共有219个相关内容
居外研究：马来西亚的教育凭什么吸引中国购房者接踵而至？
在2017年年初，超过17万来自全球各地的学生选择去到马来西亚留学。[1] 到2020年，马来西亚政府希望吸引20万的国际留学生[2]，并且有意在2025年以前将这个数字提升到25万[3]，成为一个教育集中地。（马来西亚买房靠谱吗？） 在马来西亚的国际学生人数（2013-2025年） 马来西亚正在迅速成为一个教育中心，特别是在高等教育领域，来自中国大陆的学生人数正在崛起。 在2016年，已经有15,000名中国大陆留学生前往马来西亚开始他们的留学生活，较2015年 上涨了15.4个百分点。 实际上在2012年的时候，前去马来西亚深造的中国留学生仅仅只有3,800位，因此去年的留学生上涨象征着四年来的一次大飞跃。[4] 这里我们将探讨为什么中国留学生对马来西亚的兴趣正逐渐上升。 在马来西亚的中国大陆学生人数（2012-2016年） 马来西亚正逐渐开放国际投资，并提升教育水平 马来西亚正逐渐接纳国外资本注入该国教育行业，有望吸引一些世界级的顶尖学府在马来西亚成立分校，如莫纳什（Monash）[8]丶诺丁汉（Nottingham）[9] 和雷丁（Reading）[10] 大学，以及以马尔伯勒学院（Marlborough College）[11] 和宝石教育（GEMS Education）[12] 为代表的一些着名的教育机构。 随着大量的投资涌入马来西亚，马来西亚开始致力于改善其教育标准，使得其高等教育质量获得教育质量的国际权威——联合国教科文组织排名世界第九[13]，与澳大利亚，英国以及美国不相上下。 最近，马来西亚的教育政策和“2013 - 2025年马来西亚教育蓝图”也得到了经济合作与发展组织（OECD）2015年国际学生评估计划（PISA）的赞誉。[14] 马来西亚吸引中国投资者及学生的五大原因 越来越多的教育机构正逐渐迎合着中国投资者们的口味，因为教育通常是投资者门们在境外购房的主要考虑因素。这里，我们将具体分析一些对于中国买家而言就马来西亚教育方面的一些较为引人注目的投资因素： 1、教育成本与负担能力 ExpatFinder.com网站对分布于全球98个国家的707所国际学校的研究报告中显示，由于国际标准教育的需求猛增，中国目前是教育花费最昂贵的国家之一。根据此网站的调查，中国6级教育每年的学费中值为36,400美元，在98个受调查国家中排名最高。相比之下，调查显示，马来西亚同级教育的中等成本要便宜45％左右。[15] 在国际学校接受6级教育所需的平均费用（2016年） 此外，与美国和英国等传统市场上较为成熟的大学相比，马来西亚的大学的价值也日渐凸显。在马来西亚莫纳什大学（Monash University）攻读商业与会计学士学位，每年的学费仅为8,900美元[16]，而伦敦经济学院（London School of Economics）[17] 同等学位的学费为23,700美元，德克萨斯大学（University of Texas）[18] 的学费则为28,370美元。 2、国际化因素 在大都市的国际化环境中接触外国课程，通常是中国父母在送他们的孩子去海外留学时的期望，这也是马来西亚高度受欢迎的原因之一。 马来西亚语（Bahasa Malaysia）虽然作为马来西亚国的官方语言，实际上英语在马来西亚同样被广泛使用，甚至在马来西亚东部沙捞越州（Sarawak）被认为是官方语言。 因此，大多数马来西亚人都能讲多种语言，至少能流利地说马来语和英语。事实上，大多数的马来西亚华人精通三语，因为普通话和大量的汉语方言在马来西亚华人中也被广泛使用，这包括广东话、闽南话、客家话、海南话和福州语。 除此之外，随着越来越多的国际学生选择前往马来西亚继续进修，这为中国学生提供了更多的机会，让他们接触到更多不同国籍及文化背景的学生，包括了中亚国家和中东地区。[19] 这种文化和语言的融合为中国留学生提供了一个理想的环境，尤其当他们想要提高自己的英语技能，或者有意精通另一种语言，但渴望仍然能够用中文交流，为他们在马来西亚生活的时候提供某种程度的便利。 3、文化相似性 与国际接轨是一方面，但中国人也偏好一种家乡和相似文化带来的舒适感，这是马来西亚所富有的。与新加坡一样，马来西亚的华人约占总人口的四分之一[20]，是仅次于泰国的世界第二大海外华人社区。[21] 除上述类似语言的便利之外，中国大陆的学生也可以很容易的接触到中国的食物以及娱乐（音乐，电影，书籍等）等等。这些都可以帮助中国学生更容易适应马来西亚的学习生活，帮助他们建立归属感。 4、距离便捷及连接性 马来西亚距离上海只有5个小时的飞行时间，距离深圳则有4个小时，这意味着与英国和美国等其他顶尖教育热点相比，中国学生离家乡更近。 此外，航空公司也一直在完善从马来西亚到中国的二线和三线城市的航班联系。 比如，马来西亚廉价航空公司亚航（AirAsia）已经在深圳和兰卡威（Langkawi）之间提供每周三班的航班[22]，而马来西亚航空已经公布了一项新的扩张计划，将为中国和马来西亚之间增加35条航线[23]。这包括从南京、福州、成都、重庆直飞吉隆坡的直达航班，连接槟城与深圳和上海的直飞航班，以及从天津到哥打京那巴鲁（Kota Kinabalu）的全新航线[23]。 5、签证政策的改革 马来西亚政府一直在积极招揽中国游客，甚至从2016年的3月到2017年的12月推出了一项特别的优惠政策，为中国内地游客提供免签证入境服务[25]。 此外，马来西亚政府还有效地为中国游客简化了他们的签证处理程序，包括实施了电子签证服务，在24小时内提供签证审批[26]，并且至今在中国设立了五个签证中心（上海、北京、广州、昆明、厦门）。[27] [28] 这意味着来自中国的旅客现在可以轻松地在线申请eVisa（电子签证）或eNTRI（电子旅行登记和信息）[28]，从而大大促进了他们进入马来西亚的效率。 从这些改进措施实施以来已经看到中国来马来西亚的人数增加——根据马来西亚旅游局的统计，仅在2016年就有210万中国人访问了马来西亚[30]，比2015年上升了26.7％。[31] 到2020年，马来西亚的目标是吸引600-800万名中国游客。[27] [29] 中国人发掘马来西亚房地产的隐藏价值 马来西亚的教育理念无疑是强有力的，但从投资角度来看，其房地产市场同样具有吸引力。 • 价格：吉隆坡每平方米的价格定位在1,235美金（截至2017年7月）[33]， 然而相比之下， 北京的平均价格为每平方米7,967美元[34]，而上海则为7，306美元[35]，这无疑使得吉隆坡成为一个非常有吸引力的选择。 • 人民币的升值：自2009年1月以来，人民币兑马来西亚林吉特升值了16%，从而增加了中国买家的购买力，使马来西亚的房地产成为了一个更好的选择。[36] • 永久业权：马来西亚房地产可以以永久地契的形式购买，这是在国内闻所未闻的，因为在中国只有政府拥有土地所有权，所以拥有永久所有权的附加保障对国人来说是一个巨大的吸引力。 还不要忘记，马来西亚的强劲增长潜力和MM2H外国居留计划是该地区最轻易，最实惠的外国居留计划之一。 居外网马来西亚精品房源推荐 吉隆坡丽思卡尔顿豪华公寓 经典奢华的品牌，现已来到马来西亚！丰富的历史底蕴，坚定的服务理念，丽思卡尔顿以其久负盛名的服务及热情好客的崇高标准享誉全球。往返机场的便捷交通，毗邻的企业商务区，细致入微的贴心管家服务和舒适享受，尽在吉隆坡苏丹依斯迈路丽思卡尔顿豪华公寓。详细 售价约人民币425万元 查看房源详情 新山别墅 楼高两层的独立房，带有4卧4卫3车库，建筑面积300平方米，土地面积400平方米。 售价约人民币314万元 查看房源详情 槟城海景房 梦想之城社区提供完善的设施和豪华的配置，提供劳斯莱斯豪华轿车接送服务，私人游艇服务，保龄球馆，电影院，室内高尔夫模拟器，3合1足球、篮球及网球场，无边际天空泳池、豪华宴会厅、水上健身房、林荫车道、全天候保安服务、私人电梯等，打造槟城最宜居之城。 售价约人民币292万元 查看房源详情 来源: 1. Oxford Business Group: International cooperation pushes Malaysia towards higher education goals; 2. New Straits Times: M’sia targets 200,000 foreign students by 2020, sees education as main revenue contributor; 3. The PIE News: Malaysia turns up promotional drive amid global turbulence; 4. 