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英国签证被拒原因有哪些？
现在前往英国留学的留学生，变得越来越多，一旦出国英国签证是一定要办理的，很多留学生在办理签证的过程中都存在被拒签的风险，那英国签证被拒原因有哪些呢？今天小编一起来带大家详细的了解一下，这样对去英国留学的你也有一定的帮助。办理签证的类型不一样，那么你自身所准备的材料也不一样，办理任何签证都一定要把基础性的材料准备齐全。 如果你在办理英国签证的时候被拒签，那么很有可能是你的CAS有误。CAS是在英国留学办理留学签证时必须要提交的。通常情况下这个录取确认函是没有问题的，当然也不保证有突发性的状况。当你的确认函收到之后，身为留学生你一定要确认上面的个人信息和你所报学校的相关课程信息，如果有问题一定要让学校重新发送，不然盲目提交就会被续签。 除了第1个原因之外，还有可能是你在办理签证时准备的材料，有造假行为。在办理海外签证，他们是非常注重信誉问题的，特别是英国人非常看重诚信问题。如果你准备的相关材料存在造假的情况，一定会被拒签，很有可能情况会变得更糟糕，将会被留下案底,断送你的留学前程。所以真实性的材料对自身办理签证是有非常大的帮助作用的，千万不要造假。 在办理签证的时候，如果你有移民倾向，那么很有可能也会被拒签，英国签证中心的签证官通常都会设想申请人是否有移民倾向，如果你提供的材料或者是在面试过程中有移民倾向，那么你拒签的可能会很大。还有一种可能就是你在填写签证表格的时候填写上面不正确有错误的地方，这样的话也会影响你签证被拒。
在加拿大买房能移民吗？
加拿大买房是不可以移民的，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。 事实上，加拿大并没有购房移民政策。在加拿大买房属于一种商业投资行为，这种投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴，而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。 目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。 加拿大移民项目主要包括：投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民（留学移民PEQ）、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中，移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。 近日，加拿大当局宣布将实施新的移民计划，在未来三年内增加超过100万永久居民，这或将使加拿大成为成全球最容易移民国家。根据这项计划，接下来平均每年的永久居民增长数字，将接近加拿大全国总人口的1%。具体的计划是：2019年预计新增35万人，2020年36万人，2021年37万人。 据报道，不同于之前的计划，这次的计划重点是加强省提名。加拿大参与省提名计划的9个省和2个地区，2018年提名配额总计3.47万个，比2017年多了1300个，2019年配额预计还会增加，但具体增加多少还未透露。 加拿大移民部（IRCC）2018年在国会报告中指出，省提名计划自1996年首次推出233个名额以来，一直呈指数式增长。2018年，移民部的多年移民引入计划中，省提名新登陆移民引入目标是5.5万人，比2017年增加4000人，而2017年通过省提名登陆的新移民人数一度达到高峰。2019年，通过省提名登陆的新移民估计会增加至6.1万人，2021年增加至7.13万人。 对于想在加拿大买房子的人来说，较好是先移民加拿大，然后再购房，这样会方便很多。
为何说现在就是在英国东北部购房的最佳时机？
