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英国“投资移民签证”项目详情

英国投资移民与其他传统移民国家的移民项目和政策均略有不同。预估总费用：约1700万人民币（参考汇率 : 英镑/人民币8.99）办理周期：2-5个月居住要求：每年居住不少于183天首先，材料要求较为宽松，无英语要求，无管理经验要求，无严格资产来源说明要求，只要求提供资产证明即可，形式也非常灵活。其次，英国移民整个办理周期仅2个月左右，大大节省了时间和精力。而其他移民国家一般至少需要1年半至2年，甚至3年的漫长等待时间，且需要提供与税单相对应的资金来源证明。英国投资移民在这一点上具备其他任何国家投资移民都无法比拟的优势。项目优势办理周期短（2个月左右），成功率高稳定投资，风险较低最终可以取得永久居留身份手续简便、快捷无语言、学历和管理经验的要求申请条件申请人年满18岁，无刑事犯罪记录无学历、语言、管理经验的要求申请人拥有200万英镑以上可动用的资金且属于合法来源申请流程及办理周期申请步骤共8步，周期为2-5个月。第一步：签约评估并支付费用免费评估后，签订代理申请协议，支付咨询费及律师费第二步：开设境外账户协助客户在境外银行开立账户（受银行监管）第三步：提供存款证明客户提供200万英镑3个月存款证明，或将200万英镑转至境外银行存3个月第四步：准备材料准备申请表格及个人文件等，由律师及银行出具律师信和银行证第五步：获得签证成功获得首次3年期签证，客户需在3个月内登陆英国激活签证第六步：完成投资登陆后三个月内完成200万英镑投资（英国国债）第七步：续签2年 3年后，帮助申请人完成续签2年第八步：获永居 2年后，帮助申请人申请英国永居申请费用费用名称收费机构金额收费时间退费标准项目投资金额境外指定机构 200万英镑获批后 5年后可赎回律师费律师事务所 4万英镑申请签证前部分可退生活保障金存入个人账户 900英镑/主申请人； 600英镑/副申请人 3年后续签需要，成功后可随意撤资不退体检费英国内政指定医院 550元/人民币（具体金额以当时收费标准为准）递交申请材料前不退第三方费用（如适用，包括但不限于：公证费、认证费、翻译费、快递费等）第三方机构以实际金额为准以实际发生为准不退永居申请费签证中心 991英镑/主申请人寄签 496英镑/副申请人； 1377英镑/主申请人面签 496英镑/副申请人申请永居时，向内政部提交申请前缴纳不退医疗保险保险公司 £728/人/年购买保险时不退

