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在新加坡投资房地产的三大优势
在新加坡投资房地产有三大优势。 1.国际大环境推动新加坡房产投资 在新加坡国内来讲，房价的最大的支撑因素就是目前的负利率。 欧美各国的利率依然处于历史低位，美国近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。 新加坡住宅地产的价格从2009年到现在上涨了51%。 另外欧美经济面临严重的困境，欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。 在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。 较高的租金和低利率以及市场价值和充足的当地资金，使得东南亚投资者的态度相对积极，东南亚房地产市场成为了外国资本和买家的投资热点。 2.新加坡自身的竞争优势 新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资创下历史新高，对比2011年同期增加了17%。 新加坡全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。 与盛行炒房炒地，房价高得离谱而且房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现的相当平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，且利率保持低水平，实乃当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。 中国买家认为：目前在新加坡购房性价比更高，不仅可以得到99年产权，而且可以得到良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。 考虑子女的教育和未来，新加坡无疑最适宜孩子安定学习成长以及未来工作发展的国家之一。 3、供需不平衡买房需求依旧不减 新加坡政府日前公布人口白皮书，预计国内总人口数量在2030年将来到650万~690万。 政府在鼓励生育的同时，还每年引进1.5~2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。 新加坡政府调控旨在打压房产需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。 一轮轮调控的出台，新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但目前市场供需极度不平衡。 大量的组屋在未来十年进入40年的年龄，但如果拆掉这些房子又重建，以目前的建房速度和供应量，这几年将无法满足现有的和未来增加的人口需求。 新修订的额外买家印花税虽然减少了炒房客的炒作和投机，却也使大家意识到了房产的价值，更加不轻易卖房，这导致买房变得越加的困难，从而市场买房需求得不到满足。 尽管现在预测降温措施对房地产市场的影响还为时过早，但并不排除新加坡政府的再一次政策干预，或将从购房贷款比例入手，届时房市入场门槛更高更难。 眼下房地产市场的恐慌气氛逐渐在平息，是在新加坡投资房地产的绝佳机会，或将是最后良机。
移民柬埔寨需要什么条件？怎样申请？
根据《国籍法》第7条规定，外国人可以通过申请而获得柬埔寨国籍。目前申请加入柬埔寨国籍一般分为投资入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生获得柬国籍。 投资入籍：根据柬埔寨王国《国籍法》规定，外国人投资12亿5000万瑞尔（约31万美元）并符合法定条件。 捐款入籍：对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔（约30万美元）者也可申请入籍。 通婚入籍以及由出生入籍 ：如父母一方为柬籍，其子女可获柬籍；在柬境内出生的新生儿可获柬籍；申请者与柬籍配偶在领取结婚证并共同生活三年后，可申请柬籍。 