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加拿大最友好的十城 投资移民前景友好吗？
2018年賓客評論獎（2018 Guest Review Awards）——booking.com評選出了加拿大最友好的十個城市：卡爾加里（Calgary）、基洛納（Kelowna）、惠斯勒（Whistler）、維多利亞（Victoria）、溫哥華（Vancouver）、哈利法克斯（Halifax）、Niagara on the Lake、渥太華（Ottawa）、魁北克市（Quebec City and）、蒙特朗布朗（Mont-Tremblant）。 那麼這些城市的移民投資情況是否友好呢？讓我們就排名前五的城市來一探端倪： 卡爾加里——加拿大最易就業的城市 線上國際搬家服務公司Movinga一向致力於研究就業對人們遷徙的影響。不久前，該公司發布了最佳機遇之城的榜單，卡爾加裡一躍而成為全球第三大最容易就業的城市，也是加拿大唯一一個躋身世界排名前十的城市。房價低、消費水平適中為卡爾加裡吸引了大量的移民。CBC News近期的一份新聞報道指出，未來50年，卡爾加裡將新增居民達130萬，其房屋需求量將逐節攀升。 根據REIN（Real Estate Investment Network）在2017年發布的報告，未來五年，在加拿大阿爾伯塔省的各大城市中，卡爾加裡和埃德蒙頓的房地產最具潛力。 加拿大抵押貸款及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC) 報告預測，在未來兩年內，隨著卡爾加裡的經濟慢慢復蘇，就業情況持續改善和人口增長，勢必將拉動卡爾加裡的住房需求。報告稱，卡爾加裡住房空置率預計將在2020年下降；來自二級租賃市場的競爭，將使其空置率下降得更快。 居外誠意誠意推薦（詳情點擊圖片） 卡爾加裡3臥3衛的新房，163平方米，約306萬元。擁有不同凡響的外觀及內部裝飾，距離步行道，遛狗公園，學校和社區中心，奧林匹克公園，弓河（Bow River）和鮑內斯公園（Bowness Park）僅幾步之遙。距離卡爾加裡（Calgary）市中心約15分鐘車程，靠近碎石小徑（Stoney Trail）和第十六大道，可方便前往市中心任何區域。居外物業編號：44802808 基洛納——房產投資潛力股 基洛納位於奧肯那根（Okanagan Lake）湖畔，是卡爾加利到溫哥華之間的最大城市。知名媒體Western Investor指出，基洛納是加拿大最具房產投資價值的市場之一。 根據The Pad Mapper Canadian Rent Report公布的全加調查結果，基洛納去年11月份一居室月租金達到1280元，環比漲幅5.8%，漲幅躍居加拿大之首。 基洛納奧湖中心區經濟發展委員會（Central Okanagan Economic Development Commission）發布數據顯示，今年該區域常駐人口較去年增加了1.4%；機場旅客吞吐量比去年增加9.2%；戶均收入7.11萬元加幣，繼續了2011至2017年間平均19.5%的增長速度；勞動力市場供給量為1.08萬，比去年增加3.1%；工作機會比去年增加4.1%——其投資潛力可見一斑。 居外誠意誠意推薦（詳情點擊圖片） 基洛納4臥3衛的房產，約370萬元。這個理想的單元享有一覽無余的水景，周圍環繞著天然綠色空間，設有2個大型有蓋甲板，可通往庭院。居外物業編號：45518899 惠斯勒——滑雪伊甸園 惠斯勒有緯度高和森林植被多的地理優勢，是世界知名的冬季滑雪勝地，曾協辦2010年溫哥華冬季奧運會。由於空氣純淨、景色宜人，惠斯勒被許多人視為療養勝地。 從溫哥華到惠斯勒的 99號公路，又稱為Sea to Sky Highway，是唯一連接這兩大城市的公路。沿途不僅有連綿不絕的山脈和海岸線，更有各式各樣的湖泊、瀑布、雪山、森林、博物館，為自駕者們所愛。這條海天公路和美國的66號公路共同上榜，被列為世界50個一生必須要去的旅途之一。 居外誠意誠意推薦（詳情點擊圖片） 惠斯勒3臥4衛的房產，223平方米，約1323萬元。位於滑雪項目旁，讓您可以在美麗的惠斯勒全年享受五星級的住宿和設施。在冬季，您可以與家人和朋友一起在燃木壁爐旁度過美好時光，全世界熱愛滑雪的人都會熱衷於此。居外物業編號：43232303 延伸閱讀：【加拿大本地人也湊熱鬧 為了滑雪買度假屋】 維多利亞——度假、退休的天堂 維多利亞是加拿大最溫暖的城市，也是求學、度假、退休的天堂。維多利亞是標准的花園城市，被稱為加拿大人自己的夏威夷，這裡不僅風光優美、自然條件優渥，而且生活壓力低、物價水平適中、幸福指數高。 維多利亞市內交通井然有序，街上處處流露著英倫風情，充斥著不知名的英式小食，頗有歐洲城市的風貌。 平日裡，維多利亞街頭藝術家、畫師、手工藝人、攤販在港口交錯穿梭，休閑之景怡然自得。 居外誠意誠意推薦（詳情點擊圖片） 維多利亞3臥3衛房產推薦看，162平方米，約433萬元。獨特的城市褐砂石聯排別墅與美麗的燈塔山公園隔街相望，步行不遠便可抵達達拉斯路的海洋。 這個小型的21單元綜合體建造，維護和管理得很好。居外物業編號：45248275 溫哥華——加拿大房租最高的城市 CMHC的統計研究顯示，加拿大租房市場供不應求的問題不但沒有緩解， 2018年的短缺問題比2017年更為嚴重，過去一年對租房單元的需求卻增加了5萬個。 加拿大各城市中租房市場待租房比例最低的城市是溫哥華，只有1%的出租房待租，溫哥華也以月租1649加元（約8687元人民幣）成為加拿大平均房租最高的城市。 2018年，大溫哥華地區房市成交量比2017年大跌31.6%，下半年來所有房型房價均呈跌勢。這對於想以低價在溫哥華購房的置業者，以及想用低成本以租養房的人來說，都是探底的好時機。 