出海置业 (www.chuhaikankan.com); 5. The Sun Daily: Malaysia has one of highest proportions of international students pursuing higher education; 6. New Straits Times: International student enrolment up by 12 percent last year: Higher Education Ministry; 7. Malaysian Digest: Government intensifies efforts to draw foreign students to Malaysia; 8. Monash Malaysia; 9. Ukuni Net: University of Nottingham is the highest rated University in Malaysia; 10. BBC: Reading exports university to Malaysia; 11. BBC: Marlborough opens international school in Malaysia; 12. The National: Gems Education to expand in India and South East Asia; 13. Study Malaysia: Malaysia ranks 9th place among international students for tertiary education; 14. New Straits Times: Malaysian education policy, blueprint earn plaudits overseas; 15. SCMP: China has highest international school tuition fees, while Hong Kong takes fifth place, survey shows; 16. Monash University Undergraduate Fees; 17. LSE: BSc Accounting & Finance; 18. Accounting Degree: Best accounting schools in US; 19. WENR: Japan, Malaysia, Taiwan, and South Korea remap regional student flows; 20. Department of Statistics Malaysia, Official Portal: Current Population Estimates, 2014-2016; 21. China Whisper: 6 places with strong Chinese communities outside mainland China; 22. TTG Asia: Malaysia proffers more lesser-known destinations to Chinese visitors; 23. Xinhua: Malaysia Airlines to launch more direct flights to China; 24. China Daily: Visa-free entry for Chinese tourists in Malaysia; 25. New Straits Times: Visa exemption for Chinese tourists extended to Dec 31, 2017; 26. Tourism Malaysia: Malaysia launches e-visa for Chinese tourists; 27. The Sun Daily: Nazri: Malaysia targets 8m Chinese tourists by 2020; 28. The Star Online: Great push for China tourists; 29. New Straits Times: Big jump in visa applications from China, India after e-visa services implemented; 30. Tourism Malaysia: Malaysia's 2016 tourist arrivals grow 4.0%; 31. Tourism Malaysia: Malaysia registers 25.7 million tourists in 2015; 32. Free Malaysia Today: Tourism brought in RM73.3 billion in 2016, says Nazri; 33. Property Guru: Kuala Lumpur Real Estate Prices; 34. Sohu: 降了！真降了！6月北京的房价真降了！快看看你家的房贬值了多少！; 35. Fang.com: 6月上海房价地图出炉 新房成交均价跌破5万; 36. XE.com: CNY/MYR Cross-rates 英文原文：居外 翻译：Chloe Du 编辑：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
走进世界一流名校——悉尼大学
提到悉尼，我们肯定会第一个想到悉尼歌剧院，悉尼歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角（Bennelong Point），其特有的帆造型，加上作为背景的悉尼港湾大桥，与周围景物相映成趣，每天的游客数以千计。然而，在这个金融之都——悉尼，还有一个不得不说的“景点”就是澳大利亚悉尼大学，悉尼大学被众权威媒体誉为全世界最漂亮的大学校园之一 ，已然成为澳洲最为重要的景点之一，每到周末游人络绎不绝。 这里还汇集了世界上著名的五所大学，分别是：悉尼科技大学、悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education)2017-2018年度世界大学排名中，悉尼大学（University Of Sydney ）排名四十八。位于复旦大学（第116名）和上海交大（第188名）、中国科技大学（第132名）之前。 智慧第一的悉尼大学 城市环境 悉尼似乎是上帝偏爱的城市 ，因他赋予悉尼得天独厚的自然环境优势。蓝天，海洋，沙滩，海港，当然还有温和的气候。这一切都造就了悉尼无与伦比的魅力。悉尼人又充分发挥了他们的智慧与才华，建造了许多令人惊叹的人文景观。悉尼就是一座自然环境与人文建筑和谐共存的人间天堂，令人流连忘返。 学校介绍 始建于1850年，是坐落于澳大利亚金融之都悉尼市中心的一所世界顶尖历史名校，被媒体誉为世界最漂亮的大学校园之一。作为整个澳洲乃至南半球的第一所大学，悉尼大学亦被称为“澳大利亚第一校”。作为澳大利亚八大名校、全球排名前50位的大学之一，悉尼大学的毕业生在全球领域中发挥着重要的作用。悉尼大学的毕业生包括澳大利亚首相John Howard、Gough Whitlam、William McMahon，诺贝尔化学奖得主John Cornforth、世界银行总裁James Wolfensohn等。 课程介绍 悉尼大学设有农业与环境学院、建筑学院、文学院、牙医学院、商学院、教育及社会工作学院、工程及信息技术学院、艺术学院、健康科学院、法律学院、医学院、药剂学院等。学生人数最多的五个学院依次为：文科及社会科学学院、商学院、科学院、工程及信息科技学院、健康科学学院。悉尼大学拥有包括经济、商务、计算机、信息科学、视觉艺术、人文艺术、教育、心理学、社会学、健康科学、医学、护理学、兽医学、法律、音乐、自然科学、工程技术等上百个专业。可授予学士、硕士以及博士学位。 在悉尼大学的众多学院当中，医学院和法学院拥有着毋庸置疑的强大实力。其中悉尼大学的法学院是哈佛大学法学院在南半球唯一的合作伙伴，在软硬件上都达到了澳大利亚大学法学院的顶峰。 