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世界正跑步进入老龄社会,不少老年人选择“跨国养老”,享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国,自推出泰国养老签证开始,持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。 泰国商务部长阿披拉迪曾表示,政府希望将泰国打造成世界养老中心,因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中,泰国是全球退休胜地之一。 泰国的退休签证(也称为“泰国养老签证”)一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来,越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询,今天也为大家清楚地梳理一下: 泰国养老签证简介: 外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证(“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”,简称“OA”签证),现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年,到期后可以再申请5年,费用为1万泰铢。 申请条件: 1. 年龄50岁以上; 2. 申请人泰国个人账户80万泰铢(16万人民币)的存款证明 ,或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入; 3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险,用于门诊医疗。如果患病,每年须购买不低于1万美元的医疗保险,用于住院医疗。 办理流程: 1. 在中国开具无犯罪证明,申请泰国商务签证; 2. 申请泰国银行个人账户,存入款项开具存款证明; 3. 开具泰国医院的体检证明; 4. 向泰国移民局提交资料; 5. 签发泰国养老证; 6. 移居泰国,每90天到移民局报到一次即可。 居外提醒:报到是为了确认申请人是否还居住在泰国,是否安全。如果持有人想续签,则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。 入境申请泰国养老签需持有效签证: 1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证,落地签证不可以; 2. 若持旅游签证入境,需要转成非移民签证,才能再转养老签证; 3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。 非移民类签证:参加泰国官方会议或官方商务活动( F签证)、其他赴泰目的(O签证)例如探亲;参加研讨会或培训(ED签证);在泰国留学(ED签证)。 伴着旅游业日益繁荣的时代趋势,泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善,消费及住房成本的持续稳定,再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味,林林种种的生活优势,使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。 同时在旅游业的带动下,泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿,成为当下海外置业东南亚市场的爆款。
日本有很多著名的大学在世界大学排名榜上面的位置都非常的靠前,其中东京大学、东北大学、大阪大学都是非常的著名的,并且这些大学在日本的地位都是非常高的,从里面走出来的名人也非常的多。日本大学排名一览表前十名的状况我们可以一起来了解一下,如果你准备去日本进行留学,希望这些大学的排名状况对你有一定的帮助和了解。 日本大学排名前十: 筑波大学 第十名的筑波大学它们主要专攻于高新科技研究,学校的凸出性专业也是这一方面的。该大学在体育科技的研究上面在世界上有着凸出性的地位。日本运动员的状况都是根据筑波大学的数据分析来进行有效的培训,并且在严格的控制范围中让运动员保持在一个合理化的范围里面,这也是为什么近几年来日本体育运动发展比较迅猛的一个原因,和该大学分不开。 一桥大学 该大学的优势刚好和日本东京大学是相反的,都知道日本东京大学是以理科著名的,文科上面比较薄弱。而一桥大学的主要发展就是文科,该大学是没有理科专业发展的,高大学主要以商学研究而闻名,在商学的发展上面是非常有造诣的。日本三大门户网站的老板之一就是从该大学毕业的,该大学在日本大学排名中的地位也是比较高的,学习的地方非常多。 东京工业大学 听名字就知道该学校是以理科专业著名的学校,该大学男女比例是严重失调状况,能够看到的女性可以说是寥寥无几。该大学的专业程度能够和麻省理工一较高下,足以可见该大学的成就和研究也是非常厉害的,在理科研究上面有着非常高的技术。
