校，所以它的通勤率较高，达到了14.9%，也是东京的卧城。 5、东京池袋 池袋是东京的三大商业中心之一，也是东京的华人区。很多国内人士前往日本进行投资优先考虑的地区就是池袋。池袋整洁程度非常高，所以关于住宿方面的费用相对来说比较高，同时也是出租房比较热门的地区。交通的极度便捷，让很多人都喜欢该区域。 6、千叶 千叶是工业港市，因为有稳定的工业基础，所以经济发展非常不错。该地区的人口数量每年都在不断增加，对于房产市场上的需求量比较大，所以租赁市场很火热。因为各方面的优势比较全面，所以租金相对来说比较高。千叶每年的租金回报都很稳定。 7、琦玉蕨 蕨市是全日本人口密度最大的市，它的主要交通工具是公共汽车。城市虽然比较小，但是人口却不少，并且它的公寓很受欢迎，所以在租房热门上也有它。 8、东京三鹰 三鹰市是非常具有艺术气息的地方，拥有众多的旅游资源，每年慕名而去的人数很多，市场人数一旦增加就会对住房有需求，所以该市的民宿较多、出租房也比较热门，公寓类型的房产比较受海外人士欢迎。 9、千叶柏 它是千叶县西北地区的一个商业城市也是东京的卫星城市。这个城市的物价便宜、房租便宜，并且距离各地方的交通比较便捷。 10、神奈川川崎 川崎是日本著名的工业城市之一，城市虽然不大，但是所有的设备设施都很齐全，电车、公交、出租车等交通便捷，生活水平适中。川崎的房产市场稳定，并且距离市中心的距离不远，房产价格不是非常高，很多人都选择投资购买和租房。 以上相关内容就是2021年日本出租房最热门的10大区域，这些区域各方面条件完善，并且距离市中心不远。 如果您想在以上10大区域中投资房产租售，可以把联系方式留在下方或者直接联系我们，我们会根据您的需求帮您找到最合适的房产类型。
英国房产投资回报率有多高？
对于投资者来说，在英国买房能获取多高的投资回报率，是确定投资的第一步。居外网以当前投资英国房产常见的投资回报率计算方式为例，介绍该如何看待英国房产的投资回报率，帮助大家更好地做出投资选择。投资房产的收益主要包括两方面：租金收入和房子增值部分。 英国房产平均租金回报为6%左右 据统计，伦敦市房产租金回报率整体稳定，平均保持在5% - 6%，有的地区回报率甚至超过了8%，远高于北京和上海的租金回报。在英国北部和威尔士西部的一些地区，租金回报率最高可达6.5%到7.7%。与此同时，伦敦的租金回报率平均为5.7%；伦敦周边地区为6.6%。 当前，大家都知道英国伦敦的房价一直都在上涨，但租金同样水涨船高。据调查2013年4月伦敦领衔同比增长 3.9%的全英房产出租市场，再创房产租金新纪录，伦敦市区房屋平均月租金达到1100 英镑，同比增长 7.6%。 英国房产评估公司 Savills 在 2011 年便大胆预测伦敦房产出租市场将在五年内持续蓬勃发展，租金涨幅将会大于房价涨幅，而这一涨幅背后的主要推动力来自海外租客进驻伦敦的浪潮。未来的伦敦北区以及东区将成为房产出租的热门区域，这两个区域目前所有地段和房型的租金回报率都超过了 5%，并且占据了伦敦市区租金回报率的多个高点。 不过，需要注意的是，数据显示高价的房产并不一定带来高位的租金回报率，例如伦敦中心区 WC1 的回报率仅仅有4.5%，然而位于西南二区的Clapham 回报率可以达到 7.2%。由此可见，房产租金回报率受到了房产价格、地段、房型、房产状况等多方面影响。 英国房产增值势头凶猛 自2012年以来，英国房价，尤其是在中国投资者最喜欢的伦敦，其房价已连续上涨数月，对于投资者来说，房价的不断上涨，提供了广阔的增值空间。就目前来看，英国房价，特别是伦敦房价增长的动力依旧不减，理由如下： 英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。英国规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长（到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万）。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。 越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动未来房价走高。和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房投资者视英国（特别是伦敦）的高端房产为安全投资的避风港。因此，许多国际投资者将目光投向伦敦高端房产，而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场。
加拿大移民途径
