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2021英国留学政策（持续更新）
一、PSW毕业签证政策更新 如果你是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，无法按时抵达英国学校报到，可以先进行远程学习，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们，即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成，也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 二、学生签证 英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费标准为： 伦敦地区：1334英镑/月 非伦敦地区：1023镑/月 存款证明接受电子版，且申请人可提供多个银行账户的资金，只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后，部分签证可直接在英国境内办理，例如申请学生签证，或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证，都会比之前更简单。 三、90天入境签证 由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代。 已经获得了90天入境签证的申请人，如因疫情限制，还未入境旅行签证就已过期或即将过期，请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证。 申请人需要重新录取生物信息，替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒，在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 四、申请特殊许可 受疫情影响，如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响，也就是申请能够让居留合法化，同时保障相应的权益。 想前往英国留学，但需要申请签证和寻找学区房上的支援？ 马上把您的问题发给居外IQI，我们的专家会马上替您排难解忧。
【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？
今年英国出台了不少新的签证、移民利好政策，相信不少人很快就会移居到英国。出发前，应该了解一下当地的物价和生活费用。国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据，我们一起来看看在英国食、住、行、娱乐及生活杂费方面的各项开销。 伦敦的物价指数略高於国内大城市，综合伙食、住屋、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要大约£2000（约人民币1.8万元）的生活费，当中租金占了大部分，而两大一小的三人家庭则要大约£3000（约人民币2.7万元），但要注意这不包含小孩的学费。 主要支出分类 每月平均费用 膳食 外食：£150－£200（每人） 自煮：£150－£200（每人） 住房 租房：租金£981（伦敦：£1563） 通用开支：税项和杂费£200－£300 交通 公共交通：£150－£200（月票） 开车：杂费£150、租车£300（小型车） 娱乐及生活杂费 约£100－£150（因人而异） 合计（大约） 单人：£2000（约人民币1.8万元） 二人家庭：£2800（约人民币2.5万元） 三人家庭：£3000（约人民币2.7万元） 1. 膳食 外食 在英国，外出用餐可以选择平价的快餐店、普通餐厅（例如中餐馆），或者高级一点的西餐厅，平均消费由£6－25不等。在外国生活，外出用餐的次数一般不多，以每周外食2 －3次来计算，每月平均外食花费£150－200。 餐馆种类 平均费用（每人每餐） 普通餐馆 £12 高级餐馆 £25 餐馆小费 10% – 15% 快餐店 £6 自煮 英国的每月平均超市开支为每人£150－200，视乎食材的选择，以及日常光顾的超市种类。如果是购买日常食材，如蔬果、蛋、肉类，没有品牌的考虑，可以去平价超市（Discounters）如Aldi和Lidl，往往比起传统超市（如Tesco和Sainsbury’s）便宜不少。 另外，进行每周一次的采购、选择家庭装的产品、使用自己的购物袋、留意每周特价产品、下载超市应用程式（一般都有电子优惠劵）、使用有现金回赠的信用卡、定期留意优惠情报网站（如MoneySavingExpert），这些都是自炊族必备的省钱技巧。 常见超市食材 平均价格 薯仔／蕃茄／洋葱1kg £1 – £2 香蕉／苹果／橙·1kg £1 – £2 啤酒0.5L／水1.5L £1 – £2 牛奶1L／鸡蛋12只 £1 – £2 面包500g／白米1kg £1 – £2 芝士／鸡肉／牛肉1kg £6 – £8 2. 住房 租房 截至2021年1月，英国的全国平均每月租金为£981，大伦敦地区（Greater London）为 £1563，伦敦以外地区则为£839。在英国租房，租客不需付仲介费，而按金则为大约4-6个月的租金。 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在英国买房。截至2019年，英国的全国平均楼价为每平方米£2954，伦敦地区为£6219。如果在英国申请按揭，一般最少付三成首期，最常见为分25年供款。根据2018年的按揭调查报告，英国的全国平均每月供款为 £723，伦敦地区为£1280。 通用开支 英国的部分地方政府（英格兰England和威尔士Wales）会对住户收取市政税，类似香港的差饷，18岁以上就要缴交。金额因地区和房屋价值而异，通常分为10个月缴交。满足特定条件的人可以缴交优惠金额（25%／50%／100%豁免），例如学徒丶看护丶外交人员丶独居人士丶全日制学生等。 另外，在英国日常居住还会有其他费用，如： 公用费用（Utilities fees）：包括水、电、煤和排污费，每月平均£150。 电视牌照费（TV license fee）：每月£12.88，可收看5个基本频道。 收费电视频道（Cable TV）：视乎订阅的套餐，费用由£19至£102不等。 宽频上网费（Broadband fee）：每月平均£30。 3. 交通 公共交通 在英国，大城市和乡村城市的公共交通系统相差甚远。以伦敦地区为例，公共交通系统十分完善。交通工具种类包括地铁（Underground／Tube）、地面铁路（Overground）、国铁（National Rail）、轻铁（DLR）、巴士、电车等，当中最常用为地铁和巴士。 伦敦的交通卡是Oyster Card ，车资会比现金或单程票便宜，特色是设有不同区域的单日收费上限（Price cap）。一般而言，当日（截至下一日的早上04:30）的第四程起就免费。另外还设有长期票（周／月／年票），覆盖地铁、巴士、大伦敦地区的铁路、DLR、Overground等服务。 巴士只接受Oyster Card、扣账卡或长期票，并设有转乘优惠，由起程计一小时内，免费转乘另一辆巴士。青少年可申请Oyster ID Card以免费乘搭巴士和电车，只需付一次行政费£20，搭地铁和购买长期票则可享有半价优惠。 以下为伦敦的公共交通的车费表（节录）： 交通卡 周票 月票 Zone 1 – 3 £42.40 £162.90 Zone 1 – 6 £51.90 £199.30 地铁（按区域计算） 单程票 Oyster Card Zone 1 – 3 成人：£4.90 小童：£2.40 繁忙时间：£3.30 非繁忙时间：£2.80 单日上限：£8.50 Zone 1 – 6 成人：£6.00 小童：£3.00 繁忙时间：£5.10 非繁忙时间：£3.10 单日上限：£13.20 巴士（Oyster Card） 成人 单程 £1.50 单日上限 £4.50 计程车 车程 车资 1英里 6 – 13分钟 £6.20 - £9.60 4英里 16 – 30分钟 £16 - £28 6英里 28 – 40分钟 £25 - £34 开车 在英国，开车涉及的费用包括： 汽车燃料：约£70 汽车保险：约£30 泊车、保养和清洁费：约£40 租车费：长期租用汽车（以周／周计）的平均每日费用为£21，小型汽车（两座位）会比较便宜，约£10一日。 