《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》顯示，加拿大溫哥華為全球置業投資回報最高的城市。作為“北方好萊塢”，溫哥華還吸引了不少明星在此置業或度假，其中包括張柏芝、鐘嘉欣、王祖賢、範冰冰。 居外誠意誠意推薦（詳情點擊圖片） 溫哥華2臥2衛的房源，106平方米，約560萬元。坐落在歷史悠久的蓋斯鎮，俯瞰北岸山脈，和美麗的海港。房間內有寬敞明亮的開放式概念起居室、用餐室，落地窗和木制家具令這所房子更受歡迎。居外物業編號：44775696 居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多加拿大在售房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢加拿大房地產的投資機會。 參考來源：booking.com；Real Estate Investment Network；Canada Mortgage and Housing Corporation；居外網 翻譯：FERN WANG 排版：KYRA WANG 本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
日本留学读研条件主要包含哪些
随着现在社会经济的发展，我们不难发现去海外留学读研的人数变得越来越多。相较于欧美国家的留学费用和门槛，日本在这方面的要求要低一些。因为每一个国家的留学读研政策不一样，所以对于留学生的申请条件和要求也是不一样的。虽然日本留学读研的门槛比较低，但日本留学读研条件还是要适当的去了解一下。 日本留学读研条件 在日本留学读研最基本的条件就是学历，读研申请必须要有本科毕业证和学位证。在日语方面的水平要达到n1或者n2，当然这个通常都是根据每个学校的规定来进行的。你赴日读研的时候，是一定逃不过研究计划书的，该计划书直接影响到你是否能够申请到自己心仪的学校，所以你在申请读研时，一定要好好斟酌一下该计划书怎么写。 日本研究生申请也是具备一定的周期性的。通常他的申请周期为4-6个月，所以你要提前3-5个月递交申请，每一个学校的要求不一样，在时间上面存在差异也是比较正常的。提前申请对你找一个好导师也有责非常关键的作用，当然对于你是否能够申请到心仪的大学，也有这比较重要的作用。要想进日本的好大学进行读研，那么就要尽可能的提早去准备。 申请日本读研，基本的相关要求满足一般都会通过。除了申请读研的条件要求以外，也要适当的去了解一下费用上面的消费。日本的大学通常分为公立学院和私立学院，申请的专业不一样，学校不一样，在费用上面的收取也不一样。提前为自己的费用支出做一个准备，让刚到日本的自己有一个心理准备。费用主要包括学费和生活费用。
加拿大签证好办吗？
很多中国人对加拿大的印象首先是建立在教育和旅游这两个方面上，一般要去留学或者移民之前偶会先选择去留学地或者移民地进行旅游，实地考察并了解一下加拿大的情况。旅行之前最重要的一件事情就是办理签证，遇到签证这件事情很多人想问一问：加拿大签证好办吗？ 加拿大是中国人喜欢去旅行的世界主流的发达国家之一。中国人一般在办理加拿大访问签证的时候需要这些材料：有效护照、签证申请表、签证申请费收据、身份证、户口本、房产证、汽车行驶证、工资存折、信用卡近半年账单、单位准假及收入证明、机票电子行程单等。 之所以需要这些资料，是因为加拿大的签证官在面对中国的签证申请人的时候都需要保证一下两个情况：申请者不会非法滞留且在访问期间能够负担起自己开销的人，基本上都能获得加拿大的签证。具体用什么情况来衡量申请人是否有非法滞留的可能性呢？主要就是看申请人与中国的联系紧密与否。这种联系通常可以从一下几个方面来判断：申请人在国内的工作收入是否稳定可靠，公务员、老师、医生就比一般私企员工稳定，有正经工作就比在家待业的申请人稳定。申请人在国内经济条件是否稳定，不是要求有天价的收入和存款而是看收入的稳定性。每个月固定收入1万绝对比6个月之内只有1笔6万的收入显得靠谱。以及主要看在国内有没有一些让人觉得能以切断的联系，比如申请人因故申请签证但是直系亲属还有一些留在国内，这样话就会让签证官觉得你还会回来。 有不少人有这种疑惑我申请美国签证没发生被拒签的情况，为什么申请加拿大的签证被拒签了呢。护照上面的过往记录只是以后办理其他国家签证时的一个参考，并不是决定性资料。
澳维州部分投资移民通道将重开 申请流程有变化
经过44天的关闭，2月18日维州正式二次开启州担保审理通道。值得大家注意的是，此次重开同时对申请流程做出了调整，递交EOI后需要得到州政府邀请才能申请州担保 。如今除塔斯马尼亚州之外，所有州都已进入二次开放的阶段，昆州已彻底关停今财年州担保审理。 最后的冲刺已经开始，抢占名额时不我待 纵向比较，往年只有个别州在财年后期才出现州担保售罄而关停的情况，今年几乎是所有州仅用了半年时间，就已经用尽第一批配额而关停 。由此可见，在今年配额被占用的速度如此之快的情况下，无论选择哪一个州，犹豫就可能导致与本财年移民机会失之交臂，只能等待新财年到来。 横向比较，同样是受华人欢迎的昆州，在1月2日关停，1月25日重开后仅用了短短的2周 ，也就是刚过14天 ，就宣布彻底关停了州担保申请，本财年所有配额售罄 。由此看来二次开放时剩余配额非常有限，开放递交的窗口期非常短暂。如今维州重开，必定会有大批申请者在短时间内递交申请，只有尽快准备申请材料，第一时间递交才能锁定在这个财年移民维州的名额。 州担保申请程序有变化，EOI引入邀请机制 根据州政府网站所作的修改，从2月18日开始除188C重大投资签证之外，在移民澳洲者申请188类和132类签证时，需要先向内政部提交EOI意向书 ，并表明对移民维州的兴趣，拿到维州州政府的邀请后才能递交州担保申请 。 