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导语:对于在美国的工薪阶层来说,具体的生活费用都是根据收入情况来评判的,所以他们的生活质量大多取决于工资水平。如果是在美国的留学生,相关的生活费用则需要做到精打细算,除非留学生家里的财富非常多。关于在美国生活一个月的费用,主要以留学生的开销为主进行讲解。 在美国不同的城市留学,支出的成本也是有差异的,往往经济发展越好的城市消费水平越高。关于留学生在美国生活一个月的开销,一起来通过实际的情况分析分析。 一、不同级别城市的开销 美国的城市一共可以分为四个等级,不同等级的城市在消费水平上有着较大的差异。关于留学生在美国不同城市的基本生活开销,其不包括娱乐、电话、旅行、买车等高昂的消费。 1、一级特大城市主要包括纽约、洛杉矶、费城、旧金山、芝加哥、华盛顿、波士顿等等,这些城市的留学生生活费用每月为1000-2000美元。 2、二级大城市主要包括亚特兰大、匹兹堡、西雅图、拉达斯等,留学生在这些城市生活的费用一个月需要800美元-1000美元。 3、美国三级城市主要集中在南部、中西部地区,比如密歇根州、得州、乔治亚州、威斯康星州等,留学生在这些地区一个月的生活费大约为600美元-800美元。 4、密苏里州、路易斯安纳州、南卡罗来纳州、俄克拉荷马州等这些是四级地区,留学生一个月的生活费大约为450美元-600美元。 二、留学生日常生活的开销 因为城市发展存在差异,所以留学生一些必要的开销上自然有很多不同。留学生在饮食和服装上的消费差异并不是很大,但是住宿费用和交通出行就有一定的差距。对于在一级、二级城市的留学生来说,住宿租房的费用会更高一些,尤其是在学校附近的房子,租金价格一周至少为65-90美元,如果距离学校较远,交通费用相应更多一些。 留学生在美国租房子自己做饭的开销会少一些,毕竟外面的饮食费用比较高。如果三级四级城市留学,费用可能只需要一二级城市的一半。当然留学生如果在学校住宿和学校就餐,支出的费用可能更低,不过学校的住宿公寓往往有限。 综合各方面的开销可知,一级二级城市的留学生一个月的开销大约为2500美元-4000美元,三级四级城市的留学生一个月的开销需要1500美元-3000美元。如果每个月还要购买奢侈品和去高档的地方进行消费,整体支出至少要增加500美元-1000美元。 现在海外留学的开销和前几年相比上涨了很多,在疫情因素的影响下,美国房产价格现在不断上升,同时直接影响房租价格上涨,所以留学生在2022年甚至以后可能还会面临房租上涨的问题,所以一个月的开支可能又会增加。 如果你有去美国留学的打算,并且想知道关于租房以及日常具体的消费可以把联系方式留在下方,或者直接和我们联系,我们会根据实际情况为您安排最详细的方案,让您安心的在美国留学和生活。
导语:社会经济水平的提升让越来越多的人在晚年能够享受更多的保障,并且在有足够经济的情况下还能够选择自己喜欢的国家以及城市进行养老。美国是典型的经济大国,同时也是社会福利非常不错的国家,所以大多数人到达年龄之后就会选择中意的城市进入养老模式。 美国当地有很多城市都是不错养老佳地,很多当地人会纷纷选择。对于海外人士来说也是比较向往去美国一些地方养老的,一般情况下美国退休的养老胜地有哪些呢?接下来通过以下内容详细了解一下! 一、佛罗里达州萨拉索塔 萨拉索塔在美国退休城市的排名中位居第一,该城市还有一个别称叫做马戏城。萨拉索塔这座城市的排名之所以很高,主要原因在于它的住房负担能力排名很高,整体的房价中位数大约为238865美元,并且它的医疗保健得分为6.5,新冠感染的病例比较少,相对来说是比较安全的城市。城市的总人口大约为785997,31%以上的人口年龄为65岁,中位数年龄是52岁,是一座老年人非常喜爱的城市。对于退休人士来说,是不错的优质选择! 二、佛罗里达州迈尔斯堡 这座城市的位置主要在墨西哥沿岸,这个城市住房负担能力的得分比较高,大多数退休人士都能够在这里购买一套自己喜欢的房产。这座城市的房价中位数大约为226835美元,之所以成为退休人士其次的选择,主要原因在于它的医疗保健得分比较低,对于养老人来说,医疗水平才是考虑的重要因素。这里的新冠感染数量也不多,比较安全。 三、佛罗里达州圣露西港 这座城市的位置在迈阿密和奥兰多之间,从养老的环境上来说是非常不错的存在。当然 它的住房和医疗水平也是比较让人满意的。圣露西港的经济住房比较便宜,比较适合退休老两口生活,医疗保健上面的设施健全完善,并且福利保障制度也很不错。圣露西港是纽约大都会队的春季训练场,同时也是PGA高尔夫学习和表演中心的所在地。 四、佛罗里达州那不勒斯 这座城市有一个非常好听的名字叫做阳光之州,美国很多退休的老人都选择在这座城市生活,它的位置主要在西南部的墨西哥湾。这座城市的房产价格还是比较高的,不是普通的退休人员所能负担,所以选择时还是要根据自身的经济能力来。该城市的房价中位数为326000美元。房产价格虽然比较高,但是它的永久居民有宅基地免税的政策。 五、宾夕法尼亚州兰开斯特 这座城市主要以以其宽敞的农场和阿米什人社区而闻名,距离费城以西约一小时路程。这座城市在2018年退休人士选择的排名中位居第一,由此可见这座城市的优势还是比较多的,当时城市房产的可负担能力和医疗保障的排名都非常的靠前。现如今也是大多数退休人士的优先选择。 以上五座城市都是比较受美国以及海外退休人士青睐的地方,如果你有想去美国养老的想法以及想要购买一套房产,可以直接和我们联系或者把联系方式留在下方,我们会根据您的实际情况来推荐最合适的方案,让您度过晚年的地方是最棒的!
