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为什么在英国买房有“安全感”？
在伦敦生活了数年后，终于在前几年买了房。与在上海购房的经历相比，觉得在英国买房流程中所亲身经历的风险防范措施，特别值得一说。 “安全感”很重要的一方面，来源于有律师和中介一起参与购房。 点击查看英国更多精品房源 在国内购房，几乎都是中介在帮你搞定一切：看房、签合同、联系银行贷款，直到带你去交易大厅交税费，以及最后的交钥匙和煤气物业过户。 而在英国，中介职责简单明了——就是负责发布卖房信息，和把买家的信息汇总给卖家，最后由卖家决定跟谁交易。双方在价格上达成一致后，接下来就转到律师那里了。 上家和下家各自有自己的律师，代表双方进行沟通。与国内不一样的是，下家并不需要给上家支付定金，只需要将首付款打给自己的律师，之后银行就会把贷款直接打给下家的律师。之后，下家律师则会把钱直接转到上家律师账户上，再由律师转给上家。收到房款的当天，房东会安排把钥匙交给购房者。 此外，律师还会替购房者向政府交税和其他费用，最后还会把房产证以挂号信的方式寄给购房者。 多半有人会问：中介和律师费一定很贵吧？事实是，下家是不需要支付中介费的！中介费由上家支付，大约是总价的1%～1.5%，与国内买卖双方各出1%的中介费行情相比，英国的中介费显然更低。而我在购买价值人民币数百万元的房子中，所花的律师费差不多是750镑（1英镑约等于10元人民币），也并不算太贵。 一定又有人会问：既然这些事中介也能做，为什么需要动用律师呢？ 律师参与购房过程的最直接好处，是保证双方交易都在法律的框架下进行。更重要的是，双方律师“各为其主”，可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易，会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。 律师参与的重要性，尤其在于他们可以运用自己的专业知识，保护相对“弱势”的下家的利益。 比如律师会在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房权具体情况等。律师还会对房子的相关背景作全面调查，包括从政府部门收集所在地域自然环境情况、排水系统和未来建筑规划等，并提点有可能出现的负面因素。 我在买房时，律师就提醒我，这所房屋后面搭建的阳光房未向政府报批，需要扣除上家250镑的申请费用。 我在购房中，曾经最担心的是：这么多的钱，经过两家律师，最后才汇到房东手中，律师会不会携款潜逃？卖方拿到钱后会不会赖账？（英国是拿到钥匙后律师才申请房产登记。） 我的中介跟我解释说，这点完全不用担心。首先这些律师行都是成立很多年的公司，非常有信誉。其次万一发生这样的事情，英国律师协会将会赔付全部的房款，购房人不会有任何损失。 那么卖家有欺诈行为的话，怎么办呢？首先，如果在房屋登记上出现欺诈，一般会被买方律师发现。如果真的没有发现，英国国家地产登记局也明确规定有对买家进行补偿的相关政策。 如果购买的是期房或新房，开发商中途或出现问题，导致不能将房屋交至买家手中，怎么办？也不用太过担心，因为买房者提前支付的款项，并不在开发商手中，而是交由第三方保管。即使买不到房，也不会出现开发商卷款逃跑的事。 在购房过程中，还会有专业机构对房屋进行安全检测，他们会检测出房屋是否有裂缝等非专业人士肉眼看不到的隐患。如果房屋老化或有潜在危险，都会在他们提供的检测报告中给予提示。 我也曾经担心：这些检测机构会不会收了钱以后，随便给一个报告？在英国生活多年的朋友笑着说，跟律师行一样，这些机构都会为自己的专业服务承担法律责任。一旦不实，可能会赔到破产，因此大可不必为此担心。 在买房过程中，如果是银行贷款，购房者还会被要求购买两个强制保险：一是财产保险，二是人身保险。财产保险是指遇有意外大灾而造成房屋破坏时，保险公司会赔付你重新建房屋的费用（赔付款项是总房价减去土地价值，因为土地还在）。人身保险则是指贷款者中的某一位发生身故时，保险公司会赔付掉你所欠银行的所有贷款。这两份保险的意义，一方面可有效保护银行财产不受损失，另一方面对购房者也是一个很好的保护。 在英国买房，安全感还来自于很多方面。比如，任何一个人想扩建房屋或进行内部改造（比如要动承重墙），都需要当地政府的批准。政府机构还会监督施工中的每一个重要环节，以确保很多上百年的老建筑不被随意施工所破坏。 中国的房地产业仍然处在繁荣期，而英国在房屋交易过程中的这些规范房市交易，特别是保护普通购房者的做法，尤其值得中国借鉴。 （据悦居英国）
新加坡留学 国立大学留学怎么进？
国立大学本科申请 途径1、以高考成绩申请，应届或往届高中毕业生高考分数超过超过当地一本分数线100分以上，有雅思6分或者sat成绩，并通过国立大学在国内举办的笔试和面试，才能录取。 途径2、到新加坡去参加A-Level考试，只要学生年满17周岁就可以参加这个考试，对学历和高考成绩没有要求，以 A-Level考试成绩来申请国立大学。两种方式你可以选择一种适合你的方式。 申请条件：高中毕业25岁以下;高考成绩优秀、TOEFL600分以上或有剑桥“A”水准成绩。 学费：普通专业为每年13000-16000新币不等，医科类会更贵些。 专业：建筑学、环境工程、工程学、化学工程、数学、物理、电脑工程、法律、工商管理、会计学、医学、牙科医学、社会科学、艺术学、中文、历史地理、经济、生物工程等。 国立大学研究生申请 研究生分为学术研究ByResearch和授课Bycoursework两种，每种类型的研究生接受在职Part-Time和全职Full-Time学生的申请。一般来讲，出了在新加坡工作，生活的人氏，所有国外申请人，只能申请全职研究生。 申请条件 1.国内211工程大学，平均成绩80分以上; 2.或非211工程大学，平均成绩85分以上; 3.英语要求：雅思6.5分; 4.需持有相关专业的毕业证及学士学位。 学费：各类专业费用不完全相同，一般工程类，理学类，人文社科类学费为36000新币一年，MBA或其它商科类的费用稍高，约40000-50000新币不等，如果学生享受政策助学金，约29950新币每年。 关于新加坡国立大学奖学金 本科可参与政府计划，政府补助学费，毕业后留新工作6年 硕士研究生：申请助学金，学费全免 博士研究生：申请奖学金新币2000-2500元/月，学费全免 硕士研究生奖学金课程——国内重点大学毕业生可申请，TOEFL>600分、gre>2000分、(GPA>3.0) 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