州政府还特别指出，递交EOI后何时收到邀请并没有明确的时间。一旦收到邀请邮件必须在两周内递交州担保申请。而州政府发送邀请时将综合考量申请人各方面信息 。 现在，除了塔斯马尼亚州以外，所有州都进入到重开阶段，申请澳洲商业移民进入最后阶段，而昆州本财年名额已全部用尽。在此建议只要有意愿投资移民澳洲，即刻行动抢占最后一班车。 居外推荐澳大利亚维州房源：墨尔本内郊富人区Toorak的5卧2卫房产，1930年代的建筑坐落在郁郁葱葱的花园中，享有自然光线和Kooyong Valley的广阔景致，提供独特的家庭空间以及丰富的内部和外部娱乐设施。 居外物业编号：45980164 点击查看房源信息 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的澳大利亚在售房源，或致电 400-041-7515 谘询澳大利亚留学、移民和投资的机会。 来源：侨外澳洲移民 责编：Zoe Chan
英国企业家移民关闭，新推出的创业，创新签证是什么？ | 居外专栏
前言 早在2018年12月，英国政府就公布了将对现行英国企业家移民政策进行大范围修改和调整的计划。2019年3月7日，移民法(Immigration Rules)变更细则正式公开，用全新的初创签证（Start-up）替代原有的5万英镑毕业生企业家签证（Tier 1 Graduate Entrepreneur），用创新者签证（Innovator）替代原有的20万英镑企业家签证（Tier 1 Entrepreneur）。 大家都十分关心，新政策对于有意向在英国创业的企业家，将带来什么影响？接下来我们一一剖析。 视频介绍 常见问题 首先，Start-up和Innovator签证，都不是英国计点积分制（point-based system，简称PBS）的签证。移民法关于这两种新签证的具体要求，单独开辟了新的附录Appendix W。 Start-up针对首次在英国创业的企业家设立。 Innovator则针对更有经验的企业家而设立。 其次，Start-up和Innovator签证，均可以组队申请，但每个队员均需要单独满足其申请的签证的所有要求。换句话说，不可以共享投资款，不可以共享就业岗位等！ Start-up签证基本要求： 1. 年龄 申请人必须年满18周岁； 2. 担保 获得英国高校或英国内政部认可的担保机构的担保； 申请人在进入英国后，不能变更申请时上交的商业计划，除非新的商业计划得到上述担保机构的重新担保； 在获得担保后的6个月，12个月，24个月的时间点上，与担保机构保持联系； 3. 资金 在个人户口拥有不少于5万英镑（或等值外币）的现金款项，且该资金在申请人名下存满3个月；或 担保机构确认将给申请人提供不少于5万英镑（或等值外币）的投资款； 4. 英文水平 申请人的英文水平达到B2等级以上（相当于雅思5.5分）； 5. 维生资金 申请人必须持有945英镑（或等值外币）的维生资金，存满90天；或 担保机构确认将给申请人提供不少于945英镑（或等值外币）的额外款项作为维生资金； 6. 英国境内递签的条件 仅在申请人持有以下签证的情况下，可以在英国境内递交申请： 1) 毕业生企业家Tier 1 Graduate Entrepreneur; 2) Tier 2工作签证； 3) Tier 4 General学生签证； 4) Prospective Entrepreneur预备企业家签证 7. 签证时长 Start-up签证有效期为2年（或2年减去已经获得Tier 1 Graduate Entrepreneur的签证时间）。 【注意】该签证没有永居导向！签证到期后，需要转换成为其他的签证，比如Innovator签证， Tier 2 General工作签证等。 Innovator签证首签 基本要求 1. 年龄 申请人必须年满18周岁； 2. 担保 获得英国内政部认可的担保机构的担保； 申请人在进入英国后，不能变更申请时上交的商业计划，除非新的商业计划得到担保机构的重新担保； 在获得担保后的6个月，12个月，24个月的时间点上，与担保机构保持联系； 3. 资金 在个人户口拥有不少于5万英镑（或等值外币）的现金款项，且该资金在申请人名下存满3个月；或 担保机构确认将给申请人提供不少于5万英镑（或等值外币）的投资款； 4. 英文水平 申请人的英文水平达到B2等级以上（相当于雅思5.5分）； 5. 维生资金 申请人必须持有945英镑（或等值外币）的维生资金，存满90天；或 担保机构确认将给申请人提供不少于945英镑（或等值外币）的额外款项作为维生资金； 6. 英国境内递签的条件 仅在申请人持有以下签证的情况下，可以在英国境内递交申请： 1) Start-up签证； 2)毕业生企业家Tier 1 Graduate Entrepreneur; 3)企业家签证Tier 1 Entrepreneur; 4) Tier 2工作签证； 5) Prospective Entrepreneur预备企业家签证 7. 签证时长 Innovator签证有效期为3年。 【注意】若在3年签证到期后，申请人无法满足申请永居的条件，在有新的商业计划，或者已经在现有的商业计划内有显著进展的情况下，可以重新申请3年的Innovator签证。总签证时长无上限！ Innovator签证永居要求 1. 签证及出入境时间 持有Innovator签证3年的时间， 申请人在任意12个月的期间段内，离境英国的时间不得超过180天； 2. 语言及Life in the UK 申请人满足英文B1水平的要求（特殊情况下除外）； 申请人完成Life in the UK的考试（特殊情况下除外）； 3. 