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中国人可以在马来西亚买房子吗？
去年8月，马来西亚森林城市（Forest City）项目的买家心情有如坐过山车一样跌宕起伏。马国首相马哈迪禁止外国人购买该项目的宣布引发轩然大波；虽然马国内阁随后又澄清外国人可以继续购买项目，但许多买家依然惊魂未定。 尽管马国政策频生变数，但由于马来西亚房价比国内许多大城市便宜不少，依然吸引许多国人在当地置业。居外通过几道常见问题，讲解在马来西亚买房需要注意的事项。 一丶外国人（包括中国人）能在马来西亚买什么房？ 根据马来西亚法律，外国投资者可在当地自由购买独立式洋房丶排屋和公寓等各类房产。不过，有几类房地产不对外国买家开放，分别是价格低于100万令吉（折合约165万元人民币）的房产丶州政府指定的廉价住宅单位丶建在马来保留地的房产，以及被政府指定为土着单位的房产。 二丶外国人的购房门槛有多高？ 马国政府自2014年起调高外国投资者的购房门槛，规定外国人至少要购买价值100万令吉的房地产。不过，每个州都有各自购买限制和最低门槛。例如雪兰莪州的最低门槛是200万令吉（折合约330万元人民币），并且只能购买分层地契房产。如果在槟城买房，则要看是在槟岛还是在威省，前者是200万令吉，后者则只要100万令吉。因此，购房前必须先了解房地产所在地规定。 马来西亚各州对外国人购房最低门槛 三丶马来西亚房地产的地契是多久？ 马国房地产地契一般分为99年与永久地契。地契即将到期时，屋主可向政府提交延长地契的申请，支付相应费用来延长地契。虽然永久地契房地产较贵，但一般被认为升值空间更大，在向银行贷款时也更容易。 四丶应该在哪里买房？ 房价上升空间通常和当地经济增长挂钩，经济发展越快的地区房地产升值空间越大。几个经济较发达的地区，如吉隆坡丶槟城和新山都是投资热门地点。森林城市所在的依斯干达经济特区，近年来也吸引不少投资者。 点击查看居外网上的马来西亚在售房源 五丶买房要交哪些税费？ 买卖合约印花税：根据房地产总价按比率征收，首10万令吉为1％，10万至50万令吉为2％，50万令吉以上为3％。如果房地产价值100万令吉，就要缴纳总共2万4000令吉印花税。 买卖合约律师费：律师费也是根据房产总价按比收费，从4％至1％，房地产价值越高，律师费比率越低。 贷款合约律师费：按贷款比率收费，介于4％至1％。 贷款印花税：贷款总额的5％。 门牌税和地契税：每年约1000至3000令吉，因地段而异。 责编：Zoe Chan
中国抵押澳洲贷款？内保外贷实例与跨境合规｜居外专栏
在2019年7月30日的中国工商银行悉尼分行官网上，有着关于内保外贷的融资产品最新介绍。 其描述为“内保外贷业务是指在境内企业（“申请人”）向银行出具无条件、不可撤销反担保的前提下，由该银行向我行（“受益人”）开立保函或备用信用证，由受益人向借款人提供融资（包括贷款、贸易融资、融资租赁等）的业务。 该业务主要是为支持境内企业参与国际经济技术合作和竞争，促进投资便利化，有效解决中国境外投资企业融资难等问题。 目前国家外汇管理局已为我行核准一定额度，在额度内，我行为内保外贷业务提供的对外担保无须再逐笔向国家外管部门报批，程序简单、快捷。” 因此从以上官网介绍看，我们可以得出在以往的境外投资项目中，内保外贷因其无需发改委或者商务主管部门的前置审批、尤其是银行作为担保人开展的内保外贷仅需向资本项目信息系统报送内保外贷业务相关数据即可。 在资金出境受到较强外汇管制的情况下，内保外贷为中国境内企业“走出去”、更好地利用境外企业低成本资金提供了便利，从而有利于降低“走出去”企业的境外融资成本，有效地促进企业的境外发展与投资。 中国工商银行“内保外贷”的操作实例 1）实例介绍：根据工行在2017-2018年所公布的信息，工行在境内企业（贷款申请人）出具无条件、不可撤销反担保的前提下，可为申请人在境外注册的全资附属企业（实际借款人）、参股企业或交易对手向境外机构开立保函或备用信用证，由受益人向借款人提供融资（包括贷款、贸易融资或融资租赁等）的业务。 2）申请条件： 贷款申请人：状况良好，具有充足的反担保能力；符合融资类保函申请人的基本条件；愿意为借款人融资向工行提供无条件且不可撤消的反担保。 实际借款人：符合国家关于境内机构对外担保的有关规定；已在境外依法注册；已向外汇局办理境外投资外汇登记手续；有健全的组织机构和财务管理制度；工行要求的其他条件。 3）业务流程：申请人向工行境内分行申请开立保函，工行境内分行审查申请人资信情况、被担保人的基本状况及反担保落实情况，受益人进行信贷审查，工行境内分行向受益人开具保函或备用信用证，受益人向借款人提供融资。 