英国房价的上涨势头数月来首度出现回落，意味着多地的房产将更为廉价。 英国房价四个月以来首次出现回落，回归到英格兰银行所定2%的通胀目标。 英国东北部地区的新购房户情况可能稍好，但并不是所有地区都能享受此种利好。 北泰恩赛德区（North Tyneside）的房价正以近七年来最快的速度下跌（截止四月份已下跌2.1%），该地区的平均房价较一年前下跌了3000多英镑。 盖茨黑德（Gateshead）的房价同样下跌了1.2%，纽卡斯尔（Newcastle）则仅随其后，下跌0.6%。 诺森伯兰郡（Northumberland）全区目前形势较为乐观，因其房价自2013年三月以来一直以最快速度下跌。 哈特尔普（Hartlepool，下跌2%）与达灵顿（Darlington，下跌1.9%）同样在经历房价下跌，最近该地区的房价已下跌了2000至2500英镑。 雷德卡（Redcar）和克利夫兰（Cleveland）的房价也在稳步下跌，平均下跌1.4%。 英格兰纽卡斯尔房产，3卧3卫，共4层，房价约¥223万。点击查看居外房源详情 尽管目前多地房价正处下跌态势，但在一些地区情况稍有不同，甚至有缓慢上升的趋势。 最新数据显示，斯托克顿-蒂斯（Stockton-on-Tees）的房价上涨了0.2%，米德尔斯堡（Middlesbrough）上涨了0.5%，桑德兰（Sunderland）的房价也极速上涨了2.9%。 达勒姆（Durham）郡的房价同样在上涨，幅度超过了3.3%，而南泰恩赛德区（South Tyneside）则猛烈上涨了7.9%。 自2019年4月以来，英国房价整体上涨1.4%，当时英国的平均房价为22.9万英镑。较之一年前，当前房价已上涨了3000英镑。 尽管一些地区正受到房价上涨的负面影响，但东北地区的情况远好于居住或打算在南部买房的人。 点击查看居外网上在售英格兰优质房源 伦敦及周边地区的房价仍然居于全国之最。 尽管伦敦房价在过去一年中下跌了1.2%，但该地区仍然是房价最高的地区，平均房价为47.2万英镑；其次是东南部和东部地区，分别为31.9万英镑和28.9万英镑。 英国国家统计局（ONS）表示：“过去3年，英国房价增长总体放缓，主要受英格兰南部和东部地区放缓的推动。” 英国东北部地区也紧随其后，继续保持最低均价，为13.1万英镑；对于那些目前想在该地区买房的人来说，这是一个令人振奋的消息。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：chroniclelive.co.uk 责编：Zoe Chan
英国留学生的福音！时隔8年，英国PSW签证或将恢复｜居外专栏
9月11日，英国传来重镑消息：时隔8年，或将正式恢复PSW签证。这意味着：在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证，用来在英国找工作！ 新政中还指出，PSW签证不设人数限制，不受专业和工种的限制！教育部表示，这也意味着在英国获得学位（本科/硕士/博士）的毕业生，今后如果选择移民，也会更加方便。 英国PSW签证， 全名Post Study Work 。英国政府自2008年6月30日正式引入到T1（积点计分制）下，取代之前的IGS签证。PSW 签证有效期为2年。旨在让拥有本科，硕士，phd以及diploma毕业文凭国际留学生在毕业之后，有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。PSW 签证可续签T1中的其他类型签证，比如高技术移民（HSMP）。 在2012年以前，去英国留学的海外学生在毕业后都可以申请长达两年的PSW签证，不需要任何的担保方，也没有任何工作限制，甚至不一定非要找到工作，学生们可以自由试探就业市场，获取职场经历。 然而，这一既利于英国社会又利于国际人才的双赢政策在时任内政大臣的梅姨看来，简直是一个“混身份”的移民Bug。于是，梅姨以“有10万留学生利用PSW签证滞留不归”为由，一举取消PSW签证，还顺便将留学生划在"净移民数据"之列严加管制。 如果按照新闻报道，明年可以恢复PSW签证，毕业后留学生将能获得在英国工作的机会。此举一方面体现英国为留英学生提供了一个更加完整的留学体验，并为他们未来在任何地方的工作与生活奠定坚实的基础。特别是对于计划回国发展的同学们来说，额外的工作经历能给予他们更广阔的国际化视野，和更好的职业发展前景。 