担保 担保机构确认，申请人的生意，至少满足以下要求中的任意两项： 至少投入5万英镑到申请人的生意中，并且用于生意的拓展； 客户数量在最近三年内至少翻倍，并且现有客户数量高于英国境内提供同类型产品或服务的竞争对手； 有重大研究或发展，并且申请了知识产权保护； 在过去一个财务年度中，总销售额收入超过100万英镑； 在过去一个财务年度中，总销售收入超过50万英镑，并且其中至少10万英镑来自提供出口英国境外的产品或服务； 创造超过10个全职就业岗位给英国本地劳工，每个岗位持续12个月以上； 创造超过5个全职就业岗位给英国本地劳工，并且平均工资不低于税前25000英镑，每个岗位持续12个月以上。 其他 申请人在英国居住的期间内，不得有任何违法犯罪记录； 【注意】 移民法规定，每周工作30小时以上为全职，存续超过12个月的兼职岗位可以叠加为全职岗位。英国本地劳工，包括英籍、在英国永居的人士，或根据EEA移民法的规定可以在英国定居的人士。 【难点】 Tier 1 Entrepreneur企业家签证被Innovator签证正式替代后，对于商业计划的审理权限，移民局已经移交给更专业的第三方担保机构！这对于英国吸引更高质量的创业人才来说，无疑是一个好消息。 责任编辑：Adam Chen 英国资深移民律师刘鹏专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2020东京奥运会给日本房产带来的真实影响
进行房产投资可以形成长期稳定的资产收入。但作为投资者，总会面临各种各样的疑问和不安。 临近2020年东京奥运会，东京房产市场盛况空前。实际上，从1964年东京奥运会和近年的伦敦奥运会来看，即使出现了短期变动，长期来看房价并没有受到太多影响。 那么，为什么东京奥运会临近使房产市场一片火热？ 以奥运会为契机，所实施的城市再开发提高了其便利性，也就是说东京还有很大的潜力。目前正在进行的再开发计划，在奥运会后仍会继续进行，包括郊外一部分换乘大站周边等，部分街道会更加热闹。 另外，以年长的居住者为主，将住处从郊外的一户建搬到市中心车站附近公寓的事例也在增加。符合这种需求的地区，房产价格和租金可能还会上升。 当然，东京都内也存在空房。 交通不够便利的区域，建筑物及设备与居住者需求不一致的物件等，很有可能会“陷入苦战”。 因此，今后房产投资的主攻地区可能会是“再开发地区”。通过再开发，地区会更加活跃，可以期待将来房产价格、房租的继续上涨。 再开发是根据城市再开发法进行的，以用地细分化、老化建筑物密集的区域为对象，进行用地统合、大规模综合设施新建、公园与广场等公共设施兼营，是一种使城市空间合理化的行为。 再开发地区会整备街道，使景观变好，办公室等商业设施也会变得更充实。最终的目的是使人们聚集在一起，使居住者增加，城市的品牌价值自然会上升。 说起东京都内的再开发，涩谷和虎门区域最为有名。此外，春日、后乐园站前、中野站周边的相关事宜也在进行中。对投资者来说，这些地区和其附近车站不远处的房产都是值得关注的。 日本涩谷3卧1卫的豪宅，从“表参道”站步行7分钟。居住面积79.69平方米，阳台面积7.71平方米。房价约¥970万。 居外物业编号：47294927 点击查看房源信息 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多日本在售房源，或致电 400-041-7515 谘询日本留学和房产投资的机会。 来源：HIMAWARI日本 责编：Zoe Chan
英国新推出的创业签证和创新签证是怎样的？
从2019年3月29日起，英国政府取消了一级企业家签证，取而代之的是“创业签证”和“创新签证”。 截止4月中旬，市场上关于两种新签证类别的信息还是混淆不清。在深入研究新规，并且向经验丰富的英国移民律师咨询以后，我们尝试厘清其中的细则。 两类新签证类别 创业签证：有效期2年，之后申请人可以转为申请“创新签证”； 创新签证：有效期3年。 说得直白点，申请人在持有创新签证3年后可以申请永居。而那些一开始不具备申请创新签证的人可以申请创业签证，持有2年后，再申请创新签证。 创业签证和创新签证的要求是什么，他们的对象是谁？ 创业签证：针对还处于创业初期，或第一次在英国创业的高潜力企业家。 本阶段，申请人不需要有任何资金要求，也无需在英国创过业。 申请成功后，申请人可以获得2年期签证，可以携带家属（配偶/同性伴侣和18岁以下子女）到英国。在2年签证期内，申请人需要把大部分时间用于创业，但也可以开展创业以外的工作，以维持生活。 2年签证期结束后，创业签证的持有者可以转而申请创新签证，延长居留期，继续在英国发展业务。 创新签证：针对更有经验的、想在英国创业的商人。 申请人必须有至少5万英镑可用于创业投资。申请成功后，申请人每次可以获得3年期签证，可以携带家属（配偶/同性伴侣和18岁以下子女）到英国。申请人必须要全心全意发展业务，不得开展创业业务以外的工作。也就是不得有任何等同于就业的行为，比如利用创业为幌子，而受雇于其它雇主。3年后，申请人可以申请再续签3年或者永久定居英国。每一个阶段（初始申请、续签，和定居）都需要担保机构的担保。 考虑到创业签证和创新签证都是新生事物，一些详细的要求仍不清晰。但可以确定的是，商业计划需要得到内政部相关机构的批准。目前得到的信息是，Tech Nation和另外23个机构已经被内政部认定为担保机构，从2019年秋季开始正常运营。到时会有月度申请配额的严格限制，但是具体数字不会公布。 新类别签证的详细要求 第一步：担保 和之前一样，担保不需要在大使馆或者领事馆面试。但是，申请人需要得到英国注册担保机构的担保。这些担保机构都是专业的商业组织，在帮助英国商业成长方面有着良好业绩（比如企业加速器或者商业中心）。 下图可以看到获批担保机构的名录。 每个担保机构都有自己的一套准则，它们中很多都要求你加入它们的项目，这样它们才会考虑你的担保申请。 