导语：加拿大是一个老牌移民国家，它的移民方式有很多种，对于想要移民的人士来说，可以考虑最符合自身要求的项目。为什么大多数人愿意移民加拿大？原因如下： 加拿大生活环境宜居，社会福利条件优渥。 加拿大拥有一流的教育，医疗水平也很发达。 加拿大经济发展较好，投资环境较为稳定等。 2018年是移民加拿大的黄金时期，那时候入籍政策比较宽松，现在想要移民加拿大难度越来越高。加拿大移民的方式主要有这几种：魁省投资移民、经验类移民、联邦技术移民、省提名移民等方式。 魁省投资移民的途径和申请条件 魁省投资移民的最高民额为全球1900名，投资名额每年四月份开始启动。该移民项目的主要目的是为了吸引更多来自世界各地的成功人士到魁省进行发展，为该省带来经济的同时，还能够为其提供充足的资金动力。 申请该项目所需要的条件： 1、申请者至少拥有200万加币的净资产，该资产必须是通过合法途径获得的。 2、申请者在近五年的发展中至少有两年的管理经验。 3、在加拿大全款投资120万加币，五年后政府无息归还本金或者贷款投资35万加币，一次性支付不返还。 4、申请人的全家都需要符合体检要求，并且没有任何犯罪记录。 5、随性子女的年龄要小于22周岁，且没有配偶或事实配偶；或者22周岁以上，因为身体或精神状况需要父母进行经济支持。 PEQ技工移民的途径和申请条件 该移民项目主要也是针对魁北克省，它不受联邦紧缺职位的限制，对申请的职业没有硬性要求。申请该项目的打分要素主要包含教育、工作经历、语言能力、就业安排等等。申请人士一般为年轻的留学生。 申请该项目所需要的条件： 1、申请人的年龄要在18-35周岁之间。 2、申请人一定要有英语基础。 3、申请人要拥有法语B2的成绩。 4、申请人的学历不能低于中专或高中。 5、申请人可以不用有相关专业背景及经验。 曼省商业移民的途径和申请条件 该移民项目是加拿大最早、政策最稳定、移民选择人数最多的项目。对于有投资能力、有创业能力、能够带动当地经济发展的人来说是不错的选择。 申请该项目所需要的条件： 1、夫妻名下的净资产必须在50万加币以上。 2、申请人要有三年以上的经商管理经验。 3、申请人在该移民项目中的评分要达到60分以上。 4、申请人在温伯尼至少要投资25万加币，在曼省其他地区要投资15万加币，至少要创造一个就业。 安省企业家移民的途径和申请条件 这个移民项目的主要特点就是公司导向性，比较适合有经商意愿的人士，和美国跨国企业高管类移民签证比较相似，满足这方面需求的，可以考虑申请。 申请该项目所需要的条件： 1、申请者在近五年内至少要有三年的高管经验或企业主经验。 2、至少要投资50-100万加币购买或建立企业，并且要有33.33%的股权。 3、申请人至少要拥有80-150万加币的净资产。 4、申请人创建的企业必须为加拿大居民或公民至少提供两个就业机会。 5、如果购买的是已有企业，在提交申请前一年内对安省做至少一次的商业考察。 6、提名成为永久居民前，需要在两年内达到该项目计划的最低标准。 7、语言要求较低，雅思听、写、说各5分，读至少要4分。 8、提名成为永久居民前，必须要有75%的时间居住在安大略省。 联邦技术工人移民的途径和申请条件 该项目移民主要采用评分制，对申请人的年龄、教育、专业、语言、工作经历等进行综合评价。联邦技术工人移民分为FSW、CEC和FST这三类。申请者的分数越高，审核通过获批的概率就越高。 申请该项目所需要的条件：FSW 1、申请者的分数必须在67分以上。 2、申请者工作职位符合要求且在过去十年中至少有一年的工作经验。 3、申请者的学历最低是三年制专科以上。 4、申请者的英语水平最低是CLB7。 5、打算在魁北克省以外居住。 申请该项目所需要的条件：CEC 1、申请者在过去三年中至少有一年在加拿大全职工作的经验。 2、工作经验必须是职业分类表中的A、B、O类。 3、达到工作类型的语言水平。 4、打算在魁北克省以外居住。 申请该项目所需要的条件：FST 1、申请者近五年内要有两年技工的经验。 2、符合技工职业的描述和要求。 3、有一年全职雇主的offer或某省的执业证书。 4、雅思听力和说5分、写4分、读3.5分；法语NCLC4。 5、申请人以及随行人要符合体检要求，没有犯罪记录。 6、计划住在魁省以外的城市。 加拿大移民申请的途径有很多，以上是大多数人的选择。如果你有想移民加拿大的想法，可以把联系方式留在下方，或者直接与我们联系。关于移民我们可以为你提供最完善的方案，也会帮助你找到最合适的方法途径，保证你在较短时间内移民成功。
加拿大房产的均价是多少？