导语:出国留学已经是屡见不鲜的事情了,近年来选择在泰国的留学生陡然增加,毕竟和欧美留学相比,支出的成本费用比较低。泰国也有一些高效在国际上比较出名,具备一定的留学价值。 在泰国的留学成本是大多工薪家庭能够负担的,那在泰国留学,一年的生活费需要花费多少呢?关于在泰国留学的消费,通过以下内容进行详细讲解,相关数据可以用作参考。 一、泰国留学的学杂费用 1、公立大学 朱拉隆功大学:本科:4年学制,学费约4-6万RMB/年。硕士:1-2年学制,学费约5-10万RMB/年。博士:2-3年学制,学费具体咨询招生老师。 清迈大学:本科:4年学制,学费总共约6.3万-12万人民币。硕士:2年学制,学费总共约2.5万-11万人民币。博士:3-4年或4-5年学制,学费总共约4万-18万人民币。 2、私立大学 兰实大学:本科:4年学制,总共12万-32万左右人民币。硕士:2年学制,总共5万-10左右人民币。 易三仓大学:本科:4年,部分专业5年,专业学费为2.5-3万元。硕士:1.5-2年,专业总学费为7-12万元。博士:3年,学费各专业差异较大,总学费一般为十多万人民币起。 二、泰国留学一年的生活费用 住宿费用:留学生校外租房的均价为5000泰铢/月,两人合租可以平分,个人一月支出为2500泰铢,约人民币500-600元/月,一年的房租大约为6000-7200元。 水电费用:按照大部分人使用水电的情况,一个人一月的消费为200元,一年的费用为2400元。因为泰国天气比较热,所以电费的用量比较多。 网络费用:租房可能会有免费的网络提供,若没有需要自己安装,费用大约为200-500泰铢/月,约人民币45-100元,一年的费用大约为540-1200元。 电话费用:办理国际连通的电话卡费用为60/月,一年为720元。 餐饮费用:餐饮的成本完全取决于个人消费。正常饮食每月的费用只需要1000泰铢,经常吃当地的美食需要6000泰铢。一月的平均消费为800-1200元,一年的消费为9600-14400元。 健康保险:有些学校是必须要购买的,一年的费用是450元。 交通费用:选择出行的交通工具不同,承担的费用也不一样。泰国出租车35泰铢起步,每增加一公里上涨7泰铢。地铁25泰铢起步。如果离学校很近,步行就能解决,平常外出花费的可能较少。交通月平均为200元,一年大约需要2400元。 签证费用:在泰国留学需要办理签证,同时需要支付相关的费用。单次往返入境签证的费用为1900泰铢,多次往返是3800泰铢,每年续签一次是1900泰铢。签证上面一年大概花费1500元。 其他费用:日常娱乐、购物等开销大约需要5000元/年。 根据以上费用的支出,在泰国留学一年的生活费用大约为35000-40000元。 以上就是有关在泰国留学生活费用以及学费支出的相关内容。如果您有去泰国留学的想法,且对留学事宜不太清楚,可以把直接联系我们或者把联系方式留在下方,我们帮助您解决相关的问题。
一、最新美国房价行情 房价:一路狂飙 历史新高 2021的多项数据表明,美国房市的疯狂势头仍在继续。据美国房地产协会NAR数据,今年3月美国二手房价格中值为329,100美元,同比增幅高达17.2%,创下NAR自1999年开始公布这项报告以来最高水平,且当前 美国房市呈现呈现“六大亮点”。 相关阅读:美国房产抄底正当时 随手给你10个理由! 各地:大都会区房价速报 美国房地产协会NAR调查,2020年底时全美平均房价已比前一年高15%,而大都会高达88%的地区,房价呈两位数以上的成长,特别是过去较不起眼的“二线城市”成长幅度更大,一起看看美国各大都会区房价行情。 洛杉矶:洛杉矶房价多少钱一平? 洛杉矶历年房价走势 纽约:美国纽约房价跌到多少钱一平?见底了没? 纽约历年房价走势 西雅图:美国房价增长达6年最快!“领头羊”西雅图房价多少钱一平? 西雅图历年房价走势 波士顿:波士顿房价多少钱一平? 波士顿历年房价走势 趋势:上涨势头料放缓 根据路透对分析师的调查,2022年美国房价的上涨势头将减缓,涨幅较今年的两位数百分比减半,但仍比三个月前专家预测的速度快得多。分析师称住房将变得更加难以负担,并预测明年美国房价的涨幅为6.7%,比之前预测的5.6%略高。点击查看2022美国房价走势预测 延伸阅读:疫情催生楼市盛况:美国房价正以2014年来最快速度飙升 二、了解美国房市 看完最新的美国房价行情,下面带大家进入置业投资的第二步:弄清当地的房市的基本情况,特别是大家最为关注的房屋产权、投资收益率以及应该在哪些区域购买等问题。 美国房屋真的是永久产权吗? 了解美国房产的读者朋友们也许已经知道,美国房屋是永久产权的,不过,大家对“永久产权”的理解是可以住一辈子、并世代相传,然而,事实并非如此。那么,美国房产的“永久产权”真正的内涵是怎样,又是否真的像大家所理解那样可以世代相传呢?且看 居外网对美国房屋产权的专业讲解 该选哪种房屋类型? 