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居外澳洲免费留学秘籍 - 2018年如何实现以房养学 | 澳洲
对于国人来说，澳大利亚向来以宜居与教育闻名，近些年随着海外房产投资热潮的兴起，在澳洲投资房产的人也越来越多，有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益，来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产投资需求已经使得澳洲房价飞涨，政府不得不出台各项政策限制需求，为房价降温。在这样的大环境下，澳洲房价还能继续上涨么？“以房养学”是否依然可行呢？居外为您带来独家秘籍，为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性： 墨尔本（走进名校 | 以房养学攻略） 布里斯班（走进名校 | 以房养学攻略） 阿德莱德（走进名校 | 以房养学攻略） 悉尼（走进名校 | 以房养学攻略） 堪培拉（走进名校 | 以房养学攻略） 珀斯（走进名校 | 以房养学攻略） 一、留学澳洲名校，中国学生的好选择 在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，澳大利亚共有35所高校进入世界千所大学排行。其中，六所高校跻身世界百强，分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在澳大利亚读世界名校，选择非常丰富。澳大利亚同时也是继美国、英国之后，世界上国际学生数量第三多的国家。而这次入选的名校也无一遗漏的聚集在我们所熟知的悉尼、墨尔本、珀斯、堪培拉、布里斯班与阿德莱德等著名澳洲城市。 备注：《泰晤士高等教育》是一份英国出版的高等教育报刊。泰晤士高等教育世界大学排名与USNEWS世界大学排名、QS世界大学排名、ARWU世界大学学术排名为公认的四大权威大学世界排名。 数据来源：https://www.timeshighereducation.com/student/best-universities/best-universities-australia 二、房租逐年增加，“以房养学”是明智之选 在众多学生眼中，澳洲留学都是一个极为不错的选择，出国留学选择澳大利亚的中国学生不在少数，我们对澳洲教育认可的同时还对那里的生活环境有着深深的向往，但是去澳洲留学不得不面临一个现实的问题，就是花费，澳洲留学费用虽然不及美国英国，但是也是比较高的。近年来，我们发现留学生的生活费，尤其是海外租房的费用，正在逐年增加。 来源：https://studyvision.com.au/wordpress/en/price-list/ 面对越来越高昂的留学租房费用，很多家长选择“以房养学”的形式，通过购置海外房产，达到降低留学成本与资产升值的双赢效果。为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，“以房养学”可以称得上是明智之举。 延伸阅读：“以房养学”的3个好处 省租金 既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好学习环境； 补贴费用 投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支； 长远投资回报 国外房市较为稳健，中长期持有，投资回报很可观。 三、澳洲整体房价增幅放缓 但“以房养学”仍大有可为 2017年12月澳洲整体房价增幅放缓，许多城市出现环比房价下跌。特别是悉尼，房价同比增幅只有3.1%，显著低于之前的水平。霍巴特、墨尔本与堪培拉则为房价增幅最高的三个城市。此外，布里斯班与阿德莱德房价表现较为稳定，增幅缓慢上升。之前房价跌跌不休的珀斯，则似乎有望止跌反弹。 根据居外网海外房产分析师Adam Yang表示，目前澳洲房市处于调整期，当地政府对外国投资者的附加税与贷款限制，加之澳洲房市可负担性变差，都会影响房市需求。受到悉尼房价降温的影响，2018年澳洲房市整体将继续放缓。2018年悉尼房价整体增幅可能在2-4%的范围内，在接下来几年都可以逢低进行学区房价值投资，不过在目前暂不适合以房养学。而墨尔本、阿德莱得、布里斯班与堪培拉等城市房价在接下来几年将依旧上行，只要选择得当，都可以找到适合以房养学的投资选择。在这次的居外秘籍系列里，我们将为您一一详细解析这些城市以房养学的可行性。 当然，以房养学的首要前提就是资金规划，这是一项长期的资产配置行为。“以房养学”的精髓就是通过房屋获得投资收益，并以此收益支付留学与房屋投资的成本。由于海外投资者在澳洲只能购买新房，大部分投资者需要在孩子留学之前2-3年就规划购房，以便新房可以在孩子赴澳之际交付。