柬埔寨入籍项目 柬埔寨《移民法》规定， 投资移民分为两类：一是前来柬考察投资可能性的外国人，二是已得到柬埔寨发展理事会（CDC）颁发的投资许可证的外国人。根据柬国籍法的规定，外国人可通过一定程序申请加入柬籍。但获得柬籍不是申请人的权利而是柬王国的恩赐。 申请条件： 年满18周岁 无犯罪记录 须到柬埔寨宣誓 申请流程： 签约并评估 准备资料 递交资料，柬埔寨内政部，由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、国家总统共同审批 申请领取护照和身份证 最后到皇宫宣誓，入籍 项目优势： 4个月一步到位拿柬埔寨护照 无移民监、生育限制，无须解释资金来源 准备资料简单，流程简便快捷 由国王亲自签名批准，身份真实可靠 护照免签国家越南、老挝、泰国、印尼及东南亚等国家
为何中国人选择移民泰国？
近年来为何华人移民泰国这么多，主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。（泰国移民条件） 点击查看泰国更多精品房源 1、因为生活方式和生态环境 吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里 已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。 2、生活消费低福利好，到这里养老不错。 对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币)，其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利 上却不比中国逊色， 3、有更多的商业机会和多元的环境。 相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空 前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。 4、移民泰国性价比高。 超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。 5、不限制生育，生男生女都一样。 泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的"重男轻女"现象，毕竟“机会”多多嘛。 泰国投资移民正在隆重招募中，投资泰国清迈酒店，就可以获得泰国身份，且还可以享受得到酒店的VIP服务，专车接送，享受免费入住酒店，及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖，也可以保留，五年之间是有利息的。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
浅析泰国的养老保险制度
泰国位于亚洲东南部，国土面积为5l万平方公里，人口6100万。20世纪90年代以来，泰国经济高速增长、人民生活水平不断提高、被誉为“亚洲四小虎”之一。随着经济和社会发展、泰国也逐步建立了适合其本国国情的养老保险体系。（泰国的风土人情） >>> 泰国置业百科：泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费 一、泰国的养老保险体系概况 泰国的养老保险制度大致包括两部分：一是公共部门、二是私营部门。但即使在这两个部门内，不同的群体仍实行不同的制度形式、其管理体制也是分割的、同时还有相当一部分人没有享受到真正的社会保障。具体见下表。 事实上，泰国的养老保险制度不仅管理体制是高度分散的，而且其筹资方式和待遇计发办法取决于不同管理主体的要求，存在很大差异。 就中央政府公务员而言，现行制度主要包括两部分：一是基本养老金，实行现收现付制，由财政部直接管理、工作满37年后即可获得替代率为40%左右的基本养老金。二是从政府养老保险基金获取的强制性补充养老金，平均工资替代率在30%左右。就私营部门而言，1998年泰国通过立法为正规私营企业雇员建立了养老保险制度，实行现收现付制，基本养老金的平均工资替代率为22%左右、其资金来源于政府社会保障办公室统一筹集管理的社会保障基金，养老保险缴费率为6%(雇主和雇员各负担一半、其中还包括家庭津贴的资金来源)。