美国留学费用清单列表
美国是一个高质量教育的国家，该国家有着非常完善的教育体制，所以很多家长为了能够给孩子一个比较好的教育环境，通常都会把孩子送往美国进行留学。海外留学的费用，相较于国内上学的费用来说是比较高的。每一个阶段的留学生在费用上面的收取也都是不一样的。美国的学校一般分为公立学院和私立学院，所以今天我们一起来看一下美国留学费用清单列表。 学费： 美国公立中小学：免费 美国私立中小学：国际生学费为1-6万美元/年 走读学校：大约1-4万美元/年 寄宿学校：大约3-6万美元/年(含住宿） 美国大学本科大约为 1-5万美元/年不等 美国公立综合大学：大约1.5-4万美元/年 美国私立综合大学：大约2.5-5万美元/年 文理学院：大约2.5-5万美元/年 社区大学：大约1-2万美元/年 美国公立研究生：大约1-3万美元/年 美国私立研究生：大约2-5万美元/年 当然在美国留学，除了相关的学费以外，还有生活费，住宿费，交通费以及其他的相关费用。因为每一个城市的经济发展水平都不一样，所以在这些费用上面的需求也是不一样的。很多家长在为孩子选择留学地的时候，大部分都会选择旧金山，纽约，洛杉矶等这些城市。第一是这里经济发展比较好，教育水平比较高，其次就是这里的华人也是比较多的。 上面的相关内容就是美国留学公立学校和私立学校的所需学费。美国之所以能够吸引世界各地的优秀人士前来留学，是因为它的教育体系制度和质量非常的好。相较于其他国家的留学费用来说，美国的留学费用还是比较高的，一般经济实力允许的情况下，大部分的首选之地都是美国。
加拿大9万快速移民通道即将开启，你打算如何做？｜居外专栏
加拿大将于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道。申请名额共90000个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策，也是涉及人数最多的一次行动了。 本文对政策不加赘述，将为大家阐述天绮移民顾问的个人分析和判断供大家参考。观点有些不走常规思维和定论，欢迎大家原文转发，让更多的朋友了解更多专业人士的不同观点，为自己的移民大事做好准备。 今年开年以来，加拿大移民部长在各个场合一直在说要针对国际留学生和已经在加拿大工作的临时居民给与更优惠的移民政策。现在他兑现了承诺。加拿大相信增大移民数额将能促进加拿大经济在疫情后的快速恢复！ 做个形象的比方吧，如果我们将政府2月份在CEC池中一次性邀请2.7万人的行动比作是制造了一辆快速的移民列车，那么5月份开始实施的9万名额新政将会是一辆容量更大，速度更快，登车更为便捷的高速移民列车。为下文讨论方便，我们将2月份的列车称为“快速号”，4月份的列车称为“极捷号”吧。 我们一起看下乘座“快速号”和“极捷号”的部分符合加拿大新政International Graduates乘客的情形： 如果上“快速号”列车，除了加拿大一年工作经验以外，0, A类工作，语言需满足CLB 7。B类工作语言需满足 CLB 5，这是上车必须具备的条件。 如果上“极捷号”高速列车，只需要证明正在工作，不考虑工作种类，语言只需CLB 5。 对，您看到的没错，新政International Graduates 的条件也太宽松了。但这只是表面啊。还想说的是，因为条件简单，天绮顾问认为这将是移民局大批量演习人工智能（AI）审理的开始！5月份即将开启的项目将是审理速度最快的加拿大移民项目！ 这几年，移民局一直在谈论引入AI 审理这件事，我是有些担忧的。我在想，我们花费大量精力为客户准备的解释信，在机器人面前不就没有用了？现在好了，如同本次移民局的大手笔，我觉得AI还真是可以派上大用场，可以大大地提升审理速度呢！ 为何天绮顾问认为本次会使用或是部分使用AI审理技术呢？ 1. 今年我司递交的实习工签8天批准，配偶工签10天批准，审批速度都远远超出移民局官网列出的常规速度。考虑疫情原因，移民局积压的案件原因，我认为不是机器人的操作不可能如此快速！我由此认为移民局已经开始试用AI做部分审核工作。 2. EE的审理速度由于积案太多，现在已经出现不能如期6个月内完成审理的问题，有些客户的申请拖到了一年以上。EE审理速度已经拖慢的情况下，政府还出台9万名额的“极捷号”，没有秘密武器，恐怕是不敢这样大手笔操作的。如接续按照现在的审核方式和速度，这审核长龙要排到几年以后啊！ 3. 这次的审批完全可以应用AI，因为对申请人要满足的条件要求简单，AI完全可以胜任大部分的工作。 ．工作方面：AI可以替代一部分移民官的工作，无需移民官判定申请人是否写对NOC，是否申请人从事的是0AB工作，（这里我们没有提及联邦技工-FST审核条件，更是需要经验丰富的移民官来判断）只需审核申请人提供自己现时有份工作证明的信函，这样简单的条件为AI介入审核提供了大大的可能性。 ．语言方面：移民局可以自己去语言机构调档，这个大家早就了解了。Match上申请人递交的语言成绩，这事情交给AI好了。 ．无犯罪记录：移民局也早就可以自己调档了。Match上申请人自己递交的RCMP的证明，这事情交给AI也好了。 ．体检：移民局指定医疗机构自动上传申请人的体检结果，Match上申请人上传的带有Barcode 的信息页，这事情交给AI也好了。 ．打算居住在魁省以外的地区：这还真是移民官的discretion了，估计AI暂时做不了。 看到新政可能采用AI技术参与审理，新政移民可能将是最快速的可能性，已经在别的列车上的申请人可能动心了。那么什么人适合放弃现有项目，转上“极捷号”？