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加拿大主要城市蒙特利尔介绍
蒙特利尔（Montreal），又称满地可，位于加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河中的蒙特利尔岛及周边小岛上，是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口，也是该省面积最大的城市。 蒙特利尔人口约410万（2016年），面积4259平方千米，是加拿大面积第二大城市。“蒙特利尔”一词来源于中古法语“Mont Royal”，意思为“皇家山”，蒙特利尔城中心的地标皇家山就以此命名。 蒙特利尔曾经是加拿大经济首都，拥有最多的人口及最发达的经济，但是在1976年蒙特利尔奥运会后被安大略省的多伦多超过。今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一。2013年，该市的地区生产总值达到了1893亿美元，这主要是得益于蒙特利尔发达的航空、金融、设计和电影等行业。 2006年，蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。2017年，蒙特利尔被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 法语是蒙特利尔的官方语言，也是城市里最常用的语言，使用人口占城市总人口的65.8%，使得蒙特利尔成为世界上的第三大法语城市，仅次於金夏沙和巴黎。 蒙特利尔语言区域划分： 圣劳伦斯（英语区） 西南区（法语区） 凡尔登（英语区） 北蒙特利尔（法语区） 皇家山高原（法语区） 玛莉亚城（法语区） 安茹（法语区） 蒙特利尔的教育资源 蒙特利尔拥有11所高等教育机构，其中包括4所大学，多家学院以及许多私立和公立学校，这里的人们为其蓬勃兴旺的学术环境感到骄傲。 蒙特利尔的法语大学有：蒙特利尔大学、蒙特利尔高等商学院、魁北克大学蒙特利尔分校和高等技术学院等；英语大学有：麦吉尔大学、康考迪亚大学和迈尔斯顿学院等。 蒙特利尔大学成立于1878年，拥有蒙特利尔理工学院和现代商学院2所附属学院，是魁北克最大和加拿大第二大的大学。该校拥有5.5万名学生，每年各个科系颁发约1万张各级文凭；15个院系提供几乎所有学术领域的课程培训项目。 魁北克大学蒙特利尔分校创建于1969年。这里教学课程质量优异、在社会问题方面的研究卓著，创意艺术方面富于创新，学术声誉蜚声海外。该大学在其4个地区中心提供校园内培训，并通过其附属机构远程教育大学提供远程培训。魁北克大学蒙特利尔分校拥有一个管理学院和六个系，通过三个级别提供约300个课程培训项目。 麦吉尔大学成立于1821年，其21个科系和职业学院为从本科到博士阶段的教育提供300多个课程培训项目。麦吉尔大学是加拿大领先的研究型大学，以学术成就和科学发明享誉国际。麦吉尔大学吸引了来自全球150多个国家的众多知名教授和研究人员，创建了北美洲最具活力和多样性的教育环境。该校拥有本科生近2.3万人，研究生7000人。 蒙特利尔使用魁北克省独特的教育体制：6年小学，5年中学，2年大学预科，3年或4年大学。 一流的公立学校体系在小学和中学阶段提供英语和法语的免费优质教育。蒙特利尔高等教育阶段的学生可享受到加拿大最低廉的学费，并可在11所世界级大学院校中自由选择入学。 蒙特利尔房产的投资优势 当前，蒙特利尔房产市场一片繁荣景象：销售速度加快、竞购战、库存减少、海外买家蜂拥而入。这一切，让人有似曾相识的感觉。居外网为大家整理当地房市兴起的4个理由： 1、最大驱动力——经济发展。亚马逊等IT巨头的加入带动当地经济，创造大量高薪就业 2、无额外税收。温哥华和多伦多所在省纷纷针对外国买家出台了新税收政策，但蒙特利尔没有 3、魁省移民受欢迎。净资产超过160万加元，可通过投资移民， 2017年5月至2018年2月，共1900名高端人士通过申请 4、外国资金流入。外国资金从温哥华转移到多伦多，现在转向蒙特利尔。美国、法国、中国是当地房市三大买家群体 大蒙地区房产市场趋势 据2018年5月4日 - 大蒙特利尔房地产局（GMREB）发布的四月最新数据显示，当前蒙特利尔都会区的房市正在升温，成为当地买家、海外投资者共同看好的买房市场。 房价同比上涨3%，与全国房价11.3%的降幅形成了鲜明对比 房产销量增长10%，连续第38个月的增长，是2010年4月以来最佳表现 房产挂牌数量下降了17%，供不应求局势明显，使蒙特利尔变成卖方市场 与温哥华、多伦多相比，蒙特利尔房市的最大优势在于房价仍处于较为合理的较低水平，以独立房为例，三个城市的平均价格分别为：31.7万加元（蒙特利尔）、87万加元（多伦多）、温哥华（140万加元），相差悬殊。但蒙特利尔和温哥华的家庭平均收入相近，分别为7.7万加元和8万加元。 在租金回报率方面，蒙特利尔也表现良好：租金回报率可达5.09%，在房价处于全国乃至全球低位的情况下，租金回报率有如此不凡的表现，确实让投资者动心。拿常用于出租的condo公寓市场来说，大温哥华地区公寓物业中位数为60.07万加元；而蒙特利尔公寓中位数目前仅为25.6万加元，但是两者相同大小类似位置的公寓租金却相差无几。 纵观加拿大全国房产局势，温哥华地区的房价已经达到了天花板，但蒙特利尔的房地产市场却在健康稳定的状态下连年逐渐上涨。不难想象在温多两市的炒房热潮影响下，最为加拿的第二大城市，蒙特利尔的房价一定会有一个质的飞跃，现在出手就是抢占了低位的先机。
美国本科院校学费：最高vs最低vs最佳性价比｜美国留学指南