担保的总体要求就是，申请人的商业计划要展现以下特征。 创新性：申请人有真实的，原创的商业机会，符合未来或目前的市场需求，以及/或者创造出竞争优势。 可行性：申请人有（以创业签证为例，积极开发业务）必要的技能、知识、经验，和市场意识，可以成功地运作业务。 可扩展性：具备层层递进的规划，有创造就业的潜力，有进入国内市场和国际市场的潜力（创业签证只需要满足国内市场）。 其它的要求 申请人必须证明，他们将充分利用创业签证创业，尽管他们可以同期找个兼职工作。 如果要申请创新签证，申请人需要证明，他们将把所有时间用于在英国创业；从事创新业务不相干的兼职工作是不允许的。 尽管创业签证没有最低投资要求，但转向创新签证的申请人，或者从一开始就申请创新签证的人需要投资至少5万英镑，这取决于商业计划的要求。 尽管可以组团，但是每个团员都需要拿出5万英镑的投资。 一旦收到正式的担保书，申请人就可以进入签证申请阶段了。 第二步：签证申请 大概文件要求有以下几点。 生活费：主申请人945磅，家属每人634磅，递交申请时至少持有90天。 英语要求：申请人需要持被英国学术评价中心认可的英文授课文凭，或者雅思B2，B2最低要求5.5分。 未刑证明：针对主申请人和任何18岁以上家属。 肺结核证明：如果来自肺结核国家。 第三步：批准后，在英国接受持续监管 申请人和家属前往英国。一旦创新签证获批，申请人有6个月时间来投资和启动业务。不管是创业签证还是创新签证，担保机构都要给投资者指定一名“检察官”，后者每6月需要与投资者沟通一次，监督业务进度。创业签证监督过程为2年，创新签证则为3年。主申请人在英国1年内至少要待满6个月。 第四步：批准永居 一旦客户从创业签证转为了创新签证，同时/或者按照下列的“创新签证”要求进行直接投资，它们要想在短短2到3年内获得永居，则必须满足下面条件中的任意2项：交易额和客户数量至少翻倍；最近一个财年收入至少100万英镑；最近一个财年收入至少50万英镑，并且其中至少10万英镑来自出口的收入；创造了5个全职就业岗位，每个岗位薪资为25,000英镑每年；创造了10个最低收入标准的全职就业岗位，岗位持续1年。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学｜美国留学指南
本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 加利福尼亚大学（University of California），简称加州大学，是位于美国加州的一个由10所公立大学组成的大学行政系统，也是世界上最具影响力的公立大学系统，被誉为“公立高等教育的典范”。加州大学起源于1853年建立在加州奥克兰市的加利福尼亚学院（College of California），1868年3月23日正式更名为“加州大学（University of California）”，加州大学正式成立。如今，加州大学已发展成一个拥有10个公立大学并对世界发展影响深远的巨型大学系统，包括著名的“伯克利加州大学（UC Berkeley）”、“洛杉矶加州大学（UCLA）”和“圣迭戈加州大学（UCSD）”等等。 1. 加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley 加州大学伯克利分校位于美国旧金山湾区伯克利市，是加州大学的创始校区，也是美国最自由、最包容的大学之一。伯克利是世界上最重要的研究及教学中心之一，物理学、化学、计算机、经济社科等均排名世界前5，与旧金山南湾的斯坦福大学共同构成了美国西部的学术中心。截止2018年10月，伯克利校友、教授及研究人员中共走出了107位诺贝尔奖得主（世界第三）、14位菲尔兹奖得主（世界第四）和25位图灵奖得主（世界第二）。 加州大学伯克利分校的2019年U.S News美国大学排名为第22名，公立大学排名第2名。 查看旧金山湾区房源 2. 加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles 加州大学洛杉矶分校简称UCLA，位于美国洛杉矶市，是世界著名的公立研究型大学。截止2017年，UCLA的教职员和毕业生中共有24位诺贝尔奖得主、4位图灵奖得主、3位菲尔兹奖得主、31位麦克阿瑟天才奖得主和7位普利策奖得主。UCLA是美国申请人数最多的大学，被誉为美国商业金融、高科技产业、电影艺术等人才的摇篮。 加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国大学排名为第19名，公立大学排名第1。 查看洛杉矶房源 3. 加州大学旧金山分校 University of California, San Francisco 加州大学旧金山分校，位于美国加利福尼亚州旧金山，美国加州大学系统的第二所公立大学，是世界著名的生命科学及医学中心。加州大学旧金山分校是加州大学系统中唯一的只专注于健康和生命科学的大学，也是加州大学系统中唯一的只进行严格的研究生教育的大学，以医学和生命科学而闻名。截止2018年10月，共有9位加州大学旧金山分校的教授或研究人员曾获得诺贝尔奖。 加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国医学院研究排名第5名。 4. 加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego 加州大学圣迭戈分校是设立在美国加州圣地亚哥市拉霍亚（La Jolla）的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统。