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加拿大护照免签国家有哪些？
如果你手里拿的是加拿大的护照，那你可能拿的是全世界最好的护照之一了。为什么这样说，因为加拿大护照免签国家有154个国家，换一个说法就是你拥有加拿大的护照，就可以自由的出入154个国家，如果需要去别的国家办理一些相关的事情或是进行游玩，就不需要再去进行相关申请，直接使用加拿大的护照即可，最新公布的阿尔顿护照指数排名，它排第五。 阿尔顿护照的指数一般是根据一个国家的护照能够在多少个国家进行通用而出名的。有排名就有一定的分数，加拿大护照的分数是154分，一个分数就相当于是一个国家，154指的就是使用加拿大护照可以免签的国家有154个，除此之外还能够享受到就近30个国家和地区的落地签、电子签等等。其实排名第五的不只有加拿大，马来西亚、爱尔兰同样是第五。 即便是可以通行154个国家，但还是有一些要注意的事项。如果你手持的是中国护照和加拿大的枫叶卡，这说明你的身份任然是中国公民，是不享受加拿大的免签待遇的。即使持加拿大护照免签证或落地签，也并不一定能够成功的入境，因为最后的决定你是否进入的是边检察官。加拿大比美国多三个需要进行签证的国家，它们是卢旺达、中非共和国、赤道几内亚。 虽然持有加拿大的护照可以免签很多个国家，但是在别的国家免签停留的时间是不一样的。比如说持有加拿大的护照可以在美国呆上6个月，但是在香港和日本就是差不多三个月的时间。所以如果你手里持有加拿大护照的话，提前最好咨询一下你要去的国家能够停留的天数，这样你也在后面的行程中好做准备。
留学加拿大时间规划一览表
对于预备留学加拿大的学生来讲，了解留学加拿大时间流程很重要。加拿大留学申请步骤具体有哪些你清楚吗？小编今天为大家介绍一下加拿大留学流程时间表，以便各位准留学生合理安排时间。 1.留学准备：1-5月 在这个阶段，针对期望申请加拿大本科的同学，小编建议各位谨慎确定目标院校及专业，提前规划语言考试并认真准备高中成绩，尽量考出高分成绩。如果是在国内的高中直接申请就需要全力准备国内高考，对在安大略省高中读书的同学则有以下要求： a、在安大略省高中读满四年，学生申请加拿大任何大学都不需要雅思成绩。 b、安大略省高中毕业生(包括留学生)申请安大略省20所大学，填写101申请表格，这种情况属于录取名额最多的一个学生类别，此类学生享有安省大学优先录取权。 c、安大略省高中毕业的三个条件是：修满30个学分、义工时间做满40小时、10年级英语安省统考合格(OSSLT) 2.材料准备：6-8月 暑假之前大家可以询问自己的学校，获得成绩单等相关材料;另外准备申请材料并递交，同时提前备好申请保证金。同时小编建议同学们详细了解院校的要求，最好有计划、有针对性地准备个人文书。 3.院校申请：8月-第二年3月 加拿大大学在这个阶段会陆续开放申请，大家可以开始递交申请材料，多数学校的申请会在2月、3月底截止，个别学校或专业也会最迟在5月前申请截止。小编建议同学们尽可能与申请的学校和老师发E-mail联系，持续保持沟通，了解的自己的申请动态。 4.院校抉选：第二年4-5月 这时候同学们应该陆续收到学校offer，大家可以根据自身不同情况选择最终要去的院校以及选择要学的专业。 5.准备签证：第二年6-8月 在这个阶段同学们要准备行前的各项准备，准备签证和打包行李、以及要确保自己的保证存款担保金有12个月的历史，还要抓紧时间办理签证。 6.入准备：第二年9月 这时候同学们要做好各项行前准备工作：购买机票、熟悉加拿大入境须知、确定所需文件没有遗漏、提前了解加国学习生活上各种问题等等。
办理美国留学需要哪些材料？| 美国
去美国留学，手续一定要带全，否则不是出不去就是到了那边再想起来可就晚了，所以办理美国留学手续都需要哪些材料呢？下面一起看看吧！ 法律文件 有效的护照与签证(请注意：在你入境时，护照至少还有六个月的有效期;签证也必须在有效期内)。学生的签证资格证书I-20表格以及美国学校的录取通知。入境-离境表(I-94表)。 另外，去美国留学你还应该至少带一份你的正式的出生证明或公证，以及无犯罪记录公证，你在美国申请各种身份证明和其他文件时也许需要。 学业文件 托福、雅思、GRE、GMAT、SAT等英文成绩单。你最近上过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及相应的在读证明或学历学位证明。申请学校时老师、教授或雇主的推荐信。如果这些文件不是英文的话，你还需要准备好这些文件的英文翻译件。 联络人信息 如果你知道在当地负责安排接机的联络人的信息，请随身携带。同时别忘了携带你在美国的学校名称、地址和电话号码等信息，以备旅行延误或碰到紧急状况时使用。此外，去美国留学你还需要带上你的家庭联络人的联系方式以及你的国家在美国的使领馆或其他诸如教育机构或资助机构的名称、地址和电话。请在托运的每件行李上加上标签，写清楚你的名字，在美国的目的地地址与联系人的联系方式(通常可以写就读学校的地址与学校国际部的电话)，以备在行李延误时方便航空公司按照上面的地址送达学校或目的地。 免疫和接种证书 大多数的学校会随同录取通知，把要求学生提供的健康与免疫证明的具体规定和要求一起寄给你。你需要在获得签证后去相关的医院做体检和接种疫苗，然后获得相应的体检报告和一本在世界卫生组织通用的黄色封面的国际旅行预防接种证书。 