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在新加坡买房常见问题Q&A

1、新加坡房产产权是永久的吗? 新加坡房产产权有99年、999年、永久产权。 外国人绝对可以买到永久产权的住宅,这个是很多国家不允许的。 2、新加坡房产政策有哪些呢? 新加坡採取了政府分配与市场出售相结合的形式,即中、低收入阶层的住房由政府投资建设并实行有偿提供,高收入阶层住房由市场提供的体制。低收入阶层可以享受廉租屋(Low-rent house)待遇,中等收入阶层可以购买组屋(Low-price house),高收入阶层则可购买私人住宅。 为了防止炒房政策,购房4年内转卖需支付卖家印花税,四年后转卖不需要付税。 3、新加坡永久居民可不可以购买新加坡租屋? 新加坡规定组屋只有本国居民才能购买新房,国内规定只有本市居民可以购买。 新加坡规定永久居民(外来人口、无国籍)只能购买二手组屋,而且对其收入没有限制。 4、新加坡买房付全款可否打折? 无论买家是付全款或是向银行贷款,对于发展商来说,他们收取的都是最终售房价格。一般购买者会向银行贷款,但是发展商所向银行收取的也是最终售房价格,只是购买者需支付因贷款而产生的银行利息。所以对于发展商来说不存在打折行为。 5、外籍人士可以买HDB组屋吗? 外籍人士不可以购买HDB组屋。外籍人士也不可以买新加坡有地住宅,只能买私人公寓。但圣淘沙升涛湾有地住宅外籍人士可以买,是唯一一个例外。 6、新加坡住房面积指的是建筑面积还是实用面积? 新加坡所有售卖的住房面积指的都是套内面积,和实用(或使用)面积比较接近,但也不完全相同。它测量的是住房(单元)外牆以内的面积,也就是包括单元内房间隔牆的面积,所以比真正的实用(或使用)面积要小一些。但新加坡住房面积不包括大楼公摊面积,所以比国内俗称的建筑面积要大很多。 7、新加坡房产权怎麽理解? 新加坡的房地产产权形式被分为「永久地契」、「999年地契」及「99年租用地契」三种。政府向开发商出售土地有两个级别,即99年和999年。前者一般用于兴建诸如各类设施齐全的共管式公寓等中档住宅,后者则一般用来兴建诸如联排式别墅、独立洋房等豪宅。为了节约土地,普通老百姓居住的由政府开发建设的公寓楼一般都要建十几层甚至二十几层。在规定期限内,土地可以转让买卖,使用期满后,土地使用权连同地上物无偿归政府所有,也可以到期续用,但需按地价估值向政府付费。 8、新加坡的房子哪些是不计算建筑面积的范围呢? 突出牆面的构件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。 检修、消防等用的室外爬梯。 层高在2.2米以内的技术层、夹层。 构筑物,如:独立烟囱,烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储藏、地下人防干、支线等。 建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、佈景的天桥、挑台。 单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。 岗亭、警亭、书报亭等。 裡弄房屋后天井内的天棚。 利用马路、通道及隙地所搭棚架。 阁楼。 房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。 9、为什麽要购买新加坡二手房? 新加坡购买二手房有哪些好处: 如果是投资用途,马上就可以收租金。有些公寓有现成的访客租住,买过来就开始收租。如果买新的,至少要等1-2年。 通常来说,同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。同一条街上的新旧公寓价钱自然差好多,可是租金的差距就没有这麽明显。因为租金相对便宜,旧一点的公寓更容易租出去。 有被集体收购(EnBloc)的可能性。如果运气好碰到的话,可以多赚几倍。如果碰上集体收购,那就像中了奖券一样,不亦乐乎!按照概率来算,远比中奖券容易多啦。 眼见为实。你能真正的看到房子,不用从图纸上来分析房间格局和方位。模型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。 周边环境已发展起来,容易判断它的潜在价值。二手公寓周围的基础设施建设和商业圈已经形成,而新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。总之,买新公寓还是买二手公寓,要根据自身的条件和用途去判断。无论买新或者买二手都不是目的,重要的是要看投资价值和回报。 10、新加坡房产交易有没有监管机构? 有。新加坡为提升房地产行业服务水准,在2010年10月22日正式成立了一个政府法定监管机构——新加坡房地产代理理事会(Council for Eastate Agencies,简称CEA)。该机构将负责审查房地产经纪的从业资格、考核、签发统一的经纪从业证,同时该机构也受理民众对房地产经纪服务的投诉。房地产经纪从2011年3月1日开始,在服务客户时必须佩带由CEA统一签发的经济证。 11、买房子的手续大概需要多久? 一般来说,买房子从下定金到全部手续办完,大概需要3-4个月的时间。有时候可以根据双方需要加快手续,但是这个要具体个案具体分析(CASE BY CASE),不是每个交易都能加快的。 购买现房,从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间; 购买期房,从下订金直到交房,根据工程进度大约最多3年时间; 12、新加坡买房的话停车位是怎样买呢? 新加坡买房即免费赠送停车位,按所购面积大小。最少赠送一个停车位。 13、新加坡买房有没有公摊面积? 新加坡购房的面积是按实用面积计算的,无公摊面积。不过要计算阳檯面积,一般按实际面积一半计算。 14、新加坡组屋四房式、三房式是什麽意思? 新加坡的组屋是建屋发展局所负责策划和建造,提供给新加坡公民居住的组屋。 类型有一房式(没有房间间隔) 二房式(有1间房) 三房式(有2间房) 四房式(有3间房) 五房式(有2厅3间房) 15、新加坡房产有限购政策麽?限制购买数量麽? 目前新加坡还未出台限购政策,因为政府有组屋,本国的百姓都有房子住,一般外国人都去新加坡购买私宅。 16、投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗? 如果买家没有21岁是不可以名字加入产权证书的,在新加坡法律规定,年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。 17、外国人不来新加坡是否也可以购买房产顺利执行产权交易?(买房可本人不亲自到新加坡吗?) 买房如果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话,有至少两种方式成功执行产权交易,第一买方可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易;第二买方可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地,由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。(一般执行这种交易找一个有经验的专业房产中介非常重要,能给你省下很多宝贵时间)