或者在两列列车上都买张票呢？ 工签快到期了，而你的PR申请遥遥无期，没有动静。 买房一段时间了，再没有PR身份就要缴纳外国人买家税了。 你的工作性质需要你是PR才能拿到公司的offer。 你急于享受PR待遇的医疗而不是工签带来的免费医疗。 你急于成为PR，申请你的配偶来到加拿大。 讲到这里，我要特别说明两点： 1. AI的假设是建立在笔者在行业的敏锐观察和多年实践经验基础上得出的，但毕竟是推断。如果你买了两张车票，AI审理没有发生，你还是原来列车到达的更快，别找顾问说事儿，找移民局哈。做法是取消没有审核到申请项目。申请费要不回来了，至少还可以要回多交的Right of permanent residence fee，价值$500的。 2. 如果你不是很着急拿到PR，自己已经身在通往PR的列车上了，还是把这新项目的位子留给最需要的人吧，先谢谢你了。 本次的新移民项目要求申请人备全所有申请材料才递交申请，没有ITA的过程，成功申请一个，移民局官网就减少一个名额，所以5月6日那天守在计算机面前有多早不是最关键，是你能成功及时递交移民局所有需求和认可的文件才是最关键！ 请回答如下问题： 你知道如何正确填写所有移民局要求的表格么？ 系统对你所提交的格式不认可，不让你走到下一步，你能自己快速解决问题，不耽误时间抢名额么？ 你知道如何出具合格的雇主信么？ 你知道如何表达你是计划离开魁省，在外省居住生活么？ 以上问题如果你无法全部回答都是YES，建议你还是找个专业人士吧，一个离你家近的，你信得过的专业人士就好了。 我喜欢比喻哈！好比春天来了，需要园丁的人家太多了。你晚了，订不到能够及时帮助到你的园丁。9万的新政来了，需要帮助的客户也太多了，而移民顾问真是太少了。能接纳的客户有限。建议客户朋友还是早早选定你的“园丁”吧，这样才能方便享受鸟语花香啊。有些人说我可以DIY，好了，这件事与找个园丁不一样的地方来了，就是不找园丁，万一你自己没种好，一季不看花草，不收获果实就是了。可是这次历史头回出现的移民大事，你没有找好向导，坏了，可能一分钟错失了一辈子的大事。瞧我这给同行广告做的，说多了！见谅！大实话呢！ 针对这次新移民项目的特点，天绮移民也准备好了适合此次9万名额新项目的服务模式，欢迎大家垂询。 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大移民途径
导语：加拿大是一个老牌移民国家，它的移民方式有很多种，对于想要移民的人士来说，可以考虑最符合自身要求的项目。为什么大多数人愿意移民加拿大？原因如下： 加拿大生活环境宜居，社会福利条件优渥。 加拿大拥有一流的教育，医疗水平也很发达。 加拿大经济发展较好，投资环境较为稳定等。 2018年是移民加拿大的黄金时期，那时候入籍政策比较宽松，现在想要移民加拿大难度越来越高。加拿大移民的方式主要有这几种：魁省投资移民、经验类移民、联邦技术移民、省提名移民等方式。 魁省投资移民的途径和申请条件 魁省投资移民的最高民额为全球1900名，投资名额每年四月份开始启动。该移民项目的主要目的是为了吸引更多来自世界各地的成功人士到魁省进行发展，为该省带来经济的同时，还能够为其提供充足的资金动力。 申请该项目所需要的条件： 1、申请者至少拥有200万加币的净资产，该资产必须是通过合法途径获得的。 2、申请者在近五年的发展中至少有两年的管理经验。 3、在加拿大全款投资120万加币，五年后政府无息归还本金或者贷款投资35万加币，一次性支付不返还。 4、申请人的全家都需要符合体检要求，并且没有任何犯罪记录。 5、随性子女的年龄要小于22周岁，且没有配偶或事实配偶；或者22周岁以上，因为身体或精神状况需要父母进行经济支持。 PEQ技工移民的途径和申请条件 该移民项目主要也是针对魁北克省，它不受联邦紧缺职位的限制，对申请的职业没有硬性要求。申请该项目的打分要素主要包含教育、工作经历、语言能力、就业安排等等。申请人士一般为年轻的留学生。 申请该项目所需要的条件： 1、申请人的年龄要在18-35周岁之间。 2、申请人一定要有英语基础。 3、申请人要拥有法语B2的成绩。 4、申请人的学历不能低于中专或高中。 5、申请人可以不用有相关专业背景及经验。 曼省商业移民的途径和申请条件 该移民项目是加拿大最早、政策最稳定、移民选择人数最多的项目。对于有投资能力、有创业能力、能够带动当地经济发展的人来说是不错的选择。 申请该项目所需要的条件： 1、夫妻名下的净资产必须在50万加币以上。 2、申请人要有三年以上的经商管理经验。 3、申请人在该移民项目中的评分要达到60分以上。 4、申请人在温伯尼至少要投资25万加币，在曼省其他地区要投资15万加币，至少要创造一个就业。 安省企业家移民的途径和申请条件 这个移民项目的主要特点就是公司导向性，比较适合有经商意愿的人士，和美国跨国企业高管类移民签证比较相似，满足这方面需求的，可以考虑申请。 申请该项目所需要的条件： 1、申请者在近五年内至少要有三年的高管经验或企业主经验。 2、至少要投资50-100万加币购买或建立企业，并且要有33.33%的股权。 3、申请人至少要拥有80-150万加币的净资产。 4、申请人创建的企业必须为加拿大居民或公民至少提供两个就业机会。 5、如果购买的是已有企业，在提交申请前一年内对安省做至少一次的商业考察。 6、提名成为永久居民前，需要在两年内达到该项目计划的最低标准。 7、语言要求较低，雅思听、写、说各5分，读至少要4分。 8、提名成为永久居民前，必须要有75%的时间居住在安大略省。 联邦技术工人移民的途径和申请条件 该项目移民主要采用评分制，对申请人的年龄、教育、专业、语言、工作经历等进行综合评价。联邦技术工人移民分为FSW、CEC和FST这三类。申请者的分数越高，审核通过获批的概率就越高。 申请该项目所需要的条件：FSW 1、申请者的分数必须在67分以上。 2、申请者工作职位符合要求且在过去十年中至少有一年的工作经验。 3、申请者的学历最低是三年制专科以上。 4、申请者的英语水平最低是CLB7。 5、打算在魁北克省以外居住。 申请该项目所需要的条件：CEC 1、申请者在过去三年中至少有一年在加拿大全职工作的经验。 2、工作经验必须是职业分类表中的A、B、O类。 3、达到工作类型的语言水平。 4、打算在魁北克省以外居住。 申请该项目所需要的条件：FST 1、申请者近五年内要有两年技工的经验。 2、符合技工职业的描述和要求。 3、有一年全职雇主的offer或某省的执业证书。 4、雅思听力和说5分、写4分、读3.5分；法语NCLC4。 5、申请人以及随行人要符合体检要求，没有犯罪记录。 6、计划住在魁省以外的城市。 加拿大移民申请的途径有很多，以上是大多数人的选择。如果你有想移民加拿大的想法，可以把联系方式留在下方，或者直接与我们联系。关于移民我们可以为你提供最完善的方案，也会帮助你找到最合适的方法途径，保证你在较短时间内移民成功。
