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美国买房要交什么税？
在美国，无论你是美国人还是外国人，购房时所要缴纳的税费都是相同的，只有在卖房的时候稍有不同。居外网将中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的税费罗列如下，供大家参考。 详细内容可参考美国房产指南 目前，中国买家在加拿大、澳洲、新加坡等国家买房时，都必须缴纳数额不小的额外印花税，导致买房的税费支出不菲，最高的差不多20%！相比之下，美国买房的税费成本就低很多，总额在5%左右。 至于中国买家和美国人在卖房时的不同，主要指当地居民在卖房时，在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有25万免税。夫妇共同拥有则有50万的免税。举例说，如果是夫妻两人用五十万买进房屋，再用一百万卖出房子， 他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那对于海外投资者，需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。 时至今日，中国人到美国买房已经不再是稀罕事了，已有好多中国买家成功地在美国置业。为此，居外网将中国人在美国买房的各项政策、相关规定整理如下： 首先是是否限购的问题，事实是任何外国人都可以在美国自由买房，不存在任何限购。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
中国人在马来西亚买房的13个理由
作者：冯泽明 Marvin Foong 1、永久产权 中国房产最高使用年限是70年，此外，还有很多商住房、小产权房，产权连40年都不到。以房养老几乎是不可能的事情，世世代代继承更不可能。 马来西亚房产大部分是永久独立产权，世代相传，没有遗产税，财产毫无损失。 中国人也能在马来西亚购买永久产权土地。不管是商业，工业或住家用途土地都行。在东南亚国家就只有马来西亚如此开放。其他国家如泰国，印尼，越南，新加坡都不容许外国人购买有土地产业。只能买公寓，而且多数都有产权期限。 点击查看居外网上过千套在售马来西亚房源 2、教育 中国买家在马来西亚买房也可以让孩子在马来西亚读书的时候有地方住。 马来西亚国际学校比中国入学容易，便宜，质量也不错。本人认为以下旧英式国际贵族学校挺适合中国学生就读。教师都是外教，地与建筑面积超大。运动也多元化包括比较上流的骑马，高尔夫球，橄欖球， 板球。音乐也有教比较冷门的乐器。 以上只是其中两间贵族国际学校。Marlborouch College Malaysia 学费大概RMB30万一年饱含宿舍。Kolej Tuanku Jaafar 学费大概RMB13万一年饱含宿舍。由于地理与中国接近，周末经常回中国不是不可能的事情。*注：笔者以前在Kolej Tuanku Jaafar 就读高中。 在中国高中毕业后来马来西亚学习英语或上大学也是可行的。 在马来西亚买房除了有这文章所说的各种好处之外，也能让孩子放学或放假的时候在自己的家休息。邀请朋友来家里温习功课，做饭，玩耍等有利成长的事情。 3、马来西亚人总人口65%低于35岁 由于马来西亚人口还很年轻，城市范围房产需求是强烈的。新婚，求学，工作需求都是维持每年城市范围新建房高入住率的主要原因。 从以上的分析图很容易看到大部分工作年龄人口都在35以下。这些都是比较有购物能力的人群。孩子长大分开住，结婚成家或做生意都对房产有一定需求。0到15岁人口也占大部分比例。这表示大马来西亚未来30年都有房产需求。 马来西亚短期到中期间不会像某些国家由于人口老化造成房地产面临需求量衰弱压力。日本是人口老化国家之一。 4、看医生 很多中国人都不知道其实马来西亚医疗在世界上是有权威的。仪器与用药都很先进，舒适宜人的疗养环境，费用也不高。