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泰国——世界级医疗天堂｜居外专栏
医疗是民生躲不开的话题。不少外国人到泰国投资房产用于度假兼未来养老，因为泰国是一个宜居的国家，提及养老可能大部分人相较于宜居与环境，更为注重医疗与保险，那么通过这篇文章我们一起审视下泰国的医疗现状到底如何？ 泰国作为旅游大国，又是个旅游医疗的强国！医疗与旅游带给泰国每年将近1200亿泰铢的收入，并且常年保持两位数增长。 泰国在旅游医疗业秒杀近邻国家如：新加坡、马来西亚、印度等。英国BBC曾报道：“在旅游医疗业中，印度的医疗水平有限，加上其他不便的原因目前尚未得到外界的认可，新加坡的治疗和酒店成本太高。因此名声佳、服务周到的泰国于是脱颖而出。” 目前泰国星级酒店般的医院环境和服务已普及全国，泰国的医疗机构分为私营机构和公共机构服务。私营机构通常医疗水准更高，在一些私立医院设有豪华病房，病房套间的舒适度可媲美豪华酒店。 如今泰国私立医院的病房至少能提供一个病人陪同的休息空间，舒适度犹如星级酒店。泰国病院拥有：先进的医疗设备、一流的诊治专家、国际化的医疗方案。私立医院在个人服务领域则更注重一对一的陪同、不同语言的翻译陪同和其他多种更为人性化的服务等。 所以不少外国人都说泰国医疗是“第一世界的医疗服务，第三世界的价格”对于泰国的医疗服务，泰国已有36所医院获得国际卫生机构认证联合委员会（JCI）认证医院。美国同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什曾说“泰国许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹！可以媲美美国的医疗服务而且费用只是美国的六分之一，可属一流医院了。 责编：Zoe Chan 清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
持日本护照可免签走遍全球190国！居世界第一
英国亨氏咨询公司10月9日发布的最新“亨利护照指数”显示，日本公民在全球通行范围最广，享有190个国家和地区的免签证或落地签证待遇。中国护照排名上升至第71位，是免签或落地签增加数量最快的国家之一。 新加坡护照排名第二，持有人在189个旅行目的地可以免签或落地签。德国护照今年年初在“亨利护照指数”排名榜首，现在以188个目的地与法国和韩国并列第三。 美国和英国同样以186个目的地与另外5国并列第五。美英两国今年都没有新增免签或落地签目的地，短期内没有希望夺回2015年占据的榜首位置。俄罗斯排名下滑，以119个目的地与帕劳群岛并列第47位。 阿拉伯联合酋长国是过去10多年来护照通行范围扩大最成功的国家，2006年居第62位，现在以161个目的地排名第21位。 依“亨利护照指数”显示，中国签证持有人获得74个国家和地区免签或落地签待遇，排名比2017年年初提升14位，与莱索托并列第71位。 恒氏咨询公司董事会主席克里斯蒂安·卡林在一份声明中说，这一排行榜说明各国可以“携手合作，创建一个更加相互连接和协作的世界”。 卡林说：“中国和阿联酋是这种进步的范例。这两个国家是排名较2017年提升最快的国家。这完全是它们与世界各地伙伴国构建稳固关系的结果。” “亨利护照指数”排名后十位的国家大多饱受战乱，包括也门、索马里、叙利亚、阿富汗和伊拉克。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上日本在售房源，或致电 400-041-7515 谘询日本留学丶移民和投资的机会。 来源：新华网 责编：Zoe Chan
越南最大城市胡志明买房热区介绍
越南首都河内是政治中心及第二大城，而旧名西贡的“胡志明市”才是越南第一大城，也是越南经济中心，类似中国的北京与上海。胡志明市由于外资投资金额大，加上众多本国与外国人口，已拥有高达1500万人口，是越南经济、文化中心。 在越南的经济中，占了很大比例。胡志明市扮演一个最重要的角色。这个城市只占了全国土地面积的0.6%，但人口占超过8%，并占了越南国内生产总值的20.2%、工业产值占全国27.9%、外国直接投资占全国34.9%。 下面就以胡志明市的各大分区来介绍一下房地产的规划及案件： 第一郡 已经发展的有第一郡、第七郡。其中第一郡是胡志明市的核心区，是经济、贸易、金融、行政中心，包括重要机关、领事馆等，同时也是许多五星级酒店和Ａ级办公区的所在地，并且集中了红教堂、中央邮局、歌剧院等法国建筑群观光景点。