学生赴澳留学的时候，新房交付，可将学生不居住的其他卧室出租以获取租金回报，2年后的租金水平也预计将比现在高出不少。学生毕业之后，已经持有5年左右的这套住宅已经有了一定资本升值，这时可以选择出售或者继续持有获取更高升值。 四、居外澳洲六大名校“以房养学”攻略 居外网选择发布在《泰晤士高等教育》评选出来的世界排名前100的大学所在城市，多角度剖析了在这些城市是否适合投资学区房。希望给予有意在新一年踏足澳大利亚，并投资学区房的投资者更多选择。 悉尼大学以房养学攻略 墨尔本大学以房养学攻略 阿德莱德大学以房养学攻略 昆士兰大学以房养学攻略 澳大利亚国立大学以房养学攻略 西澳大学以房养学攻略 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 责编： VX
布里斯班两大名校介绍——昆士兰大学 & 昆士兰科技大学
澳洲昆士兰州府城布里斯班，亦是昆士兰州人口最多之城市。位于澳洲本土的东部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230万，是澳洲人口第三大的都会，仅次于悉尼与墨尔本。而以布里斯班为中心的昆士兰州东南部城市群人口达到327万。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况，并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。 布里斯班为澳大利亚洲的新兴国际都市，这座富有创造力和创新力的多元文化中心可为学生们提供世界一流国际教育及出色的研究设备。布里斯班还是一座多元文化的城市，29.7%的常住居民出生于海外，17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中，普通话是布里斯班使用人数最多的外语。 布里斯班的学校是国际公认的具备极高教育品质以及提供公立和非公立学校的广泛选择。布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校（University of Queensland 昆士兰大学 、 Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 、 Griffith University 格里菲斯大学），大学提供包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等学科。 技术和继续教育学院（TAFE）可提供公共职业教育及培训。TAFE是澳大利亚提供此类教育的最大机构，包括100多座校区，开设800多项课程。在布里斯班有五所TAFE机构，其中很多在市区设有校区。校区地点和课程相关信息，请参见其网站 www.tafe.qld.gov.au。 在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中，昆士兰大学（University of Queensland）排名六十五，上海交大（第188名）之前；昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）排名并列二百零一到二百零五之间，位于复旦大学（第116名）之后，上海交大（第188名）之前, 浙大（第177名）之后 华东师大 （第500名）之前。 1、学海无涯苦作舟 （knowledge my hard work） 的昆士兰大学 学校介绍 昆士兰大学，位于澳洲昆士兰的公立学校，建立于 1909 年，是昆士兰最早和最具规模的大学，也是全澳洲历史最悠久的第五间大学。 主要的校区位在圣卢西亚（St Lucia）的郊区，布里斯本市中央商业区（Brisbane City Central Business District）的西南。 昆士兰大学是澳洲八大名校（Group of Eight）与 Universitas 21 国际研究型大学网络的学校成员之一。 昆大俗称为「砂岩大学」，是澳洲最顶尖大学之一，也跻身在世界大学排名的前百分之一。 校园情况 114 公顷的圣卢西亚校区拥有特色庭园、公共步道、自行车道和三座大湖。 为参访者创造出优美的环境，吸引多种鸟类与本土野生动物，例如负鼠和灌木火鸡。 大学中也拥有为数众多的博物馆，包括詹姆斯与玛丽埃米莉梅恩中心艺术博物馆。 大学艺术典藏，现有超过 3,000 件艺术作品，是昆士兰第二大的公共艺术收藏。 学生服务 校内有银行、书店、药店、眼镜店、牙医诊所、贩卖部和咖啡馆，坐拥昆士兰州规模最大的图书馆；另备有全澳大学中最完善的体育设施，包括室内运动场、运动医疗中心、足球场、网球场、田径场、奥运标准的温泉游泳馆、曲棍球场、排球场、自行车和竞走场地、射箭场。