买车：新车约£20,000，二手车则为£3000起。 另外，还有一些只适用於伦敦的额外费用： 塞车费（Congestion Charge）：针对伦敦市中心的拥挤范围，繁忙时间（7am － 10pm）收取每日£15。 超低排放区费（Ultra-Low Emission Zone ULEZ）：如果不符合欧盟4期汽油或欧盟6型柴油的排放标准，进入超低排放区就会收取每日£12.50。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约£100－150，因个人需要而异。英国设有消费税（VAT），大部分产品及服务都适用，标准税率为20%。不过，某些类别的消费可豁免，例如体育运动和文化相关的消费。 生活杂费 费用 电话费 £30 服饰 £50 健身室月费 £30 看电影 £10 – 15 5. 其他开支（如适用） 以下为一些通用但非每月产生的开支，或只适用於特定群组人士的经常开支： 健保费：非英国公民或永久居民要缴交医疗保健附加费（health surcharge），才可以使用NHS国民健保服务，每年£624（成人）或£470（未成年人士或学生）。 教育开支：如果有小孩的话就要注意，英国学费是世界上数一数二的高，每年单是学费都至少£1万起。 英国本科一般是3年制，研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响： 本科阶段：£11,250－20,200 硕士阶段：£11,750－30,400 留学生到英国读书，可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是£10,000－18,000一年，硕士预科一般是£10,000－21,000不等。 如果是住在寄宿学校，则要预计额外的食宿费用。另外，如果有需要补习的话，每小时费用由£35－50不等。 宠物开支：以养狗为例，每月开支为£50－80，包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 延伸阅读： 移居英国手册（你需要知道的都在这里） 到英国生活、留学，我需要知道什么文化习俗？ 移居到英国，我该了解哪些紧急援助号码？ 不论您是打算移居英国，还是投资英伦房地产，寻找最值得信赖的一站式房地产中介平台——居外网，都是您明智的选择！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
英国毕业生签证回来了！手把手教你如何申请
根据英国政府网站发布的消息，英国毕业生签证（Graduate Route），曾名PSW签证，已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请，这一消息对于正在英国留学或计划赴英的中国留学生来说无疑是一个“重磅炸弹”。那么，毕业生签证具体是什么？申请流程和要求有哪些呢？ 接下来，居外将为大家带来英国毕业生签证的具体情况分析。 什么是毕业生签证？ 毕业生签证（Graduate Route）的前身为PSW签证。PSW签证全称为Post Study Work，是英国政府自2008年6月30日正式引入签证系统的一个签证类别，旨在让拥有本科，硕士以及博士毕业文凭的国际留学生在毕业之后，有两年的时间在英国找工作或者开展商业活动，该签证在2012年4月被取消，2021年7月1日正式重新开放申请，并更名为毕业生签证。 根据英国政府官网发布的消息，开放毕业生签证申请的目的是让英国能够留住优秀的国际学生，在毕业后继续为英国的社会和经济做出贡献。 毕业生签证具有以下的优势： 1. 在英国获得本科或硕士学位的国际学生毕业后留在英国工作最长两年，获得博士学位的国际学生可留在英国工作最长三年。 2. 该签证对申请人是否找到工作不作限制，没有最低工资要求，也没有人数限制。 3. 毕业生签证适用于英国的所有地方，包括英格兰、苏格兰、威尔士及北爱尔兰地区。 毕业生签证将帮助英国实现国际教育战略中设定的目标，即到2030年将英国高等教育的国际学生人数增加到60万。 毕业生签证的申请要求 想要申请毕业生签证，需要满足以下要求： 1. 时间：2020年秋季入学的申请者需要在2021年4月6日之前入境英国；2021年1月或2月入学的学生需要在2021年9月27日之前入境英国。 2. 学历：国际学生必须在英国高等教育机构完成符合条件的课程，有符合政府要求的相关记录，并且持有T4学生签证才能申请毕业生签证。 3. 费用：申请毕业生签证的签证费用为700英镑（2年或3年时长的毕业生签证价格相同），同时，申请者支付移民健康附加费用，该费用将使得申请者可以享受英国的国民医疗服务（NHS），移民健康附加费用为每年624英镑，申请时需要全额支付。 4. 注意事项： 申请者到学校发来的最后一门课程成绩即可开始申请毕业生签证，无须等到正式毕业； 申请时申请者须身处英国，在英国境外申请的人将可能被拒绝入境，并失去该签证的资格，同时申请费不予退还； 在等待申请结果期间，申请者不能离开英国或公共旅游区域，这样可能会影响到签证审批的结果； 如果申请者已经递交了毕业生签证申请，但在收到签证审批结果前，原有的签证到期，该申请者将被允许在结果确定前留在英国。 毕业生签证的申请流程 对于大部分申请者来说，申请的流程将主要在线上完成。 1. 首先，申请者需要在英国政府官网（GOV.UK）注册一个英国签证和移民账户，并使用“英国移民身份检查”应用程序验证自己的身份，该应用程序是免费的，并且可以和安卓及iPhone 7及以上版本的手机兼容。为了完成这一步，申请者将使用到自己的生物识别居留卡或许可卡（BRC/P）。 2. 其次，在申请过程中，申请者需要使用自己的录取通知书编号。如果申请者不知道该编号，可向学校咨询。 3. 如果申请者无法使用“英国移民身份检查”应用程序，还可以进入英国签证和公民申请服务中心（UKVCAS）网站完成申请。 毕业生签证转工作签证的方式 在毕业生签证到期后，签证持有者还有机会将其转为技术工人签证。技术工人签证最长为五年，获得该签证意味着有申请英国永久居住权的资格。 要将毕业生签证转为工作签证，申请者需要在英国内政部许可的公司工作，并达到要求的技术水平，同时，申请者的薪资需要达到最低工资门槛，一般为每年25600英镑及以上（或根据工作种类的现行工资标准决定）。另外，申请者需要拥有至少国际B1水平的英语能力。 延伸阅读： 英国新工签来了！25万镑真能搞定英国工作和身份？｜居外专栏 留学英国手册（你需要知道的都在这里） 【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？ 资料来源：英国政府网站、中国新闻网等 想知道自己是否符合英国毕业生签证的申请资格？ 只需留下您的联系信息，我们将迅速回覆，给您提供免费专业评估。
【2021物价】日本生活费一个月要多少钱？