日本的经济发展在亚洲是位居第一位的,同时该国家有很多高校在世界上面影响力是比较大的,每年前往日本的学生也变得越来越多,在海外留学必定需要相关的生活费用,很多刚到日本生活的人士不知道日本的消费标准是什么样的,所以都会询问日本生活费一个月多少?按照留学生的标准来看,要比一个社会人士在日本生活的水准要低一些。 在日本生活衣食住行是必然要解决的问题。日本留学生的学费一般要看所选择的学校以及专业来进行判定,我们出去这些,第一个考虑的就是住宿问题,日本的一些大学里面是没有学生宿舍的,所以大多数时候都是留学生自己在外面租房子,通常地段比较好的地方,房租价格是比较高的,租房的平均价格大约在2500元——4500元左右。 伙食费用大部分都是在自己租的房子里面解决,日常所需要的材料还是需要购买的,相对于女生来说,一个月的伙食费用大约在10000日元左右,但是如果经常在外面进行消费以及在学生食堂里面吃的话,要超出10000日元。生活中会的水电煤气等费用合计差不多在6000日元左右。水费一个月消费1500日元,电费在2500日元,煤气费用在2000日元左右。 日常生活的通讯费用也是比较高的,手机一个月的消费在3000日元左右,上网的费用大约在3000日元,合计在6000日元左右。交通费用要按照情况看,离学校比较近,步行就可以,日常出门就需要交通工具,按照一月2000日元来计算。再加上生活中的医疗保险费用和相关的杂物费用合计大学在3000日元,一个月的总消费在30000—50000日元以上。
在日本留学一年学费花费多少: 日本国公立大学因为有国家经费支持,同样也有国家政策的管理,所以学费方面一视同仁: 1、日本国公立大学学费 1)日本大学本科和大学院正规生 学费:535,800日元/年,一些学校可以分学期缴纳,每次缴纳267,900日元即可。 入学金:282,000日元,只需要缴纳一次。 入学考试费:学部17,000日元;大学院30,000日元。 日本国公立大学的学费可以说是日本留学一年花费中最精确的一个数据了,几乎不会有任何变动,日本大学学费在众多留学国家中处于比较低的一个水平,再加上很高的教育质量,确实是性价比很高的一种留学选择。 2)日本大学研究生 学费:356,400日元/年,每月29,700日元;入学金:84,600日元;入学考试费:9,800日元。 合计:450,800日元 2、日本私立大学学费 1)学部本科•大学院正规生: 日本私立大学的学费则是留学费用中最难统计的数据,不同学校、不同专业都有不同的费用、不同的收费项目。 入学金:一般有2万日元、3万日元; 学费:70万~200万日元,私立大学学费中变数最大的一部分,人文社科、商科类专业费用较低,理工类、艺术类偏高,金融、法学、医药、各大学王牌专业最高。 日本私立大学还有在籍费、设施费、教育充实费等等各种形式的收费条目,已经都算在了整体的费用之中,相比于国公立大学确实高出了很多,但是日本私立大学中也不乏有早稻田大学、庆应义塾大学、明治大学、上智大学等优秀的院校,所以选择日本国立大学还是私立大学看自己的个人选择。 二、在日本留学一年生活费花费多少: 1.房租 日本国公立大学宿舍费用是5000-2万日元一个月,如果是在外面租房,那就要看地段、面积和设施了。日本的民宿租房的费用是在4万到7万日元一个月。 2.伙食费 在日本,伙食费用还是比较高的。而自己做饭的成本就非常低了,一顿饭控制在200日元~350日元之间是没有问题的。大约一个月伙食费在3-4万日元/月,再稍微多花点5-8万日元/月也差不多。 3.交通费 建议住的地方要离学校很近,这样每天走着就可以了,平时出去玩等是5000日元~1万日元约人民币300元~650元每年3600元~7800元。 最后蔚蓝留学老师提醒大家一定加入了国民健康保险,因受伤和疾病需要接受治疗的时候,如果在挂号窗口出示保险证,自己只付担适用保险诊疗部分医疗费的20%-30%,便可接受诊疗。但是保险诊疗适用的医疗费将全部由自己负担。大约600~1500元人民币(8000日币~20000日币一年)左右。 当然在日本也是可以打工的~根据地区不同,东京大阪等繁华城市为900-1100,日元/小时,普通地区为700-900日元/小时。留学生每周打工不能超过28小时,每月不可超过120小时。 所以综合上面的描述来看合计:日本留学学费一年大约3-4万人民币,生活费:8-12万日元/月差不多是5-7万人民币左右,日本留学一年花费大约在8-11万人民币左右。 来源:蔚蓝留学
