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澳洲永久居民签证真的“永久”吗?如何才能正确维护身份?︱居外专栏

都说移民不易,除了需要下定决心举家前往一个陌生的国度安家定居,好不容易一咬牙一跺脚,决定开始办理,申请的时候,又是一顿披荆斩棘,方能换来一张永久居留签证,称为永久居民。但所谓的“永久居民”真的“永久”的吗?今天就和大家一起来唠一唠这个话题。 我们先来普及一个概念,什么是“永久居民”?以及如何证明您的永居身份? 所谓永久居民,其英文是“Permanent Resident”,通常也称为“PR”。澳洲永久居民是用“签证”来体现的,该签证的有效期为五年。如果签证持有人一直生活在澳洲,那该永居签证是不需要续签的。如果五年内在澳洲居住满两年可以再续签一个新的五年签证。 但是很多情况下,有些新移民拿到PR后,由于种种原因不能长期在澳洲居住。那么问题来了: 永居签证会不会过期? 如果五年内大部分时间都在不在澳洲,累计在澳洲居住的时间不够两年怎么办? 还有些人离开澳洲超过五年,过了才想起来签证已经过期了该怎么办? 难道好不容易拿到的澳洲永居身份就这么没了吗?就没有办法再以澳洲永居身份回澳洲了吗?莫着急,且听我慢慢道来。 澳洲永居签证是否会过期? 首先为大家解释一下,什么是澳洲“永居签证”。很多朋友对澳洲“永居身份”有误解,在很多人的概念中:移民 = 入籍 = 变成海外公民 其实“永居”和“入籍”并不是同一个概念。“永居”意为“永久居住权”,是指该类签证持有人获取了某国的”永久居住权“,但并不改变其国籍。 如该签证持有人有意愿入籍,并满足一定的居住要求,即可通过申请获取澳洲的公民身份。一旦入籍,根据《中华人民共和国国籍法》第九条的规定,“定居外国的中国公民,自愿加入或取得外国国籍的,即自动丧失中国国籍”。除此之外,澳洲公民前往中国需要办理中国签证,持有有效签证方可入境中国,回到中国后,如居住在自己家/亲友家中(非酒店),则需要在24小时内去居住地所在的派出所登记。这对于常常需要回国的华人来说就会显得非常不便。所以,这也是很多华人只选择只保留永居身份(PR)而不加入国籍的原因。 前文有提到,澳洲的永居是一个五年的签证,允许签证持有人在获签后五年内自由出入澳大利亚。不仅如此,如果持有永居签证在“must not arrive after date”这一天或之前在澳洲境内,只要之后不离境就可以永远在澳大利亚居住下去。简而言之,永居签证是会到期的,其实只是您的澳洲居住和出入澳洲的权利(travel facility)。 那么,在五年永居签证到期之后,打算离开澳洲出境又该怎么办呢? 五年到期之后,如果想继续自由进出澳洲,就必须申请155/157居民返程签证,俗称“PR续签”或者“PR回头签”。 什么是155/157居民返程签证? 155/157类居民返程签证 (RRV) 本质上是永居签证,允许签证持有人在澳洲永久居住。通常分为五年(155居民返程签证)、一年(155居民返程签证)和三个月(157居民返程签证)三种。具体移民局会给予多久的批复,取决于申请人在澳洲的居住情况、与澳洲的联系以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。 155/157居民返程签证申请条件: 是澳洲永久居民 在申请签证前的五年内,在澳洲境内累计居住满两年(730天)或以上 通过品格测试 如申请人同时符合以上三个要求,即可获得五年的155居民返程签证。155/157居民返程签证允许申请人在境内申请,也可以在境外申请。 举一个极端的例子: 申请人A在过去一天都没有在澳洲居住,TA在签证到期前最后一天登陆澳洲,并在澳洲连续居住满两年,之后他递交了155签证申请,也可获得五年有效期的155居民返程签证。 那如果没有满足这个条件怎么办?没关系! 移民局也不是那么不近人情,如果在持有PR期间在澳洲居住至少一天,而且可以满足并证明您与澳大利亚有: 商业联系 文化联系 雇佣联系 个人联系 将有机会获得为期一年的155/157居民返程签证。 如果离开澳洲的时间比较久,比如超过了五年,但有令人信服的理由(compelling Reasons),可以解释当初为何必须要离开澳洲,且能证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系(substantial ties of benefit to Australia),则仍然有机会获得为期一年的155居民返程签证。 如果在过去五年内,以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天,有令人信服的理由可以解释自己离开澳洲的原因,仍有机会申请到为期三个月的157居民返程签证。 为了方便大家理解,我汇总了如下表格: 什么是令人信服的理由? “令人信服的理由”是指当初不得不离开澳大利亚的原因。换句话说,申请人必须向移民局证明,当时离开澳洲是因为一些重大事件,迫不得已而为之。至于什么样的理由才算“令人信服”的呢? 以下情况可以被移民局接受为“令人信服的理由”: ➤申请人海外家人身患重大疾病或死亡; ➤申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚,两人的关系必须是持续稳定的; ➤申请人由于自然灾害,政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚; ➤申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗,且无法旅行; ➤申请人在海外有司法程序要走,并且时间不受掌控; ➤申请人由于重要的个人原因,推迟了返回时间,例如等待孩子在海外完成学业(通常时间不得超过12个月)。 需要注意的是:签证官在判断申请人的理由是否“令人信服”时,也会综合考虑申请人之前在澳洲的居住时间以及之后返回澳洲定居的意愿。 什么是实质性的联系? 根据移民法Reg155.212 (3) and (3A),申请人如果在过去五年中没有在澳州以永久居民或公民的身份居住满两年,您需要证明您与澳大利亚仍有实质性的生意、文化、工作或个人关系上的联系并对澳大利亚有益(substantial ties of benefit to Australia)。以下是这四个方面的要点: 商业联系 指在海外从事与澳大利亚有联系的商业活动。比如公司雇佣了澳洲公民,给澳洲政府交税,给澳洲带来新技术,提供就业,带来大额投资等等。 文化联系 如果在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业,并且达到专业级别,而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员,就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性联系。 雇佣联系 如果在澳洲有稳定的工作,通常就可以满足要求。但如果只是兼职或者打零工,移民局就要看过去两年是否是在澳居住。如果只是拿到雇佣信(job offer),但还没有开始工作,也没关系,只要工作与所学学历、资质相关,并能提供证据证明自己很快就会开始工作(如澳洲的租房合约、房产证等),同样可以体现与澳洲在工作上有实质性的联系。 个人联系 包括与拥有澳大利亚公民资格或是澳大利亚永久居民的家庭成员(父母、兄弟姐妹)、朋友、配偶、孩子等的联系。 由于澳大利亚移民法的高度复杂性,在此我们只能大致介绍155/157居民返程签证的要点。最后要叮嘱几句: 1. 对于已经居住满两年的申请人,尽管申请比较简单,但需要注意的是,任何签证申请都会在移民局留下记录,千万注意材料的一致性。 2. 对于没有居住满两年的申请人,究竟能批多久?还需根据具体材料个案而论。许多您们不起眼的点很可能会对批复产生重大影响。因此,强烈建议寻求专业律师/移民代理的协助。 如需签证协助,请即预约专业评估。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