另外，泰国政府还积极鼓励雇主为其雇员建立各种形式的公积金(实际上是一种补充养老保险)，除国有企业雇员公积金是强制性的以外，中央政府雇员、政府关联机构雇员和私营企业雇员公积金是非强制性的。 二、泰国的政府养老保险基金 1997年3月，泰国中央政府为其公务员建立了政府养老保险基金，并设立了专门的法人机构——政府养老保险基金理事会负责管理。这个基金是缴费确定型的养老保险基金、实际上是一种以个人账户为基础的，集中管理的养老储蓄基金、目前150万应参保的中央政府公务员约有70%的人已经参保(在该基金建立之前已成为中央政府公务员的、自愿参加、在此之后的，必须参保)。它是在降低传统的现收现付养老金待遇水平的前提下强制建立的补充养老保险基金，目的在于逐步建立多层次的养老保险体系，减轻政府的责任和压力。增强职工个人积累养老资金的责任，同时，实行市场化运作，提高基金的投资收益，增强养老保障能力。 政府养老保险基金的来源为中央政府公务员及其雇主(中央政府)分别按公务员工资的3%缴纳的养老保险费。公务员退休后可以一次支取个人账户的养老金。出于基金建立时间不长，目前人多出少。截至2000年6月，基金规模约为30亿美元， 三、私营企业养老保险 私营企业雇员的养老保险计划是1999年才开始的。作为社会福利保障体系的一部分，强制性老年退休金计划被推出，用以取代之前仅涵盖残疾、生育和疾病患者的福利计划。老年退休金计划由薪酬为基础，由雇主和雇员共同缴纳的一个计划。私营企业雇员强制性参与这一计划，由雇主和雇员各缴纳工资的3%，而政府将为其支付工资的1%，其总额就是雇员能获得的老年退休金。 目前，泰国共有大约900万私营企业的员工参与这一老年退休金计划，但是仍有大约2200万人因为在非正规企业工作，而无法享受相应的社会福利保险。对于私营企业员工来说，如果想要获得金额退休金，必须在供职企业工作15年以上，并保证每月支付退休金，这样他们就能够在55岁前获得这笔退休金，根据规定，老年退休金可以享受免税的待遇。 四、低收入人群养老保障 泰国社会保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年给贫困老人三四千泰铢（1美元约合35泰铢）的补贴。事实上，仅有一小部分贫困老人能够领取这份补贴。由于种种原因，那些至今未能取得泰国国籍、也没有本国身份证的早期移民，仍然无法享受政府针对国民的各类福利政策；一些居住在偏远地区的老人，由于对政府政策不了解，也无从领取补贴。 按照劳工法，每个月缴纳的社保金额是员工月收入的百分之十，公司和员工各出百分之五。依照泰国目前的最低工资标准每日300铢，月收入9000来计算。每个员工每月的社保金至少是900铢。与此同时，它又设置了上限。上限是15000铢工资为标准，也就是员工最高的社保金额是每月1500铢。这对泰国低收入群体来说。确实不错了，可是对于我们在泰国拿工作证收入至少要两万将来更多的外籍人士来说，这个1500就显得不足了。 按照目前的退休制度，退休者领取在职最后五年平均工资的百分之二十。由于计算标准最高是15000铢。因此打工者，无论工资多高，退休后，你都只能拿到每月3000泰铢的养老金。这只相当于每个月600元人民币，这显然不符合社会发展和物价上涨。这也许跟泰国这些年政治纷争不断有关，滞后了这些问题的修改。社保制度规定，退休年龄是55岁。只可延后，不能提前，领取退休金者必须是从原公司正式辞职后。唯一值得安慰的是，退休时，公司要按照劳动法发放一笔退休金，最高是11个月。 相关阅读：如何办理泰国养老签证？ （据经济风云）
海外生子出生公民权或将被终结？换个方式享受加拿大福利！｜居外专栏
