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明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看

泰国邻近中国，且物价水平低，吸引不少国人旅游甚至移居当地。泰国内阁于9月14通过新措施，冀吸引海外的外国富裕人士和高技术专业人士前往投资，以振兴当地疫后经济。在新礼遇措施下，申请人本人、配偶及子女均可享有以下的权利： 10年长期居留签证工作签证与泰国公民相同的所得税率海外收入免税房产和土地拥有权免办理90天报到如何拿到10年泰国长签？若想取得泰国10年期长期签证，各国的富裕人士需要投资至少50万美元（约合323万元人民币）的政府债券或房地产，并证明过去2年年收入达8万美元（约合52万元人民币）、拥有最少100万美元（约合647万元人民币）的资产及最少10万美元（约合65万元人民币）的医疗保险。退休者的标准减半，即投资额至少25万美元（约合162万元人民币），年收入4万美元（约合26万元人民币）以上。当局预计，新措施可以吸引100万名外国人长居泰国，有望创造8000亿泰铢的投资和2700亿泰铢税收。相关措施预计2022年到2026年实施，每5年检讨一次细节。新政锁定四类高收入族群 1. 富裕全球公民第一类是经常旅游各国的富有人士，这类人士要透过外商直接投资（FDI）或房地产投资达50万美元，加上过去2年的年收入达8万美元、拥有资产最低100万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 2. 富有的养老退休者 - 门槛最低第二类是富有的退休人士，只要年满50岁，透过外商直接投资（FDI）或房地产投至少25万美元，加上每人年收入达4万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 3. 可远程在泰国工作的人士第三类则是可以在泰国工作的专业人士，这群外国人士的雇主在海外，但有兴趣在泰国居住远端工作。其申请资格为可远程工作，工作最少5年经验，过去2年中最低年薪为8万美元，但如有硕士以上学历 / 拥有知识产权 / 获得A轮融资，这一标准可降至4万美元。 4. 高级别的专业人士至於第四类则是高技术专业人士，其申请资格为要拥有高级专业工作经验，譬如在泰国相关法律规定的目标产业中工作，即将来泰国机构工作的专家/即将来泰国大学任教学者，在过去2年中最低年薪为8万美元。如有硕士以上学历 / 5年以上目标产业工作经历，这一标准可降至4万美元。房市最快于2022年复苏国家经济发展的动向直接关联房产市场的兴旺。泰国住房银行监察员兼房地产信息中心主任威猜博士近期指出，泰国政府推出10年长居签证引资政策对于房市尤其是公寓住房市场的拉动将会非常明显，并且认为泰国房市已接近谷底，明年将迎来反弹，在今年的最后一季度逐渐回升。他认为，鉴于目前疫情普遍购买力不足的情况，200-300万铢低价位公寓单元将会率先强势反弹，成交量将从今年-20%暴涨10%。因为普遍开发商都考虑通过让利降价的方式尽快出售，为年末开始的房市复苏做好资金回笼的准备，因此开发商目前的策略都是积极清空公寓单位，而这一趋势也使得同期待售公寓单元减少了10.7%，而住宅单元仅减少了0.3%。他强调疫苗和经济将是推动泰国房地产市场再次火热的关键因素。展望2022年，泰国房地产市场有信心最快于2022年复苏，而公寓将会最快反弹的趋势十分明显！明年上半年曼谷及周边的公寓单元交易表现将好于今年下半年，涨幅料在17.4%，并在下半年交出26.9%的涨幅成绩单。延伸阅读：出国买房，看泰国曼谷赢在哪？必读！中国人在泰国买房不能不知道的事信息来源：金融时报、泰国中华网目前曼谷市区的高端公寓抄底力度大，购置优惠多，并且投资门槛低，相对风险也较低，是在房产市场谷底反弹时机下一个比较稳健的选择。立刻联系居外IQI，我们给您高性价比的优质心水项目推荐！

