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2021秋季开学:出国留学注意10事项

目前,全球新冠疫情形势依然严峻,适逢开学,赴海外留学的同学们应如何做好个人防护呢? 居外IQI为各位学子整理出赴国外留学的10大防疫要点。 旅行前 01 提前了解航班换乘、入境国的防控要求,提前做好核酸检测等准备,以减少不必要的聚集风险。 02 准备充足的适合自己脸型的一次性使用医用口罩(符合YY/T 0969)、医用外科口罩(符合YY 0469)或以上防护级别口罩(符合GB 2626或GB19083)。随身携带消毒湿巾,做好手部清洁。 旅途中 03 如条件允许,尽量间隔就坐,旅途期间尽量避免聚集,全程佩戴口罩。 04 落座前,可用随身携带的消毒湿巾擦拭座椅扶手、把手、安全带扣等公共部位,调整好座椅后,建议清洁双手。 05 尽量减少饮水、进食时间,摘戴口罩前后、用餐前,需清洁双手。如条件允许,建议用餐后更换口罩。 06 佩戴口罩前应消毒双手,佩戴过程中要正确佩戴口罩,确保口罩盖住口鼻和下巴,鼻夹要压实,做好气密性检查。口罩出现脏污、变形、损坏、异味时需及时更换,每个口 罩累计佩戴时间不超过8小时。 07 旅途全程应注意保持手卫生,不要用未经清洁的手拿取食物,也不要用未经清洁的手触碰口、鼻、眼。 到达目的地 08 再次检查口罩,确保佩戴正确,保持社交距离,提前备好入境、检疫等相关材料。更换的口罩放入提前准备好的自封袋中,到达目的地后按当地要求进行处理。 09 减少乘坐公共交通,建议提前网络租车。 10 居家时加强通风换气,做好清洁消毒,注意个人卫生,做好健康监测。外出时,戴口罩,做好个人防护,加强手卫生,保持安全距离,减少前往人员密集的场所,减少参加聚会、聚餐等活动。 来源:中国疾病预防控制中心防控指南 需要一对一的留学出入境查询和学区房推荐吗? 只需提交联系详情表格,马上享有免费咨询服务。

马来西亚“第二家园”拒签率达90%!哪些人的申请会被拒?

马来西亚政府已经暂时冻结了第二家园项目。目前所有的新申请案都遭搁置,也没有确切的重启日期。这是不到两年内,马来西亚政府第二次宣布暂停第二家园项目。 马来西亚政府宣布,要对项目进行调整及改进,初步计划2020年12月重开。同时政府也强调了项目的重要性,临时的冻结不会对2019年世界上最火的投资签证带来不好的影响。 马来西亚第二家园顾问联合会的代表表示,2019年9月和11月之间的申请案90%都被拒掉了,没有任何理由或者说法。2019年之前的拒签率一般在10%左右,所以2019年超高的拒签率令人费解。 “当我们联合会的会员们突然收到这么多拒签信,他们非常吃惊。拒签没给理由,也不允许申诉。” 马来西亚第二家园顾问联合会主席Lim Kok Sai 告诉《马来西亚星报》记者。 首先,我们需要强调一点,就是按照马来西亚政府指定的条件去办理第二家园签证,就肯定万无一失,就算面对各种不同材料被抽查,也可以轻松应对。 但对于为什么会被拒签,之前一直都没有一个具体的官方详尽说法,直到特别行动组的来临。好了,我们来了解一下具体都是什么原因会被拒签,也好不去犯这些低级的错误。 1. 护照有效期不足6个月 申请时,就算有效期有1年,整个材料准备阶段,直到审核期,1年往往是不够的。这个也能被拒签的话,代办公司有很大责任,因为准备申请表格时,我们代办公司是除了需要填写输入护照到期日期,也需要多次审查材料的! 这次最多被拒签的理由就是护照有效期不到6个月,大家千万要注意啊! 2. 同时申请多个二家签证 马来西亚第二家园签证分东马和西马,如果申请东马(比如沙巴)的二家后,又去西马递交材料,这个在系统里会出现两份申请,肯定会被拒签的!打算在那里定居就申请那儿的第二家园吧,想太多反而得不偿失。 3. 申请者被列入黑名单 马来西亚是个安全的国家,如果进入了涉及国家安全的黑名单,无论是逾期逗留记录,甚至是国际犯罪问题,还是无犯罪记录作假,这个都不可能拿到第二家园签证的。 4. 申请者持有学生签证 持有学生签证,是无法申请第二家园签证的。第二家签证是给在国外有工作和收入的外国人申请,需要证明马来西亚境外有超过1万马币的月收入,试问一个在马来西亚留学的学生如何可以达标? 5. 申请者持有短期专业签证 这是发给外国人到马来西亚做培训师用的,这个签证不超过12个月,和上面学生签一个道理,目前人在马来西亚工作,怎么证明收入来自境外呢?不合理。 6. 照片不清晰 请大家不要在家里自己拍照打印照片。证件照还是请到专业的摄影公司拍吧,我们需要蓝底3.5cm*5cm证件照,不要带眼镜,不要带帽子。因为照片而被拒签,真是欲哭无泪啊! 还有其他原因比如:定期存款,流水账单,在职公司不存在,都是拒签的原因。 不要相信不实宣传,如:拿督级老板,走后门、有特权! 无需银行流水、无需存款证明、无需无犯罪记录证明,说不需要这些材料或可以帮助作假都是错误的。 欲了解更多有关马来西亚“第二家园”的申请条件,请阅览【居外百科︱马来西亚我的第二家园】。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。   综合整理自投资移民知情者、CYMM2H 责编:Zoe Chan

