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东京住宅租金创新高!日本买房出租好处知多少?

据日经新闻报导,日本房地産调查公司东京KANTEI发布的数据显示,东京圈10月住宅平均招租租金为每平方米3163日元(约合人民币199.1元),环比上涨0.6%,已连续3个月刷新历史最高纪录。 城市地区的住宅租赁需求十分坚挺,租金水平较高的东京都的招租住宅的比例扩大,对总体起到拉动作用。 从不同都县来看,东京都上涨0.1%,达到每平米3698日元(约合人民币232.8元)。神奈川县也上涨1.7%,达到2380日元(约合人民币149.8元)。横滨市和川崎市的价格上涨明显。 近畿圈招租租金上涨0.4%,达到1945日元(约合人民币122.4元)。大阪府转为上涨,兵库县连续2个月下跌。中部圈也上涨1.6%,达到1732日元(约合人民币109.1元),为4个月以来首次上涨。 为什麽要在日本买房出租? 日本房产市场经过了20多年的去泡沫化,价格水分被挤压,短期内很难出现巨大波动,所以无论何时买入的话,资金的风险都会小很多。房产投资可获得回报的形式,相比单纯的金融产品来说也更加多样,除了在短期获取租赁回报之外,长时间的土地升值,也是可以获得长线利益的方式。 对于不少中年投资者来说,日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活,甚至是自然环境都一直处于世界前列,并且日本一直是世界上人类寿命最长的国家。在一定时间进行收益投资之后,可以选择以日本作为自己养老之所,安度晚年享受优质的医疗。 日本房屋大多数为永久产权,购买之后会拥有房子和土地的永久所有权,不仅可以随意翻建,还能世代传承。这样,以后不论是出租还是开展民宿服务,从回报率上看都有一定的投资优势。随着东京奥运会,2025年大阪世博会等重大事件的到来,房价会呈现稳步上涨的势头。 在日本买房出租房屋也相当安全可靠。日本租屋契约一般需要加入保证公司,有的甚至要有连带保证人,而且基本不能租超过月薪资一半的物件;假若是学生的话,父母则为连带保证人等。递交租房申请后,一般得通过保证公司的审查后,才可以签订租房契约。因为条件严苛,所以对于房东有相当的保障。 相关资讯: 疫情改变东京租房偏好 现在这个因素最重要︱居外专栏 最新数据:新冠疫情如何影响日本房价? 纯干货!投资日本房产的8条必备知识 综合整理自日经新闻&腾讯网 责编:Zoe Chan 在日本寻找您的理想住宅,或在下方与居外联系,我们将提供全面的支持,共您一起发掘日本房市的投资机遇及增值潜力。