如果想体验日本生活，未必要选择东京都那种繁华大都会，反而可以选择京阪神，甚至是九洲丶四国等地，享受较大的居住空间和较低的消费水平。如果会说日文的话，在任何一座城市都能轻松生活。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的日本物价数据，综合饮食丶住房丶交通丶娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要大约¥15万（约人民币8840元）的生活费，而三人家庭则要约¥30万（约17700人民币元），不包含学校费用。 主要支出分类 每月平均费用（日元） 膳食 外食：¥20,000－25,000 自煮：¥20,000 住房 租房（1 － 2房公寓）： 全国：¥70,000－100,000 东京：¥128,600 买房（公寓）： 全国：¥18,885,000 东京：¥51,390,000 通用开支：¥15,000 交通 公共交通 ¥5,000－10,000（定期劵） ¥10,000－20,000（3 － 7日JR Pass） 开车：¥50,000起 娱乐及生活杂费 ¥15,000起（因人而异） 合计（大约） 单人：¥150,000（约人民币8840元） 二人家庭：¥250,000（约人民币14740元） 三人家庭：¥300,000（约人民币17700元） 1. 膳食 日本美食深受大众喜爱，如果有机会在日本生活，拉面已经算是便宜的外食选择，而自己煮的花费也不见得低廉。根据日本统计局的数据，日本人一个月的餐费为¥35,000 － 45,000不等（约人民币2060 － 2650元），学生和非打工族的消费一般较低。 外食 外出用餐平均消费由¥500 － 4,500不等，便宜的选择包括日式简餐如拉面丶乌冬丶盖饭丶咖哩饭等，快餐也算是便宜。另外，同类的食物都可以有不同等级的餐厅选择，价钱亦可以相差极远，例如烧肉放题可以选择最便宜的1000円烧肉店，也可以到高级餐厅享用神户牛柳，套餐价格以¥4000起计。 毕竟日本的生活成本偏高，日常都不会到高级餐厅用餐。如果多选择传统的日式简餐，每月外食花费可控制在约¥20000－25000（约人民币1180－1470元）。 餐馆种类 平均费用（日元，每人每餐） 便宜餐馆 ¥500 – 1500 高级餐馆 ¥1500 – 4500 快餐店 ¥600 – 800 自煮 自煮日本的物价普遍比国内高，与韩国的情况类似，牛肉和水果的价格偏高，一些较出名的地方如福冈县的士多啤梨丶静冈县的哈蜜瓜，价格更是高得骇人。常听说很多住在日本的留学生，经济能力不太好，只可每日等待晚上超市推出特价食材，这也不失为一个节省食材开材的好办法。 另外，小型杂货店和平价超市（如OK丶Hanamasa）都可以购到无包装的新鲜食材，以及大包装的批发食材。一般而言，每月的食材开支至少需要约¥20,000（约HK$1,500）。 常见超市食材 平均价格（日元） 牛肉，1公斤 ¥2400 鸡肉，1公斤 ¥800 牛奶，1公升 ¥200 鸡蛋，12只 ¥200 苹果，1公斤 ¥700 香蕉，1公斤 ¥300 洋葱，1公斤 ¥300 马铃薯，1公斤 ¥400 2. 住房 租房 在日本，出租房屋的尺寸一般都偏小，九成的房型都是1 － 2房的单位。东京都的平均租金为¥107,600（约人民币6,370元），而福冈县的平均租金则为¥63,400（约人民币3,760元）。租约多数都是两年，前期费用需要约4-6个月的租金金额。 以下为5个日本主要城市的公寓平均租金（2021年2月）： 区域/城市 单室公寓（1R ~ 1K） 一房／两房公寓（1DK ~ 2DK） 东京都 ¥82,800（约人民币4,881元） ¥128,600（约人民币7,581元） 名古屋市 ¥57,300（约人民币3,378元） ¥77,600（约人民币4,575元） 大阪市 ¥55,900（约人民币3,295元） ¥82,800（约人民币4,881元） 京都市 ¥49,600（约人民币2,924元） ¥72,000（约人民币4,245元） 福冈市 ¥47,000（约人民币2,771元） ¥69,600（约人民币4,103元） 买房 在日本买房可以把土地的永久业权一连买下，而且现今大部分较新的物业已达6级耐震，最新的建筑物甚至达到免震级别。 全国平均房价为¥18,885,000（约人民币111万元），东京是好几倍的价钱。如果选择较便宜的区域（如爱知县丶福冈县），入场金额较低，就未必需要申请按揭。 以下为5个日本主要区域（都/道/府/县）的平均楼价（2020年4月更新）： 都道府县 公寓平均价格（日元） 东京都 ¥51,390,000（约人民币303万元） 京都府 ¥31,170,000（约人民币184万元） 大阪府 ¥26,260,000（约人民币155万元） 爱知县 ¥20,750,000（约人民币122万元） 福冈县 ¥19,980,000（约人民币118万元） 通用开支 每月的总杂费预算平均为约¥15,000（约人民币884元）。 居家杂费 每月费用（日元） 电费 ¥4,000 水费 ¥2,000 煤气费 ¥3,000 宽频上网 ¥4,000 － 6,000 3. 交通 日本的交通系统可谓世界上数一数二的复杂，光是东京都的路线图已经难倒不少旅客，而且日本的车费并不便宜。不过如果是在当地生活，一般都有固定的出勤路线，弄清楚路线後就可以购买定期劵，节省高达一半车费。 公共交通 日本的交通储值卡称为IC卡，共有多达10种，因不同县市而异，其中最为人熟悉的是西瓜卡Suica（关东地区）丶Icoca（关西地区）丶Sugoca（九州地区）。IC卡可以在车站的售票柜台购买，并在便利店或车站机器增值，使用的范围包括：JR丶地铁丶巴士和零售商户（自动贩卖机丶便利店丶餐厅等）。 日本铁路系统的一大特色是，它由很多不同的铁路公司组成，光是东京的铁路网络已经有12间，大阪也有7间，当中有前身为国营铁路的JR，亦有市营和民营的地铁／电车。 1. 火车（JR） 光是列车类型已有5种，包括：普通列车丶急行丶特急丶私铁特急和新干线。车票种类也有7种，包括：普通车票丶IC卡丶指定席券丶特急券丶特别车厢券丶一日券／周游券（JR Pass）和优惠套票。如果是周末／假日出游，使用JR Pass一般会比较划算。 车费表： 地区 周游券JR Pass价格（日元） JR·四国 ¥9500（有效3日） JR·北海道 ¥17400（有效3日） JR·东海（高山丶北陆地区） ¥15280（有效5日） JR·东日本（东北地区） ¥20360（有效5日） JR·九州（全九州） ¥20000（有效7日） JR·西日本（全地区） ¥23000（有效7日） 2. 地铁／电车 地铁和电车较适合日常出勤，东京地铁的单程票价由¥170 － 320不等。铁路公司一般也会推出“通学／通勤定期券”，让学生／上班族购买同一路线的月票，可以在指定的路线和范围内无限次乘车，有效期可选择1个月丶3个月或6个月。价格一般会是正价车资的5折左右。在地铁站的定期票售票处购买，亦可以在网上预约，然後到现场排队拿票。有效的乘车路线为购买时填写的区间，一般不可搭乘其他路线。 如果不用固定出勤，或者日常出行的路线不固定的话，也可以购买回数劵，一般会有买5送1或买10送1的优惠，有效期为3个月。这样也会比单程票或统粹使用IC卡逐次计费较便宜，而且不用绑定IC卡，可以与亲友分享使用。 3. 巴士 乘搭巴士要留意不同地区可能有不同的安排，例如东京是习惯前门上车丶后门下车，其他地区可能是相反。而巴士票价也是因地区而异，以东京为例，东京都23区划一票价为¥210，但其他地区则按路段收费，上下车都要拍IC卡，如果用现金则要在上车时领取整理劵，以计算车资。而且某些地区如京都和福冈，周未会有100円循环巴士，往返主要地区。另外，车上设有找续机，就算只有大额纸币也不用担心。 开车 自己开车虽然方便，但一定会比乘搭公共交通的花费多出很多。如果买车的话，就要自行负责多项杂费，如税项丶保险丶检查丶维护费用。若不是打算以年度起计地开车，可以考虑使用月租汽车，平均开支为每月¥50,000起（约HK$3,600）。 开车杂费 费用（日元） 租车费 ¥35,000－60,000起 汽油（每公升） ¥150 停车场 ¥15,000 税 ¥8,000（每年） 保险 ¥2,500－3,000 检查丶维护 ¥50,000－80,000（每两年） 4. 娱乐及生活杂费 如果会在日本居留3个月以上，就需要购买“国民健康保険”，由政府负担70%的医疗费用，每次看医生自己要付约¥5,000 － 15,000。你也可以购买私人医疗保险来补足剩下的30%，就不用担心突发事情引致的大笔医疗费用。一般而言，娱乐及生活杂费的预算一般由每月¥15,000起（约人民币884元），因个人需要而异。 生活杂费 费用（日元） 国民健康保险 ¥20,000（每年） 私人健康保险（可选） ¥35,000 － 40,000（每月） 电话费 ¥3,500 － 7,000 健身室月费 ¥5,000 － 12,000 电影戏票 ¥1,500 － 2,000 5. 其他开支（如适用） 教育费用 根据日本教育部门的“2018年度学费调查报告”，公立学校和私立学校的学费如下： 公立学校（每年） 私立学校（每年） 小学（6年） ¥63,102（约人民币3,720元） ¥904,164（约人民币53,300元） 初中（3年） ¥138,961（约人民币8,190元） ¥1,071,438（约人民币63,160元） 高中（3年） ¥280,487（约人民币16,540元） ¥719,051（约人民币42,390元） 以上只是学费，不包括学校午餐和课外活动等额外费用。如果计同其他杂费，公立小学要预计每年约30万円（约人民币1.8万元），公立中学则要每年接近50万円（约人民币3万元）。而私立学校则以每年100 － 150万円（约人民币6 － 9万元）起计。 计划移居日本，展开理想生活？有居外IQI做您的向导！ 除了可以阅览 ➤居外百科︱怎样申请办理日本移民 之外，只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