店面及写字楼租金惊人，租金投报高，平均住宅大楼的单价大概在3-4万人民币/平米，而办公大楼则一房难求，少有释出，租金投报率更高。 更多资讯可以点击图片 第二郡 胡志明市的第二郡是越南政府极力推广的新都市区，与第一郡、第四郡和第七郡市区隔河相望。该区域也被称为越南的浦东新区，今后将是A级办公室及高级住宅区聚集区，胡志明市政府未来将搬迁于此。第二郡草田区为法国殖民时期军官别墅区，现在国际学校及国际餐厅林立，国际学校的西化学风更是超越富美兴，英国学校，澳洲学校，美国学校，欧洲学校以及胡志明国际学校。 更多资讯可以点击图片 第九郡 与第二郡相邻的第九郡，腹地更大，周遭有国际学校法国学校、国际医院，胡志明市多所科技工业大学，三星工业园区，英特尔工业园区。目前第九郡仍是以当地居民为主的生活区，物价水淮低，不过近几年逐渐获得韩国人的喜爱，生活在此地的韩国人越来越多，前景十分看好。 更多资讯可以点击图片 第七郡 2009年9月富美桥竣工，促使第七郡与第二郡相通，规划完善的副都心聚集展览中心，商业、住宅、国际学校和国际医院，亦吸引国际大型百货公司，超市与餐厅进驻，不少在越南工作的外籍家庭及越南上流人士皆居住在此区。 总面积36平方公里的富美兴是本区域最大、标志性的住宅小区，由来自中国台湾的开发商在此开发。富美兴最大的特色在于国际学校群聚，像是美国学校，加拿大学校，日本学校、韩国学校、台湾学校，南西贡国际学校均设在此区，提供众多外派人员家庭就学需求。且邻近新顺加工区，吸引台、日、韩、德等国外资设厂，带来庞大的工作需求。第七郡富美兴地区住宅房价约2万人民币/平米左右，租金投报率约7%。 参考来源：unicaptial 责编：KYRA WANG
海外生子出生公民权或将被终结？换个方式享受加拿大福利！｜居外专栏
近日来，加拿大统计局发布了一组调查数据，结果显示在2010年至2017年间，1.2%的初生婴儿是双非婴（父母都非加拿大籍，却在加拿大出生的婴儿）。但另一组通过直接调取医院账单的调查结果显示，实际的双非婴人数至少超过官方数据的5倍（不含魁北克省的数据）。“双非婴”潮流发展之迅速主要是由于加拿大的“出生公民权”政策，即在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民。婴儿的父母是合法居民或非法居民、游客，都不影响婴儿的加拿大身份。加之加拿大的福利待遇优厚，来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。 大批海外孕妇的到来增加了加拿大医院的负担，导致本地居民医疗资源紧张，这一问题已经引起很多当地居民的不满。今年10月19日，一份电子请愿书由一位列治文国会议员呈交众议院，请愿书要求修改《入籍法》，取消在加国出生的婴儿自动获得加拿大身份的惯例，除非双方父母有一方是加拿大公民或加拿大永久居民。目前移民部已委托成立了一个专门的小组，以便更好地研究赴加拿大旅游生子问题。 事实上，早在今年8月25日，加拿大联邦保守党全党大会在哈利法克斯的会议上已经提出了这一提议。这意味着如果2019年的总理大选中是保守党政府获胜，很可能准妈妈的“赴加生子”之梦将被打碎。加拿大并不是唯一考虑取消“出生公民权”的国家。10月27日，美国总统特朗普在墨菲斯伯勒的竞选会议上发表讲话，也称其计划签署一项行政命令，以终止在美国出生婴儿的“出生公民权”。 客观来讲，即使“出生公民权”的政策没有被取消，海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。不仅要经受在海关被重重审核的紧张焦虑，还要经受生活环境及饮食差异带来的陌生、孤独感及不习惯。妈妈们不远万里飘洋过海，为了孩子能在未来有更多的选择。然而，这一切其实并不一定需要借助海外生子。在加拿大，只要父母有一方留学读书或赴加工作，孩子就可以随同并享受许多福利，这里我们重点介绍两点： 1. 免费义务教育 只要父母任意一方在加拿大读书或工作，子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生，只要就读职业学校、大专、本科、硕士、博士或者研究生文凭等课程，其子女即可陪同到加拿大读书，并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。