后疫情时代,为什么要去澳洲留学?

出国留学是一个重大的决定。除了离开您的家人和朋友,您可能也会为去哪里学习而烦恼。顶尖的大学、充满活力的城市、令人惊叹的自然风光和几大海洋是许多留学生选择澳大利亚留学的几个原因。出国留学可能略显艰辛,但在教育和个人成长方面的回报也很可观。 居外为您整理出应该考虑将澳大利亚作为留学目的地的十个理由。 1. 全球排名居前的大学 澳大利亚有43所大学,每个州或地区至少有一所大学主校区。这既是数量,也是质量的证明——澳大利亚有7所大学跻身国际知名的前100名。根据QS教育集团发布的《2021年世界大学排名》,澳大利亚国立大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学跻身世界最佳大学50强。 2. 文化多样性 您知道近30%的澳大利亚人都是出生在海外吗?这使得澳洲成为一个多元文化的大熔炉。当您到澳大利亚留学时,您将和来自近200个国家的67万名留学生一起,成为澳大利亚的一员。 澳大利亚是一个友好、热情的国家,它重视个人自由,并通过透明的法律制度保护公民和访客的权利。丰富的文化为您提供了走出舒适区,体验新事物的机会,同时也让您在多元文化环境中享有归属感。生活在多元文化社会中的一些好处包括优秀的美食、国际节日庆典和学习不同语言的机会。 3. 成功防治新冠病毒 随着全球病例突破5500万,死亡人数接近140万,澳大利亚在抗击新型冠状病毒方面取得了不同程度的成功。据牛津大学支持的ourworldindata.org网站的数据显示,截至11月18日,澳大利亚每百万人的死亡人数约为35人,这一比率比全球平均170人低了近4倍。 研究人员将澳大利亚的低疫情死亡率归功于封锁措施、广泛的测试、接触追踪和边境控制的结合。澳洲抗疫的成功与欧洲和北美的病例激增形成鲜明对比;欧美两地都没有严守相同的纪律。 国际学生每年为澳大利亚经济带来约350亿澳元的价值,因此政府已希望在2021年陆续允许海外学生回国。 4. 方便办理学生签证 澳大利亚提供了一个简化的学生签证(500子类)程序,您可以在澳大利亚境内或境外在线申请。它允许您根据您的入学情况,在澳大利亚的教育机构停留5年进行全日制学习。 您需要满足几项条件才有资格申请学生签证,包括被教育机构录取和有足够的经济能力。此外,您还需要在逗留期间购买适当水平的健康保险。 5. 实习和兼职工作的机会 许多澳大利亚的学位和职业课程都提供实习和工作经验项目。因此,您可以在学习的同时获得实际的行业经验,并建立您的专业网络。 有了学生签证,您可以每周最多工作20小时,甚至在学期假期期间全职工作。这将是寻找与学习相关的工作或赚取在澳大利亚的生活费的好方法。 6. 安全地在海外生活和学习 澳大利亚普遍是一个非常安全和友善的海外生活和学习的地方,一直被评为世界上最安全的国家之一。住宿的选择有很多:您可以住在专门建造的学生村、家庭旅馆、私人出租屋、合租屋或寄宿学校的宿舍。 此外,澳大利亚的《海外学生教育服务法》(ESOS)以法律的形式对在澳大利亚留学的国际学生的权利实施最佳保护。 7. 户外探险和野生动物 当您登陆澳大利亚时,首先迎接您的会是清新的空气和蔚蓝的天空。澳大利亚人在保护环境的美丽和可持续性方面有着悠久的历史。干净、可持续发展的城市,大量的绿地,相对较低的空气污染,都会让您欣喜。 澳大利亚以其多样的地形和野生动物而闻名。内陆地区以其广阔的平原和奇异的动物而闻名于世。如果您是冲浪者或海滩爱好者,数千公里长的原始海岸会让您大饱眼福。您可以在假期里在绚丽的大堡礁潜水或浮潜,而皮划艇或丛林漫步往往可以在一天的行程中实现。此外,还有很多野生动物园,可以与考拉、袋鼠、鳄鱼等近距离接触。 8. 高生活水平 澳大利亚的城市经常被评为世界上最宜居的城市之一。事实上,在2019年《经济学人》智库的宜居性评级中,其中三座澳洲城市(墨尔本、悉尼和阿德莱德)皆位列全球最宜居城市前十名。教育、医疗、交通、基础设施和政府服务质量的评价都远高于国际平均水平。在OECD的“更好生活指数”中,相对于其他大多数国家,澳大利亚在许多衡量幸福感的指标上也表现得非常出色。 9. 有趣地学习英语 在澳大利亚生活和读书是学习英语的最佳方式,因为您将在日常生活中不断锻炼英语。