泰国养老的好处多多
导语：泰国一直都有“退休天堂”的称号，随着经济水平的逐渐提高，很多退休人士拥有足够的资金选择想要养老的国家。众多国家中，泰国脱颖而出，并且通过《国际生活》月刊的数据可以知道，泰国特别适合养老，是很多欧美人和国内人的首要选择。 为了方便世界各国的退休人士前往泰国养老，泰国政府颁布的养老签证政策为大多数人提供了便捷。很多海外人士为了方便自身以后在泰国养老，也会提前购买泰国的房产，没有居住前可以出租获取回报率，想要居住后可以随时前往。 在泰国养老的好处 1、泰国的自然环境优渥 泰国是典型的热带季风气候，全年主要分为热、雨、旱三季，年平均气温维持在24-30摄氏度，不会有太冷的时候。泰国的植被覆盖面积广泛，当前主要以轻工业发展为主，所以拥有很多优美的自然环境，同时空气新鲜度比较高。如此环境对于老年人来说是很宜人的选择。 2、泰国人文环境兼容性大 泰国除了曼谷的生活节奏比较快以外，其他城市的生活节奏普遍比较慢。因为泰国思想文化的兼容性比较强，所以没有文化排斥，没有性别、种族歧视问题的存在。在泰国度过晚年生活，能够惬意的去做任何事情。 3、泰国医疗护理相对完善 医疗护理上的技术可能没有发达国家成熟，但是泰国该有医疗条件全部具备。2019年泰国的医疗体系被列为全球第六位，同时它也是亚洲排名第一的全球传染病防控国家。泰国的医疗设备能满足大多养老人士生活的基本需求。 4、泰国的生活成本 生活成本是大多海外人士选择在该国家养老的关键因素之一，泰国的成活成本并不是很高。没有房产的情况下，租房成本并不高，在清迈租一套设施设备齐全的公寓，一个月只需要1700元，如果你所选租房城市在芭提雅、普吉岛、曼谷，租房价格相对高一点。日常生活开销最多50元足以。 泰国养老签证办理流程 泰国的养老签证一直吸引着大量的海外人士，最开始养老签证的时间只有1年，后来泰国政府将其延长为10年。办理签证的具体流程主要如下： 申请者的年龄必须满50周岁。 申请人必须在泰国开设的银行账户内至少有80万泰铢。 需要准备的申请材料： 申请人的护照。 申请人在泰国银行账户有存款80万泰铢的证明。 准备好商务签证。如果是旅游签证入境，必须将其转为商务签证。、 准备6张2寸白底的登记照片。 移民厅的申请表和其他申请表都是由海外提供。 申请时所需要的费用： 申请的费用大约在10000元左右，商务签证包含其中，如果是夫妻两老共同办理，则需要多准备2000元。 费用问题会根据政策有所变动，需要及时了解动态。 泰国与中国相比已经连续好几年成为全世界最幸福的国家，看似不发达的国家，深受海内外人士的喜爱。为什么选择去泰国养老的人逐渐增加，为什么在泰国养老的人数变多，以上就是具体原因。 如果你以后也有想去泰国养老的想法，可以把联系方式留在下方，或者直接和我们联系，我们会为您详细讲解关于去泰国养老的相关内容，也会为你推荐适合养老的房产以及帮助办理好签证。
王炸！海外投资移民满分抵达计划
目前，世界各国即将步入疫情后重新开放的准备阶段，人们生活、工作和旅行方式持续变化。为了理想中的生活方式，越来越多的人选择移民，而获取英美加澳等热门大国的绿卡，已然成为了一项难度系数颇高的综合淘汰赛——财力、学历、英文水平等都是竞逐的指标。一些信息敏锐、观念超前的移民者渐渐发现，与其移民去这些热门大国，不如选择移民去到小型一点的国家，因为那里可能会有更为优越的自然风光、更多的致富机会、更加浓郁的人文艺术气息，甚至能更好地解决个人问题等等。而这些“小而美”的国家，也纷纷开出了更具诱惑力和性价比的移民条件。 加勒比海地区各国以及欧洲几个新兴热门国家就是“小而美”移民国度的代表。提到加勒比海，我们会想到沙滩、度假，还会想到离岸金融和投资移民，实际上，加勒比海地区正在成为一个新兴的世界性金融中心、富人们的新乐土、移民者的新天堂；与此同时，新兴热门移民目的地的欧洲各国，尤其是执行黄金签证政策的几个国家，作为“小而美”的另一个亮点，同样引人瞩目。 在这些国家投资房地产，不仅仅意味着一套套令人惊艳的住宅，更代表着移居海外、体验美好新生活方式的绝佳机遇。 Chestertons（切斯特顿）作为一家在全球20个国家开设了120多个办事处的一流房地产机构，旨在向人们推介世界诸国中可获取最佳公民或居民身份的计划，特别是那些推动生活方式变革的房地产项目。公司为各种商业和住宅类房地产的购买、销售和租赁提供专家级建议，涉及物业组合的管理、估价和评估等多个方面，还可以针对资本市场提供建议，帮助客户从房地产组合中挖掘具有可行性的战略机会。Chestertons（切斯特顿），将为您移居海外提供世界一流的服务和保障。 Chestertons（切斯特顿）国际销售部全球主管Dennis Chan评论道：“尽管新冠肺炎疫情让我们的世界暂时缩小了一点，但我们的许多客户还是因此受到了激励，开始考虑体验海外的全新生活方式。这是因为他们需要实现更好的工作/生活平衡，或者想感受不同的气候。在大多数情况下，他们还需要获得在世界任何地方都能工作的新能力。许多提供这些移民计划的国家都拥有健全的医疗系统，这为那些可能需要携年幼子女或年迈父母出行的游客提供了安全感。” 接下来，Chestertons（切斯特顿）将以全球范围内10个询价量最高的地区为调查对象，推出通过房地产投资获取公民身份和居住许可最佳计划的“四大之最”，以飨诸君。 