重磅！外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行
随新冠肺炎重创全球经济，泰国房地产受到冲击。泰国政府为了振兴房地产市场，转向外国资金着手，考虑推出置业换取5年居留签证的方案，希望吸引外国投资者定居泰国。 根据日经亚洲评论（Nikkei Asian Review）报道，这项特殊签证名为“Elite Flexible One”，价值50万泰铢（约10.8万元人民币）。 外国买家只要购买一个单位或以上的住宅房产，总值超过1,000万泰铢（约217万元人民币），即可免费或减费获得价值50万泰铢的5年居留签证。 泰国法律规定，外国人不得购买泰国的土地，但可以购买公寓或大厦的单位，因此提出买住宅的相关优惠方案。 负责泰国签证工作的“泰国益利尊荣卡”（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，签证持有人可以享有机场VIP待遇、优先入境通关、1年24次往返机场豪华专车接送等服务。 Soongswang未透露更多相关细节，仅表示该项计画将於2021年第一季实施，预计为期2年。但所购买单位必须即可入住，尚在兴建中的预售楼花不符合资格。 受疫情影响，泰国房地产开发商现金流短缺，主要开发商近期已经裁员了上百名员工。泰国房地产协会主席警告，如果政府再不采取应对措施，第四季将有超过2000名房地产业从业人员失业。 事实上，泰国早在2003年就推出这项被昵称为“精英签证”的居留签证计划，目的是吸引高收入的外国人士长期居住在泰国，但这次是首次将此签证与房地产相结合。 近年来泰国吸引了来自中国大陆、中国香港、中国台湾、美国、新加坡等海外买家，首都曼谷和旅游胜地芭堤雅、布吉岛都是这些买家的首选。 不过据调查，2010年至2018年，曼谷每年平均都有10.5万户新公寓住宅单位发售，但一年仅有9.6万户卖出，明显供过於求。在疫情之前，又因为中美贸易战和泰铢升值，泰国房地产市场的中国资金自2019年就出现萎缩的情况。 出行限制和疫情会不会影响对这个新签证的反应？新签证与泰国现有的签证，以及其他国家的签证相比如何？它会受欢迎吗？在前两个月能有多少申请者和交易量？ 下面我们从亚洲房产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）获得了一些数据和答案。 奇米尔先生表示： “给投资者提供5年的签证，以换取购买房产，这与希腊、葡萄牙和西班牙等国家提供的居留签证类似。对于申请人来说，这很有吸引力，因为您的钱投进了一个可以赚取回报的资产，以后您可以再卖掉。您还可以住在房产里。其他的泰国精英签证都需要向政府缴费，而您永远也拿不回来。 “泰国还没有正式宣布这个新的投资签证。如果他们推出，更多的细节可能会在1月份之前公布。政府已经推出了新的60天旅游签证和可续签的智能旅游签证，还透露将给投资至少100万美元的外国人发放工作许可。 “这给那些因疫情而淹没在未售出单位中的开发商抛出了一条生命线。楼市会不会复苏？我很有信心，会的。疫情是对经济的外部打击，我们希望能在第二季度解决。由于泰国对新冠肺炎疫情的出色处理，泰国成为一个更有吸引力的居住地。在旅游和贸易恢复后，经济增长可能会以高速反弹，房地产市场前景良好。尽管现在存量过剩，但许多计划中的项目已被搁置，因此未来的新供应管道比近年来更加有限。这将有助于支撑价格。 “2020年前三季度泰国共发放2398张精英签证，平均每月约266张。更昂贵的签证选择是最不受欢迎的，只有约1%的申请人获得了200万泰铢的 "精英终极特权（Elite Ultimate Privilege）"。相比之下，57%的人申请了只需50万泰铢的 "精英轻松通行（Elite Easy Access）"。 “这种新的投资签证需要投资1000万泰铢。在恢复正常旅行的情况下，提供这样一个项目的头两个月，大约会有50到100个申请人申请，将为泰国带来5亿至10亿泰铢的房产投资。 “在正常旅行成为可能之前，这种签证不可能有太大的成功，除非是已经在泰国居住的外国人，他们希望延长自己的逗留时间，并认为有机会在疫下房市“捡漏”。 “在所有泰国精英签证的持有者中，中国公民占31%，比随后日本人的比例大4倍。” 延伸阅读： 移居泰国的中国人5年大增31%！曼谷华人聚居在哪区？ 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请！附纯干货流程图 市场不景气，曼谷高级公寓平均打八折促销！ 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何？ 来源：日经亚洲评论 责编：Zoe Chan 泰国将推出“买房送居留签证”计划，门槛低至217万元，您还等什麽？ 立即与居外联系，获取免费专业咨询和项目推荐，抓住最佳入市时机！
【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱？
贵为亚洲“四小龙”和重要的金融和航运中心之一，新加坡的物价和房屋价格都不比任何其他的国际大都会低，尤其是在市中心地区的黄金地段，租金可以高达两万元，租金平均占了生活费的三分之二。想节省金钱，居外建议考虑搬到租金便宜一半的新市镇或住宅区。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的新加坡物价数据，综合伙食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要平均约3300新元（约人民币1.6万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800新元（约人民币2.3万元），还未包含小孩的教育费用。 主要支出分类 每月平均費用（新元） 膳食 外食：$250 – 300（人均） 自煮：$200 – 300（人均） 住房 租屋：全国平均月租$2296 买房：公寓平均呎价$1579 通用开支：$200－250 交通 公共交通：$10 －150 开车：$500－550（不包括汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – 500 合计（大约） 单人：$3300（约人民币1.6万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.1万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.3万元） 1. 膳食 虽然新加坡的物价是东南亚地区之冠，但由於当地的饮食选择很多，便宜的熟食中心（Hawker Centers）可以大大减低伙食开支，加上多数早晚两餐都是在家煮食，平均每月的饮食开支可以控制在450－600新元。 外食 对於上班族而言，午餐是难以避免要外出用餐，幸好新加坡到处都是小贩中心、美食广场这类较便宜的选择。到了周末，人们就会到普通或高级餐厅用餐，使用Eatigo订位应用程式还可以节省20%－50%的外食花费。另外，餐厅已设有10%的加一服务费，所以不用像在欧美国家那般另外再给小费。这样算起来，每月的外食花费为约 S$250 － 300。 餐馆种类 平均费用（每人每餐，新元） 普通餐馆 $15 高级餐厅 $35 快餐店 $8 熟食中心 $3 – $5 自煮 新加坡的食材价格跟国内大城市差不多，每月的食材开支只需大约$200－300新元。 