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关西:日本人之最爱街区排名新鲜出炉 | 日本

提到日本的地区,自然会想到大阪、京都、神户、奈良。然而这四个城市的人文、民俗却各不相同,素有“食在大阪,住在神户”之说。神户以时尚、城市格局新潮而得到人们的青睐。近期的一项调查显示,连接大阪和神户交通的阪急神户线的沿途车站,在购房者的人气排名中占据前列。 由住友不动产、大京、东急不动产、东京建物、野村不动产、三井不动产、三菱地所等七家大型房地产开发商联合运营的购房网站“MAJO7”于2017年7月,对购房者进行的“最想居住街区2017版(关西)”的问卷调查显示,阪急神户线沿途人气沸顶,其中,位于神户境内的六个车站,在前十名中占据了前列,尤其西宫北口站连续两年雄踞榜首。 >>>日本置业百科:日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本房产税费 点击查看日本房源 阪急神户线的西宫北口站附近的街区是大阪、神户著名的文化娱乐街区,是富人购房时的人气候选地,入选榜首的主要理由是“交通方便”(51.8%),到大阪的繁华地梅田或者神户的商业中心三宫,乘电车都只需13分钟左右;“上班的交通方便”(41.1%),“商业设施充实”(44.6%),其中车站附近的“阪急西宫花园”的综合商业设施备受好评。 名列第2的是夙川站,车站附近的生活区公园绿地等自然环境优美给其加分不少,这里历来是有钱人购房置地的人气候选地。入选理由主要有“一个接一个的娴静街区让人放松”(60.7%)、“街道漂亮整洁”(51.8%)。 第3名的冈本站被选中的理由主要有“街区的豪华感十足”(51.2%)、“新颖时尚”(48.8%)、“街道漂亮”(43.9%)、“街道娴静”(41.5%)。 作为关西的商业和文化的中心地——大阪的梅田排名第四,保持了去年的相同名次,显示出商业中心地的底力。与去年相比,前十名的车站中,排名发生了较大变化。去年排名第12名的大阪站和天王寺站显示跳跃晋级,跻身前十名。其主要原因是大阪站北侧完成了二次开发,使车站的综合性更加完善,而天王寺站附近的“阿倍野HARUKASU”商业综合设施被充实化,提升了都市的魅力。 从2017版关西的理想居住要点来看,“交通方便”、“街道漂亮”、“时尚高级感”成为了购房者优先条件。其中,大部分入选车站都具有“品牌底力”的历史,特别是前三名,长年以来一直是富人居住的标志性街区,预计这一倾向还将会持续下去。   责任编辑:Zoe Chan

日本房产投资终极指南(四)关西购房好区

日本是一个拥有超过1.2亿人口的大国。因此,在日本有数百个不同的地方可以购买房地产。从东京、大阪等特大城市,到几十万人口的中等城市,再到农村,不一而足。 在本指南中,我们将涵盖日本四大都市圈——东京、大阪、名古屋、札幌。包括福冈或那霸在内的小城市不会涉及,也不会涉及日本的农村。 请记住,日本薄弱的人口结构将不可避免地对房地产需求造成压力。全国人口的减少需要几十年的时间才能影响到东京和大阪等全球商业中心。然而,小城市已经感受到了负面影响。 正因为如此,我们不建议在日本主要城市以外的地方购买房产。由于日本人口的急剧减少,你几乎肯定会受到低入住率和价格停滞的影响。 位于以下各城市的房地产在2020年代应该会有一定程度的升值。但是,对于2020年代以后的房地产市场,以及日本的小城市,我们不做任何推荐。 大阪/神户 你可能会注意到,在对日本的分析中,我们并不太看好日本的整体楼市。30年来GDP增长乏力,人口迅速减少,再加上地缘政治和自然灾害的风险,是我们最担心的问题。 不过,如果你已经决定投资日本房产,大阪市区可能是你在东京之外的最佳选择。这些地方的租赁需求不会像日本中小城市那样很快消失。 与全国其他地区的情况一样,如果在大阪/神户地区购买房地产,您应该专注于市中心的黄金地段。在日本的任何地方投资,限制您对日本不可避免的人口减少的风险是一个好主意。 点击查看日本在售精品房源 京都 京都虽然是京阪神地区三大城市中最小的城市,但300万人口也不是小数目,当然,京都也是拥有近2000万人口的大都市的一部分。从大阪和神户坐火车30分钟就能到。 如果你打算投资京都的房产,它可能是短期租赁业务的理想城市。京阪神地区的绝大多数工作机会都离大阪较近。 因此,你更有可能找到短期游客作为租客,而不是长期商人或退休人员。 诚然,自2018年以来,日本的爱彼迎(Airbnb)租赁业务已经变得更加难以成立。政府现在要求所有的短期度假租赁都必须获得酒店牌照。作为一个外国人,这不是一个不可能完成的过程,但肯定是一个官僚主义的过程。 抛开这些不谈(Airbnb投资是一个完全独立的话题),京都无疑是日本最独特的城市之一。你不会在其他地方找到与之相当的地方。 有些人对京都及其古色古香的日本帝国遗迹有一种特殊的感情。如果您被昔日首都的魅力所吸引,您可以考虑在这里拥有房地产。否则,关西的投资潜力大多在京都以外的大阪/神户附近。   编译自Invest Asian