境外（澳洲）投资进行“内保外贷”的合规要点与风险建议 1）澳洲债务人主体资格审查：在以往内保外贷中，经办银行对澳洲借款人主体的合规性审查往往局限于澳洲商业存在合法性和有效性的审查，而为了符合2017年中国《国家外汇管理局综合司关于完善银行内保外贷外汇管理的通知》的要求，澳洲借款人应更加注重其主体资质是否符合澳洲法律规定，在办理内保外贷业务前，应多次审核其主体自身资格的真实合规性，并留存历次变更记录以备查。 2）境外借款资金用途审查：在实务操作中，澳洲借款人仅为澳洲投资项目需要设立的特殊目的实体，因其自身主营业务收入不具备足够的清偿能力或可预期的还款来源，内保外贷具有阶段性替代货币资金出境的效果，应切记符合借款资金申请用途，且获得中国境外投资管理部门的相关核准，以防违约贷款合同。 3）借款人还款来源的审核与还款期限的确定：在内保外贷业务中，境外银行为境外投资行为所提供的“外贷”，因投资项目往往周期较长，项目自身的现金流很难在一年期内产生贷款的还款来源。 因此借款人需要注意还款期限以及还款来源的可融资性，在银行内保外贷业务中，境内银行往往会根据境内企业所参与的境外项目的投资回收期，评估项目收益和风险，确定合理的贷款期限，而此类贷款一般是中长期贷款。 4）保证金与汇率风险：由于人民币保证金或者人民币理财产品质押可能面临汇率风险，错币种项下的内保外贷保证金管理可在前期将折算汇率适当上浮，或建立补仓机制、并采取套期保值等措施规避汇率风险。 中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
新加坡房产印花税
现在海外人士在新加坡投资或购买房产的人越来越多，因此在房产税收的征收方面，也有了相对应的调整。在新加坡购买房产，在所有缴纳的税费当中，印花税就是其中之一，在2018年的时候，新加坡政府对于新加坡房产印花税进行了一定的调整。最开始在新加坡购买房产，印花税的标准是按照3%来进行征收的，但是现在要分新加坡居民和非居民。 海外人士在新加坡进行房产购买，他的印花税税率是按照13%来进行相应征收的，如果你是新加坡的居民，你的第1套房产所缴纳的房产印花税是按照3%的比例来进行的，如果有第2套房产，那么就是按照6%的税率来进行的。当然基本的情况是如此，因为每一套房产的价值存在一定的差异，所以在征收税收的时候，还要参考房产的价值，价值不一样，比例也不一样。 对于新加坡当地居民人士来说，固定情况下的印花税率可能是3%，如果房产的价值非常的高，那么很有可能会上调1%的度，印花税会涨到4%。新加坡的印花税它主要是针对不动产转让，股票和股份转让以及抵押的法律文书所征收的税项。在新加坡买卖赠送出租转让或者是按揭不动产，都需要缴纳印花税，主要分为买方印花税，卖方印花税和买方额外印花税等。 房产的印花税大部分都是根据房产的价值来实行的，一般都是0~16%左右，通常情况下都是递增税率。在新加坡购买住房是需要缴纳卖方额外印花税的，当地居民和非居民在购买房产的时候，所缴纳的印花税都是不一样的，一般海外投资人是所缴纳的印花税，要比当地人是多上10%左右。
澳洲移民局对188C签证再度审核，绿卡捷径即将关门？｜居外专栏
与大多数发达国家一样，澳大利亚为吸引更多的投资资金，也有为高净值人群量身定做的重大投资者签证SIV 。与美国，加拿大的同类型签证比，澳洲的SIV签证更“年轻”，门槛也更高，自推出的7年以来，SIV也饱受争议，历经了几番审视。而最近移民局的一封公开信，又一次将它推上了风口浪尖…… 富豪最爱的移民快速通道 我们都知道，目前的商业创新和投资签证（188类别）分三类，包括： A类商业创新签证，要求申请者持有运营一家澳洲公司； B类投资签证，要求申请者投资至少150万澳元并持有至少4年； C类重大投资者签证，要求投资者投资至少500万澳元并持有至少4年。 SIV签证虽然对投资额度要求较高，但其无需接受商业移民甄选系统的打分，也没有年龄、学历、过往背景和英语水平方面的审核；并且，SIV签证持有者只需每年在澳居住40天即可申请永居。因此，可以说SIV为一部分人群提供了一条获得澳洲绿卡的捷径。 Moelis Australia资产管理公司总经理Andrew Martin表示，澳洲的SIV签证自2012年启动以来，吸引直接投资超过110亿澳元：“这是一个巨大的成功，据估计SIV投资者的后续投资是强制性500万澳元的4到5倍。” 自2012年以来，接近9成的签证获批人是中国大陆人士，中国香港（3.2%），马来西亚（1.5%），南非（1.3%）和越南（0.9%）分列二到四名。 