近日来，加拿大统计局发布了一组调查数据，结果显示在2010年至2017年间，1.2%的初生婴儿是双非婴（父母都非加拿大籍，却在加拿大出生的婴儿）。但另一组通过直接调取医院账单的调查结果显示，实际的双非婴人数至少超过官方数据的5倍（不含魁北克省的数据）。“双非婴”潮流发展之迅速主要是由于加拿大的“出生公民权”政策，即在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民。婴儿的父母是合法居民或非法居民、游客，都不影响婴儿的加拿大身份。加之加拿大的福利待遇优厚，来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。 大批海外孕妇的到来增加了加拿大医院的负担，导致本地居民医疗资源紧张，这一问题已经引起很多当地居民的不满。今年10月19日，一份电子请愿书由一位列治文国会议员呈交众议院，请愿书要求修改《入籍法》，取消在加国出生的婴儿自动获得加拿大身份的惯例，除非双方父母有一方是加拿大公民或加拿大永久居民。目前移民部已委托成立了一个专门的小组，以便更好地研究赴加拿大旅游生子问题。 事实上，早在今年8月25日，加拿大联邦保守党全党大会在哈利法克斯的会议上已经提出了这一提议。这意味着如果2019年的总理大选中是保守党政府获胜，很可能准妈妈的“赴加生子”之梦将被打碎。加拿大并不是唯一考虑取消“出生公民权”的国家。10月27日，美国总统特朗普在墨菲斯伯勒的竞选会议上发表讲话，也称其计划签署一项行政命令，以终止在美国出生婴儿的“出生公民权”。 客观来讲，即使“出生公民权”的政策没有被取消，海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。不仅要经受在海关被重重审核的紧张焦虑，还要经受生活环境及饮食差异带来的陌生、孤独感及不习惯。妈妈们不远万里飘洋过海，为了孩子能在未来有更多的选择。然而，这一切其实并不一定需要借助海外生子。在加拿大，只要父母有一方留学读书或赴加工作，孩子就可以随同并享受许多福利，这里我们重点介绍两点： 1. 免费义务教育 只要父母任意一方在加拿大读书或工作，子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生，只要就读职业学校、大专、本科、硕士、博士或者研究生文凭等课程，其子女即可陪同到加拿大读书，并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。家长成功完成学业，拿到毕业文凭后可获得工签，子女仍可继续享受免费义务教育至高中毕业。 2. 儿童福利（Child Tax Benefit） 这就是当地中国移民口中常提的“牛奶金”。在加拿大，每个小孩子从出生到18岁，都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴，6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年$5,481的津贴。而在魁省，政府会在联邦的这些福利上额外增加$2,430，也就是说在魁省的小孩最高每年可获得$8,926的补助。而对于外国人来说，只要孩子的父母任意一方持有效的学签或工签，其在加国住满18个月后便可领取这笔津贴，且这些津贴都是不用缴税的，可以更好地帮助父母提高子女的学习和生活水准。 从长远角度看，通过父母来加拿大留学或工作，孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚，且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学，子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比： 这里天绮移民要重点提醒大家的是，对于那些没有打算海外生子却期望送孩子来加拿大中小学留学的家长，完全可以考虑以自己为主申请人来加读书。正如上表所示，这样不仅可以获得自身素质的提升，孩子也可以免费享受加拿大优质的公立教育。在读期间配偶可以申请开放式工签在加拿大合法工作，积累工作经验，补贴家用。学成之后家庭可选择适合的移民项目实现全家移民。 特别值得一提的是在加拿大众多的移民项目中，魁北克经验类移民（PEQ移民）是最适合陪读父母转移民的项目。原因是陪读家长无需攻读一个历时长、语言要求高且需要很强学习能力才能拿到文凭的学习项目，而只是需要完成1800小时的职业培训课程即可申请移民。PEQ移民目前是加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的移民项目。