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英国高铁HS2正式开工！最高速402公里，预计2040年通车
2号高速铁路（英语：High Speed 2），是英国一条计划中的高速铁路路线，以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、里兹等英格兰境内的主要城市，设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033年全线完工。有可能再延长至苏格兰。路线已于下议院获批。2020年2月11日，约翰逊通过建设计划，成本达到1070亿英镑（1384亿美元）。 中国中铁 也参与英国HS2投标 英国HS2高铁项目是英国国家战略性工程，具有重大的国内政治经济意义，但延误已久。 据2020年初宣布的计划，HS2工程将即刻启动，首期工程将于今年4月正式动工，主要开建伦敦至伯明翰（直线距离约200公里）的第一阶段，并争取将其在2028至2031年之间建成。第二阶段伯明翰分别与曼彻斯特和利兹连接的高铁将于2035年到2040年之间建成。 也就是说第一阶段需要8至11年，第二阶段（从现在开始算）需要15至20年完成。HS2高铁总长大约531公里，目前政府预算仅有不到560亿英镑。但政府目前估计总投资预算可能大约高达1060亿英镑。 中国的国企中铁建表示愿意参与，而且只需要5年大约半价即可完成。这一建议不仅让英国人震惊，还让欧美非常关注。 到2019年底，中国高速铁路营业总里程达到3.5万公里。此外，还有6千多公里的线路仍正在建设中。因此中国工程管理的经验也非常丰富。 此外，随着中国大规模基建和中国经济的迅猛发展，中方资金充足。巨大的中铁建公司从设计规划到施工、建材、人员等大型工程所需方方面面一应俱全，结合上述种种高铁工业优势，中方亦可大幅度降低工程报价。 按世界银行驻中国代表处2014年发表了的一份关于中国高铁建设成本的报告指出，中国高铁的加权平均单位成本是：时速350公里的项目为1.29亿元人民币/公里；时速250公里的项目是0.87亿元人民币/公里。而HS2工程，每建设大约1公里造价近3亿英镑(约26亿人民币)，势将成为全球最昂贵的铁路。中铁建申请承包这一工程的价格优势明显。 英国绝大多数公众对中国国企希望承建英国高铁的消息的反应是震惊的。这是因为，一方面，除了很少数的英国人近年去过中国并乘坐过高铁，大多数英国人对中国近10多年的高铁发展并不了解，特别是不知道高铁技术和工程领域中国的崛起。 自从英国政府宣布开建HS2以来，至少就有高铁技术曾经独领世界风骚的德国、法国、西班牙和日本公司纷纷参与竞标。 HS2 开工后，周边房价持续上涨 近日不少持有英国国民海外护照（BNO）的港人正考虑移民到英国，如果考虑生活在伦敦，不但生活节奏急速，消费水平亦高于该国其他城市。曼彻斯特为英格兰西北部城市，亦是2014年英格兰北部振兴计划之中其中一个主要城市。 Anthony Jurenko指出，在过去10年，英国政府投资逾82亿英镑发展当地基建，包括机场、高速铁路及市内地下铁。目前当地机场可以前往255个国家及城市，每年载客量约2200万人次。另外现时已经有英国高铁二号项目（HS2）发展蓝图，铁路总长为530公里，最高时速可达到每小时360公里。 若铁路正式投入服务，前往伦敦仅需67分钟，较目前127分钟快近一倍；前往伯明翰亦只需40分钟。有关当局指，项目将于2022年动工，2026年部分通车，预期最迟于2033年完成，料该计划总投资额为560亿英镑，并为劳动市场创造5.5万个就业职位。 企业进驻 进一步带动住屋需求 Anthony Jurenko解释，在英国政府的北部振兴计划推动下，有不少当地上市企业在曼彻斯特设立分部，当中包括英国广播公司（BBC）已进驻英国媒体城（Media City），市场曾有声音预期，曼彻斯特有可能逐渐取代伦敦媒体中心的地位。 另外，汇丰（HSBC）、毕马威（KPMG）、德勤（Deloitte）等亦已在此设立分行，在2019年，就有超过1万人次由伦敦迁移到曼彻斯特，可见该区发展迅速，楼市升值潜力可见一斑。 