很多中国人美国买房投资或租房的时候,常常接触到各种不同的房屋类型和选择,导致了很多人搞不清楚美国投资房产应该怎么样选择。总体而言,可分为两大类:别墅类住宅(house)和公寓类住宅(apartment),在产权、业主权益、投资收益等方面都有不小的差别,下面为您介绍各类房屋的优劣和投资价值分析。 美国租金回报率有多高? 很多朋友有兴趣购买美国的房产,作为投资持有并出租,每年获得固定的投资回报。但在面对投资的选择时,很多人并不知道自己将要购买的房产,每年出租带来的租金回报率有多少,一起看看美国租金回报率该怎样计算。 资本增值 or 坐等收租? 进行海外房产投资时,投资者往往看重两点:资本增值及租金收益。通常,既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子,自然是投资者的首选,但是这种“大满贯”的理想情况实属罕见,要看个人机遇。那么,到底是该优先考虑哪一项呢?一起分析看看。 2021最热投资区域 不管是疫情前后,还是疫情期间,美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动,反而一些城市的房产价格只增不减。为此,我们为大家罗列了2021年最值得关注的热门区域线索,帮您更快锁定投资选择,查看全文。 2021年美国十大房产投资热点城市: 加州首府萨克拉门托 加州硅谷圣荷西 北卡罗来纳州夏洛特 爱达荷州博伊西 华盛顿州西雅图 亚利桑那州凤凰城 宾夕法尼亚州哈里斯堡 加州奥克斯纳德 科罗拉多州丹佛 南加州河滨市 相关阅读:中国投资者为何青睐夏威夷房产? 加州房地产还值得投资吗? 当前,加州全美最高,其平均房价为524,400美元(折合约356万元人民币)。那么,阳光明媚的加州还是值得投资的好地方吗?下面的内容将帮您确定是否应该考虑投资加州,并找出加州哪些地区的房市最强劲,点击查看全文。 相关阅读:投资洛杉矶房产 潜利比您想像大! 为什么选择德州奥斯丁? 德州奥斯丁被认为是未来几年美国最有前途的城市之一,既适合居住又可以旅游城市目的地。过去十年,当地人口增长了29.8%、还举办许多国际赛事,包括SXSW、ACL和美洲巡回大奖赛,奥斯丁酒店客房容量每年以近10%的速度增长,点击查看更详细的投资分析。 相关阅读:人口增长全美最快 达拉斯租金涨不停! 延伸:美国主要城市投资区域 纽约|波士顿|洛杉矶| 旧金山|迈阿密|达拉斯|科罗拉多泉 三、掌握买房操作指南 了解美国最新的房价行情,并对当地房市有了基本概念后,接下来将进入实际操作环节。本部分内容将为大家介绍外国买家在美国当地买房的实际流程和相关要点,包括买房流程、必须支付的税费、是否能贷款,以及每年需要支付多少房产税(最大的持有成本)等最为关注的投资问题。 前期必要准备 无论在哪,买房都是一项重大的工程。还好,即使外国买家在美国买房的每个阶段都有很多资源和选择,下面将为大家介绍在美国买房时,应该提前做好哪些准备工作。一起看看 美国购房需要什么条件? 轻松买房十步走 当前美国房市成交火热,从新建住宅获批和开工情况来看,都已恢复至疫情前水平,种种数据指标显示,美国房地产仍然是一个值得投资的热门市场。一起看看 2021在美国轻松买房的十大步骤: 确定买房预算和房屋价位 联系房地产经纪人 开具贷款预批函、并洽谈多个贷款机构 选房和看房 谈价格和出价 签署房屋交易合同 房屋检查 确定贷款公司,锁定贷款利率 购买房屋保险 签署房屋过户文件,缴纳过户费用 相关阅读:美国买房过程常见英文术语 申请贷款 现在美元利率极低,选择贷款买房将是不错的选择,还好在美国贷款买房对于申请人身份几乎是没有限制的,拥有美国绿卡也可以申请,如果你没有绿卡,但是拥有足够的收入和首付款也可以贷款(具体参考 “美国申请房贷条件”一文)。以下介绍 美国房贷类型、如何拿到最低利率,以及如何申请。 相关阅读:海外个人银行账户设立实用指南 必付税费 无论你是美国人还是外国人,购房时所要缴纳的税费都是相同的,只有在卖房的时候稍有不同,而且相对于加拿大、澳洲、新加坡买房时必须支付高额的税费,在美国买房需要支付的税费成本就低很多。以下是 中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的各种税费,供大家参考。 持有成本(房产税) 美国房产税经常被列为最不受欢迎的税收形式之一,也是业主买房后最主要的持有成本。不过,必须明确,房产税是美国地方政府的主要收入来源,征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利。下面是 房产专家对美国房产税最全面、深入的解析,包括最新税率、征收流程、免征条件等。 相关阅读:2021年美国房产税需要交多少? 延伸阅读: 2021年如何在美国买房?