悉尼大学的医学院除了医学研究之外，更是额外注重临床和实践，其教学员工大多数都具有第一线的临床经验，这一点使得悉尼大学的医学院显得与众不同。 校园情况 主要校区紧靠新南威尔斯的首府悉尼市中心西南，占地72公顷，开办医学、文科、工程等课程。古色古香的校舍在1857年建成，保留着澳大利亚传统建筑和文化特色。 悉尼大学现有十个校区，主校区群是Camperdown校区和Darlington校区，也是大部份主要科系的所在地。其他八个校区是：Cumberland校区：健康科学系；St James校区：法学系；Mallett Street校区：护理学系,语言学校和临床研究中心；Sydney Conservatorium of Music校区：音乐学院；Rozelle校区：艺术学院；Camden校区：兽医系和农业系；Surry Hills校区：牙医系；Burren Street校区：交通运输与物流学院。 学生服务 悉尼大学拥有百多座阶梯教室，数百间实验室和数倍于此的其它教室和工作室。有数十个国家级研究所附属于各系或直接由大学管理。除了农场、牧场、附属医院诊所等，其它设施包括南半球数一数二的图书馆系统，数座博物馆和美术馆，剧场和表演中心，音乐厅和完善的体育运动设施。 学校还提供一流的计算机和图书馆设备，澳大利亚规模最大的大学图书馆——费雪图书馆（Fisher Library）就在这里。并且他还是26个专业图书馆的网络中心，学生和教师在每个校园都可以使用计算机网络设备，其中包括体育和特殊兴趣爱好俱乐部。 留学费用 学费：悉尼大学商科学位需要3年完成，三年间总学费约 32,262 澳币。 来源：https://sydney.edu.au/courses/courses/uc/bachelor-of-commerce-honours.html 生活费用：国际学生三年餐饮费 280澳币/每周 x52x3= 43,680澳币；三年日常开销 150澳币/每周x52x3=23,400澳币；3年的保险费用 312澳币/每月 x12x3=11,232澳币；3年的生活费用估计 78,312澳币 来源 ：https://sydney.edu.au/study/finances-fees-costs/living-costs.html 住宿费用：悉尼大学3年住宿费用为 687x52x3 = 107,172澳币 来源 ：https://sydney.edu.au/content/dam/corporate/documents/campus-life/accommodation/usyd-accommodation-guide-2018.pdf 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 排版： Shelly Du 责编： VX
2018年澳洲房市增长的热门城市有哪些？| 澳洲
2017年，悉尼和墨尔本的房价不断飙涨，人们开始寻找其它地区。2018年，随着两大城市的房产市场降温，澳洲有哪些城市或城区将成为下一个热点呢？澳洲房地产网realestate.com.au列出了以下地区： 珀斯 珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难，但现在似乎出现了复苏的迹象。该网站的买家需求每个月都在增长，与一年前相比，现在已增加了12%。 虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上，但部分区的房价已开始上涨。 该市出现需求增长最大的是高端城区，内西区和北部海滩预计将成为2018年表现最佳的地区。 >>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 房屋价格：约¥ 3,466万 建筑面积：801平方米 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 霍巴特 自2015年年中以来，霍巴特的买家需求就开始超出全澳平均水平。到2017年，该市已成为全澳所有州府城市中房价上涨最强劲的城市。 目前，霍巴特的房地产需求依然非常强劲，而重要的是这种需求是由就业上升所推动的。塔州的经济正在发生著变化，就业的上升也带动了租房市场需求的火热。 该市的West Hobart最近已被列为2017年全澳第三大最受欢迎的区。 房屋价格：约¥ 663万 房型： 4 卧 4 卫 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 阿德莱德 虽然2017年阿德莱德的房价上涨没有像许多买家期望的那样，但该市许多区正在跻身受欢迎程度上升最快之列。该市最受欢迎的区可能是内城的各区，以及田园般的Adelaide Hills地区。 其他属性：城市景观 房屋价格：约¥ 280万起 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 昆州的Townsville 虽然Townsville的房价仍在下降，但复苏的早期迹像已开始显现。该市需求最大的区之一是Castle Hill，其中位数房价达100万澳元。 去年9月，该市的一套房产成为了昆州最受关注的拍卖房产，而通常这种情况只发生在布里斯本或黄金海岸。 房型： 2 卧 2 卫 其他属性：海景观 点击查看此区域更多精品房源 ，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 新州中海岸 尽管悉尼房产市场开始冷却，但在Realestate.com网站上，中海岸的表现依然亮眼。 该地区经济正在改善，越来越多的希望有轻松生活方式和可负担得起的房价的悉尼人搬到这里。商业的发展反过来也刺激了当地房产市场的发展。在realcommercial.com.au的商业房产热搜榜上，该地区名列第一，超过了悉尼市中心和帕拉马塔（Parramatta）。 这里最受欢迎的区目前是Springfield。 建筑面积：350平方米 房型：4 卧 3 卫 4 车库 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 达尔文 虽然该市目前的房价仍在下滑，但需求正在缓慢上升。 达尔文城市虽小，但它靠近查尔斯‧达尔文大学（Charles Darwin University），其房地产需求将会继续上升。 该市目前最受欢迎的区是Jingili。 房屋价格：约¥ 133万 建筑面积： 50平方米 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 维州的Ballarat 从Ballarat乘火车到墨尔本只需一个小时，该市靠近火车线的区房产需求量逐渐增加。 此外，该市的火车线正在进行重大升级，虽然这可能会导致一些交通延误，但从长远来看，任何升级对于通勤者来说都会感觉更好。 该市值得注意的区是吸引首次置房者的区，特别是可步行至市中心的区。 房屋价格：约¥ 739万 房型： 4 卧 3 卫 点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：互联网 排版：Shelly Du
美國高等教育首鎮—波士頓 | 美國留學指南