疫后时代,日本购房哪里好?七个地点,高增长或高收益任您选

日本拥有世界第三大经济体,是亚洲主要的增长引擎之一。在日本购买房产,就意味着您在全球城市化程度最高、发展最完善的国家之一投资。 日本是一个拥有超过1.2亿居民的大国。因此,您可以在日本购买永久产权房产的地方有数百个。从东京和大阪这样的特大城市,到几十万人口的中等城市,再到农村,应有尽有。 居外为您总结了日本房地产市场中最具有吸引力的城市和其他地点。 如果您追求的是高增长和稳定性... 东京 在任何投资组合中,东京和与之相邻的两个主要城市都是三个至关重要的部分。它们分别是日本第二大城市横滨和小城市川崎,川崎是日本发展最快的城市之一。 虽然收益较高的房产少之又少,但偶尔还是可以获得的,尤其是在2020年2月以来,由于新冠疫情爆发、随后2020年东京奥运会推迟、入境旅游暂停等原因,价格一直在下跌。 东京市中心:新宿、涩谷、港区、千代田 在东京市中心拥有不动产的好消息是:无论是商业还是住宅,您可能不会受到任何需求不足的影响。 日本人口减少,对于供应稀缺的黄金地段、备受追捧的街区的房地产来说,是不成问题的。像新宿和千代田这样的区,后者包括东京的“比佛利山庄”——六本木山,永远不愁没租客。 坏消息呢?东京中心区豪宅的租金收益率很低,而且要想买到“战利品资产”,您得付出每平方米1万美元以上的天价。 西区:中野区、杉并区 如果您想追求合理的价格和中心位置的组合,东京西区是合适的购房地点。 例如,中野区坐地铁到新宿只需10分钟。但是,价格却只需要东京内区的一半左右。 东区:中央区、台东区 如果您经常去东京成田机场,中央区和台东区是特别好的地方。Skyliner京成电铁是东京市中心和主要机场之间最快捷的交通方式,从位于台东区的上野站出发。 从上野站出发,比起市中心附近的任何地方,包括东京站等具竞争力的交通枢纽,出国旅行都要方便。 南区:品川区、太田区 南区是东京都内另一个兼具经济性和便利性的地区。与东京西部和东部一样,在这里购买房产的价格约为中心区的一半。 横滨 横滨市是高新技术产业和进出口中心,主导产业包括生物技术、半导体和航运。其最大的集装箱港口在2013年被认定为世界上产量最高的港口。 横滨的房地产价格比东京本土低很多。在横滨,土地价值平均保持在每平方米25万日元(2350美元)左右。相比之下,东京许多郊区的地价都超过50万日元(4700美元)。 川崎 川崎市除了是日本最受瞩目的住宅城市之一,也是重要的重工业和高科技发展中心。日本石油公司、日本电气、东芝、日本戴尔、富士通、西格玛等大型企业的总部都设在这里。 京都 京都是日本仅次于东京的第二大热门旅游目的地,也是一个以专业服务为导向的首都,与附近的大阪和几乎具有同样吸引力的邻居神户共同构成了日本中部/西部大陆的商业中心。 自新冠状病毒大流行以来,它的价格也有所下降,尽管程度略低于东京、横滨和川崎。 如果您打算投资京都房产,它可能是Airbnb(爱彼迎)租赁业务的理想城市。不幸的是,自2018年以来,日本的Airbnb租赁业务经营变得更加困难。政府现在要求所有的短期租赁都必须获得酒店许可证。对于外国人,这并非完全不可能,但肯定是一个繁琐的过程。 抛开一切不谈,有很多人对京都及其古朴的日本帝国遗迹产生了独特的吸引力。 福冈 福冈县位于日本西部沿海,是日本九州岛的中心都市,也是日本通往东南亚的主要门户。与东京相比,福冈离韩国和中国更近,到中国台湾和东南亚也只有很短的飞行距离,地理位置十分优越。 县城福冈市的人口约为160万,正在急剧增加。主要原因是,2011年的大海啸和大地震后,东京地区的居民陆续迁入福冈,以及福冈市被指定为全球最大规模的可再生能源项目基地。 这个城市的友善、热情和轻松的氛围对家庭具有吸引力,近年来还吸引了许多新成立的公司。作为日本第一个针对外国创业者推出创新“创业签证”的城市,随着当地政府不断努力打造专业服务中心,稳步推动房价和人口增长都可与东京媲美。 如果您追求的是高收益率... 札幌 日本最北端的北海道岛,以其国际知名的冬季度假村、滑雪场和令人叹为观止的自然风光而闻名。札幌市是北海道的首府,是日本第五大城市,冬季漫长而寒冷,人口数量稳定而停滞。 札幌市也是一个以白领产业为主的城市。作为日本的学术之都,教育和信息技术是该市的两个主要产业部门,与旅游业和零售业并列。这里是日本最受欢迎的旅游胜地之一,每年的游客数量往往超过数千万人! 东京/大阪周边的卫星城市 从东京和大阪市区乘火车30~60分钟以内的小城市,由于是大城市的“卧室社区”,因此是一直很受欢迎的投资目的地。 换句话说,这些地方的繁荣是因为大量的公司员工在平日租用单位使用,然后在周末回到更遥远的城市的家中。 由于价格较低,收益率和入住率较高,这些城市是非常可行和可靠的现金流来源。 更多【居外百科︱日本购房指南】 为什么2020年仍是购买日本房地产的好时机? 请收下这份外国人在日本买房的全能指南 如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 现在您已经了解了日本最适合投资的地方。请在下面提交咨询,让居外协助您开启购房之旅。 作者:Zoe Chan