最适合家庭的房地产投资移民计划 最便捷、最省事的房地产投资移民计划 最适合环球旅行者的房地产投资移民计划 最受欢迎之黄金签证居留计划 （点击即可跳转） 一、最适合家庭的房地产移民计划 ——对于那些想和家人一起移民的人而言最为有利的计划 该计划最相关的考量因素： 已达到特定年龄的子女是否可以同时申请公民身份，以及某项计划是否设定了年龄限制； 需赡养的父母是否可以同时申请永久居留权/公民身份； 遗产税税率 表1：最适合家庭的项目 排名最靠前的家庭友好型项目 位置和排名 最低房地产投资额 最短停留时间 获得公民身份或永久居留权所需要的时间* 子女是否可同时申请及相应年龄限制 需赡养的父母是否可以同时申请 遗产税 1.安提瓜和巴布达 200,000美元 无 3-5个月 可以，年龄不得超过30岁 可以 无需支付 1.多米尼克 200,000美元 无 3-5个月 可以，年龄不得超过30岁 可以 无需支付 1.圣基茨和尼维斯 200,000美元 无 3-5个月 可以，年龄不得超过30岁 可以 无需支付 1.格林纳达 220,000美元 无 6个月 可以，年龄不得超过30岁 可以 无需支付 其他主要地区 2.圣卢西亚 300,000美元 无 3-4个月 可以，年龄不得超过25岁 可以 无需支付 2.塞浦路斯 355,000美元 1-2 1-2个月 可以，年龄不得超过25岁 可以 无需支付 3.西班牙 590,000美元 1 12个月 可以，年龄不得超过21岁 可以 7.65%至34% *对于加勒比群岛，表中所列数据包含获得公民身份的时间；对于欧洲地区，表中所列数据包含获得永久居留权的时间 表中所列的四个加勒比岛屿都非常适合家庭申请者，而且在所分析的地区中，只有这些地区是适合家庭申请者的。所有加勒比国家都遵循相同的标准，而且这些国家都允许30岁以下的子女和接受赡养的父母与申请者同时申请公民身份。在这四个加勒比岛屿国家，申请者都不需要缴纳遗产税。 在所分析的国家和地区中中，虽然子女可以同时申请公民身份或永久居留权，但某些国家对最低年龄的限制比较严格，申请难度也随之提高了。例如，黑山只允许18岁以下的子女同时申请公民身份或永久居留权，而西班牙、葡萄牙和希腊要求申请者子女的年龄不超过21岁。另外，分析结果显示，与加勒比海地区相比，所有欧洲国家都要求申请者缴纳一定数额的遗产税。以希腊为例，当地的遗产税率在10-40%之间。 居外为您呈上一处相关房源： 塞浦路斯｜黄金地段豪华现代别墅 尽享地中海迷人景致｜房价约¥2,406万 二、最便捷、最省事的房地产投资移民计划 ——费用要求最低，而且采用了更快捷的移居或入籍程序 该计划最相关的考量因素： 最低投资额（房地产） 物业的最短持有期 最低停留次数 获得公民身份或永久居留权所需要的时间 英语是否为官方语言 表2：移民计划最便捷的地区 排名最靠前的便捷移民项目 位置和排名 最低投资额（房地产） 物业的最短持有期 最低停留次数 获得公民身份或永久居留权所需要的时间* 英语是否为官方语言？ 1.安提瓜和巴布达 200,000美元 5年 无 3至5个月 可以 1.多米尼克 200,000美元 5年 无 3至5个月 可以 2.希腊 295,000美元 5年 1次停留 最短10天 否 2.圣基茨和尼维斯 200,000美元 7年 无 3至5个月 可以 其他主要地区 3.圣卢西亚 300,000美元 5年 无 3至4个月 可以 4.格林纳达 220,000美元 5年 无 6个月 可以 *对于加勒比群岛，表中所列数据包含获得公民身份的时间；对于欧洲地区，表中所列数据包含获得永久居留权的时间。 同样地，加勒比群岛国家在这方面的排名很靠前，安提瓜和巴布达及多米尼加都已被列入投资计划最简便易行的地区。这些岛国都把英语当作官方语言。当地居民普遍认为英语是一种重要的国际商务语言，这对于从世界各地移居到这些国家的人来说大有帮助。 加勒比海国家排名如此靠前还有其他原因：在获得公民身份并享受随之而来的权利之前，申请者无需在当地停留。这是一项关键的优势——如果今后各国再采取与疫情期间相似的国际出行限制措施，那这项规定可以免去许多的麻烦。 有趣的是，希腊是唯一一个在便捷移民或长期居留计划排行榜上名列前茅的欧洲目的地。该国之所以排名靠近是因为申请者获得居留权的时间非常短，仅需要10天。 人们还普遍认为希腊的投资移民计划是最实惠的投资定居方案之一，因为在本次分析的欧洲国家当中，希腊所要求的投资水平是最低的。 居外为您呈上一处相关房源： 巴巴多斯｜加勒比海岸梦幻庄园 经典气派梦幻居所｜房价约¥3,042万 三、最适合环球旅行者的房地产移民计划——全世界尽在您的脚下！ ——申请者获得公民身份后可以免签前往最多国家的计划 该计划最相关的考量因素： 免签出行 全球护照指数排名 表3：最适合环球旅行者的地区 排名靠前的环球旅行者项目 位置和排名 最低投资额（房地产） 最短持有期 最短停留时间 免签出行（国家数量） 全球护照指数排名（名次） 1.西班牙 590,000美元 5年 1次停留 188 4 2.葡萄牙 590,000美元 5年 1次停留 186 6 其他主要地区 3.希腊 295,000美元 5年 1次停留 184 8 4.塞浦路斯 355,000美元 5年 1-2次停留 174 15 全球护照指数会根据公民获得的旅行自由程度对各国进行排名。全球护照指数得分较高的国家可为其公民提供环游世界的自由，他们将面临相对较少的入境障碍。Chestertons（切斯特顿）所总结的最热门房地产投资移民/永久居留权获取计划，以及申请人获得公民身份后可免签进入的国家数量： 对于热衷于全球旅行的投资者来说，西班牙、葡萄牙和希腊是最理想的选择，因为它们可以为那些通过房地产投资计划获得公民身份的人提供最多免签出行机会（免签国家数量分别为188、186和184），以及全世界功能最强大的护照。黑山的公民可以在至少124个国家享受免签证待遇。 居外为您呈上一处相关房源： 希腊｜地中海岸风情别墅 精致豪华美不胜收｜房价约¥3,105万 四、最受欢迎之黄金签证居留计划 “黄金签证”，指的是用投资换取某个国家的居留权，甚至是该国的国籍。