本資訊由美國留學專業咨詢機構“途西教育”提供 波士頓，美國馬塞諸塞州首府，絕對是美國首屈壹指的教育城。即便它小半年都在過冬、每年降雪量幾乎沒有最大只有更大，雖然它沒有洛杉磯的規模和紐約的繁華，這座被當地華人和留學生稱為"波村"、"波屯"的新英格蘭城市壹直是全美乃至全世界學子向往的教育聖地。瀏覽壹下波士頓城內及周邊的頂尖高校和中學，誰還會質疑它作為教育首鎮的地位！以下是波士頓城內及周邊頂尖大學壹覽： 1、哈佛大學Harvard University 查看波士頓名校周邊房源 www.harvard.edu 位置：劍橋Cambridge 排名：美國綜合大學#2 本科生人數：約6766人 知名校友：奧巴馬、比爾蓋茨......（真心的，需要都列出來嗎？） 2、麻省理工學院Massachusetts Institute of Technology www.mit.edu 位置：劍橋Cambridge 排名：美國綜合大學#3 本科生人數：約4547人 知名校友：貝聿銘、科菲·安南...... 3、塔夫茨大學Tufts University www.tufts.edu 位置：梅德福Medford 排名：美國綜合大學#27 本科生人數：約5541人 知名校友：彼埃爾·奧米迪亞（Ebay創始人） 4、布蘭迪斯大學Brandeis University www.brandeis.edu 位置：沃爾瑟姆鎮Waltham（約15分鐘車程） 排名：美國綜合大學#35 本科生人數：約3635人 知名校友：Thomas L. Friedman（《世界是平的》作者，三次普利策獎獲得者） 5、波士頓學院Boston College www.bc.edu 位置：紐頓Newton 排名：美國綜合大學#38 本科生人數：約9358人 知名校友：Martin J. Walsh（波士頓市長） 6、波士頓大學Boston University www.bu.edu 位置：波士頓Boston 排名：美國綜合大學#42 本科生人數：約18080人 知名校友：馬丁·路德·金 7、東北大學Northeastern University www.northeastern.edu 位置：波士頓Boston 排名：美國綜合大學#44 本科生人數：約13825人 知名校友：Biz Stone（推特Twitter聯合創始人） 8、韋爾斯利學院Wellesley College www.wellesley.edu 位置：韋爾斯利Wellesley（約20分鐘車程） 排名：美國文理學院#3 本科生人數：約2350人 知名校友：希拉裏·克林頓 9、巴布森學院Babson College www.babson.edu 位置：巴布森公園Babson Park（約20分鐘車程） 排名：創業學專業排名#1 本科生人數：約2342人 知名校友：豐田章男（豐田集團社長） 當然，波士頓有的不止是這些治安良好、環境優美、資源超極豐富的頂尖高校，還有很多全美排名前百位的綜合大學、文理學院和同樣頂尖的寄宿、私立、公立中學。（準備好了嗎？）感興趣的童鞋們請百度壹下這些學校吧！ 波士頓周圍半小時車程的頂尖寄宿中學（對寄宿中學稍做了解，就知道這些學校的大牛地位）：Groton School，Phillips (Andover) Academy（全美私立高中排名第2，藤校搖籃），Concord Academy，Middlesex School，Milton Academy（幼兒園至高中，高中排名全美前10），Dana Hall School（女校），St. Mark’s School 波士頓最好的公立中學（校區）：Boston Latin School（波士頓拉丁學校！美國歷史最悠久的學校，比哈佛大學年長1歲），Belmont，Brookline（居民平均教育水平為碩士畢業，僅次於華盛頓特區），Lexington（該區高中排本州公立高中前3），Newton North，Newton South，Wayland（該區高中排本州公立高中前5），Wellesley，Weston。
恍如天堂！为何芭堤雅成为退休必选之地？ | 居外专栏
位处东南方百余公里的春武里府邻交曼谷，滨临泰国湾垄聚泰国东部的商业、旅游与生活资源，实属泰国海滨移居养老的“第一大都”！繁荣娼盛，年久不衰的芭提雅结合其不可多言的生活方式与稀缺的居住资源，常年盘居曼谷第二家园置业榜首！ 得益于旅游业支撑的芭提雅备受政府青睐，曼谷芭提雅两点一线、乌塔堡机场与曼芭高速扩建、泰国东部经济走廊（EEC），网传租妻、包公在哪，靠谱吗？芭提雅是否适合养老？为什么房子好卖好租？与CNTHAI中泰之家深入了解探索你不知你不知道的芭提雅？敬请继续阅读下文。 春武里「芭提雅」 芭提雅隶属泰国春武里府（Chon Buri）是东南亚远近闻名的海滩度假、房产投资、旅游猎奇的养老圣地，名扬世界。在印度梵文当中“Chon”的意思是“水”，而“Buri”的意思是“城市”，所以合起来就是“水的城市”或“水都”此乃名称由来。 地理位置 形状狭长的春武里府由北至南接连枞跨多处城府：北柳府（曼谷近郊泰国中部的鱼米之乡）– 春武里市（泰国东部货运工业发达的城区）—林查班（泰国第一大深水港口）–芭提雅（世界著名旅游目的地）–罗勇府（中日泰工业基地）。 气候情况 芭堤雅受热带季风影响，全年明显分为三季：三月～五月气温最高，平均30摄氏度，称为“热季”，空气干燥；六月雨量增多，直至十月下旬，此为“雨季”，雨季过后，芭堤雅迎来一年之中最佳的季节——“凉季”，此为十一月至次年二月，平均气温仅为15至18摄氏度左右。凉季也是旺季，成千上万的访客从世界各地慕名而来享受阳光、沙滩、海鲜美食等。 交通与前景 承载着诸多梦想与成千上万产业交汇支撑的芭提雅深受曼谷影响与响应成为泰国流量第二大的访问地，前往芭提雅常见的几种交通运输我们逐一罗列在此： 国内外航班：乌塔保机场（U-Tapao International Airport）距离芭提雅三十公里的国际机场，现已开通泰国境内各大城市直飞航班。暂对中国七座城市开放国际航班：杭州、南昌、南宁、澳门、广州、香港、三亚，未来会有更多城市开通直飞航线。 乌塔堡机场是曼谷周边第三座国际机场，由于曼谷机场空间有限难以扩建，因此泰国政府有意将乌塔堡机场搁置的百莱土地投入使用，并以一条高铁轻轨链接曼谷与芭提雅促动更多的需求与投资发展，此举不言而喻，犹如中国直辖市并吞周边县城向外扩展。 曼谷直发：首次抵达曼谷的访客可于素旺那普国际机场G层、购买曼谷-芭提雅的车票，或于曼谷的MAKKASAN、KLONGTON、HUA MAK等地购买火车票，根据站点票价从八十至两百株，中途目的地可选择在春武里、芭提雅、芭提雅水上市场、芭提雅水上乐园和中天等地停留。 曼芭高速：对于久居芭提雅与曼谷或者是租车的访客而言，沿着曼谷七号高速公路驾车，仅一小时四十分钟即可抵达目的地，高速公路单程收费约两百株过境费。 规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2019年建成，届时两地车程将缩短三十分钟。如此曼谷芭提雅两点成一线，早上曼谷工作上班，晚上芭提雅海滨作息将可实现。 泰国东部经济走廊EEC 东部经济走廊是泰国政府在泰国4.0项目下的新旗舰，该计划旨在强化过去三十多年来一直是区域制造业和贸易中心的原东部海岸。涵盖东部海岸三个府，总面积13,285平方公里 (约三万泰亩)。 泰国政府旨在通过以下措施促进可持续经济增长 (GDP增长率从3%提高到5%): 1.应用新技术和创新把传统产业升级为更先进的产业。 2.通过开发机场、港口和铁路等基础设施，强化区域和全球互联互通。 3.通过比邻国更优越的促进投资激励措施和特别权益吸引高科技产业。 EEC高优先级开发项目： 一、乌塔堡空港城 新航站楼每年可接待300万名游客（2017年8月投入运营） 建设第二条跑道，满足更多起降需求 机场被授予“空港新城”的特许经营权。 其他设施加建，如游客免税区等。 二、林查班港三期工程，迈向世界十大港口 集装箱吞吐量增加一倍，由每年700万TEU 增加到1800万TEU。 汽车出口量增加两倍，由每年100万辆增加到300万辆。 成为印度支那的门户港口和亚洲地区的物流中心 三、高铁和双线铁路 可在一小时内往来三大国际机场(素旺纳普机场、 廊曼机场和乌塔堡机场)。 容纳乘客：1.1亿人次/年。 芭提雅区位介绍 从我们的地图上即可窥知芭提雅由北向南，沿海而建，一共分为Wongamat「翁阿玛」、 Pattaya 「芭提雅」、Phra Tamnak Mountain「帕塔纳山」、Jomtien「中天」、Na Jomtien「纳中天」、Bang Saray「邦萨雷」六块区域： Wongamat「翁阿玛」与Na Kluea「纳搁」在城市北端。诸多五星级酒店、高级餐厅、旅游景点和旅游资源都汇聚于此，因此常被理解为是芭提雅的高消费区域。翁阿玛区域离海较远；因此近海的地块稀缺。海景住房售价常年有价无市。 Pattaya「芭提雅」分为北路，中路与南路，城区破旧凌乱，一旦入夜则灯火通天，由夜市、步行街、酒吧、泰国鸳鸯浴、舞厅、人妖表演、按摩SPA、各种秀、娱乐和服务场所组合而成；广为流传的俗语让这个区域给世人留下了不可磨灭的印象“好男人上天堂，坏男人下芭提雅”。这是每个到访者会逗留探索的旅游地带。（网络流传的租妻、包公、鸡鸭鹅、黑珍珠、自由人、学生妹、俄罗斯夜店等等都源自于此，无奇不有。在此作者给您留下更多遐想以供自由探索） Phra Tamnak Mountain「帕塔纳山」地势居高是海景房产层出不穷的区域，避开喧闹，居高临下三面观海的帕山无论以投资还是居住为购买目的，均是最为值得考虑的区位，大部分游访芭提雅的买家都以帕山和中天作为主要投资与养老度假的住所。 Jomtien「中天」的优势：地势平整、直面对海、开发力度适中、私密性好、交通便利、海鲜美食汇聚、众多大型房产都选择中天是因为这个海滩直线距离长，开发空间多，优势相较于其他区域更为直观也更容易被接受，考虑海边度假养老，喜爱享受平静生活或者是洼地投资的买家大部分都更多于偏向选择中天。 Na Jomtien「纳中天」与中天仅一线之隔，但不可同日而语。纳中天北部紧挨中天海滩可分享中天的繁美夜景与海岸线生活资源；纳中天缺乏足够的商业开发和生活资源与其他区域对比鲜明，简而言之若是您追求大宅子、离闹事街区足够远、生活配套充足，一线无敌海景房、养老休假度蜜月，那么请您阅读：中天*巨冠「萬裡海景別墅」 Residences At Dream Pattaya「芭提雅夢中漫步」 Bang Saray「邦萨雷」是泰国东部最美的海滩，民风淳朴、生活优质、成本低廉，这是大部分喜欢远离人群的买家最中意的私人天堂。远离尘嚣，悠哉的享受风和日丽的悠长假期。 在芭提雅生活的感受非常微妙，第一次到访如痴如醉；长期逗留颠覆认知，它不只是众人眼中的大众情人，更是与众不同的退休天堂！ 清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