为什么2020年仍是购买日本房地产的好时机?

对于很多精明的投资者来说,购买海外房产的目的往往有两个:潜在的经济收益固然很重要,但生活方式的因素也是必不可少的。这就是日本及其房产的优势所在。 日本的社会稳定,生活质量高,气候、文化、美食的多样性很强... 日本拥有的优点多不胜数。 这也是它成为世界上增长最快的旅游目的地之一的部分原因,2019年到达日本的游客达到3190万人次,连续七年创下新纪录。 日本的经济因素使其对购房者更具吸引力。即使新冠疫情在全球肆虐,日本的金融基础仍然具有较强的抗疫能力:今年一季度日本的3.4%负增长年率,与同期美国的4.8%和中国6.8%的经济萎缩相比,更胜一筹。 因此,我们总结出七大理由,让您尽早考虑在日本投资房产。 1. 不封国而有效遏制疫情扩散 尽管日本毗邻中国,老龄人口多,城市密度大,但还是成功地减轻了新型冠状病毒爆发初期的灾难性影响。 在报告首宗病例5个月后,日本的确诊病例不到2万例,死亡人数不到1000人。紧急状态解除后,生活迅速恢复正常。 G7国家冠状病毒相关死亡病例(截至2020年6月22日) 美国 119,975 英国 42,717 意大利 34,634 法国 29,643 德国 8,895 加拿大 8,482 日本 955 由日本网根据约翰-霍普金斯大学整理的数据创建 与一些西方国家一样,日本政府也以价值近1万亿美元(相当于日本GDP的20%)的大规模救济方案来挽救经济,以帮助该国度过这个前所未有的艰难时期。 相关文章: 居外说第十七期:“新冠”影响下的日本买房和移民机遇 疫情之后,东京房价会不会跌? 2. 全球聚焦东京,直到2021年 鉴于新冠疫情,2020年东京奥运会将延至2021年夏天举行。共有339个项目将在东京举行,是现代奥运会历史上最多的一次,大部分赛程和场馆不变。 分析人士认为,延期对日本经济短期内影响有限。 东京是《财富》500强企业的所在地,比世界上任何一个城市(除了北京)都要多。这对基础设施以及房地产和建筑项目的需求产生了重大影响。 根据房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)2019年1月发布的数据,自2014年以来,东京23区新建公寓的销售价格每年都在增长,2018年的每平方米的平均销售价格更实现了27.6%的涨幅。 除了上述投资机会外,东京被认为是一个充满活力、安全和独特的宜居城市。 3. 稳定而强劲的经济 日本的GDP排名世界第三,去年连续71个月增长,在日本投资,代表着踏足强大而稳定的经济体。 从经济规模来看,大东京所在的关东地区的GDP比巴西和意大利还大;北部的北海道、东国地区的GDP也接近土耳其的水平。 日本的房地产市场也很稳定和成熟。在过去的6年里,无疑受益于首相 "安倍经济学"的经济政策,全国各地的住宅物业价格都在上涨。 4. 房产的负担能力和融资能力 与纽约、伦敦、香港、上海等世界主要城市的房价相比,东京的房价还是很实惠的。 例如,在东京市中心,一套中档公寓的价格约为每平方米1.5万美元;而在香港,类似的房产价格要贵一倍。 东京公寓的面积也可能比您想象的要大:在大东京地区,新公寓的平均专用面积为66平方米(约710平方英尺)。 此外,大华银行、中国银行、华侨银行等银行的抵押贷款,使日本的购房融资变得前所未有的容易。 5. 优秀的租赁机会 在东京的中心区,毛租金收益率从3.4%到5.4%不等。小型公寓在的投资回报上要更高一些,可是这些公寓往往需要更多的维护。 从2019年4月到2020年3月,东京23区公寓的平均月租金上涨了5.8%,从2012年年底的谷底开始,整整上涨了约30%。 这些都是令人鼓舞的数字。加上在东京中心区很容易找到长期、专业的租客,我们不妨来看看一些非常适合出租投资的公寓吧。 6. 对外国人友好的房产所有权法 所有的外国人都可以在日本拥有房产,不受任何限制。 购房者不需要拥有公民身份或居住权。与泰国、菲律宾等亚洲国家不同,日本对土地的所有权没有任何限制。 而且,所有权没有期限。财产可以在外国人之间自由买卖和继承。 与加拿大、澳大利亚等国家不同,日本对外国买家也没有额外的费用和税金。外国人在购买房产时所缴纳的税金与日本人相同。 但是,需要注意的是,外国人在日本拥有房产并不会获得居留签证。 7. 这是一个适合度假,甚至养老的好地方! 日本一直以来都是热门的旅游目的地,而近年作为世界各地外籍人士的养老地,日本也越来越受欢迎。 如果您想在日本购买房产,以旅客的身份享受各种文化和自然之美,日本提供了非常好的度假条件。拥有一套度假屋,您就有理由一次又一次地回来——而且每趟旅程都能为您带来惊喜! 除了上述所有因素外,日本全国各地都有完善的医疗设施,在经合组织国家中,日本每1000人的医院床位数排名第一。同样,日本也是世界上寿命最长的国家,接近85岁。 它也被广泛认为是一个非常和平的地方。在"2020年全球和平指数"中,日本在亚洲排名第二。 此外,日本在经合组织的 "美好生活指数"中表现良好,特别是在人身安全、收入和财富、住房、教育和环境质量方面。 在日本投资是否存在挑战?对于外国人来说,日本的语言、文化、购房法、金融法规等都可能会变得很陌生,试图独自驾驭这些障碍难免会产生困难。好消息是,居外已准备好为您提供支援!您只需填写下面的咨询表格,就能够免费获得专业建议。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售日本房源,或致电 400-041-7515 谘询日本留学、移民或房产投资的机会。   责编:Zoe Chan