其他文件 医药处方和医疗记录 1、入境时，必须在入关表上申明你所携带的药品。有些药物也许不允许被带进美国。 2、你如果定期吃处方药的话，最好携带充分的药量以及一份用英语写的处方。 3、如果可能的话，携带你的详细而最新的医疗记录，不仅能帮助你的美国医生更好地了解最近以及过去的诊断和治疗，也许还能帮助你避免在美国花更多的钱重复这些检查。 护照照片若干;国内身份证、户口簿复印件若干;护照和签证复印件若干。 在你明白上述规定后，再次提醒，下列文件一定要放在你的随身行李中，而不是托运行李里： 1、加了签证的护照 2、机票 3、I-20表格 4、美国学校的录取函以及其他校方签发的重要文件 5、你就读过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及在读证明或学历学位证明 6、免疫证书和其他健康文件 7、重要的地址以及联络人的联系方式 8、信用卡，足够旅行用的支票、现金，最好能备有少量的美元零钱 9、笔，以方便填写各种表格需要 10、其他重要的文件，包括你的出生证明，保险卡、结婚证书等等 去美国留学你还应该在你的随身行李中放入足够两三天换洗的衣服和个人用品，以及处方药品、眼镜和其他重要物品，在你的托运行李万一丢失或未及时到达的情况下以备急需。 注：在你旅行到美国以及在美国落地后，你要随身携带所有的重要文件。不要把这些文件放在行李里，也不要借给或交给任何人，除非那个人能够出示有关的身份证明，表明他或她有接受这些文件的授权。 上半部分的申请材料都是申请者本人的相关证明与材料，下面我们再说说跟父母有关的一些证明材料： 1. 工作证明（中英文，需要写明职位、薪资和工作时间） 2. 存款证明（一般在15万人民币以上，冻结时间至少为6个月） 3. 出资人保证书（现在有不少学校需要提交这个材料，学校会提供相关表格，需要出资人和你一起到存款的银行办理，当着银行的服务人员签字，并要求银行人员确认出资人在这间银行的存款额，然后需要三方都在保证书上签字。由于留学生没有收入来源，所以需要父母来办理） 上文中的申请材料清单基本上就是留学申请初期需要准备的一些材料了，一般会采用网申和邮寄等两种方式进行材料递交。如果你想申请艺术类专业，之前参加过比赛的获奖证明也可以一并寄给学校，会为你的申请加分不少。 把所有的申请材料都准备齐全之后，就要把材料寄出去了。邮寄材料需要注意一下几个方面： 1. 材料提纲（放在所有邮寄材料的首页，把所有寄出的材料列一个清单，方面学校查阅你都提供了哪些材料） 2. 材料分类（自己准备一个建议文件夹，把材料整理起来，有些2-3页的材料不要使用订书机装订，可以用曲别针） 3. 为了让学校按时审核材料，邮寄的语言考试成绩最好标明“非官方成绩单原件”，如果语言成绩还没有出来，可以向学校申请成绩延期递交。 4. 记住申请的截止日期，有些院校是要求材料在截止日期前寄出，有些是要求在截止日期前收到，因此要弄清楚是哪一个要求。寄出日期一般以邮戳日期为准，所以同学们要估算好时间，提前寄出。 5. 邮寄的地址要是用官方提供的地址，用英文写清楚。最好选用EMS、DHL、UPS等国际快递。 6. 最后材料寄出以后要关注自己的邮件更新，查看学校是否收到材料，以及其他材料问题。 在所有的材料审核完成之后，需要面试的大学就要开始预约面试时间了，通常选用的面试方式是电话面试和视频面试。面试的时候要注意自己的穿着，不要因为是视频面试就忽略了它的重要性，面试表现的好坏会直接影响录取的结果。希望您们都能早日拿到学校的OFFER。 来源：互联网 排版：Shelly Du
2021海外升学新出路：法国
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
美国移民要求和条件有哪些
很多人在选择移民国家的时候，大部分都会优先想到美国，美国不仅经济发展比较好，在社会福利待遇上面的条件也比较好，所以很多人在移民的时候，会选择美国。美国移民的项目还是比较多的，为了让大家能够更好的了解美国移民要求和条件，小编为大家整理了下面的相关内容。 美国移民的项目： 亲属移民，不过这个移民项目可能要被取消了。 留学移民，不过要在H1B签证有效的时间里面申请绿卡成功。 嫁、娶美国的公民，这种方式获取美国公民的身份是比较简单的。 杰出人才和国家利益的豁免，这种方式绿卡的获取难度是比较大的，一般都是技术人才和各个领域比较出名的人物。 美国EB—5的移民投资，这种移民是有一定的投资要求。 赴美生子是可以获得移民的条件的。 如果你是受聘跨国公司做经理，也是可以获得移民身份的。 最后一个就是U签证。 上面的相关内容是投资移民的项目，你可以根据你自己的具体条件来进行选择。 美国移民投资的要求： 投资人的年龄必须要在21岁以上 投资人没有任何学历、经商以及英语上面的限制 在进行投资的时候，你必须要证明自己的投资资金是合法途径来的 同时你要保证自己的身体健康以及自己没有任何相关的犯罪记录 移民投资的投资金额要达到100万美元以上，某一些目标地区的金额可以降低50万美元 要为美国公民或是手中持有绿卡者提供至少10个全职的机会。 上面的这些是美国移民投资的相关要求，如果你想通过这种方式来实现移民，就要满足以上相关的要求。美国的移民项目相对来说是比较多的，你可以根据自己的情况来进行选择。 编辑：shawn