当地超市特设“公平价格仓库俱乐部”（Fairprice Warehouse Club），特别适合大批量购买一些保存期限长的食材，例如饼乾、罐头、杯面等。除此之外，配合电子优惠劵和现金回赠网站（如Shopback、Fave），以及有现金回赠的信用卡，可以为你节省更多食材成本。 常见超市食材 平均价格（新元） 牛肉，1公斤 $23.7 鸡肉，1公斤 $10.2 牛奶，1公升 $3.1 鸡蛋，12只 $3.1 苹果，1公斤 $4.7 香蕉，1公斤 $3.2 洋葱，1公斤 $2.6 马铃薯，1公斤 $2.5 2. 住房 新加坡依照邮政编号一共划分了28个地区，其中D1至D11区为黄金地段，附近有一些热门景点。无论是买房还是租房，只要巧妙地避开热门区域，搬到一般周边地区，并加以利用四通八达的公共交通系统，可以让你节省高达一半的租金和生活费。 相关资讯 ➤ 中国投资者最喜欢的新加坡热门区域 租房 虽然外国人可以租用组屋（HDB Flat），但受配额限制，每座组屋为11%，每个社区为8%。组屋的供应有限，因此多数外国人都会集中留意私人公寓的租赁市场。以70平米的公寓为例，新加坡的全国平均每月租金为$2296（约人民币1.1万元）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的租金水平（2020年8月数据）： 地区（邻近地标） 平均每平米租金（新元） 以70平米公寓为例（新元） D1 中央商务区（滨海湾） $48.9 $3178（约人民币1.5万元） D8 中部（小印度） $36.6 $2380（约人民币1.2万元） D18 东部（淡滨尼 住宅区） $28.2 $1834（约人民币8900元） D23 西北部（蔡厝港 住宅区） $27.8 $1806（约人民币8700元） D27 北部（三巴旺 住宅区） $24.2 $1575（约人民币7600元） 买房 如果不想租房而经济能力许可的话，建议考虑买房。近日外媒报导，防疫有成的新加坡，却因为疫情被各国超级富豪视为“全球最安全的避风港”，选择到新加坡躲避疫情，因此房地产价格逆风飙升。 了解更多 ➤ 2021年，为什么你应该投资新加坡房地产？ 要留意的是，只有新加坡永久居民才可以购买政府津贴的组屋。外国人不可单独购买，但可以与新加坡国籍的配偶共同购买。另外，除了基本印花税1%－4%，新加坡政府还针对外国买家增设了额外买家印花税（ABSD），附加税率为20%，令买房成本大大提高。 另外，当地的平均房贷按揭成数（LTV）只有约五成，换言之可能要准备较多的首期，但每月供款的金额就会较低。新加坡的全国平均公寓价格为每平米1579新元（约人民币8.2万元 ）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的平均房价（2021年首两个月数据）： 地区（邻近地标） 公寓每平米均价（新元） D1 中央商务区（牛车水） $22098（约人民币10.6万元） D8 中部（花拉公园） $16619（约人民币8万元） D18 东部（白沙 住宅区） $12411（约人民币6万元） D23 西北部（武吉巴督 绿化带） $12669（约人民币6.1万元） D27 北部（义顺 新市镇） $11087（约人民币5.3万元） 通用开支 不同的房屋类型，对应的公用事业费用可以相差很远，例如组屋是由63－173新元不等，公寓则平均约175新元，独立屋类型的房屋可高达293－758新元。租客需负责的公用事业费用主要是水、电和煤气费，电费占50%，水费占40%，煤气费只占10%。另外，宽频上网都是租客自理，每月30－60新元，视乎不同计划的合约期和最高网速。 水电煤气费可以透过同一间公司——“新加坡能源有限公司”（SP Group）缴交。由於新加坡天气炎热，夏天的时间需要长时间开冷气，电费将会是主要的通用开支。如果想节省公用事业费用，可以转换到较小型的公司，例如电力零售商iSwitch提供的电力价格会比SG Group的管制价格（Regulated Tariff）更优惠。 3. 交通 公共交通 新加坡的主要公共交通工具是地铁（MRT）、轻铁（LRT）和巴士。车费是按距离计算，如果用现金支付就需按每程收费；如果是使用储值卡，就可以换乘不同交通服务，在两小时内最多可换乘5次，换乘的相隔时间需为45分钟内。 支付方式： 储值卡： ez-link是最传统的储值卡，不仅是交通卡，还可以在新加坡的零售商户中广泛使用。而Nets FlashPay储值卡除了零售付款，还支援跨境付款、网上支付、银行付款等用途。 优惠卡（月票）：由交通局发出，只适用於新加坡公民或永久居民，月票价格为128新元（成人）。 标准车票（现金）：每张车票在30日内最多可使用6次，第一程会收取额外的0.1新元按金，并於第三程退回，第六程会有0.1新元折扣。 票价表（节录）： 地铁／轻铁／巴士 成人单程票（新元） 成人储值卡（新元） 0 – 3.2 公里 $1.70 $0.92 3.3 – 10.2 公里 $1.90 – 2.30 $1.02 – 1.48 10.3 – 20.2 公里 $2.30 – 2.70 $1.52 – 1.87 20.3 – 30.2 公里 $2.70 – 2.80 $1.90 – 2.06 30.3 – 40.2 公里 $2.80 $2.08 – 2.16 40.2+ 公里 $2.80 $2.17 开车 在新加坡，驾驶人士的平均开支为每月约500－520新元，不包括汽车供款。如果需要购置新车的话，每月供款将要预计额外的500新元。 养车杂费 每月平均费用（新元） 加油 $150 泊车 $110 ERP电子道路收费 $30 道路税 $50 汽车保险 $130 维护费 $50 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约300－500新元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（新元） 私人健康保险 $150 – $300 电话费 $50 健身室月费 $140 电影戏票 $15 5. 其他开支（如适用） 教育费用 新加坡的学龄制度与国内类似，也是幼稚园3年、小学和中学各6年。新加坡公立学校的主要教学语言是英语，因此多数外籍父母都会直接让子女在公立学校就读。新加坡的私立学校虽然都是由政府补贴，但收取的学费则因学校而异。国际学校的学费一般高达每学期3－5万新元（约人民币14万 - 24万元 ）。 以下为小学和中学的公立学校平均学费： 公立学校学费 小学每月学费（新元） 中学每月学费（新元） 新加坡永久居民 $205 $380 东南亚国家公民 $465 $780 非东南亚国家公民 $750 $1400 大学学费则因课程和学校种类而异，非新加坡居民大约需要支付每年约1万新元（公立大学），学士课程一般为期3－4年。 居外百科 ➤ 新加坡名校一览 儿童费用 保姆：每小时25新元 托管班：每月700 – 1300新元 学前班／幼儿园：每月150 – 300新元 国际学前班：每月$1000新元起 虽然新加坡的物价指数颇高，但经济发达，居住环境舒适，社会安定繁荣，还是个低税天堂，难怪仍深受外国人欢迎。 移居狮城，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您，
居外IQI调查：悉尼仍是“最便宜的西方门户”