很多日本，韩国，印尼，新加坡，台湾，香港，泰国患者都喜欢来马来西亚看医生。有外国人也选择在这里买房定居养老。很多人认为给一大笔钱在自己国家长期看病还不如在马来西亚买套房看医生。以后永久产权房子还能传给孩子。 现在马来西亚已经有一些房地产公寓是针对医疗设计的。每个单位都拥有直接联系公寓医院的紧急按钮，方便得到最快的医疗处理。这些单位都挺受本地人与外国人欢迎。 5、马币贬值，已经便宜30% 根据过去十年人民币克换马币数据，马币已经贬值超过30%。从货币角度看，马来西亚房产，教育，医生对中国人来说已经便宜了最少30%。价钱可以说是十分吸引。性价比高。 中期内马币有回升的可能性。人民币也有贬值意愿让中国制造业更有竞争力。 6、政治稳定 马来西亚政治是稳定的。从马来西亚独立1957年至2017年都是一个党管治。2018年5月9号通过民主制度，顺利和平的换党派同时换了政府。没有一点政乱的迹象。这已经证明马来西亚政治成熟稳定与和平。内乱可能性极低。 与其他东南亚国家相比，马来西亚政局是最稳定国家之一。 7、靠近中国，廉价直飞机票 北京，长沙，成都，重庆，桂林，昆明，汕头，深圳，武汉，西安，上海，杭州，广州，南宁等城市都能直达吉隆坡。从南宁飞吉隆坡3个半小时。广州飞吉隆坡要4小时。其他城市根据地理飞行时间也跟着长些。一些城市如广州深圳上海几乎每天都有三到四趟飞机飞往吉隆坡。飞机票也不贵，如果早买飞机票大概RMB350 到RMB600一程。一些人认为比在国内座高铁，飞机还要便宜，性价比更高。 吉隆坡飞往广州每天有三趟。飞行时间大概4小时。飞机票大概RMB370一趟。 亚行上海飞往吉隆坡每天有两班。飞行时间大概5个半小时。飞机票大概RMB556一趟。 吉隆坡飞往成都每天有一趟。飞行时间大概4小时20分钟。飞机票大概RMB590一趟。 由于马来西亚靠近中国，飞行时间比较短，又便宜。中国买家比较容易抽时间处理海外房产相关事情如各种文件签名，收楼，银行开户口，看房。如遇到麻烦也比较容易采取法律行动维护自己利益。进行任何突击检查等事情都比较容易。这是购买西方国家房子没有的优势。 8、马来西亚实际海外华侨人数最多 根据数据，泰国拥有最多海外华侨。但是由于泰国国情需求，几乎所有海外华侨都没有中文名字了，而且很多都当地化，不再拥有中国文化。 只有马来西亚才是实际海外华侨最集中的国家。多数马来西亚华侨都会说普通话与粤语。很多从小就在华校用普通话上课。有一些华侨也会客家话，潮语，福建话等方言。由于这个原因，在马来西亚吉隆坡，槟城，柔佛州都比较容易找到各种不同口味的中国餐厅。川菜馆，湘菜馆，东北菜，顺德菜，茶餐厅，等等食物都有。 华裔歌手都喜欢来马来西亚办演唱会，因为有足够华侨市场。 中国人在马来西亚买房感觉是比较亲切的。服务中国人买房相关专业人士都可以是马来西亚华侨。绝大多数中介，高级银行职员，物管等等都是华侨而且都会普通话。律师也能选择华侨律师。 资源 ：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E8%8F%AF%E4%BA%BA 9、马来西亚与中国没有时差 马来西亚与中国是没有时差的。中国买家完全可以根据平常合理时间与马来西亚任何人士沟通。购买机票来马一日游是可能的事情。早上从广州出发吉隆坡，中午办完相关购屋文件晚上就能回国。 10、国家法律健全 马来西亚房产法律基础是用澳大利亚的仑斯登记制(The Torrens System), 也称澳洲登记制，又称权状交付主义(the Land Transfer system)。这一制度为澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州及一些英联邦国家所采用。这种制度是根据权利登记制改良而来，吸收了权利登记制的基本精神，如强调登记对物权变动具有绝对效力，登记采取实质审查主义，登记具有公信力。所有产权都是根据不可废止原则（indefeasible principle）。