此外还设有1座电影院、3座艺术剧场、画廊、博物馆、音乐厅等，一些古典或流行音乐家和演员时常来校演出或参与学生活动。昆士兰大学尊重各种宗教信仰，基督徒和穆斯林学生住处附近多有基督教堂、伊斯兰祈祷室及其它宗教信仰设施。 2、95%就业率的昆士兰科技大学 学校介绍 位于布里斯本的一所公立研究型大学，现为昆士兰省规模第二大的研究型大学。昆士兰科技大学拥有良好的学术声望，商学院更是澳洲第一所同时拥有世界三大顶级教育认证机构(国际商学院促进协会 The Association to Advance Collegiate Schools of Business , 欧洲质量发展系统 European Quality Improvement System，英国工商管理硕士协会 The Association of MBAs)认可的商学院。全球只有百分之一的大学同时拥有这三项认证。 课程介绍 学校的教学注重结合实际应用，这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系，学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主。该校的就业率在澳洲高达95%，远高于澳洲国内大学的平均水平。 大学有两个主要的专题研究机构：未来环境研究所和南半球最大的医学研究机构：健康和生物医学创新研究所。 此外，昆士兰科技大学还有创意产业与创新研究中心，机器人视觉研究中心等。 校园情况 昆士兰科技大学有两个校区：花园点校区和凯文格罗夫校区。其中商学院、创意产业学院、教育学院、健康卫生学院、法学院以及科学与工程学院较为出名。 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 排版： Shelly Du 责编： VX
入读马来西亚国际学校，学费连杂费预算要多少？
选择一所既适合孩子发展又符合家庭状况的国际学校时需要考虑许多因素，但学校收费无疑是家长考虑的重点。学费只是诸多收费项目中的一部分。对父母——尤其是对国际学校的不甚了解的父母来说，有必要温习一下马来西亚国际学校通常都会收取哪些费用。 随着需求的增长，在马来西亚涌现了一批优质国际学校。它们为学生提供了一系列可选择的收费项目。但价格与质量并非存在必然的联系，也有许多价格中等的学校教育质量很高，学生成绩突出。 为此，居外网对大多数国际和私立学校通常实行的各类收费进行了概述。当然， 每个学校都有自己的收费结构，通常这些费用是相当透明，在每个学校的网站均有公布。请注意，并非所有学校都征收下述所有费用。 1、入学申请费 该费用在学生提交入学申请时一次性缴纳，一旦缴纳，基本是不可退还。 2、注册费/入校费 这项一次性费用在孩子收到录取确认函及后续入学时缴纳，通常也不可退还。通常称为录取通知费、注册费或入校费。 3、保证金 许多学校一旦确认了孩子入学，便会要求家长缴纳保证金。保证金一般在明确规定的条款下可以退还，其金额一般相当于一个学期的学费。孩子升入高年级，学费增加，保证金可能需要每年“充值”。当然学校不同，情况也有所不同。 学生一旦毕业或退学，大概在他们离开马来西亚时，学校会退还保证金，但这并非一个条件。对于退学的学生，需在离校前几个月向学校提供书面通知，未在规定期限内或未按规定方式提供该通知可能会导致保证金被没收，因此建议您在缴纳保证金时要明确其退还条件。 4、学费 学费通常是按学期定期支付。不同学校学费差别很大，支付时间也有所不同。许多学校要求按学期支付，有些则按年、季、月度支付。学生升入高年级，学费一般会随之增加，有时涨幅明显。 5、建设基金 该费用可能是注册时一次性收取，或定期收取，通常用于学校升级、扩建及设施改善。这项费用可能以其他名义收取，但通常会说明是为了学校改善或发展。 6、信息通讯技术费 一些学校会收取信息通讯技术费，用以支付维持和升级学校的信息通信技术基础设施或设备。这项费用一般相对适中，一次性或按年收费。 7、额外费用 在数量日益增加的国际及私立学校中，书本、伙食、特选课程的特殊设备、田径场等费用并不包括在基础学费中，而是分开收取。另外，还有一些可供选择的额外服务，如往返学校的交通费、课外活动费、为年长学生提供的国外旅游费，都是单独收取。 2018年吉隆坡国际学校费用明细 吉隆坡的巴生谷（Lembah Klang），包括在雪兰莪州的毗邻城镇，密集地汇聚了吉隆坡地区的19家国际学校，有些是马来西亚最顶级的学府。据统计，截止2014年，区内国际学校的学习费用每年增加8%-15%。居外整理了2018年巴生谷最昂贵的三所国际学校，您可以从中了解孩子从托儿所直至毕业所需费用。 1、满家乐国际学校（Mont’Kiara International School） 满家乐国际学校（M’KIS）位于吉隆坡满家乐地区，是一所采用美国北部学制的教育机构，提供从幼儿园小班到12年级的北美课程。