印花税减免分不清?澳洲买地建房印花税优惠详解|居外专栏

最近澳大利亚昆州的房市可谓是异常的火热,房价上涨以及较低的贷款利率使得人们竞相入市。本人对此深有体会,每周初始都会接到十几单甚至二十几单的过户请求,三个字概况——忙疯了。 相比与传统的购房合同来说,人们对land & house package的关注热情上升了不少。 什么是land & house package? Land & house package即是买家从开发商直接购买土地,当土地成交之后,买家可以选择自行寻找建筑商承建自己心仪的房子,或者是买家直接和开发商签署土地和建筑两份合同,除了土地以外,开发商也将承建买家的房子。 那么如今市场上极受欢迎的land & house package有些什么“过人之处”呢?即买这种land & house package的项目是不是享受更优惠的印花税?和买现房的合同对比又有什么区别呢? 我们可以从两方面来对比: 1. 对比现房的印花税 对比与买现房(无论是二手房或者是楼花),本身购买land & house package就会节省大量的印花税。买地再盖房仅仅按照土地合同中的合同价格来缴纳印花税,之后是不征收房屋部分价值的印花税。但是买楼花或者是二手房则是按土地和房屋的总价来交印花税,因为只有一本合同,合同价格包括了土地和建筑。 2. 首次置业印花税减免 如果是现房,符合一定条件的买家即可享受自住或者首次自住印花税减免(home and first home concession)。然而同样条件的买家如果购买土地的话则无法享受以上两种优惠。 如果是购买土地的话仅有一种情况可以申请印花税减免,即首次购买空地的印花税减免(first home vacant land concession)。 申请首次购买空地的印花税优惠需要满足一些条件,主要有: 这是您第一次申请首次购买空地的印花税减免; 在澳洲或者海外,您名下没有任何的房产; 在土地上承建您的首套房子,并在土地交割后的两年内搬入; 空地上仅能建造一个住宅; 以您个人名义购买(不能是公司或信托)等。 如果符合上述条件: 当土地的价格是25万澳元以下时,您可以申请印花税的免除。 当土地价格在40万澳元以下时,您可以申请印花税的优惠。 当土地价格超过40万澳元,无论您是否是首次购买空地,没有任何的印花税减免。 所以总的来看,land & house package对比与同价位的现房可以节省大量的印花税。如果您是首次置业,满足一定要求,还可以申请印花税的减免,可谓是“折上折”。 如果您今年内有购置房产的计划,并且符合申请条件,赶快来联系我们吧。居外IQI联同澳和律业会详细研判您的情况,帮您完成澳洲首次置业的梦想! 参考网站:Queensland Government - First home vacant land concession   澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱:hi@auslawreview.com.au  