另一方面，作为英国脱欧进程中，吸引外国人才留在英国工作的重要政策，顺利恢复至两年有效期，意味着吸引更多的留学生去英国，也让国际学生有更多融入接触英国找工作生活的机会。 同时，英国政府为了在鼓励毕业生创业，做了很多相关措施。比如：英国注册一家公司只需网上填表，缴纳20英镑网上注册费用，最快15分钟搞定；政府支持英国大学实行弹性学制，并设立英国大学生创业促进委员会。 而对英国留学生而言，提早规划，拥有英国身份则可以尽享英国教育福利。 在学费上： 拥有英国绿卡，英国留学生可以和本地生一样，4-18岁可以接受免费的公立教育；本科阶段，本地学生的学费是国际学生的1/3。 在择校上： 中学阶段，凭绿卡身份留学生可以选择的私校更多。要知道，英国很多精英私立学校不招收国际生，所以国际生可以选择的私校名单较少。 在录取上： 一般来说，英国精英私校在中学阶段对本地生的录取门槛较低，对国际留学生的门槛要求较高。 那么如何提前获得英国绿卡，享受英国留学福利呢？今年3月29日，英国推出的5万镑创新移民”政策已经施行有半年时间，即支持投资人在英国创新创业，提供英国身份、福利吸引更多人才——投资英国5万镑起，3周获批，快速拿身份！5万镑移民政策下的英国移民机遇，究竟该如何把握，我们还需要专业人士的指引。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
澳洲推低门槛移民政策 偏远地区最快工作3年成永久居民
最近澳洲政府修改工作假期（Working Holiday）落户条件，若到指定偏远地区工作及生活满3年，即可申请永久居留权。当局一直鼓励到偏远地区移民的政策亦奏效，单计今年7月至9月，南澳偏远地区移民签证（Regional visa）较去年同期增172%，共批出1682宗区域签证。 据澳洲电视台《SBS》报道，南澳政府近年积极吸引海外人才，以解决当地技术劳工短缺问题。现年32岁的巴基斯坦男子Ishtiaq Ahmed，於2017年与妻儿，透过190类州担保技术移民签证（Skilled-State Nominated Visa）移居澳洲。他指出，初抵南澳第一大城阿德莱德（Adelaide）时，从事临时工作包括运送食物等，6个月後正式找到机械工程师的职位，符合申请190类的技术移民。 点击查看居外网上在售5.5万套澳洲房源 澳洲当局一直鼓励新移民於偏远地区居留，以改善劳动力不足的问题。最新移民数据显示，於过去3个月，南澳的区域签证增幅较去年同期升172%。全国指定地区的签证数目达到6350宗。 今年11月16日开始，澳洲政府正式推出两个全新临时居留签证，分别为偏远地区技术移民签证（Skilled Work Regional；签证类别 491）及偏远地区雇主担保移民签证（Skilled Employer Sponsored Regional visa；签证类别 494），每年共设有2.3万个配额，并取代现有489及187两个签证类别。 偏远地区主要涵盖悉尼丶墨尔本丶布里斯本丶黄金海岸丶珀斯及其周边大都会地区以外的其他区域，两项签证持有人只要在指定地区居住及工作，如从事地面砖瓦匠丶汽车电子技工丶牲畜农民等行业，最快3年便符合申请永久居留权的资格，工作假期同样适用。 澳洲昆士兰黄金海岸海滨豪华公寓，离大海仅有几步之遥，位于一个高档住宅区，其精致的欧式设计与休闲的海滨生活实现了完美平衡。了解房源更多详情 南澳产业与技能厅长David Pisoni表示，该州严重缺乏技术劳工，目前所招聘的职位中，有一半出现空缺。他期望当局了解南澳劳动力市场的障碍，继续推行政策助当地发展。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上澳洲在售房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民和投资的机会。 来源：香港经济日报 责编：Zoe Chan
加拿大魁省PEQ风波：未来往何处去？（下）｜居外专栏