澳洲政府近日简化签证程序，盼增加海外投资者的入境数量，吸引海外投资。 根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）分析了西方世界主要城市的真实成本的数据，悉尼仍是中国投资者通往西方国家最廉价“通道”之一，受到中国最富裕人群的青睐。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）向媒体透露：“与中国香港或上海相比，在悉尼你可以实现财务自由，在买房和车后，还能剩下超过100万美元（约合647万元人民币）。” 相关文章：全球实现“财富自由”要几钱？从上海移居这里，轻松腾出千万元！ 具体来说，居外IQI给财务自由的富裕中国客户下了定义：这些人希望拥有位置优越的城市住房，两辆好车，在购买了住房和车后，至少还剩余120万美元（约777万元人民币）可以用来投资。这些人的税后年薪可以达到9万美元（约58.3万元人民币）。 根据上述定义，悉尼成为了西方世界最便宜的城市之一，仅次于美国西雅图和马来西亚首都吉隆坡。在悉尼，住房和车的价格合起来约为245万美元（约合1586元人民币），比纽约、多伦多、新加坡、温哥华、香港和上海都要便宜。 对此，奇米尔先生表示：“对很多中国家庭来说，把上海或北京公寓的卖掉后，在悉尼购买一套大得多的房子是完全可以负担得起的。在悉尼买房后剩下的钱可供他们生活花销，并可为孩子支付私立学校的学费。 “这就跟人们在澳洲卖掉房子后搬家一样，人们在悉尼或墨尔本卖掉房子，搬到昆州，买更大的房子、获得更多的户外空间和更实惠的生活方式。” 延伸阅读：你知道吗？近90％的澳洲房主都赚到了，平均获利超百万！ 来源：腾讯新闻 责编：Zoe Chan 亚洲房产科技集团居外IQI，致力拓展亚洲人足迹至全球。 赶快留言给我们，让专家为您规划全球性海外身份，实现“财富自由”不是梦！
2021最新加拿大移民指南
近日，《美国新闻与世界报道》（U.S. News & World Report）发布了《2021年最佳国家排名》。加拿大以总分100分的成绩问鼎全球最佳国家，首次名列第一！超过了瑞士。此外，加拿大不仅整体高居榜首，在生活质量以及社会宗旨两个单项评分中，加拿大也以满分拿下了世界第一；在招商引资、灵活性方面，排名第三；在创业精神方面，排名第六。 那么，想要快速移民最新的 “全球最佳国家” 该怎么办，且看居外网为您带来的【2021最新加拿大移民指南】。 一、加拿大移民最新趋势 2021年增加40.1万名移民 2022年增加41.1万名移民 2023年增加42.1万名移民 为了应对各项挑战，“全球最接受移民国家”——加拿大 从今年开始实行历史上最雄心勃勃的移民计划，并宣布了上述世上最高的吸纳移民数字！ 为实现年度40万移民的目标，不仅降低已经在加拿大境内的适合移民申请者的申请条件要求，同时还推出了众多的试点计划，移民加拿大根本没那么难！ 加拿大第一季度移民PR（永久居留）获批情况公布，累计获批PR身份的申请者数量为70500人，超过2020年第一季度的69135人，以及2019年第一季度的65955人。具体不同项目类别获批的申请者人数，可点击 加拿大2021年一季移民PR获批情况公布，疫情影响变小！ 查看。 此外，加拿大于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道，申请名额共9万个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策，也是涉及人数最多的一次行动了！面对这样的良机，您该如何面对？且看专家为您解读 加拿大9万快速移民通道即将开启，您打算如何做？ 延伸阅读： 最全盘点！2020加拿大移民新趋势 加拿大买房能移民吗？ 二、加拿大移民途径/政策详解 加拿大为了每年吸引超过40万的海外移民，出台了众多的 移民加拿大的方式和途径，一般常见的有雇主担保移民、投资移民、技术移民、留学移民这四大类，详细可参见 加拿大十大商业签证，申请者完全可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式和途径。 加拿大雇主担保移民 一种基于雇佣关系的移民方式，需要加拿大当地的企业主向有关部门提出申请，雇佣海外员工，并且担保其获得加拿大移民身份。 加拿大投资移民 为有一定资产，或者丰富管理经验的申请者开辟一条快速移民之路，只要完成加拿大移民局要求的投资，或满足相应经营年限，即可获得加拿大身份。 加拿大技术移民 联邦政府为了引进海外技术人才，增加优质劳动力，平衡劳动力市场而设立的移民政策。 加拿大留学移民 是由加拿大政府、教育局及移民局三方联合创建，适用于适合想前往加拿大接受教育并获得永居的外国留学生。 其中，“投资移民”是办理速度最快，也是最受加拿大各地政府的欢迎的移民方式，因此，各省都纷纷出台了自己的移民政策。 萨省投资移民政策：50万加币资产/投资20万加币/3+年管理经验（详细点击） 曼省投资移民政策： 50万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验（详细点击） 纽省投资移民政策：60万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验（详细点击） 魁省投资移民政策：200万加币资产/投资120万加币/2+年管理经验（详细点击） PEI投资移民政策：60万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验（详细点击） 加拿大也是热门的留学目的地，为此，“先留学再移民”成为众多英才一举多得的选择。尽管不少人认为“留学移民”加拿大费时又费力，但同样蕴含着诸多优势，如提升语言能力、降低移民门槛等，具体可参见 为什么选择在加拿大“先留学再移民”？ 此外，最新加拿大留学生移民解读 已新鲜出炉，切勿错过！ 延伸阅读：加拿大移民配套房产 特别提醒：以上各类、各省移民政策每年都略有调整，但框架不变，具体以最新为准。 三、移民加拿大操作指南 了解完 移民加拿大都有哪些途径，想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民目的地的选取、移民流程、移民费用、快速拿枫叶卡（永久居留卡）、入籍等数个方面，从头到尾介绍移民加拿大的大概流程。 1、移居哪里好？ 加拿大最新移民数据显示，2020年35%新移民落户多伦多，领跑全国。不过对于国人来说，“华人聚集程度”应该最重要的考虑因素，数据显示，总人口3700万的加拿大，华人数量已经将近200万，华人的整体比例已经达到5%以上，其中温哥华、多伦多、卡尔加里、埃德蒙德是华人最为集中的四个城市，点击查看详情 。 延伸阅读：加拿大哪个省份最容易移民？专家解读 2、移民申请流程 移民申请全程包括数个环节，一般都由专业移民机构帮忙办理，整个流程通常需要一个到数个月的时间，耗时较长，申请流程大体如下： 3、移民费用 投资移民是最快捷的移民房市，申请时必须支付的费用主要有申请费、登陆费和投资费用三个部分，其中“投资资金”是最大支出。加拿大各省投资移民所需的资金要求如下： 加拿大各省投资移民资金要求对比 最低投资额 净资产要求 卑诗（B. C.）省 20万加币 60万加币 萨省（Saskatchewan） 20万加币 50万加币 曼省（Manitoba） 15万加币 50万加币 魁省（Quebec） 120万加币（5年后退还） 或 35万加币（不退） 200万加币 安省（Ontario） 50万加币 150万加币 新省（NB） 15万加币 60万加币 爱岛省PEI 15万加币 60万加币 注：以上根据2021年数据整理 除此之外，还包括以下各项服务费用：移民服务费用、翻译费用、学历认证费、体检费用、相关公证费用等，大多在几百到几千加币左右，具体可参考 加拿大投资移民各项费用明细。 4、拿枫叶卡 完成以上步骤之后，很快就可以顺利拿到枫叶卡（加拿大永久居留卡）啦！这可是很多人梦寐以求的身份，意味着您可以享受枫叶卡带给您的诸多好处（点击查看枫叶卡6大好处）。 那么 如何才能快速领到枫叶卡呢？且看我们为您准备的攻略。 5、申请入籍 下面是移民加拿大的最后一步——申请入籍，对于入籍加拿大的条件，移民部官网有详细的说明，主要包括语言能力要求、了解加拿大历史文化、税务记录等，然后经过宣誓后，就成为加拿大公民。 完整、快速的入籍申请可参考 加拿大入籍流程全解析！附入籍考试秘笈。 友情提醒：整个移民申请包括多个环节、历时数个月才能完成，为此，您需要找一个专业、可靠的移民顾问协助完成。且看移民专家为您解读 如何选择好的移民顾问 。 终于顺利移居加拿大，开始人生新的旅程！不过，在此之前，您还需做好出充分准备，比如了解 当地一个月生活费、深入了解在加拿大生活时都有哪些 必须遵守的文化习俗 等。不过，不用着急，我们早已为您准备好了干货满满的【移居加拿大手册】，您需要知道的都齐了！ 想更加全面和深入地认识加拿大吗？居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解枫叶国的方方面面： 走进全球最佳国家No. 1——加拿大 赶紧收藏：加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南（2021更新） 如果您对加拿大移民还有其他疑问，想要更多细节，欢迎来信或拨打服务热线400 041 7515 与我们取得联系！