投资新加坡房地产的四大理由

现在投资项目最为火热的应该就是房地产的投资,很多人因为国内房产投资的局限,渐渐的把目光转向了海外房产投资。海外房产投资因为国家不一样,房产上面的优惠政策也是不一样的。新加坡是一个法制非常健全的国家,海外房产投资的人也比较多。新加坡房地产为什么值得投资,其实是有一定的原因的,下面一起来了解一下新加坡房产投资价值的原因吧! 为什么值得投资的原因: 一、法律保障的完善性。在新加坡进行任何相关的投资交易,都是可以在该国家的政府网站查到的。法律的透明程度是非常高,尽可能的去保障每一个人的合法权益,这对于房产投资者来说是最好的证明,确保自己交易的安全性。 二、房产投资的增值空间大。新加坡的人数是比较多的,但是土地面积却有限,房产市场上面就会形成住房不够的情况,如果进行房产投资,那么它的投资回报率要比其他国家高上许多,所以它的地产增值空间是很大的。 新币的流通稳定。新加坡不仅内在的政治局面稳定,它们的经济发展市场还有非常完善的金融体系。国家的市场经济稳定,间接的为房地产市场增加一份保险,防止房产危机现象的产生。 高度发达的教育水平。新加坡的教育发展也是非常好的,很多投资商投资的房产类型,有一份就是学区房,而新加坡的高质量教育发展也必定会给房地产的投资带来一次盛大的繁荣。 虽然新加坡还有一个称号为“世界最贵”,但是它的房产投资绝对是具有很大的价值的,上面的相关优势条件都是在新加坡投资房产的有利条件,不管是是什么样的形式,它的价值比国内的房产要高一些。

新加坡房产印花税

现在海外人士在新加坡投资或购买房产的人越来越多,因此在房产税收的征收方面,也有了相对应的调整。在新加坡购买房产,在所有缴纳的税费当中,印花税就是其中之一,在2018年的时候,新加坡政府对于新加坡房产印花税进行了一定的调整。最开始在新加坡购买房产,印花税的标准是按照3%来进行征收的,但是现在要分新加坡居民和非居民。 海外人士在新加坡进行房产购买,他的印花税税率是按照13%来进行相应征收的,如果你是新加坡的居民,你的第1套房产所缴纳的房产印花税是按照3%的比例来进行的,如果有第2套房产,那么就是按照6%的税率来进行的。当然基本的情况是如此,因为每一套房产的价值存在一定的差异,所以在征收税收的时候,还要参考房产的价值,价值不一样,比例也不一样。 对于新加坡当地居民人士来说,固定情况下的印花税率可能是3%,如果房产的价值非常的高,那么很有可能会上调1%的度,印花税会涨到4%。新加坡的印花税它主要是针对不动产转让,股票和股份转让以及抵押的法律文书所征收的税项。在新加坡买卖赠送出租转让或者是按揭不动产,都需要缴纳印花税,主要分为买方印花税,卖方印花税和买方额外印花税等。 房产的印花税大部分都是根据房产的价值来实行的,一般都是0~16%左右,通常情况下都是递增税率。在新加坡购买住房是需要缴纳卖方额外印花税的,当地居民和非居民在购买房产的时候,所缴纳的印花税都是不一样的,一般海外投资人是所缴纳的印花税,要比当地人是多上10%左右。  