加拿大魁北克省的移民政策一直被大家看好，与很多国家/地区相比，魁省的移民政策优势一直很明显。特别是2010年开始实施的PEQ经验移民，吸引了来自世界各地的优秀人才来到魁省学习和工作，进而拿到移民身份，是魁省非常成功的移民项目。 2018年下半年开始，魁省移民政策开始频繁变换出新。令很多想要申请加拿大魁北克移民的人士进入了暂停和观察状态。今年10月30日，魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注，掀起了轩然大波，成千上万的人受到了新政的影响。有些高学历的学生更是经营几年的职业和人生规划一夜之间化为乌有。PEQ新政令人惶恐不安，有人考虑转换所学专业，有人考虑换工作，还有人考虑搬去加拿大其它省份，采用其它的移民途径留在加国。 经历了申请人的上访呼吁、撤销PEQ新政动议通过、魁省省长宣布新政改革暂停，将重新草拟改革方案……一周后一切似乎迅速地回复了平静，事情真的如此吗？是否申请者每个人心里还有一丝隐隐的不安？ 基于多年从业经验，天绮移民将承接上文：【加拿大魁省PEQ风波：未来往何处去？（上）】，在本文（下篇）提出我们的建议。希望魁省政府能够听取各方意见，制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政！我们相信： 未来，魁省移民政策一定会更好！ CAQ（“魁北克未来联盟”，Coalition Avenir Quebec）政党上台以来对魁省的移民政策进行了大刀阔斧的改革。改革带来活力和机会，不改变则意味魁省会落后于其它各省招募移民的步伐。 1. 魁省急迫需要更多的新移民 最新的数据调查显示，魁省人口老龄化速度超过加拿大全国平均水平，而出生率又低。研究预测，到2028年，魁北克的死亡人数将会超过出生人数。而对于整个加拿大来说，这样的情况在2034年前不会发生。 如果魁省持续这样的人口增长状况，魁省的经济增长将受到严重的制约，进而损害魁省地区居民津津乐道享受的医疗保健、低廉教育、幼儿园补助等方方面面。此数据意味着魁北克省比加拿大其它大多数省/地区面临更加紧迫增加人口的问题。 即使魁省有着额外的“牛奶金"，低廉的教育花费， 政府资助的幼儿园和对私立的基础教育的补助，魁省的出生率并没有增高，只是全加拿大的平均水平。鼓励出生不奏效，依赖移民增加人口，特别是增加年轻的移民显然是最现实可行的方法了。魁北克的移民政策不光要吸引年轻人来到魁省，还要留住他们！ 事实上，大部分企业都会偏向于人口增长更快的省份/地区进行投资，因为这些地方会有更多的劳动力来提供服务和消费商品。魁省移民政策不利，将会使得魁省经济进入一个恶性循环。如果魁省在接下来的20年将经济增长速度调整到每年约1.7%，略低于加拿大平均增长速度1.9% 的水平，则意味着魁省每年新移民的配额要增多，甚至要达到75,000人。无论是从经济增长的角度或是人民生活质量提高角度，增加魁省新移民配额的需求显而易见。 大量吸引移民是推动人口增长最现实有效的解决办法，令人欣喜的是魁省政府也认同这一点。之前政府宣布2020年移民目标增加到最多44,500名新移民，并可能在2022年之前将移民数量增加到50,000人。本次PEQ政策的改革，魁省的领导人一定会做出正确抉择和调整，促进和挖掘魁省城市乡镇的吸引力，令魁省的经济大幅度增长。 2. PEQ和QSW齐头并进 PEQ和QSW将是魁省的姐妹花移民项目。两个项目齐头并进，互为补充，将为解决魁省劳动力紧缺和经济发展做出突出历史贡献。 PEQ 在新政颁布前一直是魁省最受欢迎的移民项目，是加拿大移民项目中的一个璀璨明星。PEQ2010年推出；2013年，近33000的留学生选择了魁省；这个政策在今年秋季为魁省吸引来48000名国际留学生。很多学子在其它省份甚至其它国家成功拿到高等学历后依然选择来魁省重读学位。因为在他们看来这样的投资是值得的，这样的时间消费是有意义的。他们愿意留在魁省， 留在加拿大实现他们的人生梦想！ 魁省PEQ新政的颁布，将魁北克常规技术移民（QSW）推到了移民舞台的中央。在大家对于PEQ新政质疑不断的时候，魁省省长和移民部长都一再强调，QSW可以作为申请人的第二选择。 QSW的甄选不是像EE一样的拉线甄选，事实上它是有魁省的偏好来选择人才。仅是靠QSW为魁省甄选人才，Arrima 池中将很快人满为患，又会出现瓶颈现象。滞留的案件可能不会是18000名了，可能会是58000名， 甚至更多。