美国常见问题解答 在纽约购买新楼公寓 您必须了解的20个问题︱居外专栏 以上是美国置业投资的相关介绍,限于篇幅,不能面面俱到。想更加全面和深入地认识美国吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解USA的方方面面: 美国多面观:“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022移民美国还有门路吗?居外整理拿绿卡全新指南! 2022美国留学指南:留学趋势、申请规划、入境政策 美国生活指南:移民、留学、退休必备! 如果大家还想了解更多到美国置业投资的资讯,可以到 居外网美国房产百科 查看,也欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资置业咨询服务。
美国国税局是美国政府机构,负责规范该国的联邦税。其中,州税由每个州单独管理。关于美国税收制度,以下为您详细介绍。 一、美国税种 美国是为数不多的非居民对其全球收入征税的国家之一,美国的税制包括几种税种,其中主要是: 1、联邦收入——对收入征收的累进联邦税; 2、个人收入——对收入征收的累进或固定州税; 3、资本收益——对股票和债券交易所得收入征收的联邦税; 4、工资——对雇员工资征收的联邦税,通常由雇主代扣。这些是人们对社会保障和医疗保险的贡献。 5、财产——对房地产(土地、建筑物、工厂等)征收的州税,在某些州还对贵重物品(汽车、计算机、设备、珠宝、家具等)征收; 6、销售——对商品和服务征收的州税。 请注意,营业税通常是在商品价格标签上标明的价格之上征收的,因此当人们被要求支付的价格超过标签上标明的价格时,请不要感到惊讶。 二、美国的所得税税率是多少? 在计算年度所得税之前,人们需要确定自己的应纳税所得额。要找出答案,人们需要从总收入中减去标准或其它扣除额。扣除额是政府不向人们征税的款项。标准扣除额是每年调整的固定金额。替代扣减可让人们确定所有不征税的费用(医疗费用、州和地方所得税、慈善捐款等)。美国的所得税以累进税率计算。由于通货膨胀,每年都会对税阶进行调整。其中所得税率主要有: 1、收入在0 – 9,950美元,税率为10%; 2、收入在9,951 – 40,525美元,税率为12%; 3、收入在40,526 – 86,375美元,税率为22%; 4、收入在86,376 – 164,925美元,税率为24%; 5、收入在164,926 – 209,425美元,税率为32%; 6、收入在209,426 – 523,600美元,税率为35%; 7、收入在523,601美元以上,税率为37%。 如果你的特定情况适合你,则可以从总税收负担中直接扣除所选的税收抵免(儿童税收抵免、教育税收抵免、国外税收抵免等)。请记住,在提交纳税申报表时,人们需要具有社会安全号码或纳税人识别号码。税金还取决于你在美国停留了多长时间,即财政居民身份(居民外国人、非居民外国人或双重身份纳税人)。关于美国的会计年度,通常与日历年度相同。如果愿意,人们可以选择其它时间段;但是,美国国税局规定的截止日期仍然是4月15日。如果人们不能在此日期之前提交完整的纳税申报表,则可以申请自动延期至10月15日。 三、州和地方税 除了联邦税之外,美国的大多数居民和非居民都需要向其居住的州缴税。缴费额取决于人们所居住的州、在该州停留多长时间以及收入等等。不征收附加州税的州是阿拉斯加、佛罗里达州、内华达州、南达科他州、德克萨斯州、华盛顿州和怀俄明州。一些城市和地区还对其居民征收地方税。要了解这些税是否适用于你,你应该与当地政府联系。 四、替代最低税 如果你的收入较高,则可能需要缴纳 替代性最低税(AMT)。如果你调整后的总收入超过了既定的门槛(称为“免税额”),则需要支付AMT。此阈值每年都会有所不同,因为会根据当前的通货膨胀进行调整。如果收入低于免税额,则不必担心AMT。但是,如果收入更高,则需要支付常规所得税或AMT(以较高者为准)。如果你在计算税款时忽略支付AMT,则国税局可能会在处理你的年度纳税申报表后向你收取。 五、自雇税 除了大多数工薪阶层缴纳的所得税外,自雇人士还需要缴纳 自雇税(SE)。当SE缴纳给社会保障和医疗保险时,美国的SE税就像对就业工人的工资税一样。如果你的净利润为400美元或以上,则需要支付此税。SE的税率是净利润的15.3%,并按以下方式进行划分: 1、社会保障的4%; 2、医疗保险的9%。 美国的每个个体经营者都必须提交年度税款,并每季度支付估算的税款。估计税包括个人需要承担的所有税务责任(所得税、自雇税、替代性最低税等),需要全年进行估计和支付。请注意,税收季度可能由两个、三个或四个月组成。具体缴税按照实际情况来。 美国是传统移民国家,境外人士前往美国生活,一定要全方面了解美国税收制度,不然肯定亏大了!