加拿大生活成本最贵温哥华 全球排近百 上海高踞第十

根据美世(Mercer)公司7月10日公布的“2014城市生活成本”调查报告,温哥华接连第二年超越多伦多,蝉联加拿大生活成本最昂贵城市的头衔。 可是,美世这份报告显示,多伦多的生活成本依然昂贵,与蒙特利尔和卡尔加里分居加拿大生活成本排行榜的第二至第四名。 如果从全球范围看,加拿大城市生活成本排名今年显著下降,原因为加元汇率下跌,以及物价涨幅低于作为衡量基准的纽约市。 与去年相比,温哥华的排名下跌了32位,最新排名是第96,多伦多是第101,也下跌了33位,蒙特利尔下跌28位,至第123名,卡尔加里跌至第125。 这份排行榜主要作用是作为雇主派遣员工去海外工作时提供补助的依据。该排名报告依据200多个项目的价格评比221个城市生活成本,包括住房、交通、食品、衣物、家庭用品及娱乐等。 在美世这份排行榜中,安哥拉的卢安达继续是全球生活成本最昂贵的城市,第二位是查德的恩贾梅纳,第三至第十为中国香港、新加坡、苏黎世、日内瓦、东京、伯尔尼(瑞士)、莫斯科、上海。 美世公司的汉尼勃解释,卢安达和恩贾梅纳的生活成本对当地人来说是较低的,但对外派去那里工作的人来说,因为需要以高昂的代价将他们需要的东西进口到那里,从而大大推高外国人在那里的生活费用,因此卢安达、恩贾梅纳的第一、二名是对去那里工作的外国人而言。实际上,整份排行榜的意义都是这样。  

新加坡留学条件有哪些?

海外留学一直是大部分人都比较关注的一个话题,但是每一个国家对于留学生的要求都不一样。新加坡是一个多种族的国家,并且里面的华人是最多的,所以很多国内人士选择留学都会优先想到新加坡。新加坡的留学生可以从小学开始一直到大学,所以在新加坡留学条件有哪些呢?我们可以从小学到大学,一一的分析过来,让大家可以清楚的了解在新加坡留学的相关条件。 新加坡中小学留学的条件: 1.AEIS考试科目为数学和英语 2.孩子的年龄在12-16周岁,并且要参加六个月的AEIS预备课程 3.要按时的参加政府规定的国际生入学考试 4.根据孩子的成绩状况来划分年级 5.如果之前的考试没有通过的话,是可以报名参加来年的第二次考试的   新加坡初级学院和理工学院的留学条件: 1.中国留学生是不可以直接擦完初级学院和理工学院的 2.初中毕业之后要参加o水准考试,并报读新加坡这两个学院 3.o水准考试成绩优异,如果被出具学院录取,那么就要进行两年的大学预科教育,然后再参加另一项考试。 4.如果被理科学院所录取,那么就要进行三年的专科教育 5.初级学院的要求要高一些,一般在该学校毕业的学生,有80%的军绿是可以进入政府大学的。 新加坡公立大学留学条件: 本科要求: 高考分数超一本线,分数80分以上,并且雅思分数在6.5分以上,可以去参加新加坡剑桥a水准考试。凭借该考试的成绩进行留学申请。因为该考试都是全英文进行的,所以要在新加坡参加一年的a水准预科课程。   硕士要求: 1.国内211工程重点大学本科毕业,平均分数在75分以上 2.非211工程重点大学本科毕业,平均分数80分以上 3.雅思过级分数七分以上 4.持有相关的本科毕业证以及学士学位 以上就是新加坡留学的要求。