希望QSW将会是PEQ的有利和必要补充，为法语还不够好，但是愿意学习法语，愿意通过魁省价值观测试，为魁省经济发展做贡献的身在加拿大的其它省市或是世界其它国家的技术人才提供移民魁省的渠道。 以目前QSW的机制，如果大家不满足PEQ就涌向Arrima 候选人池子，估计政府提出的参与QSW项目半年拿到CSQ的承诺将很难实现。所以我们迫切要求PEQ和QSW要齐头并进， 互为补充！ 3. 倾听民声，及时调整移民政策 魁省领导阶层倾听民声，及时调整移民政策，魁省经济大发展可期。 PEQ新政出台，魁北克人工智能（AI）研究所创始人Yoshua Bengio指出新政可能会影响今后国际人才的招聘，魁省省长François Legault 表示需要调整的就会做出调整。 新政出台，受影响的外国工人和外国学生聚集在魁北克国民议会呼吁旧人旧政，取消新政。魁北克移民部长Simon Jolin-Barrette 于即日向媒体表态考虑启用祖父条款（grandfather clause），即已经于11月1日在魁北克学习或工作的外国学生和临时工人依然履行旧的魁北克PEQ 资格审核标准。 省长Legault率军的CAQ政府雷厉风行，信守竞选承诺，移民政策的变动本意都是好的。魁省领导倾听民声，PEQ政策一定能够发扬光大，与魁省的QSW项目互为补充， 为魁省输送人才和劳动力大军， 促进魁省经济发展。 总体来说，魁省PEQ移民前景还是值得大家期待的。因为它是一个可以依靠自身努力、自己有掌控权的移民项目。任何移民目标的实现如果是建立在有第三方干预和支持的情况下，都不是一个优秀的移民项目。 PEQ的政策应该更加宽松，而不是收紧。加拿大的各个省份都在与联邦要求更多PNP的配额和制定更好的移民政策来吸引新移民。魁省移民的明星项目应该继续发挥其重要作用。 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
移民日本：在留资格、居留卡、签证那些事｜居外专栏
日本入国管理局最新公布的数据显示，截至9月日本入境总人数为2208973人，其中中国大陆的入境人数是710783人，约占总人数三分之一。截至2018年12月，在日本获得在留资格的人数为2731093人，其中中国大陆在日本取得在留资格人数为764720人，同样占比最多。 入境人数包括赴日旅游、公务派遣、留学等短住或长居的人口，对于那些相对长时间居住在日本的人来说，必须要取得日本的在留资格。可能很多人都会被一些概念迷惑，在留资格/居留卡是什么？跟移民签证有什么关系？今天跟大家捋一捋这些基本概念，搞清楚规则是去日本生活的第一步。 如何移民？ 移民日本一般来说采用最多的有两种方式： 有日语基础的，在日本找一家公司签订劳动合同，直接申请日本工作签证，5年后可以归化入国籍，10年后可以永驻。 在国内有一定经济基础的，在日本开设一家公司做经营管理，以公司法人身份申请日本经营管理签证，维持续签，5年后可以归化入国籍，10年后可以永驻。 这两种方式都可以携带家属（子女和配偶），获得在留资格之后家人可以申请家族滞在签证，在日本生活、上学，并享受当地福利政策。 经营管理签证适合三类投资人。 第一种是明确想去日本开设公司创业的人，有一定的创业计划。 第二种是想去日本居住的人。也分三种情形： 在日本有明确的投资项目，并且以此公司在日本居住； 想去日本居住，但没有明确的投资项目，想先来日本考察； 子女在日本留学，父母想前往照顾，并投资项目开设公司。 第三种是想在中日之间有更方便的往来的人。这类投资人涉及到中日商贸来往，为了方便在中国和日本来回走动，并且可以把一部分中国的业务拉到日本，把日本的业务拉到中国。 在留资格有哪些？ 拿到签证之后就可以在日本生活、发展了。想要在日本长期居住的外国人必须获得在留资格，除了上述两种方式，在留资格还有哪些种类呢？ 入管局8月登记的在留资格中，有外交、公用、教授、艺术、宗教、报道、高度人才、经营·管理、法律会计业务、医疗、研究、教育、介护、技能实习、文化活动、留学、研修、短期滞在、家族滞在等24种在留资格。 每种在留资格需要拿到相应的签证就能在日本相对长时间地居住，每种在留资格认定的居住时间（专有名词叫“在留期间”）也是不同的。 