美国驾照有哪些功能？如何申请美国驾照？| 美国
美国作为一个车轮上的国度，大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约，波士顿，华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市，学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国，只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试，所以对于大多数留学生而言，刚读大学的时候不论你是否会开车，都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话，你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校，但对于大多数新手来说，找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。 如何获得美国驾照？ 流程上来介绍，美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲，美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20，住址证明，银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV（Departmentof Motor Vehicles）申请驾照，先填一系列的表格，然后简单的视力检查后，就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识，道路规则等，容错率也相对较高，所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。 在有些州像加州之类，笔试有中文版的，所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit（许可），代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶，左转，过十字路口，右转，路边停车，遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单，其实是要保证一点都不犯错，也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之，如果是去纽约，波士顿，加州等华人聚集的城市里，都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照，所以这一点上其实不用太担心。 美国驾照的作用 驾驶执照在美国确实十分重要，用处广泛，虽然驾照由各个州发行，发行标准不一，版本也不同，美国有50个州以及一个首都特区，他们各自发行自己的驾照，但无论哪一个州发行的驾照，在身份证明方面全国通用，所以外国移民到达美国后，只要可能，都应该尽量申办驾驶执照，拿到驾照后，到哪里都方便。 中国驾照能在美国用吗？ 持中国驾照在美国旅游，是否可以合法开车，网上有很多讨论。驾照是各州地方事务，和联邦政府没有关系，因此不存在所谓的「美国驾照」，只有各州的驾照；是否承认外国驾照也由各州决定。比如，加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证，在加州旅游，可以“合法”使用中国驾照租借车。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
移居美国手册（你需要知道的都在这里）
位于北美洲的美国，全名为美利坚众合国，是个四季分明的国家，以多元文化，开放，公开的社会著称。 中国人移民美国的原因很简单，就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元，是中国人年均工资的5倍，其中考量物价水平以及通货膨胀率，所以平均一年5万美元的收入，的确很吸引。 重点标题（点击即可跳转） 中国和美国距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 移居美国签证 美国移民和国籍政策 美国紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线，直飞需要13小时，转机则是20小时，飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时，转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数，也有多元名族以及侨民居住，主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化，主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路，铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络，铁路总长22万公里，主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家，美国公共交通较为落后，所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量，适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行，公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成，政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二，老人和残疾人保险（Medicare）和穷人保险（Medicaid）。