所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 很多人不禁要问,国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的,和我们有什么不同?比如日本房屋产权年限是多少年呢?今天小编就来给大家普及一下,现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少? 美国:按时缴税,房子才真正是你的 在美国购房,付完钱办完手续没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,而且这张证书即使丢了也没关系,因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子,产权包括土地和房屋的产权,但你只有按时缴纳地产税,房子才算真正是你的,美国大概会每半年征收一次,如果抗拒不缴或逾期欠缴,则收归政府所有并公开拍卖。继承方面,子孙们必须在缴足遗产税后,才能真正继承祖父辈们的房地产。 美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),这三部分权益可以分别转让,政府无权任意征用与拆迁。 日本:房产、土地的使用期限永久 日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本,房屋使用权是永久的,房屋所占用的土地也归个人所有。 在日本一旦购入,土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地,基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。 英国:房产租赁使用权最长999年 英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种,租赁的最长租期是999年。 英国的永久产权房,业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房,因为是独立建筑,所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。 英国的租赁使用权中,一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有,买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明,一般年限都很长,如999年、250年,125年的租约最为常见,999年后,可继续申请续租。承租人在改建,转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产,则必须缴纳遗产税。 加拿大:政府使用私人土地须购买 房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。 其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案,而室外部分的搭建,改变房子的用则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权——整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。 加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润,若政府使用私人土地须向私人购买。 澳大利亚:大部分地区的房产是永久产权 澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权,但堪培拉地区除外,只有99年产权。 澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等,拥有时限才可能会受到限制,但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。 如果是租赁权,您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年,国内最近对使用权的问题讨论热烈,估计70年的使用权可以续约,但是需缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。 永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越, 能够长久保值、增值。