本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 刚开始了解美国本科院校、对数据（尤其是学费）感兴趣的朋友们看过来！每年 5月1日是即将入读大学的新生决定就读哪所美本院校、提交定金的截止日。随之笔者也观察了2019年美国大学学费的波动幅度。再顺势，看到了USNEWS（我们常用的美国大学排名就是这个网站搞的）的院校学费排名。 学费最高的十所学校 学费最低的十所学校 性价比最高的10所学校 上榜院校多数为私立大学，读者肯定抓脑袋了——为？什？么？ 虽然这些学校全额学费高昂（那是极其特别非常的昂呀！），但多数学校会根据学生家庭收入提供助学金"Need-Based Financial Aid"，因此多数学生不会支付全额学费。以哈佛为例，家庭年收入在65,000美元以下的学生不用支付学费；家庭年收入在65,000至150,000美元之间的学生付最多10%的学费；90%的美国学生在哈佛读书，学费不会超过本州公立大学学费。【哈佛官方数据：https://college.harvard.edu/financial-aid/how-aid-works/cost-attendance】 2017-2018年度，多数上述学校的本科生学费平均在每年15,500至23,000美元之间。此外，考虑到学校的师资、课程、实习、就业等资源，以上院校当之无愧成为"高性价比"的学校。 更多途西【美国留学指南】： 美国公立常春藤一览（一）——美国八所顶级公立大学 美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学 美国大学申请元素 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
越南豪宅市场买气旺 胡志明市第一郡吸金力最强
越南经济近年高速起飞，连带催生一大批富豪，这些有钱人超爱投资房地产，带动越南豪宅市场上演喷出行情。 过去十年来愈来愈华丽的高楼大厦重新定义了胡志明市的天际线，这无疑是该国经济发展和豪宅市场高速成长最明确的象徵。 虽说越南都会区的快速现代化，外资扮演相当关键的角色，但本土富豪买家才是支撑豪宅市场大多头行情的主力。 世邦魏理仕（CBRE）越南分公司资深董事董栋（Dung Duong）表示，“整个越南的高档房地产市场，特别是胡志明市，吸引本地和海外投资客的兴趣和投资。” 马上查看居外网上近500套在售越南房源 自从开放外国投资和加入世界贸易组织（WTO）以来，越南经济就一直处於喷发的状态，这个曾经是东南亚最贫穷的国家，去年经济成长率高达7.1％，表现高居全球前几强。根据英格兰及威尔斯特许会计师公会的预测，越南今年成长率估计可达6.7％，居东南亚之冠。 富豪人数五年激增28％ 经济高速成长後，越南也成为全球制造与出口的中心，更因此催生大量的富豪，根据英国房地产顾问业者莱坊（Knight Frank）发布的《2019年财富报告》，2018年越南身家达百万美元以上的富豪人数估计有12,327个，2023年时富豪人数将来到15,776人，激增28％。 越南豪宅市场的发源地就在胡志明市，之後才渐渐扩展至首都河内等其他大都市。如今，在本土富豪不断增加後，许多有钱人不单只着眼本国市场，甚至开始出国炒房。 第一太平戴维斯（Savills）越南副董事经理葛利费斯（Troy Griffiths）指出，“越南的有钱人已经走上国际的投资舞台，与其他国家相较，越南对於资金汇出的货币管制虽然较严，但也压不住越南人投资海外房地产的热潮。” 世邦魏理仕的董栋表示，“越南富豪圈最青睐的海外买房去处分别是美国丶加拿大丶澳洲与英国等英语系国家，近几年则新增一些欧洲国家，像是塞浦路斯丶马尔他丶葡萄牙与匈牙利。” 95％为本土买家 不过，越南有钱人当然还是最挺自家的房地产市场。 董栋说，“过去四年来越南房地产市场景气强劲反弹，其中高达95％的买家为本土投资客。”葛利费斯也附和说，“本土买家依然是越南房市的买盘主力。” 2015年越南松绑法规，允许外国人投资越南房地产，并与越南本土买家炒热豪宅市场买气。不过，虽然松绑，但外资投资越南房市还是有许多限制，葛利费斯举例表示，像是外资购买某栋大楼产权的上限设在30％，也因此胡志明市豪宅建案只要开卖，没多久外资就达到购买额度的上限。 胡志明市最高价的地区当属第一郡（District 1），该区为越南的金融中心，除了有胡志明市证券交易所外，许多国际大银行的越南总部均设在该郡，知名豪宅建案Marq和Vinhomes Golden River也是坐落此区。 越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River，2卧2卫豪华公寓在居外网上约售¥343万。点击查看房源详情 董栋表示：“由於土地价格非常高，这一区的住宅推案量本来就有限，有的话一定是豪宅，我们公司就一些有钱的客户只指名买第一郡的豪宅，大多数人看准的是房价的增值，而不是租金报酬，因为这一区的租金收益率仅4％到5％。” 延伸阅读：【居外看点：越南跃升房地产淘金热门目的地，现在入场来得及吗？】 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询越南房地产的投资机会。 来源：雅虎新闻 责编：Zoe Chan
为什么投资马来西亚：国家概况