2018日本大学排名

每一个国家都有很优秀的大学,并且这些大学之间都有一个排名。日本是亚洲的发达国家,内在的著名大学有很多,并且深造的专业是很多留学生会选择的地方。全球大学排名的数据是根据泰晤士高等教育的数据来公布的,它在世界范围内的影响度都是非常高的。所以2018日本大学排名的状况我们也可以根据泰晤士高等教育的数据来进行一个有效的参考。 日本前十的大学 在日本排名前十的大学依旧是日本国立的旧七帝天+江东大,稳坐前八位。在这些大学里面,只有东北大学的排名能够超过日本东京大学。其次就是筑波大学,该大学的科研水平是非常高的,在排名上面比早庆高一些,虽然早庆的知名度高一些,但是论一些成就上面还是要比筑波大学稍微逊色一点。东北大学的知名度会这样大大提高可能和关东大地震有一些关系。 2.11—30的大学 都知道日本的大学一般都是分为国立大学和公立大学。国立大学中广岛大学、神户大学、千叶大学、冈山大学、首都大学东京等等这些大学都是日本比较好的,其中会津大学、国际教养大学的排名是比较靠前的。会津大学是一所专注于计算机科学和技术的研究学校,建立的时间也是比较久的。这些国立大学的发展都有自己的特色,发展也是比较好的。 私立大学:在日本的实力大学里面上智大学是仅次于早庆的第三大私立大学,在日本大学的排名当中位置还是比较好的。不管是日本的私立大学还是公立大学,它们在日本的总体排名中还算是比较好的,同时也是日本较好的11—30大学,竞争性是非常强的。 上面的日本大学排名你有中意的吗?  