就以众多投资人需求最大的经营管理在留资格来说，对应的就是经营管理签证，能在日本停留的时间有5年、3年、1年、4个月或3个月五种情形。入管局会根据申请人经营的项目和个人情况来决定在留期间。 什么是居留卡？ 取得在留资格的人中，日本政府会向中长期居留者发放居留卡。 居留卡作为最新登陆许可、居留资格变更许可或居留期间更新许可等居留资格相关许可结果，由日本向中长期居留者（中长期居留者）发放。 因此，居留卡具备法务大臣用以证明某人具备在日本中长期居留的居留资格，以及是在居留期间合法居留的人员“证明书”的性质，而且在进行登陆许可以外的居留资格相关许可时发放的居留卡，可替代以往被视为护照的各种许可印章等，属于要式格式行为，因此具有“许可证”的性质。 居留卡上记载了姓名、出生年月日、性别、国籍/地区、居住地、居留资格、居留期间、可否就业/劳务等法务大臣所要掌握的重要信息，当记载事项发生变更时，必须进行变更申报，以便随时反映最新信息。此外，16岁以上人员会显示证明像。 这些概念之间的关系是怎样的呢？以经营管理签证为例，先要在入管局申请获得在留资格，随即拿到经营管理签证。拿到签证后可以出入境日本，日本政府会向中长期居留者发放居留卡，这是在日本生活的“许可证”和“身份证”。 日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
去越南留学要具备什么条件？
越南留学条件及入学条件： 1、需要具备国内本科学历或同等以上学历； 2、如不是在校学生需3年工作经验； 3、对英语有良好的理解及应用。 入学考核分为三步： 1、申请者简历筛选； 2、通过学校的招生考核组面试； 3、项目管理管理委员会决定录取。 自费越南留学不受学历、年龄的限制，凡具备条件者，均可申请自费到国外上大学（专科、本科）、读研究生或进修除上述条件外，自费越南留学还应具备： 1、通过正当合法手续取得足够的外汇资助或国外奖学金，即持有亲友提供的经济保证书（须得到所去国家的认可），或持有国外院校、科研机构或基金会等提供的奖学金或资助证明。所得外汇资助或国外奖学金，应能维持自己在国外的学习和生活。 2、应具有相当的外语水平。 如何申请办理入学证件 国外大专院校及科研单位一般要求申请人提供的材料有： 1、个人简历。 2、学习成绩单。 3、学历证明。二至三名专家或教授写的推荐信二三封。 4、健康证明。应根据对方的要求，提供相应的健康证书。 5、外语考试成绩。根据对方要求提供。 如美国和加拿大的学校一般都要求提供toefl（读研究生的还要求gre）考试成绩。 学生在学习一年越南语后，选择考取越南语等级证，分别有A、B、C级，最高级为C级。 报考哪个等级由学生根据自己学习情况自由选择报考A或B或C级，考试合格后，只有考取c等级证的可以进入河内国家大学或胡志明国家大学就读本科班——再读4年或读450课时后毕业；不再读本科的可得一年制的毕业证，也可报考越南语等级证书后直接毕业。 学生若考取B级证书的，只能选择除越南河内国家大学和越南胡志明国家大学以外的大学就读本科。
加拿大房贷“压力测试”利率调整放宽 贷款更容易了！
想要在加拿大买房的朋友，好消息来了：加拿大政府将会调整房贷利率的审核标准，刺激本地房地产市场复苏，贷款买房将会更轻松！ 2月18日，加拿大政府宣布，将会从4月6日开始，调整按揭贷款利率审批标准，和新的计算压力测试（stress test）最低利率的方法。 按照即将实施的新规定，房贷压力测试的最低审批利率，将不再以央行的五年固定利率为准（目前央行规定的利率为5.19%），而是按照“按揭保险申请中，每星期的五年固定利率的中位数，再加2个百分点。” 从文字上看，有点生涩，让我们用一个具体例子来说明一下。 假设，已知目前加拿大皇家银行的五年期固定更优惠利率为3.09%，按照新规定，当申请者接受压力测试时，最低审批利率则为：3.09% +2% = 5.09%，这比央行宣布的五年基准按揭贷款利率5.19%要低，最终贷款申请者可以获得更多贷款。 更别提还有很多商业银行、贷款中介的五年固定按揭贷款利率甚至低于3%，即使加上2个百分点，利率也就在4.5% – 5%左右。 “这意味着，压力测试利率将会随着银行提供的实际利率浮动而变化。”