它不仅适合高中毕业生及大学生，对已经结婚并且有孩子的夫妻尤其是一个简单快捷、经济实惠的好选择。详情可参见天绮移民往期文章：【魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍】。 作为家长，孩子的教育问题一直是大家重点考虑的头等大事。加拿大的教育资源和教学方式深得大家的认可。在这里学生的性格、情商、领导力等很多软性方面的培养均得到重视，从而帮助他们做到“德智体美劳”全面发展。为了下一代，家长们不妨换个思路让孩子们来到加拿大这片乐土学习。 责任编辑：Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
越南，与中国相似又不同的社会保障制度
在越南，有三种义务社会保障体系；社会保险（SI），健康保险（HI）和失业保险（UI）。 员工在拥有无固定期限合同，或者三个月以上的劳动合同的情况下，可享受越南社会保障制度。 目前，社会保险及失业保险仅适用于越南当地人员缴纳。健康保险则是越南人或拥有越南劳动合同的外籍员工都必须缴纳的险种（但不适用于那些受雇于海外注册企业，再被转借给越南的那类员工）。也就是说，如果海外公司雇佣了一名外籍员工，并且该员工和越南当地并没有签订有效的当地合同，那么他是无法在越南当地缴纳健康保险的。 近期越南也更新发布了有关社会保障的相关条文，其中一项重要的变化是，从2018年1月1日起，如果外国人使用工作许可证在越南工作，或者拥有执业证书，又或持有越南主管机构颁发的开业证书，将被允许加入社保计划。这意味着从2018年1月1日起，外籍员工也可在越南当地缴纳社会保险。 目前 SI / HI / UI社保缴纳费率如下： 劳动合同上列明的工资包含了 SI/HI/UI, 以及其他津贴。不过，以政 府最低工资缴纳社会保险/健康保险之缴纳额的20倍，或当地最低失业保 险缴纳额为封顶基数（该封顶基数按年调整）。 1 CNY≈3433.73 VND *对于劳动合同期限小于三个月的员工，个人工资将包含社会保险缴纳额，员工需自 行支付其个人的社会保险或其他保险。 **社会保险基金包含员工在病假，产假，养老，工伤及职业病津贴，以及遗属抚恤金。 遗属抚恤金 死亡后，员工是否已经缴纳社会保险，是否已经提取每月的养老津贴或工伤/职业病津贴，遗属抚恤金都将由社会保障基金承担，费用相当于标准最低工资的十倍，该津贴将用于负担葬礼费用。 满足某些要求后，将按月向员工家属发放相当于标准最低工资的50％或70％的遗属津贴，直至亲属不再符合这些要求或死亡为止。 此外，根据不同情况，还可以向死者的亲属支付不同数额的一次性死亡补贴。 病假津贴 在员工生病康复期或照顾7岁以下生病儿童时，可获得病假津贴，津贴额度以及请假天数则取决于员工社保缴纳的时间： 社保缴纳时间不到15年的，每年最多可享受30天病假；病假长度随社保缴纳年限增长；当社保缴纳超过30年，病假时长最高可达60天/年。病假津贴为上月工资的75%。 另外值得注意的是，申领病假津贴需凭医疗机构的认证才可申领。 工伤津贴及职业病津贴 如果工作能力下降超过5％，员工可以享受工伤补助金或疾病津贴。如果工作能力减少了百分之五至百分之三十，雇员有权获得一次性补助津贴。若退休时的工作能力下降超过30％的，则会给予更高的补助津贴。 经鉴定，工作能力下降超过81％的员工，除了上述抚恤金外，还有权享受与标准最低工资相当的出勤退休金。如一名雇员因工伤或疾病死亡，员工家属将收到相当于标准最低工资36个月的一次性补贴。 生育津贴 如果工作能力下降超过5％，员工可以享受工伤补助金或疾病津贴。如果工作能力减少了百分之五至百分之三十，雇员有权获得一次性补助津贴。若退休时的工作能力下降超过30％的，则会给予更高的补助津贴。 经鉴定，工作能力下降超过81％的员工，除了上述抚恤金外，还有权享受与标准最低工资相当的出勤退休金。如一名雇员因工伤或疾病死亡，员工家属将收到相当于标准最低工资36个月的一次性补贴。 养老津贴 社保缴纳年限超过20年，55岁以上的女性雇员或60岁以上的男性员工有资格申领养老金。 不符合上述要求的员工，在符合次要要求的情况下可申请较低规格的养老金。 每月的养老津贴是根据社会保险缴纳年限和每月社会保险费的平均月薪计算的。每月最高养老金缴纳额相当于政府平均工资的75％，而最低养老金缴纳额则相当于政府标准的最低工资。 男性缴纳社保超过30年，女性缴纳社保超过25年的，有权享受 0.5%的平均工资乘以额外贡献年数的老年补助金。 例如，一名工作34年后退休的男子将获得的老年补助金为：0.5%的平均工资×四年。 来源：BIPO 责编：Zoe Chan