想到美国留学？必须留意今年10大优质大学

2021年美国的10大优质大学包括：普林斯顿大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学、麻省理工学院、芝加哥大学、史丹福大学、宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和加州理工学院。若是谈及海外留学，美国向来是我们的热门选择。那么在美国留学，特别是作为职涯门票的大学，我们该选择哪一家大学？在这里整理了美国最新10大名校，供参考。 1. 普林斯顿大学（Princeton University）背景：成立于1746年为美国最古老的私立大学之一，校风严谨，崇尚精英教育，且多为小班教学。国际与本地学生都受到公平的待遇，拥有相同的录取机会以及获取奖学金的名额机会。特色：工程学是该大学最受欢的专业科系，占了总人数接近30%。追求基础知识以及多科学合作，让学生成为技术驱动型社会领导者。社会科学以及生物科学和医药也是该大学的热门科系。大学网址：https://www.princeton.edu/ 2. 哈佛大学（Harvard University）背景：成立于1636年，是美国历史最悠久的大学也是世界顶尖高等院校。特色：最受欢迎专业为社会科学，生物科学和生物医药，以及数学。哈佛大学的应用数学专业提供博士学位，主要研究如何将运用数学运用到更多范畴。大学网址：https://www.harvard.edu/ 3. 哥伦比亚大学（Columbia University）背景：位于曼哈顿的世界顶级顶尖研究大学，更被誉为培养政治家，经济领袖的摇篮，曾诞生了4位美国总统。特色：最受欢迎专业与普林斯顿大学相同为社会科学，工程学与生物科学。哥伦比亚大学工程学院更是知名的中国学生最多的学院。大学网址： https://www.columbia.edu/ 4. 耶鲁大学（Yale University）背景：成立于1701年位于纽黑文市，文化气息极强的名校。特色：耶鲁大学以社会科学系类专业见长，培养学生的社会参与和领导能力。接着是历史学以及跨领域研究，结合理论与练习并且熟练的运用学到的知识于社会贡献。大学网址： https://www.yale.edu/ 5. 麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology, MIT）背景：每年录取的中国学生是少之又少，被录取的都是国际竞赛大奖得主。特色：MIT属工程系最为知名，占了总人数接近40%。再来是计算机科学与电气工程，专于研究，设计，发明和破解日常数字设备。MIT数学系属于世界级的领航者，该校的应用数学是以小组进行研究，专注于组合学，科学计算，数值分析以及物理应用数学领域。学院网址： https://web.mit.edu/ 6. 芝加哥大学（University of Chicago）背景：有着芝加哥经济学派以及全球第一经济学系的美誉。超过1/3的诺贝尔经济学奖的得主来之芝大。特色：芝大实行通识教育，采取核心基础与专业课程分离的政策，大一，二必须修读校方指定核心课程学分。大三，四则依自己的兴趣修读校方提供的5大系。经济学和金融是为热门专业，造就了优秀的经济学家与金融人才。大学网址：https://www.uchicago.edu/ 7. 史丹福大学（Stanford University）背景：位于美国加州旧金山，临近世界著名高科技园区硅谷，极度崇尚自由，充满活力与朝气的学校。由于靠近硅谷，所以传言几乎每一位史丹福大学的学生都会写几行代码。特色：最受欢迎专业为工程学，工程学院里有高达18个科系给学生自由自定科系组合。计算机科学与生物学也是史丹福大学较受欢迎专业。大学网址： https://www.stanford.edu/ 8. 宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania）背景：位于费城，长期排名全美前十，是著名的党校，著名校友包括Elon Musk，Donald Trump，Warren Buffet。特色：受欢迎专业包括金融学，政治科学，政府学以及注册护士学院。该校的办学思想求真务实，培养创新型人才，善用科技改变未来。大学网址： https://www.upenn.edu/ 9. 约翰霍普金斯大学（Johns Hopkins University）背景：美国第一所研究型大学，存在感不强，规模较小，但无可否认该校是一所公认的顶尖名校。校风好，自由度高但严苛的教授，所以能被录取的都是顶尖学生。特色：拥有全美第一的公共卫生专业，其中还包括医学领域，环境学领域。此外，生物工程和生物医药工程也是顶尖之一，能学习到实验生命科学，工程，数学与计算机的理论方式。国际事务与国际关系也是该校备受欢迎的专业之一。大学网址： https://www.jhu.edu/ 10. 加州理工学院（California Institute of Technology）背景：位于美国西部。有着西岸MIT的称号，在学术领域尤其是科技方面久负盛名。该学院极度关注学生的科研潜力。特色：最受欢迎专业为工程系，占总人数接近40%，拥有着世界先进的实验室与器材，进行最前沿的科研项目是无数工程学生的朝圣之地。计算机与信息科学，物理学也是该学院的热门专业，占了总人数接近50%。学院网址： https://www.caltech.edu/ 想要寻找大学、学院附近的房地产？马上留下联系资料，给你推荐最热门的房地产！

中国移居英国的商业签证有哪些？

若想在英国发展或是移居英国，您可以考虑申请五种商业签证，分别是：创新签证、创业签证、全球人才签证、投资者签证（一级）和企业家签证（一级）。不同的签证申请有其不同的申请资格与细则，详情见下文。英国作为一个第五大经济体系，集贸易与金融实力的大国，为生活水准高和经济最发达的国家之一。除了高度集中且机械化程度非常高、高效益的农业外，银行业、金融业、航运业、保险业以及商业服务产业皆对英国GDP有很大的贡献。英国的经济地位和地理位置使其成为开展国际贸易的理想之地，为投资人提供了商业成功的良机。中国企业家因其多样的产业组织及结构，将英国视为实施其创新业务理念的理想地点，最终在英国落地生根。加上英国坐拥完善的教育制度以及数一数二的高等学府；这能让中国企业家为了改变家庭未来和后代生存先天条件而将英国视为落脚点。对于想要申请英国移民的人来说, 您有五大签证，可以让你逗留在英国而转变成移民：创新签证创业签证全球人才签证投资者签证（一级）企业家签证（一级）在2021，英政府暂不接受企业家签证（一级）；因此，有意者可选择其他四个选项。创新签证和创业签证，主要是发给那些想在英国建立和经营创新业务（必须与市场上的其他产品有所不同）或者业务或业务构想已被批准机构认可。 1. 创新签证主申请签证人需年满18周岁；雅思G类（UKVI）单项4分，或取得英国国家授课本科及以上学历需提供资金来源简单证明。如果您想成立新公司，则必须拥有至少50,000英镑的投资基金才能申请创新者签证。除此之外，您必须连续28天在您的银行帐户中至少拥有£1,270的货币以证明你有能力可以在创新期养活自己。 2. 而申请创业签证则相较来说比较简单，只需取得获得被批准机构/英国高等学府认可以及证明您想建立的是创新、可行和有潜力的新业务即可。 3. 至于全球人才签证，只需您是年满18岁且在学术界或研究、文化艺术或数码科技界的佼佼者或潜在佼佼者 4. 英国投资移民签证有别于其他移民签证，主要是针对高收入并希望在英国投资的群体。投资移民签证申请者不需通过英文能力测试，不需提供日常生活费用的资金来源证明，不受限于国籍、学历和就业情况等背景资讯。概括来说，首次签证为期三年，到期后可申请延长2年签证。 5年之后，若符合英国移民政策（第245EF章节）要求，可申请永久居留权（permanent resident，PR），持有永久居留权满一年后则可申请英国国籍。申请者的家庭成员（如未满18岁子女、丈夫、妻子、民事伴侣关系、未婚或同性伴侣）可与申请者同时申请投资移民签证，并且得以全职工作或上学。若您有兴趣探索英国的房地产，欢迎联系我们，我们的专业团队将为您提供最准确可靠的投资资讯。