好消息：2022财年美国EB-5签证配额或增加一倍！

近日，美国国务院签证办公室主任Charlie Oppenheim在其参加的，针对2021年6月美国移民签证排期的线上答疑活动中，对2022新财年EB-5年度签证配额作出前瞻性预测：2022财年EB-5移民签证有望再创历史新高，超过2万张！ Charles Oppenheim预测：2022财年，职业移民类（EB类）将至少获得29万张签证配额，这比通常的每年14万个配额多出15万个。多出的签证，主要来自于2021财年受疫情影响未使用完的签证。基于此，按照EB-5签证类别占职业类年度移民签证配额的7.1%计算，2022财年EB-5可获发签证数额将达到2.059万张。这比2021财年的18566张，多出1493张，大幅增加8%。相比于往年的约1万张配额，2022财年EB-5签证数量也将获得超1倍的增补。 2021财年因疫情影响广领馆一直处于关闭状态，4-5月份以来才陆续开放EB-5签证面签，现预计将有一定数量的签证配额无法于本年度使用完。2022财年签证配额大幅增加，无疑对2021财年浪费的宝贵签证配额进行积极有益的补偿。如早前报道，美国国务院签证办公室6月公布的最新移民签证公告显示，职业移民排期继续前进，其中EB-5投资移民的排期大幅推进31天！美国国务院签证办公室主任 Charlie Oppenheim在答疑活动中明确告知2022财年美国职业类移民排期将会大幅突破，包括EB-5在内，所有移民签证排期都不会倒退。这对中国大陆出生的申请人来说，无疑是一大利好！此外，针对投资者关心的关于移民签证发放的顺序问题，Charles Oppenheim指出，目前依照的是审结时间的顺序，然后提交给签证办公室，签证办公室再由此决定签证的发放。好消息的是，美国海外使领馆在逐渐恢复签证的正常发放程序，美国广领馆已于2021年4月9日起恢复移民签证业务，为原始预约时间安排在2020年1月至3月的申请人重新安排预约时间，已有申请者陆续收到面试通知，其他符合资格的申请人可耐心等待。相关资讯：美国EB-5重回$50万时代！哪些人受益，哪些人受影响？｜居外专栏来源：世贸通集团机会是属于有准备的人。目前，美国移民局依旧照常接收和审理移民申请，对于移民美国有刚性需求的投资者而言，应及时根据自身情况，早日锁定优质项目，“早准备、早申请、早排队、早受益”！立即联系居外IQI，了解和把握美国投资移民置产的种种机遇！

买房移民西班牙投资不用400万！

提起西班牙，大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活，是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元（约390万元人民币）买入当地物业，便可取得当地居留权，但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙，皆有黄金居留许可计划，非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份，继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过，两项计划受欢迎程度大相径庭。葡国较受捧 4个月获居权寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容，如果有一个客申请移民西班牙，另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元，便可取得居留当地的权利，当中西班牙需等约9至12个月取得身份，葡萄牙则最快4至6个月；另葡萄牙设有较低门槛选择，可投资35万欧元（约273万元人民币）於旧房产重建项目，西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。三代同受惠须考语言试西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女，以及已退休且经济上依赖申请人的父母，属三代移民。不过，若要取得永久居民身份，葡萄牙在首年须累积居住满七日，在第二和三年累积住满14日，以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求，则是在五年内居住满四年两个月，才可申请永久居民身份，并要在十年内居住满八年四个月，以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下，入籍葡萄牙也要考葡文语言试，但合共六年可完成，相对较快。由於在两地取得永居身份後的福利相若，因此她指最终会拣选移民西班牙的人，都是真的想留在当地居住，又或本身已有家人在当地。西班牙是申根和欧盟成员国，拥有居留权可自由出入其他申根成员国；取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利；取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。点击查看居外网上7200套在售西班牙房源视乎能否接受二手旧楼在西班牙买楼可买新楼或旧楼，可自住及出租，城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒，西班牙面积较葡萄牙大，前者物业流转速度较低，大机会有较旧的二手楼选择，要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都马德里的三房住宅，建筑面积约117平方米，叫价55万欧元（约429万元人民币）。而一个位於巴塞隆拿的三房单位，同样建筑面积叫价50万欧元（约390万元人民币）。关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源，或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。来源：东方日报责编：Zoe Chan