全球最佳留学城市出炉:日本东京排名第二

《日本新华侨报》刊发文章称,日前,英国高等教育调查机构(QS Quacquarelli Symonds )公布了“2018年度全球最佳留学城市”(QS Best Student Cities 2018)排名。日本的东京斩获全球第2名。排在第1位的则是英国的伦敦。除东京外,日本的京都、大阪、神户、名古屋均上榜。 点击查看东京房源   文章摘编如下: 该评选活动从6大指标为全球各主要留学城市打分,分别是大学排名、学生多样性、生活环境、就业机会、留学费用标准、学生问卷调查。 近年来,日本景气指数有所提升,加之高龄化少子化问题加剧,让应届毕业生成为了卖方市场。东京作为留学生最为集中的城市,在就业机会这一点上表现尤为突出。另外,日本的大学在全球范围内性价比较高,学费上涨幅度较小。 据独立行政法人日本学生支援机构的统计结果显示,截止当地时间2017年5月1日,日本共有外国留学生26.7042万人,其中来自中国的留学生有10.726万人,在东京留学的有10.3456万人。 早稻田言语学院的理事长林丽芳对记者表示,“随着经济实力的不断增强,中国已有越来越多家庭能够承担学生到海外留学。到欧美国家留学和到日本留学较大的区别是,日语不属于义务教育的课程,因此日语学校是留学日本的中国留学生无法绕过的一关。” 某教育集团创始人也表示,“日语学校始终是留学的第一步,因此要在选择语言学校前,就做出一个大概的人生规划,这样才能在起跑点上占据优势。现在东京的留学市场的确前景可观,但也不能盲目跟风,要提前做好规划。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和投资的机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

福冈成日本房地产投资新贵 回报率超过6%

对於日本福冈这个城市,旅客可能停留在拉面之都,一般市民则可能没有太大印象,但近年福冈市却因地利优势,加上名列亚洲第二名的宜居城市,其不动产价格较东京及大阪等相宜,令其成为投资日本的新贵。 福冈市属福冈县下28个城市之一,为九州地区的政治、经济及交通枢纽。福冈县现有人口约500万,面积4972平方公里,其中福冈市占约150万人口,为九州地区的第一大城市。 与东京一样,福冈人口持续增长,由於年轻人从九州其他地方迁往福冈市,以及在2011年东北区地震和海啸灾难後,有不少日本居民从东京向南搬迁到九州福冈的区域居住,年轻人所占比例较高,令城市充满活力。由於流动人口增多,工作需求大,对租住物业同样有需求。 福冈拥有地利,要以亚洲的大门为定位,加上邻近新加坡和中国香港等亚洲商业城市,机场就在市中心;当地的基建和商业环境都在迅速增长及发展中;然而,与日本其他主要城市比较,生活成本相对为低,房价亦相宜。至於当地的交通及运输网络完备,有国内及国际机场丶港口及铁路等,交通便捷,单计由福冈机场到博多车站,乘铁路只需要5分钟,前往天神地区,也只是11分钟车程。此外,与东京及大阪比较,较远离褔岛核电站,甚少发生地震,亦吸引不少外国人在福冈工作。 福冈市内的博多港是神户港以西唯一既与北美及欧洲等地区有货柜运输航路,又能与东亚接轨的国际贸易港,在现今国际贸易需求不断上升下,博多港对福冈的经济发挥着非常重要作用。