美国是传统移民国家,接受美国文化的最简单方法是承认它是许多不同传统的大熔炉。美国的习俗、节假日、饮食和音乐是移民带来的产物。尽管美国提供了各种不同的体验,但是无论在美国哪个州或者城市生活,了解一些特定的美国礼节非常有必要! 一、美国文化习俗 1、个人主义 个人主义是美国文化的重要组成部分。独特性具有很高的价值,人们努力争取并欣赏其独立性。当然,这通常会导致在日常生活中非常突出的竞争力,可这在美国却是见怪不怪。 2、交流 在交流方面,美国人常常是非正式的。与某人打交道时使用标题很少,口头用语很常见。这在工作和家庭环境中都值得注意,这就强调了美国文化中缺乏等级结构。美国人在与他人交谈时也倾向于直接,即使指责他们不太了解的人,他们也会进行必要的批评和说出内心的观点。这主要是出于目标驱动型态度的结果,这种态度鼓励人们迅速取得成果以及在美国文化中所强调的自由。 3、时间 美国人非常注重时间,准时上班很重要,并且尊重截止日期优先于关系。大城市尤其坚持“时间就是金钱”的常识,常说的时间就是生命在美国也适用。 4、美国价值观 独立的概念在美国人的政治气氛和日常生活中都起着重要作用。人们可以自由选择自己想做的事情、想要居住的地方等等。另外,爱国主义是美国价值观的另一个突出部分。超过80%的美国人认为美国是最适合居住的国家,他们以各种方式展示自己的骄傲。人们在联邦假日期间展示美国国旗,在唱国歌时将手握在胸前,孩子们每天在上课前背诵效忠誓言。 二、美国的社交礼节 人们在美国生活,常常需要一些社交礼节,例如给小费、交谈时礼仪以及访客礼节等等。 人们在美生活前,了解一些当地文化礼仪将能更顺利融入美国生活! 1、小费文化 给服务员、出租车司机、美发师和其它服务行业的专业人员提供小费,因为美国服务人员薪资低、税收高,小费也是从事服务类行业人士的收入来源之一。 2、访客礼节 拜访某人时,请带上小礼物(一瓶葡萄酒、巧克力或者鲜花等等)。不要准时参加社交聚会,迟到30分钟或一个小时是可以接受的,并且在大多数情况下是可以预期的。 3、交流 交谈时要保持眼神交流,表现出热情,但要留出足够的个人空间。与尚不十分了解的美国人交谈时,避免两极分化的话题,例如枪支管制、堕胎、政治、宗教等等。 三、美国工作文化礼仪 人们移民美国生活,开始工作前,有必要了解当地的办公室礼仪,这样将能更好地在美国开启新的生活! 1、商务餐 如果美国企业安排的是用餐而不是开会,那么期望对话也能带来很多与工作相关的“商店谈话”。但是,商务晚餐或下班后的饮料可以作为规则的例外:它们通常致力于社交活动和增进彼此了解。除了商务餐:如果公司没有拿起标签,别忘了慷慨地给服务生小费。在美国,小费的标准价格是15-20%。此外,餐厅和酒吧通常像公司办公室一样,有非常严格的禁烟法,因此,人们应该了解一些必要的规则。就饮酒而言,人们最好静观其变。如果想放心喝,那就去喝些软饮料。 2、休闲邀请和送礼 在美国,邀请晚餐或休闲聚会很常见:不仅是朋友和邻居,而且是同事或老板。即使人们不需要遵守这些随意邀请的着装要求,当然也应该尝试保持自己的最佳行为并准时出现。人们很快就会发现,美国人非常迅速地发出邀请。如果需要什么,朋友或邻居会告诉可以随时过来。但是,这并不是从字面上看。无论如何,人们应该提前致电确定是否方便。请记住为主人带来一份小礼物,例如一瓶好酒、糖果或鲜花。如果选择花朵,请注意不要摘玫瑰。不管玫瑰有多美丽,玫瑰(尤其是红玫瑰)都具有浪漫的含义,因此可能不合适。 3、专业态度和合作 积极主动和提出改进建议是其中的重要部分。良好的客户服务或与业务客户之间的顺畅关系是另一回事,因此这是保持友好、耐心并渴望找到适合所有人的解决方案的又一个机会。在美国,客户关系可以用“客户为王”的口号来概括,但人们也应该证明自己在公司内部的团队合作精神。积极参加讨论、会议和“集思广益”,并记住要感谢他人的贡献。志向远大是件好事,但“背刺”或闲聊很快就会为人们赢得不良声誉。 4、解决冲突 如果人们想解决工作中的问题,通常的解决方法是先与各自的同事私下交谈。批评一种特定的行为是可以的(例如,“不幸的是,向您发送我需要的数据时总是有一个延迟,而我不能按时完成我的项目”)。但是,批评一个人被认为是专业精神的过失(“您懒惰且不可靠”)。只有这种对话不能解决问题,才可以与老板联系。如果这没有帮助,人力资源部门将介入调解或采取其他措施。 5、遵循办公室礼节 “成为团队合作者”的最后一个关键方面是遵循一般办公室礼节。同样,各个公司之间的区别也很大,人们将很快找出要点。例如,在一个有许多小隔间的大办公室里,大声讲话以至于会打扰人们的“隔壁”邻居,或者带上味道浓郁的午餐食物,这是不礼貌的。在具有“开放政策”的开放式办公室中,除非人们正在打电话或参加机密会议等,否则关上门似乎是很不礼貌的。 6、多样性与平等 美国以一个令人难以置信的多元化社会而闻名,在美工作,人们不仅应谨慎对待所有人,而且不要贬低言论。性影射以及取笑特定种族、宗教等群体的各种潜在的冒犯性幽默也应禁止。