买家购买的产业得到最高保障。 11、租金收益 也有一些中国买家认为买国外的房子不是为了房子涨价，而是为了租金收益的，国内的房子如今租售回报率实在太低了。一线城市北京/上海/广东租售大概是2%一年，马来西亚吉隆坡租售回报率大概是3.5 到6%。比起很多国家回报率要高，也意味着更高升值空间。 12、面积计算没有公摊 按照中国购房的惯例来说：住房面积 = 住房建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。 公用建筑面积则包括了：电梯，楼梯，过道，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，地下室，警卫室等等。 简单来说一句话：你买的100平方米的房子，减掉公用建筑面积，实际使用面积只有80-90平方米。因为还有10-20平方米就在各式各样的公用建筑面积中蒸发了。 马来西亚买房是没有公摊的。你买多少面积就是多少面积。 就是在中国买房，你买了一个看上去很大的房子。 在马来西亚买房，你买了一个实实在在很大的房子。 13、都有最基本的装修 国内买房，毛坯房简直成了普遍共识。很多时候购房成本150万，装修花费另外付现金10到50万是很普遍的事，实际支出费用远超预算。 比较贵一些的精装房也不是每个中国人愿意买的。因为装修材料和质量实在无法保证。很多材料入住前时候都得拆掉再换新的，有时候还不如买毛坯房，起码不用拆。 居外推荐马来西亚房源：吉隆坡金三角2卧2卫新开发精装房，房价约¥288万。点击查看房源详情 而在马来西亚买房，无论公寓还是别墅，都有最基本的装修。材料和质量都必须符合相关法律标准，收房时，业主还可聘请专业验屋师进行验收，一旦发现问题，即可通过法律手段维权。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上马来西亚在售房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚房产的投资机会。 来源：http://malaixiyamaifang.com 责编：Zoe Chan
马来西亚买房靠谱吗？
自2018年5月份以马哈蒂尔为首的马来西亚新政府上台以来，许多客户开始忌惮，关于在马来西亚投资置业凉凉的消息不绝于耳，但事实真的如传闻所说的吗？其实在居外小编看来，马来西亚现阶段房地产投资依然是可行的。 要知道，无论是停止“隆新高铁”、“东海岸铁路”建设，亦或者是最近传的火热的反对“碧桂园森林城市”（后来证实是谣言），马哈蒂尔传达给世界的信息其实并不是所谓的“反对中国人”。 恰恰相反，活跃政坛超过70年的他，此举是为了解决国家债务问题，让经济更加平稳发展。 在一个国家政局平稳、经济向好的前提下，一切利好都会直接指向房价，房地产投资者无疑是最大的赢家。 首先，马来西亚房产究竟具有哪些投资优势呢？ 投资门槛低。随着中国经济发展，海外投资不再是富人的游戏。今天的中国投资者们有很多的置业选择，在马来西亚买房无疑更经济实惠，同时也更加符合部分中产阶级家庭的投资预算。 租售比高。马来西亚作为“一带一”的重要节点国，近年来紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到约6%-10%，房产增值每年大约在15%-45%左右。 第二家园计划。马来西亚第二家园计划，是马来西亚为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份，几乎实现零成本拥有两个身份的梦想，可拥有中国海外待遇，并享受马来西亚本地政策。 马来西亚第二家园无移民监丶终身有效，获得马来西亚第二家园身份可进出马来西亚，任意居住，无地点和时间。 华人众多。马来西亚的华人多丶优美丶生活费低又靠近新加坡，这些也是吸引中国投资者的重要因素。很多人来马来西亚买房不仅仅是一笔投资，也是对自己和家人生活质量的提升。 