随着产业转移、“一带一路”政策的发展和国内房地产正常收紧的背景下，马来西亚房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。 马来西亚是东南亚地区最重要的经济体之一，总量仅次于印度尼西亚和泰国；也是该地区最富裕的国家之一，人均GDP紧随新加坡和文莱[5] 。 [1] 马来西亚统计局2018年数据 [2] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 [3] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 [4] 马来西亚国家房产信息中心（National Property Information Centre，Napic），2019 [5] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 教育集中地 在2017年年初，超过17万来自全球各地的学生选择去到马来西亚留学。到2020年，马来西亚政府希望吸引20万的国际留学生，并且有意在2025年以前将这个数字提升到25万。 在马来西亚的国际学生人数（2013-2025年） 马来西亚正逐渐接纳国外资本注入该国教育行业，有望吸引一些世界级的顶尖学府在马来西亚成立分校，如莫纳什（Monash）丶诺丁汉（Nottingham）和雷丁（Reading）大学，以及以马尔伯勒学院（Marlborough College）和宝石教育（GEMS Education）为代表的一些着名的教育机构。 随着大量的投资涌入马来西亚，马来西亚开始致力于改善其教育标准，使得其高等教育质量获得教育质量的国际权威——联合国教科文组织排名世界第九，与澳大利亚，英国以及美国不相上下。 就教育成本与负担能力而言，与美国和英国等传统市场上较为成熟的大学相比，马来西亚的大学的价值也日渐凸显。在马来西亚莫纳什大学攻读商业与会计学士学位，每年的学费仅为8,900美元，而伦敦经济学院（London School of Economics）同等学位的学费为23,700美元，德克萨斯大学（University of Texas）的学费则为28,370美元。 截至2017年初，马来西亚共有170间英语国际学校（包括学前教育，中小学教育），占东南亚国际学校总数的20％，而且更多学校将会接踵而至。这170所英语国际学校共招收了71,589名学生。仅仅首都吉隆坡就拥有32家国际学校，而整个广州才只有4家，北京也不过10多所而已。马来西亚的国际学校通常分布在吉隆坡大都会区和巴生谷地区（Klang Valley）。 马来西亚-我的第二家园计划（MM2H） 马来西亚- 我的第二家园计划是由马来西亚政府推动的一项计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。多次入境社交签证有效期限为10年并可以更新。 这项计划公开给马来西亚所承认的国家的公民申请，并无分种族、宗教、性别或年龄。这项计划允许申请者携带配偶，父母及孩子。马来西亚公民的外籍配偶和外籍人士在其工作签证期满后，可以申请此计划以在马来西亚退休生活。申请者可携带配偶，年龄21岁以下的未婚孩子及60岁以上的父母。 较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。 第二家园申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。 六大优势 房产投资首选 1、总价不多，首付较少 中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。 2、易贷易租，以房养贷 马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化丶水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。 3、永久产权，基业长青 与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由於土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。 点击查看居外网上在售马来西亚房产 4、避寒胜地，消费相对较低 马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资丶度假丶居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光丶椰风丶多情的海浪丶温柔的幼沙。 5、完善体系，降低风险 马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。 6、政府高层互动频繁，双边关系友好发展 中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力於扩大互利合作，促进共同发展。2004年，两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下，中马关系更是保持良好发展势头，两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显着。2018年，中马双边贸易总额约1086亿美元。目前，马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易夥伴。 责编：Zoe Chan
居外看点：东京和大阪有6大条件吸引中国房产投资者