众所周知,日本房地产市场长期被低估,它本身就是一个很好的投资机会,作为宜居城市的福冈,人口一直保持正增长,更是投资不动产的重点。 福冈租金回报比东京较高 今年26岁的中国香港人郭感恩(Alvin)也被日本楼动辄达7%的高回报吸引,去年7月在九州福冈以约35万港元购入了一幢30年楼龄丶面积约200多平方呎的单位,扣除管理杂费後的租金回报达7%:日本楼成本低,回报高,现在要找7%回报的投资已经很难! Alvin热爱日本,几乎已游遍整个日本,他下投资决定前,已详细比较东京及大阪,认为福冈最大优点是房价低廉,市中心博多区的200平方呎小单位30万元已有交易,即使是投身工作数年的Alvin也负担得起,可“一炮过”支付。 加上入场银码细,他相信即使日圆滙价跌或当地房价下跌数个百分比,损失亦有限。 >>>日本置业百科:日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本房产税费 点击查看日本福冈房源 此外,福冈较东京丶大阪更远离福岛核电站,甚少发生严重地震,也是选择福冈的原因。 Alvin所买的物业位处福冈市黄金地段丶邻近车站,购入时已有一名打工仔租客。 记者从日本物业中介及房地产网站,找寻了一些福岗及东京的上车盘比较。 例如福冈市中心博多区的“美野岛2丁目”一个连租约的186平方呎单位,叫价仅450万日圆折合约25万人民币便可成为业主,未计管理杂费的租金回报有9.3%。 另“博多区博多站前4丁目”一个211平方呎单位,连租约以29万人民币放售,未计杂费有11.09%回报率。 相反,东京市中心区域,细单位入场费最近已升至近百万元,如一个位於新宿的220平方呎空置单位,索价约84万人民币。 另一个在涩谷区、181平方呎连租约的单位,亦要约82万人民币,未计杂费的租金回报约6.3%。 Alvin去年成为福冈业主後,也打算再下一城,在东京购入单位在游日时自住。 虽然早前曾有日本旅游达人在电视节目中,提议港人买入日本单位後短期出租,然後每年暑假可腾出单位自住,但Alvin留意到,日本奉行“借地借家法”,租客如不同意搬走或加租,业主是无法拒绝,因此业主想短租後收回自住,未必做得到。 福冈地位与广州相近 JP Housing日本不动产社长李翰斌从事日本物业中介服务3年,他发现中国香港的年轻买家多选择福冈,因入场费低至26万人民币,扣除管理杂费回报仍有7%,有年轻顾客会多人夹份投资。 他指福冈是日本南部的中心,若大家不熟悉福冈的地位,可将东京及大阪类比为中国的北京及上海,福冈的地位则与广州相近。 不少九州地区的人涌到福冈打工、当地又邻近韩国釜山有韩国留学生,让福冈租务市场有一定需求。 不过,李翰斌指客户中仍有超过六成都是选择东京,买家都相信东京物业较保值,但东京房价在过去一年约升一成,最平的上车盘也要60万人民币。 若弹药不多,可退而求其次,选择邻近东京的横滨,他说横滨位处海边、环境较宁静,乘铁路往东京转车大站的品川只需20多分钟,故横滨住宅受不少东京打工仔欢迎。 现时横滨的200平方呎小单位,价值约30万人民币,扣除管理杂费也有6、7%回报。   (综合整理《信报财经》与《iMoney智富杂志》资讯) 责任编辑:Zoe Chan

