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去英国工作更容易！英国推出最新签证政策
虽然英国政府一直致力于将净移民降低至可持续水平，但这并不意味着他们会将人才拒之门外。 4月14日，经济观察网从英国文化教育协会获悉，英国内政部推出两项最新签证类别，以吸引更多商界人才。 新的创业签证将取代第一层级毕业生企业家签证（Tier 1 Graduate Entrepreneur），面向希望在英国创办公司的所有人才，无论这些人才的背景如何，也不仅限于近期毕业的大学生。 英国文化教育协会相关负责人介绍，专业商务人才现在可通过英国的两项最新签证类别，赴英创办企业。 首次在英国创业可申请创业签证（Start-up visa）；创新签证（Innovator visa）则针对有一 定经验、拥有一定资金投资自己业务的商务人士。 与此前签证类型相同的是，创业签证的申请者无需提供初期资金证明。而不同的是，签证有效期为2年，为成功创业提供了比以前多一倍的时间，2年后才需要再次提出申请。 创新签证所面向的是更有经验、拥有资金用以投资的商务人士。相比于需要 20 万英镑资金的第一层级企业家签证（Tier 1 Entrepreneur），创新签证仅要求申请者能够投资5万英镑。如果公司成功运转，申请人可在三年后申请在英国定居。 这两种类型的签证申请都将由背书机构和商界专家，而非英国内政部，对申请者的商业计划进行评估，以确保这两类签证能够只针对最富创新精神、最可行、最具扩展潜力的企业。 英国移民事务部长卡洛琳·诺克丝（Caroline Nokes）表示：“英国是一个对开展业务非常具有吸引力的地方，而我的首要任务就是让优秀的商务人才继续认可这一点。这能为英国带来更多的就业机会，确保经济持续增长。” 卡洛琳表示，他们将与商界专家合作，确保所建立的公司能够造福英国经济，并保持英国对开创性商界人才的全球吸引力。 英国文化教育协会相关负责人介绍，背书机构将负责评估申请人的商业创意并为其背书，这与此前大学在评估毕业生企业家签证时所发挥的作用类似。这两种新签证都不设申请数量上限。 在推出两种新签证类型的同时，英国内政部还对第一层级投资签证（Tier 1 Investor）作出了修订。英国欢迎合法且真实的投资人参与到英国经济中。此次修订能够更好地避免非法所得资金流入英国，同时确保真实的投资者能够获得签证。 修订后的政策要求申请人证明他们持有可供支配的 200 万英镑至少2年，而非此前要求的90天，或提供这笔资金来源的证明。 值得注意的是，此次修订政策要求，投资者仅可投资英国公司，不得投资英国政府公债。 这些最新措施均基于最近发布的一些公告，包括将杰出人才签证（Exceptional Talent）数量增加一倍，以及未来以技能为基础的移民体系的计划，在提供灵活劳动力市场的同时确保移民水平可持续发展。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：经济观察报 责编：Zoe Chan
福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到！
美国杂志《福布斯》根据净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量等指标进行排名，选出全美最具价值的300所美国大学。快看看你的梦校，排在第几呢？ 为了帮助学生和他们的家庭评估投资可能带来的回报，《福布斯》通过对50个州的645所大学的数据进行比较，于4月24日发布了2019美国最有价值大学的年度榜单，此次美国大学排名共有300所学校上榜。 排名指标：净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量和低收入家庭学生的入学机会 评分权重 20%排名福布斯最佳大学排名 20%的学生债务 20%的校友收入 20%的净价 10%的毕业率 10%的佩尔奖学金 2019福布斯最具价值美国大学排名 在最新的最具价值的美国大学排名榜单中，今年杨百翰大学超越加州大学洛杉矶分校，位列榜首。杨百翰大学（Brigham Young University）是盐湖城的一所私立研究型大学，有3万名本科生。该校排名靠前的部分原因在于，摩门教对学校提供支持，使得费用仅为5,460美元。而今年加州大学欧文分校位列第三，也是加州系大学的第一。超过了一众藤校和哈佛大学。 一起和小编看看，前100的大学都有哪些（注意：这里的学费针对的是美国本地学生，不是国际生学费）： 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获着名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民和投资的机会。 来源：新东方前途出国 责编：Zoe Chan