柬埔寨西哈努克港买房要当心的陷阱
近两年来，柬埔寨经济发展势头迅猛，早在2016年7月1日，世界银行就宣布，柬埔寨正式脱离最不发达国家（LDC），与印度、越南、菲律宾等51个国家一道居于中等偏下收入国家，自2011年以来，GDP增速不曾低于6.9%，放眼亚洲，其增速连年保持前三。因其基础薄弱，人均GDP达到1429美元，在东南亚与老挝、缅甸处于垫底的集团。 由于中柬两国传统友谊以及柬埔寨政局一向稳定，吸引了越来越多中国买家的兴趣。说起柬埔寨，基本上就是金边、西港、暹粒三大旅游城市。柬埔寨西哈努克港买房有哪些要当心的陷阱呢？ 在柬埔寨外国人不可拥有土地所有权，外国人买房享有的是50年+50年的租借期。 作为新兴市场，开发商/中介佣金相对较高，辨别靠谱开发商很重要。 西哈努克港产业单一，主要支撑就是博彩业。旅游业也没有发展起来，根据近年数据甚至因为中国游客过度涌入挤走原本的欧美日韩泰国游客。 目前地价被炒得较高，房价以建筑面积计算，单价已经2000-3000美元/平米起了。 目前在售的项目施工进展缓慢，有一些本来许诺今年底交房的项目，房子主体都没见到（据推测建筑师/施工劳动力不足），项目烂尾的风险大，何时交房须得到保证。 租金也被炒的非常高，租赁的需求大部分都是博彩公司租来做员工宿舍。项目都有包租，收益7%甚至以上，但可见的市场住房需求看不到（本地人承担不起）。但邻近博彩业、中国餐饮业等相关的地段，以中国游客、商人、劳工为住户的地段，是目前主要的高端出租市场。 买了可能租不出去，包租承诺须得到保证（以避免假包租），本地需求少，都是投机客，后期转手是较大问题。 中国人除了过去从事博彩业，还有一些过去做餐饮，类似于沙县小吃，正新鸡排这类的低端餐饮。
美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学｜美国留学指南
本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 加利福尼亚大学（University of California），简称加州大学，是位于美国加州的一个由10所公立大学组成的大学行政系统，也是世界上最具影响力的公立大学系统，被誉为“公立高等教育的典范”。加州大学起源于1853年建立在加州奥克兰市的加利福尼亚学院（College of California），1868年3月23日正式更名为“加州大学（University of California）”，加州大学正式成立。如今，加州大学已发展成一个拥有10个公立大学并对世界发展影响深远的巨型大学系统，包括著名的“伯克利加州大学（UC Berkeley）”、“洛杉矶加州大学（UCLA）”和“圣迭戈加州大学（UCSD）”等等。 1. 加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley 加州大学伯克利分校位于美国旧金山湾区伯克利市，是加州大学的创始校区，也是美国最自由、最包容的大学之一。伯克利是世界上最重要的研究及教学中心之一，物理学、化学、计算机、经济社科等均排名世界前5，与旧金山南湾的斯坦福大学共同构成了美国西部的学术中心。截止2018年10月，伯克利校友、教授及研究人员中共走出了107位诺贝尔奖得主（世界第三）、14位菲尔兹奖得主（世界第四）和25位图灵奖得主（世界第二）。 加州大学伯克利分校的2019年U.S News美国大学排名为第22名，公立大学排名第2名。 查看旧金山湾区房源 2. 加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles 加州大学洛杉矶分校简称UCLA，位于美国洛杉矶市，是世界著名的公立研究型大学。截止2017年，UCLA的教职员和毕业生中共有24位诺贝尔奖得主、4位图灵奖得主、3位菲尔兹奖得主、31位麦克阿瑟天才奖得主和7位普利策奖得主。UCLA是美国申请人数最多的大学，被誉为美国商业金融、高科技产业、电影艺术等人才的摇篮。 加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国大学排名为第19名，公立大学排名第1。 查看洛杉矶房源 3. 加州大学旧金山分校 University of California, San Francisco 加州大学旧金山分校，位于美国加利福尼亚州旧金山，美国加州大学系统的第二所公立大学，是世界著名的生命科学及医学中心。加州大学旧金山分校是加州大学系统中唯一的只专注于健康和生命科学的大学，也是加州大学系统中唯一的只进行严格的研究生教育的大学，以医学和生命科学而闻名。截止2018年10月，共有9位加州大学旧金山分校的教授或研究人员曾获得诺贝尔奖。 加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国医学院研究排名第5名。 4. 加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego 加州大学圣迭戈分校是设立在美国加州圣地亚哥市拉霍亚（La Jolla）的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统。圣迭戈分校成立于1960年，27位校友及教研人员曾获得28项诺贝尔奖，3项菲尔兹奖，8项国家科学奖章，8项麦克阿瑟天才奖和2项普利策奖。在现任的教职员中，有29位来自美国国家工程院；70位来自美国国家科学院；45位来自美国国家医学院；以及110位来自美国艺术与科学学院的院士。 加州大学圣迭戈分校的2019年U.S News美国大学排名为第41名，公立大学排名第12。 查看圣地亚哥房源 5. 加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California, Santa Barbara 加州大学圣塔芭芭拉分校属于加利福尼亚大学系统，是美国顶尖的以研究科学为主，且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一，UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境，每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究，同时也是美国重要的学术联盟美国大学联合会61所知名大学成员之一。 加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第30名，公立大学排名第5。 6. 加利福尼亚大学尔湾分校 University of California, Irvine 加利福尼亚大学尔湾分校创建于1965年，是美国大学协会（AAU）成员、环太平洋大学联盟成员，"公立常春藤"盟校成员。加州大学尔湾分校位于南加州，洛杉矶东南约50英里的橙县（Orange County）尔湾市（Irvine）。完美的地理位置，极佳的学习生活环境，以及被誉为"南加州硅谷"的橙县的大量高科技企业的支持，使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。 