去日本留学流程是怎样的?日语专业学生去日本留学有着一定的语言优势,但相对减少了专业知识方面的优势,本文为大家介绍日语本科毕业生的四种留学方式。 语言学校过渡 国内学习语言多半属于速成式,其功利色彩较浓厚,以考出相关级别作为语言培训的终极目标。因为缺乏必要的语言环境,在口语及听力方面学生能力普遍偏弱。 大学日语专业本科生,较之社会业余制学习,在学习时间上相对充裕,但由于一些辅助课程副科的加入及相对宽松的学习氛围,学生的日语水平与业余制 相比较也高不了太多,充其量就是在日本文化等方面的学习会有所涉猎。因为大学课程设置中会添加日本文学史、日本概要、语言学概论等课程,但在听说等方面也 存在较大的问题。所以原则上建议选择语言学校过渡。 研究生过渡 这里的研究生,不同于国内的研究生概念,属于非学历教育,它是跟着教授就某一课题作相关研究的学生,是非正规学生,一般中译为旁听生。对中国学生来讲,该研究生概念多半被理解为考入大学院的过渡。 研究生的录取,一般以书面审查为主,但事前必须征得指导教授的认可,也就是要事先找好导师,这给一些海外学生带来了极大的不利。随着现代通信技 术蓬勃发展,通过网络等手段很容易与自己心仪的教授取得联系,在学生的努力下,有很多学生通过日本研究生申请,最终进入心仪的学校。 直接进入大学院 由于日语小语种自身的局限性加之招生体制等多方面的限制,目前直接在中国进行大学院招生的学校可谓少之又少。能够跳过过渡直接进入大学院就读的 学生也可谓少之又少。特别是日语专业本科毕业生,由于缺乏必要的专业知识学习,直接进入日本大学院学习的可能性更是微乎其微(个别较差私立大学除外)。因 为一些大学院考试除必要日语水平测试外,通常会对专业方面用日语作相关测试。对于日语专业本科毕业生,即使拥有1级证书,日语水平较高,但要用日语来考相 关专业,在几乎毫无基础的前提下成功的概率几乎没有。当然,也有一些日本私立大学,考试科目以日语为主,外加小论文,但这类大学多为日本一般的私立大学。 如果要考取相对较好的日本大学院一般均需要不同程度的过渡。 编入学过渡 对于一些专业能力较差的学生可以选择编入学(专升本)过渡。选择专升本的目的是为了弥补自己在专业知识方面的不足,专升本1~2年过渡过程中,在专业知识大幅提升的前提下,可考虑报考大学院。选择升入同一所大学的大学院相对来讲更容易适应。
根据澳大利亚官方ASFA退休标准提供的数据来看,可以明确的知道澳大利亚退休者如果想要有一个比较舒适的晚年生活,夫妻生活的开销大约在640000澳元左右,单身个人的开销大约在545000澳元左右。澳洲的养老金和退休金是有一定的区别的,养老金主要是由政府提供的,并且受到一定的限制,一般情况下在澳洲养老金的领取条件主要有哪些呢? 根据澳大利亚政府的相关规定,澳洲人民的养老金一般年龄达到55岁之后就可以开始领取了,60岁之前领取的养老金都是需要缴纳相关的税费的。60岁以后领取养老金就不需要交纳,65岁之后不管是是否具备一定的工作,都可以开始取出养老金。领取澳洲政府提供的养老金年龄一般都是在65—67岁左右,当然政府要根据个人的资产和收入来进行一个判断。 想要领取澳洲政府的养老金就要满足几个相关的条件。2018年7月开始,只要是申请澳洲的养老金就必须要在澳洲居住的时间达到15年以上,这样才有资格获得政府提供的养老福利金以及残障支持津贴,每年澳洲政府在养老福利金和津贴上面的补助中要花费420亿澳元,这样的举措能够有效节省1.19亿澳元。领取养老金还要接受一定的收入测试。 你在澳洲如果你除去住房之外,你的额外收入拥有25.3万澳元,那么你是可以继续领取政府提供的养老福利津贴的;如果你的资产高于这个数额,那么你领取的金额将会逐渐的递减。情况不一样,领取的标准也是不一样的。单身人士两周的个人收入如果小于168澳元,那么不会减少,一旦超过,收入增加1澳元,养老金减少0.5澳元。所以要看具体的情况。
导语:泰国一直都有“退休天堂”的称号,随着经济水平的逐渐提高,很多退休人士拥有足够的资金选择想要养老的国家。众多国家中,泰国脱颖而出,并且通过《国际生活》月刊的数据可以知道,泰国特别适合养老,是很多欧美人和国内人的首要选择。 为了方便世界各国的退休人士前往泰国养老,泰国政府颁布的养老签证政策为大多数人提供了便捷。很多海外人士为了方便自身以后在泰国养老,也会提前购买泰国的房产,没有居住前可以出租获取回报率,想要居住后可以随时前往。 在泰国养老的好处 1、泰国的自然环境优渥 泰国是典型的热带季风气候,全年主要分为热、雨、旱三季,年平均气温维持在24-30摄氏度,不会有太冷的时候。泰国的植被覆盖面积广泛,当前主要以轻工业发展为主,所以拥有很多优美的自然环境,同时空气新鲜度比较高。如此环境对于老年人来说是很宜人的选择。 2、泰国人文环境兼容性大 泰国除了曼谷的生活节奏比较快以外,其他城市的生活节奏普遍比较慢。因为泰国思想文化的兼容性比较强,所以没有文化排斥,没有性别、种族歧视问题的存在。在泰国度过晚年生活,能够惬意的去做任何事情。 