中国人在泰国购买房产时需要注意些什么？
房产投资国内人士已经把手伸向了国外。由于一些国家的房地产市场发展比较稳定，并且房产投资的前景很好，所以很多人都渐渐的把房产投资的目光移向国外。海外的众多国家当中，除去英国，美国，澳大利亚和欧洲一些国家以外，在东南亚一些国家的房产也非常受欢迎。是泰国的房产是最受中国人受欢迎的，所以很多国内人士都会问，中国人可以在泰国买房子吗？ 国内人士是可以在泰国进行购房的，并且没有相关的要求和限制，但是我们在泰国进行购买房产时有一些注意事项，我们必须要了解一下，以免自己在购买房产的过程中入坑。中国人在泰国买房子，土地产权上面根据泰国的法律规定是不允许卖给海外人士的，所以一般你在泰国投资房产或是购买房产，以公寓为主比较好。购买的公寓不仅是精装修的，价格上面也非常适中，并且没有任何公摊面积，产权也是永久性的。当然如果你想购买别墅的话，那么就需要办理一些相关的手续，以公司的名义来进行购买。 泰国并不是所有的城市都比较适合投资房产或购买房产，其中最为火热的几个城市分别是曼谷，清迈，芭提雅等。在泰国购买房产的相关程序是比较简单的，找一些固定的流程，付好定金，办理手续就差不多了。泰国买卖房子的税费是比较低的，他们要比欧洲一些国家提倡很多总体税费在6%左右。 在泰国购买房产，每个地段的房子不一样那么他存在的优势就不一样一般位于市中心或者是交通比较方便位置的房产都是比较火热的。不管是自己购买之后进行居住，还是进行出租，对于大家来说都非常的方便，泰国房产的租金回报率也比较高，和国内进行相比高上3~4%左右。
美国热门城市迈阿密（Miami）介绍｜居外百科
迈阿密（Miami）是美国佛罗里达州第二大城市，位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过559万人，是美国人口最为稠密的城市之一，美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉，受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大，与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切，因此有时还被称为“美洲的首都”。 作为长期的热点国际投资中心，南佛罗里达多样的社区为投资者提供了许多机遇。迈阿密-戴德郡（Miami-Dade）不仅拥有良好的气候和沙滩，而且逐渐成为文化独特的大都会，吸引了许多国际投资者的目光。 今天，迈阿密是南佛罗里达最抢手、人口最多、最活跃的地区。近期的公寓热潮重新塑造了迈阿密的地产发展，吸引了世界各地的投资者和买家。著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）、皮埃尔·里梭尼（Piero Lissoni）和赫尔佐格和德梅隆（Herzog & de Meuron）在这里建造他们的最新项目后，迈阿密的国际影响力大大提升。 其他国际名人也纷纷来迈阿密一展风采，其中有名厨、艺术家和世界文化界颇具影响力的鉴赏家。迈阿密是真正的全球化都市，投资之选。迈阿密的热点区域有：科勒尔盖布尔斯（Coral Gables）、迈阿密海滩（Miami Beach）、布里克尔（Brickell）和阳光岛（Sunny Isles）。 中国投资者一直非常热衷于迈阿密房地产市场。中国城市建设控股集团（China City Construction Company）和大唐集团（Da Tang Group）联手打造了混合用途的三塔项目。这两个合作伙伴支付了7,470万美金购买布里克尔南迈阿密大道1430号的发展地，项目总投资约8.85亿美金。项目包括：公寓住房、酒店、办公室和零售房产。其他很多项目也针对EB-5投资者展开。大连万达集团进军佛罗里达，以6.5亿美金的价格收购了铁人三项公司（Tampa-based World Triathlon Corp）。 迈阿密是商业、文化、娱乐、艺术和国际贸易的重要中心，迈阿密的市政中心（Civic Center）是研究机构、医疗中心和生物技术产业的重要聚集地。——《福布斯》 二十多年来，被称为“世界游轮之都”的迈阿密港是全球运载游轮旅客的第一大港口。——《福布斯》 员工最具幸福感的美国城市第一名（2015年）。—— CareerBliss 美国最佳小型企业友好型城市第四名（2016年）。—— CNBC 更多投资热区介绍，请点击参见 美国主要城市迈阿密（Miami）热门区域介绍｜居外百科