加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第33名，公立大学排名第7。 查看加州尔湾房源 7. 加利福尼亚大学戴维斯分校 University of California, Davis 加利福尼亚大学戴维斯分校位于美国加州的戴维斯的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统，是北美顶尖大学联盟美国大学协会（AAU）成员，环太平洋大学联盟成员。该校被誉为"公立常春藤"盟校。UC Davis教职员来自美国国家科学院，美国艺术与科学学院，美国法学会，美国国家医学院以及美国国家工程院。大学教职员、校友和研究员共获得了诺贝尔和平奖、普利策奖、美国国家技术创新奖、国家科学奖章、美国国家艺术勋章、美国"青年科学家总统奖"、总统自由勋章、世界粮食奖、蓝色星球奖及麦克阿瑟天才奖等。 加利福尼亚大学戴维斯分校的2019年U.S News美国大学排名为第38名，公立大学排名第10。 8. 加州大学河滨分校 University of California, Riverside 加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学，美国著名公立大学，美国国家一级研究型大学。是世界上最具影响力的公立大学系统之一——加州大学系统中十所学校之一，也是该系统中发展最快的一所大学。UC Riverside非常重视科研，拥有加州大学傲人的学术传统。2005年诺贝尔化学奖获得者理查德·施罗克于2018年开始任教于UCR。2017年诺贝尔物理学奖获得者巴里·巴里什（Barry Clark Barish）于2018年开始任教于UCR。 加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第85名，公立大学排名第38。 9. 加州大学圣克鲁兹分校 University of California, Santa Cruz 加州大学圣克鲁兹分校位于旧金山南部120公里处，位于海滨社区圣克鲁兹的边缘，距离世界科技中心硅谷只有30多分钟的车程。自从1965年建校以来，学校已成为一个展示进步、跨学科教育、创新教学方法和当代建筑的窗口，并以其世界级的教育水平和杰出的科研能力赢得了卓越的声誉。截至2015年，UCSC的教授包括13名美国国家科学院院士，24名美国艺术与科学学院研究员，33名美国科学促进会研究员。该校大多数毕业生能够轻松地在硅谷或旧金山找到实习机会，计算机和电子相关专业的学生受Google、Apple、思科、甲骨文、英特尔等大型科技公司青睐。 加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第70名，公立大学排名第26。 10. 加州大学美熹德分校 University of California, Merced 加州大学美熹德分校位于美国圣华金河谷地区的默塞德县，是世界著名的顶尖公立研究型大学系统加州大学分校之一，21世纪美国成立的第一所研究型综合大学。加州大学默塞德分校致力于教学、科学研究以及公共服务，继承并延续了加州大学系统的顶尖研究水平和优秀教育品质，肩负着承担先进研究、实现环保与可持续建设、刺激周边地区经济与文化多元化的重大任务。校内拥有5所特色研究所，分别为健康科学研究所、Sierra Nevada研究所、先进太阳能研究所（UC Solar）、社会利益信息技术研究中心（CITRIS）以及水质安全和可持续研究所（UC Water）。除此之外，学校更拥有众多研究中心为研究课题提供设施和资源，并与劳伦斯·利弗摩尔国家实验室等机构建立合作研究关系。 加州大学美熹德分校的2019年U.S News美国大学排名为第136名，公立大学排名第67。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
美国主要城市迈阿密（Miami）热门区域介绍｜居外百科
迈阿密海滩（Miami Beach） “迈阿密海滩是拥有数个分区的大岛屿，于2015年迎来100周年纪念。它是世界知名的度假胜地，也是文化的大熔炉；拥有大片原始的海滩，从南岬公园（South Pointe Park）延伸到百万富翁区（Millionaire’s Row）。中部海滩是别致滨水地产的聚集地，这些地方坐落在颇负盛名的街道上。”罗伊·班米尔（Roy Benmeir），房产代理人，ONE苏富比国际房地产公司。 这个城市比较密集，步行所到之处都映衬着商业和文化氛围，例如弗兰克·格里新世界交响乐中心（Frank Gehry’s New World Symphony）、林肯步行商业街（Lincoln Road pedestrian mall）、沃尔弗森尼尔博物馆（the Wolfsonian Museum） 和巴斯艺术馆（Bass museum）。这里有著名的美食城（Epicure market）和迈阿密海滩影视中心（Miami Beach Cinematheque），还有获得美国年度最佳艺术展的迈阿密海滩巴塞尔艺术展（Art Basel Miami Beach）。 自然风景的亮点是由大师级风景建筑师雷蒙德·江格斯（Raymond Jungles）设计的迈阿密海滩植物园（Miami Beach Botanical Garden），还有和南岬公园（South Pointe Park）——一个周日漫步观赏游轮出海的地方。本地居民喜欢迈阿密高尔夫俱乐部（Miami Beach Golf Club）带来的挑战——它是由亚瑟·希尔斯设计的（Arthur Hills）18洞球场。这里还有许多私人田园俱乐部和海滩俱乐部，及维护良好的公园系统：包括遛狗公园、游乐场和带沙土网球场的火烈鸟公园（Flamingo Park）。 在游船和海滩游玩一天后，当地人喜欢在傍晚的岛屿上享用国际知名餐厅的美食，然后在热闹的夜总会或安静的休息室结束一天的活动。这是南佛罗里达的终极生活方式，也使迈阿密海滩颇负盛名的房地产成为令人追求的目标。 市中心和布里克尔（Downtown & Brickell） “大都会建立后，布里克尔发生了戏剧性的变化，成为迈阿密的中心。作为美国最大的金融机构密集区之一，布里克尔如今已成为迈阿密梦寐以求的工作／生活／娱乐多功能区。今年的建筑热潮有所减退，地区已基本成型。同时最令人期待的、投资10亿美金的多功能布里克尔城市中心（Brickell City Centre）将于2016年底开放。拥有高级烹饪区和酒店、夜生活和大批年轻专业人士的布里克尔将成为城市中最繁荣的地带。”[乔纳森·加西亚（Jonathan Garcia），房产代理人，ONE苏富比国际房地产公司] 作为城市的心脏地带，迈阿密市中心和布里克尔地区正在迅速发展，逐渐成为迈阿密年轻专业人士最向往的居住地。总人口约5万、人口平均年龄34岁的市中心是个欣欣向荣的地带，拥有众多银行和办事处，餐饮／夜生活的选择和高端的公寓住宅。 布里克尔最南端区域因许多崛起的发展项目而备受关注，新建了许多商业和住宅性建筑，以满足增长的需求。这里有许多公园，是骑自行车和散步的最佳地带。自动运输系统（Metromover）全面解决了公共交通的问题；连接迈阿密市中心的重轨系统，使上班时间的交通畅通无阻。 布里克尔的北部是市中心的核心地带，这里有美航球馆（American Airlines Arena）、艾均埃甚表演艺术中心（the Adrienne Arsht Center）和新建的占地30英亩的博物馆公园（Museum Park），还有佩雷兹美术馆（Pérez Art Museum of Miami）和帕特里夏与菲利普·弗罗斯特科学博物馆（Patricia and Phillip Frost Museum of Science）。 科勒尔盖布尔斯（Coral Gables） “从椰林（Coconut Grove）到棕榈湾（Palmetto Bay），迈阿密南端有很多家庭式社区和零售房产中心。科勒尔盖布尔斯和椰林绿树成荫、生机勃勃，有很多餐饮和娱乐选择。更南边的区域较安静、悠闲。这里区域变化较多，拥有一些美国最好的学校。”[阿尔·阿罗斯特吉（Al Arostegui），房产代理人，ONE苏富比国际房地产公司] 远在迈阿密境外的科勒尔盖布尔斯是美国最迷人的城市之一，这要感谢才华横溢的远见家乔治·梅里克（George Merrick）在19世纪20年代将自己的梦想变成现实。 