日本拟提高设日语学校标准 防外国人借留学名义打工

据日本共同社9月22日报道,为防止外国人借留学的名义赴日打工,日本法务省10月1日起将严格规定日语语言学校开设标准。根据现行标准,可钻空子在短期内完成全年上课时间,留置较长假期便于打工。法务省最新规定,新设学校有义务把授课时间覆盖全年。 报道称,日语学校和大学及专门学校不同,只要达到标准,企业及个人也可开设。学校数与留学生数一同逐年增长。根据法务省数据,截至2018年9月11日有710所日语学校,为2013年的约1.5倍。另据日本学生支援机构数据,截至2017年5月1日在日外国留学生为267,042人,其中78,658人的学籍在日语学校。 按照现行标准,一个课时不得少于45分钟,一周不低于20课时,全年不低于760课时,但此次将新设“全年上课期间要覆盖35周”的规定。此外,留学生进行打工时,必须获得根据《出入境管理及难民认定法》的“资格外活动许可”。原则上一周打工时间不得超过28小时,但长假期间一天可打工8小时。 报道还提到,为加强管理体制还将制定新规定,要求若校长兼任其他日语学校的校长,则有义务分别设置副校长。 关于上课时间的新规定适用于10月以后开设的日语学校,对于已存在的学校,因考虑到修改课程安排的时间,将于2020年10月1日起适用。关于副校长的规定,均于2020年10月1日起适用。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上日本在售房源,或致电 400-041-7515 谘询日本留学丶移民和投资的机会。 来源:环球网 责编:Zoe Chan

明年起投资泰国可获10年签证!申请指南抢先看

泰国邻近中国,且物价水平低,吸引不少国人旅游甚至移居当地。泰国内阁于9月14通过新措施,冀吸引海外的外国富裕人士和高技术专业人士前往投资,以振兴当地疫后经济。 在新礼遇措施下,申请人本人、配偶及子女均可享有以下的权利: 10年长期居留签证 工作签证 与泰国公民相同的所得税率 海外收入免税 房产和土地拥有权 免办理90天报到 如何拿到10年泰国长签? 若想取得泰国10年期长期签证,各国的富裕人士需要投资至少50万美元(约合323万元人民币)的政府债券或房地产,并证明过去2年年收入达8万美元(约合52万元人民币)、拥有最少100万美元(约合647万元人民币)的资产及最少10万美元(约合65万元人民币)的医疗保险。 退休者的标准减半,即投资额至少25万美元(约合162万元人民币),年收入4万美元(约合26万元人民币)以上。 当局预计,新措施可以吸引100万名外国人长居泰国,有望创造8000亿泰铢的投资和2700亿泰铢税收。相关措施预计2022年到2026年实施,每5年检讨一次细节。 新政锁定四类高收入族群 1. 富裕全球公民 第一类是经常旅游各国的富有人士,这类人士要透过外商直接投资(FDI)或房地产投资达50万美元,加上过去2年的年收入达8万美元、拥有资产最低100万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 2. 富有的养老退休者 - 门槛最低 第二类是富有的退休人士,只要年满50岁,透过外商直接投资(FDI)或房地产投至少25万美元,加上每人年收入达4万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 3. 可远程在泰国工作的人士 第三类则是可以在泰国工作的专业人士,这群外国人士的雇主在海外,但有兴趣在泰国居住远端工作。其申请资格为可远程工作,工作最少5年经验,过去2年中最低年薪为8万美元,但如有硕士以上学历 / 拥有知识产权 / 获得A轮融资,这一标准可降至4万美元。 4. 高级别的专业人士 至於第四类则是高技术专业人士,其申请资格为要拥有高级专业工作经验,譬如在泰国相关法律规定的目标产业中工作,即将来泰国机构工作的专家/即将来泰国大学任教学者,在过去2年中最低年薪为8万美元。如有硕士以上学历 / 5年以上目标产业工作经历,这一标准可降至4万美元。 房市最快于2022年复苏 国家经济发展的动向直接关联房产市场的兴旺。泰国住房银行监察员兼房地产信息中心主任威猜博士近期指出,泰国政府推出10年长居签证引资政策对于房市尤其是公寓住房市场的拉动将会非常明显,并且认为泰国房市已接近谷底,明年将迎来反弹,在今年的最后一季度逐渐回升。 他认为,鉴于目前疫情普遍购买力不足的情况,200-300万铢低价位公寓单元将会率先强势反弹,成交量将从今年-20%暴涨10%。因为普遍开发商都考虑通过让利降价的方式尽快出售,为年末开始的房市复苏做好资金回笼的准备,因此开发商目前的策略都是积极清空公寓单位,而这一趋势也使得同期待售公寓单元减少了10.7%,而住宅单元仅减少了0.3%。 他强调疫苗和经济将是推动泰国房地产市场再次火热的关键因素。展望2022年,泰国房地产市场有信心最快于2022年复苏,而公寓将会最快反弹的趋势十分明显!明年上半年曼谷及周边的公寓单元交易表现将好于今年下半年,涨幅料在17.4%,并在下半年交出26.9%的涨幅成绩单。 延伸阅读: 出国买房,看泰国曼谷赢在哪? 必读!中国人在泰国买房不能不知道的事 信息来源:金融时报、泰国中华网 目前曼谷市区的高端公寓抄底力度大,购置优惠多,并且投资门槛低,相对风险也较低,是在房产市场谷底反弹时机下一个比较稳健的选择。 立刻联系居外IQI,我们给您高性价比的优质心水项目推荐!