根据英国国家土地注册处的数据显示，过去曼彻斯特的楼价平稳上升，平均楼价由2017年初的16万英镑，上升至2020年4月的17.7万英镑。截至今年4月，首都伦敦的平均楼价为48万英镑，全国平均楼价为23.4万英镑，可见曼彻斯特楼市仍处于低水平。 相关内容： 投资英国现良机 伦敦丶曼城是首选︱居外专栏 曼彻斯特丶利物浦等英国二线城市超越伦敦 成为置业者新宠 曼彻斯特：出租收益高，最适合“买房出租” 高！ 平均租金回报率 如有意举家移民到当地，教育方面当地有三间知名顶级学府，包括曼彻斯特大学、曼彻斯特都会大学、索尔福德大学。就以曼彻斯特大学为例，该学府在全英国排行第四，如成为当地国民，本地学生平均学费为每年9250英镑，国际学生每年学费为2.1万英镑。不过由于是知名学府，因此费用会相对昂贵，而实际收费亦视乎所就读的科目。 他表示，目前曼彻斯特的平均租金回报平均高，租户大多数是专业人士如会计师、医生、律师、护士及教师等。他们普遍渴望居住在较优越的地理环境，如商业中心Deansgate Castlefield车站、英国高铁二号主要车站Manchester Piccadilly。 Piccadilly车站在未来只需1小时就能前往伦敦，如前往曼彻斯特机场亦只需大约18分钟车程。该区邻近北区（Northern Quarter），是曼彻斯特的苏豪区，聚集不少富特色的服装店、咖啡室及酒吧，弥漫一片文艺、复古氛围，因此吸引不少年轻人聚集。 重新定义 曼彻斯特市中心 凡雅都市是萨博伊(Salboy)地产集团的全新住宅开发项目，集曼彻斯特的工业历史与奢华的现都市生活于一体。优雅、时髦的40层高楼凡雅都市由享誉。 全球的SimpsonHaugh建筑师设计，公寓住宅分为一室和两室户型，品质出众，窗外景色优美，居民可尽享曼彻斯特市中心繁华的天际线。 凡雅都市傲然矗立于Castlefield Locks，与地标性建筑⸺位于曼彻斯特市中心的旧火车站无缝连接，为希望居住在曼彻斯特市中心的人们提供了难得的机会。 住宅楼周围附有咖啡馆、酒吧和餐厅林立，这些场所都能为凡雅都市的业主提供周到的服务。这里拥有最新规划修建的道路，精心管理的公共空间，将缩小凡雅都市与市中心其他区域的距离，大大减少居民出行距离。 此项目还连接诸多人文娱乐地标，例如具有历史意义的公民角（Civic Quarter）、热闹的高端零售大道 Deansgate、文化中心第一大道（地标性建筑HOME）、Tony Wilson Place众多独立餐厅和酒吧，以及其核心地段正在扩建的 Oxford Road Corr。 无论是HS2高铁在全英国的扩建项目，还是其他大型经济发展计划，曼切斯特都是人们热议的议论点。曼彻斯特是英国北部经济发展的开拓者。 来源：明报，BBC 整合：Tommy 编辑：Paul Xu 排版：Zoe Chan 就在9月17日，20:00 - 20:45 英国曼城升值指南 在我们居外网公众号回复【曼切斯特指南】就可以进去直播间，查看如何让您在英国投资升值！ 我们准时见
为什么要在泰国买房？
近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。下面居外带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势？为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场？ 泰国房产的优势如下： 1 、泰国房产永久产权 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。 2、泰国房价相对便宜 泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。 3、泰国的公寓、别墅都带装修 泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。 