产权优势。马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。另外，马来西亚没有遗产税，房产可永久性保值或增值并传给后代，这一点对有长期投资打算的人士来说具有吸引力。 房价这么低，是真实的吗？ 马来西亚房价也是分区域的，首都吉隆坡房价在2万-4万人民币/㎡左右不等，新山地区在1.5万-2.5万人民币/㎡左右，槟城房价在1万8-2万8不等，马六甲房价稳定在2万左右。 从投资角度来看，建议投资者还是应选择首都房产为主。毕竟作为新晋世界级一线城市，无论从经济未来、城市发展还是居住环境角度，吉隆坡远优于其他地区，房地产发展前景更胜一筹。 另外值得注意的是，目前吉隆坡低廉的房价在世界范围内来看也的确是充满优势的——城市地标双子塔核心区域房价仅是中国内地、香港、新加坡等国家/地区同等地段房价的三分之一甚至四分之一不到。 点击查看居外网上的马来西亚在售房源 伴随着接下来吉隆坡一系列利好政策（大吉隆坡计划）的落实与发展，吉隆坡房价将迎来黄金发展十年，投资价值愈发明显，它只会发展得越来越好、越来越快，所以你有什么可担心的？ 你唯一应该担心的是，现在境外投资马来西亚房产门槛相对还算较低，像外国人购房首都吉隆坡的房产仅需要100万马币以上，大部分中产阶级也还承受得起。 但也许有一天，中国国内的房子你买不起的情况下，就连马来西亚吉隆坡这样3-4W人民币/㎡的房子同样也买不起了，这个时候就真的只能望天再借五百年了…… 未来投资回报有多少？ 现在的马来西亚，就像一块大蛋糕，来自中国、新加坡、日韩等国家投资者正抓紧抢食，谁抢得多，谁就能笑得更大声。 或许有人会质疑：这么多投资者，会不会将来投资回报远达不到预期，甚至还亏损？ 其实不然，远的不说，咱们就拿中国深圳来举例吧。同样作为一线发达城市，深圳现下高昂的房价，其实有多少功劳得益于投资者之手相信大家心里都明白。但十年来你见到深圳的房价降了吗？还不是那些手握好几套房的投资者赚得盆满钵满。 大量的投资者入场其实并不影响这个房地产市场，人口才是未来城市房地产发展的关键因素。 据悉，马来西亚政府推出“大吉隆坡计划”——斥资1720亿令吉，涉及10项入口点计划，将吉隆坡提升为国际大都市。为确保在迈向2020年宏愿时有足够人力资源，大马政府将把住在大吉隆坡地区人口，从现有的600万人增至1000万人。 如此巨大的人口数量，无论是购房还是租房需求将得到大大提升，房价上涨大有可期。 责编：Zoe Chan
新加坡个人所得税保税指南
个人所得税是每一个公民都应该承担的义务，也是每一个公民必须所缴纳的东西。每个国家对个人所得税的征收方式都是不一样的，相对而言新加坡的个人所得税税率是全球比较低的。如果你不是新加坡的公民但在新加坡呆的时间有183天及以上的时间同样也是需要缴纳个人所得税的，今天来详细给大家说一下新加坡个人所得税保税指南。 为什么说新加坡的个人所得税比较低，主要原因是新加坡个人所得税的税率在0~22%之间，最高的税率也只有22%。如果你一个月的工资为1.25万人民币，那么你这个月所需要交的个人所得税只有80元，由此可见新加坡所征收的个人所得税真的比较低。新加坡的最高税率之所以从20%调整到22%，是因为年收入达到32新币的人在不断增加。 新加坡缴纳个人所得税的各方面福利和优惠还是比较好的，新加坡的税务局他允许税务居民零利息分期缴纳自己的个人所得税，在这方面相对来说是非常人性化的。新加坡个人所得税的报税时间是每年的4月15日之前要进行申请报税渠道在网上就可以进行，因为网络的方便给很多纳税人节省了大部分的时间和精力。当然除了电子申报以外，还有纸质申报。 新加坡个人所得税申报的手续，通常是纳税人在规定的时间里面进行纳税申报以后税务机关会向纳税人提供缴税通知。纳税人在接受到纳税通知以后的一个月内，只要把自己应缴纳的个人所得税较齐就可以，如果你超过了这个时间，相关机关会对你进行罚款处理。以上相关内容就是在新加坡缴税时所要注意的一些东西。