M’KIS将学术与生活技巧相平衡，着重培养学生的关键学术技能，如交流、批判性思维、读写、数字及独立学习能力。该校获得西方教育协会（WASC）及国际文凭组织（IBO）的认证。 英语作为附加语言（English as an Additional Language, EAL）评估报告费：1000马币。该测试仅针对未达到最低英语水平的新生，由招生处按照客观标准评定。 需要参加EAL的学生还需支付1750马币学费。 学术评估费：重新返校的学生需要参加评估，评估费为1000马币/年。该费用不退还。学校提供从幼儿园预科班到5年级的学生用品。 折扣 兄弟姐妹折扣：后续入学的兄弟姊妹可享受优惠折扣。 2、吉隆坡国际学校（International School of Kuala Lumpur） 吉隆坡国际学校创办于1965年，设有安邦 (Ampang) 和美拉华蒂（Melawati）两个校区，是第一所采用美国学制的国际学校。该学校在国际上拥有广泛的知名度，课程涵盖3-17岁：小学（学前预备班-五年级）、初中（6-8年级）、高中（9-12年级）。该学校将学术课程与辅助科目如社会、情感及道德发展等相结合，并获得美国国际学校委员会（CIS）和西方教育协会（WASC）的认证。 3、吉隆坡英语国际学校（The British International School of Kuala Lumpur） 吉隆坡英语国际学校采用英国国家课程，在英国教育体系中，按年龄分为：3-4岁儿童的早期教育（托儿所和学前预备班）、5-11岁儿童的初级教育（1-6年级）、11-17岁孩子的中级教育（7-13年级）及18岁的六年级教育。该校获得英国国际学校理事会（COBIS）、剑桥大学国际考试及亚洲英国国际学校联盟（FOBISIA）的认证。 不包括六年级学院的费用如下： 学费按学期支付，每学年有三个学期。 英语（EAL）学费：学校认定需要额外学习英语的学生每学期缴纳5000马币，一直到学校认为你的英语达标。 学校午餐：3040马币（按学期支付）。 学校公交：5020马币（按学期支付）。 校服：在学校商店购买。 其他一些在吉隆坡地区从托儿所到毕业所需费用高达100多万马币的学校如下： 4、花园国际学校（Garden International School） 托儿所到13年级：148.87万马币 5、爱丽丝史密斯国际学校（Alice Smith School） 幼儿园到13年级：110.065万马币 6.、IGB国际学校（IGB International School） 幼儿园到12年级：107.09万马币 7、圣约瑟夫国际学校（St. Joseph’s Institution International School Malaysia） 学前班到13年级：101.8563万马币 文：Zoe Chan & HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2018泰晤士亚洲大学排名出炉，快来看看你的大学上榜了么？
近日，2018年泰晤士高等教育亚洲大学峰会发布了泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名，今年的排名收录了来自于25个国家或地区的350多所大学，这一数字显著高于去年的300余所。新加坡国立大学继续蝉联第一。（哪国教育最好？） 点击上图，查看新加坡国立大学附近学区房信息 今年中国高校依然表现强势，共有101所高校入围，其中内地高校63所，中国香港高校6所，中国澳门高校1所，中国台湾高校31所。亚洲大学前十高校中，更是有5所中国高校上榜。 上图为清华大学校园 《泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名》的评价指标包括如下五个方面：教学(学习环境) 25%；科研(产量、收入和声誉) 30%；引用量(研究影响力)30%； 国际视野(教员、学生和研究)7.5%；产业收入(知识转化)7.5%。 日本实力最强，有89所大学入榜，接下来就是中国，有63所大学上榜，印度是第三，有42所大学。 排名前十的大学有： 1、新加坡国立大学 2、清华大学 3、北京大学 4、中国香港大学 5、中国香港科技大学 6、南洋理工大学 7、中国香港中文大学 8、东京大学 9、首尔国立大学 10、韩国科学技术院 亚洲大学一百强，快来看看你的大学上榜了没？ 来源：泰晤士高等教育 编译：Lisa Zhu
留学美国四年需要多少钱？| 美国