3、泰国医疗护理相对完善 医疗护理上的技术可能没有发达国家成熟,但是泰国该有医疗条件全部具备。2019年泰国的医疗体系被列为全球第六位,同时它也是亚洲排名第一的全球传染病防控国家。泰国的医疗设备能满足大多养老人士生活的基本需求。 4、泰国的生活成本 生活成本是大多海外人士选择在该国家养老的关键因素之一,泰国的成活成本并不是很高。没有房产的情况下,租房成本并不高,在清迈租一套设施设备齐全的公寓,一个月只需要1700元,如果你所选租房城市在芭提雅、普吉岛、曼谷,租房价格相对高一点。日常生活开销最多50元足以。 泰国养老签证办理流程 泰国的养老签证一直吸引着大量的海外人士,最开始养老签证的时间只有1年,后来泰国政府将其延长为10年。办理签证的具体流程主要如下: 申请者的年龄必须满50周岁。 申请人必须在泰国开设的银行账户内至少有80万泰铢。 需要准备的申请材料: 申请人的护照。 申请人在泰国银行账户有存款80万泰铢的证明。 准备好商务签证。如果是旅游签证入境,必须将其转为商务签证。、 准备6张2寸白底的登记照片。 移民厅的申请表和其他申请表都是由海外提供。 申请时所需要的费用: 申请的费用大约在10000元左右,商务签证包含其中,如果是夫妻两老共同办理,则需要多准备2000元。 费用问题会根据政策有所变动,需要及时了解动态。 泰国与中国相比已经连续好几年成为全世界最幸福的国家,看似不发达的国家,深受海内外人士的喜爱。为什么选择去泰国养老的人逐渐增加,为什么在泰国养老的人数变多,以上就是具体原因。 如果你以后也有想去泰国养老的想法,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们联系,我们会为您详细讲解关于去泰国养老的相关内容,也会为你推荐适合养老的房产以及帮助办理好签证。
在泰国生活费用一般需要花费多少呢?近几年来移民泰国的人士变得越来越多,其中最常见的就是投资移民,特别是在房地产上面。泰国近几年的经济发展可以说非常迅猛,除去这些以外,其实泰国还是一个非常适合养老的国家。所以很多人到中年以后,会在泰国购置一套房产,让自己在该地养老。在任何地方生活都需要消费一定的成本,那泰国的生活成本又如何呢? 泰国小一间的单人间大约在5000泰铢左右转化为人民币,约1000元。泰国的1000泰铢大约是200块人民币,所以,在泰国生活,一个月的水电费也需要出200元左右。在饮食上面的费用支出相对来说就少一些,大约在800—1000元。泰国的饮食除去进口饮食比较贵以外,其他的相关食物平均价格都不是很高。所以泰国的物价是很容易让人接受的。 泰国的交通相对来说也是比较便利的,轻轨,地铁以及公交等这些价格都非常的优惠和便宜。泰国一天在饮食上面所需花费的费用最多在50元左右。泰国酒吧里面的一杯酒大约在15天左右,清迈那边的农产品以及水果相对来说比较便宜实惠。泰国的山竹用人民币两元就可以买到三斤左右,还有芒果,荔枝,西瓜,红毛丹等等,这些通常20~30泰铢就能够买到一斤。 泰国的物价真的是比较实惠的,就连市场里面的蔬菜和肉类都比较实惠,猪肉大约在6元一斤左右,牛肉大约在25元一斤左右,一个人1000元的生活费是足以够用的。如果加上房租,外出旅行,等其他相关费用的话,一个月则需要花费差不多3000元至4000元左右。所以在泰国每个城市的经济发展不一样,给你带来的生活消费也是不一样的,你可以根据自己的喜好来选择。
选择去亚洲地区留学,国家最多的是日本,所以很多人去留学之前都在打听去该国家需要花费多少生活费用。整个日本虽然不是特别的大,但他们分很多区,其中北海道就是最受欢迎的地区之一。除了日本东京以外,还有很多留学生都会选择去北海道地区的大学进行留学。为了让大家更详细的了解这方面,今天详细说一下北海道生活费用需要花费多少钱。 和东京大阪等这些城市进行相比,北海道这些地区的生活费用相对来说要低一些,北海道的环境比较舒适,生活比较方便,所以非常适合居住。在北海道进行生活一个月的餐饮费,需要花费2万至4万日元左右。留学生如果选择在食堂吃饭的话,花费的费用可能会更少一些,自己做饭也会节省一部分的费用。除去饮食费用以外,住宿费是最大的开销。 一般情况下,北海道留学生宿舍的房费通常是4700~19,500日元,水电煤气费用大约在5000日元左右。如果你不愿意住在学校,是选择在外面租房子,住的是民间公寓,那么房费大约在3万日元左右,水电煤气费用需要7000日元。当然也有玩的,好的同学会进行合租,合租费用相对来说要少一些,一个月把生活成本控制在3万至5万日元以内就非常不错了。 除去上面的这些费用,还有交通费用,通讯费用等等一些杂七杂八的费用。对于留学生来说,在这里生活一个月的成本,最多可能在8万日元左右。但如果你在东京或是大阪进行生活,8万日元是完全不够的,则需要额外增加。整个日本的生活成本都比较高,但最高的还是莫过于东京。