这个签证最早由葡萄牙开通，为了应对金融危机，葡萄牙在欧盟首先推出了“购房移民”政策，其它一些欧盟国家也陆续跟进，“黄金签证”一经推出，即成为全球高净值人士热捧的移民产品。即使是在新冠肆虐的2020年，全年市场对西班牙、葡萄牙等国黄金签证的兴趣都保持了强劲状态。近期西班牙、葡萄牙等国黄金签证的骤然“井喷”，更是移民人士对前景的肯定、对美好生活方式的向往的表现。 另，值得注意的是，欧洲黄金签证和永久居留计划通常会为申请者提供有助于获得长期公民身份的居留签证。欧洲的移民项目一般允许申请者在不同的限制条件下购买全国各地的房地产，而加勒比地区的移民计划则要求投资者从已获批准的房地产和开发项目中进行选择。 居外为您呈上一处相关房源： 西班牙｜屡获殊荣的现代豪华别墅 前卫设计引领卓越生活｜房价约¥3,877万 “我们发现，人们对于从加勒比海到欧洲各国的移民计划都十分感兴趣，公民和居留权计划相关房地产投资项目的咨询量也相应增加了。这些计划都十分引人心动，当然我们还是会建议客户遵守相关地区的出行限制，”Chestertons（切斯特顿）国际销售部全球主管Dennis Chan表示。 这是一个开放、宽容、多元化的世界，猝不及防的疫情让我们活动暂时受限，但我们依然向往与憧憬更美好的生活，实现更好的工作与生活平衡，感受多姿多彩的人文艺术和地理气候，或为子女提供良好的受教育的条件，或为年迈的父母营造安全的港湾，更为我们自己，勤奋的双脚走在正确的道路上，投资于全新的生活方式，把生活的别处变为此处——心安之处。 请即点开：https://www.juwai.com/chestertons/，一键检索全球精英品牌Chestertons（切斯特顿）为您呈献的几千套环球精品房源，总有一套切合您的移居目标和财务预算，从此名利丰收，生活无忧。
移居加拿大手册（你需要知道的都在这里）
有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆的同胞。 重点标题（点击即可跳转） 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 移居加拿大签证 加拿大移民和国籍政策 加拿大劳动相关法律 加拿大紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时，而飞往温哥华所需时间最短，其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达，约需10小时20分钟，航班分别有东航、加航、国航。 备注：加拿大政府要求，自2021年1月7日起，5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告（中转乘客除外），符合特定入境条件，并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班；或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括： 飞机：加拿大面积大，所有主要城市都有定期往返的航班 铁路：加拿大的铁路遍布全国。小贴士：提前购买会较便宜！ 公交车：长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船：沿海地区如卑诗省和大西洋地区，轮渡船是常见的旅行方式 汽车：加拿大拥有庞大的高速公路系统，可乘汽车长途旅行 出租车：按表收费 加拿大的卫生概况和安全 在加拿大看诊时有三种选项：私人诊所、学校诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家，但相对于加拿大移民和公民而言，他们拥有的健康卡 （Health Card），在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于新移民而言，根据所在的不同省份，医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通：了解当地交通规则，切勿酒后、疲劳和超速驾驶，车上人员必系好安全带 财务：务必保管好旅行证件和贵重物品，切勿轻信广告上当受骗 水上运动：避免误入深水区和暗流区，进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害：密切关注当地气象信息，避免在恶劣天气条件下开展户外活动 移居加拿大签证 中国人入境或过境加拿大须申请签证（香港特区护照免签）。加入境口岸不能办理落地签证，申请人须找出最适合自己情况来申请签证。 加拿大永久签证 此签证允许持有人在加永久定居。这些签证也称为移民签证，可分为以下几种类型： 商业投资者、企业家和自雇人士签证 移民投资计划：通过投资移民加拿大，可以选择的有魁北克省和曼省移民两种，相对联邦而言，魁北克省投资移民条例更为宽松灵活 自雇人士签证：适用于具有商务、体育、文化或农业技能，且可以创办企业的人。他们必须证明自己如何使用自己特定领域的技能为企业融资 启动签证计划：适用于单独参与为经济做出贡献的人。他们必须拥有至少30万加元的净资产，且承诺拥有并管理至少三分之一的加业务，以及必须在进入加的3年内创造与维持就业 联邦企业（暂时关闭）：吸引打算在加拥有并积极管理业务的经验企业家。此计划旨在发展加经济，同时为加公民和永久居民创造新的就业机会 2. 魁北克选定的熟练工人签证 需具有加拿大魁北克省所需的一项工作，且流利法语，并能让申请者在加永久工作 3.住家保姆签证 此签证发给有资格照顾老年人、残疾人或儿童的照料者 4.省提名移民计划 授权各省和地区提名特定的外国人民来申请加永久居民权（一般只有加联邦政府可签发永久居留签证），各省和地区并根据每个省或地区的劳动力市场和经济需求提名申请者 5.加拿大经验类移民 为希望获得永久居民身份的加临时外国工人开设的移民计划；并打算居住在魁北克以外的省份 6.联邦技术移民 适用于希望通过合格的技术行业成为加永久居民的人；申请是根据申请者在加经济上的能力进行评估 7.