留学毕业赚多少钱?新加坡留学院校薪酬介绍

很多新加坡留学生都是希望自己毕业后能够有一个好的发展,未来职业发展道路前景光明,收获较高的薪资。那么一般新加坡留学院校的薪酬情况是怎样的呢?下面就为您介绍一下吧! 新加坡公立大学 即新加坡国立大学,新加坡南洋理工大学、新加坡管理大学和新加坡科技与设计大学,这四所大学毕业后的就业率基本上保持在97%以上,本科生毕业 试用期基本起薪为2500新币左右,硕士生毕业试用期基本起薪为3000新币以上,博士生毕业试用期起薪为3500新币以上。由此看来,选择新加坡公立大 学真是个不错的选择。 新加坡的新加坡理工学院 包括新加坡理工学院、南洋理工学院,淡马锡理工学院,义安理工学院,共和理工学院5所,就业率在90%以上,毕业试用期基本起薪为1800-2000新币以上。理工院校的学生是新加坡社会的紧缺人才,出来工作后虽然会很累,但薪酬绝对不会低。 新加坡政府认可的私立大学 比较热门的专业毕业后结业率一般保持在80%以上,比如酒店管理、餐饮管理、会计学等专业,毕业后的就业前景良好。在私立学校中,大专生毕业试 用期基本起薪1200-1600新币,本科毕业生试用期基本起薪1800新币以上,硕士毕业生试用期基本起薪2000-2500新币以上,工作一年,居住 满2年可申请绿卡。专家表示,新加坡私立大学开设的专业,都是根据新加坡的经济发展和当地的就业市场分析开设并不断调整的,因此这些课程在当地的认可度和 就业率都相当高。而且这些学校的入学门槛就相对低很多,绝大多数的学生都可以申请到自己喜欢的专业。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据太傻)

留学新加坡超实用 签证办理常见的问题都有哪些

新加坡留学签证办理是新加坡留学的关键,所以下面就为您介绍一下,新加坡留学签证办理的常见问题: 申请新加坡签证有无年龄限制 答:高中毕业的学生申请新加坡留学签证一般适宜年龄在30岁以下,如本科毕业的学生申请。攻读硕士课程年龄可相应的放宽至40岁。 申请新加坡签证需要面试吗 答:一般申请新加坡的签证是不需要去北京面试的,除非学生申请的是私立学校的语言课程。 获得签证后需要在国内体检吗 答:不需要,新加坡移民局要求获得学生签证的学生必须在新加坡本地认可的医院进行体检。 公证书需要翻译件吗 答:申请新加坡留学签证移民局需要的材料全部需要有英文的翻译件。 留学计划书的内容对获得签证有帮助吗 答:是的,好的留学计划书,对学生获得签证有相当大的帮助。 申请新加坡的签证周期需要多久 答:如果学生申请的是获得新加坡SQC认证的学校,那么该学校的签证周期为2周-4周,如果学生申请的是其它学校那么它的签证周期为2个月。 银行存款证明需要多少 答:新加坡移民厅要求银行存款证明需要足够申请者在新加坡期间的学习生活费用。如果你申请的是学位课程,需要2-3年,你需要3-4万新元,也就是20万左右的人民币。 存款证明需要多长时间 答:新加坡移民厅要求申请私立学校的学生的银行存款证明到期的时间要迟与签证批准时间。不过,一般来说,学生应该选稍微长一点的存款证明期限,最好是6个月或者是3个月,到期的时间需要在申请书递交后至少2个月以上。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