赴美留学怎样选专业？美国热门留学专业一览表

美国是很多留学生都想要申请的国家，美国有许多的强势专业，哪些是比较适合留学生申请的？下面跟随居外网一起了解美国留学都有哪些热门专业吧。一、美国热门留学专业 1、计算机科学（Computer Science）除了学习计算机的硬件和软件知识外，该领域还涉及到如机器人、自然语言认知项目、人工智能、编程、大数据分析和游戏设计技术等知识的学习和运用。无论是哪个方向，该领域都注重专业问题的解决能力。 2、传播学（Communications）传播学的专业都倾向于培养思维敏捷、个性鲜明、擅长讲故事的学生。学生需要花费大量时间学习研究不同形式的传播方式，以及信息传播背后的策略。无论是口头的还是书面的信息传播，受众的反应和传播环境的影响都是该专业学生的研究对象，而该领域的学生在商业、广告、人力资源、公共关系、教育、传媒行业都有广阔的工作机会。 3、商科（Business）商科类专业注重对学生的综合能力如数据计算、问题处理、决策制定、交流技巧等等的培养。学习过程中学生将学习全套的活动预算、组织、计划、执行、控制流程。 4、经济学（Economics）经济学是一门研究个人、企业、政府、社会在时间和金钱上如何花费以及资源如何分配的学科。现代社会商品的生产、分配、消费和服务都是该专业需要研究的对象。大量的数学模型研究及缜密的逻辑思考能力是该专业的特点。 5、心理学（Psychology）心理学专业聚焦于人类思想和能力的研究，主要研究先天因素和环境因素对人类的学习能力、认知能力、智慧、动机、情绪、个性甚至精神错乱形成的影响。在该领域内，心理学家需要通过教育、交流等方式切实解决人类思想和行为问题。 6、英语语言文学（English Language & Literature）英语语言文学专业涉及文学、语言和写作三个方面，学生通过阅读大量的诗歌、小说等作品，分析伟大作品的写作手法并通过文学作品了解相关历史和文化。二、美国五大高薪专业 1、金融专业按道理，金融专业的职业稳定性不如商业管理专业，但金融专业毕业生属于全才，不论是从事会计还是商业管理，轻轻一转身就OK了。美国大学金融专业毕业生的年薪起薪为47500美元，职业生涯中期的年薪约在91500美元。 2、商业管理本科生年薪的起薪为41100美元，职业生涯中期的年薪为79600美元。商业管理毕业生所从事的工作具有稳定性和多样性的特点，在哪个领域都可能找到用武之地。 3、医生助理专业根据美国劳工部的预测，从2008年到2018年，就业市场对医生助理的需求量会增加34%，是美国人才需求增长最快的一个职业。医生助理年薪的起薪在19379至30849美元之间，职业生涯中期的年薪在24783至35794美元之间。虽然收入不高，但成为最牛专业的关键是教育投资低、就业机会多。要想成为医生助理，只要获得大专学位就可以，最快的18个月就可毕业上岗。 4、信息技术专业毕业生年薪的起薪为49600美元，职业生涯中期的年薪为79300美元。 5、护理专业人类已进入老龄社会，老人多了，有个大病小灾就得有人照料。美国闹护士荒，护士找工作自然不愁。美国护士年薪的起薪为52700美元，职业生涯中期的年薪为68200美元。三、如何挑选专业 1、结合兴趣和特长学习不单是获得书本和课堂的知识，也是一个发展自己的兴趣和培养自己的能力的一个过程，在这个过程中，如果能发挥自己的特长，那是一件幸福的事。专业并不一定能局限将来的职业，但是通过学习自己感兴趣的专业并获得的能力是未来无论从事什么职业都可以受益的。 2、考虑以后是否继续深造对于出国留学读本科的学生而言，不出意外的话，一般都还可能考虑攻读硕士甚至博士，更有必要在选择留学的专业时做稍微长远一点的考虑。 3、考虑未来职业的发展前景无论是将来回国就业还是希望在国外就业，对于未来职业发展的考量都是选择留学专业时必须注重的。 4、所申专业的难易程度不同的专业，在不同的大学，申请难易程度区别很大。很多时候，学生特别想去一个大学，就要考虑到是否放弃一些特别难申请的专业。同时，很多热门专业，由于申请的学生特别多，也会提高录取难度。