4、泰国公寓没有公摊面积 泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。 5、在泰国居住 就医上学都容易 看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。 6、租金回报率高 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右。在旅游胜地芭堤雅，一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算，不到10年的租金就可拿回投资成本（同时租金会涨） 。相对来说泰国房产泡沫比较小，相对来说房产泡沫比较小。 7、泰国房价涨幅稳定 从过去10年的统计数字来看，泰国曼谷芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在12 ％左右。从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在14 ％左右，加上租金回报，泰国的公寓的平均年回报率在18 ％左右 8、在泰国购置房产比在别的国家容易 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。 9、泰国没有房产税 因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。 房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此，外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好，相对于其他亚洲国家，已显示泰国经济的良好增长迹象。所以大家赶快行动吧！
在泰国买房有什麼程序？
在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。 一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。 在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。 总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。另外，按照泰国新的土地税法，土地减税措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必须交纳税捐，居民必须缴税0.01%-0.5％，细分为3个税项： 第一，一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5％； 第二，没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1％； 第三，农业用途的土地税，不超过税基的0.05％。 外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。
申请泰国退休签证有什么要求？
退休签证官方称为'Non-Immigrant OA-Long Stay visa'即非移民长宿休闲签证。可以是单签，也可以是多次签，签证持有者可在泰国连续居留一年。此种签证需每年续期，续期手续在泰国即可完成。 办理退休签证的条件： 年龄50岁以上 符合财产资质要求： 申请前2个月在泰国银行开立账户并缴存800,000泰铢（合人民币153,000元）保证金 每月收入和/或退休金至少有65,000泰铢（合人民币12500元） 如果你想要在中国申请，须向就近的泰王国大使馆或领事馆提出申请。申请也可在泰国境内提交。 持有退休签证之后你必须： 每90天向移民管理处通报当前住址 如果要到泰国境外旅行，须申请多次入境许可 每年续检签证时，你必须符合如上条件 家庭资产入境泰国时，必须缴付关税
如何申请加拿大学生签证？