日本又推新政:留学生在日创业,签证可延长2年!

日本又出台利好政策!9月22日,日本经济新闻报道称:日本政府将面向在日留学毕业的大学生,推出创业准备时间的制度,最长允许居留2年。 日本政府将面向从日本的大学毕业後准备创业的外国人,设计最长允许居留2年作为创业准备时间的制度。日本出入国在留管理厅将於近期开始受理申请。按照现行制度,如果留学生毕业後不立即创业,原则上就得就业或回国。 外国人要想在日本创业,需要取得“经营·管理”居留资格。需要满足的条件有:开设事务所丶招聘2名以上员工丶资本金500万日元以上等。 相关资讯:如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 如果居留资格一直是“留学”,就不允许做创业准备活动。如果毕业后想留在日本,必须找工作,转换成以就业为目的的居留资格。如果不就业,居留资格到期,就要回国。 新制度将给打算创业的外国人留学生赋予最长2年的“特定活动”居留资格。如果在这段时期内做好了创业准备,可以把居留资格转换成“经营·管理”。 新制度以获得毕业大学的推荐为条件。设想由大学方面提供学生的活动成绩和创业计划。为了防止非法滞留,将限定为日本文部科学省项目所选定的大学,如东京大学和京都大学等40多所大学。 日本政府2018年度在部分地区开设了留学生大学毕业后可以停留1年准备创业的特例。这一制度现在可以在10道府县市使用,但应用实例仅有20人。 日本此次推出留学生创业政策是为了活跃本地的商业环境和竞争,日本法务部负责人表示:日本传统商业已经定型,需要外部新的活力来促进经济发展。 最初,华人在日本创业选择的行业类型比较单一,大多数都是做教育、不动产等与留学相关的行业。随着科技的发展,如今涉足领域包括IT,电商,文化等行业。 来源:日本经济新闻社 责编:Zoe Chan 投资日本不光出于资产避险,还在于它的社会条件和资本市场的完善。创业者们选择日本,是因为它具备使创业成功、使生活舒适的政策。 欢迎您提供查询细节信息,居外能向您提供私人订制的身份配置方案,让您“移”路畅通!