印花税减免分不清？澳洲买地建房印花税优惠详解｜居外专栏

最近澳大利亚昆州的房市可谓是异常的火热，房价上涨以及较低的贷款利率使得人们竞相入市。本人对此深有体会，每周初始都会接到十几单甚至二十几单的过户请求，三个字概况——忙疯了。相比与传统的购房合同来说，人们对land & house package的关注热情上升了不少。什么是land & house package？ Land & house package即是买家从开发商直接购买土地，当土地成交之后，买家可以选择自行寻找建筑商承建自己心仪的房子，或者是买家直接和开发商签署土地和建筑两份合同，除了土地以外，开发商也将承建买家的房子。那么如今市场上极受欢迎的land & house package有些什么“过人之处”呢？即买这种land & house package的项目是不是享受更优惠的印花税？和买现房的合同对比又有什么区别呢？我们可以从两方面来对比： 1. 对比现房的印花税对比与买现房（无论是二手房或者是楼花），本身购买land & house package就会节省大量的印花税。买地再盖房仅仅按照土地合同中的合同价格来缴纳印花税，之后是不征收房屋部分价值的印花税。但是买楼花或者是二手房则是按土地和房屋的总价来交印花税，因为只有一本合同，合同价格包括了土地和建筑。 2. 首次置业印花税减免如果是现房，符合一定条件的买家即可享受自住或者首次自住印花税减免（home and first home concession）。然而同样条件的买家如果购买土地的话则无法享受以上两种优惠。如果是购买土地的话仅有一种情况可以申请印花税减免，即首次购买空地的印花税减免（first home vacant land concession）。申请首次购买空地的印花税优惠需要满足一些条件，主要有：这是您第一次申请首次购买空地的印花税减免；在澳洲或者海外，您名下没有任何的房产；在土地上承建您的首套房子，并在土地交割后的两年内搬入；空地上仅能建造一个住宅；以您个人名义购买（不能是公司或信托）等。如果符合上述条件：当土地的价格是25万澳元以下时，您可以申请印花税的免除。当土地价格在40万澳元以下时，您可以申请印花税的优惠。当土地价格超过40万澳元，无论您是否是首次购买空地，没有任何的印花税减免。所以总的来看，land & house package对比与同价位的现房可以节省大量的印花税。如果您是首次置业，满足一定要求，还可以申请印花税的减免，可谓是“折上折”。如果您今年内有购置房产的计划，并且符合申请条件，赶快来联系我们吧。居外IQI联同澳和律业会详细研判您的情况，帮您完成澳洲首次置业的梦想！参考网站：Queensland Government - First home vacant land concession 澳大利亚法律执业博士林汇铭为您解析澳洲投资法与移民法联系邮箱：hi@auslawreview.com.au

加拿大留学指南之专业选择

加拿大教育发展水平比较高，学校数量众多，专业发展优势明显。对于想要申请去加拿大留学的学生来说，可以根据自己的喜好和实际条件选择到最适合自己的专业。专业选择是一件相当重要的事情，与自己未来的职业发展直接挂钩，万不可忽视。那么，在加拿大留学最热门的专业是什么呢？在哪些院校修读会比较好？今天居外就带大家去了解一下。第一大类：商科金融专业金融专业在加拿大是一个备受青睐的专业，在拟读专业方面占了很大的比例，金融保险业的周平均工资很高，居所有行业的前列。推荐院校： University of Toronto 多伦多大学 University of McMaster 麦克马斯特大学 Simon Fraser University 西蒙菲沙大学 Western Ontario University 西安大略大学 Mary’s University 圣玛丽大学 University of North British Columbia 北英属哥伦比亚大学会计专业据加拿大留学专家分析，会计专业在加拿大仍属于比较紧缺的专业，而且也是加拿大颇好找工作的专业之一。而且在加拿大无论公司大小、无论成立时间长短，只要有业务，就需要有会计人员的职位，决定了会计职位的供不应求。推荐院校： University of Toronto 多伦多大学 University of Waterloo 滑铁卢大学 University of McMaster 麦克马斯特大学 University of Saskatchewan 萨省大学 Brock University 布鲁克大学第二大类：工程专业电子计算机专业/IT专业（目前较为吃香的专业）推荐院校： University of Toronto 多伦多大学 University of Waterloo 滑铁卢大学 University of Dalhousie 戴尔豪斯大学 University of New Brunswick 新布伦瑞克大学 Acadia University 阿卡迪亚大学土木工程专业加拿大，土木工程专业的入学要求都是很高的，很多学校要求雅思7.0以上，部分还要求学生要有工作经验，土木工程专业在加拿大就业也是比较容易的，薪酬也很丰厚。推荐院校： University of Toronto 多伦多大学 University of Dalhousie 戴尔豪斯大学 University of Waterloo 滑铁卢大学 Queen’s University 女皇大学 University of Winsor 温莎大学第三大类：社科类教育专业在留学拟读专业中，选择教育专业的学生并不多，而在加拿大，教育专业较好的学校也并非很多，但教育质量都是非常优秀的。据加拿大留学专家多年的经验介绍，对于国内本科为文科，特别是英语专业的学生，留学加拿大选择专业并不是特别有利，而教育硕士专业就成了这些学生心仪选择。推荐院校： Brock University 布鲁克大学 Memorial University of Newfoundland 纽芬兰纪念大学 York University 约克大学 University of British Columbia 英属哥伦比亚大学 University of Regina 瑞贾纳大学新闻大众传媒留学专家指出，北美是新闻业的摇篮，加拿大的新闻业也有非常成熟的发展，各类新闻传媒机构、国家企业等给新闻专业毕业生提供了很好的平台，传媒业在加拿大也是高收入的阶层，工作方式也为很多年轻人所喜欢。推荐院校： University of Toronto 多伦多大学 University of Carleton 卡尔顿大学 Simon Fraser University 西蒙菲沙大学 Ryerson University 怀雅逊大学 New Brunswick University 新布伦瑞克大学 University of Concordia 肯考迪亚大学选择留学的专业，需要考虑到自身的兴趣和爱好，同时要根据自己的职业发展目标和就业市场的走向，选择有发展潜力的专业。另外在加拿大，综合实力强的大学也并非所有专业都名列前茅，建议先选定专业，才考虑在相关教育领域占有优势的院校，尤其是工程、艺术等专业类别。马上联系居外IQI，我们助您选对专业，走好留学规划每一步！