拿到加拿大移民枫叶卡有什么好处？
根据加拿大移民局明文规定，对于无法满足居住时间限制的枫叶卡持有者,可以直接取消其永久居民的身份，这个居住时间限制就是我们通常所说的"移民监"，加拿大政府对移民监的相关规定是：从签发枫叶卡起每个5年内累计住满2年可以保住永久居民身份。那拿到加拿大移民枫叶卡有什么好处？ 一、拥有良好的教育条件 加拿大拥有世界上最好大学,且是教育投资占主要国家之一，作为拿到加拿大移民枫叶卡的永久居民，从小学到高中免去所有的费用,对于贫困的家庭子女,可以领取政府提供给的儿童福利金，而且大学学费比国际学生要低很多,还拥有各种奖学金和助学金等等。 二、拥有最高的生活质量 从政治和经济和福利还有环境以及风景和物价全方位来看,加拿大曾多次被评选最适合人类生存居住的城市。从经济上对于失业人员去政府申请失业保险金,并且还会进行再就业的培训，如果一直处于失业,并且银行的存款低于一定的数额,政府则会发放救济金. 三、可以获得全球通行的加拿大身份 作为属于加拿大的公民可以在世界100多个国家进行免签，并且可以申请往返美国10年期的签证。 四、拥有更多的发展空间和机会 北美市场拥有最好的资本和最完美的商品还有最先进的技术以及最全能的人才和最现代化的管理,是世界上最大的经济体.所以很多的商业企业家把进入北美市场为最终的目标.所以拥有其国民待遇则是成功的第一步. 五、拥有安全的社会治安 加拿大健全完善的法制体系，与其邻国的美国相比更加的完善，社会的稳定发展也是国民安居乐业的保障，在加拿大不存在种族歧视，也没有办事请客送礼的习俗,能为你节省了一大笔人情钱. 六、鼓励生育 如果你不想工作但又想有很多的钱的话，可以在加拿大多生几个小宝宝,因为加拿大国家幅员辽阔地广人稀，人口只有3628万人,如果你生一个小宝宝的话,加拿大政府会给你补助,多生几个的话政府给你的钱就足够你和家人的花销。
日本进一步放宽移民政策 吸引外籍劳工及企业家
2017年，全日本仅有94.6万个新生儿出生，为1899年日本有统计数据以来新生儿出生最少的一年。 同年，有134万日本人去世。也就是说2017年一年，全日本本土人口规模净缩减约40万。 整个20世纪，日本的人口规模从1900年的4400万增长到2000年的1.28亿。上个世纪70年代，日本的人口出生率曾冲到一个高峰值，平均一个日本女性生育2.1个孩子，而现在，这个数字跌倒了1.4个 （略高于2017年中国的人均1.24个），远低于相对富裕的美国和瑞典。 日本统计局曾经预测，日本如果不改变自己的移民政策，又或者日本女性如果不提高自己生孩子的平均数量，那么到2050年，全日本人口将跌至1亿左右（2017年日本人口规模约为1.27亿）；而联合国的预测是截止到2100年，全日本的人口将跌至8500万。 日本将实施三大措施来减缓人口规模缩减： 1. 调整外籍劳工日语资格测试（JLPT） 为了解决日益加深的劳动力短缺问题， 日本对外籍劳力保持进一步开放。 2019年4月，日本政府外交部将调整外来劳工日语语言测试内容，该测试包含听力和阅读， 以后会增加写作和口语测试。测试的内容将从以前的偏学术转向偏重工作场所的实用日语表达，侧重测试申请人在日本的日常生活以及商业环境中的理解和日语使用能力，例如拨打电话和安排工作会议。该测试是评估在日本求职的外籍人士的主要考核标准之一。日本本土和海外地区都可以考， 首先将从越南、菲律宾这些东南亚廉价劳动力输出国举行，测试结果将由计算机评定。 目前日本雇主和工作项目使用的日语能力测试，多是针对学术环境和学生生活中使用的语言。参加JLPT的人中仅有三分之一是在日本留学的交换生，很显然，JLPT有必要为其他的三分之二的非日本交换学生做适当改变。 2. 推出5年长期工作许可 取消行业限制 为了解决建筑，农业，护理和其他劳动密集型行业劳动力短缺问题，日本将在明年4月制定一份五年工作许可证，不再对申请人的就业行业做限制。 