导语：加拿大近期的房产价格一直处于不断飙升的状态。加拿大CREA预计，2021年加拿大房产销量的势头会保持当前劲头，并且销量很有可能再创新高，加拿大的平均房价会上涨16.5%左右。加拿大房产市场的数据从2月份开始就一直处于不断上涨的趋势，到目前6月份，房产的销量数据并没有下降的趋势。 根据2020年的数据可以得知，加拿大房屋总销量为551262套，而今年预计的夏凉会达到702000套，要比去年整整上涨27%左右。加拿大房产市场的热情高涨不止，房产价格也随着销量一样，处于稳定上升的趋势。加拿大2021年房产均价如何呢？ 加拿大房产的均价 CREA预测，加拿大2021年的房产均价将高于2020年的房产均价，价格会高于665000加币的平均值。预测在2022年，加拿大的房产均价会达到679341加币。疫情的出现本以为房市销售将会很苦难，但没想到市场竞争如此激烈。2020年下半年至2021年上半年，加拿大郊区住宅需要翻新的数量得到很大幅度的增加，在房产供不应求的情况下，还出现了高额竞价的情况。 加拿大房产价格上涨并不是只出现在发展很好的大都市中，除去温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔等这些城市以外，很多小乡村的房价也在不断上涨，尤其是安省的小乡村。比如英格索尔、蒂尔森堡区等这些地方的房价上涨了35%以上。大多伦多地区的涨幅和温哥华岛、魁北克地区差不多，比例高达10%-15%，蒙特利尔区域的房价上涨幅度稍微高一些，比例达到了18.8%，温哥华地区的房产价格涨幅达到了5%-10%。 整体发展而言，整个加拿大的房产价格都处于不断飙升的状态。房产市场上的供不应求，也让其压力比较大。不过现在投资加拿大的房产也不失是一个不错的选择。 2021加拿大各大城市房价涨幅预计 大多伦多地区的房产价格预计在今年上涨5.75%，房产价格会达到990300加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7.5%和0.5%，房产价格会达到185800加币和600800加币。 温哥华地区的房产价格预计在今年上涨9.0%，房产价格会达到1262600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为10%和3.5%，房产价格会达到1671700加币和684300加币。 蒙特利尔地区的房产价格预计在今年上涨6%，房产价格会达到514900加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7%和3.75%，房产价格会达到656200加币和382600加币。 渥太华地区的房产价格预计在今年上涨11.5%，房产价格会达到62400加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7.5%和12%，房产价格会达到417900加币和656300加币。 卡尔加里地区的房产价格预计在今年上涨0.75%，房产价格会达到469500加币。其中独立住宅的房产价格中位数会持续上涨，比例为1.5%，房产价格会达到514800加币。 埃德蒙顿地区的房产价格预计在今年上涨1.5%，房产价格会达到375600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为1.5%和1%，房产价格会达到430700加币和215100加币。 温伯尼地区的房产价格预计在今年上涨75%，房产价格会达到348700加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为5%和1.25%，房产价格会达到401600加币和230100加币。 以上就是关于加拿大房产具体价格的相关内容。通过数据对比能够看出加拿大房产潜力还是不错的，如果您有投资购买的打算，可以把联系方式直接放在下方，或者直接和我们平台联系。关于加拿大房市的具体情况，我们专业的团队会全面为您服务，让您找到潜力较大的增值性房产。
外国即将推行的“疫苗护照”是什么？有什么用处？
今年夏季旅游旺季将至。尽管全球新冠疫情持续，部分地区的疫情甚至在不断加重，但考虑到目前新冠疫苗接种取得进展，疫苗生产也在不断加速，各国政府也希望能抓住时机重振旅游业。 因此，人们的注意力开始转向一种新的工具：它可以证明一个人已经接种了疫苗，而拥有了这种证明的人，将有可能突破疫情大流行所带来的限制，重新获得出行的权利。这个工具即是“疫苗护照”。 如今，全球已经出现了多种新冠病毒疫苗接种记录，多数情况下，这种疫苗接种记录被人们称为“疫苗护照”。它以纸质或数字的形式存在，当前还有数以百计的航空公司、政府和其他组织正在试验新的电子版本，而且数量每天都在增加，然而到目前为止，它们的使用却非常有限。 便携式疫苗接种记录其实并不是什么新鲜的事物：在世界很多地方，那些曾去过世界其他地方的旅行者、入学的儿童和一些医护人员长期以来都不得不提供这些记录，以证明他们已经接种了预防某些疾病的疫苗。有专家预测，电子验证很快就会变得十分普遍，尤其是在国际航空出行领域当中，另外在电影院等人流密集的地方，疫苗护照同样可以发挥作用。 