2019年《CBRE全球生活报告》:全球35座城市房价租金大比拼

2019年《全球生活报告》近期出炉,该报告由国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布。 今年,报告对全球35个城市进行了调查,这些城市包括了美国的纽约、洛杉矶、迈阿密、芝加哥,加拿大的多伦多、温哥华、蒙特利尔,以及中国的北京、上海、深圳,以及香港等地。 全球房价排名 报告显示,香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价最高城市榜首,其次是新加坡的87.4万美元,上海和温哥华紧随其后。排在前十名的美国城市有洛杉矶和纽约。 全球十大最昂贵的房地产市场 房价涨幅最大的城市有五个,都柏林、上海和马德里均出现了两位数的增长,洛杉矶涨幅6.1%排名第九位。 随着长达10年的房产市场周期接近尾声,全球房产市场正在放缓。相比之下,房价最高的前10名城市相对没有变化。生活成本最高的4个城市,香港、新加坡、上海、温哥华的排名与去年持平,新增城市深圳排名第5。巴黎从去年的第13位升至第10位。 全球住宅租赁 报告同时分析了全球住宅租赁市场,世界各地对灵活租赁物业的需求持续上升,影响了租赁成本。租金最高的城市是纽约,香港位列第三,加拿大的三大城市,温哥华、多伦多和蒙特利尔均在前十位。 有趣的是,在去年租金增长最快的10个城市中,有7个城市进入了今年的前十名。里斯本、马德里、都柏林和巴塞罗那这些欧洲城市都走在了前面。与此同时,加拿大城市的空置率也接近历史最低水平,多伦多、温哥华、蒙特利尔位列前排。伦敦和香港也以6%和8%的年增长率进入今年的前十名。 日常消费 报告对具体城市的分析中也有一些有意思的日常消费数据。 比如,阿布扎比一张电影票的价格为$10.28,北京是$8.64,香港$12.77,洛杉矶$15.00等等。 一杯卡布奇诺的价格:洛杉矶$2.70,米兰$1.59,巴黎$3.75,上海$4.32等等。 全球房产税 住宅地产是一种非常受欢迎的资产,被视为一种安全的长期投资。不过与购物一样,房产买卖也会产生税收行为。每个国家的经济和住房市场不同,房产税也不同。 报告比较了各国房产税的差别,可以为购房者提供参考: 房产税的实施有些是在国家一级,而另一些是地方城市或州政权。在美国,税收不是在联邦一级征收,而是通常在州和市一级征收。例如,纽约市的购房者需缴纳约0.4%的州购置税和1.4%的市购置税。 各国之间的税收政策也有所区别: 有些政府可能会提高印花税,以控制过度投机,稳定物价通胀,限制外国投资。越来越多的全球知名城市吸引了海外买家的投资,在许多情况下,这被归咎于价格的快速上涨。作为回应,有些国家的海外买家将面临额外的税收和限制。 在悉尼,海外买家被限制购买新建房产(通常是公寓),并需额外缴纳8%的购房税。此外,购买超过300万美元的物业须缴付物业税。 自2012年以来,香港在印花税的基础上又加征15%的印花税。 在英国,无论买方国籍如何,税收制度都是一样的。任何拥有一套以上房产的买家都要额外缴纳3%的印花税。 下面我们摘取了报告中美国及加拿大的部分城市的数据详情,供大家参考: 美国 纽约 纽约是美国的金融、商业、文化、体育、娱乐和时尚中心,这里的生活节奏是世界上其他任何地方都无法比拟的。布鲁克林、皇后区、曼哈顿、布朗克斯区和斯塔顿岛五个区组成了美国人口最密集的城市。 纽约经济蓬勃发展,住宅物业一直供不应求,截至2018年9月平均房价达到67.45万美元。不过,平均房价掩盖了整个城市广泛的价格区间。在曼哈顿的翠贝卡区(Tribeca)和苏豪区(Soho)等最昂贵的街区,平均房价接近300万美元。 纽约大数据: 平均房价(美元):$674,500;私人租客比例(%):50%;去年房价增长(%):5.4%;平均每月租金(美元):$2,844;平均收益率(%):5.1%。 现有人口:20,320,872;2人用餐,中档餐厅:$80;出租车1公里:$2.88;每月健身俱乐部会籍:$82;幼儿园月费:$2,328 点击查看居外网上1.8万套纽约在售房源 洛杉矶 洛杉矶是好莱坞和全球电影业的大本营,地中海气候。这里有800多家画廊和博物馆,高端零售区,以及绵延数英里的风景如画的海岸线。 报告显示,洛杉矶的平均房价为67.92万美元,在所有城市中排名第六。高昂的房价,使得洛杉矶成为了租房者城市,超过一半的家庭选择租房。该地区租赁市场表现良好,租金增速略有加快,增幅3.4%,而空置率则收窄至3.5%。在今年的报告中,洛杉矶的房价和租金增速都超过了美国其他城市。 洛杉矶大数据: 平均每月租金(美元):$2,312;去年房价增长(%):6.4%;平均房地产价格(美元):$679,200;私人租客比例(%):51%;平均收益率(%):4.1%;去年租金增长(%):3.4%。 现有人口:13,353,910;去年GDP增长(%):2.4%;2人用餐,中档餐厅:$69;卡布奇诺咖啡:$4.34;出租车1公里:$2.70;电影票:$15.00 洛杉矶同时还是2028年夏季奥运会的主办城市。该市正在开发一系列基础设施项目,以改善整个城市的交通和互联互通。这将创造许多新的就业机会,同时缓解洛杉矶的交通拥堵。 居外网现有近万套洛杉矶在售房源,马上查看! 加拿大 多伦多 多伦多是加拿大人口最多的城市,也是商业、金融、艺术和文化中心。南靠安大略湖,西北岸4有6公里长的滨水岸线,市中心核心地带的高层建筑与约克维尔(Yorkville)和罗斯代尔(Rosedale)等美丽的住宅区兼容并蓄。 2017年4月,在15%的外国买家税实施后,该城市住宅房地产市场形势变得不稳定。同年,利率上升趋势开始显现,加拿大央行将利率从2017年的0.5%逐步上调至2018年的1.75%。2018年出台的旨在控制价格的新借款规定,也证明对目前正在降温的市场产生了影响。 多伦多大数据: 去年租金增长(%):4.8%;平均房价(美元):$575,557;平均收益率(%):3.9%;私人租客比例(%):34%;去年房价增长(%):1.4%;平均月租金(美元):$1,026。 现有人口:6,419,713;平均全职年薪(美元):$41,919 点击查看居外网的多伦多精品房源 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国房源,或致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。   来源:北美购房网 责编:Zoe Chan