圣迭戈分校成立于1960年，27位校友及教研人员曾获得28项诺贝尔奖，3项菲尔兹奖，8项国家科学奖章，8项麦克阿瑟天才奖和2项普利策奖。在现任的教职员中，有29位来自美国国家工程院；70位来自美国国家科学院；45位来自美国国家医学院；以及110位来自美国艺术与科学学院的院士。 加州大学圣迭戈分校的2019年U.S News美国大学排名为第41名，公立大学排名第12。 查看圣地亚哥房源 5. 加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California, Santa Barbara 加州大学圣塔芭芭拉分校属于加利福尼亚大学系统，是美国顶尖的以研究科学为主，且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一，UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境，每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究，同时也是美国重要的学术联盟美国大学联合会61所知名大学成员之一。 加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第30名，公立大学排名第5。 6. 加利福尼亚大学尔湾分校 University of California, Irvine 加利福尼亚大学尔湾分校创建于1965年，是美国大学协会（AAU）成员、环太平洋大学联盟成员，"公立常春藤"盟校成员。加州大学尔湾分校位于南加州，洛杉矶东南约50英里的橙县（Orange County）尔湾市（Irvine）。完美的地理位置，极佳的学习生活环境，以及被誉为"南加州硅谷"的橙县的大量高科技企业的支持，使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。 加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第33名，公立大学排名第7。 查看加州尔湾房源 7. 加利福尼亚大学戴维斯分校 University of California, Davis 加利福尼亚大学戴维斯分校位于美国加州的戴维斯的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统，是北美顶尖大学联盟美国大学协会（AAU）成员，环太平洋大学联盟成员。该校被誉为"公立常春藤"盟校。UC Davis教职员来自美国国家科学院，美国艺术与科学学院，美国法学会，美国国家医学院以及美国国家工程院。大学教职员、校友和研究员共获得了诺贝尔和平奖、普利策奖、美国国家技术创新奖、国家科学奖章、美国国家艺术勋章、美国"青年科学家总统奖"、总统自由勋章、世界粮食奖、蓝色星球奖及麦克阿瑟天才奖等。 加利福尼亚大学戴维斯分校的2019年U.S News美国大学排名为第38名，公立大学排名第10。 8. 加州大学河滨分校 University of California, Riverside 加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学，美国著名公立大学，美国国家一级研究型大学。是世界上最具影响力的公立大学系统之一——加州大学系统中十所学校之一，也是该系统中发展最快的一所大学。UC Riverside非常重视科研，拥有加州大学傲人的学术传统。2005年诺贝尔化学奖获得者理查德·施罗克于2018年开始任教于UCR。2017年诺贝尔物理学奖获得者巴里·巴里什（Barry Clark Barish）于2018年开始任教于UCR。 加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第85名，公立大学排名第38。 9. 加州大学圣克鲁兹分校 University of California, Santa Cruz 加州大学圣克鲁兹分校位于旧金山南部120公里处，位于海滨社区圣克鲁兹的边缘，距离世界科技中心硅谷只有30多分钟的车程。自从1965年建校以来，学校已成为一个展示进步、跨学科教育、创新教学方法和当代建筑的窗口，并以其世界级的教育水平和杰出的科研能力赢得了卓越的声誉。截至2015年，UCSC的教授包括13名美国国家科学院院士，24名美国艺术与科学学院研究员，33名美国科学促进会研究员。该校大多数毕业生能够轻松地在硅谷或旧金山找到实习机会，计算机和电子相关专业的学生受Google、Apple、思科、甲骨文、英特尔等大型科技公司青睐。 加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第70名，公立大学排名第26。 10. 加州大学美熹德分校 University of California, Merced 加州大学美熹德分校位于美国圣华金河谷地区的默塞德县，是世界著名的顶尖公立研究型大学系统加州大学分校之一，21世纪美国成立的第一所研究型综合大学。加州大学默塞德分校致力于教学、科学研究以及公共服务，继承并延续了加州大学系统的顶尖研究水平和优秀教育品质，肩负着承担先进研究、实现环保与可持续建设、刺激周边地区经济与文化多元化的重大任务。校内拥有5所特色研究所，分别为健康科学研究所、Sierra Nevada研究所、先进太阳能研究所（UC Solar）、社会利益信息技术研究中心（CITRIS）以及水质安全和可持续研究所（UC Water）。除此之外，学校更拥有众多研究中心为研究课题提供设施和资源，并与劳伦斯·利弗摩尔国家实验室等机构建立合作研究关系。 加州大学美熹德分校的2019年U.S News美国大学排名为第136名，公立大学排名第67。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