什么是“疫苗护照”？ 一般来说，“疫苗护照”这个术语来指代疫苗电子接种记录，它可能是一个二维码，可以轻松通过手机查看；也可能是储存在设备上的文件，在需要的时候也可以打印出来。 简单来说，这种证件类似于疾病控制和预防中心（CDC）制作的实体卡片，在美国境内，首次接种新冠疫苗的人会获得这个卡片。世界卫生组织也会提供类似的证明。过去数十年中，旅行者一直使用这种卡片来展示他们是否接种了针对黄热病等疾病的疫苗。然而，这些证件都是纸面上的，都是手工填写的，很容易被伪造。 而且这种纸质证明还有其他一些需要解决的问题：它并不能追踪接种时间有多长，也不知道接种者是否使用了质量较差的疫苗批次，以及病毒新变种的出现可能需要新的疫苗。因此，从长远来看，电子记录可以显示接种者使用了哪种疫苗、疫苗的批次，以及何时接种了疫苗。当前全球各地有十几种电子疫苗接种记录都在开发和推广之中。 延伸阅读：健康护照来了！这对投资移民意味着什么？｜居外专栏 怎么使用“疫苗护照”？ 从短期来看，这种疫苗接种记录最明显的使用场景就是国际旅行，原因非常明显，未来非常有可能会是这样的：只有接种了疫苗的人才有权搭乘国际航班，或是接种了疫苗的人可以优先搭乘国际航班。 最近一段时间来，许多国家已经出台了新的入境政策：只有近期内新冠病毒检测结果呈阴性的人才能入境，这些文件几乎完全存在于纸质或乘客的手机上，必须在机场用肉眼确认。这意味着，乘客根本不可能在线上办理登记手续，甚至不可能在航站楼的电子服务亭办理登机手续，这给出行带来了巨大的不便。 随着旅行限制的放松，未来机场的客运量将会大增，预计许多国家都将开始要求旅客提供接种疫苗证明才能入境。随着乘客数量的增加，机场将需要处理越来越多的文件，届时他们将会遇到巨大的压力，处理速度也会越来越慢。航空业行业组织国际航空运输协会（IATA）表示，这项任务必须要实现自动化处理。 当前还没有国家对境内旅行也要求疫苗验证，但是一些国家的政府已经提出了要求，那就是在进入一些人口密度较高的地区之前，旅行车必须要提供核酸检测为阴性的证明。最近已经有人要求用疫苗接种证明来替代核酸检测结果，越来越多的人希望电子版疫苗接种证明可以发挥作用。 要想发挥最大的作用，疫苗接种数字记录必须被广泛接受，例如机场、企业、医院、电影院等等。这意味着，这种电子接种记录必须要易于使用，且获取成本低。如果要花费较高的金额才能获得这个证明，这对于电子记录的推广来说是一个巨大的障碍。 目前哪些国家正考虑推行“疫苗护照”？ 据悉，全球各地目前已有数百个地点（航空公司、政府机构、药店等）都开始使用数字系统来验证健康证书，很多人都在使用这种系统，以此来证明自己已经接种了疫苗，或是证明自己的核酸检测结果呈阴性。 此外，为缓解新冠疫情的冲击，促进经济复苏，很多国家也开始允许提交“疫苗护照”的外国人入境。 早在今年2月，以色列开始向接种了疫苗的人发放数字绿卡或实体证书，进入酒店和电影院等公共场所需要出示这些证件。新加坡总理李显龙于2月末透露，新加坡正在与有意愿的国家商讨，相互承认新冠疫苗接种证明。此外，3月2日，韩国防疫部门官员曾表示，政府正在讨论是否启用“新冠疫苗护照”，讨论内容包括给本国公民发放疫苗护照、对持疫苗护照的外籍人员入境是否免除隔离等。5月23日，日本厚生劳动省大臣加藤明确表示，目前正在研究发行疫苗护照。 相关资讯： 送机票+新景点 东南亚两国放大招邀你来！ 日本计划启动“疫苗护照” 望尽快重启国际旅行｜居外专栏 欧盟定于7月1日全面使用新冠疫苗电子护照，现阶段部分成员国正在试行这一项目。一些欧盟委员会官员告诉法新社，欧盟希望到6月底前所有成员国能够发放和承认疫苗护照，以便赶上夏天的旅游旺季。 保加利亚、克罗地亚、捷克、希腊、丹麦和波兰6月1日开始发放疫苗护照，法国于6月9日开始落实疫苗护照，一个供海关官员审核新冠疫苗接种情况的网站定于6月1日正式上线。6月底之前，瑞士亦将向所有注射过新冠疫苗、已康复或近期测试呈阴性的人发放具有防伪功能的新冠疫苗护照。 依照一份欧盟即将通过的法案，欧盟成员国将对两周前打完新冠疫苗的欧盟居民免除入境检测和隔离等限制措施。持有48小时内抗原检测或72小时内核酸检测阴性结果、感染过新冠但已经康复且能出示证明的游客也将不再需要隔离。儿童将免于隔离，6岁以下的幼儿将免于检测。成员国还可以自行放宽上述政策，例如允许只打过一剂疫苗的欧盟居民入境免除检测和隔离、承认世界卫生组织认可但欧盟暂未批准的新冠疫苗。 了解更多：疫苗接种者什么时候才可以去欧洲黄金签证国家？｜居外专栏 欧盟官员说，欧盟内部落实疫苗护照后，下一步将允许更多来自其他低风险国家且完成新冠疫苗接种的游客入境。但如果某个成员国出现新的变异病毒，欧盟将启动“紧急刹车”机制，立即限制来自该国的游客入境。 美国国土安全部长马约卡透露，美国正在认真考虑为出国旅行的美国人推出“疫苗护照”。 信息来源：新浪科技、新华网 关注居外资讯（juwai-com），时刻紧贴海外房市及华人生活的最新动态。