随着2018美国留学申请竞争日益激烈，最新的美国大学的学费以及生活费的问题，再次被讨论的甚嚣尘上，留学费用也成为学生和家长选校时关注的重点问题，那么去美国读书要多少钱？ 不同城市不同学位的费用都不尽相同，来算一下吧！你留学四年需要多少钱？ 日前，世界经济合作与发展组织OECD发布了一项关于各国高等教育院校学费的调查，并得出了各国学费差距的对比图，美国留学费用毫无疑问的成为出国留学费用最贵的国家，那2018美国留学费用到底有多贵呢？ 这次世界各国留学费用的对比分析，主要从公立大学和私立大学两个角度对比学费之间的差额： 世界各国公立学校费用对比图 从上面的图片，我们可以看出美国公立大学的年平均费用高达$8202，相比意大利公立大学的年平均学费高出$6544，比新西兰公立大学的年平均学费达到$3907，无论是对比哪个国家的留学费用，都是堪称“天价”的留学费用。 世界各国私立学校费用对比图 相比公立大学的费用，美国私立大学的学费更高，美国私立大学平均学费需要21189美元，大约是澳大利亚的2.5倍、加拿大大的4倍。另外，根据OECD的报告补充，高等教育同样发达的英国，大学的平均学费每年为12000美元，比美国大学也要低9000多美元。总之，无论是美国私立大学，还是美国公立大学，其各项平均学费都明显要高于世界其它国家的留学费用，因此，想要去美国留学的话，大家一定要提前做好合理的预算，并对申请的美国名校学费与当地生活费有一个清晰的掌握。那最新的2018美国留学费用各项清单，到底是多少呢？如果想要准确回答这个问题，我们就需要从不同的阶段进行对比分析： 作为世界上顶尖的教育大国，美国各大类院校共包含3632所，美国不同的地区不同性质大学的费用也不尽相同，其各个阶段的留学费用清单如下： 不同的阶段去美国留学，其留学费用不尽相同 1.去美国读高中： 学费平均在每年￥67970 -￥339850不等；生活费在￥54376 -￥81564不等。美国高中分为私立高中和公立高中，一般来讲，中国学生只能进入美国私立高中进修。美国高中的学费一般为$10,000～40,000/年。对于留学美国私立高中全年留学费用包括学费和生活费用总和。另外，去美国读高中的费用，还要看大家是住读生，还是走读生，住读生会比走读生的费用稍微高一些。 在美国高中最大的的开销是学费和生活费，但除此之外，还有保险费、安全费、书本费、申请费、机票费等等，但这些费用不多，最高的一千美元左右。 2.去美国读本科： 学费平均在每年￥271880左右；生活费在￥81564-￥163128不等。去美国留学本科阶段，需要花销的费用有考试费、公证费、护照费、申请费、学费及生活费等。前四项费用为前期准备阶段费用，这些费用相对不高，最高的4000人民币即可；但美国大学的学费和生活费，还是比较高昂的。 3.去美国读研究生： 学费平均在￥122346-￥203907不等；生活费在￥67969-￥135938不等；虽然不同地区的美国大学其费用不同，但在美国读研究生的话，学习时间越长(研究项目越长)留学费用越高。但目前，很多美国高校是按学分来收费的。以麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)的金融硕士项目为例：2016年麻省理工大学12个月的金融项目学费为$76，600， 则18个月的金融项目为$102，600。 以东北大学(Northeastern University)为例：金融硕士项目为一年，涵盖30个学分时，每个学分时费用为$1，385，总额为$41，550。而公共管理硕士项目为二年，涵盖42个学分时，每个学分时费用为$1，270，总额为$53，340。 不同的性质的美国大学，其学费差别也很大的 1.公立两年制的美国社区大学：其学费在学费$6,732美元/年左右；2.美国四年制的公立大学：以加州伯克利大学为例，其学费在$29,784万美元/年左右； 美国除这种公立大学之外，还有一种Land-Grant University的公立大学，比如纽约州立大学石溪分校，这类大学原由联邦政府给予土地以其收益补助，后改为拨款补助，其特色主要是注重农业及家事教育，以推行农村推广教育及训练中学的家事与农科教师。 这类大学的学费$11,967.50万美元/年，如果再加上生活费，一年的大概开销约为约¥153,772.5万人民币。3.美国私立名校的费用 这类学校是留学生主要申请的名校，学校历史悠久，教学质量高，美国大学TOP50的学校都是这类大学，比如麻省理工学院、斯坦福大学、加州理工学院、埃默里大学、芝加哥大学、西北大学等。近年来，随着美国留学申请人数的增多，这类大学的留学费用再次增高，从去年的4.5万美元/年到现在的部分院校接近6万美元。更有消息指出，2018年美国留学费用将再次升高。 不同的城市地区，其留学费用也截然不同 1.美国一级城市: 如纽约、洛杉矶、旧金山的费用在￥81562.8-￥135938/年；2.美国二级城市：如西雅图、匹兹堡的费用在￥54375.2-￥81562.8/年；3.美国三级城市：如德州、威斯康星州的费用在￥54375.2-￥67969/年；4.美国四级城市：如如俄克拉何马州的费用在￥30586.05-￥40781.4/年； 4不同性质的学校，其留学费用也全然不同 正如前面所说的，无论是去美国读高中、本科，美国私立学校的留学费用与公立学校费用差别很大。1.私立学校的费用在￥169922.5—￥305860.5/年不等；2.公立学校费用在￥67969-￥135938/年不等； 另外，同一所学校其专业不同，费用也会千差万别。 来源：互联网 排版：Shelly Du