加拿大财政部长Bill Morneau称。 这个新标准将会从4月5日正式实施，尽管从数字上来看，利率降低的幅度并不是特别大，但是依然增加了购房者的负担能力和卖房信心。 加拿大的按揭贷款压力测试（stress test）是在2018年1月份的时候实施的，贷款者需要接受比市场利率高一倍的贷款偿还能力测试，才可以贷款买房。 这个政策实施之后，拉高了买房门槛，冷却了当时过度火热的房地产市场，同时购房者和炒房者的数量减少，全国的房价走缓。 但是同时这个压力测试也受到了批评，不少购房者认为利率的标准设置的太高了，同时压力测试也给加拿大大银行机构更多的市场控制权，不利于非银行贷款机构发展。 联邦财政部长Bill Morneau表示，政府希望通过调整压力测试利率，更好的配合市场实况，以确保压力测试方法对加国国民仍然有效，并且可以应对不断变化的市场状况。 为了复苏加拿大的房地产市场，政府不仅调整了压力测试利率的审批标准，央行也在时隔3年后，本周首次下调按揭压力测试利率，从5.34%下调至5.19%。 再加上即将实施的新的压力测试利率标准，政府的这波操作还是很振奋人心的！ 加拿大安大略省多伦多4卧5卫的定制豪宅，享有怡陶碧谷南部（South Etobicoke）的壮丽水景。在居外网上现售约¥ 1,325万。点击了解更多房源信息 尤其渥太华地区房地产市场目前这么的火热，相信消息一出之后，将会有很多原本因为压力测试而望而止步的潜在买房者，重新参与到了房市竞争中。需求的人增多，预计也会推动房价的上涨。 关於居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售加拿大房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大移民丶留学或房产投资的机会。 来源：新华侨网 责编：ZoeChan
英国脱欧，爱尔兰逆袭，身份含金量再度升值！
1月31日，长达数年的英国脱欧大剧落下帷幕，英国正式告别了半个世纪之久的欧盟成员国身份。 英国作为欧盟第二大经济体，一直都是欧盟预算的主要贡献来源之一，同时又拥有世界金融之都——伦敦，可以说欧盟失去英国所造成的影响是无法估量的。 同样地，对英国来说，脱欧也意味着面对非关税壁垒的不确定性、以及出行的不便利等影响。不论是欧盟还是英国，都需要一个连接彼此的桥梁。 欧盟无惧英国脱欧，爱尔兰地位凸显 同样位于英伦三岛，却是欧盟成员之一的爱尔兰，就是这样一个完美的“桥梁”的角色。 自2016年英国公投脱欧至今的4年中，爱尔兰共引进了90多项与脱欧相关的投资，并且创造了近6000个工作岗位。 爱尔兰作为英国脱欧后欧盟中唯一的英语国家，其稳定的经济和政治环境，吸引着无数海外投资者在各企业继续寻找成本最低、对贸易影响最小的脱欧解决方案的同时，爱尔兰也将提供进入欧盟单一市场的基础，从而降低不确定性，促进商业繁荣。 英国脱欧后，爱尔兰的首都都柏林依然是当之无愧的金融服务公司首选之地，28家英国的金融服务公司已经明确表示会将员工或业务转移到此。与之一同到来的自然还有无数的资产和就业岗位，这些都将成为爱尔兰继续腾飞、领跑欧盟经济的重要推动力。 2020年1月8日，爱尔兰投资发展局（IDA）连同爱尔兰商业、企业和创新部长希瑟·汉弗莱斯共同宣布，爱尔兰投资发展局已超额完成政府在 “2015-2019赢得外商直接投资”战略中设定的目标——在这五年的战略中：共获得1,209笔投资，创造了112,373个工作岗位。其中仅在2019年，外国直接投资公司的项目数量就高达250个，创造了21,844个新工作岗位。 爱尔兰护照就是欧盟护照 英国在决定要脱欧的那一天起，英国护照的含金量已经开始有所下降，因为英国护照已经不是欧盟护照。但是爱尔兰依旧是欧盟成员国，根据欧盟法案，爱尔兰公民可享受作为欧盟公民的所有合法权利。爱尔兰的护照就是欧盟护照，可以自由出入欧盟各国，活动范围覆盖几乎所有居住环境、教育环境、医疗设施最好的欧洲国家。 爱尔兰公民可以在欧盟各国自由移动，居住、学习、工作，享受与其本国居民一样待遇的教育资源、医疗资源。这可是现在英国护照享受不到了哦！ 2019年英国顶级咨询公司Henley & Partners发布的全球护照指数排行榜，爱尔兰护照免签184个国家，全球护照排名第7。 