买投资房前先看清！澳洲这些地区的租金回报率最高
疫情下在澳洲买房出租，投资回报率有没有受到影响？最新数据显示，尽管在澳洲普遍来说租金回报率受到了房价快速上涨的打击，但也有一些城市和地区的租金收益率正在逆势上扬。 据澳洲Domain房地产网消息，最新季度租金报告显示，在澳洲最大的城市中，独立房的租金回报率已降至3%。今年第一季度全澳的租金收益率中位数为3.73%。 珀斯和达尔文是仅有的独立房总租金收益率同比上升的州府城市，分别为5.11%和5.63%。其它州府城市，除墨尔本外，今年第一季度都比上一个季度略有改善。 独立屋总租金收益率 2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率 悉尼 3.02％ 3.38％ 墨尔本 3.12％ 3.31％ 布里斯班 4.54％ 4.67％ 阿德莱德 4.46％ 4.55％ 珀斯 5.11％ 4.73％ 堪培拉 4.17％ 4.44％ 达尔文 5.63％ 4.86％ 霍巴特 4.79％ 5.15％ 全国 3.73％ 3.85％ 资料来源：《Domain租金报告》，2021年第一季度 在创纪录的低利率和光明市场前景的推动下，越来越多的投资者准备重返房地产市场。根据澳洲统计局的最新数据，投资者的贷款同比增长了31.6%。 Domain集团的高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）博士称，随着悉尼的独立房租金收益率创下历史新低，墨尔本的收益率也接近历史新低，投资者可以将目光投向更远的地方。她认为，自去年年中以来，珀斯和达尔文的独立房租金收益率都在加速上升，并接近历史高点，因为这两个城市的租金每年上涨超过14%，比房价上涨得更快。 公寓总租金收益率 2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率 悉尼 3.54％ 3.92％ 墨尔本 3.95％ 4.53％ 布里斯班 5.22％ 5.30％ 阿德莱德 5.48％ 5.42％ 珀斯 5.72％ 5.34％ 堪培拉 5.99％ 6.17％ 达尔文 7.30％ 6.39％ 霍巴特 4.71％ 5.23％ 全国 4.02％ 4.32％ 资料来源：《Domain租金报告》，2021年第一季度 此外，阿德莱德和珀斯也是仅有的公寓房租金收益率年度上涨的州府城市，分别达到5.48%和5.72%。全国的平均数是4.02%。除墨尔本外，其它州府城市在今年第一季度有微幅上涨。 鲍威尔博士预计，更多的投资者将转向珀斯，因为珀斯的收益率很高，而且在经历了长期的市场低迷之后，那里被认为会有强劲的资本增长。但她对达尔文持谨慎态度，因为那里的中长期资本增长前景不确定。 租金收益上升幅度最大的区域 地方政府管辖区 2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率 维州 Alpine 5.27％ 4.16％ 南澳 Port Augusta 7.86％ 6.25％ 昆州 Western Downs 6.34％ 5.36％ 南澳 Berri Barmera 8.18％ 7.06％ 南澳 Clare And Gilbert Valleys 6.00％ 5.23％ 西澳 Greater Geraldton 5.49％ 4.86％ 新州 Cowra 6.36％ 5.64％ 昆州 Burdekin 7.25％ 6.43％ 南澳 Copper Coast 5.75％ 5.11％ 西澳 Port Hedland 8.17％ 7.27％ 资料来源：《Domain租金报告》，2021年第一季度 州府城市之外，澳洲大部分地区的租金收益率也在上升，由于新冠疫情期间，人们纷纷搬离城市，许多次发达地区的租金价格都在上升。 在新州和维州，除悉尼与墨尔本外的半数地方政府管辖区及昆士兰、南澳和西澳的大部分地区，租金收益率都在同比有所增长。其中，维州东北部的Alpine Shire、南澳的Port Augusta和昆州的Western Downs地方政府管辖区的租金收益率涨幅最大。 Propertyology公司房地产研究部门主管普雷斯利（Simon Pressley）表示，许多地区市场的低空置率意味着租金价格上涨超过了房价的上涨，这将使租金回报保持稳定或上升，他预计这种情况将持续数年，直到投资者活动促进了租房市场的供应。 但他与鲍威尔博士都警告投资者不要追逐最高的租金收益，指出他们应该考虑未来的资本增长，因为这可能带来更大的回报。 虽然珀斯和达尔文的房价上涨姗姗来迟，但普雷斯利说他不会在那里投资，因为当地缺乏足够的经济多样性，难以确保长期资本增长。他认为，投资者的一些最佳机会在霍巴特、阿德莱德、布里斯本和堪培拉。 来源：Domain 澳洲租金涨势如虹，房产升值率高！ 点击查看澳洲在售好房，或立即与我们联系，免费获取项目咨询和独家优惠，抓紧时间置业获利。