家庭赞助签证 配偶赞助：包括已婚夫妇、同居伴侣和夫妻伴侣（包括同性关系） 父母和祖父母赞助：加公民或永久居民可赞助其父母或曾祖母移民到加拿大 父母和祖父母超级签证：父母或祖父母可通过此签证访加长达2年，并保持10年的有效期 抚养儿童赞助和其他：加公民或永久居民可资助其抚养子女到加居住 省家庭类别赞助：可考虑选择在省提名计划下提供家庭类赞助计划 加拿大移民和国籍政策 国籍政策 自1977年2月14日起，凡在加出生、或父母至少其中一方是加公民、或被一位或多为加公民收养都可自动取得加国籍。其中但以下情况除外： 出生时，父母双方有一方为常驻加外交使团或联合国国际机构人员，且父母双方均非加公民或居有永久居留资格 在外国出生者，其父母一方为加公民及具有加国籍 另外，加承认双重国籍，允许取得外国国籍的加公民保留加国籍。 移民政策 要成为加拿大公民，您须： 成为永久居民 最近5年中在加居住了3年: 在签署申请之日起的5年内，您须在加拿大至少居住1095天（3年）。在时间计算中，可包括： 在加作为临时居民，或受保护的人 在加以外的地方（若您是官方雇员或官方雇员的家庭成员） 申报所得税（如果需要）:在申请之日前的5年内在加拿大报税至少3年 通过入籍考试: 如果您在签署申请当日的年龄介于18至54岁，则须参加入籍考试，并回答有关加拿大、以及加拿大公民的权力和责任问题，如历史、地理、经济、政府、法律和符号 证明语言能力: 加拿大有两种官方语言——英语和法语。如果您在签署申请当天的年龄介于18至54岁，则须证明您可使用其中一种语言在特定水平上会说和听。另外，你也需达到加拿大语言基准（CLB）4级或以上 其他要求，如果： 申请未成年人（18岁以下） 加拿大公民为您在加拿大境外出生的养子申请 现任或前任加拿大武装部队（CAF）成员使用快速通道程序申请 希望您恢复加拿大国籍的加拿大公民（包括现任和前任CAF成员） 禁令 如果您在加境内或境外犯罪，那么在一段时间内都无法成为加拿大公民。服刑、假释或缓刑所花费的时间不计入在加居住的时间。 加拿大劳动相关法律 注意！临时外劳可受到加拿大劳动法的保护。 雇主： 须支付工资 须确保您的工作场所的安全 不能将您的护照和工作许可证夺走 对于某些工作需签署雇佣合同，并包含： 工作细节 工作条件 一周内最高的工作时间 工作报酬 有关工作时间和加班（加班或正常工作时间）的法律取决于工作所在的省或地区。合同内还将包含有关从加拿大养老计划和就业保险等计划的工资中取出的任何款项的详细信息。 另外，请保留合同副本以作记录，若往后对工作细节有异议，该副本会有所帮助。 被解雇 多数情况下，雇主需在工作的最后一天之前给您书面通知，或者在解雇当天给您通知。这也称为解雇费。 若雇主在解雇您时没有遵守法律，您可向当地的就业或劳工标准办公室投诉。 住房 除非是“季节性农业工人计划”中的临时农场工人，否则雇主不必提供居住地。若雇主提供住宿，费用可从工资中扣除，但所有减薪须在合同注明。 健康与安全 加工人有权享有健康与安全的工作场所，并受到法律保护避免受危险。在多数情况下，您可拒绝任何您认为危险的工作，并不会因拒绝而受到惩罚。 大多数的省份和地区都提供工人补偿金，工伤补偿计划会为您提供帮助（医疗或工资福利），而雇主不得从工资内提取任何款项用于这项计划。在某些省份和地区，雇主无需向您提供工人补偿金，但须在雇佣合同内清楚说明。 加拿大紧急联系 （一）中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话：613-455 0117（下午15:30至17:30人工接听） 传真：613-789 1414 邮箱：consulate.can@gmail.com 网址：ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话：613-563 8472 传真：613-563 8473 邮箱：ottawacenter@visaforchina.org 网址：www.visaforchina.org （二）中国驻加拿大使馆教育处 地址：396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话：613-789-6312 传真：613-789-0262 对外交流服务联系人：戴老师（ 613-783-3562； daizhehua@cnembedu.ca） 领区内留学人员管理和服务，《留学人员回国证明》 联系人：徐老师（ 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca） 网址：http://canada.lxgz.org.cn/ 备注：驻加拿大使馆教育处（包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区） 多伦多总领馆教育组（包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区） 网址：http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组（包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区） 网址：http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组（包括魁北克省、新不伦瑞克省） 网址：http://montreal.lxgz.org.cn/ 想要寻找加拿大的房子？只需提出要求，居外网为您寻找！ 提交您的资料，专业的团队将迅速联系您，提供免费咨询。
2021海外升学新出路：法国
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
史上最强的英国留学申请经验