到加拿大生活、留学,我需要知道什么文化习俗?

加拿大国民尤其注意社交礼仪,其中三项被加拿大人认为很“无礼”的举止有:不守时、在清晨或深夜给人打电话以及不给小费。 提到加拿大便会想到“枫叶之国”的美誉。在加拿大生活,或短暂到当地留学,需要注意的事情包括:当地文化脉络、社交礼仪和3个被认为很“无礼”的举止! 加拿大当地文化脉络 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。 加拿大是双语国家,英语和法语为官方语言。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时,而飞往温哥华所需时间最短,其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达,约需10小时20分钟,航班分别有东航、加航、国航。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 加拿大社交礼仪 加拿大社会较为崇尚个人独立个性,不太像中国或韩国有着明确的长幼社会等级制度。现代加拿大儿童通常被允许从小就相对直言不讳和独立,并可能以他们对朋友的随意方式与成年人,甚至老师或父母交谈。 在加拿大,要特别注意别做以下事情,否则你会被认为是“没礼貌”的人! 3个被加拿大人认为很“无礼”的举止 1. 不守时 加拿大社会严格注重时间观念,在大多数情况下,加拿大人对时间和日程安排都很重视。如果有人说 "3点来",他通常希望他的客人在3点到场。 迟到超过15分钟,会被认为是不礼貌的行为。 2. 避免这些时间拨电 加拿大人大多数认为,在清晨或深夜给人打电话是无礼的,除非特殊情况。当然,在工作时间(周一至五的9am至5pm)突然致电,也是较为不受欢迎。 另外,由于周日上午许多信教的加拿大人会去教堂,因此通常人们会避免在这段时间致电。 3. 付小费 在任何"坐下来"的餐厅就餐时,加拿大人都要在用餐结束后给服务员一些小费,或捐出一些额外的钱。通常最低要求是账单总价的15%,但在服务特别好的情况下,多付小费也很常见。不给小费(或小费不足)被认为是极其无礼的。 加拿大生活中的其他各种职业也需要小费,包括送比萨的人、出租车司机、服务员和美发师等等。一般来说,加拿大的小费礼仪与美国的相同,美国的小费手册在加拿大也经常被用来参考。 加拿大向来是我国投资热门地Top 5,想知道哪一区最值得进场? 留下你的资料,我们的专业咨询团队将给你最准确的消息!

留学澳洲手册(你需要知道的都在这里)