如何移民新加坡？250万新币GIP移民政策介绍
有兴趣在新加坡创业或者进行GIP移民的企业家， 您可以通过全球商业者计划(GIP)申请新加坡永久居留权(PR)。在新加坡移民政策多次改变后，目前全球商业者计划(GIP)是目前新加坡唯一的直接移民方式。目前，中国大部分选择新加坡移民的成功企业家，都选择此移民方案。 新加坡GIP移民的优点： 1.无学历要求，申请周期短。 除了有成功的创业背景要求外，新加坡GIP移民并无学历，年龄，语言的要求。投资移民整个申请周期大概是6-8个月，是目前申请新加坡移民的方式中最快、最直接的，也是目前投资移民中速度最快国家之一。 2.一步到位，全家移民。 目前投GIP移民可带配偶及子女（二十一岁以下）可以作为附属申请人与您同时通过全球商业者计划申请永久居留权。父母也可以申请长期探访准证（LTVP）。 3.投资风险小，无须经营管理。 与大部分移民国家拿钱“买身份”不同，新加坡GIP移民要求250万新币在政府指定机构，机构有专业经理管理，风险小，回报率高。且政府不收任何申请费。 4.新加坡华人社会，容易适应。 税收极低，藏富天堂。清新的空气，绿色生活环境。教育强国，英文教学。 新加坡移民申请条件 通过全球商业者计划申请永久居民，您必须拥有： a) 丰富的商业经历； b) 成功的创业背景 。 申请方案 根据本计划的规定，您可以选择以下任何一种方案：（1新加坡元=4.8309人民币） 方案 A：两百五十万元新币建立新的商业实体，或者扩充现有的商业运营。 方案 B：至少两百五十万元新币予一支全球商业者计划机构。 全球商业投资者计划申请评估标准 a) 您必须拥有至少三年的创业经历，并提交您的公司最近三年经审计的财务报告。 b) 您的公司必须属于在方案A行业列表中的一个或多个商业领域。 c) 该公司最近一年的营业额必须达到至少五千万元新币，并且最近三年的年均营业额必须达到至少五千万元新币。您必须以营业额最高的公司作为申报投资计划的主公司。您也可以提交您所拥有的其它公司的相关资料以达到营业额的最低要求。 d) 如果您的公司属于私人所有，您必须持有至少30%的股权。您在该公司的职责范围以及公司的盈利能力也将作为审批的考虑因素。
留学英国手册（你需要知道的都在这里）
英国的教育体系一般分为三个阶段，分别为义务教育，延续教育和高等教育。初等教育和中等教育为法律规定的强制义务教育阶段；16岁以后申请延续教育，类似于国内的高中。完成后，学生可选择参加大学入学考试以进入高等教育阶段。英国高等学府授予的文凭及学位含金量高，被世界各地广泛认可。 重点标题（点击即可跳转） 英国留学费用 英国留学程序 英国前10大大学 英国奖学金 中国和英国的距离 英国风土人情 英国社会和卫生概况 英国紧急联系 英国留学大热 据统计，我国在英有6万多留学生，而英国是中国海外留学生人数最多的国家之一。 我国在英留学人员层次齐全，从初中、高中、大学本科直到硕士和博士。为吸引海外留学人员并大力发展教育经济，英政府对颁发留学签证相对宽松、手续较简便。 英国留学的费用？ 在英国学习， 留学生需要承担学费和生活费。 英国课程的费用视您的学习水平和您在英国的学习地点而定，通常，本科学位课程将持续3年费用，大约是每年10,000到26,000英镑之间。如是修读医学学位的话，学费费用可能更高。 您也可以在您意属的学府机构其网站上查询课程费用。 至于生活成本，留学生可预算每月支付800到1300英镑，以支付住宿，账单，食物和其他生活费用。具体取决于您在英国的居住地以及您想花多少钱将导致您所需要的生活成本会有所不同。 英国留学程序 对欲读本科或攻读硕士学位的人员，申请人只需提供以下讯息： 英学校入学通知书、 合格的雅思或托福成绩单、 留学资金存款证明 户籍证明文件 申请在英国学习是一个简单的过程，首先，您要确定您要就读的课程与学校。为了确保您选择适合自己的课程以及想要达到的目标，建议多阅读并比较意属课程，学院和大学的课程资料，别忘了要检查课程入学要求。 如果您是本科生， 在英国申请本科课程非常简单，您可以透过UCAS（大学和大学招生服务）注册并申请所有英国大学和学院。 您的大学或学院将通过电子邮和您联系，以告知您是否收录取了。如果您是通过UCAS申请的，则可以随时轻松跟踪您的申请状态。 值得注意的是， 如果您被无条件录取，那就恭喜！您可以直接被录取。但如果您收到的是有条件录取通知书，那么只要您满足一些其他要求，就可以找到您的地方。