掌握澳式俚语可能需要较长的时间,但您会惊讶于澳大利亚人想出的各种有趣变化。 10. 丰富的就业机会 澳大利亚的教育机构让学生做好工作准备,并了解在全球劳动力市场上取得成功所需的条件。澳大利亚的学历将使您成为澳大利亚、国内和世界各地的雇主所青睐的潜在雇员。 如果您真正享受在澳大利亚学习的时光,您可能会希望延长逗留时间。澳大利亚还提供临时毕业生签证(485子类),允许留学生毕业后在澳大利亚工作。 在澳大利亚留学,除了可以接受世界一流的教育外,还可以获得各种有益的体验。如果您正在考虑出国留学,这十点确实只是澳洲留学的开始。 现在就联系居外,展开您的澳洲梦吧!

申请海外留学,“多国联申”能如何帮您提升成功率?

2020年上半年开始,受新冠肺炎疫情、各国签证政策、国际大环境等因素影响,为了提升留学申请成功率,不少中国学子开始选择同时申请多个国家/地区的院校,这其中又以申请美国和澳大利亚的准留学生居多,这些原本只申请美国或澳大利亚高校的学生选择联申英国、加拿大、中国香港等其它国家与地区的高校。 2020年启德留学客户服务数据也印证了这种趋势,66.1%申请美国高校理工科的学生联申了其它国家及地区,其中联申英国的占比最高;64.96%申请澳大利亚高校理工科的学生联申了其它国家与地区,其中联申英国占比最高,其次是中国香港,这也加剧了英国、中国香港等地的名校申请竞争。 2020年年末,家住山西的小宇向9所国外院校递交了留学申请,其中包括6所美国高校和3所加拿大高校。从读大二开始,小宇便为赴美国留学做准备。在递交留学申请时,虽然再三犹豫,他还是选择同时申请美国和加拿大的院校。“其实我很纠结,因为我的留学目标是到美国高校学习,选择的几所院校也是慎重考虑的结果,和我的专业也匹配,但考虑到国际形势、疫情等因素,保险起见,还是同时申请了加拿大院校,”小宇说。他周围有不少同学也选择了同时申请至少两个国家的院校。 哪国院校吸引最多学子联申? 在各留学服务机构公布的2020客户联申数据中,都提到联申英国高校的学生比例加大。根据启德教育发布的《2020英国留学报告》,“教育质量”与“学制较短”是中国学生选择留学英国的主要原因。 据英国大学招生服务中心(UCAS)发布的《2020年英国本科申请数据》显示,截至2020年6月30日,英国本科总申请人数超过65万,创4年来新高。其中,申请英国大学本科的中国内地学生,较2019年同期增长23%,达2.4万人。 相关专家表示,最近两年,越来越多的英国大学开始接受中国高考成绩直接申请本科大一。除了高考直申这个途径,英国本科升学还包括:通过A-Level或IB、AP成绩申请本科大一;通过本科预科课程衔接本科大一;通过国际大一文凭课程衔接本科大二。 联申该如何选择留学目的国? 相关专家表示,不是增加了不同国家的院校申请,申请成功率就会提升,而是需要同时考量不同国家院校的主要申请材料是否相近。比如主申请美国方向的学生,需要准备的学术上的申请材料是日常成绩单(反映GPA水平),托福、AP等标准化考试成绩。而有了这些成绩,除了可以申请美国大学外,还同时满足了申请英国等英语国家和地区的申请条件和要求,所以是可以联申的。 “确实需要慎重,我在递交留学申请时,也有朋友出于专业考虑,劝我申请德国的院校,但我还是放弃了,因为申请德国留学所需的准备和申请美国的准备还是有所不同,短时期内调整并不现实,”小宇说。 而留学形势的变化,也让中国学子留学目的国的选择有了变化。2月5日,教育部发布2021年第1号留学预警——近期,澳大利亚多地连续发生留学人员遭遇袭击的恶性事件,对在澳留学人员的人身安全造成严重威胁。当前,全球新冠肺炎疫情形势依然十分严峻,国际旅行仍存在较大风险。教育部提醒广大留学人员,充分做好安全风险评估,谨慎选择赴澳或返澳学习。 就此,相关专家表示,类似的国际形势变化,还是会被纳入中国学子选择留学目的国时的考量中,也会对联申产生影响。但无论联申哪个国家,都应该早做规划,做好准备,才能真正地提升留学申请成功率。 相关资讯:2021留学新动态:送您三个牛年留学贴士 来源:人民日报海外网 马上留下联系方式,让居外留学专家在申请出国留学的过程上助您一把。