马来西亚住宅租金收益率有多高?来看最新中介预测

根据最近的一项研究报告,马来西亚房地产经纪人预计到2020年底,住宅租金收益率将平均增长1.7%。 居外网共有2380套在售马来西亚精品房源,马上点击查看 居外IQI的2020年第一季度马来西亚房地产指数和调查显示,砂拉越和雪隆(吉隆坡和雪兰莪州)的租金增长预测为两年来最强。该调查表示,中介预测这两个子市场的租金将攀升7.9%。该调查访问了全国340多名房地产中介。与此同时,槟城的预测最弱,预计到明年租金将攀升3.8%。 居外IQI集团执行董事Kashif Ansari表示,马来西亚房产中介对未来两年的租金率更有信心。“调查结果显示,2020年砂拉越地区的租金增长预测最高,为5.4%。与此同时,槟城的预测最为负面,预计2020年当地的租金率将下降5.8%。在全国范围内,中介公司预计到2022年1月,租金将攀升7.1%,”他在4月20日发表声明说。 该调查还预测,全国住宅价格今年将以1.1%的涨幅停滞不前,到明年再攀升至8.6%,高于当前水平。Kashif表示,由于禁足令冻结房价,目前全国房地产成交量下降。不过,他补充说,业界对大马房地产市场后市复苏持乐观态度,预计到2021年住宅价格将上涨8.6%。 同时,由于马来西亚的战略位置,马来西亚的房地产市场仍然对外国买家具有吸引力。该国毗邻日本、中国、中国香港和新加坡等国家,是世界上最大的跨境房产买家聚集地,这使得它的吸引力很强。“对于投资者和首次置业者来说,现在无疑是考虑入市的好时机,因为开发商提供的折扣很有吸引力,”Kashif表示。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。   来源:The Malaysian Reserve 编译:Zoe Chan

葡萄牙房产的租金收益率有多高?