日本签证又双叒叕放宽！这样也可以获得在留资格 | 居外专栏
上次暖灯君发完日本签证的变动，有一些投资人私信问暖灯君日本的工作签证和劳务签证怎么申请，如何区分？今天暖灯君就结合最新的签证放宽政策来给大家详细说说。 日本历来对技术签证，管控是非常严格的，但随着到访日本的外国游客的增多以及2020年东京奥运会的邻近，日本酒店业希望政府给政策“松绑”，能将技能实习生招聘为公司职员，发挥作用。 因此，日本政府决定放宽外国人技能实习制度！ 按照现行规定，酒店行业的技能实习只有1年，要获得“特定技能”必须通过考试合格后才行。 但据日本《朝日新闻》的报道，日本政府16日宣布将修改政策，针对外国人技能实习制度下的酒店行业，将现行政策规定的只允许一年的工作期限改为第二年以后继续有效。 这意味着，以“技能实习生”身份在日本酒店业务工的外国人，如果实习年限达到3年，就可以不考试自动获取今年4月开始实施的“特定技能”新在留资格。 5月16日至6月14日期间，日本政府就修改制度听取公众意见，有望在7月左右实施新的制度。 1 赋予留学生“特定活动”在留资格 此前不久，日本政府为了留住和增加在日本留学并在日本创业的外国人，宣布将向在日本创业的毕业生赋予“特定活动”的在留资格，最长可以延长1年的在日时间。 按照传统的毕业生制度，外国留学生从日本大学、研究生院毕业后，就失去了“留学”名目下的在留资格，原则上必须回国。如果在留学期间创业，可获取“经营·管理”的在留资格继续留在日本工作。 日本政府期待在日留学生能灵活利用在留学期间所学的知识与经验，在日本创业并能进军全球市场，同时也希望这些毕业生在日本与母国之间起到桥梁的作用。 因此，从今年4月开始，针对外国劳动者新设的“特定技能”在留资格将正式落地实施，与之相对应，针对具备日本留学经验的更高一层人才，日本也积极吸引他们能在日本就业创业。 日本到底有哪些签证呢？大家可以点开下面这篇文章了解更多，十一种签证中“经营管理签证”是我们的投资人最关心的。 在日本生活的十一种签证，优缺点都在这里了！ 2 日本的劳务签证和工作签证 这里简单给大家讲一下日本的劳务签证和工作签证。 日本劳务签： 1.劳务输出是技能实习签证（以前叫研修生）； 2.劳务的时间最多工作3年，3年后必须回国； 3.劳务待遇工资低，工种多为力工、农业养殖种植工、缝纫工、流水线作业； 4.要求学历门槛低，但赴日时不可带家属且在合同期间不可回国。 非专门非技术签证（非専門的・非技術的分野）：也就是技能实习签证。通常所说的研修生接收制度是《外国人研修制度》和《技能实习制度》的总称。 日本将外国人研修•技能实习制度（以下简称研修制度）定义为：为发展中国家培养人材，邀请外国年轻劳动者来日，通过学习日本先进技术知识，回国后为本国经济发展作贡献的制度。在中国国内也通俗理解为"日本打工"或者"日本研修生"。 形式通常是第一年研修学习，第二年第三年叫做技能实习，对人员要求比较低，基本上年满18岁以上、38岁以下，身体健康，高中以上学历即可，部分行业例如农业甚至初中学历即可。 日本工作签： 1.赴日工作是技术人文知识与国际业务签证； 2.签证的时间第一次1年或3年，第二次3年或者5年， 一直可以反复续签，满5年（含3年工作）可申请日本国籍，全世界172个国家免签，满10年（含5年工作）可以申请日本永住。 3.工作的待遇和日本社员待遇同，各项保险俱全，工资高，高端人才引进； 4.要求学历门槛高，本科以上学历，最低统招大专可做学历认证者，赴日时可带家属且在工作期间有10天以上带薪年假，可连同日本法定长假一起回国探亲。 日本的工作签证其实只是一个总称，它的种类很多。日本法务省批准的工作签证至少有以下数种： 01「教授」（例，大学教授） 02「艺术」（例，作曲家、画家、作家等） 03「宗教」（例，由外国宗教团体派遣的传教士等） 04「报道」（例，外国新闻机构的记者、摄影师） 05「经营・管理」（例，企业等的经营者、管理者） 06「法律・会计业务」（例，律师、注册会计师等） 07「医疗」（例，医生、口腔医生、护士等） 08「研究」（例，政府相关机构以及私企等的研究人员） 09「教育」（例，初中高中的语文老师等） 10「技术・人文知识・国际业务」（例，机械工程等的技术人员、翻译、设计师、私企的语文老师等） 11「企业内转职」（例，由海外事务所转职来的人员） 12「兴行」（例，演员、歌手、舞者、专业运动员等） 13「技能」（例，外国料理的厨师、体育教练、航天飞机的操纵人员，贵金属的加工人员等） 14「技能实习１号I」（例，由海外子公司等接受的技能实习生） 15「技能实习１号RO」（例，通过监理集团所接收的技能实习生） 专门技术领域签证（専門的・技術的分野）：包括，技术人文和国际业务签（一般白领签），各类技能签证等。 关于这部分签证内容4月1日的新政策大家可以点开下面这篇文章查看： 新签证政策施行，赴日又有新门路了 简单而言，日本新设“特定技能1号”和“特定技能2号”两项在留资格，以看护、建筑和农业等人手短缺的14个行业为对象，预计从2019年度起的5年里引进约34.5万名外国劳工。 在留资格“特定技能1号”是从事需要一定技能的业务，“特定技能2号”是从事需要熟练技能的业务。 01 “特定技能1号”签证 将签发给在特定领域拥有较高水平技能的外籍公民，侨居日本的时间最长总计5年，不允许携带家属。当前“1号”将以建筑、农业、护理等14个行业为对象接纳外籍劳动者。 02 “特定技能2号”签证 将签发给拥有高于“特定技能1号”的熟练技能的外籍公民，对侨居日本的时间不设上限，可以长期在日本居住并可以携带家属。“2号”将以上述14个行业中的建筑业、造船等4个行业为对象接纳外籍劳动者。 