由于不可预测的政治事件和政府持续收紧的房地产行业监管措施，中国人已经对美国、加拿大和英国等传统热点地区感到了厌倦，并开始把日本视为一个理想的房地产投资目的地。 出于以下原因，人们在其他地点寻找分散投资的合理方式时发现，日本似乎是一个不错的选择。我们分析了促使中国买家前往以东京和大阪为首的日本城市购置物业的六大因素。 中国买家的东京和大阪房地产询价量（2018年下半年至2019年上半年） 1. 中日经济联系有所加强 由于中美政府之间的贸易和地区安全冲突仍在持续，日本与中国的外交关系正在经历一个不断改善的过程。2019年G20大阪峰会闭幕之后，中日两国承诺将改善双方的关系，并达成多项贸易和投资协议，从而缓和长期存在的领土争端和战争造成的历史遗留问题。 这让中国买家对日本看法变得更为积极。许多人想在明年夏季举行的东京奥运会和2025年的大阪世博会之前进行投资，因为这两场盛事会将使住宅房地产行业的收入持续增长，租金也会随之上升。大阪还计划于2024年开设第一家赌场。 2. 日本房价颇具吸引力 多年以外，中国置业者深受大城市高昂房价和狭小空间的影响。在他们眼里，日本的房地产可以算得上物美价廉。1990年，日本房地产市场的泡沫破裂后，日本主要城市的房价也大幅下跌，富有的中国人因此可以轻易地买下日本的房地产。 房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，以上海或北京为例，100万美元只能购买面积约为53平方米的优质住宅空间，而在东京，人们花100万美元就可以购买大小至少为76平方米的住宅，其面积比上海和北京的住宅多40%。 2017年底，北京、上海和深圳的平均房价已高达中国人均全年可支配收入的46倍。在这样的背景下，日本的房价对中国买家十分有吸引力。如此低廉的房价甚至促使某些中国投资者放弃了他们之前在其他国家的投资，转而用这些资金在日本置业。还有一些人则认为，日本的公寓在形式上与独立住宅非常相似，但比美国或加拿大的独立住宅更容易管理。 此外，日本政府对跨国外籍置业者的限制也很少。中国海外置业者可以购买永久产权的房产，而不是由政府出租的土地。 东京都品川区上大崎2丁目3番新建项目，位于恵比寿站及目黑站之间，最高级街道与代官山相邻。三站六线并用，可贯穿全东京，交便极其方便。 居外物业编号：50515746 点击查看房源详情 3. 丰厚的回报 对中国买家来说，日本房地产丰厚的收益是一项重要的推动因素。中国公寓的租赁收益率仅为2.6%左右。居外网的数据显示，日本房产的出租收益率可以达到近5%，远高于中国的房产。 据日本国土交通省（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）透露，去年，东京各区域房价的平均涨幅为7%至10%，而大阪的房价则上涨了12%。多位房地产分析师称，明年房价可能会再上涨10%至20%。 日本统计机构没有发布追踪私人住宅投资（无论是外国人还是日本公民）的官方数据，但中国买家对东京和大阪普通住宅物业的需求似乎十分强劲。 居外网的数据显示，从2018年下半年到今年上半年，中国买家对东京房地产的询价量激增，其上涨幅度高达253%。去年的询价量数据显示，57.4%的中国置业者正在考虑购买价格在5万至25万美元之间的住宅，33.5%的置业者则对价格在25万至50万美元之间的房产比较感兴趣。以投资为主要目的的置业者占了绝大多数，其次是那些打算购买房产用于自住的买家。尽管询价可能无法转化为实际的交易，但它们可以用作评估最终需求的有效指标。 此外，当地房地产经纪公司提供的数据表明，今年1月至3月期间，中国买家在大阪的房地产交易量较去年同期增长了15%至60%。 大阪OSAKA SUNSHINE TOWER是一栋全新的8层高、每层3个单位的高级住宅。单位面积约25平方米。物业位于大阪地标“道顿崛”一线商圈，更有巴士直通机场，是难得的优质住宅地段，为物业提供优质租客保证。 居外物业编号：50515739 点击查看房源详情 4. 免签政策 虽然外籍人士申请居留权的难度颇大，但日本政府已经降低了他国公民进入日本境内的难度。2017年，日本政府出台了中国公民多次入境签证计划。这类签证的有效期为五年，而且允许持证人每次在该国停留长达90天，但每年停留的总时长不得超过180天。 此外，根据新的规定，可多次入境的短期商务签证有效期最长可达10年，而过去只有5年。 对中国买家来说，能够在限制较小的情况下前往邻国日本是一个很大的优势，因为这样他们可以从中国大陆轻松地去到日本查看自己新购置的住宅，或者探望在日本留学的子女。 点击查看居外网上在售近千套日本房源 5. 高等教育 作为对外开放全球战略的一部分，日本计划在2020年前迎来30万名外国留学生。目前有大量的中国留学生已经涌入日本。日本文部科学省今年1月发布的一份报告显示，目前在日本留学的海外学生大约有298980人。其中，亚洲国家的学生占了95%，而中国学生的比例为38.5%。 有越来越多的中国学生选择到日本留学，因此中国家长们正计划在日本购买第二住宅或公寓来安置他们在那里留学的子女。 6. 宜居性 东京在经济学人智库（EIU）评比的世界十大宜居城市年度排名榜单上位列第七，因为人们普遍认为东京是一个便利、舒适而且令人兴奋的城市。在不久的将来，即将开幕的奥运会和东京部分主要站点（尤其是涩谷）周边的大规模再开发工程预计将进一步提升东京的排名。 大阪也跻身十大宜居城市之列，位居第四。如此出色的表现要归功于大阪市健全的综合基础设施、低犯罪率和稳定的公共交通条件。 中国人非常欣赏日本的高品质生活、文化和教育，以及日本民众彬彬有礼的态度，而这些优点都是促使人们在日本生活或投资的巨大动力。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多日本在售房源，或致电 400-041-7515 谘询日本房产的投资机会。 来源：居外网 责编：Zoe Chan
如何加入日本国籍（归化申请）？