移民澳洲就要住西珀斯！据说这里隐藏着不为人知的优势

说到澳大利亚，相信大家首先就会想到悉尼、墨尔本、维多利亚、珀斯等，也对这些城市再熟悉不过。尤其是珀斯，作为西澳的首府，更是各种世界宜居城市排行榜前十的“常客”，人们对整座城市的熟悉程度，已经达到了被误认是澳洲的首都。珀斯的轻松生活节奏、城市被欢笑和友好气氛包围、自然和人文环境、强劲的经济前景、卓越的教育水平、优秀的医疗服务，都是将珀斯推向全球十大最宜居城市的优势。不过，珀斯共有240个区域，如果论居住或投资，西珀斯可是不错的居住地。因为这小小的区域，却隐藏着无人知晓的优势！澳洲植物王国自然环境优厚西珀斯是一个麻雀虽小，五脏俱全的区域，面积就只有2.3平方公里，只占整个珀斯中央商务区（20平方公里）的10%。那为何说这里是植物王国？珀斯最吸引人的地方，就是其自然环境，加上宜人的地中海气候，非常适合植物的生长，在这里能找到多达6800多种的植物类。而西珀斯作为珀斯的一部分，当然土地上也生长着各种植物类，也有很多漂亮的植物园和公园。尤其当地最著名的国王公园植物园（Kings Park and Botanic Garden），在占地400.6公顷的公园中，三分之二都是天然原始林地，里面种植着2000年的老树、茂密的野花、原生丛林等，是珀斯城中的中心绿地。一个小小的地区，却有一个这么大、与森林公园无异的植物公园，居民除了能在休闲时在公园散步、野餐、享受天伦之乐、放松心情等，这样的绿化城市，无时无刻还能呼吸到新鲜、清晰的空气呢！重新开发打造多元化社区随着疫情爆发，珀斯一夕间成了许多澳洲人的居住理想地，甚至西澳的关键词搜索量在今年初飙升91%。西珀斯自然也因此受益，逐渐有越来越多人居住在该区。随着迁入西珀斯的人数不断增加，澳洲最大的连锁超市沃尔沃斯（Woolworths）看准西珀斯未来增长的机会，其开发部门Fabcot Pty Ltd已经向首都市议会提交开发申请，以要求在玛格丽特公主医院（Princess Margaret Hospital）的旧停车场修建一座价值2,650万美元的四层加层地下室建筑群。该超市计划在这14,078平方米的建筑面积中，约四分之一用于开发超级市场，其余部分将作为零售和招待租赁、地下停车场、儿童保育中心和医疗中心用途。西珀斯另一个令人瞩目的重建项目，就是耗资2.27亿澳元的Subi East重建项目，而上述超市计划则是项目的一部分。这项重建项目将为当地创造就业机会，同时也为当地居民打造多个公共区域，进行户外活动，并建造住宅给新居民。打造高大上校园创造就业机会澳洲的高质量教育、全球公认拥有世界上最先进、最创新的教育和培训体系而闻名，因此每年都吸引很多国际生来留学。截至2019年，该国吸引了720,150名国际生，同比增长11%。在西澳，有5所大学位于珀斯，如在2021年QS世界大学排行中排名第92位的西澳大学，也是国际生的理想大学。其他的还包括莫道克大学（Murdoch University）、科廷科技大学（Curtin University of Technology）、埃迪斯科文大学（Edith Cowan University）和圣母大学（University of Notre Dame）。为了方便上学，学生都会选择居住在珀斯。不过，原本位于劳利山（Mount Lawley）的埃迪斯科文大学分校，将搬迁至珀斯中央商务区，亚甘广场（Yagan Square）以西。这是属于珀斯市政府、州政府和联邦政府共同努力，在市中心启动的一项价值6.95亿澳元的重大项目，也是珀斯中心首个综合性大学校园。大学在2025年开放后，预计将会吸引9,200多名技术、艺术、商科、法律和网络安全学院的学生和工作人员，更预计这些人数将在2034年增长超过11,000人，包括前来观看表演的游客。另外，该项目预计将为当地经济注入1.5亿澳元，也为数千名当地人创造就业机会，在大学施工期间，也将创造3,100多个工作岗位。这项变革性项目，将为该大学和城市带来全新面貌。经济发展被看好西珀斯成投资良地西珀斯的重建计划，加上埃迪斯科文大学迁入珀斯市中心、高等学府高度集中，将为当地注入更多的活力、刺激经济，并带动当地的房产。根据国际著名评级机构穆迪的最新一份经济评估报告，西澳将凭借良好的投资环境和有效的经济刺激措施，在未来2至3年引领澳洲经济发展的重要地区，更将其西澳的经济发展评为最高级Aa1级。有鉴于此，作为珀斯的地区，西珀斯因此受益。如果在西珀斯投资房产，预计将会有可观的投资回报，也是投资者可以期待的。以上都是西珀斯未被发现的投资优势，如果有计划在移民到澳大利亚，不妨考虑在西珀斯置业。因为这里的各种特色，无论是养老、陪读或投资享受生活，都是不错的选择。马上发讯息给我们，居外IQI的西澳房产专家愿意为您解决任何投资/移居澳洲的烦恼！