前者由联邦机构运作，65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作，针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供，受保人需支付部分费用，须符合条件。 在众多发达国家之中，美国的犯罪率一直处于高位，或许是因为美国可以合法拥有枪支，而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析，全美国安全指数排行第一的是缅因州，位于美国东北部，犯罪率为全国最低，每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20，而纽约排行26，排行最后为新墨西哥，每十万人口就有接近600宗罪案。 移居美国签证 美国签证分为两大类，即移民签证以及非移民签证。 所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下，有意移民美国的人士，只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后，才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。 直属亲戚或家庭成员为美国公民时，可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative，即直属亲戚，F全名为Family，家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻，父母亲，兄弟姐妹以及孩子（包括合法领养孩子）。 工作签证是由准雇主协助办理，签证类型为E，全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。 E1主要包括，科学，艺术，教育，商业以及运动领域的权威或工作人员，美企海外分部的管理层，出色的教授以及科考研究人员。 E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者，其中包括科学，艺术以及商业领域。 E3则是针对技术与非技术人员的工作签证，技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验，非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。 E4为特殊工作签证，涉及范围较广，即包括宗教人员，美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷，国际组织退休人员以及其家眷，等等特殊职业。 E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。 美国移民和国籍政策 在2021年2月18日，由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策，主要方向是特赦与宽容，其内容包括： 在2021年1月1日前，美国境内有1100万无身份者，可以快速成为公民，只需要正常缴税且通过背景调查之后，将被允许在美国工作与生活，5年之后可申请永久居留证也就是绿卡，再等3年之后即可申请入籍美国。 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制 美国紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线，提供实时交通情况，车祸事故，施工，封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线，其中包括修理马路，移除道路上马路尸体，垃圾车服务，举报噪音，举报违规建筑。 911 急救专线，就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局（SSA） 获取社会安全号等，确保福利和收入登记。 网站：www.socialsecurity.gov 热线： 1-800-772-1213 （早上7时至晚上7时） 就业不公 特别办事处（Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices） 热线：1-800-255-7688 美国劳工部网站： www.dol.gov 欢迎点击下载：由美国公民及移民服务局（USCIS）编制的【美国新移民指南】。 希望快速申请绿卡居留美国，居外IQI的移民专家帮到您！ 立刻提交查询，我们会马上联系您，协助您和家人踏出出国第一步。