2021留学新动态:送您三个牛年留学贴士

步入2021年,正是学生申请留学院校的关键时期,许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生?英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何?出国留学前,需要接种新冠疫苗如何登记?这些留学贴士,一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起,澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请,这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规,偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后,将有权利再续签一次。 按照规定,国际学生若要满足申请485“二签”的要求,必须在偏远地区工作、生活或学习满两年,并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生,与此同时,也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习,客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义,澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型:第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区,具体会用邮编来区分,如北领地的达尔文市,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是,目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交,若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳,则有可能会错过续签机会。 相关资讯:砍断摇钱树:为何中国留学生再不想去澳大利亚了? 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底,英国“脱欧”过渡期正式结束,对于准备和已经在英留学的中国留学生来说,需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策,不错过政策红利,方便留学生活。 “脱欧”后,赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调,家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中,留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月,英国政府公布留学新政,允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中,获得学士和硕士学位的学生可留英两年,获得博士学位的学生可留英3年,新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时,业内分析人士指出,在英国脱离欧盟之后,欧盟留学生也成为“国际学生”,在英国将不再享有“特权”,同样需要工作签证才能留英工作,留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深,“‘脱欧’前,在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样,需要处理繁琐的签证签发程序,签证手续相对简化。有时,这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因,哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平,一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是,目前正处于赴英留学申请季,总体上看,受疫情影响,一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取,已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样,对某些热门专业提前关闭录取通道,时间周期有所延长。 相关资讯:英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥? 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种,因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示,因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证(不含对华免签或落地签国家)及必要的证明材料,如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等,到居住地所在街道(乡镇)或社区服务站进行资料审核,审核通过后可到指定的接种机构进行接种,具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说,是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗?记者梳理后发现,截至目前,包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗,其中英、澳已明确,当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进,海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源:人民日报海外网 马上留下联系方式,让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。

澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛

澳大利亚对倍受欢迎的商业创新与投资签证(BIIP)实施了大规模的调整,砍掉5个类别,提高资金要求。 澳大利亚政府在结束了和公众与私人利益攸关者的一轮磋商后(一年前开始,结束于2月份)决定提高投资要求,认为流程简化有利于商业创新与投资签证的发展。 鉴于项目配额一直供不应求(一年大约7,000个),澳大利亚移民局去年得出结论“投资行为和财富都显示申请人有能力有意愿进行超过目前标准的投资。”确实,截止去年底,项目申请积压量接近2万宗。 昨日(12月17日),澳大利亚政府宣布了项目的一系列变化,同时表示这是基于公开协商期间收到的反馈。 澳大利亚代理移民部长 Alan Tudge表示,将于7月1日生效的新政策最显著的变化就是减少了签证类别,从目前的9个削减到4个: 该项目将从9种签证类别简化为4种:商业创新类、企业家类、投资者类、还有重大投资者类。都有通向永久居留的明确路径。 2021年7月1日起,至尊投资者类、显著商业背景类、还有风险投资企业家类都将关闭。已经提交的申请将继续审理。 所有这4个类别的临时签证持有人如果3年后满足要求,可以申请转为永久居留身份。但是,临时签证有效期为5年,这意味着他们有更多的时间来满足要求。 商业创新和重大投资者签证持有者如果未在规定的时间内达到商业和居住要求可申请延长其临时签证。 关于最低营业额和持有资产的要求也首次提高: 对商业创新签证持有者的要求将会提高,以确保该项目能够吸引具有成熟商业技能的移民。商业创新签证持有者需要持有125万澳元的资产(之前是80万澳元),年营业额达到75万澳元(之前是50万澳元)以证明其商业才能。这些要求自2012年首次推出以来就没有变过。 企业家签证申请人20万澳元的资金门槛将被取消。但是,申请人仍需要得到州或领地政府的担保。这是SISA在南澳成功试点以后又一大举措,将为各州和各领地提供一个吸引国际企业家的额外途径。 澳大利亚政府也将与业界广泛磋商,告知关于合规投资框架的任何进一步变化。该框架的任何变化都将在明年上半年宣布,有足够的时间让企业和投资者进行调整。 Alan Tudge表示,经由商业创新与投资签证来到澳大利亚的资金“对于疫情后的经济复苏至关重要”。他说,这些变化的目的是要让资金最大程度地去创造就业。基于经济复苏战略,Alan Tudge 10月份表示,2021财年开始要让项目配额接近翻番。 ANZ Migration的James Hall 10月份接受《投资移民知情者》采访的时候就预测了这些变化,他昨日表示,尽管这些变化已经酝酿了一段时间,但是宣布的时候还是让人感觉有点突然。但是,尽管资金要求更高,配额接近翻番,他还是预测2021年的配额会用完。 “我们看到前一年度的配额在2020年早些时候就用完了,那时项目年度才刚刚过了一半时间,” James Hall 10月份表示。“我给潜在申请人的建议就是尽快申请。我们会看到各州和各领地未来几周将陆陆续续宣布各自项目全面开放。那些旨在刺激各州各领地经济复苏的企业很可能会受到青睐(医疗行业、创造就业、区域商业机会、大额投资)。” 更多相关文章: 新西兰与澳洲房产市场急速回暖 是时候出手了! 错过欧洲黄金签证,您可能再也享受不到“买房送永居” 福利! 维州宣布新房印花税减半!澳洲买房立省¥13万 【视频】中国留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项|居外专栏 来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan 想更深入了解澳洲的投资移民计划吗? 欢迎浏览【居外百科】的干货内容,或留下您的联系方式,居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。

牛年将至,在墨尔本的您可以如何庆祝?

距离2021年2月12日星期五这个特殊的日子还有刚好一周——牛年即将到来! 牛在中国的十二生肖中排名第二。牛的形象是一个默默无闻的勤劳耕耘者,具有聪明可靠以及谦逊的品质。牛还对应“地支”中的“ 丑”,在古代中国天文学二十八宿中对应牛宿。 农历新年即中国春节。具体来说则是农历第一个月出现新月月相的日子。古人认为这是月相周期中一个非常吉利的日子,尤其适合制定计划并开始付诸实践。 墨尔本市政府将在农历新年期间举行一系列精彩的庆祝活动,这些活动一定会给您的农历新年一个不同凡响的开始。我们一齐跟随澳洲房地产专家Kay & Burton去感受当地浓厚的新春节日气氛吧! 庆典一、“千年龙”威风巡游 从2月9日星期二至2月24日星期三,墨尔本的庆祝活动将15天不间断。农历新年活动的一大亮点无疑是舞龙表演——Dragon's Awakening Ceremony。伴随着鞭炮声和鼓声,著名的“千年龙”(Millenium Dragon)将在一片鲜丽色彩的海洋中从Little Bourke Street唐人街开始,蜿蜒穿过CBD的楼宇。舞龙表演的主角是美丽精致的千年龙。它承载着厚重的的文化自豪感,常年收藏在澳华博物馆内。表演的高潮是“点睛”仪式,意在新的一整年中都能保护人们免受邪灵和疾病的侵害。 庆典二、文化节庆活动遍布全城 除了舞龙表演以外,墨尔本市还会有一系列传统和当代的文化活动,包括舞蹈、歌剧、演唱、工艺美术、书法、武术、各种美食,还有专为儿童设计的活动。整个15天,各类庆祝活动将遍布唐人街、澳华博物馆、维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)、位于CBD的皇冠赌场,以及部分郊区。超过50场表演和25个摊位,对于来自所有文化背景的人来说,这都是一次体验墨尔本华人文化的机会,可以尽享来自东方的盛景、声音和风味。 庆典三、中西音乐荟萃 为了庆祝农历新年,墨尔本交响乐团(MSO)也准备了一场非常特别的演出,将于2月13日星期六在Sidney Myer Music Bowl举行。 MSO的农历新年音乐会是墨尔本最重要的文化活动之一,今年已是第八届。在首席指挥Benjamin Northey的带领下,当晚将有墨尔本最出色的一些澳大利亚华人音乐家参演,包括钢琴家Angela Li、琵琶演奏家杨缨和小提琴神童李映衡(Christian Li)。其中李映衡将演奏维瓦尔第(Vivaldi)小提琴协奏曲《四季》中的《春》。整场演出不仅有维瓦尔第的音乐,还有贝多芬、肖邦和中国20世纪著名音乐人及当代作曲家叶小纲、吴祖强和曾获格莱美提名的周天的作品。MSO的农历新年节音乐会将是您与家人和朋友感受澳大利亚的多元文化、欣赏中西音乐,共度舒适夜晚的绝佳机会,不容错过! 在此预祝大家牛年幸福快乐! 以上内容由Kay & Burton授权提供 关于Kay & Burton Kay & Burton公司诞生于1938年的墨尔本,在澳大利亚的高端房地产市场一直处于领先地位,享誉盛名。我们致力于掌握高端市场的相关知识,提供优质的服务和建议,并与我们的客户建立重要而有益的终身关系。 作为世界上最宜居的城市之一,墨尔本吸引了澳大利亚许多跨省买家以及国际跨国买家。我们为客户提供方便的直接进入国际市场的机会。 Kay & Burton公司已经在51个国家开展了业务,并与亚洲、迪拜、伦敦和纽约的客户建立了联系。我们的国际双语专家在处理复杂的国际销售流程方面拥有无与伦比的经验,我们也会为合适的买家在财务、移民和税务方面提供必要的指导。 延伸阅读:【居外专访星级经纪人:澳洲Kay & Burton合伙人Jamie Mi】