如何加入日本国籍（归化申请），加入日本国籍的好处（归化的好处），加入日本国家的要求，归化有什么条件，什么人都可以归化吗？针对以上这些问题，下面的文章里我会详细给大家讲解关于外国人申请归化的条件。 首先，在申请之前，我们需要了解一下，什么是归化，以及为什么要归化也就是归化的理由或者说好处。归化，也就是申请加入日本国籍，成为日本的合法公民。那么为什么要选择归化呢，这就不得不说一下归化带给外国人的便利之处了，规划之后，成为日本人，不再受在留时间的限制；在工作内容的选择上也会方便许多；不会因为自己身为外国人而在生活上（如租房等受到限制）；以及最让外国人动心的可能是，日本护照的含金量，190个国家免签，拥有一本日本护照，你可以随时来一场说走就走的旅行，即便是中国也是对日本有15天免签的。因此有不少打算长期居住在日本的外国人决定日本国籍。我们事务所也经常受到各种关于归化申请的咨询，在这些资讯当初，问的最多的问题其实还是，我现在可以归化吗？外国人归化申请有什么要求吗？ 当然，外国人申请归化是有要求的。并且不同身份的人个别申请要求也不同。根据身份不同分为一般归化和简易归化。简易归化是指申请人是日本人配偶，日本人的孩子，日本人的养子，在日本出生的外国人等，这样属于简易归化，他们的申请归化的居住条件等会有所缓和。一般外国人指的是，除了上述等人之外的，在日本以外国家出生的拥有外国国籍的人（不是日本人配偶）。 我们先为大家讲解关于日本一般归化的条件。 一、住所条件 住所条件也可以说是时间条件指的是，申请人必须连续5年以上在日本拥有住址，有合法的在留资格。给大家解释一下“连续”这两个字，比如说，在日本留学两年，毕业回国一年，又回来工作了三年，这样的情况是不可以申请的，因为中间回国一年不符合“连续在日本生活”要求。另外一次性回国超过3个月或者连续回国多次，一年内总计离开日本超过100天的情况下，也是不可以的，不论是一次性回国三个月以上还是一年内回国总计超过100天，都会被算作是离开日本，之前在日本的时间全部作废，居住时间需要从新算起。还有就是经常有人会因为生产，或者出差等长时间回国，要注意的是不管是因为生产，还是公司出差等，这些都不能被算作理由，即使离开日本的时间你仍旧在持续缴纳日本的房租，也是不可以的。一旦离开三个月以上，之前居住时间只能被作废。 二、能力条件 能力条件也可以说是年龄要求，要求申请人，必须年满20周岁。并且在申请人本国也已经达到本国法律规定的成年年龄。也有例外，如果小孩与父母一起申请归化，那么不满20岁也可以申请，父母作为代理人申请。 三、素行条件 素行条件就是我们所说的道德品质要求，具体表现在，第一有没有正常纳税，包括住民税以及年金。一般来说社员的情况下，公司会帮忙代缴住民税和年金。如果公司没有代缴的话，需要自己到区役所缴纳。过去有漏缴的税金在申请规划前及时补缴就可以了。年金方面，一般公司会加入厚生年金如果申请人所在公司没有加入厚生年金，需要申请人自己到区役所交国民年金，一个月大约在15000日元左右，申请前能够至少交满一年就不会影响归化的申请。每个月缴纳年金虽然会造成一些负担，但是对于以后退休可以领取日本的养老金，对于想要归化的外国人来说，其实也算一种保险福利了。其中，申请人经营有会社的情况下，除了个人税金，会社的法人相关税金也必须正常缴纳，会社的规模如果达到需要加入厚生年金的规模，会社也必须加入厚生年金。另外需要注意的是，这里税金的缴纳不仅是申请者本人，和申请人一起生活的配偶等也需要提交正常纳税的证明，如果只有自己纳税了，而配偶没有缴纳税金，也是不能申请的。 关于抚养人方面，有的人会将自己的配偶和国内父母加入抚养者名单，这样做虽然可以减少纳税金额，但是如果配偶者在打工并且打工年收超过了103万，或者国内父母已经去世的情况下，是不能加入被抚养者名单的，需要在申请归化前去修正抚养者名单。素行条件第二主要表现在，申请人有没有犯罪前科，比如说最常见的交通违规，一般来说归化申请要求申请者交通违规最多不得超过4次，当然没有驾照的人就不用担新这一点了，至于其他犯罪行为，从过去的申请情况来看，也很少有申请者有犯罪的经历的。冠以素行条件，只要大家遵纪守法，按时纳税，就没有什么大问题的。 四、生计条件 生计条件是指能够有稳定的收入，要求申请者必须连续工作三年以上，一般归化申请的情况下，要求申请人有稳定的工作，必须是社员。其中正社员，契约社员，派遣社员都可以，但是不可以是打工兼职。并且申请当时必须也有工作。三年内如果转职是没有影响的，转职几次都可以。薪资方面，没有一个固定的标准，一般来说根据如果申请者一个人生活的话，每个月能够收入20万日元以上，在扣除税金和基本的房租等生活费后还有盈余，就可以。如果还有家人和自己一起生活，也要考虑到家人的收入和支出，总之要保证收入大于支出。举一个简单的例子，一个人月收入21万，扣税3万，房租6万，通信费3万，饮食费2.5万，每个月还有6.5可以作为存款，这样就没有问题了。 有人可能会问如果在日本买个房子，或者有大量存款会不会比较号申请。这里可以明确的和大家说，有没有房子和银行存款多少对于归化申请是没有影响的，租房子也是可以的，也不要为了增加存款而向朋友借一大笔钱存到银行账户中，申请时银行存折上的流水是要提交的，突然一大笔钱的存入会被调查，还要想法务省解释这笔钱的来源，所以为了不给自己找麻烦，还是实事求是比较好。 五、重国籍防止条件 也就是不得拥有双重国籍，日本和中国都不承认双重国籍，如果选择加入日本国籍，在归化申请成功的同时，申请人会自动丧失本国国籍。 六、憲法遵守条件 简单的说就是不得有企图或者主张暴力破坏日本的行为，不得加入恐怖组织等。 以上六条就是一般外国人申请归化的条件要求。归化申请提交后，法务省需要对提交的每一份材料进行查证审核， 所以归化的申请一般等待要一年左右的时间。关于以上一般外国人申请归化的流程或者其他签证，如果大家还有不明白的地方，也欢迎大家留言咨询。 其实接触过这么多申请归化的人以后，发现大部分人年轻人申请归化还是站在工作的角度，比如经常需要出差，中国的护照还要办理签证太麻烦。或者从小生活在日本，已经习惯了日本的生活，文化，在日本出生或者父母是日本人的人申请在一定程度上条件可以得到降低，这样的申请叫做简易申请，在下一次文章里会为大家详细讲解。 来源：日本签证行政书士 责编：Zoe Chan