谁需要申请学生签证 ? 在加拿大留学需要申请加拿大留学签证。该签证可让学生在加拿大居留，并在经由批准的大学、小区学院、大学学院、职业学院、公私立中等学校或者私立的ESL/FSL语言学校攻读学术、专业或职业课程。 如果您上的是为期不超过六个月的英语或法语课程，而不是学术、专业或职业课程，便不用申请学生签证，亦不须要作体检，持短期入境签证(即所谓的观光签证)入境加拿大即可。若是申请超过三个月以上的课程，且打算会在加拿大当地待超过六个月并继续延签您的学生签证的话，则务必要申请学生签证并通过体检之后，再前往加拿大留学。 办理学生签证之步骤 一旦您已备妥学生签证之申请件，请您依照下列四个步骤来申请： 第一步：完整填写学生签证申请表内容 加拿大境外申请学生准证申请表 (IMM1294)可由以下网址下载： 请点选http://www.cic.gc.ca/english/pdf/kits/forms/IMM1294B.PDF 此表可于在线填写。 第二步：支付正确的费用 第三步：缴交完整之申请文件，将同时核发体检需知，请携带签证组核发的体检表格至指定之体检医院进行体检。 第四步：签证及护照将会以邮局国内一般快捷方式寄回给申请人。如果您在缴件时未附上护照，本组将会以信函或电子邮件通知您将护照以邮局国内一般快捷寄至本组。审核完成后，护照将以相同方式寄还给申请人。快捷邮资及手续费，均由申请人自付。(件到付款) 收集申请签证的必要文件 申请签证的学生在递交申请表时，附上所有必要的文件是非常关键的。缺少文件会延迟审核签证的过程。 申请学生签证必须包括下列文件： 身份证明：包括有效护照，或可以保证能重返签发国家的身分文件。 财力证明：表明您在加拿大逗留期间有足够的钱支付学费、回程交通费及每年$10,000加币生活费。证明文件可以是银行的余额存款证明、可兑换货币的银行汇票、过去四至六个月的银行对账单或者已支付学费及住宿的证明。（一般来说，除了学费之外，每学年$10,000加币应已足够。） 如果您计划在加拿大停留的时间超过6个月，就必须通过体检。在此种情形下，您将会取得体检相关信息和可提供体检服务的指定医师名单。请注意，如果您需要体检，请务必于课程开始至少4星期前完成体检。 Certificat d’acceptation du Québec（CAQ） 如果您有兴趣在魁北克省留学，您需要获得魁北克省政府的录取证书CAQ及加拿大政府发给的学生签证。CAQ申请表由魁北克省的学校发给。申请CAQ需要付申请费。留学生必须在申请学生签证之前先申请CAQ。希望去其他省份或地区留学的学生不需要申请CAQ。
英国入籍申请三大类
根据英国移民局的统计，2010年后申请加入英籍的中国人人数以每年15%的趋势递增。据分析，这主要是由于2000年后到英国留学或工作的人越来越多，所以十年后越来越多的老移民达到了申请永居和入籍的条件。 入籍申请方式主要有以下三种： 1.直接邮寄申请，与其他签证的申请程序无异； 2.通过National Checking Service(NCS), 使用此类方式的好处是护照之类的文件原件是会当场归还给申请人。 在等待移民局审批申请的期间中，还可以拿中国护照回国或出差旅行等等，给经常出入境的人带来了极大的方便。如果本人不在英国，可以让朋友帮忙留意信件，收到移民局的批准信后便马上回英国参加入籍宣誓，取公民纸。 需要注意的是：NCS要求申请人在递交后5天不能离境，因为入籍要求是申请的那天必须在英国，NCS把材料交给移民局需要2-3个工作日，为了保证移民局收到申请表时人在英国，所以出了个保守的要求，5天不准离境，5天后你完全可以自由出入境了。 3.通过OISC注册的移民法律机构进行申请。 孩子入籍 因为不少申请人都有了子女，在申请的时候必然会涉及到孩子入籍的问题。儿童入籍与成人又有所不同，主要有以下两点： 1.孩子在英国出生 a.如果孩子是在父母一方拿到永久居留或者国籍后出生的话，那么孩子出生自动获得英国籍。（1983年前出生在英国的孩子自动获得英国籍。）无需申请登记入籍，直接办理英国护照即可。 b.如果孩子是在父母一方拿到永久居留前出生的话，那么孩子出生后的国籍应该跟随父母，不能够直接获得英国籍。当父母一方拿到PR后，孩子可以申请登记入籍。