澳洲拟提高投资移民签证门槛!率先掌握最新改革方向

在疫情爆发前,澳洲投资移民签证一直供不应求,为此,澳洲内政部进行了审查,并已于今年2月份完成审查,新规定可能会在未来几周内公布。据悉,澳洲政府准备向更多富有的外国投资者发放临时居留签证,条件是他们需额外投资100万澳元。 据《澳洲金融评论报》报导,政府对投资移民签证的最终修改预计会要求申请者增加对企业的投资,将急需的资金引流到中小企业。目前,投资者签证要求申请者购买政府债券,先获取四年的临时居留权,再从不同途径获得永居。 业内专家预计,“投资者签证”的投资门槛要求将从150万澳元提高到250万澳元,但等待获得永居的时间很可能会缩短。专家亦建议,为了鼓励更高水平的投资活动和吸引投资者移居澳洲边远地区,也可以考虑降低在该地区的移民投资门槛。 据了解,在英国,如果申请人投资200万英镑,购买英国注册的、交易活跃的公司贷款或股本,英国的Tier 1投资者签证允许此类签证持有者五年后获永居;如果申请人投资500万英镑,等待永居的时间可以缩短到三年;如果申请人投资1000万英镑,则等待时间缩短到两年。 去年年底,澳洲内政部已经公布了一些投资移民签证更新的规定,包括将现有的9种不同的商业和投资签证简化到4种——即从2021年7月1日起,商业和投资移民签证将为简化为商务创新(188A – Innovation Stream)、企业家(188E – Entrepreneur Stream)、 投资者(188B – Investor Stream)和重大投资者(188C – Significant Investor Stream)四类签证,投资门槛也被调整。 相关报导:澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛 据澳大利亚中国工商业委员会(The Australia China Business Council,简称ACBC)估计,尽管重大投资者签证项目每年只占所有赴澳签证的0.1%,但自2012年启动以来,已为澳洲经济贡献了超过100亿澳元。值得关注的是,在重大投资签证中,来自中国的申请占了绝大多数。 ACBC表示,提高门槛可能会减少对签证的需求。“如果提高投资金额门槛,确实存在这样的危险,即中国投资者将对申请澳大利亚重大投资者签证望而却步,可能会考虑投资其它国际司法管辖区,如新西兰或美国。” 来源:澳洲金融评论报 责编:Zoe Chan 想更深入了解澳洲各投资移民计划的申请条件吗? 欢迎浏览【居外百科】的干货内容,或留下您的联系方式,居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。

印花税减免分不清?澳洲买地建房印花税优惠详解|居外专栏

最近澳大利亚昆州的房市可谓是异常的火热,房价上涨以及较低的贷款利率使得人们竞相入市。本人对此深有体会,每周初始都会接到十几单甚至二十几单的过户请求,三个字概况——忙疯了。 相比与传统的购房合同来说,人们对land & house package的关注热情上升了不少。 什么是land & house package? Land & house package即是买家从开发商直接购买土地,当土地成交之后,买家可以选择自行寻找建筑商承建自己心仪的房子,或者是买家直接和开发商签署土地和建筑两份合同,除了土地以外,开发商也将承建买家的房子。 那么如今市场上极受欢迎的land & house package有些什么“过人之处”呢?即买这种land & house package的项目是不是享受更优惠的印花税?和买现房的合同对比又有什么区别呢? 我们可以从两方面来对比: 1. 对比现房的印花税 对比与买现房(无论是二手房或者是楼花),本身购买land & house package就会节省大量的印花税。买地再盖房仅仅按照土地合同中的合同价格来缴纳印花税,之后是不征收房屋部分价值的印花税。但是买楼花或者是二手房则是按土地和房屋的总价来交印花税,因为只有一本合同,合同价格包括了土地和建筑。 2. 首次置业印花税减免 如果是现房,符合一定条件的买家即可享受自住或者首次自住印花税减免(home and first home concession)。然而同样条件的买家如果购买土地的话则无法享受以上两种优惠。 如果是购买土地的话仅有一种情况可以申请印花税减免,即首次购买空地的印花税减免(first home vacant land concession)。 申请首次购买空地的印花税优惠需要满足一些条件,主要有: 这是您第一次申请首次购买空地的印花税减免; 在澳洲或者海外,您名下没有任何的房产; 在土地上承建您的首套房子,并在土地交割后的两年内搬入; 空地上仅能建造一个住宅; 以您个人名义购买(不能是公司或信托)等。 如果符合上述条件: 当土地的价格是25万澳元以下时,您可以申请印花税的免除。 当土地价格在40万澳元以下时,您可以申请印花税的优惠。 当土地价格超过40万澳元,无论您是否是首次购买空地,没有任何的印花税减免。 所以总的来看,land & house package对比与同价位的现房可以节省大量的印花税。如果您是首次置业,满足一定要求,还可以申请印花税的减免,可谓是“折上折”。 如果您今年内有购置房产的计划,并且符合申请条件,赶快来联系我们吧。居外IQI联同澳和律业会详细研判您的情况,帮您完成澳洲首次置业的梦想! 参考网站:Queensland Government - First home vacant land concession   澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱:hi@auslawreview.com.au  