全球最佳留学城市出炉：日本东京排名第二
《日本新华侨报》刊发文章称，日前，英国高等教育调查机构（QS Quacquarelli Symonds ）公布了“2018年度全球最佳留学城市”（QS Best Student Cities 2018）排名。日本的东京斩获全球第2名。排在第1位的则是英国的伦敦。除东京外，日本的京都、大阪、神户、名古屋均上榜。 点击查看东京房源 文章摘编如下： 该评选活动从6大指标为全球各主要留学城市打分，分别是大学排名、学生多样性、生活环境、就业机会、留学费用标准、学生问卷调查。 近年来，日本景气指数有所提升，加之高龄化少子化问题加剧，让应届毕业生成为了卖方市场。东京作为留学生最为集中的城市，在就业机会这一点上表现尤为突出。另外，日本的大学在全球范围内性价比较高，学费上涨幅度较小。 据独立行政法人日本学生支援机构的统计结果显示，截止当地时间2017年5月1日，日本共有外国留学生26.7042万人，其中来自中国的留学生有10.726万人，在东京留学的有10.3456万人。 早稻田言语学院的理事长林丽芳对记者表示，“随着经济实力的不断增强，中国已有越来越多家庭能够承担学生到海外留学。到欧美国家留学和到日本留学较大的区别是，日语不属于义务教育的课程，因此日语学校是留学日本的中国留学生无法绕过的一关。” 某教育集团创始人也表示，“日语学校始终是留学的第一步，因此要在选择语言学校前，就做出一个大概的人生规划，这样才能在起跑点上占据优势。现在东京的留学市场的确前景可观，但也不能盲目跟风，要提前做好规划。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和投资的机会。 来源：中国新闻网 责编：Zoe Chan
劳动力“告急”：日本移民政策松动 五大行业技工“吃香”
日本人口下滑趋势已不是一天两天了，关于移民政策的辩论也早已展开。近期，日本计划放宽外来务工人员的移民规定。背景阅读：【日本劳动人力短缺 安倍下令接收50万外国人】 ｜五大行业将重点引进外来劳工 据英国金融时报，日本将允许多达50万名外籍工人进入，以缓解劳动力短缺情况。预计在周五（6月8日）的内阁会议中，日本将决定对五个短缺领域的工人给与“指定技能”的居住权利，包括农业、社会关怀、建筑、酒店和造船业。 如果内阁通过新计划，将意味着日本承认本国劳动力短缺的现实以及日渐依赖外籍劳工的重大转变。过去坚决反对移民的日本，面对劳动力紧缺也不得不“低头”。 不过，日本官方并不愿意承认这是“移民新政”。日本首相安倍晋三表示，新措施不是移民政策，不允许外籍劳工在日本工作超过5年，也不能将家属带来日本。但他还是承认了劳动力缺乏的事实，安倍表示：“劳动力短缺现象日益严重，特别是对一些地区的中小型企业而言。因此，我们迫切需要一个框架，来接纳各种具有一定技能的熟练外籍工人。” ｜外籍劳工达128万人，中国、越南最多 日本厚生劳动省1月26日发布的数据显示，截至去年10月，在日外籍劳工人数达到127.87万人，同比增加18%，连续5年增长，并创下自2007年日本政府要求企业进行申报以来的历史新高。 按国籍来看，中国籍劳工人数和占比均最高，达37.2263万人，占外籍劳工总人数的29.1%。越南劳工达24万人，占18.8%；菲律宾籍劳工占11.5%，人数为14.71万人。从增长率来看，越南最高，同比增长约40%，尼泊尔工人数量增长了31%，达到69111人。 目前，在日外籍劳工所持居留签证类别主要有“技能实习制度居留”、“留学签证”和“高端人才在留资格”等。 在劳动一线接收外国劳工作为实习生的“技能实习制度的居留资格”为25.8万人，而留学为26万人，均增长2成以上；持技能实习资格的劳工，近8成就职于制造业或建筑业，而留学资格人员的半数以上在批发零售业或服务业相关领域工作。 持高端人才等“专业性、技术性领域”在留资格的人员也达到23.8万人，增长18.6%。 ｜总人口持续下滑，移民政策仍滞后 从更大的视角看，日本总人口持续下降以及老龄化事实，是日本劳动力短缺的最主要原因。据日本Sentakusuru Mirai委员会的研究，目前总人口约为1.27亿的日本，到2060年人口将下降到8,674万人（其中65岁以上老年人占比40%），大约与目前德国人口数量相当。 若人口结构得不到改善，按照悲观预期，到2110年日本人口将进一步下滑至4286万人，65岁以上老年人占比41.3%。 