澳洲政府将严厉打击未缴地税的海外人士｜居外专栏
澳大利亚新州政府最近宣布将严厉打击没有按时合规缴付地税的人士，其中就包括在新州持有房产的海外人士。政府承诺将拨款710万澳元并调配人力完成此次打击行动。据估计，行动第一年政府将会收回1亿澳元漏报少报的地税。然而，在行动开始前，政府愿意网开一面给三个月的特赦期，截至到2020年1月31日，纳税人可以主动补上没有缴付的地税，政府不会做任何惩罚。 持有房产的海外人士为什么要交地税呢？因为新州政府早在2017年1月1日开始对海外人士征收地税附加税，最开始是每年征收地价的0.75%， 到2018年则涨到了2%。地价按照每年的12月31日政府对该地的估值为准。 在澳洲的所有住宅房都是有一定的地价的，包括别墅（house）、公寓（apartment）和单元房（unit）等等。我们在之前的一篇返税文章【注意！澳洲买卖或开发物业可能可以返税哦】中提到的买房时缴纳的印花税附加税，和地税附加税都是专门针对海外人士的。 那么海外人士的定义是什么呢？对于房屋持有人是个人的情况来说，即指没有常规居住在澳洲的非澳洲公民人士。常规居住定义如下。 一个人（不是澳大利亚公民）在某一特定时间被视为常规居住在澳大利亚，如果: 该名人士在过去12个月内曾在澳洲居住200天或以上；并且 在那段时间： 该人在澳大利亚，该人在澳大利亚的继续居住不受法律规定的任何时间限制；或 该人不在澳大利亚，但就在该人最近离开澳大利亚之前，该人在澳大利亚的继续居住不受法律规定的任何时间限制。 换句话说，满足以上常规居住的人士一般至少是拿到澳洲绿卡或新西兰公民，在澳洲的临时居民、学生等，都不算做常规居住，更不用提生活在海外的人士了。所以，海外人士都需要缴付历年的地税附加税，还没有交的，需要抓紧在这三个月内补交了。 过了这三个月，还没有按时缴付的纳税人会有什么惩罚呢？首先，政府会征收这段时间应缴税额的利息，利息是在澳洲储行的基准利率上再加一些额外的利息，一般来说在10%左右，按天计算。再就是，政府会征收惩罚税，视情节的严重，税额是拖欠的地税和附加税的15%到90%不等。 新州往往是最先推出此类政策的州，有可能很快其他州也会效仿打击没有按时缴纳地税的海外人士，所以如果您在澳洲有投资物业，抓住政府这三个月的特赦期，尽快完成地税和附加税的缴付。 如果您对澳大利亚的海外人士缴纳地税有任何疑问，请透过居外联系皮特马丁（Pitt Martin）会计师事务所。 澳洲注册会计师刘炳辉专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
英国保守党胜选 带动三地房价节节攀升
据英国《电讯报》（The Telegraph）报导，英国大选的结果满足了房地产市场的一大需求：恢复确定性。 然而，保守党占据优势地位的选举结果对房地产市场的腾飞还有其他推动作用。房地产市场可以间接受益于脱欧协议，以及保守党在其新夺得的投票区内吸引选民的需求。 如此说来，在哪里投资才能最充分地利用鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）带来的优势呢？在本文中，我们将介绍三个重点投资地区。无论您关注的是不远的将来还是长期的发展，这三个地区的房市可能都会随着脱欧谈判的推进而获得亟需的提振。 伦敦 选举刚结束几天，伦敦市场就出现了复苏的迹象。那些担心政府让杰里米·科尔宾（Jeremy Corbyn）成为领导者，或者让他进入内阁的超高端买家现在可以松一口气了——当前的英国政府将不会对他们的财富征收惩罚性税款。 当然，保守党将对海外买家征收3%的附加税，但对许多人来说，这样的费用已经相对低廉了。中国买家认为，“与工党政府可能征收的惩罚性税款相比，这点钱简直微不足道，”中国买家海外搜房平台居外网的执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说道。 此外，有所改善的政治稳定性也会提升英镑的价值，而这将再度增强伦敦房市对外国买家的吸引力。尽管外国买家可能喜欢购买物超所值的房产，但他们绝不想购买依托于贬值货币的资产。 奇米尔表示，对于在投资者签证持有者占比高达45%的中国买家，保守党的胜利“似乎意味着多个方面的事务将照常进行”。 专家预测，伦敦房价在短期内将上涨，因为外国投资者会在英镑进一步升值，以及政府出台新年预算方案并宣布附加税政策之前购买物业。 位于伦敦文化枢纽的华丽顶层公寓，横跨霍尔本区（Holborn）和大法官巷（Chancery Lane）的繁华地段。位于五楼，设有三间卧室，建筑面积约1,368平方英尺。房价约¥3,043万。点击了解房源详情 然而，与确定性挂钩的价格激增趋势都有可能受到下一阶段的脱欧谈判的影响：对英国来说，未来的道路可能会非常坎坷。这样的前景，再加上3%的附加税，海外买家在伦敦置业的动力可能难以持久。 “伦敦房价可能会出现短期反弹，Housesimple在线房地产经纪公司的总裁萨姆·米歇尔（Sam Mitchell）说道。“少量的需求将很快消退，”米切尔说，“但不确定性会迅速恢复。” 点击查看居外网上在售英国优质房源 北部和中部地区 最好的投资地点将出现在英国首都以外的区域。伦敦的市场一直呈现衰退趋势，因为它已达到了价格饱和点——除非人们的工资大幅上涨或搬家成本下降，否则情况不会有所改善。追求资本增值的投资者应该把目光投向英国北部。 这次选举具有历史性的意义，因为在这次选举过程中，有多个工党本该十拿九稳的选区（比如布莱斯山谷(Blythe Valley)、沃金顿(Workington)和大格里姆斯比(Great Grimsby)）都被保守党拿下了。这些曾投票支持脱欧的选区之所以将票投给保守党主要是因为其脱欧政策，而不是因为他们本就支持保守党——鲍里斯·约翰逊也清楚这一点。 