导语:泰国虽然不是发达国家,但是它的教学质量还是比较高的,并且有些大学在国际上非常出名,所以每年选择去泰国留学的学生也很多。前往泰国留学同样需要经历相关的手续和步骤,否则不能成功入校。 泰国的高等教育一定程度上和欧美国家比较相似,但是学校的学费比较低,且生活费用支出也很少,就性价比而言,没有国家能够和泰国堪比。对于想要前往泰国留学生来说,具体的申请步骤是什么样的呢? 申请泰国留学的详细步骤 1、做出决定。慎重决定是否前往泰国留学,并且决定好留学的高校是哪一所。 2、了解泰国留学的资讯。通过泰国官方的教育网站,详细了解泰国的文化、学校的历史、专业等等,尽量在资讯中找到适合自身的学习方案。 3、做好留学准备。尽量掌握泰语更好的与当地进行交流和生活,同时对中泰教育方式进行分析,选择合适自己的课程。 4、选择留学院校。泰国也分公里大学和私立大学,两者的教学水平相差不大,但是对于入院学生有一定要求。比如公立大学对留学生有语言要求,私立大学学费相对昂贵一些。 5、准备申请材料。规划好泰国留学的大致方向后,可以准备申请材料了。相关材料主要包括成绩单、推荐信、语言成绩、毕业证书等等。 6、准备语言成绩。留学泰国也是需要准备语言成绩的,语言要求针对的是英语,尽量考雅思或者托福的成绩。 7、获取留学方案。尽量计划出国时间、就读年级、所选专业等等,一般国内老师会帮助制定。 8、选择申请方式。如果个人对于申请不熟悉,可以找专业的中介机构。可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会根据您的实际情况帮助推出合理的申请方案。 9、递交申请。材料准备好之后就可以递交了,一般找中介会帮助到底。 10、等待学校的offer。这期间是学校的录取阶段,没事做可以学习当地的语言。 11、拿到通知书办理留学签证。需要准备的材料有: 担保人出具英文版或者泰文版担保信,加盖担保人单位公章,注明申请人的姓名以及奔赴泰国的目的。 出具泰国院校的录取通知书,并注明申请姓名以及在学校停留的时间。 需要提交有效期6个月以上的护照,填写两张完整的签证申请表和两张登记照。 12、申请学校住宿或者校外住宿。尽量选择在校内住宿,安全能够得到保障。 13、准备行李,开启留学之旅。准备行李需要把相关的证件带齐全,检查签证内容和护照、申请大学宿舍、体检、买机票、预约接机服务、行李准备、换汇、出入境等是否有遗忘。 以上就是前往泰国留学的详细步骤,有疑问的地方可以直接咨询我们或者联系我们,我们根据您的问题进行详细的解答。
导语:泰国的名校虽然不是很多,但是也有很出名的高效吸引着海外人士前去留学,前往海外任何国家留学都需要申请留学签证,这样才能有保障的在海外学习。申请留学办理签证需要满足相关的条件,并且还有相关的材料清单需要准备。 留学被分为多个不同的阶段,有留学读本科的、有留学读研究生的、有留学读博士的,不同的留学程度,所要满足的申条件和准备的材料清单不一样,因此需要针对具体情况进行合理安排。接下来详细了解下泰国留学申请的条件和材料清单。 一、泰国留学申请的条件 本科申请 1、泰国本科学制。泰国本科通常是3.5年-4年,申请者必须完成高中学历或者同等学历教育,否则不能够申请泰国本科学士学位的课程。 2、语言条件。申请泰国的公立大学,不管是本科还是硕士,语言都是最基本的门槛条件,每一所学校对语言要求的高度有差异,因此要根据申请的学校来判定。申请私立大学也要根据学院的规定来,一些大学是要求雅思成绩的,如果没有则需要进行英语水平测试。 3、经济条件。在泰国留学的费用比欧美国家便宜些,相关的学杂费用大多工薪家庭都能够接受。大多数专业一年的学费收取为1.8-2万元,生活费一个月大约为2000-3000元。 硕士申请 泰国大学读硕士一般是1-2年学制,申请者必须具备学士学位或者同等的学历才能够申请。 1、必须完成本科阶段的教育,获得本科学历证书和同等学位证书。 2、具备一定的语言能力,英文水平尽量优良。 3、身体一定要是健康的状态。 4、申请者在国内没有任何违法反击的行为或者处罚。 5、报考泰国某院校还需要通过对应的考试。 6、一年的学杂费根据选择的专业和学校决定,一般一年需要2万-8万,一个月的生活费大约2000元-3000元。 7、如果就读研究生两年的花费大约为13万元,修满学分快一年半就能毕业。 二、泰国留学申请的材料清单 申请本科材料 1、公证后的高中毕业证或者大专毕业证。 2、公证后的高中毕业会考成绩单或者大专的成绩单。 3、雅思或者托福的成绩,具体分数按照申请学校的标准,申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩,部分学校还会需要高考成绩。 4、护照的有效期至少不能够低于6个月。 5、报名申请表。 申请研究生硕士材料 1、公证后的本科毕业证。 2、公证后的本科学位证。 3、公证后的本科成绩单。 4、雅思或者托福的成绩,具体分数按照申请学校的标准,申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩。 5、英文版入学意向书。 6、推荐信。 7、护照的有效期至少不能低于6个月。 申请研究生博士的材料 1、公证后本科及硕士的毕业证。 2、公证后本科及硕士的成绩单。 3、公证后本科及硕士的学位证。 4、雅思或者托福的成绩,具体分数按照申请学校的标准,申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩。 5、英文版的入学意向书。 6、推荐信。 7、护照的有效期至少不能低于6个月。 以上就是有关泰国留学申请的条件和需要准备的清单。前往泰国留学所要准备的材料比较简单,如果还有相关的问题不太清楚,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下方,我们会根据实际情况回答您的问题,保证您的求学之路没有障碍。