伦敦高尚社区最新报告——东贝尔格莱维亚区｜居外专栏
编者按：伦敦，欧洲经济之都。从英镑贬值到房市交易萎缩，价格停滞——英国脱欧带来入手英国的机会。随着新首相逐渐浮出水面，脱欧将有新的总设计师；一切逐渐尘埃落定之时，也就是英国房市利好的起点。去年下半年以来，德国等多个国家资本抄底英国。英国投资看伦敦，伦敦的高尚社区都有哪些呢？ 这将是本系列中的第一篇，稍后会带来海德公园等区域。 东贝尔格莱维亚区 位于伦敦最具标志性的地标之一 ——白金汉宫的西南部，有着象牙白色的宏伟广场和壮观的联排别墅，贝尔格莱维亚（Belgravia）可以说是享誉世界的伦敦上流富人区。两个世纪以来，这里是伦敦，也是全世界最时尚的居住地之一。在这里居住过的名人是来自政治，音乐和艺术领域的翘楚。 贝尔格莱维亚的东部（East Belgravia）是相对来说是一个有待深度开发的区域，这里远离Belgravia一些繁华地区的主要街道，避开繁忙的环境，提供同样迷人而又安静的桃源。 东贝尔格莱维亚每年平均售出不到150处房产，可见房源的稀少。贝尔格莱维亚东部地区的重大投资和开发将使该地的繁荣不逊色于贝尔格莱维亚的中心地带。 ☞历史 最初由威斯敏斯特第二侯爵Richard Grosvenor于19世纪20年代开发， Thomas Cubitt为建筑设计师，Belgravia的名字来自英国柴郡（Cheshire）的Belgrave村。如今，Belgravia的290多座建筑物被列入英国国家遗产保护名单，其中18座属于一级保护建筑。 在20世纪初期，这里曾有过将大量住宅改造成办公楼的时期。如今，这些优雅的联排别墅又经历着翻新，被改建回全来的面貌，将成为伦敦最时尚的住宅项目之一。 ☞生活方式 除了东贝尔格莱维亚的住宅开发项目外，高水准的基础设施开发建设也在进行中，旨在打造享誉世界的休闲设施。 着名的伦敦半岛酒店，以及欧洲第一家Cleveland Clinic都坐落于此。一个名为Grosvenor Place的私人会所的建筑许可也在申请中。 这里的餐厅数量非常多，仅米其林星级餐厅就有六家，最着名的两家餐厅有英国名厨Gordon Ramsay的'Petrus'，和Marcus Wareing的'Marcus'。当地的交通便利，距离伦敦最具代表性的公园步行即可到达，如海德公园，圣詹姆斯公园和绿色公园。 ☞地理位置与价格优势 ✦位于东贝尔格莱维亚（East Belgravia）东侧的物业可俯瞰42英亩的白金汉宫花园（Buckingham Palace Gardens），这个可以俯瞰女王家全景的地理位置在英国也是绝无仅有。 ✦优质住宅物业的价格通常是指英国房产价格高度晋级前10%的房产，而身为高端住宅区的东贝尔格莱维亚的物业，其平均价格（每平方英尺）与其他主要住宅市场相同，因此使这里的房产含金量更高，也有更多价格增长的机会。 ✦东贝尔格莱维亚的优质物业的价格门槛目前仅为540万英镑，相比之下，切尔西为580万英镑，梅菲尔超过820万英镑，骑士桥超过1200万英镑。 ✦作为世界上最受欢迎和吸引力的地区之一，Belgravia和East Belgravia的平均价格折扣也略低于邻近的主要高端富人住宅区。 ☞当地以及周边可投资项目 自2010年以来，贝尔格莱维亚完成了11项开发计划，其中只有6项正在筹备中。东贝尔格莱维亚开发新项目的机会更加稀缺。这意味着可投资项目的机会珍贵。 ➤项目39 Headfort Place就是东贝尔格莱维亚区的一个难得的投资机会，以650万英镑的价格可以购买房产的永久产权，并可以不受国家文化遗产保护法的限制，改造现有房屋，着名建筑公司 Adams Architecture将为该豪宅设计打造优雅而古典的豪宅外观。 建筑面积约为3,800平方英尺，新房超过六层，有电梯。这座豪宅提供三个接待/娱乐室，包括一个大客厅和家庭影院，厨房，和五间可以直接进入公共花园的套房。 ➤距离东部不到一英里的项目Buckingham Palace Quarter，作为圣詹姆斯区域复兴的最后一项工程最近刚刚完工。六间豪华的公寓和一栋位于白金汉宫内的八居室豪宅位伦敦房价再添新高度，每平方英尺的价格超过5,000英镑。 ➤位于东南方的Victoria区也拥有非常抢手的项目。在过去十年中，投资超过22亿英镑，将维多利亚变成伦敦最前沿的社区之一，将优质住宅和高品质办公空间与卓越的娱乐，餐馆和零售奢侈品相结合。新的Crossrail车站的开发也将增强英国第二繁忙车站的连通性。 责任编辑：Adam Chen 伦敦高端房产界名人Gary Hersham专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大房价一平米多少钱？