每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题，包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看，对你的留学申请绝对是有帮助的。 一、 无论是谁，GPA都是硬伤! 尤其是，若你去读个什么商科、法律或者传媒。 1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够) 2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险，双非89+这是我听到的最低的了) 3、其他学校看你专业的排名了，如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84，双非必须+85) 4、再是其他学校，均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求) note：一句话，永远别嫌自己均分高，均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一，大二，大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧) 二、软实力 1、学术成果(和老师一起做项目，自己发表的刊物，理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的) 2、实习(世界500强，业界被首肯的公司、单位、组织都可以，如果不是也没太大关系) 3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的，组织的>=领导的>参加的，志愿活动也很重要，国外很看重做志愿这件事儿) 4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件，能有多出名就找多出名的吧，国外的，国内的，业界的。找不到也没什么，很常规的找任课老师开一个也可以) 三、PS 1、写作 (1)中介操作的童鞋，大多都包括这一项，可以由他操作，也可以自己完成。(我是找了，可是没让他写，毕竟是自己的介绍，总归不那么放心给别人写) (2)自己写作。【1多看范本，有好有坏，千万别写的觉得很模板。2写自己，就要勇于发现自己，如果自己发现不出来，就找几个同学坐在一起，聊聊你的优点，有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够，那就写完了，去找专门机构给修改修改】 2、内容 无非就是自我介绍，讲讲基本情况，成绩啊， 排名啊，还有前面第二项里软实力的一些东西。 (学术成果、实习或者活动，做的越高端越好，但是自己写的时候也要注意，不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子，学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子，拿数据。) 四、推荐信 怎么写，就不要太纠结了。只要不是虚夸都好，脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样，听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己， 英国就更注重夸自己的手法啦。) 格式按照模板来就好，和PS不太一样，不需要太多新意，也没那么注意语法，大多都是中国人推荐，如果真实起来，写的怎么会没错误，只要逻辑对，结构对，诚心诚意就是好的推荐信。但是，也别太多语法错误和单词拼写错误的。) 五、成绩单 学校一般有打印的，若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟，你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。) 六、申请学校 1、方式：推荐网申。英国基本都接受网申，方便快捷，还省钱。不过有些专业，比如设计专业还要邮寄作品集的。 2、选校：这个需要说的比较多，不占太多篇幅。 3、部分学校还要有一个小essay，当时约克就要我交，我比较懒，就没申请约克。如果是中介在做的话，中介会包揽这个业务。如果自己，请大家转战百度，我也不太清楚这个怎么操作了。 七、选offer 大家当初网申的时候肯定是海投，很多学校都投了申请。 就该是最后选offer了。其实，和选校一个意思。只不过最后的结果，肯定是和一开始的选校是不同的，因为有些理想的学校未必会来offer。 首先，要知道一开始选校的最初愿望。 其次，要考虑到父母承担的经济状况。 最后，多和学长，学姐沟通，多和父母商量，自己再有个底线肯定能选出最合适的。 八、语言课 1、雅思 尽早准备，努力考高，如果大一大二就开始想出国，就该那时候考的，到了大三会和很多东西都冲突起来，不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦，也有到了大三大四基本没课的，看自己打算， 反正越早越好，省的后来考不过压力大，心情烦躁。) 2、不管雅思有木有过，都推荐去读一下语言的。 如果雅思过了，可以去读一个五周的四周的，去适应一下。 九、住宿 1、宿舍(不管什么学校，什么地区，宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill，东西坏了，维修及时，不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。) 2、租房(最好找当地的有保障的中介，或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住，异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧，避免以后的不愉快。) 十、机票 1、提前预定特价票。 2、学生的留学签证，会有一个机票的学生活动，但是要尽快预定。(要拿着offer，签证等证件去领机票呢。) 3、航空公司：比较被大家认可的是：BA(英航)，阿联酋，维珍，汉莎。 （据英国留学）