家长成功完成学业，拿到毕业文凭后可获得工签，子女仍可继续享受免费义务教育至高中毕业。 2. 儿童福利（Child Tax Benefit） 这就是当地中国移民口中常提的“牛奶金”。在加拿大，每个小孩子从出生到18岁，都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴，6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年$5,481的津贴。而在魁省，政府会在联邦的这些福利上额外增加$2,430，也就是说在魁省的小孩最高每年可获得$8,926的补助。而对于外国人来说，只要孩子的父母任意一方持有效的学签或工签，其在加国住满18个月后便可领取这笔津贴，且这些津贴都是不用缴税的，可以更好地帮助父母提高子女的学习和生活水准。 从长远角度看，通过父母来加拿大留学或工作，孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚，且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学，子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比： 这里天绮移民要重点提醒大家的是，对于那些没有打算海外生子却期望送孩子来加拿大中小学留学的家长，完全可以考虑以自己为主申请人来加读书。正如上表所示，这样不仅可以获得自身素质的提升，孩子也可以免费享受加拿大优质的公立教育。在读期间配偶可以申请开放式工签在加拿大合法工作，积累工作经验，补贴家用。学成之后家庭可选择适合的移民项目实现全家移民。 特别值得一提的是在加拿大众多的移民项目中，魁北克经验类移民（PEQ移民）是最适合陪读父母转移民的项目。原因是陪读家长无需攻读一个历时长、语言要求高且需要很强学习能力才能拿到文凭的学习项目，而只是需要完成1800小时的职业培训课程即可申请移民。PEQ移民目前是加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的移民项目。它不仅适合高中毕业生及大学生，对已经结婚并且有孩子的夫妻尤其是一个简单快捷、经济实惠的好选择。详情可参见天绮移民往期文章：【魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍】。 作为家长，孩子的教育问题一直是大家重点考虑的头等大事。加拿大的教育资源和教学方式深得大家的认可。在这里学生的性格、情商、领导力等很多软性方面的培养均得到重视，从而帮助他们做到“德智体美劳”全面发展。为了下一代，家长们不妨换个思路让孩子们来到加拿大这片乐土学习。 责任编辑：Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
日本养老福利有多好？
众所周知，日本是世界上老龄化最严重的国家，医疗和养老制度一直是日本社会最关心的两大主题。 日本的社会福利情况在世界发达国家中属于“中福利低负担”的国家，结合地方财政的支出，日本医疗基本上实现了学生（高中以前）医疗全额免费，大病及特定疾患全额保障，高额医疗费负担封顶的制度。 养老方面，1961年日本全面开始实施“国民皆年金”制度，鼓励国民加入“年金（养老金）制度”的同时加入“国民医疗保险”，成功建立了近乎100%国民参加的“国民皆保险“医疗保险制度。2000年4月1日，在现金支付的养老金制度的基础上，日本率先建立了“介护保险”制度，即养老护理保险制度，在40岁以上全民参加的，以现物支付（养老护理服务）的养老护理保险社会化，养老护理服务社会化的制度。 社会福利制度的支出一直是日本社会总支出的主要部分，包括养老金，医疗费，社会其他福利的支出，以及养老护理保险费用等。但中国目前没有养老护理保险制度（“介护保险”制度）。 而“介护保险”就是通过保险运作的方式，将为老年人口提供的生活服务常规化的一种强制性的制度安排。整个保险金是各个市町根据自身的经济财源制定的；如果市町税源较充实，可以提高介护保险金的水平，提高税收所占的比例。 首先，介绍一下享受介护保险服务的资格标准、申请程序和服务内容。 日本政府将老龄工作纳入社会经济发展规划中，先后制定了《国民年金法》、《老人福利法》和《老人保健法》、《护理保险法》等重要的法律体系，保证日本养老产业持续运转。 日本的养老设施具体可以分为三种：介护福利机构、介护保健机构和介护疗养型医疗机构，自2000年介护保险法案施行后，老人可以享受介护费90%的报销，个人只需要支付10%的费用，这种政府补贴机制导致了日本养老机构多为介护型设施。 美国进入养老产业时间较早，与中国相比美国的养老服务高度市场化和产业化，政府不直接运作养老机构，而是实施管理、保险和救助资格认定等功能。