里斯本的租金收益率十分可观。 根据《全球房地产指南》研究,里斯本的公寓租金收益率不错,仍保持在4.5%至6.7%之间。在此提醒,租金收益是指在出租房产时,您作为房东所能获得的总回报百分比。越小的公寓往往收益回报越高。里斯本一套50平方米的公寓租金收益率约为6.32%,而一套250平方米的公寓其租金收益率只有4.5%。里斯本的别墅租金收益率也不错,从5.45%到6.05%不等,规律在于,别墅面积越大,收益率越低。 在阿尔加维(Algave),公寓的总租金收益率为居中水平,从3.5%到3.8%不等。阿尔加维别墅的租金收益率较低,在约2.84%至3.04%之间。 在里斯本,公寓租金从每平方米12欧元到16欧元不等。因此,一套120平方米的公寓月租金约为1,578欧元。里斯本的别墅租金为每平方米9到11欧元不等。一套450平方米的别墅月租金约为4,185欧元。 阿尔加维的公寓租金较低,从每平方米4欧元到6欧元不等。所以一套120平方米的公寓月租金收入大约为620欧元。阿尔加维的别墅租金约为每平方6到10欧元不等。因此一套300平方米的别墅月租金收入约为2,356欧元。 就房价租金比而言,《全球财产指南研究》指出,里斯本的房产价值很高。   来源:全球房产指南 责编:Zoe Chan

疫情改变东京租房偏好 现在这个因素最重要︱居外专栏

不出所料,在新冠疫情的影响下,东京的平均租金在2020年第三季度继续走软,为连续第二个季度的小幅下跌,但入住率仍处於较高水平。 据数据显示,东京23区(23W)的租金在第三季度为每平方米4,076日元,环比下降1.5%,但同比仍有0.8%的增长;经过了4月和5月的疫情紧急状态措施的打击后,23区的平均入住率有所回升,截至2020年第三季度,环比增长0.2%至96.6%。 中端市场公寓租金指数(Q3/2008 - Q3/2020) 此次疫情对很多公司的运作带来巨大挑战,特别是,员工在家工作的模式成为一部分行业的常态,同时,大学的在线学习模式现也非常普遍。这一疫情催生的现象,已开始将影响反应在租房市场上,不少租房者/家庭将租房“地段要求”,排在了“更宽敞空间要求”之后,租房单位的类型偏好正在发生着变化。 目前可以让房东松一口气的是,相较於其他发达国家的高失业率,截至2020年8月,日本的失业率3.0%,仅比去年12月的2.2%高出了0.8个百分点,因此,大多数的租户应具有较强的支付租金的能力。   风险披露: 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。   资深金融专家陈柏轩 带您疫后寻宝,全球创富 联系邮箱:cs@brainbridge.com.hk  

马来西亚的房租收入,房东该不该报税?

在马来西亚,作为没有经商的个人,报税一般截至日期是4月30日,但2020年由于疫情关系,推迟到6月30日。 现在许多人渐渐将投资重心转到相对稳定的房地产投资,靠着租金获得被动收入。但许多人在报税时候,往往忽略了租金收益其实是需要报税的。 其实,只要租金收入是个人名义下的收入,就需要透过Form B/BE呈报,一旦达到缴税门槛,就需要缴付个人所得税。 1. 怎么报税? 在Form B/BE的Pendapatan berkanun sewa,法定租金收入,填下需要申报的数目就可以啦! 不过,由于Form B/BE报税表格内,并没有扣除费用栏目选项,因此建议房东们,自己准备做简单的收支表格,并将相关单据收好存证哟~ 2. 为什么要做收支表? 这样能够帮房东一目了然,知道应该申报的数目。 因为租金收入是不需要全额申报,当局允许我们先扣除房子支出,才申报余额。 举个例子: 3. 可以扣除的支出有什么? 可扣除的房子支出包括: 地税 门牌税 产业贷款利息 火线保险金 收取租金的开销 租约更新的开销,包括印花税 维修与维护的开销 更换家具的费用 物业服务费,维护费,排污费 更新租约,追讨租金欠额等的律师费 害虫管理的费用 寻找更新租客中介费丶佣金等等~ 为了鼓励房东以更合理价格出租住宅房产,2018年财政预算案中,在2018至2020年期间,所有住宅单位的租金净收入,房东们都享有50%的豁免。 当然是需要符合一些条件的: 产业每月租金不能超过2000令吉 屋主和租客必须签署合法租约合同 最多只能享有连续3年税务豁免 4. 如果是联名置产,要怎么报税呢? 这时候,租金收入将需要依照拥有权比例,分配至两人的税务。 举例来说,张先生和张太太联名置产,持有权各为50%。而他们出租的产业租金为RM1400,扣除所需费用后为RM1000,那么每人需要申报RM500的租金收入。 5. 如果没有报税,会有什么后果? 根据《1967所得税法令》第113(1)中,如果房东不诚实呈报收入/给错误的讯息,最高可被罚款2万令吉! 同时内陆税收局(LHDN)还可向纳税人追讨少缴付的税务,高达两倍或以上的金额。 更糟糕的是,根据第114条文,如果你被认定蓄意逃税的话,一旦法庭判你罪名成立,可被罚款高达1万至2万令吉之间,更有可能坐牢高达3年。 报税其实并没有我们想象那么难,加上现在LHDN更有网上报税系统,非常方便。 因此,假若身为房东的你还没报税,赶快在6月30日截止前报税吧!   来源:IQI Global 责编:Zoe Chan