英国印花税减免倒计时，错过了还有机会吗？︱居外专栏

在英国购买住宅物业，印花税是一笔不小的开支。2020年7月，英国政府为了刺激经济开始实施印花税减免政策，将原有12.5万镑的印花税起征点提升至50万英镑，经过一次延期后，这一政策终于在2021年6月3日结束。从7月1日至9月30日，作为过渡期，印花税起征点将下调到25万英镑，对于首次购房者，政府给予优惠将起征点设为30万英镑。 10月1日起，除了首次购房者，任何购买住宅物业的买家都需支付房价超过12.5万部分的印花税。如果您购买的是第二套房屋，价格超过40万英镑的部分需要额外支付3%的印花税。以一套价格£80万英镑的住房为例，7月1日–10月1日之间购买，印花税价格为£27,500，10月1日后则需支付£30,000。如果您购买的是第二套房产，还要加上£12,000的额外印花税。 7月1日–10月1日的印花税率 10月1日以后的印花税率如果您是海外买家，不论这是您购买的第几套房子，都需要在现有税率的基础上额外再对价格超过£40,000的部分加收2%的印花税。这将大大增加海外买家的购买成本。如何将税费减到最低呢？在印花税政策中有这样一项规定，如果新购买了一套房产，旧的住宅还没有卖出，这样就不得不为第二套房产支付更高的印花税。但是，如果你在购买新房后的三年内出售或赠予旧房产，就可以申请退还印花税中额外支出的部分。如果您的孩子在英国读书，可以先购买两套房产，一套用于自住，一套用于出租并在三年内出售，这样就可以退还购买第二套房产时多缴的印花税。另一个办法就是赶在10月1日最后的印花税优惠期之前完成购买，目前伦敦在售的新房中以下项目可以现房交付。 1. 璟峰 Landmark Pinnacle —— 金丝雀码头地标璟峰（Landmark Pinnacle）大楼高239米，由国际知名建师Squire & Partners设计，位于欧洲最具活力的商业区，拥有广阔的全景景观，将伦敦东部和西部的景色一览无余。公寓大楼设有一系列业主专享设施，与内饰现代的高级公寓相得益彰，是独一无二的宜居之所。 2. 博福特庭院 Beaufort Park —— 低总价、高性价比博福特庭院（Beaufort Park）坐落于伦敦西北部的第二大自治区 — 巴尼特自治区（Barnet），拥有全英最大型购物中心Brent Cross和黄金学区位置，十分受家庭和青年白领的喜爱。项目起价仅为£302,450镑，合人民币267万元。净回报率可以达到 4%。项目亮点：伦敦价值洼地，低总价、高性价比所属巴尼特学区有88.7%的优秀及杰出评级 10分钟步行至全新升级的Colindale站 2站直达大型购物中心Brent Cross 22分钟直达国王十字实现半小时通勤生活便利，毗邻大型中超与亚洲美食城英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家英国ARLA认证的伦敦房产经纪公司，专注于代理伦敦优质新建住宅项目，拥有广泛一手房源，致力于为国际买方提供一站式置业服务，包括房屋买卖、租赁管理以及信贷咨询。其团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益，让您的海外投资更安心。如果您对以上项目或投资伦敦房产感兴趣，欢迎联系详询。我们将第一时间为您解答关于英国投资置业问题。英国皇冠地产孙秀秀伦敦政策、区域、项目全解读联系邮箱：info@crownhomebuying.co.uk