大家都知道美国也鼓励延迟退休了,但是注意,如果你打算延迟退休,一定要在65岁时申请加入 联邦医疗保险(Medicare)。因为在某些情况下,如果不及时申请Medicare,保险费会更高,这是政府发的小册子上写的。 美国普通民众的退休金是Social Security Retirement Benefits (社保退休福利),平时工作要交社保税,个人交收入的6.20%,公司也交同样的比例,如果是自雇的话,个人要交12.40%。 退休年龄知多少? 根据出生日期的不同,美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄,比如1943年到1954年间出生者,退休年龄是66岁,1955年就是66岁零2个月,以此类推,1960年和1960年后出生的人,退休年龄是67岁。1月1日出生的人应该使用出生前的一年。 在正常退休年龄内退休的人,可以领取全额退休金。获取退休金必须积攒40点,每1130收入算一点,但每年最多四点,这样至少要工作十年。如果配偶不工作或不符合工作年限要求,也可以领取少量退休金。如果配偶死亡,配偶对方(必须到退休年龄)以及未成年的孩子也会享受社保。 提前退休是年满62岁就可以开始领退休金,但要领取的退休金要打75折,每推迟一个月领取,打的折扣就少一些。 选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益(Delayed Retirement Credits)。如果你的正常退休年龄是66岁,你选择在67岁退休,那么你每个月能拿到108%的退休金,如果你选择在70岁或70岁以后退休,那么你每个月能拿到132%的退休金。 退休金是如何计算的? 第一步,取最高35年的年收入总和(收入是经过通货膨胀调整的,社保局有每年的通货膨胀系数,最后统一换算成现值),如果没工作35年就取所有工作年份的收入。 第二步将总收入除以35,再除以12得出平均月收入。 第三步是计算正常退休年龄下的退休金:头767折算90%,从767到4624区间算32%,之后是15%。比如某人平均月收入4762,那他的退休金就是:767 × 0.9 + (4624 – 767) x 0.32 + (4762 – 4624) x 0.15 = 1945。 公务员的退休金 美国也有双轨制,联邦雇员和地方政府雇员一般不参加社保,他们有自己的退休金计划(pension),一般是按工作年限,一年累计1%到2%。退休金按最高收入3年或5年平均为基准,乘以累计值。如果工作35年,累计了70%,最高收入平均是6000每月,那么退休金就是4200,远大于社保的退休金。 美国政府雇员总数是两千多万,占劳动力人口的15%,加上政府雇员中高薪的比例不少,造成退休金巨大的差距,一直被社会舆论批评。最近几年由于政府退休金开支越来越大,已经入不敷出,有些部门如邮局放弃退休金计划而加入联邦的社保计划。 社保之外的补充退休金计划 虽然很多小公司不提供 401K计划,还是有的公司提供的,提供401K计划的公司有六成会match员工存入的金额。具体的做法是,这些公司为雇员设立专门的401k账户,每两个星期发工资时,雇员把其工资的一部分,如3%,存入该账户,公司也按同样比例,但不超过某个百分比,向该账户配合缴费(Matching)。 举个例子:某公司规定,在3%以内,配合参加计划的雇员缴费。即如果雇员把自己工资的1%到3%存入他个人的401k账户,公司的配合缴费比例是1%到3%;如果雇员存的是4%或5%以上,公司配合的比例依然是3%;如果雇员一分钱不存,公司当然也不存。除非家庭经济状况太糟糕,一般雇员都会至少存到公司配合缴费的最高比例。 还有一种退休计划叫 IRA,分为传统IRA、ROTH IRA两种,两者有什么不同呢?第一,传统IRA是税前的钱,也就是说投入传统IRA的钱可以抵税,而ROTH IRA是税后的钱,不可以抵当年的所得税;第二,传统IRA取出来时要交税,而ROTH IRA拿出来时不用交所得税;第三,传统IRA当你年龄达到70岁半时必须开始往外拿钱,所谓required minimum distribution,而ROTH IRA则没有这一要求;第四,传统IRA在59岁半以前一般不可以拿出来,而ROTH IRA的gain在5年以后可以取出来。 在美国退休需要多少钱? 有统计显示36%的有工作的和退休的美国人所有存款和投资(包括401K)不超过一千块钱,同时56%即将退休的美国人所有存款和投资不超过2万5,所以绝大多数美国人退休还只靠政府的退休金。盖洛普最近的民意调查显示美国人最大的担忧就是退不起休,占59%。 如果你退休后没有足够的退休资金维持你的生活,要么不得不另找一份工作,要么降低你的生活水平。这里有一个简单测试,可以用来看看你是否有足够的退休储蓄,以满足退休生活的需要: 1、估算退休后的年度开支 如果你已开始记录每月的开支,这很容易计算,目前的每月开支再加上退休期间可能增加的一些额外退休活动支出(如豪华游轮旅行等),再乘以12,这就是你退休后的年度开支预算。 如果你没有额外的退休活动预算,那你的退修年度更好计算,虽然可能会枯燥一点,只需根据你的退休生活计划列出一个百分比,用目前的收入乘以这个百分比就ok了,比如,如果你没有住房开支(即房贷已还清或你和孩子住在一起等),你期望的生活也很简单,那你只需要70%就够了。 但如果你计划把退休生活花在周游世界上,那你就可能需要工作收入的100%或者更多! 但要记住,退休期间可能增加的一项费用是医保费用,比如平均65岁在2016年退休的夫妇将需要准备26万美元作为医疗费用,因此,每个人可根据自己的病史获得一个更具体的开支数额。 2、把其他退休收入来源加起来 大多数退休人员可获得社会保障福利。 根据年度社会保障声明,你可以列出确切的资金数额,也许你可以使用计算器来估算一下其他潜在的收入来源,包括养老金、房屋租金,企业股权等等。 在计算潜在的可变收入来源如物业租金时,应保持最低标准,因为未雨绸缪总是最安全的。 