孩子的父母都拿到了PR的话，那孩子登记入籍的几率几乎100%。 c.孩子在父母一方拿到了PR前出生，父母不想让孩子登记入籍。这种情况下，孩子必须先要申请临时的Permission，然后才能申请PR。 d.孩子在英国境出生，连续居留满10年可以申请登记入籍，无论父母的移民身份，即便是非法居留。新规定又填加了18岁前在英住满七年，25岁前在英住满12.5年以上的可能性。 2.孩子在英国境外出生，这里讲的是在中国出生的宝宝 a. 父母一方拿到了PR，那么孩子是否可以直接申请PR进入英国呢？答案是不可以。孩子在英国境外出生的话，父母一方后来拿到了PR或者申请入了籍，孩子是不 具备资格登记入籍的。 除非父母都获得了PR，或者一方拿PR，一方拿（或者正在申请）英国籍，孩子才有资格申请登记入籍。 b.父母一方PR，一方是英国籍，或者都是英国籍，在英国境外出生的宝宝是可以登记入籍的，或在中国护照上签发英国居住权的章作为证明。 c. 父母一方在孩子出生前就已经是英国籍，孩子的身份:根据中国国籍法，在中国出生的宝宝落地就是中国籍。第四条：父母双方或一方为中国公民，本人出生在中 国，具有中国国籍；第五条：父母双方或一方为中国公民，本人出生在外国，具有中国国籍；父母一方为中国公民并定居在外国，本人出生时即具有外国国籍的，不 具有中国国籍；第六条：父母无国籍或国籍不明，定居在中国，本人出生在中国，具有中国国籍。因为父母一方是英国籍，那么孩子可以跟随有英国籍的父母一方， 自动获得英国籍！（前提是有英国籍的父母那一方不是靠血统来获得英国籍的） 申请入籍可以说是移民英国的“移民监”中的最后一步，只要处理得当，提供了确切的表格和证明材料，一般都会得到批复。还有就是保持之前的移民记录良好，无任何犯罪记录也是一个很关键的前提。
新加坡管理大学面试经验分享
以下是我们从网上摘编的关于新加坡管理大学面试经验的分享，有意向的留学的同学可参考啦！ 几个月前，我来新加坡管理大学（SMU）读硕士，有不少朋友问我如果来新加坡要做哪些准备，问的人多了，自己也总结出一些东西，现在就来跟学弟学妹们分享一下吧。 大学过程中的准备 我一上大学就有了出国读书的想法，我也是属于笨鸟先飞那种，从大二开始准备各种语言考试，最早是GMAT，背单词大概背了半年吧，每天都背，一个单词背了十几遍，那本红宝书快被我翻烂了。大三我参加了GMAT考试，考了700多分。后来就准备考雅思，因为考GMAT的时候已经有了词汇基础，备考雅思主要就是练习口语和听力，当时基本上每天练习三个小时听力，两个小时口语，结果分数也不错。英语是工具，却也必不可少，打算出国读书，我们就要早做准备。 面试准备过程准备 同时有一点很重要，要想加深面试学校对我们的印象，一定要邀请几位学术相关的知名教授，写一些比较有分量的推荐信。同时大学期间也不能光学习，大三、大四开始要尽量去公司实习，实习结束后可以让团队leader帮忙写推荐信，证明我们具有学以致用的实践能力。具体开始申请的时候，时间节点要把握好，把每个时间点做什么最好做一张表格，列好什么时候把它勾掉，这样会更加有条不紊一些。 新加坡管理大学也算是亚洲顶尖的学府了，所以对入学申请的研究生要求挺高的，面试的时候课程总监都经常亲自上阵。其实，我一直相信机会是留给有准备的人。我准备语言考试就很早，同样，面试也要早早计划和操练。一接到SMU的面试通知后，我就开始着手准备Q&A了。 首先猜测面试过程中教授会问哪些问题，我当时能够想到的就是介绍我的学科背景、为什么选择要就读的专业以及以后的职业规划。大约在正式面试前一个星期，我找了五六个英语很好的朋友对我进行面试轰炸。事实证明，这个方法还是很有效滴，我在正式面试的时候很放松，把自己最原生的状态表达了出来。面试结束后总结出，SMU比较重视学生的主观能动性和参与实践的意识，现场发挥的时候要表现出愿意参与团队讨论、沟通和协作的积极态度。 我觉得这个学校的面试跟其他学校的面试不太一样。我曾经申请过一些美国学校的面试，有的教授在面试的时候，只是单纯地一问一答，你回答完了一个问题，他就问下一个问题，不会给你太多反馈。而SMU的教授在我回答完了一个问题后，会告诉我哪里有问题，在实践中也许哪些是不可行的等等，还会和我沟通怎么调整预期，今后的进步是怎么样的。因此在面试过程中我就觉得我已经从教授身上学到了很多东西，所以也更坚定了要来这里上学的愿望。我想可能教授也感觉到了我这种强烈的motivation了吧，最终我被录取了。