2021移民德国有四大途径，哪种签证适合您？

德国政府在2020年3月实行新的移民法，针对合资格专业人员的移民政策有所放宽，令德国作为移民国家的吸引力大大增加。具体的政策变化是，以往申请人必须持有大学学位，现在只需完成2年职业培训，便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”（Priority Check）的程序，雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任，换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下，只需21个月就可申请德国永久居留权。本文会介绍适用于移民德国各种签证的详细信息。 1. 德国投资移民有关创业移民计划的签证为自雇人士签证，申请人可选择创业（Self-employed）或成为自由工作者（Freelancer）。初次申请的有效期最多为6个月，申请费用为75欧元，签证到期前需到移民局办理居留许可，费用为100欧元。居留许可的有效期一般上限为3 年，若业务经营顺利，且申请人的财政状况良好，则仍可续签。持有此签证，申请永久居留权的所需居留时间为3年。申请条件自雇人士签证：商业计划书；所创立的业务会为德国带来经济利益，或者是德国需求的产品/服务；有足够的资金或者通过贷款去支援业务经营；年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。自由工作者签证：提供工作相关的技能证明，例如职业文凭或牌照；年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 2. 德国技术移民有关工作移民计划的签证种类包括合资格专业人士签证、欧盟蓝卡、IT专家签证，和研究签证。一般而言，各种签证的有效期皆为6个月或以下，申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后，并在签证到期前到移民局办理居留许可（Residence Permit），费用为100欧元。居留许可的有效期将根据工作合约列明的期限，一般上限为4年，若符合相关条件则仍可续签。欧盟蓝卡是当中最快能获得永久居留权的签证种类，只需33个月，如果德语水平达B1，更可缩短至21个月。而合资格专业人士签证和研究签证的持有人可在居留4年后申请，IT专家签证则需要5年。研究签证的持有人在完成相关研究后，仍可申请求职者签证并有9个月时间寻找工作。欧盟蓝卡的持有人若果在首两年有意换工作，需要先获得相关部门认可。申请条件合资格专业人士签证：取得工作机会，需提交工作合约证明；拥有相关的认可学历或技能；年过45岁的申请人需达到年薪最低要求45,540欧元；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。欧盟蓝卡：取得工作机会，需提交工作合约证明；拥有相关的认可学历；达到年薪最低要求55,200欧元，如果是数学、IT、科学、工程或医疗领袖的工作，且获相关部门认可，则只需43,056欧元；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 IT 专家签证：取得IT行业的工作机会，需提交工作合约证明；在过去7年内拥有至少3年的相关工作经验；拥有相关的专业资格；达到年薪最低要求49,680欧元；德文为B1或以上水平（若果工作无需使用德文，则可申请豁免）；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。研究签证：与德国的研究机构签署的合约；该机构发出的信件：用作证明其承担申请人在德国其间的生活开支。如为公共研究机构，则可豁免；提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 3. 德国留学移民有关读书移民计划的签证为学生签证和语言学习签证。签证的有效期皆为6个月或以下，申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后，签证到期前需到移民局办理居留许可，费用为100欧元。学生签证的持有人可以申请最少为期1年的居留许可，期间可做兼职工作（每年最多120个全日或240个半日）。若果课程未完成，则可申请续签。毕业后可转为求职者签证并有最多18个月时间找工作。找到工作并转为技术移民的相关签证后，才可开始累积居留年数。而语言学习签证的持有人可以申请最多为期1年的居留许可，而且居留期间不可工作。申请条件学生签证：提交入学试证书（例如DSE/CE/AL证书）；提交中学或大学毕业证书；提交语言能力证明（英文或德文）；提交财力证明（每年10,236欧元）、机票购买证明、健康保险证明；提交德国大学发出的录取信。如未收到录取信，也可先申请求学签证入境德国。语言学习签证：提供德文语言课程的入学证明，该课程的课堂时间至少达每星期20小时；提交财力证明（每年10,236欧元）、机票购买证明、健康保险证明。 4. 德国依亲移民有关依亲移民计划的签证种类包括非欧盟公民的亲属签证（只适用于配偶及未成年子女）、欧盟公民的亲属签证和德国公民的亲属签证。申请人需先申请用作入境德国的签证，费用全免。非欧盟公民的亲属需在3个月内申请居留许可。欧盟或德国公民的亲属也需在签证到期前到移民局申请居留许可。欧盟公民的亲属居留5年后可申请永久居留权（Settlement Permit），德国公民的亲属则只需3年。出于家庭团聚目的而来到德国的家庭成员在获得居留许可的同时也自动获得在德国工作的权利。申请条件非欧盟公民的亲属签证：赞助人已持有居留许可或欧盟蓝卡；赞助人及被赞助人（配偶）双方都必须年满18岁；被赞助人（配偶）能操简单水平的德语；赞助人有能力维持所有家庭成员的生计；确保所有家庭成员都有足够的空间居住；被赞助人需缴付健康保险；被赞助人（未婚的未成年子女）可能需提交德文能力 C1 的证明，16 岁以下子女则可豁免；提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。欧盟公民的亲属签证：赞助人为欧盟的公民；赞助人有能力维持所有家庭成员的生计；被赞助人需缴付健康保险；提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。德国公民的亲属签证：赞助人为德国或欧盟的公民，且以德国为主要居住地；被赞助人（配偶）能操简单水平的德语；赞助人和被赞助人（配偶及未成年子女）必须一同居住；被赞助人需缴付健康保险；如德国公民为未成年及未婚，则其父母可以监护人的身分移民到德国；提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。参考来源：德国联邦移民和难民局、Wise整理信息德国是欧洲的经济强国，工作机会也比其他欧盟国多，移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证，您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程，毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且，德国的大学课程大多数都免学费，有少部分更是以英文教授，语言障碍大大减低。无论您是正在读书或工作，都可以立刻咨询居外IQI，开始计划您的移民大计！