2022赴美留学要多少钱？美国留学费用一览表

美国完善的教学体系，高标准的教学质量，使得美国成为了全球最热门留学目的地，每年赴美国留学的海外学生数不胜数。那么，你知道到美国读高中、本科、研究生都需要多少钱吗？下面居外网就带大家看看各个阶段赴美留学所需的留学费用。一、美国高中留学费用 1. 学费美国高中学费一般在1万 - 5万美元之间。私立走读中学学费：每两学期$20,000 - $35,000；私立寄宿中学学费：每两学期$35,000 - $50,000；公立中学学费：每两学期$15,000 - $25,000。美国高中公立学校数量很多，约占所有中学数量的85%，而私立中学只占15%。美国公立学校交换生名额较少，因此美国高中留学以私立学校为主，其学费偏贵一些。美国公立高中由当地政府资助，不需要费用，但只针对美国本地学生。国际留学生只能作为交换生到美国公立高中留学一年，一年期满仍需回国。 2. 住宿费美国高中走读生每年需要2万到3万美元费用。走读学生需要42000美元左右的学费、生活费（含住房和一日三餐）、医疗保险费等。大多数中国学生在美国读私立高中，学校成为其监护人。 3. 生活费美国中学生每年的生活费需要 8000-12000 美元不等。美国各个州的消费水平不同，生活费也有所不同。去美国留学可以根据家庭状况选择合适的地区，举例来说，美国的特大城市，如纽约、费城、旧金山、洛杉矶等，高中留学费用中生活费约为 1000 到 2000 美元。美国大城市，如亚特兰大、拉达斯等生活费为 1000 美元左右。其他经济较不发达的州，如路易斯安纳州、密苏里州、俄克拉荷马州等，高中生活费约为 700 美元。 4. 书籍费书籍费因人而异，有几百美元的，也有不需要的。 5. 保险费 1000 美元左右。高中到美国留学要求必须购买医疗保险，所以保险费用和其他一些杂费加一起大约 150-1000 美元之间。 6. 安全费 200美元左右。 7. 申请费一般是 100 多美元（各个学校不同）。 8. 其他费用一年两次往返的机票价格大概是 2500 美元左右，每个月的零花钱 100 到 200 美元左右。总结：差不多每年20 - 40万RMB/年。二、美国本科留学费用 1. 学费美国私立大学的学费偏高，一年下来要20万人民币左右；美国本科一般是4年，所以，如果顺利拿到一个美国本科大概需要80万人民币。美国学费日益增长，学生在留学美国申请美国本科前一定要仔细阅读资料。但是美国大学才须学分制度，能力好的可以提前毕业那到学费，这样就可以省掉一笔学费。 2. 书本费美国的教科书非常得贵，$100-200一本书是很常见的事情。所以还是建议学弟学妹们多在Amazon、AbeBooks、Chegg买二手书（Used Book），价格一般是新书的1/2-1/3。除此之外，学弟学妹们还可以跟之前上过课的学长学姐借书来用，或者在图书馆借，通常像教科书都是ReservedBook，每个人每次可以借2小时的时间，用来学习做作业完全足够了。 3. 住宿费如果住学生宿舍，一般双人间的价格在$6000-14000一学年，像公立大学的宿舍平均在$8000/年，私立校在$10000/年，同时排名越靠前的大学，学生宿舍的费用也会越高。不过学生宿舍的价格和它地理位置的关联度是比较低的，比如在纽约的哥大，2020-21年新生的住宿费只有$9,220，和在大农村里的康奈尔大学$8,819的住宿费是一个level的。所以如果是在纽约、洛杉矶这些大城市上学的同学们，住宿舍有时候反而是性价比高的选择。在纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山和洛杉矶这样的美国一线大城市，大家通常都会选择住在Apartment或者Condo里，人均租金在$1500-2000/月，对于很多学弟学妹们来说还是一笔很大的开销。如果是在村里上学的话，很多人会选择和2-3个朋友一起合租一个独栋别墅（House），这个价格就比较便宜了，基本上人均租金在$800/月以内。 4. 交通费如果在纽约这样公共交通比较发达的城市里，坐公交地铁出行远比开车要方便。