史上最全！让家长们头疼的留学问题一次性解决！
不少人选择在海外置业是为了给孩子一个更好的成长环境，但是由于文化和环境上的差异，如何选择留学的国家和院校成了令很多家长头疼的难题。本篇就从国家、地理位置、学校、专业以及费用选择等家长最关心的几个方面，为大家整理出一篇超全留学指南。 国家：首选英语系国家 出国留学，语言是一个难题。要根据自己的优势，如果没有学过小语种，首先要考虑英语系国家，比如美国，英国，澳大利亚，新西兰，新加坡等教育质量国际领先的学校，难度会小很多 如果考虑留学时，也有移民打算的学生，那可以提前了解各国的移民政策。如在加拿大，留学生毕业后即可获得3年工作签证，可持工作签证在加拿大积累工作经验，为更好地就业打下基础，且在申请移民时有优势。 在澳大利亚，申请工作签证的留学生不受限于移民职业列表，任何专业背景的毕业生均可申请。但要注意的是，英国的工作签证相对难申请，一般要求学生先找到不错的工作才能申请工作签证。 地理位置：城市规模较大就业机会多 如果经济条件允许，那么在地理位置上，选择城市规模较大的一二线城市，相对就业机会更多，也能够有更加便利的生活条件。 以美国为例，美国大学主要集中在两个区域。一个是美国东北部，这里是美洲大陆最早的殖民地，集中了像华盛顿、费城、纽约、波士顿这些历史文化经济名城，这种发达也同时体现在高等教育上，大量的名校都聚集在这个角落。 另外一个不容忽视的，是美国加利福尼亚州，除了宜人的气候和硅谷，这里对华人来说还有着特殊意义——这里是美洲离祖国大陆最近的地方，旧金山和洛杉矶也因此成为美国华人最为聚集的两个城市。从留学申请的角度来说，这两个区域不仅有优秀的学校还具有潜在的就业市场，在这样的环境中也能接收到更大的信息量。 学校及专业：需要综合考虑 不少学生偏好综合性大学，不管自身学习条件如何，只想挤进排名前5位的学校，但由于竞争激烈，很多人不能如愿。而且很多排名只考虑学校的综合实力，尤其是研究水平，学生在选择时只能作为参考。 选择学校时，学生要多考虑与学习相关的信息，包括入学条件、费用、所在城市、录取率、中国学生占比、住宿情况等。大部分学校的录取率可以在网上查到。申请截止日期也是学生在选学校时要重点关注的信息。学生最好到学校官网，或国外相关权威网站搜索相关信息，获取真实资料。 在选择专业时，很多学生会把专业分为冷门、热门。其实，学生最好抛开这些，先了解自己喜欢什么，有哪些潜力，为什么要选择某个专业，是否符合所选专业要求。 选择专业还要考虑将来的就业问题，考虑是在国内还是国外就业。有些专业不适合在国外就业，如法律专业的内容与国内完全不同，回国就业的难度较大。而有些专业人才在国内需求量较大，如运动心理学、环境保护等。 国外院校一般不要求学生在申请时就确定专业。学生可先确定专业方向，入学后在学习中逐步确定自己的专业喜好，并最终确定专业。专业即使确定了，学生也可以申请转换，但时间点不要太晚，且前后两个专业的差距也不要太大。 录取条件：选择含金量高的 申请者要清楚了解学校对GPA，托福等成绩的要求，虽然这些并不是影响录取与否的决定因素，但是学校既然已给出了要求，还是尽量按照要求去申请适合自己的学校，除非自己某方面特别优秀，曾经荣获过国际性的大奖等等，可以用这些特长去弥补分数上的不足。 同时也要看这些学校的录取率怎么样，如果每年的录取率只有4%，那么还是不要选择的好，大部分的申请者会被拒之门外，一般选择录取率在50% 的学校会比较好，竞争也不会很大，同时也还会有一定的申请难度，含金量比较高。好的就业率也能反映出一所学校的好坏，毕业后90%的就业率就是比较理想的学校。 学校人文环境：本土学生比重大的学校可能会较排外 能不能融入当地环境同样是留学的重要考量因素。 比如在最受中国留学生欢迎的美国，其教育体制的成熟与完善，也体现在美国风格特点多元化的学校文化上。 美国本科留学选校时还有很多学校招收的国际学生比较多，这样所形成的国际文化氛围也比较浓厚，如果喜欢国际性文化相互交融的申请者可以选择大一些的学校，这样国际化的特点会更加突出。 