尽管在2015年，这一项目已经经历了微调，政府有意将投资者引向风险投资和新兴公司，避开房产业，但申请人的热情丝毫不减。 根据今年2月公布的官方数据，相对2012-2015三年共900个SIV获批，2017-18财年SIV获批数接近600份，2018-19财年获批数也大致相同。截至到2019年1月31日，已有大约700人正是通过SIV项目拿到永居签证，而他们中的大多数仍在澳洲继续投资。 存废之争 虽然SIV项目经历了重大改革，但是社会上很多人还是呼吁取消SIV。澳洲生产力委员会2016年在一份名为Migrant Intakeinto Australia的调查报告中建议取消这个签证（包括1500万投资的PIV），因为它存在很多漏洞和隐患，包括不仅限于： 澳洲房地产市场被严重扭曲； 对年龄和英语水平不设限，可能造成一部分人很难融入到当地社区当中，进而带来一些社会问题； 早期签证持有者利用一些大银行的回贷安排来投资盈利，违背了设立此类签证的初衷； 洗钱等违法活动提供了温床。 在这样的漏洞下，这类移民者通过拿到了永居却并没有给澳洲带来实质性的经济贡献。因此，堪培拉的国会中也有许多反对声音。移民部长David Coleman多次表示，对商业投资者项目（主要是SIV）需要再审查。 移民局：向“更划算的交易”迈进 近日，澳洲移民局在最新一期的新闻发布中，正式表示将对澳洲商业移民大类下的188B投资者类别和188C重大投资者类别进行重新评估和审核。现阶段政府已向各相关机构，基金公司等发送修改意见征集函，公开咨询的时段将一直持续至2020年2月14日。 虽然签证改革的具体方案和实施时间点还未出炉，但结合多方观点，可以预计以下的政策发展方向： 1、增加年龄限制 政府一旦对188C签证施以年龄限制，许多超龄申请人移民澳洲的途径将愈发收窄。 2、提高投资额度 投资额度或将从现下的188B签证150万澳元，188C签证500万澳元继续提升，这对申请人的资金量是个不小的考验。 3、提高风险投资比例 当下188B签证后端的150万澳币投资款项全部用于购买低风险稳收益的州债国债，而188C项目也有60%的投资款被注入到业绩优良的澳股蓝筹股中，政府认为这样的模式对澳洲经济产生的直接正向效益不够。 4、增加居住要求 增加申请人在澳洲居住时间，也就是增加了消费，是对经济最直接的贡献 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
外国人可在马来西亚购买的9种房产类型
很多人都以为在马来西亚买房只能购买酒店式公寓做投资，其实不然，每个国家根据不同的政策和人群做分类，马来西亚一个多民族大融合的国度，也有多达9种不同的房产喔，那接下来小编就为各位讲解一下是哪九种房屋。 马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多！事实上，政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。 在介绍我们可以购买哪些马来西亚房产类型之前，我们先对土地期限及物业所有权做个了解。 土地期限 在马来西亚，其土地所有方式分两种，一种是永久产权，没有时间限制，永久持有；另一种是租赁性拥有权，可获最长有效期为99年的租契，向州政府支付溢价后允许续约。 物业所有权 马来西亚的物业所有权分为个别业权和分层业权两种。个别业权——由1965年国家土地法典（“NLC”）为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案（“STA”）为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。 这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利，同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。 外国人可购买的9种马来西亚房产类型 1、有地物业 在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。 2、毗连式排屋 毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。 3、半独立式住宅 半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。 4、独栋屋 独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。 