比如纽约的公交、地铁乘坐一次刷卡都是$2.75，洛杉矶的公交和地铁每次$1.75，无论坐多远都是这个价格。像在首都华盛顿，公交每趟$2，地铁根据时间段和距离的不同，从$1.85-6不等。如果出行比较多的话，可以买周票或者月票，就不限制乘坐次数了。通常一个月的交通费在$100左右。如果是在村里上学的学弟学妹们，就会发现当地的公共交通近似于没有，可能每半个到一个小时才会来一班公交。所以大家基本上会选择自己开车，或者坐学校的Shuttlebus。Shuttlebus的费用一般$50左右一个学期，会包含在学费的账单里面，在没有车的情况下，坐Shuttlebus出行是非常方便而且安全的。三、美国研究生留学费用 1. 学费美国研究生院有的根据每学期所修学分计算学费，每个学分为800至1500美元。一般来说，一年制的项目约需32至36个学分，一年半或两年的项目学分为50至60之间。有的学校则按照研究生项目收取项目学费，其中费用相对最高的商学院MBA项目，学费范围为几万至十几万美元不等。一般公立大学美国留学研究生学费：法学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$13000-$20000/年。社会科学院，学费约为$11000-17000/年。文科学院，学费约为$9000-14000/年。一般私立大学美国留学研究生学费：学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$22000-$29000/年。社会科学院，学费约为$18000-$25000/年。文科学院，学费约为$17000-$24000/年。 2. 生活费美国硕士留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国特大城市，如洛杉矶、旧金山、费城、迈阿密、波士顿、芝加哥和华盛顿首府，一个月可能达到$1000-$2000。而在美国南部、中西部、东南部一些州，如德州、威斯康星州，密歇根州、犹他州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州等，生活费就低一些，大概在一月在$450-$800。在美国的大型城市，如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等，一个月大概为$800-$1000。 3. 住宿费住宿分为校内和校外。校内宿舍的价格大都在$700-800/月。校外则便宜很多，是中国学生的首选方式。可2-4人租一套公寓（Apartment），人均为$250-500；可3-7人租住一套小别墅（House），人均几百到一千美金不等；也可以一个人租单间公寓（Studio），每月花费更高，$1500-$2000。一般来说，在纽约或芝加哥这种超级大都市，住宿费用会相对较高。 4. 学杂费一般指服务费、健康保险费、书本费和学校设施使用费。美国的教材价格比较昂贵，大约是国内价格的3倍。而且美国非常注重版权，翻版书在那里是不可能买到的，复印扫描其他人的书也属侵权。因此，书本费一般学校都会单列出来。 5. 餐饮费在美国，如果是自己开火，饮食费可以控制在$500/月左右，但是如果经常在外吃饭，就很难预测了。比如，牛奶：$2-3/加仑；麦当劳：$5-10/餐；廉价的路边饭馆：$10-20/餐+15%小费；牛排在超市售价：$7-30/磅。 6. 交通美国的士费用和小费非常昂贵，因此推荐优先考虑公共交通。不过在不同的州，公共交通的便利程度不一样，比如在迈阿密就比较适合自己开车。因此，还需要根据当地具体情况而定。如果买车，为安全考虑，建议买一辆大约$10，000的二手车。$5000左右的也可以，但是一定要非常懂车，避免车辆安全隐患。油费是平均每180英里$40-60。 7. 个人消费这里主要指生活用品、服务、娱乐活动以及健康保险。如果有旅游计划、访亲计划，这部分费用将会增加很多。中国学生如果在收费和当地生活水平高的一些大学就读，4年的全部费用可能会达到20-30万美元，况且美国大学的费用还在年年增加。有些公立大学为了吸引本州的学生还会有另外的优惠政策。