伦敦最划算的地铁房在哪？（附全城地铁房价图）
众所周知，地铁线旁边的房子肯定比周围没有地铁的房子贵，但具体贵多少呢？伦敦地铁（London Underground）近期给出了答案。 2021年6月，英国银行Nationwide发布了一项研究，统计了伦敦地铁溢价数据，以及地铁线周围的房价排名。数据显示，伦敦地铁或火车站周边的房子，在房价上普遍会多出5万英镑的“交通溢价”，这相等于44.6万元人民币的差额。 在伦敦所有地铁线中，Circle Line（环线）附近的房价最高，平均总房价为85.2万英镑（约合760.8万人民币），排名二、三位的分别是Bakerloo Line（贝克卢线）和Victoria Line（维多利亚线）。 接下来，我们就来具体看看，Nationwide在比较伦敦所有地铁和火车线路后，这13条铁路线的周边房价排名： Circle（环线，£852,000） Bakerloo（贝克卢线，£685,000） Victoria（维多利亚线，£641,000） Northern（北线，£615,000） Jubilee（银禧线，£594,000） Docklands Light Railway（码头区轻便铁路，£561,000） Piccadilly（皮卡迪利线，£550,000） Hammersmith & City（哈默史密斯及城市线，£546,000） District（区域线，£537,000） Overground（伦敦地上铁，£536,000） Central（中央线，£502,000） Metropolitan（大都会线，£474,000） TfL Rail（伦敦火车，£395 909） 1. Circle Line（环线） 在伦敦所有地铁线中，Circle Line（环线）附近的房价最高，平均房价为85.2万英镑（约合760.8万人民币）。 究其原因，主要是因为Circle Line是伦敦地铁中唯一一条环线，几乎所有站点都在一区和二区内，因此平均房价最高。 另外，由于Circle Line和很多地铁线路都有重合，因此换乘方便，可前往伦敦市中心各处知名景点。 2. Bakerloo Line（贝克卢线） Bakerloo Line以68.5万英镑（约合611.71万人民币）的房价排在第二位。 Bakerloo Line的名字来源于线上的两个站“贝克街”（Baker Street）和“滑铁卢”（Waterloo），从伦敦南一区的象堡（Elephant& Castle）出发，往东北方向延伸，最后到达伦敦西北郊的哈罗和威尔德斯通（Harrow and Wealdstone）。 同样，由于Bakerloo Line穿越了伦敦西区（Oxford Circus、Piccadilly Circus等站均在此线上），并且直达著名的哈罗学区，平均房价排名第二就不足为奇了。 目前，伦敦交通局正计划将Bakerloo Line往南部延长到位于伦敦东南部的Lewisham，增设4个新地铁站： 3. Victoria Line（维多利亚线） 排在第三的是Victoria Line，该地铁线周围的平均房价为64.1万英镑（约合572.41万人民币）。 Victoria Line途经伦敦主要景点（例如白金汉宫），连接多个博物馆、剧院和美术馆等，其中泰特现代艺术博物馆（Tate Modern）和大英图书馆就可以通过这条线路前往。 除上述3条房价最贵的地铁线路外，北线（Northern）、银禧线（Jubilee）、（码头区轻铁）Docklands Light Railway、皮卡迪利线（Piccadilly）、哈默史密斯及城市线（Hammersmith & City）、区域线（District）、伦敦地上铁（Overground）、中央线（Central）、大都会线（Metropolitan）和伦敦火车（TfL Rail）分别排在第4至第13。 其中，大都会线（Metropolitan line）是11条地铁线中的平均房价最低的，约47.4万英镑（约427.7万人民币），这主要是因为Metropolitan line主要向远郊延伸，在伦敦市中心只有一小段地铁。 TfL Rail（火车）沿线的平均房价则排在13条铁路线的最后。与大都会线类似，由于火车主要连接伦敦和伦敦周围各小镇，所经区域大多在伦敦远郊，因此房价水平较低。 除了给伦敦地铁沿线房价进行了排名，Nationwide还比较了地铁或火车站500米内与1.5公里外同类房产的价格，并公布了交通影响房价的研究结果。 数据显示，居住在地铁/火车站500米以内的伦敦购房者，需支付约9.7%的交通溢价。而在格拉斯哥和曼彻斯特地区，居住在这一距离内的交通溢价分别为7.2%和6.1%。 换句话来说，这意味着伦敦居民通常要多支付46,800英镑（约42.2万人民币）的地铁站溢价。格拉斯哥居民则要多支付约11,400英镑（约10.3万人民币），曼彻斯特居民需多支付约 11,000英镑（约9.9万人民币），才能在地铁或火车站附件拥有一套房产。 虽然疫情以来，英国政府建议民众尽可能居家办公，伦敦等其他城市的公共交通使用量大幅度下降，但伦敦和格拉斯哥交通站点附近的房屋价格近几个月以来却一直在上涨。Nationwide分析称，这可能是因为两地居民的出行严重依赖公共交通，即便在疫情期间依然如此。 值得注意的是，对比伦敦和格拉斯哥，曼彻斯特的交通溢价却在降低。 分析指出，这主要是因为相比于交通的便利程度，曼彻斯特的居民更重视房子所配备的设施，以及有无足够大的户外空间。另外，曼城居民更习惯开车上班，对公共交通的使用程度不高，也是原因之一。 最后附上三张伦敦地铁大数据图： 1、2040年伦敦地铁图： 2、伦敦地铁租金图： 3、伦敦地铁上班族工资图： 来源：每日邮报、英伦投资客 想了解更多关于英国地铁房的投资潜力吗？ 马上留言，居外IQI的英国置业顾问会即时为您介绍最热门、最划算的地铁站附近新盘！