“牛”转乾坤迎新岁 各国移民争相释放政策利好

春节将至,全球疫情形势依旧严峻,各国疫情防控及经济复苏仍面临多重压力。疫情之下,许多国家的移民政策有了新调整,涉及签证办理、居留方式、工作许可等多方面,我们为您一一梳理。 日本:政府或延长技能实习生签证期限 新冠疫情世界大流行,各国边境管理措施不断收紧,日本国内用工状况亦受波及。日本农林水产大臣近日表示,政府将考虑延长已经在日技能实习生的签证期限,以缓解产业人手不足的问题。 1月21日,日本出入国在留管理厅公示了 “在留资格认定证明书有效期间”的最新特别规定。规定中提到:有效期间为2020年10月1日至2020年12月31日的,“在留资格认定证明书”有效日期延长至2021年4月30日;有效期间为2020年1月1日至2021年1月30日的,“在留资格认定证明书”有效日期延长至2021年7月31日;有效期间为2021年1月31日之后的,“在留资格认定证明书”有效日期延长至该证明书认定日之后的6个月内。 新规一出,对于已经拿到在留资格认定证书的人员来说,可以根据自身情况和疫情形势,做好谨慎选择和安排了。 延伸资讯:“牛”转新机!日本推行线上购房 华人尽享便利 澳洲:移民父母可留澳办理签证 1月28日,澳大利亚移民部公布签证新调整,移民父母将无需在新冠大流行期间前往海外办理签证。该调整将在2021年第一季度生效,涉及父母签证(103类)、贡献型父母签证(173类)和贡献型父母签证(143类)三类。 政府推行这些变化,是为了让原本需在境外办手续的父母签证申请人在疫情期间可以留在澳大利亚续签。这种临时性的优待适用于父母签证类,以便那些目前正在澳大利亚、因疫情影响而无法出境的合格申请人可以获得该签证。同时,父母签证的发放数量也是有上限的,而上一财年只批准了3730份签证。 延伸资讯:牛年将至,在墨尔本的您可以如何庆祝? 加拿大:新工作许可鼓励留学生定居 为鼓励国际学生毕业后定居,加拿大联邦政府1月公布一项新计划,规定持已过期或即将到期工作许可的毕业生,可以申请开放式工作许可,以便多出18个月时间留在加拿大寻找工作。联邦移民部表示,新计划让专科以上学院的毕业生有更多时间在加拿大寻找工作,预估约有5.2万名毕业生受惠。 同时在居留方面,加拿大移民部为临时居民提供了再一次的延期机会,即包括外劳、学生和访客等均可在8月31日前申请恢复临时居民身份。据悉,加拿大联邦移民、难民及公民部曾在2020年7月14日公布政策,放宽临时居民恢复身份申请期限至2020年12月31日,新政策则是在此基础上再次延长期限。 新政策要求,申请人必须自入境之后一直留在加拿大,且在2020年1月30日至2021年5月31日之间具有有效的加拿大临时身份。同时,他们还需要支付申请费才能恢复其临时居民身份。该项政策的受益者包括持工作签证的人士、符合条件的临时外劳等,其好处在于,他们在等待恢复身份的同时,也可以开始工作。 延伸资讯:加拿大登“全球最接受移民国家” 将重启父母移民申请 英国:留学生9月抵英且完成学习 可申请工签 日前,英国驻华使馆微信公众号发布了更新后的留学生签证政策。对于刚入学英国大学的留学生来说,如果是2021年1月刚刚入学或即将入学的1年制研究生,因面临着全球旅行限制,无法按时抵达英国学校报到,可以先开始远程学习,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍有资格申请毕业生工作签证。值得注意的是,2020年9月入学的1年制留学生,则需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习,才有资格申请毕业生工作签证。 此外,英国内政部还更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南。已经获得了90天入境签证的申请者,如因疫情限制,还未旅行签证就已过期或即将过期,可以填写线上表格,并与相关签证中心预约申请替代签证。 延伸资讯:2021英国最新签证、移民政策汇总|居外专栏 希腊:简化“黄金签证”申请手续 2020年12月,希腊政府起草并提出的新法律草案,对即将到期的第三国公民居留许可进行再度延期。包括:从2020年1月1日到7月31日期间内到期的居留许可证(RP)和等待纸(蓝纸),有效期合法延长至2021年3月31日;将于2020年8月1日至2021年3月31日到期的RP卡和蓝纸,将从到期日起自动延期8个月。 根据相关规定,持有效居留许可证,并且到期日期在自动延期期间内的第三国公民,可以合法居住在希腊境内,并保持行使居留许可证所产生的权利。第三国公民如需延续居留许可证,可从原居留许可证有效期届满之日第二天起开始申请,在自动延期期间内提交延期申请。以上手续均可在线完成,希腊移民和庇护部已推出电子平台,对相关审批事务进行处理。 同时,在希腊拥有房产的业主,如符合“黄金签证”的条件,其本人及其家庭成员申请RP也将不再需要入境希腊。相关申请和所需文件由在希腊领事机构委托指定的代表律师提交即可。需注意的是,办理“黄金签证”的第三国公民,无论是作为财产所有者还是作为家庭成员,必须在RP申请之日起12个月内入境希腊,并向主管移民局提供其生物特征数据(指纹)。 延伸资讯:错过欧洲黄金签证,您可能再也享受不到“买房送永居” 福利! 来源:中国侨网 除了以上的各项政策利好之外,拜登上任拟开通美国“快速入籍”;阿联酋也史上首次对外国人才开放入籍计划呢! 欢迎各位留下联系方式,免费谘询出国移民、留学或房产投资的机会。