购买加拿大房产能移民吗？

导语：海外人士在加拿大购买房产已经成为一种常态，但很多人购买之前很容易混淆一个概念，那就是在加拿大购买房产后=可以移民加拿大。海外人士可以在加拿大购买房产，海外人士可以移民加拿大，两者都可以实现，但不能同时实现。海外人士想要移民加拿大，最有效的途径就是申请移民项目，加拿大移民项目多种多样，总有适合你的。加拿大这几年房产市场的利好发展吸引了很多海外投资者，再加上加拿大政府各项政策的优惠，让投资的人数更是络绎不绝。想要投资购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方，或者直接和我们官方平台进行联系，针对你的需求，我们会尽力提供最好的服务，帮助你找到合适的房源或者办理其他相关的业务。海外人士可以在加拿大购房海外人士能够在加拿大购买房产，但不能直接移民加拿大。加拿大对于海外人士购买房产没有数量以及其他方面的限制，尽管政策比较宽松，但购买房产之后，要和本地人一样遵守购买房产之后的规则，比如按时缴纳房产税以及其他相关费用等。如果购买的房产位于多伦多和温哥华地区，海外人士在购买房产时，需要额外支付15%的非居民税收。海外人士在加拿大贷款购房需准备的材料海外人士在加拿大购买房产是可以贷款购房的，如果购买的是第一套自住房，且房产金额在50万加币以下，只需要支付5%的首付款。当然如果房产金额高于50万，首付比例就要依次累加，一般情况下，海外人士在加拿大购买房产的首付比例为35%。海外人士贷款购房需要获得房产的抵押资格，需要准备以下相关材料：必备准备房产总金额35%的首付资金。需要有银行的推荐信。拥有的雇佣函必须是加币或者美元的核实收入。要提供三个月的银行对账单。拥有加拿大的信用检查。购买加拿大房产所要支付的费用海外人士在加拿大购买房产除了前期的首付款费用和额外的15%非居民投机税之外，后期的费用可以通过两种方式来实现，分别是一次性付清放款和抵押贷款购买。在加拿大购买房产，如果一次性用现金付清放款，能够节省很多贷款流程，买房显得更加容易一些。如果选择抵押贷款购房，加拿大的银行会要求购买者在一个月内把首付款存入银行中，同时在三个月内会具体了解到你的预付款来源。交付符合要求的购房款之后，在定期的时间需要关闭一些费用，比如土地转税、法律上的费用等等。移民加拿大的方式加拿大有投资移民、技术移民和亲属移民，只要符合其中的一种就可以申请相关项目。选择投资移民，申请者的个人资产必须在160万加币以上，折合人民币大约为1000万元，或者投资加拿大政府指定的试验点项目或者购买政府基金等等，投资金额一次性要达到80万加币，折合人民币为500万元。技术移民主要是指申请者在加拿大有一定的工作经验，还拥有技术能力和生存能力，在加拿大居住满6个月以上，并且通过各项考试达到一定的分数，没有任何犯罪记录且生活背景良好就能申请。亲属移民主要是指申请者在加拿大有亲戚能够为你做担保，担保自己可以进行亲属移民，签订担保人能够给予申请者生活上的相关照顾，且同意十年内不领取社会福利就能申请，通常只需要半年的时间。加拿大的移民方式多种多样，具体选择适合自己的移民项目能够达到最快速度。不管是移民还是购房，都要根据加拿大的相关规定进行。移民加拿大前往生活可以申请移民项目，然后再去加拿大购买房产。如果只是单纯的购买投资房产，只要资金准备充足即可。

加速+增额，美国EB-5投资移民迎来重大利好！

近日，美国众议院公布预算案Reconciliation法案移民部分的草案文本。该法案草案主要涉及两大主题：一、为符合一定条件的美国非法移民解决身份；二、为大量排期等待中的合法移民缓解、解决签证排期。亲属和就业类移民、必要工人、临时保护身份（TPS）人士以及获得延期强制离境人士将成为该法案草案的最大收益人。针对缓解、解决合法移民（尤其是EB-5投资移民）签证排期部分，法案草案提供了两大重要解决方案，即激活历史上未被使用的签证配额重新分配使用以及通过缴费换取转身份申请（I-485申请）的签证排期豁免。具体解读如下：一、激活历史上未被使用的签证配额重新分配使用亲属和职业移民（EB-5投资移民即属于职业类移民第5类优先）类别，可以重新激活1992年到2021年间未被使用的签证配额重新分配使用。根据此前AILA（“美国移民律师协会”）的估算，该方案至少能激活几十万的签证配额，进一步分配到EB-5投资移民类别的签证配额也将大幅增加。仅此一项，EB-5投资人不再需要担心近两年因疫情带来的签证配额浪费；同时EB-5积压的签证排期也将一次性获得缓解。重磅消息：2022财年美国EB-5签证配额或增加一倍！二、通过缴费换取转身份申请（I-485申请）的签证排期豁免当前EB-5移民申请人在美国境内转身份申请政策：已在美国境内且同时获得其他合法居留身份的申请人，当自己优先日早于美国国务院每月公布的表B截止日期且移民局同时公布表B处于开放状态的时候，可以向移民局递交I-485转身份申请；递交I-485之后可以先获批Combo卡（EAD工卡和AP回美证二合一的红卡），EB-5申请人凭此卡可在美国合法读书、工作和生活；等到申请人优先日早于美国国务院每月公布的表A截止日期，移民局才会审理申请人的转身份申请授予其条件绿卡。法案草案规定下：如果EB-5申请人的优先日（一般为I-526申请的递交日，也可能延后1-2天，以移民局发送的递交回执显示日期为准）超过两年，签证申请人可以选择：支付附加费（1,500主申美元 + 250美元附申）获得提前递交I-485调整身份申请资格，以获得Combo卡（EAD工卡 + AP回美证），从而在美国工作、学习、生活；再支付一笔额外附加费50,000美元以豁免签证排期获得转身份申请审理批准以拿到条件绿卡。法案草案对受EB-5签证排期困扰的中国大陆EB-5申请人而言来说无疑是巨大福音。预计该法案草案可能会经过一系列修订后形成定稿，之后仍需通过众议院、参议院投票通过再由总统签署执行。草案最终达成法案的过程中仍有诸多不确定因素。无论如何，法案草案的出台，让我们再次看到了美国现政府解决签证排期的行动力。我们也将持续跟进法案草案进展，并为大家带来后续报道。来源：世贸通集团