这可以达到某些考试成绩或英语考试成绩。 对于某些课程，可能会要求您通过电话或有时亲自面试，然后再接受录取。在申请之前，请先检查课程信息，以了解是否需要这样做。 另外，我们也要安排在英所需的学费和生活费资金链。除了自行安排资金，您可考虑申请奖学金，以帮助您支付学习费用。查看合适的奖学金 作为国际学生，您也需要准备签证才能在英国学习。获得报价和签证后，就该打包行李了！现在，您可以开始研究诸如航班，住宿和其他一切需要帮助您在英国度过的时光。 英国的前10著名大学 英国的高等教育有着悠久的历史，享有较高的声誉。英国目前有大学90所，高等院校60多所；以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址： 英国排名 全球排名 高等学府机构 网址 1 5 牛津大学 http://www.ox.ac.uk 2 7 剑桥大学 http://www.cam.ac.uk 3 8 伦敦帝国理工学院 https://www.imperial.ac.uk 4 10 伦敦大学学院 https://www.ucl.ac.uk 5 20 爱丁堡大学 http://www.ed.ac.uk 6 27 曼彻斯特大学 https://www.manchester.ac.uk 7 31 伦敦国王学院 https://www.kcl.ac.uk 8 49 伦敦政治经济学院 https://www.lse.ac.uk 9 58 布里斯托大学 http://www.bristol.ac.uk 10 62 华威大学 https://warwick.ac.uk 其中，牛津大学和剑桥大学为英国最古老，最著名的大学；有着800多年的历史悠久的对立历史。牛津大学在43个学科中名列世界最佳，其中涵盖了：解剖学和生理学，人类学，考古学，经典和古代历史，英语和文学，地理，现代语言，药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳； 其中解剖学，人类学，考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。 留学英国奖学金 对于想在英攻读中国学生，您可以考虑申请以下两个奖学金。 一，志奋领奖学金Commonwealth Scholarships 由外国，联邦与发展办公室和合作伙伴组织资助的“志奋领奖学金”， 为具有领导才能和强大学术背景的个人提供全额财务支持，以资助他们在任何一所英国大学攻读任何符合资格的硕士学位。 作为全额奖学金接受者，您将获得全额学费，生活费以及往返英国的航班的支持。 您还将获得独家的社交活动，研讨会，讲座，实习机会和志愿服务机会，从而为提供您全面个人成长。 二， GREAT Scholarships GREAT奖学金由英国政府的GREAT UK Campaign和UK Council与参与计划的英国高等教育机构共同资助。这为来自中国的学生提供44项奖学金，涵盖各种英国高等学府和学科。 每项奖学金的价值至少为10,000英镑，可用于研究生课程的一年学费。 要获得奖学金的资格，您必须是： 中国大陆护照持有人 拥有本科学位，可以使您进入英国大学的研究生课程（授课） 有动力，并且在学术上能够遵循英国的研究生课程 活跃于该领域，具有工作经验或对该主题领域具有公认的兴趣 符合英国大学对英语的要求 中国飞去英国的距离 中国和英国的距离是7,799公里，相等于 空中距离4,846英里。如果乘坐飞机（平均速度为560英里）从中国飞往英国，大约需要8.65个小时才能到达。 英国伦敦目前直达中国的航线有北京、上海和香港；也可选择从欧洲大陆国家或其他地方转机。 英国的独特在地文化 英国的文化和社会规范非常独特。它源于英国本身悠久历史， 英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰各自独特的传统习俗不断冲击而形成。英国是一个很重视传统的国家。即便英国人的衣着同其他西方国家一样已发生了很大的变化，男女服装越来越随便，样式越来越多； 在某些特定场合，英国人还是保留了不少传统服饰，比如法官和辩护律师在出庭时会头戴假发、身穿黑袍。 英国人不讲究吃的习惯，传统食品是炸鱼配薯条（fish & chips）；喜欢喝红茶和酷爱饮酒。英国人喜欢安静，讲究礼节，性格内向含蓄，个人感情不轻易外露。陌生人随意与他人搭讪或攀谈会被认为是无礼行为，上门拜访一定要得到被访者的同意，并按约定时间准时到达，不能提前早到，更不能姗姗来迟。 英国享有宗教信仰自由。英国当地人主要笃信基督教，外国移民给英国带来了印度教、犹太教、伊斯兰教、锡克教和佛教等。英国的基督教会主要分为英格兰圣公会、罗马天主教会、苏格兰教会和自由教会。英格兰圣公会是英国的国教，其世俗首领为英国王，宗教首领是坎特伯雷大主教、副首领为约克大主教。