父母出资给小夫妻买房,是赠与还是借款?|居外专栏

撰文:澳大利亚法律执业博士林汇铭 一方父母出资给其子女买房用做结婚是很常见的。然而,当婚姻关系破裂时,如何确定其出资的性质并进行财产分割是家庭法诉讼中常见的问题。 问题一 当父母出资给其子女买房 ,房产登记在其子女名下,这究竟是赠与还是借款?对婚姻财产分割上会产生什么实质影响? 实践案例1: 丈夫H的父母P在2010年出资1百万给小夫妻购买了一套房产,此房产登记在丈夫H的名下。 问题二 法院如何确定其父母在出资时的真实意图? 实践问题:补充的借款协议是否有效? 法院会综合考虑很多因素(不限于以下因素)来决定是借款还是赠与: 实践案例2: 男方H的父母P在2010年出资1百万为小夫妻购置房产,并未要求其子女还款。2019年夫妻关系变差,同年,男方H和其父母P补签了借款协议。2020年,夫妻关系破裂,进行离婚财产分割诉讼时出资父母P主张这是一笔债务。 法院更倾向于这是赠与, 因为: 1. 借款协议是在出资9年后订立的; 2. 在2010年至2019年期间父母并没有主张还款,其子女也没有还款行为; 3. 2019年的借款协议是在夫妻关系破裂期间订立的。 综上:法院会认为如果不是当事人婚姻关系破裂,其出资父母P不会主张这是一笔债务。9年后补充的借款协议是一种法律手段,不足以证明其出资时的真正意图,不能推翻赠与的法律推定,由此认定为赠与。这意味着在婚姻家庭法的财产分割上,夫妻双方的净财产价值不会因此减少。 问题三 对于恶意减少夫妻资产的行为,比如通过出售房屋来偿还债务,另一方婚姻当事人该如何保护自己在该房屋上的利益? 实践案例 3: 在婚姻关系中,男方H的父母P出资购买房屋 (房产证上所有权人为男方H),他们之间有借贷协议,并在房产上注册了抵押(Registered Mortgage),男方H要通过出售房屋来偿还其父母P的债务。女方W知道此事后可以通过何种途径来保护自己在该房屋上的权益? 尽管女方W在此房屋的房产证上没有写名字,但仍然可以通过以下途径来保护自己在此房屋上的权益。 途径一:如果走到了婚姻财产分割诉讼,你可以在递交的证词(Affidavit)中阐述夫妻共同的财产包括其房屋,阐明男方H通过转让财产来减少夫妻共同财产的行为, 让法院做最终裁决。 途径二:向所有权登记处(Registrar of Titles)提出一个警告(Lodge a Caveat)。房产所有人H不能出售房屋,除非移除这个警告。这个警告的有效期是3个月,在有效期间,你必须要开始诉讼程序并且告知Registrar of Titles。 需要注意的是:房产所有权人H不想等待3个月,他有权利迫使你在14天内开始诉讼程序,也可以向Supreme Court 提出移除警告的申请。如果证明了你在此房屋上并没有法律上的权益,那么产权人H可能要求你赔偿因为该警告所造成的经济损失。 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法。 关于本文的更多问题,欢迎联系林律师获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

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