加拿大私立大学学费和公立大学一样吗？
出国留学，大部分留学生除了比较关注所选的学校和专业以外，留学费用也是比较关注的一个问题。国外的大学基本上分为公立大学和私立大学，一般情况下私立大学的学费费用相较于公立大学来说要昂贵一些。众多留学生首选留学国家之一必定是美国，其次就是加拿大。不管是加拿大的公立大学还是私立大学，学费费用都收到了比较高的关注度，加拿大私立大学学费和公立大学一样吗？ 加拿大公立大学学费 制定学费的标准是受到各个方面的因素来进行影响的。学校处于的城市，地价人工以及物价水平不一样，同时学校建设的规模，综合设施以及运营成本不一样，那么在学费用上面的收取也是不一样的。加拿大中心城市留学生的留学费用一般在10000加币-18000加币之间。加拿大东海岸和中西部省份的大学，一年费用收取在8000加币-12000加币之间。如果你是大专留学的话，它的学费比本科低于2-3千加元。 私立大学 加拿大最出名的私立大学就是ucc，并且它成立的历史时间是比较长的，同时在国际上的知名度也是比较高的。该大学的住宿费用是29150加元-32150加元，这个费用里面是不包括8500加元的注册费用的住宿,男生的学费者是52010加元-58510加元。相对来说加拿大的私立大学并没有很多比较出名且影响力比较大的，大部分都是加拿大的公立大学。 国际生的留学费用，十年平均增长的幅度在2%左右。目前加拿大留学生的学费费用比较集中在19000加元-29000加元之间。相比较来说，如果是一个省份里面的医学博士类大学，那么在学费用上面的收取要高一些。综合大学的学费要比基础大学的学费贵一些，而基础类大学的学费要比大专学院贵一些。
日本留学一年所有费用
现在留学潮流越来越受欢迎，有很多人会选择去欧洲留学，但是也有人选择亚洲留学，例如日本等。比起留学欧美国家要花费的费用相比，日本留学费用是比较经济实惠的。不过对于很多工薪家庭来讲仍然不是一笔小数目。但如果能合理规划平时生活再勤俭一些、再打打工，工薪家庭还是能够负担起的留学费用。那么去日本留学一年所有费用是多少呢？ 首先是日本留学学费，本科生的报名费一般是一千人民币左右、入学金一般是一千七百人民币、学费是三万两千人民币。加起来大致需要三万五千人民币。并且根据不同的专业需要花费的费用也不同，文教法经类的第一年费用一般是在九十万到一百二十万日元之间，理工农艺类的需要一百五十万入院，医药学类的是在两百到八百万日元每年不等。 其次是去日本留学生活费，外国留学生全国平均每月生活费用需要八千三百人民币。这些费用包含住宿费、伙食费、交通费、保险医疗、其他水电煤、杂货、书本、活动等费用。 近几年赴日的留学生数量整体处于上升趋势，留学生更倾向于选择大都市的学校。比如东京、大阪、横滨、京都等留学热门的城市。这些城市在提供多元的国际文化环境的同时，还给留学生将来就业提供了更多的可能。相对的这些大都市的留学费用也是比较高的，大家在选择的时候还是要综合考虑各种因素。因此赴日留学大部分同学除去留学所需的学费和生活费基本能收支持平，有些能吃苦打工多一点的同学甚至还有可能实现盈余。所以说前往日本留学是非常适合普通的工薪家庭的一种留学方式。
日本主要城市OFFICE的租金和价格趋势 | 居外专栏
据日本总务省最新的统计，日本有3,856,457个企业数（2016年6月1日现在）,事务所有5,578,975个。其中东京都就有685,615个事务所。加上埼玉县的250,834个，千叶县196,579个，神奈川的307,269个，首都圈就拥有全日本1/4以上的事务所。 现在，日本国内主要城市的Office市场需求处于高水平。主要原因有以下几种。 ① 国内景气的持续成长 ② 主要城市人口入迁数的增加 ③ 有史以来的失业率的低下 ◆自2013年1月日本银行提出【物价安定的目标-消费者物价上升率同比2%】之后，日本的景气得到了很大的改善。通过数量以及实质的金融政策的改善，企业的盈利可以说是已经到达了2007年次贷危机之前的高水准。有很多的企业想扩张或新设营业所。 ◆另外，从日本总务省的住民基本台账人口移动报告数据可以看出，日本的主要城市的人口趋势是入迁超过迁出的数量（图2-除京都市）。