把所有这些收入来源都用它们的年度总数加起来,然后把这个数字写在“年度支出”的数字下面,旁边写着“其他收入”。 3、计算你退休储蓄最低收入 从“年度支出”中减去“其他收入”,其结果就是你的退休储蓄账户中产生的最低收入。把这个数字写在前面两个数字的下面,旁边写着“所需最低储蓄收入”。 4、把你目前的退休储蓄加起来 包括所有已存入退休账户中的资金(如IRA,401(k)S等)。 如果你有HSA帐户的钱,也可以列入这一点,一旦你达到官方退休年龄,你就可以提出这些钱用于任何目的,包括医疗费用。 5、设定提款率 专家们在很长一段时间都一致认为,每年取出退休储蓄帐户总投资的4.5%可以无限期地维护这些退休帐户。 然而,这个百分比可能有点高,恐会产生新的问题,特别是如果你打算提前退休的情况下。 如果你想在65岁退休,你可能需要选择提款的百分比为3%,以保持您的帐户可用一辈子。 如果你打算推迟到70岁退休,你的提款百分比应设为5%,甚至6%。选择一个合理的百分比,会让你高枕无忧。如果你是一个小心谨慎的人,最好选择一个更保守的百分比。 在“当前储蓄”下面写下你选择的百分比,使用十进制形式(所以3%将是0.03,4%将是0.04等等),旁边写上“提款率。” 6、计算你的年度提款 用你的“当前存款”乘以设定的”提款率“,这就是你每年可以从你的退休储蓄账户中取出的钱,把这个数字写在“年度提款”旁边。 7、对比你的需求和现实 看看你刚刚写下来的“年度提款”数字,把它与“所需最低储蓄收入”进行比较。如果它低于“所需最低储蓄收入”金额,那则说明你没有得到足够的储蓄,可能难以满足你的退休需要,如果低的差额很小,你可能仅需要稍稍调整一下数字。 例如,可以选择退休后生活得更节俭一些,或在最初的几年里你可以去做一些工作,而不是完全退休。 也许你会发现,如果你把退休推迟几年,你就能轻松地为你的退休需要创造足够的收入,一旦你知道将需要多少额外的收入,你将有机会建立一个新的战略,那你的退休生活仍充满希望。
美国受很多人欢迎,每年都会迎来众多境外人士。在平均生活成本方面,美国要高于世界其它国家和地区。但是,这在很大程度上受到了美国大都市如纽约市和旧金山的影响,美国的农村地区便宜得多。那一般美国生活费用是多少呢?下面是详细介绍。 一、美国生活费用 按照惯例,美国最大的生活费用通常是住房费用。人们至少花费工资的30%,不包括水电费等等相关费用。房价固然因地而异,无论是州份还是城市之间,都有很大差异。根据Zillow的数据,截至2021年1月,美国典型房屋的价值为269,039美元(约合172万元人民币),比2020年1月增长了9.1%。从1999年到2021年,中位数价格从11.1万美元增加到26.9万美元,增加了一倍多。 一般而言,商品尤其是新鲜农产品和健康食品,在美国的价格要比大多数其它西方国家高。外出就餐的价格还取决于所选择的菜单,因为健康的饮食通常带有较高的价格标签。 二、美国常见商品平均价格 与国内相比,美国工资高,但是平均食品价格稍贵,以下是一些常见商品的价格。 面包0.5公斤 — 2.50美元; 牛奶1升 — 1.00美元; 鸡蛋12枚 — 2.50美元; 鸡胸肉1公斤 — 8.50美元; 苹果1公斤 — 3.50美元; 西红柿1公斤 — 4.00美元; 土豆1公斤 — 2.50美元; 啤酒330ml — 3.50美元; 葡萄酒750ml — 12.00美元; 白酒 — 20.00美元。 三、 美国外出就餐平均价格 前往美国的餐厅时,请记住,小费通常不包括在账单中,但所有服务都希望获得小费。这是因为,根据联邦法律,不需要向服务员支付最低工资,因此其薪水明显低于平均水平。但是,小费至少可以弥补部分赤字,客户应支付小费的15%至30%。人们外出就餐的平均价格如下: 快餐 — 6美元; 披萨 — 10美元; 咖啡店咖啡 — 2美元; 中档餐厅酒水 — 40美元。 四、美国房产平均租金 与平均工资相比,美国的住宿价格通常是合理的。但是,它们取决于选择居住的地方,因为大城市(纽约、洛杉矶等城市)的价格往往明显高于平均水平。在美国,单卧室公寓的租金中位数约为1000美元。除了房屋组境外,在美租房还要支付包括电视、电话和互联网在内的公用租金,大约500美元。 五、教育费用 美国的公立学校大部分都是免费的。但是,美国的私立学校教育成本很高。根据《私立学校评论》,美国私立学校学费最昂贵的地区主要有哥伦比亚特区、康乃狄克州、佛蒙特、缅因州和马萨诸塞州;学费最便宜的地区主要有内布拉斯加、威斯康星州、西弗吉尼亚、爱荷华州和密西西比州。 六、医疗费用 由于美国没有通用的公共医疗保健,因此私人医疗保健对于大多数居住在美国的人们来说是必需的。人们每月的保费根据年龄、婚姻状况、登记以及家庭人口来决定。 根据凯撒家庭基金会(Kaiser Family Foundation)的数据,截至2020年7月,美国的健康保险年均费用为个人7,470美元(约合4.8万元人民币),家庭年均为21,342美元(约合13.6万元人民币),雇主通常资助大约四分之三的的费用。 七、出行费用 对于任何想在美国开车的人来说都是个好消息,与大多数其它西方国家相比,该国的燃油价格非常低。实际上,那里的燃料比澳大利亚、加拿大和中国便宜,至少是大多数欧洲国家价格的一半。乘公共汽车去城际旅行不是最受欢迎的方法。但是,在大多数情况下,这是最便宜的旅行方式。由于火车通常是更便捷、更可靠的运输方式,因此价格也更高。一般来说,在美国的航班价格可能很高。廉价航空公司包括Frontier,Spirit和JetBlue航空公司。 与其它国家相比,美国生活费用颇高。看完在当地的生活成本后,你还想要移美吗?留言告诉我们,或咨询移居美国的途径吧!