居外IQI楼市调查:今年新加坡房价小降 2021年复苏

6月3日,亚洲最大房产科技集团居外IQI发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的新加坡楼市指数。该指数显示,据经纪人预计,今年新加坡住宅租金和价格都会下跌,2021年或有所复苏,出现部分回升。 调查显示,43%的受访者赞成新加坡政府应对疫情的做法。经纪人预计,2020年,新加坡房价将下降2.6%,租金将下降4.2%,但2021年价格将复苏。与其他一些市场相比,经纪人认为新加坡房价下降的幅度不大,分析认为,一些市场预计一年内房价可能会暴跌40%。 新加坡楼市交易中,以本地买家为主。调查显示,本地自住型买家在新房和二手房的购买中占了近50%,非自用性购买的本地投资者则占31%的交易量。外国买家仅占住宅交易量的五分之一左右。 不过,近半数经纪人预计2020年在新加坡购房的外国买家完成的交易量将比2019年多。这比对本地买家的预期要高:不超过42%的经纪人预测,2020年新加坡本地买家完成的交易量将比2019年多。 受疫情影响,新加坡大部分房地产营销甚至部分销售流程被转移到了线上。调查显示,86%的经纪人将网络或直播活动列为在新加坡触达外国买家的有效营销工具,而只有14.6%的经纪人将其列为“不那么有效”。 居外IQI集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说,相当部分房地产商对新加坡应对新冠肺炎疫情的方式表示赞同。 基于此,新加坡房产经纪人预计,未来一年,当地的外国买家的购买量会增加,房价、租金即使有小幅下降的预期,但与同类市场相比,仍会保持相对稳定。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:中国新闻网 编译:Zoe Chan