新加坡留学指南：国内高中生入学的几个途径
近年来，从居外咨询情况来看，越来越多的中国家长将孩子教育的目光聚焦在新加坡留学。作为"亚洲四小龙"、世界四大金融中心之一的新加坡对人才资源的开发特别重视，国际留学生毕业文凭受到全世界认可，可以去任何国家继续深造，还可以申请留新工作、申请永久居住权等相关福利。根据学生不同的情况、家庭经济能力和对未来的规划，高中生留学新加坡有着多种方案与选择。 在读高中生 针对于中国高一、高二在读学生，留学新加坡可以有两种方案： "O"水准预备班："O"水准考试相当于新加坡的"中考"，是进入新加坡政府初级学院和5所理工学院的必要条件，学习"O"水准课程并参加考试，相当于进入到了新加坡教育升学体系内，也是国际学生进入5所理工学院最佳选择。"O"水准考试时间一般在每年6-11月，各科目考试有一定时间，方便学生更有针对性学习。 同时，"O"水准考试的成绩有两年有效期，即使第一年某些科目成绩不理想，可以在第二年进行专科学习专项考试，这些优势都可以让中国的高中生从单一高考中解放出来，从根本上改变了高考2天定终身的性质，给学生更多的选择和更好的心态去面对。另外，"O"水准考试是国际性质的考试项目，所得成绩受到全球认可，学生也可以凭借"O"水准成绩申请大部分国外相关院校。 直接就读本科：新加坡私立院校本科课程一般为1-2年，不同的学校和专业学习时间有所不同。中国高一读完的学生可以先就读学校的大学预科，成绩合格之后才能进入大学本科课程；高二读完的学生有一些学校不要求读预科，能够直接进入专业课程。如此一来，可以省去国内1年高三的时间，精力和费用上都可以节约不少。 另外，新加坡院校的专业设置也通常是目前热门并且职业方向明确的专业，如物流管理、旅游管理、酒店管理等；这些科目与高中科目无太大关系，学生进入新的起点。值得注意的一点是，对于有意向进入这些院校的学生并没有过高的语言要求，在申请入学之初会首先接受学校的语言测试，并根据成绩开始学习学校语言课程的相应级别，语言过关后再进入相关专业学习。值得一提的是，与国内的雅思培训类辅导班仅仅对应试技巧的机械培训不同，新加坡院校提供的语言课程更侧重于应用，并会根据未来将要学习的专业进行更具针对性的衔接。 高中毕业生 可以以高考成绩申请新加坡3所公立大学及5所理工学院。一般来说，高考成绩达到国内顶尖大学录取水平可以尝试申请公立大学，而成绩达到国家二本线以上可以尝试申请5所理工学院。无论是高中哪个年级的学生，新加坡留学都给中国高中生提供了一条区别于"独木桥"的新的道路，到达成功的道路从来都不应该只有一条！
泰国共管公寓、公寓和独栋屋的区别
共管公寓（Condominiums）： 在泰国，外国人获准拥有具备永久产权的共管公寓，但需符合以下条件： 1、整个共管公寓项目由外国人拥有的产权不得超过49%，其余归泰国人所有。 2、符合共管公寓公寓法案条件，也既是带入泰国的外汇至少与所购共管公寓的房价相等，并且已在泰国境内兑换成等值泰铢。 如果属于外国人的永久产权限额已满，你也可以考虑购买租赁产权的共管公寓（相比永久产权，租赁产权所享权利更受限制。） 一旦购买了共管公寓，你就拥有法律认可、政府颁发和管理的个人产权契据。该产权是无限期的，你也可以自由出租或出售相关房产。你和其他业主共同拥有该物业项目公共区域的产权，包括项目所占土地。业主自住的永久产权型共管公寓则无需缴纳房产和土地税。 公寓（Apartments）： 共管公寓是根据共管公寓法案之名注册登记的公寓。而公寓则是没有根据此法案注册登记的公寓。尽管公寓比较便宜，购买公寓有很多不利。公寓不具备永久产权，只有租赁权。你对公寓综合体的公用面积没有所有权，也没有共有权。这些公有面积由开发商拥有。公寓只赋予租赁权，并须缴纳房产和土地税。 独立屋（Houses）： 外国人不能拥有土地，但可以拥有土地上方的房子。土地既与房产分离，如欲获得泰国房产的所有权可通过两个途径： 1、在租赁来的土地上建房。 2、购买已建成却没有土地权的独栋房，再取得土地租约。 注意：租赁权续期需要出租人的同意。没有出租人的同意，承租人不可分租、出售，也不可转让其租赁权。所有租赁权都是个体协议权利，因此承租人死亡时自动终止。