要取得特定技能签证还必须通过各行业的技能考试以及新设的日语测试或现行的“日本语能力测试”。 新的法案规定，从2019年4月起，在建筑、农业、住宿、看护、造船5个领域就业的外籍劳工，日语最多只要达N4（N1-N5中的第4等级，属于“基本上能理解比较缓慢的会话”的日语水平）即可。 3 日本的劳务签证和工作签证的区别 持有工作签证在日就职，可以投资、购买房产，爱人、孩子可以办理家族滞在，共同在日生活、工作、学习。而研修签证的家属只能办理探亲签证赴日探访。 工作签证的在留资格与研修（即劳务）是两种完全不同的在留资格。通过工作签证在日本就职，享有日本会社职员享有的全部待遇，工作满一定年限，可以归化入籍，可以申请永住权，这些待遇都是研修人员不能享有的。 纵然每种签证都有很大的区别，但在选择到底申请哪种签证的时候大家一定要结合自身的实际情况、考虑好自己想在日本待多久、是否能适应日本企业的文化氛围等再决定。如果有到日本租房买房需求的，记得联系居外哦！ 还有什么想知道的，欢迎大家继续在评论区留言。 日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
美国主要城市旧金山（San Francisco）热门区域介绍｜居外百科
旧金山主要分为5个区域（如下图） 旧金山市区土地紧张，以公寓楼为主，这种市区核心地段的房子基本上都很少有变动的，即使涨也只会涨一两个百分点，从这么多年的数据看也没跌过，未来也没有跌下去的风险。 半岛区算是旧金山现在最火热的区域了，面积小，土地也比较紧张，而且很多学区房，这里有全世界最著名的斯坦福大学。谷歌，facebook的总部也都设立在这里。无论是就业居住还是家庭住宅，这里一直都是最受欢迎的。未来只会涨不会跌。 旧金山湾区主要区域简介 北湾 总体来说北湾是传统的富人区，环境优雅，近些年也没有什么新的楼盘开发，比较稳定。 在金门大桥（Golden Gate Bridge）北方的旧金山湾区通常被称做北湾（North Bay）。这个区包含了马林县（Marin County），也向北延伸至索诺马县（Sonoma County）和纳帕县（Napa County），并向东延伸至索拉诺县（Solano County）。除了一小部份地区外，北湾是一个极为富有的地方，马林县更经常被列为全国最富有的行政区。这里的都市化程度也比湾区其他地方来得小，大部份为未开发的土地与农田。北湾也是湾区里唯一没有通勤铁路服务的地区。较小的人口密度与跟湾区其他地区无陆地直接相连是北湾缺乏公共运输工具的主要原因。金门大桥是此区往旧金山唯一的道路，列治文-圣拉斐尔大桥（Richmond-San Rafael Bridge）和卡齐尼兹大桥（Carquinez Bridge）通往东湾列治文，贝尼夏大桥（Benicia Bridge）通往东湾北端马丁尼兹市。 旧金山 旧金山的房价一直都算是比较稳定的，因为这个城市除了就业之外，还深受很多新移民的喜爱。 旧金山市与县在旧金山湾区里，常被在地理和文化上被列为自己的一个项目里，当地经常简称它为“The City”。旧金山与它的邻居在北方、东方、和西方被水隔开，在南方则以行政区线分开。旧金山是旧金山湾区长久以来的文化、财经、和都市中心。在湾区历史的很长一段时间里，旧金山也是湾区的主要人口聚集地。但因为市地不大（47平方英里，城市人口密度是美国的第二高，仅次于纽约市），限制了人口成长，于是自1906年旧金山大地震后，附近其他县和城市接收了大部分的人口增长。 东湾 东湾是旧金山的新兴区域，这几年也是不停地在开发，目前房价比起其他区域低不少，目前算是投资者最看好的区域。 广义上的东湾包括康特拉科斯塔县以及阿拉米达县全境，狭义则泛指两县滨临旧金山湾的城市，包括最北的列治文、奥伯尼、柏克莱、爱莫利维尔、奥克兰、阿拉米达、海沃德、联合市、纽瓦克、以及费利蒙。东湾的华人小区传统上以奥克兰华埠为中心，但近年来在其他小城市也发展了华人购物中心。列治文区主要为俄罗斯裔及阿拉伯裔集中地，但因该区的克莱门街（Clement Street）有许多华人商店，所以该区亦被称为“新华埠”。相较于湾区其他地方，东湾的房价比较便宜，但是气候却是最宜人的；没有旧金山的冷，也没有南湾的热。 半岛 介于旧金山和南湾的地区是旧金山半岛，当地常简称为“半岛”（The Peninsula）。这地区由圣马刁县的数个中小型城市（如戴利城）、近郊小区和圣塔克拉拉县西北部份所组成，也包含数个太平洋岸边的城镇，如柏思域加（Pacifica）和半月湾（Half Moon Bay）。虽然有许多富有家庭居住在此，半岛居民的组成是相当多样化的。这里许多城镇在二次世界大战前仅是乡村生活的中心，战后，许多中产和富有家庭迁移至此，也带动当地发展。自1980年代起，中产和富有家庭的数量因硅谷高科技产业的繁荣而急速成长。来自外国的许多当地家庭，也是居民组成多样化的原因之一。 南湾 南湾是就业人士的第二选择，苹果的总部就在南湾靠近半岛区的位置。随着来这边的企业越来越多，未来的房价也是会一直往上涨。 旧金山湾南部也就是圣塔克拉拉谷地区，此地又被称为硅谷，是许多高科技公司的所在地。南湾的主要城市包括圣荷西、圣塔克拉拉（Santa Clara）、森尼韦尔（Sunnyvale）、库比蒂诺（Cupertino）、以及吉尔罗伊（Gilroy）等地。一般来说，南湾的范围相当于整个圣塔克拉拉县，然而圣塔克拉拉县西北部一般被认为是半岛的一部份。圣荷西在2012年有人口接近100万，是湾区最大城市、加州第三大城，同时也是全美第十大城。 来源：知乎 想了解更多关于旧金山湾区（San Francisco Bay Area）的信息，请移步这里https://www.juwai.com/usproperty/r-126_c-3671/