在本科选校时注意也有一些学校比较排外，是因为当地美国本土的学生会占大多数，国际学生很难融入他们其中，这样的学校也要好好考虑。 费用：美澳加较贵，亚洲和小语种国家较便宜 各所学校的学费有所不同，而留学所需要的所有支出跟留学选择的国家也有关。 总体上来说，去美国、英国、澳大利亚、加拿大等国家留学，费用相对较高，一般1年花费约20万元人民币，如美国许多私立大学1年学费超过14万人民币，普通公立大学1年约7万人民币，另外还要算上生活费。留学加拿大1年的花费折合人民币在8万至14万元之间。留学澳大利亚每年花费在10万至18万元人民币，其中生活费约5万至6万。 而许多小语种国家，如德国、法国、意大利等实行公立教育，免收学费，1年的注册费和生活费不超过10万元人民币。日本、韩国、新加坡等亚洲留学国家离中国近，留学1年花费为10万元人民币左右。学生在选择留学国家时要充分考虑经济因素。虽然有些国家允许打工，但学生平时课业较重，依靠打工挣钱完成留学不太现实。 想了解更多留学相关，可以致电 400-041-7515 联系居外哦~
居外投资报告：马来西亚（四）热点城市/区域——吉隆坡
马来西亚首都，位于马来半岛西南部、背靠蒂迪旺沙山脉。作为马来西亚的政治、经济、文化中心，吉隆坡是东南亚地区最国际化的城市之一，地标建筑是双子塔。 吉隆坡的经济多元。制造业发达，部门齐全，产值及就业人数均居马来西亚全国第一。农业主要是发展橡胶，橡胶业也是马来西亚的支柱产业之一。吉隆坡也是亚洲金融中心之一，不仅是马来西亚的证券交易所（Bursa Malaysia）的所在地，越来越多的伊斯兰金融机构，如世界上最大的伊斯兰银行，Al-Rajhi银行也在吉隆坡落户。吉隆坡的旅游和文化娱乐产业也在吸引越来越多的游客。 吉隆坡教育资源丰富，主要的大学有：马来西亚大学、马来西亚理科大学、拉曼大 学和南方大学学院。 吉隆坡的住宅从安静街道的半独立屋到市中心"金三角"地区的摩天公寓，形式多样。主要的热门地段有：满家乐（Mont' Kiara）、孟沙区（Bangsar）、白沙罗岭（Damansara Heights）、安邦（Ampang）和金三角/吉隆坡城中城（Golden Triangle/KLCC），等等。 满家乐（Mont' Kiara） 吉隆坡市中心西北部的一个富裕城镇，住宅公寓和办公大楼林立。 孟沙区（Bangsar） 孟沙区位于吉隆坡郊区。当年的橡胶种植园区如今发生了翻天覆地的变化，这里基础设施完善，有丰富的教育资源和新进的医疗设施，同时也是一个备受欢迎的居住地，有不少高品质的小区。斯普林特高速公路和轻轨火车站方便了该地区居民的出行。 这里还有一个被称为"地带"的地区，因其酒吧和餐馆林立，堪比新加坡的“荷兰村”。区内的一个演员工作室和高端书店使得该地区充满了文艺气息。另外，居民还可以在孟沙区体育中心参与一系列体育活动，比如羽毛球、网球、游泳和篮球。 白沙罗岭（Damansara Heights） 白沙罗岭位于吉隆坡西郊，距离市中心不到5公里。它被《星报》称为吉隆坡的比佛利山庄，位列马来西亚最昂贵的住房区之一。该地区生活方便，购物中心只有5分钟车程之遥，更有广场、公园、和乡村俱乐部等设施。当地居民可以选择轻轨、出租车或公共汽车，出行方便。 安邦（Ampang Hilir） 位于使馆区的高档住宅地带，距离吉隆坡城中城（KLCC）仅几公里。毗邻著名的格伦伊格尔斯医院（Gleneagles Hospital）和皇家马来西亚高尔夫俱乐部（the Royal Malaysian Golf Club）；生活设施完备，如：购物中心、商店、餐馆、诊所和各类国际学校。 吉隆坡城中城（Kuala Lumpur City Centre，KLCC） 吉隆坡首要的中心商务区（CBD）总面积100公顷，自1993年3月开始进行开发，现已成为吉隆坡最为国际化的地段。