目前，日本的人口金字塔显示，该国30岁一下年轻人口的比例急剧下降，而中老年人口的比例正加速攀升。 面对本国人口和劳动力下滑、新生人口不足，而移民政策却滞后的情况，日经中文网评论称：“日本接收外国劳动者的体制建设进展迟缓。政府对接收高端人才持积极态度，但仍不允许接收单纯体力劳动者。实际情况是，通过技能实习制度和留学生，事实上在日从事体力劳动的外国人正在激增。虽然希望利用外国人的企业也在增加，但实习生的数量和可以从事工作的年数有限。” 即便正在推进海外劳工引入计划，但日本国内仍存在不小反对声浪。担心外来劳工进入，对独特的日本国家文化造成冲击、引起本国居民和新移民之间的社会摩擦，以及对治安和居住环境带来的影响是最主要的担忧。另外，包括移民的日语水平、融入日本社会的能力等，也是日本各界争论的焦点。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询日本留学、移民和投资的机会。 来源：华尔街见闻 责编：Zoe Chan
投资新加坡房地产的四大理由
现在投资项目最为火热的应该就是房地产的投资，很多人因为国内房产投资的局限，渐渐的把目光转向了海外房产投资。海外房产投资因为国家不一样，房产上面的优惠政策也是不一样的。新加坡是一个法制非常健全的国家，海外房产投资的人也比较多。新加坡房地产为什么值得投资，其实是有一定的原因的，下面一起来了解一下新加坡房产投资价值的原因吧！ 为什么值得投资的原因： 一、法律保障的完善性。在新加坡进行任何相关的投资交易，都是可以在该国家的政府网站查到的。法律的透明程度是非常高，尽可能的去保障每一个人的合法权益，这对于房产投资者来说是最好的证明，确保自己交易的安全性。 二、房产投资的增值空间大。新加坡的人数是比较多的，但是土地面积却有限，房产市场上面就会形成住房不够的情况，如果进行房产投资，那么它的投资回报率要比其他国家高上许多，所以它的地产增值空间是很大的。 新币的流通稳定。新加坡不仅内在的政治局面稳定，它们的经济发展市场还有非常完善的金融体系。国家的市场经济稳定，间接的为房地产市场增加一份保险，防止房产危机现象的产生。 高度发达的教育水平。新加坡的教育发展也是非常好的，很多投资商投资的房产类型，有一份就是学区房，而新加坡的高质量教育发展也必定会给房地产的投资带来一次盛大的繁荣。 虽然新加坡还有一个称号为“世界最贵”，但是它的房产投资绝对是具有很大的价值的，上面的相关优势条件都是在新加坡投资房产的有利条件，不管是是什么样的形式，它的价值比国内的房产要高一些。
解析：新加坡留学一年花费的费用在多少？
近几年来投资房产和出国留学一直都是比较热门的话题。很多家长为了能够让孩子有一个很好的教育环境，都会选择把孩子送出国进行留学。留学固然是好，但是相关的费用是一定要进行了解的。新加坡是亚洲经济发展很好的国家之一，同时该国家的一些著名大学受到了很多人的青睐。很多想要留学新加坡的人都会问新加坡留学一年花费的费用大约在多少？今天就带大家一起分析分析。 新加坡幼儿园留学费用： 如果从幼儿园开始就在新加坡上学，那么他每个月所需要支付的费用是800到1000元新币，一年下来大概在12000元新币左右。 新加坡小学留学费用： 新加坡留学小学费用每个月在500元新币左右。都知道新加坡的学校也是分国立和公立的，如果是三育小学，那么它是政府小学费用的两倍到三倍。每两年还要为教育部交纳1000元新币的教育捐款， 新加坡公立中学一年需要的学费： 公立学校怎么说都比私立学校要便宜一些，新加坡公立中学学费每年大约在10万元左右。如果是私立中学的话，每年大约在13万到17万左右，如果是国际中学的话，那么每年的费用大约在18万到24万左右。 新加坡大学一年所支付的费用： 如果留学的是新加坡公立大学，那么学费在1万到4万新币之间。私立大学本科一年的学费在10000到18000元新币之间。私立学院的研究生费用一年大约在2万到3万新币左右。 上面的相关内容就是在新加坡留学一年，所要花费的费用，从幼儿园到大学到研究生。如果你想要把孩子送到新加坡去进行留学，可以参考上面的数据。希望对于想要在外留学的人来说，有一定的帮助。
海外生子出生公民权或将被终结？换个方式享受加拿大福利！｜居外专栏