菲律宾长滩岛房子是怎样的？

导语：菲律宾这几年在各项政策的影响下，经济发展还是比较快速的，同时也带动了很多相关的发展。菲律宾也有很多风景优美的地方，海外人士慕名而去的很大一部分原因在于此，其中长滩岛就是比较著名的风景区。风景优美的地区少不了人口和消费，同时也少不了需要居住的房产，所以对于投资者来说，长滩岛的房子可能是个不错的投资项目。菲律宾的房价是不能和发达国家相比的，整体比较便宜，但是在多方面因素的影响下，会有人选择热门地区投资。一、菲律宾长滩岛长滩岛是菲律宾的热门旅游地之一，其属于热带海洋气候。长滩岛在2018年7月份的时候进入重新规划开发阶段，之所以如此，一方面是为了更好保护岛屿环境，另一方面是为了能够带来更多的经济效益，所以菲律宾政府对长滩岛开发是有政策的。历经三年左右的时间，长滩岛已经开发的差不多，并且这几年在风景优势的推动下，吸引了很多海外观光人士。因为这个岛屿上拥有世界上最为细腻的雪白沙滩，所以很多人都想深切感受一下，同时还能享受碧蓝的海水以及温暖和煦的阳光。菲律宾长滩岛成为旅游度假的圣地，自然相关产业在此拔地而起。对于各项产业的开展都离不开房产的供应，很多楼盘开发商看中时机开始投资房地产建设，在人口需求因素的影响下，购买房产的人也在不断的投入，菲律宾长滩岛的房子到底如何呢？二、菲律宾长滩岛的房子长滩岛的房产主要以海岸公寓别墅为主，相较于其他国家这类型的房产，长滩岛的公寓价格还是比较实在的。长滩岛的大多数房产都是现房，投资购买后即可入住，可以用于自身休闲度假，也可以用于长期出租赚取收益。长滩岛公寓的均价大约在2.5万-3万/平米左右，购买时只支持一次性付款。买一个普通的公寓户型，总体价格大约在100万-120万/套。长滩岛海岸综合旅游开发占据全岛15%左右，娱乐场地、休闲场地等一一俱全，不过现在由于疫情影响，全岛目前不处于完全开放的阶段，即便彻底开放也会注意人流，以免造成岛内出现堵塞的情况。三、菲律宾长滩岛值得投资吗？就开发的综合项目而言，长滩岛的房产具备投资价值，从长远的角度看，该区域的房产升值空间较高。虽然现在受到外在因素影响，但不妨碍它开发，并且存在的潜力是巨大的。现在的群体越来越注重享受，所以非特殊情况下都会去舒适的地方游玩，长滩岛就是不错的选择之一。长滩岛房产价格不高，其潜力较大，可以一试。以上就是关于长滩岛房子的相关内容。如果您想详细了解长滩岛的房产，可以把联系方式留在下方，或者直接与我们取得联系。您说出相关的需求后，我们专业的团队会为您制定详细的方案，让您找到合适的投资项目。