著名的双子塔、国际会展中心、国家美术馆、国家博物馆等重要设施皆坐落于此，并拥有一所伊斯兰国际大学。区内还有众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部。今年上半年开发商在吉隆坡推出了三个重量级新楼盘，其中位于吉隆坡市黄金三角核心地段——武吉免登（Bukit Bintang）——的两个酒店式公寓单价在每平方英尺1454到2000林吉特；位于士布爹区（Seputeh）的公寓单价每平方英尺1270林吉特起售。 在二手房市场，莱坊研究的数据显示，今年上半年，高端公寓和酒店式公寓的平均成交单价大约在每平方英尺800到980林吉特的水平。 今年上半年部分现有高端公寓/酒店式公寓的平均成交单价（每平方英尺，林吉特） 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
马来西亚“第二家园”获批申请创纪录 成世上最大投资者签证！
马来西亚媒体The Malaysian Reserve报道，据该国旅游，艺术，和文化部的说法，2019年，投资者向马来西亚第二家园项目提交了7,904宗申请案。 尽管获批申请案的数量截至目前还不清楚，但是这个项目的拒签率一直都很低，所以我们可以假设最终拒签量低于10%。 这个数字使得马来西亚第二家园以绝对优势成为了世界上最大的投资移民项目；2019年榜单上的第二名则是美国的EB-5，后者批准了3,659宗申请案（以I-829作为判断标准）。 该国旅游，艺术，和文化部副秘书长（Deputy Secretary-General）Mohd Zamri Mat Zain在上周于吉隆坡举行的一场项目利益攸关者会议上说道，去年中国大陆公民占该项目所有申请量的大概35%。他同时表示，2019剩下的前10大申请人来源国/地区还包括韩国，香港，日本，孟加拉，英国，新加坡，美国，台湾，印度，但是没有公布各个国家/地区的具体数字。 项目负责人Datin Sharifah Ikhlas Syed Ismail AlJaffree表示，该国旅游，艺术，和文化部正在对以前的一些政策进行审视，以便在未来吸引更多的申请人。 “正在做这个事。我们正在评估申请条件，它必须要有竞争力。现在，如果你看看这个行业，你会发现世界上有100个国家推出了类似马来西亚第二家园的项目。为了让项目具备竞争力，我们必须看看其它国家在做什么，”她表示，该国旅游，艺术，和文化部正在评估以前推出的投资刺激措施。 “2017年前我们曾经有大范围的免税车政策，但是他们可以选择买车或者自己从原居留国带车来。除此之外，我们给它们的签证是10年后更新。除配偶外，他们也可以把自己的父母，无血缘关系的亲属，以及孩子带到马来西亚。我们允许他们投资或者做生意，但是前提是他们自己不能扮演主要角色，因为我们不允许他们就业，”她补充道。 大部分项目申请人选择住在吉隆坡，槟城，柔佛，和马六甲。在英国申请人中，槟城最受欢迎。而美国人，韩国人，以及新加坡人青睐柔佛，项目负责人表示。 英国人Graham和Jill Brown 2009年移居到了森美兰州，在首都吉隆坡东南方，车程大概一小时。他们表示对自己的决定毫不后悔。 去年之前，在马来西亚的外国购房者至少要买100万令吉（大概236,000美元）的房子。2019年10月，政府将门槛调低至60万令吉（大概142,000美元）。但是，一些州还没有贯彻政策变化，包括上面英国夫妻所在的这个州。 “问题就是，”Jill Brown表示，“他们要求外国人必须买100万令吉的分层产权房屋，但是森美兰州没有100万令吉的分层产权房屋。我们在波德申有套15,000平方英尺的房子。10年前我们买的时候，我们还很年轻，有精力维护它。现在，我们年纪大了，我们想换成小一点的房子，但是我们在森美兰州买不到合适的房子，因为他们不允许外国人买（小的房子）”。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