因此，约翰逊推出了大规模的支出计划。英国财政大臣赛义德·贾维德（Sajid Javid）成功通过议会拨出1000亿英镑的资金并进行资本投资；目前，只有220亿英镑的资金完成了分配，剩余的资金计划用于中部和北部的主要基础设施工程。 米歇尔说，这项投资对房地产市场来说有利无害。促进就业可以自然地带动工资上涨。虽然租赁物业投资者仍将迎来政府减少抵押贷款税收减免额度的政策并支付更多置业费用，但工资增加意味着他们可以收取更高的租金。 英格兰西北部城市曼彻斯特市中心的2卧2卫新房，享有高规格装饰，设有屋顶露台，预计拥有约6％的租金收益（仅供参考）。房价约¥205万。点击了解房源详情 贝尔法斯特（Belfast） 我们还不清楚约翰逊的脱欧协议会对北爱尔兰造成什么样的影响。但从长远来看，北爱尔兰首都贝尔法斯特的职能即将改变，并成为英国和欧盟之间的新交汇点。贝尔法斯特房地产市场很可能非常值得关注。 贝尔法斯特的房产相对便宜：汉普顿国际公司（Hamptons International）的数据显示，这里的平均房价为12.91万英镑，仅达到爱丁堡房价的一半，而且比加的夫（Cardiff）的房价低38%。这里的就业状况相当不错，利率也比较低，因此房价还有进一步提升的空间。 然而，西蒙•布莱恩住宅公司（Simon Brien Residential）的塞缪尔•迪基（Samuel Dickey）表示，北爱尔兰那些棘手的遗留问题已经迫使非当地投资者避开了该地区的房地产。英国内地买家和海外投资者在买家中所占比例很低。脱欧能否改变这样的局面？为了理解市场上可能出现的变化，迪基认为人们很有必要关注企业税率的调整。 如果英国大陆在退出欧盟后降低公司税率，而北爱尔兰仍执行欧盟的政策，那它将处于两个低公司税区域之间的不利位置。或许正如迪基所说，北爱尔兰将“被困于魔鬼和深蓝色的大海之间”。 然而，若北爱尔兰能够自行设定公司税率，则脱欧协议可能会为当地房市“带来获利的机会和诸多益处”，迪基说道。 迪基还表示：“这可能会让北爱尔兰成为一个真正具有影响力的居住区。”对企业来说，北爱尔兰也是开设办事处的理想地点。迪基把北爱尔兰的现状与香港以前在中国大陆和英国之间摇摆的处境进行了比较。 贝尔法斯特5卧的独栋别墅，房价约¥2,280万。点击了解房源详情 此时的情况如何？“三年来，我们一直在应对一个运转失灵的政府（指陷入停摆状态的斯托蒙特议会），”迪基说，“但它并没有阻碍房地产市场的发展。”尽管如此，由于国家本身的政治不确定性，房市还是“受到了人为因素的压制，”迪基补充道。 现在，大选结果动摇了这种局面：由于保守党已经在政府中获得了大多数席位，民主统一党在英国政府中的重大影响力已经成为历史。民主统一党和新芬党各自失去了一部分选票，而鲍里斯·约翰逊和爱尔兰领导人利奥·瓦拉德卡尔（Leo Varadkar）都再次萌生了恢复斯托蒙特领导层职位的念头。 以打破僵局为目标的谈判已于星期一再次开启。如果他们成功了，那这也将成为推高房价的一大利好。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民或房产投资的机会。 来源：英国《电讯报》 责编：Zoe Chan
最全盘点！2020加拿大移民新趋势
在2019年全球移民市场进入新的调整期，作为热门老牌移民目的国，过去一年内加拿大移民政策风起云涌，不断变化，亦是充满机遇。在2020年即将到来之际，让我们来盘点一下，明年加拿大移民政策新趋势。 01 继续推进百万移民计划 2020将持续推进百万移民计划，确保计划有效实施。根据最近的趋势，联邦政府将在2022年继续每年新增大约1万名新的永久居民。这意味着加拿大将在2020年瞄准34.1万名移民，在2021年瞄准35万，到2022年潜在大约36万。 02 大西洋四省移民试点（AIPP）“转正” 首先是AIPP项目，这是针对新不伦瑞克丶爱德华岛丶新斯科舍丶纽芬兰和拉布拉多这几个省份推出的雇主担保类移民项目，申请条件需要有1年相关经验+语言CLB 4+高中以上学历+1年的雇主offer，门槛很低非常容易达到，最快1年左右即可拿到身份。自由党连任後，很可能兑现诺言，将AIP项目由试点改为常规移民项目。 03 各省省提名PNP项目 加拿大省提名移民，是加拿大每个省份根据自己省的经济发展情况及对人才的需求而与联邦移民局协商出来的移民途径，即provincial nominee program (PNP)。 每个省份的省提名项目众多，包括投资移民丶商业移民丶技术移民丶雇主担保移民等多个类别，这些项目的申请要求相比联邦技术移民丶联邦投资移民等项目，申请门槛会低很多。各省省提民中的EE类别，只要获得省提名批准，就能够在加拿大联邦技术移民打分系统CRS中加600分。因此，省提名项目所面向的的申请人群体更加广泛。加拿大省提名项目是除EE项目外，吸收移民最多的项目。 04 最新提出的“市提名项目” 有了AIPP项目的成功经验，自由党政府提出了市提名移民计划（MNP），旨在帮助加拿大的小城市吸引更多的移民，鼓励移民在加拿大最大城市（如蒙特利尔，渥太华，多伦多和温哥华等）以外地区定居。关於这个项目的具体细节还未披露，目前除了NB省丶萨省和阿省之外，加拿大其余7个省份中至少有80%的新移民都集中在他们的主要城市。 未来的市提名计划极有可能会效仿AIPP以及RNIP的筛选标准，也就是说市提名计划可能也将是一个雇主驱动的移民项目，城市中被联邦政府指定的雇主将获得更多支持，以满足其劳动力需要。 关於MNP计划，当前最大的问题是如何将2750个配额合理的分配到加拿大35个大城市以及其他117个城市。单纯的增加配额似乎并不是合理分配的最好途径，或许MNP计划将会把海洋四省以及RNIP项目下的所有指定社区排除在外，这就意味着，只有安省丶曼省丶萨省丶阿省及BC省的中小城市才能从新的MNP计划中受益。 