这里离市中心和南迈阿密近10分钟车程，有封闭式的住宅和公寓地带，又称为城市美化地带（City Beautiful），一个令国际居民乐不思蜀的地方。完美的一天从当地主要的咖啡厅开始；然后在高尔夫田园俱乐部的公共球场大显身手一番；在迈阿密顶级的独立书店阅览畅销书籍；在奇迹一英里（Miracle Mile）的热门餐馆享用晚餐；最后在比尔特莫尔酒店（Biltmore hotel）欣赏现场演奏的爵士乐——也是梅里克的得意之作。 点击查看居外在售迈阿密精彩房源 科勒尔盖布尔斯的居民能体验到最好的精品店、展览厅和餐厅、及老佛罗里达（Old Florida）的自然风光。拥有30个良好维护的公园，这个城市昂贵的滨水区域能纵览比斯坎湾和布满原生动植物的水路。甚至连建造房屋和传奇性大门的珊瑚采石场也被改造成了威尼斯游泳池（Venetian Pool），一个游泳爱好者的天堂。 盖布尔斯房区（Gables Estates）、椰林棕榈区（Cocoplum）和鲷鱼溪湖（Snapper Creek Lakes）的精美住宅是最抢手的房产；这里还有珊瑚别墅和豪华公寓塔楼，均分布在商业步行区的厄齐沃特路（Edgewater Drive）上。这里建筑的主色调是西班牙地中海风格，也有增加建筑多样性的热带现代风格和当代设计风格，还有梅里克主题风格住宅村：包括南方殖民地式（Southern Colonial）、中国式（Chinese）和荷兰南非式（Dutch South African）等风格。 科勒尔盖布尔斯有城市最好的学校、交通便利，还有良好的设施：如仙童热带植物园（Fairchild Tropical Botanic Garden）、科勒尔盖布尔斯艺术影院（Coral Gables Art Cinema）、和马西森汉默克公园（Matheson Hammock County Park）及沙滩，是理想的居住家园。 阳光岛（Sunny Isles） “迈阿密南端的阳光岛沙滩（Sunny Isles Beach）、阿文图拉（Aventura）和瑟夫赛德（Surfside）发生了房产市场的转型，拥有越来越多的公寓、不断升级的高档住宅和多功能房产。新发展的社区有400号阳光岛区（400 Sunny Isles）、夏都海滩区（Chateau Beach）、阿奎利纳（Acqualina）别墅区、保时捷设计大厦（Porsche Design Tower）、阿文图拉回声公寓（Echo Aventura）、芬迪酒庄住宅（FENDI Chateau）和冲浪俱乐部四季酒店（Surf Club Four Seasons），这里的房地产市场十分活跃。市场上的卖家很多，但是房产仍然可以售出很好的价格。高层豪华公寓的价格再创历史新高，售价为1500万 - 2100万美金不等。”[阿什顿·科尔曼（Ashton Coleman），房产代理人，ONE苏富比国际房地产公司] 阳光岛最出名的是豪华的高楼大厦和度假村，及开阔的海洋视野。这里主要的房产集中在大西洋、沿海运河（Intracoastal Waterway）、金沙滩住宅区（Golden Beach residential community）和乐华海滩公园（Haulover Beach Park）。阳光岛海滩迷人的度假村和华美的公寓引人入胜。门口设有汽车电梯的豪华公寓是能够观赏海滩的特别房产。 阳光岛的住宅和公寓坐落在迈阿密机场和劳德代尔堡（Fort Lauderdale）之间，临近各种文化场所。北部不远处是南海滩（South Beach），南部几英里外是拉斯奥拉斯（Las Olas）精致的各种餐厅，阳光岛是迈阿密发展最迅速的地区之一。 布劳沃德郡（Broward） 随着迈阿密的发展，许多人发现了南部的迷人区域。布劳沃德郡因为劳德代尔堡海滩（Fort Lauderdale Beach）而闻名，吸引了追求更安静、房产面积更大、价格更优惠投资目标的投资人。布劳沃德郡丰富多彩的生活方式吸引了来自世界各地的买家。尽管沿岸商圈在欧洲和拉美投资者中很受欢迎；布劳沃德郡与迈阿密不同，买家大多来自美国和加拿大。因此布劳沃德郡不易受到全球经济波动的影响和外来投资者势力的影响。这里的优质社区有：劳德代尔堡、好莱坞（Hollywood）、哈伦代尔（Hallandale）和韦斯顿。 劳德代尔堡（Fort Lauderdale） “要在南佛罗里达购买滨水房地产，您可以从南海滩和棕榈海滩一带寻找，但是目前最有价值的房地产在好莱坞海滩、哈伦代尔海滩和劳德代尔堡。这三个区域有生机勃勃的拉斯奥拉斯大道（Las Olas Boulevard），单元房价最低，新建项目的价格最低，还有目前市场上价格最优惠的房地产。这三个区域的生活方式截然不同，有好莱坞和哈伦代尔休闲的海滩生活，还有劳德代尔堡市中心青年人集中的小城市氛围生活。这里还有美丽的海滩、游船生活、一等的餐饮、顶级高尔夫球场，和令人梦寐以求的滨水房地产。”[苏珊·黎德利（Susan Rindley），房产代理人，ONE苏富比国际房地产公司] 劳德代尔堡的房地产多样，有高端公寓和市中心的高楼大厦，还有幽静的威尼斯（Venice）、阿姆斯特丹（Amsterdam）怀旧风格的滨水房地产。与南部的迈阿密相隔不到25英里，劳德代尔堡是个截然不同的世界。迈阿密是通往拉丁美洲繁华的门户，而劳德代尔堡却带有经典的美式风格，仍保留了老佛罗里达的遗风。它四通八达的水路最令人赞叹。大西洋、沿海运河（Intracoastal）、纽河（New River）和遍布街区的庞大运河系统吸引了划船爱好者，为喜欢宁静视野的投资者提供了无限商机。人们的日常生活从运动锻炼、游艇俱乐部活动到餐饮都离不了水。这里是佛罗里达环境最独特的区域。 这个城市始于1911年，在20世纪稳定发展，总体建筑风格包括地中海复兴风格（Mediterranean Revival）、艺术装饰风格（Art Deco）、世纪中期现代主义风格（midcentury-modern）和1950牧场风格（1950’s ranches）等。这里的许多封闭式社区，如海港海滩（Harbor Beach）、希尔斯伯勒一英里（Hillsboro Mile）、海湾殖民地（Bay Colony）、拉斯奥拉斯岛（Las Olas Isles）和珊瑚岭（Coral Ridge）都有豪华的住宅和高低不同的公寓大厦。市中心河滨区（Riverwalk）设施齐全的高楼大厦发展迅速，临海别墅经历了由城市春天鼎盛时期设计到精美小型设计的转变。 这里有精英私立学校、显著的医院和属于庞大公园体系的大片绿地，是专业人士、家庭和冬季度假者的首选地。这里其他吸引人的地方有：活力四射的海滩、市中心的景点、拉斯奥拉斯的商店和餐厅、布劳沃德表演艺术中心（Broward Center for the Performing Arts）、劳德代尔堡艺术博物馆（Museum of Art/Fort Lauderdale）、珊瑚岭乡村俱乐部（Coral Ridge Country Club）、珊瑚岭和劳德代尔两所游艇俱乐部、格乐丽雅商场（Galleria Mall）、历史悠久的班尼特浩斯花园博物馆（Bonnet House Museum & Gardens）、休·泰勒·伯奇州立公园（Hugh Taylor Birch State Park）和悠长的原始海滩等。 外地上班的人喜欢迈阿密的商业和休闲，喜欢在棕榈海滩周末度假，或在一小时车程以外的德拉海滩游玩。 好莱坞和哈伦代尔（Hollywood & Hallandale） 好莱坞海滩是经典的魅力海滩小镇。最引人注目的是好莱坞大道（Hollywood Boardwalk），一个享受当地娱乐的必去之处。沙滩边上长达2.5英里的大道是跑步、滑板和骑自行车的运动爱好者的天堂。大道边上咖啡厅和餐厅为观海提供了最佳视野。 这里有许多公园和珊瑚礁。有占地65英亩的好莱坞南沙滩公园（Hollywood North Beach park）和可以潜水的格林路（Greene Street），好莱坞海滩为当地居民和游客提供了美妙的自然风光。好莱坞海滩影院（Hollywood Beach theater）有免费的音乐会、现场演奏和海边舞会。这里的房地产多种多样：从市中心新建的当代公寓大厦到保守型公寓，都以明价出售。家庭式住宅有百万美金的水景全景豪宅和离海滩较远的小型住宅。 好莱坞南部是哈伦代尔海滩，这里的街道绿树成荫，全市有12个娱乐中心和公园。休闲度假者可以在湾流村（the Village of Gulfstream）享受购物、餐饮、赌博、赛马和舞会。哈伦代尔海滩的居民到迈阿密国际机场和劳德代尔堡／好莱坞机场很方便，迈阿密港和埃弗格雷斯港（Port Everglades）为旅客所到之处提供了便利的交通。 哈伦代尔海滩房地产的价格和层次多样，有保守型公寓、世界级临海公寓和豪华临水住宅可供选择。金岛（Golden Isles）是哈伦代尔海滩的社区，拥有建在大型临水区域上的家庭式住宅。一些更高档的公寓甚至配备完善的装修，是寻找度假屋投资者家的理想选择。 想了解更多关于迈阿密（Miami）的信息，请移步这里https://www.juwai.com/usproperty/r-131_c-3732/