即使英国脱欧，其他欧盟成员国都必须要申请英国的定居身份才可以出入英国时，也只有爱尔兰公民不需要，只需要出示爱尔兰护照，就可以在英国自由居住、工作、学习或者养老，享受英国福利。 根据CTA协议，英国和爱尔兰公民享有一系列互惠权利，比如不需要申请许可就能进入并居住在彼此所在国土范围的权利、工作不需要申请工作许可、获得教育资源的权利等等，确保了爱尔兰公民仍然可以在英国自由居住和工作。 所以，成为爱尔兰公民后，不仅可以继续享受欧盟公民待遇，还能在英国长期居住、工作和学习，这让爱尔兰公民身份备受追捧。事实上，从英国脱欧公投成功当日起，当地公民便涌入北爱尔兰移民部门申请爱尔兰护照，热门程度难以想象，以至于所有的爱尔兰申请表全部用光。 根据英国《卫报》近日报道，2019年爱尔兰共签发了90多万本护照，比2018年增加了6.3万本。其中，来自北爱尔兰、英格兰、苏格兰和威尔士的申请人数也相当可观，超过9.4万人。1月、3月、4月和5月的申请每月超过10万。 想要拿到爱尔兰护照，必须先入籍爱尔兰，根据爱尔兰国籍法，通过归化入籍的方式申请爱尔兰国籍，只需要满足5年的居住要求，同时满足申请前的12个月在爱尔兰连续住满即可，没有任何公民考试。 但实际上，爱尔兰司法与平等部一直允许申请人在申请日之前12个月中离开爱尔兰6周时间，在特殊或不可避免的情况下可以离开更长时间。 目前移民爱尔兰有两种途径：100万欧投资移民和40万欧捐赠。其中100万欧投资移民获批后需要保持3年投资状态。如需申请爱尔兰护照加入爱尔兰国籍，需满足居住5年，并满足其他的一些简单要求，如今通过归化入籍的方式申请爱尔兰国籍条件又放宽了，允许申请人在一定时间内离境的权利，且没有任何公民考试。不仅如此还可以同时拿到欧盟、英国、美国3个高含金量身份，资金、时间的投入也少，可行性和性价比非常高。 点击查看在售爱尔兰房源 爱尔兰100万欧投资移民申请条件： 主申请人年满18岁； 拥有100万欧元以上投资资金； 家庭资产达到200万欧元； 获批后1个月内完成投资； 投资保持至少3年； 全球无犯罪记录； 全家移民（18岁以下、或18-24岁未婚，经济未独立子女可跟随）。 爱尔兰40万欧捐赠移民申请条件： 申请人年满18岁 家庭净资产达到200万欧元，其中，含40万欧元可变现投资的资产 一次性投资于爱尔兰艺术、体育、健康、文化、教育领域的社会福利机构 注：按照爱尔兰移民法规，标准单人名额捐赠项目，捐赠申请门槛为50万欧，对于4人及以上名额的捐赠项目，捐赠金额要求仅为40万欧。 项目优势： 批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间； 投资者先获得移民局原则性批复，再投资，身份获得有保证； 通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批； 无语言要求/无面试/无体检/无移民监； 客户获得Stamp4居留许可之后，只需要每个自然年登陆爱尔兰一次（每年居住一天）．便可满足维持身份的居住要求； 配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请； Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习；随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育（小学到高中阶段）。 据悉，爱尔移民局已经公布了2020年爱尔兰投资移民申请窗口期，请务必把握窗口期提前递案申请，具体日期如下： 2020年2月17日-21日 2020年4月20日-24日 2020年6月22日-26日 2020年8月31日-9月4日 2020年10月26日-30日 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售爱尔兰房源，或致电 400-041-7515 谘询爱尔兰移民、留学或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