随着日本人口减少趋势的开始（2010年为日本人口最多时），日本的大多数企业对外国人的雇佣持有积极肯定的态度。现在，在日本有大约128万人（2017年10月）的外国人劳动者。其中东京占27.8%,爱知县占8.0%,大阪市占6.6%，神奈川县占6.5%，埼玉县占4.7%。这也是主要城市的人口入迁数增加的一个重要因数。 [日本主要城市人口迁入超过数] ◆日本现在的就业人数（2018年10月）是6725万人，同比增长144万人，是连续70个月的增加。完全失业者是163万人。同比减少18万人，是连续101个月的减少。现在可以说是1993年以来失业率最低的时期。 下面是表示主要城市拥有的Office库存面积以及平均募集租金金额。不论是库存还是租金的金额，东京的绝对优势是不可代替的。 由于2018年到2022年东京以及横滨的新的Office的供给相对比其他主要城市多一些，所以，空室率可能有一些暂时性的停滞以及增大（图5）。但是，由于美国经济的持续发展以及现行的金融政策的持续放宽，将继续带领日本主要城市Office的租金以及价格走向稳固的发展趋势（图6）。 责编：Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
泰国一套房子多少钱？购买泰国房产有什么优势？
去海外生活已经成为一个非常常见的形式，很多人因为比较喜欢海外的环境，都会选择在中老年时期进行移民。移民到一个国家必然要购买房产，房产价格上面的问题一直都是比较具备争议性的。如果是养老生活的话，是比较建议选择泰国的，生活质量上面有一定的保障，房产的价格也是可以接受的合理范围，通常泰国一套房子多少钱呢？购买后又有什么优势？ 如果你用100万投资泰国普吉岛的房产，你可以购买到一套环境非常优美的海景房产，根据最近的报道，泰国普吉岛新开发的房产海景房产的比例和非海景房产的比例各自占据44%的比例，房产的平均价格都在20000—28000元一平米左右，房产价格相对来说是比较适中的，并且房产的位置以及周边的基础设施都是非常好的，交通上面也极为的便利。 曼谷的房价相对来说要稍微高上6%的比例，两个城市的房产销量都是比较好的，清迈这座城市的别墅销量是不错的，芭提雅的房产价格和普吉岛是不相上下的。在泰国购买一套房产优势也是比较多的，公寓类型的房产购买之后就是永久产权的，如果购买别墅，你可以通过注册公司的方式来进行购买，这样房产产权和土地产权都是永久性的存在。 泰国的大部分房产都是精装修的，所以购买之后可以省去装修费用的资金，在其他相关的税费上面收取也并不是很多。有一些国家是比较限制海外人士购房的数量的，但是在泰国购房是没有数量限制的，并且泰国和一些英美澳国家进行相比它没有房产税，进行房产购买也可以用贷款的形式来进行。整体来说优势比较大。
又一护照排名出炉：卢森堡居首
Nomad Capitalist出炉最新护照排名，与其他主流护照排名不同的是，该榜单注重缴税情况和个人自由。该排名中卢森堡夺魁，前十名均是欧洲国家。 位于德克萨斯州专门帮助高净值客户实现资产多样化和避税目的的机构Nomad Capitalist每年也会对全球国家和地区的“护照含金量”进行排名。其榜单采用加权法，除可免签的国家和地区数字（权重50%）外，还根据国家对居住在海外的公民征收所得税（30%）、国家整体全球声誉（10%）、公民个人自由（10%）、同时持有多张护照的能力（10%）等条件综合分析结果，得出排名越靠前，国家越自由。 该排名中卢森堡夺魁，前十名均是欧洲国家，前二十名除了新加坡、新西兰、加拿大和韩国，也均为欧洲国家。其中第二名是瑞士，第三名瑞典，第四名爱尔兰，第五则为比利时。 卢森堡这栋华丽的现代别墅位于Nospelt村，享有周围大自然的清晰景致。 居外物业ID：43471418 点击查看房源信息 Nomad Capitalist的创始人安德鲁•亨德森（Andrew Henderson）表示，其他护照榜单的算法过于单一，很多国家的护照属性类似，尤其是欧盟国家，对此应进一步深究其征税以及强制兵役情况。 该创始人放弃其美国护照，因为美国对公民海外收入的额外征税。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的海外在售房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和房地产投资的机会。 来源：Imidaily 责编：Zoe Chan