走进全球最佳国家No. 1——加拿大
加拿大是世界上最宜居的国家之一，空气洁净、地广人稀、自然资源丰富、经济市场稳定、教育基础雄厚、优渥的福利为加拿大奠定了良好的生活基础。据《美国新闻世界报道》（U.S. News & World Report）进行的全球性“全球最佳国家”调查显示，在生活质量方面，加拿大每年几乎都“名列前茅”，今年更是连续第五年拿下“五连冠”的世界第一！毫无疑问地成为世界各地人民移居海外的首选目的地。 下面从国家基本概况、移民、投资、留学及最新动态等大家最为关注的方面进行介绍，帮助大家更好地了解全球最宜居国度——加拿大。 一 枫叶国度 基本概况 加拿大（Canada）为北美洲国家，西抵太平洋，东至大西洋，北滨北冰洋，东北方与丹麦领地格陵兰相望，东部与圣皮埃尔和密克隆相望，南方及西北方与美国接壤。加拿大的领土面积达998万4670平方千米，为全球面积第二大国家。加拿大素有“枫叶之国”的美誉，渥太华为该国首都，著名城市有多伦多、温哥华、蒙特利尔等。官方语言有英语和法语两种，是典型的双语国家。 气候：由于幅员辽阔且地形多样，加拿大的气候在不同地区会有明显差别。冬季时多数地区会非常寒冷，尤其是在内陆和大平原地区，日间气温通常为摄氏零下15度，最冷可达摄氏零下40度，风寒指数并经常处于严重水平。在内陆地区积雪可覆盖着地面长达半年，而在北部大雪可以持续整年。 人口：根据2021年最新数据显示，加拿大共有约3800万名居民，是世界上拥有多元化种族及文化的国家，也是移民为主的国家，约五分之一的国民出生于境外。近年来移民大部分来自亚洲，其中华人接近177万，占总数的5%左右，在全国各族裔中位居第7位。由于华人都喜欢扎堆，喜欢向大城市跑，所以在多伦多和温哥华这样的经济中心，就会显得“处处皆华人”。 经济：得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，加拿大目前是全球经济最发达、最富裕的国家之一。根据最新数据，加拿大的人均国内生产总值高达51713加元，全球排名第二十，人类发展指数排名第十，在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由等关键指标中国际排名都名列前茅。 福利：加拿大是一个福利制度非常完善的国家，它的福利体制是一个多层次的体系，覆盖面很广，包括丰富的家庭津贴、失业保险、养老金、退休金、医疗保险、社会福利金、免费教育等等。今日，加拿大政府针对席卷全球的新冠疫情又出台了两项羡煞全球的最新福利：发放疾病恢复补贴Canada Recovery Sickness Benefit （CSRB）和接种新冠疫苗。 延伸阅读： 全球10大医疗最佳国家出炉 加拿大排第四！ 了解最受华人最喜爱、华人最集中的两大城市之多伦多 了解最受华人最喜爱、华人最集中的两大城市之温哥华 二 移民圣地 最新动态：未来三年广泛接收移民 对于国人来说，加拿大一直被视为和平、安全、友好的国度，也是备受青睐的移民目的地，加拿大的多个城市（如多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等）甚至已经是华人的聚居地。数据显示，目前多伦多有70万人华人，温哥华有50万人华人，两者相加，占加拿大华人总数的67.8%。 以往，加拿大的移民门槛都是世界范围较高的，不仅申请要求多、程序复杂，等待时间也较长的。但当前史无前例的新冠疫情让“移民加拿大”更快、更容易。加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布，加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划，随着全球大流行给移民带来的挑战，政府宣布了史上最高的吸纳移民数字！ 从2021年开始，加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标，从2021年至2023年引进超过123万移民。 到2021年增加40.1万名移民 到2022年增加41.1万名移民 到2023年增加42.1万名移民 在2021年的配额明细中，经济类移民配额总数占到了23.25万个，其中： 联邦快速通道（EE）配额为10.85万； 自雇移民及SUV创业签证配额为1000个； 护工、农产品、北部试点项目8500个； 大西洋四省试点计划6000个； 各省省提名项目80800个； 加拿大父母及祖父母移民计划于2021年1月5日发放邀请，总名额为10000人 也就是说，未来3年，将有高达123万移民配额虚位以待，其中，能够促进经济发展、吸引优质劳动力的经济类移民总数将达到23万，国内高净值人士移民加拿大的成功率大增！你还在等什么？ 延伸阅读： 移民2021年“全球最佳国家”，根本没有那么难！ 移居加拿大手册（你需要知道的都在这里） 加拿大9万快速移民通道即将开启，你打算如何做？｜居外专栏 加拿大最适合华人移居的城市在哪里？ 三 房价逆势飘扬 最新动态：涨幅比美国高29倍！ 疫情肆掠之下，全球经济颓势，失业率居高不下，按常理来说，加拿大房市应该是偃旗息鼓、萎靡不振。然而事实却是恰好相反：2020年6月份以来，加拿大全国各地的房市基本都是芝麻开花节节高，房价一路高歌猛进，房屋交易量破纪录飙升，火到一塌糊涂！根据加拿大房地产协会的报告，9月份加拿大的房屋均价已经上涨60.4万加元！这是有史以来的最高记录，相比去年同期均价涨了17.5%！ 尽管新冠疫情带来不少的经济影响，但加拿大的房市逆势飘扬、强劲上涨。2020年期间，加拿大11个主要城市的房价上涨了8.57%，而上一年则下降了0.29%。2020年12月的需求迅速回升，销量较上年同期激增47.2%，创下11年来最大的同比增长。2020年全年，房屋销量接近55.2万套，创下新纪录，同比增长12.6%，比2016年创下的上一个峰值高出2.3%。 为何在灾情大年，加拿大的房市反而量价齐升？据加拿大房地产协会的分析，这里面主要是3个因素： 封城期间所有经济活动几乎停止，人们的房需求被压抑，等到6月份解封后，就全一窝蜂跑出来买房了； 银行的超低利率。当前，加拿大银行的贷款利率是处于历史性低位，人们的买房能力增长了很多； 疫情对人们心理上的影响巨大。这次疫情导致的巨大动荡和不安定，导致加拿大的居民更想要一个安稳的家作为避难港。人们更加注重房子的安全价值、功能价值和投资价值。 相比之下，美国同期房价涨幅相对迟缓，环比仅涨0.5%，通胀调整后同比涨3.3%，2020的年涨幅是2013年以来最低。数据显示，加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%，15年间房价几乎翻番。相比之下，美国同期房价仅涨2.9%。换言之，加拿大房价涨幅是美国的30倍！ 延伸阅读： “疫”势增长，现在加拿大房价升到多少钱一平？ 加拿大温哥华房产怎么样，还值得买吗？ 四 留学热地 最新动态：持续低龄化+留学移民火爆 加拿大的教育体系一直以教育严谨，学术水平高而享誉全球。在2017年，由U.S. News评选的“全球教育质量国家排名”中，加拿大教育更超越美国，夺得“世界第一”的美誉。 加拿大是双语国家，英文及法文都是官方语言，小学从四年级开始学法文。义务教育一般是12年，各省份略有不同。小学6年制，包括1年幼儿园（半天制）；中学6年，其中初中4年高中2年（部分省份设有大学预科）。中学7-10年级相当于国内们初一至高一，11-12年级相当于国内高二、高三。在加拿大没有中考和高考，中小学都是单轨制，10年级开始实行学分制，学生在10-12年级需要完成80个学分。其中至少16个为12年级课程的学分和12年级的语言学分，只要完成要求就可以取得毕业文凭，毕业以后才决定以后的发展方向。申请大学只需要提供中学成绩，这与国内升学模式有很大的不同。相对于国内中考、高考，加拿大的升学是非常轻松的，所谓的宽进严出。 