在马来西亚念国际学校 有什么课程体系可选?

文:Zoe Chan & HY 马来西亚的国际学校尽管只有上百所,数量上不到中国大陆的三分之一,登记在案的外籍人士也不过几十万。但从课程的体系多样性而言,却胜过中国大陆。 背后的原因显而易见,马来西亚3000多万人口,各民族人口占比相差不大,却各自都有自己的宗教信仰,使得马来西亚的国际学校的课程体系非常丰富, 从常见的国际文凭IB课程、英国课程体系到新加坡课程体系、甚至是伊斯兰教教育体系的课程,你都能找到不同的国际学校来满足不同背景的家庭教育子女的需求。  英国课程(The British Curriculum)由于其实用性及普及性,被许多马来西亚国际学校采用。英国高中课程(General Certificate of Education Advanced Level)简称GCE A-Level课程,它是英国本土的全民高中课程体系,但现在已逐渐发展成为全球最大且最具影响力的国际课程。A-Level课程证书几乎被所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准,因此,A-Level课程被国际教育界誉为“金牌”教育课程和全球大学入学的“金牌”标准。英国学生一般在16岁或稍大一些开始学习这种课程,圆满修完这种课程即可进入大学就读。 ELC International School、 Epsom College和British International School是当地提供英国课程的著名院校。如果您的目标是IGCSE,或打算以后送孩子就读英国大学,那么该课程便是您理想的选择。 国际文凭课程(IB or International Baccalaureate)于1967年由国际文凭组织IBO(International Baccalaureate Organization)组织设计,初衷是服务于国际学校,方便流动于国际间的家庭子女入学。凭借着先进的教学宗旨和教学思想,IBO逐渐吸引了世界各国一大批致力于国际化教育的专家、学者,IB课程设置及考试委员会也就由此诞生。 除了注重基础知识的教学外,IB教研机构尤其注重学生素质和能力的培养,以及学生兴趣的发展,其教学大纲五年更换一次,知识更新极为迅速。IB的基本理念用一句话来概括就是“Education for Life(终生教育)”。因此,选择IB的学生不仅需要完成各类专业课的学习,也需要花费大量的时间撰写论文以及参加社会活动,这对学生能力的要求非常严格。通常,优秀的IB课程学习者身上会具有这样的特征:积极探究,有学识,善于思考,善于沟通,有原则,思想开放,有爱心,敢于冒险,全面发展,自我反省。 如果您想为孩子选择国际文凭课程,或者您更希望孩子拿到国际文凭。 Fairview、 IGB、Mont’Kiara 和 UCSI Springhill便是马来西亚以IB课程闻名的国际学校。 IB和IGCSE是马来西亚两门比较突出的课程。在吉隆坡,还有其他课程可供留学生选择。吉隆坡国际学校(The International School of Kuala Lumpur)和莱佛士高等教育学院 (Raffles College of Higher Education)和是少数提供美国课程的学校之一。AP(Advanced Placement)课程是大学预修课程,由美国大学理事会(College Board)主办。在美国高中阶段开设的具有大学水平的课程,共有22个门类、37个学科。该项考试的目的在于,使高中学生提前接触大学课程,完成一些美国大学的学分课程及考试。AP课程及考试可以为高中生起到减免大学学分、降低大学教育成本、缩短大学教育时间的目的,同时AP考试成绩可以作为申请大学的一个重要筹码。 在某些学校也有日语和法语课程。伊斯兰课程也在增加,像Baseerah、Al-Noor 和Idrissi 等伊斯兰学校不仅学生数量在增加,分校也在增加。 为孩子选择合适的国际课程 了解了以上三大主流国际课程以后,学生和家长免不了会好奇这几大国际课程之间的异同。具体应当如何选择,居外将从课程设置、课程难度、评估方式和大学认可度几个方面着手进行比较。 1、课程设置 国际文凭组织下设三个课程:IBDP(International Baccalaureate Diploma Program)高中文凭课程,主要针对16-19岁的高中生,始于1968年。MYP(Middle Years Programme)中学课程,主要针对11-16岁的中学生,始于1994年。PYP(Primary Years Programme)小学课程,主要针对3-12岁的小学生,始于1997年。CP(Career-related Programme)职业课程,主要针对16-19岁的高中生,始于2012 年。 人们通常所说的IB课程,主要是指IB高中文凭课程(IBDP),该课程共分为六个学科组,每个学科组包含几门课程,学生需从六个学科组中各选一门课进行学习。每门课又分为高等级别High Level(简称HL)和标准级别 Standard Level(简称SL)。学生所选的六门课中至少有3门须为HL。每门科目的最高分数为7分,再加上拓展论文(EE)和知识论文(TOK)的3分,IBDP的总分为45分。 A-Level的学制:英国高中课程(A-Level)的学制为两年:第一年称为AS水准,学生通常至少选择自己擅长且最有兴趣的3-4门课,通过考试后获得AS证书。第二年称为A2水准,学生可选择AS水准中优秀的至少3门课继续学习,通过考试后获得A-Level 证书。 AP课程:AP课程有22个专业和37门课程,学生可根据自己的需求和喜好进行选 择。 2、课程难度 虽然大众普遍认为IB课程整体给人的感觉是很难的,但事实上,就每一个科目而言,IB反而是最简单的,因为IB知识非常具有系统性。