和中国不一样，加拿大房子不按多少钱一平米卖，而是按一栋房子或者一套公寓多少钱卖。 根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元（约合316.4万元人民币），华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下： 大温哥华是房价最高的地区， 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元，比去年同期减少了1.4％，比今年10月减少了1.9％。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。 2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势 以下面这套温哥华的典型公寓房源为例，2卧2卫1车库的房型，建筑面积79平方米，售价64.9万加元（约332万元人民币），折算起来每平米价格为4.2万元人民币。 点击查看温哥华房源信息 另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多，11月份的房价为763,600加元，同比减少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元，渥太华393,600加元。 2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势 2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势 2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势
美国比弗利山庄房价
比弗利山庄（Beverly Hills）位于美国洛杉矶，有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征。根据Zillow截至2019年1月的最新数据，比佛利山庄的房屋中位数为3,554,300美元（折合约2390万元人民币）。 比佛利山庄的房屋价值在过去一年上涨了4.2％，Zillow预计明年将上涨4.0％。 Zillow比佛利山庄房价指数走势图（2009-2020年预测） 比佛利山庄每平方英尺的价格中位数为1,623美元，远高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均价格429美元。换算过来，比佛利山庄一平米的房价就相当于17470美元，即约11.7万元人民币了。 居外推荐比佛利山庄的典型豪华别墅，5卧6卫，占地达950平方米，周边绿树环绕，风景绝佳，私密幽静。别墅建于2014年，室内装修厨具空调水暖簇新，玻璃大落地门窗，室内采光良好，室外有观景SPA。把酒休闲，尽享安逸舒适的生活！房价约¥ 2,700万。 点击查看居外网上更多比弗利山庄在售房源
美国圣何塞房价信息
根据Zillow截至2019年1月的最新数据，加州旧金山湾区南部城市圣何塞的房屋中位数为1,082,600美元（折合约728万元人民币）。 圣何塞的房屋价值在过去一年中上涨了8.1％，而Zillow预计房价将在明年上涨10.9％。 Zillow圣何塞房价指数走势图（2009-2020年预测） 圣何塞每平方英尺的价格中位数为631美元，低于圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉大都会区（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara Metro）的平均价格667美元。 换算过来，圣何塞一平米的房价就相当于6792美元，即约45670元人民币了。 圣何塞的租金中位数为3,400美元（折合约22862元人民币），低于圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉大都会区的中位数3,500美元。 以圣何塞现时的房价中位数，可以买到下面这套圣何塞3卧2卫的房产。土地面积达728平方米，位于坎贝尔市中心，Santana Row和Westfield购物中心之间，方便前往17号和280号高速公路。房价约¥729万。 点击查看居外网上更多圣何塞在售房源
泰国房价是多少？