比东京便宜!大阪房市CP值高 包租公抢进|日本

大阪市是西日本的最大都市和经济中心,大阪道顿崛最有名的固力果,是游客必拍景点,而根据最新统计显示,去年的访日游客为2,869.1万人,为五年前的3.4倍,其中,到大阪市旅游的人口占比也从27.9%提升至39.1%,仅次於东京及千叶,但房价却比东京相对便宜,因此吸引不少包租公抢购。 大阪市目前居住人口约有269.5万人,是日本人口第三多的都会区,而白天就学就业人口则超过353万人,位居日本第二。此外,日本当地与全球知名企业在大阪皆设有企业据点,因此租屋需求非常大,若以月租金净投报酬率而言,可达到4%至5%,比较其他已开发城市,房价低丶投资报酬率相对高,因此吸引许多置产族进场购屋。 以大阪地区而言,目前最受欢迎的区域为浪速区丶中央区丶北区丶西区以及阿倍野区,以1K(一房加一个独立厨房)大小的房型月租金总价约4.5万至5.8万日圆,相当於人民币2,693至3,471元,以浪速区中古7坪套房而言,月租金5.5万日圆,总价约1,390万日圆(约人民币83.2万元),年投报率约4.75%。 全国不动产海外事业处处长锺秀美指出,从大阪发迹的企业包含:松下电器丶大金空调丶象印丶近畿日本铁道公司等,此外伊藤忠商事丶日清食品也将总部设置在大阪,就业机会非常多,吸引许多外来人口入住,因此大阪住宅租赁事业发展相当成熟活络,加上房价仅东京一半,400万元就可以购入中古套房,适合小资族置产收租。 此外,2017年12月,日本国会正式通过综合度假村(Integrated Resorts)法案,也就是日本版的“博弈条款”,目前日本政府正积极向赌场招商,预计座落地点位於人工岛“梦洲”,预计在2020年奥运後四年开幕,届时可望带来1,700亿元的经济效益。 接下来还有2025年大阪世博会登场,锺秀美表示,大阪市观光人潮年年增加,目前日本政府为2020年东京奥运大兴土木,未来2024年赌城开幕丶2025世博会登场,势必将在为大阪市带来更多崭新的建设,都让大阪投报率看好。 居外网大阪精品房源推荐: 1. 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4−8 产权 :永久 售价:1130万日元 约合 :69万人民币(由于汇率会有变动) 房子面积 :25.12平方米 阳台面积 :2.0平方米 朝西 现租金 :75000日元/月 表面收益 :7.96% 管理费 :11000日元/月 修缮费 :含在管理费里 表面收益:7.96% 净收益:6.47% 物业编号:33930211 点击查看房源信息 2. 大阪中央区投资公寓 价格:850万日圆 ,约合50.9万人民币 实际收益:63% 面积:19.62平方米 阳台:有,朝南东无遮挡 采光好,交通方便,生活便利 物业编号:26980673 点击查看房源信息 3. 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目土地 售价18,000万日元 土地面积:619.24平方米 现状:有残留建筑物 建蔽率:60% 容积率:300% 可改高层公寓丶民宿物件丶自住别墅等 交通:两条地铁线路可用 物业编号:33345518 点击查看房源信息 查看居外网上更多大阪在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 查询   来源:经济日报 责编:Zoe Chan

日本房产投资终极指南(二)房产税要交多少?

如果从全球范围来看,日本的房地产税是适度的。但请记住,亚洲的一些国家根本没有房产税。如果你想获得更低的持有成本,可以考虑泰国、柬埔寨、甚至马来西亚,而不是日本。 抛开这个话题,任何在日本拥有房地产的人都必须根据其资产的价值每年缴纳税款。你要缴纳统一的1.4%房产税,还有0.3%的 "城市规划税",相当于每年总共要缴纳1.7%的税。 每年1.7%是一个永久的、相当可观的持有成本。在日本购买房产之前,尤其是如果你不是全职居住在这里,值得考虑。 每年的税金是按照房产的政府评估价值来缴纳的。也可能有一些减免,然而这些减免额往往不大。 如果您在日本将您的房产出租,那么您也必须支付租金收入税。租金税的数额取决于你是否在日本居住。 如果不在日本居住,租金收入的计算方法很简单。无论是外国人还是日本公民,非居民的租金收入都要按15%的税率缴纳。 日本居民则要少得多。如果你在这里生活,租金收入税是基于阶梯制的。无论哪种方式,税率都会大大降低——最低税率只有3.4%,最高税率为5.88%。   编译自Invest Asian

美国纽约皇后区房价

根据Zillow截至2019年1月的最新数据,纽约皇后区的房屋中位数为646,300美元(折合约437.3万元人民币)。 皇后区房屋价值在过去一年上涨了6.3%,Zillow预计明年房价将上涨5.5%。 Zillow纽约皇后区房价指数走势图(2009-2020年预测) 皇后区每平方英尺的价格中位数为500美元。换算过来,一平米的价格就相当于5382美元,即约36412元人民币了。 皇后区的租金中位数为2,224美元(折合约15046元人民币),低于纽约市的中位数2,800美元。 点击查看居外网上纽约皇后区在售房源

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