英国许多传统节日或与基督教有关，主要有圣诞节（12月25日）、新年（1月1日）、情人节（2月14日）、圣大卫节（3月1日）、圣帕特里克节（3月17日）、愚人节（4月1日）和复活节等。 英国的社会状况 英国政治总体稳定，社会秩序井然。由于英国北爱尔兰的历史问题，北爱地区有时会爆发种族或其他性质的冲突，或出现专门针对某些外国群体的攻击事件。因此英国是国际恐怖活动的主要目标国家之一。虽说近年来英国社会上的各种犯罪案件时常发生，犯罪率有所上升；但总体而言，英国社会治安总体良好；人民还是挺安全的。 英国交通运输非常便利，四通八达，航班、铁路、公路和海运形成立体状交通网络。伦敦及其附近就有5个国际国内机场，其中希思罗国际机场是世界上最主要的航空港之一，曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡等主要城市均有国际机场，一些中小城市甚至偏远市镇都有机场；英国的火车通往全国各地，班次密集，长途汽车和市内交通也极为便利。 英国的卫生体系 英国实行国民卫生保健体系（National Health Service，简称NHS），向英国居民或符合其法律条件的外国人员提供免费医疗服务。如住院治疗，医治、正常护理、药品等均免费；对于日常门诊，仪器治疗、检查和化验等项也是免费。病人持医生处方到指定药店购买药品，也只需交纳固定数量且金额极少的处方费，但看牙医（儿童除外）自费 英国生活所需的紧急联系 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构： （一）领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区：大曼彻斯特（Greater Manchester）、默西赛德郡（Merseyside）、兰开夏郡（Lancashire）、泰恩和威尔郡（Tyne & Wear）、北约克郡（North Yorkshire）、南约克郡（South Yorkshire）、西约克郡（West Yorkshire）、达勒姆郡（Durham）和德比郡（Derbyshire）。 中国驻英国大使馆的领区：苏格兰（Scotland）和北爱尔兰（Northern Ireland）。 一、中国驻英国大使馆（领事部） Embassy of the People’s Republic of China in the UK（Consular Section） 地址 31 Portland Place，London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-20-72998431/32、72994051 传真：0044-20-76369756 2、领事证件工作： 电话：0044-20-76311430（下午2:00--4:30） 传真：0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-161-2248672、2570087 传真：0044-161-2247478 2、领事证件工作： 电话：0044-161-2248672 传真：0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-131-3371207 传真：0044-131-3371790 2、领事证件工作： 电话：0044-131-3373220（咨询电话） 传真：0044-131-3371790 （二）英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警（匪、火等） 999、112 英国电话号码查询 118500 英国失踪人员查询 0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司 08000969000 英国地方查询 www.multimap.com 英国国民卫生保健 www.nhs.uk 英国律师公会 www.barcouncil.org.uk 英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com 英国旅行协会 www.abta.com 英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk （三）英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产，何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网？ 只需填写您的联系资料，咨询团队将马上联系您！