泰国在世界各领域的全球排名
多年以来，泰国一直是吸引国外直接投资（FDI）最成功的亚洲国家之一。在不断竞争的21世纪投资环境中，泰国继续保持着对外国投资者强大的吸引力。 三十多年以来，泰国政府已经认识到泰国私营企业已成为经济增长的主要推动者，同时政府也积极发挥着促进和支持作用。泰国政府已对国外投资者采取有利的一贯立场，承认他们在泰国的经济和科技发展中发挥的重要性。 事实上，到泰国投资甚至不需要政府的批准，除非需要向BOI泰国投资委员会申请获得优惠权益，泰国绝大多数的经济领域都对外国投资者实行完全开放。 一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”，并促进投资者引导泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。 泰国目前在世界各领域上的排名 数据来源：世界经济数据2010年版 一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”，并促进投资者使泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。 现在，让我们来看泰国在世界其他领域的排名如何。 世界银行便利经商2011年 每年，世界银行都会在世界各国进行有关《商业经营便利度》的研究。该商业经营报告，从法律法规的执行方面和对国内中型企业的影响进行调查，共包含了183个经济领域的9个指标。 数据来源： http://www.doingbusiness.org 汇丰银行外派经验报告 在2010年外派人员经验报告中，汇丰银行认为泰国是最适于外派生活的首选位置,远远领先于东盟邻国,马来西亚排第9位，新加坡排第12位,菲律宾排第15位，以及中国排第21位和印度排第25位。 此报告注重于有关在新国家建立家庭，以及融入当地社会和他们生活质量等方面的外派经验，并与曾经生活过的地方进行比较。该报告共有受访者4000多位（来自100多个国家），泰国成为生活质量最佳排名第1位,建立家庭排名第3位, 综合排名第4位。 其中主要标准之一是“生活质量”，此标准是有关外派人员的住宿、饮食、娱乐、医疗、工作生活协调、社会生活、上班便利、体育及旅游的机会等方面。此外，他们还要安排自己的亲戚逐渐适应国外的新生活。 来源：HSBC Expat Explorer Survey 2011 2011年美世生活成本调查 据2011年全球美世人力资源咨询生活成本调查表明，泰国曼谷生活成本排名第88位，曼谷的生活成本远远低于新加坡(世界最昂贵的城市排名第8位)，中国香港排名第9位，北京排名第20位，上海排名第21位 和许多其它亚洲主要城市 数据来源：www.mercer.com 世邦魏理仕办公室租金及租用成本（2011年第2季度） 根据2011年第二季度世邦魏理仕显示，泰国办公室的租金及租用成本在所有东南亚主要城市当中是最低的，即每平方米24.7美元/年。 数据来源：世邦魏理仕市场观点亚太地区办事处，Q2/2011 2010年企业管治表 在2010年，法国里昂证券与亚洲企业管治协会共同协力进入亚太市场进行企业管治，并将结论与2007年的调查成果进行相比。 泰国的绝对分数拥有8个百分增长点，法国里昂证券对此评论道，泰国获得了在亚洲企业管治“最有进步”奖。 数据来源：www.acga-asia.org 2011年世界最佳城市 曼谷连续第二年蝉联成为第16届年度休闲杂志读者在有关世界最佳旅游休闲城市投票中第1位的宝座。 而位于曼谷北部的清迈，在东方文化DharaDhevi排名上，从2010年的第45位上升至第7位。