5、独栋屋地块（土地） 在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。 6、公寓大楼 公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。 7、一室户 一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO（小型办公室家庭兼办公室）或SOVO（小型办公室兼多功能办公室）。 8、顶层公寓 顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。 9、复式公寓 复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。 虽然在马来西亚，外国人可购买多达9种房产类型，但仍有部分房产类型不能购买：比如建在马来人保留地上的所有物业；由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业；经国家权威机构分配给马来人的物业；马来西亚大部分的农业土地。 责编：Zoe Chan
澳洲房市全面复苏，买房仅需五步！
常见问题 中国人在澳洲买房的条件 澳洲房贷申请和办理流程 各州房产印花税有什么规定？ 怎样在澳大利亚买地建房？ 居外网上的近5万套澳洲房源遍布墨尔本丶悉尼丶布里斯班丶黄金海岸丶阿德莱德等城市，马上点击查看
43万元即可申请企业家签证？即看移居新西兰的3种方法
被誉为幸福国度的新西兰，以美不胜收的湖光山色闻名。当地生活步伐较慢，追求工作与生活平衡（Work-life balance），吸引不少向往慢活的国人，查询移民到新西兰的方法。近日新冠病毒肺炎疫情在全球肆虐，新西兰政府宣布了一系列更强有力的措施抗击新冠疫情，获得该国人民的一致支持和赞许。 因此，今次请来永健会计师事务所高级经理李俊贤，主要探讨移民新西兰的3个方法。 李俊贤表示，“暂时去新西兰的申请人未算很多。至於移居新西兰主要有3种方式，分别是投资移民丶企业家签证，以及技术移民。新西兰技术移民与前两者的分别，主要是打工，而不是投资。坏处是靠老板，要公司申请签证。工作的新西兰公司规模要够大，背后亦要面对好多政府查询，才能在海外招聘人手。如果从事IT界别，在当地获聘的机会较大。 投资移民资金庞大 新西兰投资移民Investor 1要放1,000万纽元（约4234万元人民币），好处是无其他要求。只需将笔钱在新西兰长放3年，就可以拿永居（PR）。永居后，不一定要取护照，未来有需要时，随时也可以回新西兰居住。 至於另一个计划，投资移民Investor 2要求是300万纽元（约1270万元人民币），每年有400个配额。两个投资移民计划都可以投资政府债券丶上市公司股份，甚或买楼，但大前提是不可以自住，不能买住宅物业，但可买商厦。有一点要记住，买房地产的大原则，就是非自用性质。 现实上，申请移居新西兰的客户，并不是太多人选择投资移民的方式，因为始终涉及银码不小。” 企业家签证历时较久 因此，若想较轻松移居新西兰，还有一个方法是企业家签证Entrepreneur Visa，最初成本最低只需10万纽元（约42.3万元人民币）。 李俊贤指，“开公司做生意移居新西兰，心路历程好长，需时3至6年。企业家签证有较多要求，要写计划书，但最低资本金要求10万纽元，就可以拿到工作签证，算是较轻松的初创计划。其后，要将资本金增加至50万纽元，并需在当地请3个人，就可申请居留。” 企业家签证历时较久，但自主性较高，亦不需倚赖老板，不会限申请者做甚麽生意，申请人可做网购等生意。 技术移民较受欢迎 上述提及的投资移民和企业家签证都需要资金，唯独技术移民没有投资要求。李俊贤续指，“所以，较多人会选择技术移民。技术移民是以计分制为主，详细可参考官方网站，看看自己大约有几多分。若达到160分，就可考虑入纸。分数涉及申请者年龄丶学历丶工作经验等。大学学历有50分，硕士有60分，有新西兰公司请有50分。这样已经有100分，但之后分数就难获取。愈年青愈高分，30岁就是黄金期，有经验又年青，有6年工作经验，已经够160分，可以入纸申请。” 技术移民难在要找到合适的新西兰公司。有些申请者会找中介，帮助其在当地找工作，将难度降低。 若申请人属於长期缺乏人才，如工程丶建筑丶电讯等行业，将会有一定优势。另外，受欢迎的还有与实验丶医疗相关的工作，IT也是有分加的。有这些技能，对移民局考虑申请人个案，都会有帮助。值得一提的是，若配偶有大学学历，都可以加分。 因此，若申请人具大学学历，又介乎30岁，申请技术移民的成功率可望增加。 点击查看居外网上近万套新西兰在售房源 永居后毋须移民监 李俊贤指，“澳洲和新西兰都多客人比较，其实两者都好接近，最终选择哪个国家落户，都好睇客人个人取向。以中国客人做例子，由於新西兰可以允许永居享有所有当地福利，只是无得选总统，由於大部分申请人都不太介意没有投票权，所以新西兰永居有其优势。” 值得一提的是，新西兰是全球唯一一个取得永居后可以永远随时进出的国家，并且新西兰的永居是一个永久有效的签证，没有到期日期。拥有新西兰永居后，不需要有移民监的要求来维持永居身份。惟澳洲永居持有人若出境澳洲，则需每5年续签一次居民往返签证。 来源：香港经济日报 责编：Zoe Chan