在经济走强，利率低迷下，泰国房地产市场重拾势头。根据泰国银行（Bank of Thailand）的数据，截至2018年第二季度，独立屋（别墅）的平均价格上涨了6.3％（按实际价值计算为5％），与去年同比下降3.1％相比大幅回升。最新一季度，2018年第二季度房价小幅上涨0.1％（按实际价值计算为-0.6％）。 泰国房屋价格指数 连土地独立屋（2009年= 100） 截至2018年第二季度，公寓价格同比上涨4.9％（按实际价值计算为3.6％），高于2017年第二季度同比增长3.9％。然而，按季度计算，公寓价格下跌1.7％（按实际价格计算为-2.4％） 在最近一个季度。 从下图可以看到，曼谷在2018年Q4推出的新公寓每平方米平均价格为接近15万泰铢（约3.16万元人民币）。 曼谷按季度推出的新公寓供应量和价格范围 居外推荐曼谷豪华公寓：Quinn Sukhumvit 101。项目位于曼谷Punnawithi BTS轻轨站，豪华精装小户型，闹中取静，地理位置得天独厚，投资绝对优选。一房一卫36㎡房价约¥148万起。 截至2018年第二季度，联排别墅价格上涨6.8％（按实际价值计算为5.5％），较去年的0.7％大幅增长。在最近一个季度，联排别墅价格在2018年第二季度上涨了2.5％（按实际价值计算为1.8％）。 点击查看居外网上近3,000套泰国在售房源 土地价格强劲上涨。 2018年第二季度土地价格指数同比上涨7.92％（实质值6.58％），与2017年第二季度5.5％的年度跌幅形成鲜明对比。与去年同期相比，土地价格在2018年第二季度小幅上涨0.85％（0.2％）。
泰国的福利政策
泰国只是东南亚的的一个小国，虽然不算富有，也还有很多问题需要解决，但是它的很多核心的民生服务，几乎都是免费的。下面我们就一起来看看，泰国人都能享受到哪些免费或者是近乎免费的福利吧。 一丶教育免费 中国目前也是免费，但凭心而论，学校的学杂费也很高。 在泰国有不少的政府学校的教育（基础教育阶段）都是全免费的，（大学阶段得付费）不管你是泰国哪个地方的，只要是泰国人都全免，就连早上的牛奶丶早餐丶午餐都是国家免费送的，所以家长们在教育方面几乎没有任何的经济压力。课本丶作业本也是免费发放的，甚至有些连校服都免费。到了一些重要的节日，经常还会免费发礼物丶零食，还有做丰盛的饭菜免费给学生吃，甚至家长也可以免费享用。如会为了提高本国小孩的免疫力，免费发放Vc，皇家奶片等！ 另外，政府还专门为泰国的成年人免费提供职业培训，比如有泰式按摩丶厨师丶修车丶理发丶英语丶中文等等，国家只希望你能多学几样谋生本领。 二丶看病几乎免费 这是我们每位国人所羡慕的。 只要是泰国人，凭身份证都可以申请办一张「医疗卡」。可能你们会觉得，应该是小病免费吧！但你错了，是几乎所有的病都免费，孩子一出生，只需要交30泰铢（人民币6块钱左右）的医保就可以报销完所有的医药费。比如肾衰竭，为了让肾衰竭患者（主要是晚期）的生命能得以延续，泰国政府每年都会投入100多亿泰铢（约19亿元人民币）作为治疗经费，只需要花30泰铢，免费给患上肾衰竭的泰国患者洗肾。和免费没什麽区别了。所以泰国人没有存款的习惯，银行存款很低很低！ 三丶坐某些公交车免费 穷人和富人生活的圈子是不一样的，富人不可能乘坐的。 泰国政府也会从人民纳税的钱里专门拨出专款，提供一定数量的免费公交车，充分考虑到弱势人群，外国人也一样可以乘坐哦！ 四丶房子也有免费的 当然这只是针对一小部分特别困难的穷人，国王会给他们免费建房子，在清迈等许多偏远的山区，有不少人住的就是国王送的房子： 五丶运动健身几乎免费 泰国对於全民的运动健身设施的投入，一点都不含糊，大手笔的在基层建设“体育中心”，并且几乎是免费的面向所有百姓开放！收费也收的很低。 六丶应该说对於特别贫困的泰国人，食物也有免费的。贷款政策比较宽松。 在泰国，经常会见到在路边丶寺庙有很多人在排队。他们等待免费发米丶零食丶乾粮等食物。也有时是免费发饭盒！所以在泰国大街上是见不到乞丐的，再差去寺庙就可以，而不至於饿死！除此之外，对於弱势困难的泰国百姓，还会给予宽松的贷款政策。比如说，家里有小孩要上大学，家庭经济条件困难的学生（父母年收入低於10万泰铢），可以申请教育贷款，等你毕业以後工作了慢慢再还回给国家。 上面这些几乎都是“最民生”的问题，光凭“读得起书丶看得起病”这两条，在我们国人看来泰国人就已经足够幸福了！ 有如此的的免费，那许多国人会问，泰国的经济来源在哪？因为泰国现在是君主立宪制，有国王，但国王已经没实权。但皇家在许多领域都拥有股份，如旅游景点，皇家奶片，宝石，蛇药等等。在此也不赘述！真所谓取之於民而用之於民。只要你去过泰国旅游可以肯定的讲你也为泰国国民的福利政策做出过贡献呢！