加拿大移民局调整 “旅游签申请重新递交”建议｜居外专栏

2021年9月7号加拿大移民局官网上发布的一则消息引起轩然大波，众多的中文媒体公众号转载了这则消息，即2021年9月7号之前满足疫情期间豁免资格或优先处理的条件，由于特定的原因，已经申请了旅游签证的申请人，移民局建议他们重新递交申请，而且申请重新递交后，第一次的申请费不保证会退回。然而，3天之后，这条刚刚出台的建议就已经被移民局悄悄地更改了。移民局罗列出的10种旅游签申请特定原因如下：疫情爆发之后，加拿大移民局境外旅游签的申请大量积压，审理周期甚至出现过最长416天的情况。 2021年9月7号“加拿大对完全接种疫苗的外国旅客打开国门”政策实施，审理疫情期间递交的旅游签申请成了移民局迫在眉睫要解决的问题。很显然，移民局筛选出满足迫切需要前往加拿大且具有疫情期间豁免资格的申请人耗时耗力。因而移民局在9月7日发出消息，希望这些申请人可以重新递交。但是众多的申请人是无法接受的。毕竟有些人等待过一年了，即使重新申请，也没有看到移民局对审批速度加快的承诺。消息一出，大家抱怨连篇。移民局提出这样的建议也是底气不足，于是3天后更改了这条建议。现在官网上已经改为“如果您于2021年9月7日以前递交了旅游申请并且已经告知我们您符合COVID-19豁免条件，那么您不需要重新递交申请或者另行通知我们”。事实上，9月7号我司在收到移民局建议重新申请的消息后，立即做了仔细分析。对于咨询的客户，我司第一时间都是劝说其先稳住心态，不要着急重新递交。现在看来，我们的想法和做法是正确的。这种不随波逐流的坚定，是我们经过多年从业经验锻造出来的。目前的政策，对于已经递交旅游签申请或打算递交旅游签申请的客户，我司建议如下： 1. “重新递交”本来只是移民局的建议，并不是“一刀切”式的政策。以后大家切记，无论看到什么移民局新政策或者通知，在采取行动前一定要查看移民局官网原文说明。移民局从来没有说过已经递交的申请，如果不重新递交就是无效申请了。有些媒体却是夸大了事实， “一年的等待白费了，必须重新申请”是不正确的误导。 2. 9月7号的“建议”，作为官方的筛选手段，目的是集中力量处理疫情期间符合申请条件或是紧急需要抵达加拿大的申请人。如果您已经在移民局所列的10项申请人之列，则没有必要当“陪跑”，重新申请一遍；但如果您的情况发生了变化，最近符合了10项申请人的条件之一，建议您果断撤销原来的申请，重新递交新的申请，您的获准等待时间将会减少很多。移民局旅游签申请严重积压是事实，即便您符合移民局列出的优先处理的条件，即便您是新近递交的符合条件的客户，也不要期待旅游签的审理速度迅速恢复到以前的审理速度；如果您不在移民局优先审批旅游签的10种原因之列，建议现在就先不要申请了。目前官网显示旅游签处理时间是279天。建议您见到官网上申请速度少于100天的时候再启动申请不迟。多年以来，我们一直跟客户强调不一定要选择天绮移民公司来代理您的申请，但是一定要选择拥有经验丰富的持证移民顾问的正规公司来合作。客户的申请需要正确的方案制定，有时候在在遇到类似于这次政策调整的时候，需要专业人士为您做好方向性选择。选择好为自己服务的专业人士，是实现目标的第一步；也是保障您成功的关键一步。还是那句老话，选择比努力更重要！天绮移民恭祝大家好运，心想事成！加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。