日本政府还计划在全日本，尤其外籍就业人士较多的城市开设30多个外籍劳力协助中心，帮助小型企业吸纳更多的外籍劳力。此外，还将在日本不同地区举办研讨会，以提高日本雇主的外籍劳力雇佣法律知识，并提供咨询服务。 为了实现上述目标，日本政府（METI）在2019年的预算当中预留了近88万美元的预算 （约1亿日元）来扶持本国中小企业吸纳外籍劳工的工作。外国劳力协助中心的核心能力主要为：如何将农民工有效培训为建筑业工人，并提供日本的劳动力管理和在日本生活的技巧常识辅导。 2018年上半年里，日本外籍居民增加了2.9％达263万，为历史新高。尤其是技术类实习生以及新增的护理工作者类别显示出显着的增长。 而在2007年，全日本的外籍劳工人数总规模不过30万，2017年也不过接近130万人。截止到2018年上半年， 263万的外籍居民占全日人口比重约为2％左右；其中以已经接受过技术实习培训的外籍人员增速最多，达4％以上，这一群体的规模为28.6万人左右；另一个外籍劳工迅速增长的行业是护理业，这是日本在2017年11月新增加的对外籍劳工开放的行业。 日本政府将于明年4月开始向非熟练外国工人发放签证，以帮助改善日本小企业和农村地区严重的劳动力短缺，预计日本的外籍劳工规模仍将保持上升。 在日本的外籍永久居民和韩台血统的“特殊永久居民”占外籍人士比重约四成。有学生身份的人占12.3％，即32.4万人左右，而技术实习生占比10.8％。 3. 放宽商务高管签证要求 吸引外籍企业家 2018年8月《日经亚洲评论报》报道指出，日本将很快放宽对商业高管人员签证的资格要求，寻求吸引更多有才华的企业家。申请人目前必须在日本有一个线下办公场所，即使申请者租赁的是共享办公室亦可。租用共享办公空间一方面降低运营成本，同时外籍企业家还能与其他商业机构多些交流机会与场所。 此前，阻碍外籍人士申请日本商务高管签证障碍主要在于日本的非共享办公室租金昂贵，或需要日本担保人。 不过，日本商务高管签证申请者的公司须经营至少3年，并在共享办公空间有注册记录。此外，还需要得到日本对外贸易组织的支持；申请该签证的外籍人士创立企业需要拥有至少500万日元（约4.5万美元），并雇佣两名全职员工。 2016年，约有2万名非日籍人士以日本商务高管签证留在日本，这一人群的规模在持有中长期居住日本签证的外籍人士当中占比不到1％。日本政府也在考虑修改签证要求，以支持有计划在日本开办企业的人。 在2018年上半年中，进入日本的外国人增加了15％，达到1538万。以商务高管签证以及工程、人文和国际服务专家签证进入日本的人数显著增加。 统计在中国大陆、中国台湾和菲律宾的游轮上停留在日本的外籍游客，持有临时登陆日本许可证的入境者在2018年上半年里上升了12.2％至115万。 据日本卫生、劳动和福利部统计，日本政府在革新自己的移民政策上走出来喜人的第一步。 今年9月，大摩发表蓝皮书，表达了对日本经济的乐观看好。原因是日本的平均每工时生产率已经跃升至 G7国家榜首，超英美；而每工时平均生产率增长是一个重要的衡量经济体长期发展的指标。 此外，日本的实际私人资本支出增速创新高，已经连续7个季度保持增长。由于在人工智能、大数据以及高新技术制造的大投入，日本大型企业的资本支出预计在今后的2年里，仍将保持7%的年增长速度。 大摩如此看好日本， 定论日本已经走出了连续三十年的低经济增长和低股权回报率阶段。日本宏观生产效率的增长和微观层面企业的表面走强，将推动MSCI日本股的股权收益率（ROE），预期到2025年MSCI日本股的ROE将升至12%，优化的生产效率将抬升日本的实际利率，增加持有海外资产的成本，令日元实际有效汇率走强。 读了这么多，有考虑开始投资日本吗？居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上日本在售房源，或致电 400-041-7515 谘询日本留学丶移民和投资的机会。 参考来源： 《日经评论网》 《福布斯》 《日本从落后者成为领导者》 撰文：HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