柬埔寨的买房税费都有哪些？
随着东南亚房产市场的崛起，投资门槛降低，吸引了越来越多世界投资者的目光。 柬埔寨由于房价低、税费少、不限购、永久产权、美元资产等优势成为新兴的房产投资热土。火热的房产市场，不仅有较低的投资门槛，房产税也十分的低，这为寻求高资本增长跟租金收益率的投资者们创造了一个机会之窗。 那么今天我们就来详细了解下柬埔寨买卖房产所需要的税费。 购买阶段 印花税： 跟新加坡一样，在柬埔寨买房之前也需要支付印花税，印花税大概是房产价值的4%，交房时一次性支付。 房产税： 买房支付印花税的同时还需要额外支付一定额的房产税，房产税费用为房产价值的0.1%。支付频率为年度支付。 如果在购买房子之前你需要贷款买房，那么你还需要缴纳房贷申请费及律师费。 房贷申请费和律师费： 当你申请房贷时，银行或贷款机构会在评估和贷款过程中收取一笔费用。你需要支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。 此外，还要支付150美金给律师，作为服务报酬：法律咨询、财产清点和法律程序等。 房屋保险费： 柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行贷款的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金。 持有及买卖/转售 过户税： 这个税费产生在卖方将房产过户到买方名下，需要支付给房产所在的省或市级单位。买家除了需要支付4%的过户费，还需要向地税局支付1000美金作为服务费。通常情况下，地税局办理硬产权过户需要12周。 就过户税而言，在证明文件经过土地部门审核通过之后，同样的文件以及其它表格需要提交给税务总局。地税工作人员会根据既定的范围和计算方式来评估房屋价值，然后会出具一份缴税清单列明具体缴费金额。税务总局出具买家的缴税证明后，土地部门就可以完成产权过户。 租金收入所得税： 年度租金收入的10%。 租赁税： 在进行房屋租赁的同时，需要支付一定的租赁税，这个税额会根据国籍的不同而有不同的支付比例。通常是外国投资者有责任支付每年总租金的14％，而当地人需要支付总租金的10％。一般是每年一支付。 物业税： 每年物业价值的0.1％。该价值由不动产评估委员会决定。 税收减免 外国人是否有税收减免或其他激励措施来购买您所在辖区的房地产？ 由于只有柬埔寨国民可以无条件购买柬埔寨的房地产，因此外国人在柬埔寨购买房地产没有税收减免或激励措施。但是，外国人可以通过柬埔寨政府提供的经济土地特许权在柬埔寨拥有和使用房地产。在这些土地上转让财产免征印花税。 正如我们所介绍的，柬埔寨的购房及持有税费十分的简单且低，作为投资项目实属性价比最高。虽然说像泰国、日本等国的房产回报固然稳定且高，但是其持有成本较柬埔寨来讲还算蛮高的。因此，想选择投资性价比高，且持有间断轻松的投资项目，柬埔寨是不二的选择。
悉尼七大华人区大比拼（六）：内西区Ashfield
初到海外，背井离乡。不论是来澳洲读书，亦或者是移民新居，大部分人都会选择先居住在华人聚集且生活便利的区域。 而悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。 在悉尼，华人的区域可不止一个，而是有很多个。那麽小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区，进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区，还有年轻人更偏爱新兴华人区。 内西区：Ashfield Ashfield是澳大利亚悉尼内西部的一个区，位於悉尼商业中心区西南8公里。 Ashfield区历史上一直有华人居住，其中包括19世纪末的悉尼闻人梅光达。从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民，其主街两侧上海人开设的店铺林立，故有「小上海」之称。 