新加坡申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?

申请成功后,能享受什么待遇? 新加坡作为世界著名的花园城市,其优雅的环境丶先进的医疗设施丶中西合璧的教育体系都为世人所称道。 公积金制度 新加坡的公积金始于1955年,是新加坡社会保障体系的核心。经过多年发展,这一制度已经成为集养老、保健、住房、家庭保障等多功能为一身的综合性社会保障体系! 新加坡的公积金制度面向所有受雇的公民和永久居民,目前的缴交额额为工资的30%至36%,其外20%为雇员交纳,雇从缴接10%到16%。在新加坡经济较佳的时分,公积金的缴存率高达40%到50%。 带薪假期 在新加坡,雇员服务的第一年,享有起码7天,最多21天的年假,多数雇员享有2至3星早期年假,以及有薪病假。新加坡每年有11天法定假日。假如法定假日恰好赶上雇员休息(例如礼拜天),则下一个工作日主动成为有薪假期,不过,一些公司或者企业有不同安排。 雇佣法划定的其余有薪假期,包含:病假:工作满6个月的雇员,可享有每年14天的病假。申请病假须出示由公司医生或者政府医死发出的病假单。特别事假:不少雇容许雇员在直系亲属逝世时,有3天特殊事假。婚假:多数新加坡公司设有婚假,一般是3天。产期:受聘至少180天的女性雇员,生产后享有8个礼拜产假;有些公司也让刚当上父亲的男性雇员享有三天“父假”。 医疗保险 新加坡全国总费用中,个人自付的比例占60%以上。新加坡政府主张"保健储蓄"。"保健储蓄"便是为住院,为将来,为老年,为疾病风险积聚资金。储蓄账户只限支付住院费用和少数昂贵的门诊费用,否一家三代(父母,子女,妇夫)共同应用,住院费用由国家补助、个人医疗账户和个个人三者承担,而并非全额由个人账户支付。 养老金制度 在新加坡每个人都有自己的养老金帐户,每人缴至55周岁,如果达到政府规定的最低限额,就可以不缴,政府2005年7月1划定最低限额为9万新币,2013年将升至12万新币,新加坡永久居民和公民从62周岁起便可每月领取政府养老金。假如死亡,公积金账户中的余额将转给其他受益人。 顶尖教育 新加坡永久居民的孩子可享受新加坡政府优惠学费及大学奖学金。与国内一些高等学府相比,新加坡大学无论在教学品质还是学费上都占有更大优势,移民的子女与公民一样可自由选择新加坡的学校和专业,其成功率将超出海外留学生数倍。 新加坡永久居民的孩子高中毕业时,凭新加坡高中毕业成绩(A水准),可直接申请前往英美等国大学就读,无须提供雅思或托福成绩。  