到英国生活、留学，我需要知道什么文化习俗？

英国的文化习俗不计其数，包括：约会不迟到早退、衣着打扮需区分场合、爱喝红茶、国民享有宗教信仰自由及当地公民庆祝各种传统节日，如圣诞节、复活节等。英国历史悠久，在社会上有许多“潜文化”，本篇将从生活、衣、食、宗教和节日5大方面，阐述在地生活应注意的文化习俗，避免我们到英国生活、留学时闹笑话。英国的文化和社会规范非常独特。它源于英国本身悠久历史，英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰各自独特的传统习俗不断冲击而形成。生活的文化大家都说外国人开放，那可不是全部外国人。英国人和中国人其实在生活上颇为相似，都是偏向含蓄、个人感情不轻易外露、讲究礼节。在英国，上门拜访一定要得到被访者的同意，并按约定时间准时到达，不能提前早到，更不能姗姗来迟。而且英语表达方面也恰如其社会文化，非常含蓄。举个最出名的例子："That’s interesting"。中文直译就是：“这很有趣！” 但其实人家英国人，特别是比较绅士派的英国人，潜台词常常是：“噢这很有趣，可是我不认为行得通。”意思就是婉转表达不同意。服饰的文化英国是一个很重视传统的国家。即便英国人的衣着同其他西方国家一样已发生了很大的变化，男女服装越来越随便，样式越来越多；在某些特定场合，英国人还是保留了不少传统服饰，比如法官和辩护律师在出庭时会头戴假发、身穿黑袍。虽然说男女服装越来越随便，但英国还是相当注重衣服需要配合场合。我们既不能overdress（过度隆重），也不能underdress（太过随意）。比如说要是出席下午茶聚会，你穿牛仔裤Tshirt就是underdress，也不适合穿大长裙亮片红毯晚装，一般都是穿及膝裙、连体裤之类的smart casual服装。饮食的文化在饮食方面，英国远没有中国来得讲究，传统食品是炸鱼配薯条（fish & chips）。与中国人一样爱喝茶、喝酒，但他们喜欢喝红茶，酒类选择也和中国大不相同。宗教的文化英国享有宗教信仰自由。英国当地人主要笃信基督教，外国移民给英国带来了印度教、犹太教、伊斯兰教、锡克教和佛教等。英国的基督教会主要分为英格兰圣公会、罗马天主教会、苏格兰教会和自由教会。英格兰圣公会是英国的国教，其世俗首领为英国王，宗教首领是坎特伯雷大主教、副首领为约克大主教。节日的文化英国许多传统节日或与基督教有关。主要有圣诞节（12月25日）、新年（1月1日）、情人节（2月14日）、圣大卫节（3月1日）、圣帕特里克节（3月17日）、愚人节（4月1日）复活节等。虽然英国和中国有颇多相似点，但毕竟还是国外，要全面了解仍有难度。特别对于我们想要投资国外房地产的投资客来说，找个可靠的房产顾问更快捷！想要投资海外房地产，找居外，没烦恼！只需留下您的联系咨询，专业咨询团队将迅速联系您。