交通 Ashfield有多种公共交通，其中以高速巴士与火车最为方便，坐火车只需要2个站即可达Westfield购物中心。 15分钟可直达CBD，因为在所有班次的必经之路上，班次非常频繁，乘坐环境舒服。 生活设施 在Ashifield购物那可以说实在是太方便。就在那条不足三四百米长的街两旁，十多年来陆续开出了四十多家上海人的商铺。 一些店主甚至把上海有名的商号名称，统统搬到了这里。不少住在别的区的华人，也会专程到这里来采购。 同时附上Ashfield购物中心，一站采购，全部满足。在2017年悉尼做出排行，Ashfield排名为所有区域生活最方便区域。 教育 该区学校有很多，足以满足当地家庭的教育需求。丰富多样的教育环境，也让附近很多区的家长把孩子送来此去上学。 Ashfield Public School 地址：Liverpool Rd, Ashfield NSW 2131 Ashfield Boys High School 地址：117 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131 Bethlehem College 地址：18 Bland St, Ashfield NSW 2131 房价 来源：澳洲知多少
悉尼七大华人区大比拼（七）：南区Hurstville
而悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。 在悉尼，华人的区域可不止一个，而是有很多个。那麽小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区，进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区，还有年轻人更偏爱新兴华人区。 南区：Hurstville Hurstville已成为悉尼南区的一个重要的城镇，位於较高地势，不少物业可以看到CBD的城市景观，到了晚上，CBD的万家灯火，星星点点，也是不错的一道风景线。还可以看见悉尼机场的飞机在远处起起落落，向东遥望可看到蓝蓝的太平洋或Botany Bay。 Hurstville是悉尼华人人口最多的区域，占34.2%。也是全澳华人人口数量最多的区域。 交通 Hurstville之所以可以称为南区中心。Hurstville最便捷的交通工具就是火车。从Hurstville坐火车去CBD约23分钟，是火车大站，不仅有经CBD去Bondi Junction的短途火车，还是长途的火车，去纽省南海岸线的必经之路。 从Hurstville到纽省第三大城市Wollongong只1小时左右车程。早晩高峰期时，快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过後，周末及节假日十分钟左右就有一班车，如此方便的铁路交通，悉尼没几个区可以与之比。 PrincesHigh Way在Hurstville的南边，上行至CBD，下行去南部海岸或往Southern Higland都十分方便。西边的King George是最东边的南北主干线，上行连接1号高速路，去北部海岸；或上2号高速路，朝向西北，抵Windsor， Richmend，Blue Mountain的北线。可以说，条条大路通Hurstville。 生活设施 出了Hurstville火车站，北边的Forest Road，东西临街都是店铺丶银行丶超市，甚至诊所丶医疗中心就有好几个，方便之极。特别是华人超市几乎隔几步就有一家。超市多了，价格自然就便宜 ，餐馆也是如此。 中餐馆林立，随处可见各种中式招牌，是吃上海的小龙包，还是香港的粥粉面，选择多样，很多华人往往为了一口吃的，不远万里从北区直奔最南区，就为了吃到特色食物。 教育 Hurstville像其它区一样是多种类型学校并存，有公立学校丶私立学校及敎会学校。很多学校在澳洲也是名列前茅，也有精英班供家长选择。 Hurstville Public School 地址：Forest Road Hurstville，2220 Danebank School 地址：80 - 98 Park Road Hurstville NSW 2220 Hurstville Public School 地址：Forest Road Hurstville 2220 St George Christian School 地址：70 Bellevue Parade Hurstville 房价 看完这些对於悉尼最主要华人区的介绍，相信大家也对这些区域的概况有了一个更深层次的认识，未来无论在哪个区生活，都对这里的事情了如指掌。 来源：澳洲知多少