日本房屋产权年限是多少年？其他国家呢？
所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 很多人不禁要问，国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的，和我们有什么不同？比如日本房屋产权年限是多少年呢？今天小编就来给大家普及一下，现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少？ 美国：按时缴税，房子才真正是你的 在美国购房，付完钱办完手续没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。 美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。 日本：房产、土地的使用期限永久 日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。 在日本一旦购入，土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地，基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。 英国：房产租赁使用权最长999年 英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。 英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。 英国的租赁使用权中，一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。 加拿大：政府使用私人土地须购买 房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。 其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案，而室外部分的搭建，改变房子的用则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。 加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润，若政府使用私人土地须向私人购买。 澳大利亚：大部分地区的房产是永久产权 澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权，但堪培拉地区除外，只有99年产权。 澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。 如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。 永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。
申请加拿大留学保证金的费用在多少？
每一个国家留学申请的保证金费用都是不一样的。随着我国对外的开放程度以及我国和加拿大的友好关系，越来越多的人都想要去加拿大进行留学。加拿大为了更好的招待留学生，在相关的担保金政策上面也推出了新的制度。相较于以前的担保金费用而言，下降了一个幅度，这也更加有利于留学生在加拿大进行生活和发展。所以有关申请加拿大留学保证金的费用在多少，接下来来详细的了解一下。 加拿大留学保证金费用： 1.高一留学生保证金的费用在120万到140万之间。 2.高二留学生保证金的费用在100万到120万之间。 3.高三留学生保证金的费用在80万到100万之间。 4.研究生的留学费用在四十万左右。 5.两年制的大专文凭，留学生的费用在30万到40万之间。 6.三年制的大专文凭，保证金的费用在50万至60万之间。 7.研究生文凭的保证金费用在20万至30万之间。 即便在一个国家进行留学，加拿大也会因为地区的不一样，对于收费标准以及生活费上面的使用不一样。在加拿大进行留学的时候，如果你的父母没有足够的能力为你进行担保，也可以通过其他相关的亲戚以及公司来进行担保，但是不能超过45%，再找其他人跟你进行担保的时候，你要把相关人员的证明材料和资料提供齐全，这样才能更好的保证自己申请到相关的东西。 在加拿大新推出来的相关政策当中，为留学生带来了很多方便，如果你想要去加拿大进行留学，建议考雅思是比较直接的，达到六分以上的成绩，能够更快的获得加拿大留学签证。上面的有关内容就是加拿大留学保证金的相关知识，希望对你有一定的帮助。