留学新加坡 你需要考虑哪几点?

是否准备好开启你的留学生活了呢?那么到新加坡留学之前有什么需要准备的呢?出国留学不是一件简单的事情,也需要反复的思考,下面对此进行简要分析,希望给你带来更多帮助,走好留学前的每一步。 根据自己的实际情况自我定位 1、自己的学历和成绩。这也是大部分人都能够意识到而且很容易就可以做到的。分析自己的学历和成绩的目的在于确定自己可以申请什么学校。比如新 加坡三所公立大学的硕士,基本上要国内的985和211院校才有希望;申请他们的本科则需要非常优秀的高考成绩,需要达到国内顶尖大学分数线。 2、个人兴趣。选择新加坡院校去读书,可能是为了将来的就业。但是在学校的这段时间仍然是求学期,所以选择读什么专业,也不能仅仅看就业的热门度,还要看自己是不是对这门专业有兴趣。选择一个违背个人价值观和兴趣的专业,即使勉强读下来,也难有收获。 3、职业理想。工作是一个人安身立命的保障,而大部分留学是为了就业,在选择专业时自然要考虑到以后的职业规划。相信大部分人的职业理想是和自己的兴趣相关的,如果对自己的职业理想不感兴趣,建议从兴趣出发,重新进行定位。 选择适合自己的学校 新加坡拥有5所公立大学,它们可以颁发学士学位以上(含学士学位)的文凭证书。因政府提供学费资助,所以对学生入学要求比较严格,一般中国学生要报读公立大学常见的办法就是高考成绩达到国内顶尖大学分数线,雅思成绩,sat成绩。或者报读新加坡的A水准(A-Level)课程,一年制,参加新加坡的A水准考试。 新加坡私立院校也有许多,中国学生也会有许多选择私立院校,因其门槛较低,办学就业也有保障,完成三年(硕士为一年)专业课程后可获得由英、 美、澳等国合作大学颁发的学士、硕士学位,学生还可赴合作大学攻读最后一年课程。私立院校是新加坡培养各领域精英的主要途径,为新加坡经济的腾飞作出了重 要贡献。 加强心理建设 留学在外需要强大的内心做支撑,父母不在身边唯有依靠自己,因此加强心理建设十分的中药。此外,不要老是和中国人待在一起,那样的话英语得不到进步,不妨交些外国朋友,尽量去他们的圈子里活动,这样既融入了生活圈也提高了英语水平可谓一举两得。 一旦出国留学,就将成为人生里非常重要的一个篇章,因此对留学的细节都应该确定,而不是之后反悔半途而废,根据自己的实际情况去选择不同的升学方式对自己才是最负责任的。  关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

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