统计表明,IB单科取得高分的比率比A-Level高。A-Level课程由于对学生选课要求比较宽松,一般3-4门即可,同时也不强制要求参加很多课外活动等,所以相对IB课程,A-Level课程总体难度低一些。但是A-Level的单科难度还是略高于IB课程。另一方面,A-Level的课程难度还会取决于命题的考试局,有些学校甚至在不同的科目上选择不同的考试局,当然每一个考试局的成绩都能得到国际上的广泛认可。 在IB,A-Level,AP课程里面,就单科整体的知识难度上来说,AP是难度最高的,其中生物、微积分、化学、经济、心理学、历史等是大学一年级的课程,但一些语言类,如法语、西班牙语、德语等则要在高中阶段完成相当于大学三年六个学期的课程,其困难程度可想而知。 3、评估方式 IB课程:IB课程于每年5月和11月北南半球分别组织一次全球统一考试。所有的考试进行完毕需时约一个月。有的课程比如数学,则要分成2-3次考试才能完成。考试结束后,监考教师当场把试卷封闭,然后空运到IB分部进行阅卷。不同科目的考试形式不同,包括口试、笔试和实践活动等。实验性科学版块课程会有一定量的实验工作。教师将根据学生实验室的表现来进行评价,并将PSOW表(Practical Scheme of Work)交给IBO的考官。该表格详细地记录了学生所做试验的日期、题目、环节、时长、得分等信息,是对学生所做试验的一个综合评价。而需要强调的一点是,并非每个学生都能够参加IB文凭的考试。学校通常会根据学生的情况建议学生选择证书(Certificate)考试或者是文凭考试(Diploma)。 A-Level:A-Level的考试将由所属的考试委员会分别于每年5-6月和10-11月在全球统一组织,成绩分别在8月和次年2月公布。考试方法相对灵活,学生可以选择分阶段测试或者一次报考所学所有课程。A-Level的考试试题由所属的考试委员会统一命题,考试完成后,答卷将由学校采用严格的保密措施,在规定的时间内送达英国。试卷也将由所属的英国国家考试局派选专家在英国当地统一阅卷。A-Level的成绩分为A*, A, B, C, D, E, U七个等级,A以上为优,E为通过,U为不及格。如果学生对某门课的成绩不满意,可以选择重考,最终成绩以最好的一次为准。 AP课程:只有每年5月的一次考试,考生通常在6月底之前即可收到成绩单。AP考试由美国大学理事会统一主持和指导,受到美国教育法的保护。目前在中国大陆地区的大多数省市均设有AP考点。每门考试分为两部分:第一部分为多项选择题,第二部分为自由答卷。根据考试科目的不同,每门课程的考试内容会有所差别。学生可以根据自己的实际需要选择考试科目。AP考试采取5分制。一般3分以上的成绩才可换取学 分。 4、受全球高校认可度 IB课程:IB文凭是被世界120多个国家的大学承认的文凭,IBDP的高水平科目学分也可以被转化为大学学分,美国大约700多所大学认可IB成绩。美国的德克萨斯州的大学规定:凡是持有IBDP文凭的学生都可以直接从大学二年级开始学起。另外,加利福尼亚州、伊利诺斯州、俄亥俄州、维吉尼亚州、北卡莱罗纳州、佛蒙特州以及新泽西州地的大学都对IBDP学生制定了一定的优惠政策,加拿大大学对获得全文凭的学生不再要求SAT成绩。亚太地区排名全球前200名的大学中接受IB学生的有:东京大学、京都大学、大阪大学、东京科技大学、东北大学、名古屋大学、九州大学、北海道大学、早稻田大学、神户大学、首尔大学、韩国科学技术院、中国香港大学、中国香港科技大学、中国香港中文大学、中国香港城市大学、新加坡国立大学、南洋理工大学,其他国家和地区对IB学生的认可信息可查阅相关网站。(网址:http://www.ibo.org/university-admission/recognition-of-the-ib-diploma-by-countries-and-universities/) A-Level:作为目前最为国际化的一种课程体系,A-Level的成绩早已被全球认可。但随着选择A-Level课程的学生数量逐年增加,竞争也越来越激烈,一个不容忽视的问题是,3个A的好成绩也并不一定能拿到名校Offer。全球不同大学,不同专业的入学标准对A-Level的成绩要求不尽相同。概括地说,学生至少学习三门课程,其中只要有两门课的考试成绩取得E,即可达到一些普通大学的入学标准。对于较好的大学,则要求学生三门课的成绩均应达到C以上:而对于世界一流大学如牛津、剑桥、哈佛等名校,则要求学生三门课的成绩达到AAA或 AAB。 AP考试:AP成绩作为美系高中教育中的重要组成部分,已经被40多个国家认可AP成绩作为其入学参考标准。 居外点评&建议 就目前马来西亚国际教育的总体发展趋势来说,IB课程的热度仍在不断攀升。究其原因,可能很大程度上都要归结于学生和校方对IB课程的积极反馈,我们当然不可否认在目前的三大主流国际高中课程中,IB课程具有相对较好的课程设置和评估体系,但最好的并不一定是最合适自己的。既然三大课程目前在国际范围内的受认可度都很高,那么还是需要在选择课程之初做好功课,从自身的兴趣爱好和实际情况出发做出选择。 另外,海外院校,尤其是顶级海外院校的入学竞争一直都是一场没有硝烟的战斗,成绩从来不是入学申请的唯一筹码,社会经历和个人修养等各方面的软指标都在影响着校方的判断。对于一个足够优秀的学生来说,无论选择哪种课程,都只是学习内容的区别,而对于学习能力相对薄弱的非学霸型学生来说,则需要在课程选择这个问题上多下功夫,以期达到通过课程设置和评估模式的差异帮助自己扬长避短的目的。     本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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