点击查看居外网上在售加拿大房源 05 偏远与北部移民试点（RNIP） 加拿大偏远与北部社区雇主担保移民项目RNIP依然属於雇主担保的移民方式，和AIPP十分相似，可以说相当於一个加拿大西北部的AIPP了。 这一新项目门槛同样较低，仅需要1年相关经验+CLB 4-6的语言要求+高中以上学历+全职雇主offer，其核心无疑在於雇主offer，预计审理周期也较短，旨在促进加拿大安省丶西部和西北部区域的经济发展，同时也是AIPP和PNP的补充项目。目前曼省和安省的社区已经从11月1号开放申请，2020年剩下的社区也会陆续开发申请通道。 06 加拿大联邦创业投资移民（SUV）项目 加拿大联邦创业投资移民（SUV）是成为加拿大移民局永久项目，一切就绪，和高科技项目联结，对加拿大经济发展有良好的影响，联邦移民部给予支持，获批率已大大提升。一个人创业项目可以同时让最多5位创始人携带家属移民加拿大，即使项目最终经营失败了也不会影响创业者已经获得的永久居民身份。对申请人背景要求比较宽松，包括毕业留学生想创业的也可以通过这个项目申请移民。 07 全新家庭护理移民新政 该项目已於加拿大当地时间2019年6月18日开放申请，加拿大推出的这个为期5年的家庭护理项目实质上依然是雇主担保移民项目，每年的配额共5500个，分别针对职业为4411家庭儿童护理提供者 丶4412家庭支助工，管家和相关职业的申请人。要求1年相关经验或6个月全日制在校护理培训+语言CLB 5+高中以上学历+合格雇主offer，在国内先递交材料审理永居资格再批复工签，无需LMIA，工作2年後可转永居！ 08 农业食品加工行业移民试点项目 为了帮助农业行业带来更多的长期劳动力，加拿大将於2020年推出农业食品行业移民试点项目，共实施3年，每年约有2750个配额，项目所针对的正是一些肉类加工丶饲养牲畜丶种植蘑菇或温室作物等方面技术型的工人农业劳动力群体。 该项目要求1年相关经验+语言CLB 4+高中以上学历+全职雇主offer，先持工签到加工作12个月再移民。加拿大推出这一项目的目的在於希望通过为外劳提供永居的机会，能够吸引这些外劳留下。更多项目相关细节将於2020年初公布。 09 自雇移民速度提升 加拿大联邦自雇移民适合文艺或者体育界人士，但实际上适用於多种职业，主要的职业代码包括NOC 51丶NOC 52类别，虽对语言和学历没有硬性要求，但更看重申请人凭借自身才能自雇的经历，如参加过世界级的文化或体育活动丶具备2年文化或体育活动自雇经验等——总之需要申请人在文艺或者体育方面有过人的成就，主要是为了吸引技术型人才。加拿大联邦自雇移民项目的申请处理时间由几年前的70多年缩减到至22个月，有了很大提升。 10 努力改善团聚类移民现状 特鲁多政府在未来会努力改善父母丶祖父母团聚移民签证现状，父母祖父母团聚移民签证PGP会在2020年进行新的改革。首先，放弃利益表达方式以支持回归基於申请的方式，将解决政府的一个主要难题。 其次，联邦政府可以根据收到的申请数量来调整其移民水平。 第四，联邦政府可以探索其他创新方法来管理PGP。引入一种基於人力资本的方法来管理某些父母祖父母团聚移民签证的申请，联邦政府可能考虑启动经济类移民试点计划，使年龄更小丶受教育程度高，工作经验以及英语或法语水平更高的父母和祖父母成为首选。 11 取消入籍费 保守党政府在2015年1月再次加价，申请入籍费增至总计630加币。为了回应有关加拿大公民申请费过高的反馈，特鲁多政府计划在4年内全部减免630加币的入籍费。根据联邦政府的预测，到2024年，获得公民身份的移民人数将增加40％，这在一定程度上要归功於这项拟议的政策。 总的来说，加拿大移民不同於其他移民国家在移民政策上的不断收紧，新一年加拿大政府还在积极吸收更多的移民，而且更多更全面的移民项目也在接踵而来。由此可见，加拿大政府对於移民是持友好态度的。新的一年，也是移民加拿大的黄金一年。想移民加拿大的小伙伴们，可以与我们的移民专家联系，选择适合您的移民方案吧。 关於居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售加拿大房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民或房产投资的机会。 来源：上航移民 责编：Zoe Chan
泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税
据泰国财政经济办主任透露，泰国新版《土地及建筑物税法》将于2020年1月起实行，大部分民众都可以享受免税政策。特别是那些拥有第一栋住宅和第一套公寓且房产价值不超过5000万泰铢的人，都可以申请免税，而且这也能帮助大多数人减轻生活负担。 另外通过调查显示，拥有第二套房或者2套房以上的人缴税较低；例如房产价值100万泰铢，每年只需缴税200泰铢。并且目前政府已经推迟了清算税收的时间（推迟4个月），旨在让各单位机关有充分时间准备。 居外诚意推荐：曼谷市中心的舒适现代公寓亟待出售，地段优越，坐落在素坤逸-阿索克（Sukhumvit-Asoke），距离素坤逸（Sukhumvit）捷运站不到600米，距离阿索克（Asoke）轻轨站及21号航站楼购物中心（Terminal 21）只有800米的路程。这套公寓建筑面积为78平方米，2卧2卫属于角落单元，位于高楼层，享有城市美景。房价1150万泰铢（约¥259万）。点击查看房源详情 延伸阅读：【曼谷中泰高铁总站首度曝光！年内启用 助力房市】 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源：泰国头条新闻 责编：Zoe Chan