2021申请德国永居与国籍全攻略：条件、流程和费用

德国政府在2020年3月实行新的移民法，针对合资格专业人员的移民政策有所放宽，令德国作为移民国家的吸引力大大增加。具体的政策变化是，以往申请人必须持有大学学位，现在只需完成2年职业培训，便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”（Priority Check）的程序，雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任，换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下，只需21个月就可申请德国永久居留权。上文解读了适用於移民德国的各种签证，接下来我们会介绍取得德国永久居留权和国籍的详细资讯。申请德国永久居留权的条件以下为申请永久居留权的一般条件：财政能力良好仍受雇於符合自己技能及资格的工作，或者业务仍在顺利经营通过Life in Germany考试确有足够的空间居住以下为针对不同类别申请者的额外条件：申请者类别持有居留许可或工作的年数要求缴付退休金供款的要求德语水平要求合资格专业人士签证持有人 4 年 48 个月 B1 研究签证持有人 4 年 48 个月 B1 IT专家签证持有人 5 年 60 个月无指定欧盟蓝卡持有人 33 个月（或 21 个月） 33 个月（或 21 个月） A1（或B1）在德国完成大学课程或职业培训的申请人 2 年 24 个月 B1 高度专业人士无无无自雇人士签证持有人 3 年无无入籍德国具有哪些优势？赋予和其他德国公民一样的政治权力和法律地位，拥有选举和被选举的权利；不用担心签证被取消，不同于永居，每6个月必须入境德国一次，否则将面临取消永居的风险，入籍后可以长时间在外国生活；可以自由选择职业和开公司的权利：外籍人士的居留通常和工作挂钩，换工作必须去外管局更改工作签证；外籍在德国注册公司只能选择有限责任公司GmbH，因为其他公司的形式很难获取法人签证。并且注册有限责任公司有许多限制，例如注册资金需要至少25000欧等等。持有德国国籍则可以从事自由职业或者仅用1欧就可以注册个体户公司，税务和盈利的要求相对较低；同样的学历和个人条件下，德国国籍更容易找到工作，因为公司可以免除和外事局、劳动局打交道。家人例如配偶更容易获得来德国定居的居留，且最开始就可以获得自由工作的许可，三年后可以申请入籍；拥有德国护照可以免签入境189个国家，全球排名第三。入籍德国的条件以下为申请入籍德国的条件：在德国合法居住了至少8年拥有在德国的居留许可或永久居留权财政能力良好德语水平达B1 通过入籍测试（如在德国获得中学或大学毕业证书则可豁免）没有犯罪行为记录书面及口头承诺接受并遵守德国的基本法愿意放弃原有国籍如何办理入籍德国？以下为由申请德国入境签证到最终获得德国国籍的完整步骤：申请适合自己的入境签证（工作签证丶投资签证丶留学签证丶亲属签证）进入德国後尽快到居民登记处（Einwohnermeldeamt）登记地址在签证到期前到移民局（Ausländerbehörde）申请居留许可（Aufenthaltserlaubnis）持有合资格的居留许可并累积一定年数满足其馀条件後，向移民局提出永久居留权（Niederlassungserlaubnis）的申请并缴交费用获得永久居留权後继续居留在德国，直至总居留时间达 8 年满足其馀条件後，向移民局提出入籍（Einbürgerung）放弃原有国籍并获得德国国籍正式成为德国公民，可申请德国身份证及护照申请德国永居和国籍的费用分别是多少？以下为申请德国永久居留权的有关费用：工作类别所需费用一般工作者 €113 自雇人士 €124 高度专业人士 €147 以下为申请德国国籍的有关费用：被赞助人所需费用配偶 €255 子女（不跟随父/母亲） €255 配偶随行子女 €51 参考来源：德国联邦移民和难民局、Wise整理信息德国是欧洲的经济强国，工作机会也比其他欧盟国多，移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证，您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程，毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且，德国的大学课程大多数都免学费，有少部分更是以英文教授，语言障碍大大减低。无论您是正在读书或工作，都可以立刻咨询居外IQI，开始计划您的移民大计！

2021英国留学政策（持续更新）

一、PSW毕业签证政策更新如果你是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，无法按时抵达英国学校报到，可以先进行远程学习，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。对于一年以上学制且非今年毕业的学生们，即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成，也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。二、学生签证英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。办理英国生活费标准为：伦敦地区：1334英镑/月非伦敦地区：1023镑/月存款证明接受电子版，且申请人可提供多个银行账户的资金，只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。新学生签证政策实施后，部分签证可直接在英国境内办理，例如申请学生签证，或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证，都会比之前更简单。三、90天入境签证由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代。已经获得了90天入境签证的申请人，如因疫情限制，还未入境旅行签证就已过期或即将过期，请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证。申请人需要重新录取生物信息，替代签证申请费用为154英镑。英国签证中心提醒，在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。四、申请特殊许可受疫情影响，如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响，也就是申请能够让居留合法化，同时保障相应的权益。想前往英国留学，但需要申请签证和寻找学区房上的支援？马上把您的问题发给居外IQI，我们的专家会马上替您排难解忧。