在澳洲一套别墅多少钱？
根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。不过，澳大利亚各地的房价差异甚大，别墅和公寓房之间的价格也存在区别。 下表显示了据realestate.com.au统计的澳大利亚八大州府城市的别墅和公寓房价中位数，以及季度和年度增长情况。 悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约456万元人民币）： 来源：realestate.com.au 墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352万元人民币）： 来源：realestate.com.au 布里斯班别墅的房价中位数为53万澳元（折合约253万元人民币）： 来源：realestate.com.au 阿德莱德别墅的房价中位数为46.5万澳元（折合约222万元人民币）： 来源：realestate.com.au 霍巴特别墅的房价中位数为45万澳元（折合约215万元人民币）： 来源：realestate.com.au 达尔文别墅的房价中位数为48.8万澳元（折合约233万元人民币）： 来源：realestate.com.au 堪培拉别墅的房价中位数为67万澳元（折合约320万元人民币）： 来源：realestate.com.au 珀斯别墅的房价中位数为50万澳元（折合约239万元人民币）： 来源：realestate.com.au 点击查看居外网上澳大利亚在售别墅房源
加拿大三大热门留学城市应该选谁？这里有适合你的留学方案｜居外专栏
高考即将结束，在等待高考成绩的同时，有些学生已经开始着手准备另外的深造计划——出国留学。选择哪座城市留学成为学生及其家长萦绕在脑海中的重要课题。 接续上期文章，本期天绮移民就为有计划申请加拿大留学的学生们，分析多伦多、蒙特利尔、温哥华加拿大三大热门留学城市，并为不同人群提供大学本科留学申请方案，帮助您尽快找到适合自己的学习途径。 三大热门城市，为您分析，指点迷津： 1. QS Best Student Cities最佳留学城市 2018年QS最佳留学城市排名结果： 蒙特利尔位列第4（北美排名最高） 多伦多位列第13 温哥华位列第17 Quacquarelli Symonds（简称：QS）是英国一家专门负责教育及升学就业的组织，成立于1990年，并在世界多个地区设立办公室，包括其总部所在地伦敦及纽约、华盛顿、巴黎、新加坡、悉尼、上海等。 QS发表过不少有关高等教育的资讯，当中以世界大学排名最受关注。 蒙特利尔是一个英法双语城市，因其多元文化的构成和包容的精神而闻名。它还以其悠闲而生动的生活方式，迷人的林荫大道，蓬勃发展的创意产业，咖啡文化，各种艺术场所，现场表演和夜生活而闻名，被誉为加拿大的“文化之都”。 最佳留学城市排名：蒙特利尔胜 2. 世界排名前500的大学数量 蒙特利尔： 麦吉尔大学（世界排名第33位） 蒙特利尔大学（世界排名第149位） 康考迪亚大学（世界排名第464位） 多伦多： 多伦多大学（世界排名第28位） 约克大学（世界排名第481位） 温哥华： UBC（世界排名第47位） SFU（世界排名第264位） 数据源自：QS World University Ranking 2019 优质大学数量：蒙特利尔胜 3. 学费及生活成本 蒙特利尔的大学本科平均学费：$21,857 多伦多的大学本科平均学费：$34,961 温哥华的大学本科平均学费：$25,472 在生活成本方面： 根据Expatistan提供的数据对比得出，温哥华≈多伦多（27%）＞蒙特利尔 学费及生活成本：蒙特利尔胜 4. 最佳青年人就业城市 游戏行业中的知名大公司Ubisoft总部，金融行业的摩根斯坦利研发总部均位于蒙特利尔。同时这里还有航空能源业巨头 Bombardia（庞巴迪）、世界制药公司 Pfizer（辉瑞）和 Wyeth（惠氏）的研发基地等著名企业。 特别要指出的是，如今蒙特利尔正成长为世界人工智能研发领域的一个重要中心，一个人工智能新“硅谷”正在这里蓬勃壮大，并持续吸引大批科技和互联网巨头公司进驻落户。 蒙特利尔在Youthfulcities加拿大最适合青年人工作的城市中排名第二。这里生活负担小，教育成本低，适合投资创业。 相比之下，多伦多位居第10，温哥华位居第15。 最佳青年人就业城市：蒙特利尔胜 生活在蒙特利尔20余年，我不得不承认自己对蒙城的偏爱。毋庸置疑，气候方面它不敌温哥华，在华人密集度和购物饮食方面它不及多伦多。多伦多和温哥华也有很多优秀的学校，大家可以根据自己的专业及偏好进行选择。通过以上四个方面的分析比较，相对于其它两个城市来说，大家会发现蒙特利尔是性价比相对较高的留学目的地。 那么留学加拿大蒙特利尔有哪些方案呢？ 接下来，天绮移民就为您详细解读本科申请方法，并推荐蒙特利尔优秀院校，增添您对加拿大蒙特利尔留学的初步了解。 不同的留学方式，总有一款适合你 方案一 ：大学本科直录 适用对象：成绩优异，达到学校各项要求的学生。 项目优势：成绩优秀的高中毕业生，可以同时备战高考并准备出国留学。 通常来说，大学本科直录对语言的要求较高，需提前通过标准化语言测试（雅思、托福等）。若学生语言能力较强（雅思6分以上）且收到学校offer，可以通过学生直入计划Student Direct Stream （SDS）快速申请加拿大学生签证，仅需20天即可下签，方便快捷。 方案二 ：语言＋大学本科双录取 适用对象：在校期间成绩优秀，未参加雅思托福等标准化语言测试，或未达到申请院校的语言最低标准，但渴望尽早到加拿大读书的高中生、大学生或已经毕业的学生。 项目优势：无语言成绩也可录取，方便提前适应加拿大学习环境。语言课顺利通过后即可开始大学的正式课程。 目前开设双录取的院校较多，家长可以提前了解相关信息，并咨询专业的持证移民顾问，为孩子选择合适的学校就读。 参考阅读：【浅析加拿大院校双录取】 方案三 ：大学本科转学分 适用对象：国内本科/大专在读生，转学分的课程至少要取得70%以上的成绩。已通过标准化语言测试（雅思、托福等）。 项目优势：节省留学费用，减少在加拿大大学修读的课程，以更短的时间拿到加拿大文凭。 由于加拿大各个教育系统相对独立，不同的院校不同的专业都对已学课程转学分的情况各有规定。天绮移民建议同学们在提交转学分的申请前向学校咨询具体的规定和要求，或是寻找专业的移民顾问帮助自己办理留学申请。 推荐院校： 麦吉尔大学（Mcgill University） 2019年加拿大权威大学排行榜《Maclean's》医博类第1名 QS World University Ranking 2019世界大学排名第33名 本科入学要求： 高中毕业并提供高考/会考成绩，平均成绩85分以上 托福90分（单项不低于21）或雅思6.5分（单项不低于6） 康考迪亚大学（Concordia University） 2019年加拿大权威大学排行榜《Maclean's》综合类第10名 本科入学要求： 要求完成高中三年课程，获得高中毕业证。 不要求高考、会考成绩。 不同学院平均分要求不同。 John Molson 商学院需平均成绩85分以上。 双录取：托福63-74分或雅思5.0/5.5分 直录（需上ESL课程）：托福75-89分或雅思6.0/6.5分 直录（无需ESL课程）：托福90分以上或雅思7.0分以上 相信通过上面的分析，可以为准备申请加拿大留学的学生及其家长提供一些帮助和参考。高三毕业生可利用高考后的时间，全面提升语言能力，为出国留学打下坚实的语言基础；国内大学在读学生建议提高自己的专业成绩，从而增加录取机会，为未来转学分提供保障。 天绮移民作为加拿大蒙特利尔持证移民顾问公司，在办理海外留学移民方面独具建树，我们愿意用严谨专业的态度，为您量身定制最专业的移民留学方案！ 加拿大 移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