近日来，加拿大统计局发布了一组调查数据，结果显示在2010年至2017年间，1.2%的初生婴儿是双非婴（父母都非加拿大籍，却在加拿大出生的婴儿）。但另一组通过直接调取医院账单的调查结果显示，实际的双非婴人数至少超过官方数据的5倍（不含魁北克省的数据）。“双非婴”潮流发展之迅速主要是由于加拿大的“出生公民权”政策，即在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民。婴儿的父母是合法居民或非法居民、游客，都不影响婴儿的加拿大身份。加之加拿大的福利待遇优厚，来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。 大批海外孕妇的到来增加了加拿大医院的负担，导致本地居民医疗资源紧张，这一问题已经引起很多当地居民的不满。今年10月19日，一份电子请愿书由一位列治文国会议员呈交众议院，请愿书要求修改《入籍法》，取消在加国出生的婴儿自动获得加拿大身份的惯例，除非双方父母有一方是加拿大公民或加拿大永久居民。目前移民部已委托成立了一个专门的小组，以便更好地研究赴加拿大旅游生子问题。 事实上，早在今年8月25日，加拿大联邦保守党全党大会在哈利法克斯的会议上已经提出了这一提议。这意味着如果2019年的总理大选中是保守党政府获胜，很可能准妈妈的“赴加生子”之梦将被打碎。加拿大并不是唯一考虑取消“出生公民权”的国家。10月27日，美国总统特朗普在墨菲斯伯勒的竞选会议上发表讲话，也称其计划签署一项行政命令，以终止在美国出生婴儿的“出生公民权”。 客观来讲，即使“出生公民权”的政策没有被取消，海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。不仅要经受在海关被重重审核的紧张焦虑，还要经受生活环境及饮食差异带来的陌生、孤独感及不习惯。妈妈们不远万里飘洋过海，为了孩子能在未来有更多的选择。然而，这一切其实并不一定需要借助海外生子。在加拿大，只要父母有一方留学读书或赴加工作，孩子就可以随同并享受许多福利，这里我们重点介绍两点： 1. 免费义务教育 只要父母任意一方在加拿大读书或工作，子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生，只要就读职业学校、大专、本科、硕士、博士或者研究生文凭等课程，其子女即可陪同到加拿大读书，并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。家长成功完成学业，拿到毕业文凭后可获得工签，子女仍可继续享受免费义务教育至高中毕业。 2. 儿童福利（Child Tax Benefit） 这就是当地中国移民口中常提的“牛奶金”。在加拿大，每个小孩子从出生到18岁，都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴，6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年$5,481的津贴。而在魁省，政府会在联邦的这些福利上额外增加$2,430，也就是说在魁省的小孩最高每年可获得$8,926的补助。而对于外国人来说，只要孩子的父母任意一方持有效的学签或工签，其在加国住满18个月后便可领取这笔津贴，且这些津贴都是不用缴税的，可以更好地帮助父母提高子女的学习和生活水准。 从长远角度看，通过父母来加拿大留学或工作，孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚，且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学，子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比： 这里天绮移民要重点提醒大家的是，对于那些没有打算海外生子却期望送孩子来加拿大中小学留学的家长，完全可以考虑以自己为主申请人来加读书。正如上表所示，这样不仅可以获得自身素质的提升，孩子也可以免费享受加拿大优质的公立教育。在读期间配偶可以申请开放式工签在加拿大合法工作，积累工作经验，补贴家用。学成之后家庭可选择适合的移民项目实现全家移民。 特别值得一提的是在加拿大众多的移民项目中，魁北克经验类移民（PEQ移民）是最适合陪读父母转移民的项目。原因是陪读家长无需攻读一个历时长、语言要求高且需要很强学习能力才能拿到文凭的学习项目，而只是需要完成1800小时的职业培训课程即可申请移民。PEQ移民目前是加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的移民项目。它不仅适合高中毕业生及大学生，对已经结婚并且有孩子的夫妻尤其是一个简单快捷、经济实惠的好选择。详情可参见天绮移民往期文章：【魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍】。 作为家长，孩子的教育问题一直是大家重点考虑的头等大事。加拿大的教育资源和教学方式深得大家的认可。在这里学生的性格、情商、领导力等很多软性方面的培养均得到重视，从而帮助他们做到“德智体美劳”全面发展。为了下一代，家长们不妨换个思路让孩子们来到加拿大这片乐土学习。 责任编辑：Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