新冠疫情爆发以来，在各种外部因素的积累下，加拿大“意外”地成为最受欢迎的留学目的地，并且呈现出以下趋势： 1、留学低龄化的趋势会继续保持 其实加拿大在留学上一直有一个很明显的特征就是低龄留学，在这几年也是它在留学上主要的趋势，所以在2021年不难想象，它的这一趋势依旧会持续。现在有很多的家长都是直接让自己的孩子在海外完成中小学阶段。而加拿大因为在中小学有比较高的开放程度，所以很多家长都愿意让自己的孩子到加拿大就读。 2、软实力变得更加重要 加拿大在之前的留学申请上还是主要看GPA和标化成绩这些，只是这几年选择加拿大的留学生增加了很多，所以现在加拿大很多的学校对于留学申请都开始加上附加申请，难度也高了。所以在现在的留学申请上，学生们的软实力将会越来越重要。毕竟软实力不只是能够展示学生们的英文能力，也能展示学生的个人经历等等这些，而这些因素现在已经是招生官在留学评估中的重要部分。 3、院校与专业的选择更有多元化 加拿大在大学教育上一向都保持着很严谨的态度，所以在这里的每个学校都有自己比较强或者是有特色的专业。这些学校可能在世界上的排名上不是很前面，但它们的就业率却是很高的。现在因为有很多学生来到加拿大留学，所以它的这一特点也有更多人知道，在院校的选择上就很少有扎推选各个名校的情况了，甚至很多学生选择的是学院。当然专业选择上也很明显有这样的变化，以前是留学生大多聚集在商科、工程这些专业上，但现在文理工商这几类专业的申请人数都很均衡。 4、移民政策依旧很积极开放 加拿大对于移民一向都是很开放的，很多当地人都欢迎移民，因为他们觉得移民们是可以给加拿大做贡献的。而在这些移民群体中最受欢迎的毫无疑问就是留学生了，他们很多的移民项目都是指向留学生的，这也是为什么加拿大对于留学生能够这样友好。 延伸阅读： 留学加拿大，你需要知道的都在这里 加拿大留学，选哪家大学？（今年前10优质大学名单） 加拿大三大热门留学城市应该选谁？这里有适合你的留学方案 想更加全面和深入地认识加拿大吗？居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解枫叶国的方方面面： 赶紧收藏: 加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 2021最新加拿大移民指南 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南（2021更新） 有兴趣投资加拿大的房地产，或者有海外移民、出国留学的需求，欢迎向亚洲房产科技集团居外IQI提供资料，随即有专业团队联系您，为您提供免费咨询。
必读！留学加拿大的五大优势及留学环境一览
根据教育顾问机构Education.com调查超过2万名学生，2020年10月，只有4%的学生考虑取消2021年的留学计划。在所有有意继续留学计划的学生中，英国与加拿大在2020年首度超过美国，成为留学生们的首选之地。 一起看看加拿大留学都有哪些优势、以及了解当地的留学环境。 一、加拿大留学五大优势 加拿大院校在各大排名中虽然数量不是很多，但是加拿大荣获世界各种第一，却低调自居，因此到加拿大留学能享受到各类意想不到的优势。 教育：2021全球最佳十大留学目的国排名第一（数据来源∶Educations.com） 生活：2021全球生活质量连续5年蝉关第一 （数据来源∶US NEWS） 工作：2021全球最令人向往的工作目的国家第一 （首超US，数据来源∶BCG） 移民：2021最佳移民目的国排名第一 （数据来源∶Remity） 国家：2021全球最佳国家排名第一（数据来源 ∶ US NEWS） 1、一流的教育水平 这是加拿大最吸引海外留学生的优势所在。加拿大是世界上少数几个教育体系最完整、教育水准最高的国家之一，尤其在商科、工程、学科中居世界领先地位。因此，留学加拿大可以保证学生受到最好的教育，为其将来事业的发展打下良好的基础。 2、大投入的教育产业 加拿大政府十分重视对教育的投资。加拿大每年教育经费高达国内生产总值（GDP）的7.1%。对于一些成绩优异的学生，学校会提供奖学金，政府会提供贷款，资助学生完成学业。与世界七大工业国的任何一个国家相比，加拿大是将国民平均所得用于教育最多的国家。 3、合理的留学费用 加拿大大学在保证教育质量的同时，对海外学生的收费略低于其他西方国家。如美国和英国的费用每年需要25-30万左右的人民币，在加拿大留学每年费用大约需10―15万人民币，性价比相当高。 4、标准的英语发音 在加拿大留学生活，你不会为自己的英语口音发愁。加拿大的英语发音十分纯正，与中国学生的英语学习习惯比较一致。 5、居于世界前列的科技水平 加拿大是世界七大工业国之一，在电子通信、运输、资讯业一直处于世界领先地位。加拿大不少学院在高科技领域的教学质量亦是世界知名。 二、加拿大留学环境 去加拿大留学的性价比很高，学生可以在良好的教育体制中感受不一样的西方文化，让自己的眼界得到开阔，下面是对于加拿大留学环境解读： 加拿大的英语发音十分纯正，且与中国学生的英语学习习惯比较一致。在加拿大留学，你将不会为自己的英语口音发愁。而且由于存在说法语地区，所以许多加拿大人都会说英语、法语等多种语言，语言培训机构也特别发达，很多是政府提供和免费的。 去加拿大留学，加拿大政府鼓励留学生毕业后在加拿大工作并申请移民。 加拿大允许学习优良学生在学习期间利用课余时间在校外打工。对于修读两年以上的技能和学术课程并获得毕业证的留学生可以获得三年的工作签证，同时在工作一年后可以申请针对留学生的经验移民。 加拿大良好的社会环境和读书环境，加拿大以社会安全、公正、人民性情温和而闻名，在加拿大学校，政府提供24小时的保安服务。 加拿大人口少，教育事业发达，求学氛围比较轻松，学生升学竞争远没有中国激烈，年轻人会有足够的空间和时间去运动、娱乐、旅行，尽情享受加拿大的风土人情，同时可以发展自己的兴趣爱好，各方面的能力得以真正提高。 可以看出，去加拿大留学的良好学习氛围是学生值得珍惜加拿大留学时光的有效保证。大家应该在留学期间，开拓自己的眼界，让自身的能力得到全身心的提高，这样有利于自己的个人能力提升。 三、加拿大留学福利多 1、实惠多多 加拿大的教育多以公立为主，费用和人员工资都由政府拨款，所以加拿大公立学校学费相对非常实惠，当地孩子入读公立学校都是免费的，国际生也只是1万加币起，相比其他国家加拿大的公立学校学费非常便宜了。 加之，如果获得枫叶卡或者工签家庭的孩子，进入公立学校也是免费的，这无疑是一个非常大的优势。 2、签证政策放宽 加拿大使馆不仅在去年中旬增设了签证审理中心，大大提高了申请者的签证速度，而且在去年年底正式下调了签证条件中对担保金历史的限制，签证由几年前的65%飙升至去年的80%以上，中国获批留学申请在去年达到1.3万人的历史新高，比前年激增46%。 3、国际学生证ISIC 国际学生证（International Student Identity Card，简称ISIC）在全球大部分国家通用，很多不可以提供给普通学生证的学生折扣，ISIC却可以。持证的留学生可以享受多项折扣优惠。 只要你是年满12岁的全日制学生都可以申请ISIC，在加拿大，这样一张优惠多多的ISIC卡只需16加币。加拿大铁路公司对所有持有ISIC卡的学生都提供35%购买经济座位的折扣。同时还能享受国际学生证住宿优惠和国际学生证交通优惠。 4、学生专享购物折扣卡SPC 这张购物折扣卡（Student Price Card）也可以被当做学生免税卡，是加拿大BMO（Bank of Montreal）蒙特利尔银行为学生客户提供的购物折扣卡。 只需11加币，即便是还未满19岁或没有SPC信用卡（Master Card）的同学，也可以享受在几百家知名商店10%-15%的折扣，相当于剩下了购物的税费，是学生出门逛街的必备。有了它相当于拥有了几百个商家的优惠。 5、增添带薪实习课程 带薪实习课程是指学生在加拿大大学里完成一部分课程后，如果符合条件，可以由学校安排到加拿大当地的企业去实习，且这种实习是有薪水的，无论是加拿大本国学生还是留学生都可以申请且很多中学以上的课程也提供带薪实习的机会。 加拿大留学门槛低、申请灵活、性价比高！ 把联系方式留在下方，针对加国留学的专业团队，会给予您最全面的讲解和分析，帮助您尽快入学。