澳大利亚在国际享有良好的教育声誉,多所世界著名大学都坐落在那里,所以澳大利亚一直是受中国留学生欢迎的留学目的地之一,这也使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。目前中国人占据澳大利亚留学生人数大约三分之一,而且这数字逐年上升中,到底澳大利亚有什么魅力,吸引国人到那里求学?让我们来了解澳大利亚这个国家。 重点标题(点击即可跳转) 中国和澳洲的距离 澳洲的风土人情 澳洲的卫生概况和安全 澳洲的教育系统 2021年澳洲大学排名 澳洲留学费用一览 澳洲留学申请流程 澳洲留学奖学金 澳洲的紧急联系 中国和澳洲的距离 澳大利亚(澳大利亚联邦)位于南半球中北部、东半球东部,是全球面积第六大的国家 ,国土包括澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿,全国人口约为2536万。 如果从中国北京搭飞机到澳大利亞悉尼,需时10-12小时。 澳洲的风土人情 澳大利亞首都是堪培拉,最大城市是悉尼。国内发行与流通的貨幣为澳大利亚元。 澳大利亚跨越多个气候带,各地区的气候有差异,北部属于热带气候;南部属于温带气候;内陆属属热带沙漠气候,干旱少雨。 澳洲地处南半球,12月~2月为夏季,3月~5月为秋季,6月~8月为冬季,9月~11月为春季。 澳大利亞的人口比例,白人占92%、亞裔占7%、原住民和其他占1%。在澳大利亞最普遍使用的語言为英語(72.7%)、其次是普通话(2.5%)。澳洲沒有國教;是一個世俗國家,但大部分澳洲人是基督徒(52.1%)。 在澳大利亚,公共交通工具如巴士、火车或地铁非常方便。搭乘公共交通需要到车站购买在地的交通出行卡,一卡在手就能乘搭各种形式的公共交通。因为各州的交通政策和系统不同,所以各州首府都有自己专属的公交卡,例如在悉尼普遍使用的Opal,或者在墨尔本普遍使用的Myki。公交卡可到相关网站、便利商店或者车站购买。 在澳大利亚,有不少学生会选择购买一辆自行车,来缩短往返校园和宿舍的时间,周末出游也方便许多。如果家庭经济条件允许的话,还可以租或买车。一般留学生只需要携带驾照正本加上翻译文件即可,但每个州都有自己的交通规则和法律,并非所有地区都接受海外驾照,详情可到官网查询。 澳洲的卫生概况和安全 澳洲医疗保健制度是一个全民受益的体系,凡是澳洲的永久居民,都会受到政府医疗计划的保障。最关键的是,每一位澳洲永久居民都可以申请一张医疗保障卡,也就是我们所说的Medicare卡,持卡者可免费在澳洲国内任何社区诊所或公立医院得到一系列的医疗服务,包括诊治、住院、买药等基础性医疗服务。 澳洲政府规定来澳洲的留学生都要办理海外学生医疗保险(Overseas Student Health Cover),并且留学期间必须有效;该保险将帮助留学生支付门诊、医疗检查、住院、、救护车等医疗费用。如果你生病了,你可以到邻近的诊所或医疗中心看病,医生可以为你治疗感冒发烧等轻微的症状,要注意的是,一些医疗中心是必须提前跟医生预约的。如果遇到威胁生命的紧急情,你可以拨打000叫救护车,或是直接到住所附近的医院。 澳洲政治制度穩定,并由有管制枪支的政策,犯罪率较低,在澳洲一般而言​生活相对安全。根据全球最大的数据库Numbeo公布的《2021年全球犯罪率排名》,澳大利亚排名第76。另外,根据澳大利亚经济与和平研究所发布的《2020年全球和平指数》排行榜单中,澳大利亚排名靠前,位居第13名。从以上数据皆可以看到,澳大利亚的社会环境是比较和谐稳定的。 澳洲的教育系统 澳大利亚共有43所大学,其中40所是由当地政府资助的国立大学,开办的课程包括文凭,学士,硕士及博士课程。 学士课程一般为时3年至4年,成绩优异者可申请继续修读一年,以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制,即每年2月到6月为第一学期,7月到11月为第二学期;学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。 2021年澳洲大学排名 以下是澳洲10大大学(根据2021QS全球排名的排名): 澳洲国立大学(2021QS世界大学排行31)The Australian National University 悉尼大学(2021QS世界大学排行40)The University of Sydney 墨尔本大学(2021QS世界大学排行41)The University of Melbourne 新南威尔士大学(2021QS世界大学排行44)The University of New South Wales (UNSW Sydney) 昆士兰大学(2021QS世界大学排行46)The University of Queensland 莫纳什大学(2021QS世界大学排行55)Monash University 西澳大学(2021QS世界大学排行92)The University of Western Australia 阿德莱德大学(2021QS世界大学排行106)The University of Adelaide 悉尼科技大学(2021QS世界大学排行133) University of Technology Sydney 伍伦贡大学(2021QS世界大学排行196) University of Wollongong 澳洲留学费用一览 学费是留学生活的最大开销,相对于其他花费是一个固定开销。学费因你选择的大学和主修科系而。在澳大利亚,大学实力越强、越在核心城市,学费则越贵。 一些专业课程比如医学、兽医的学费也会比一般热门的课程,如商科来得较贵。根据数据统计,在澳大利亚攻读本科学士学位,学费每年大约介于2万至4.5万澳元之间。 硕士学位的学费介于2万到3.7万澳元之间。一个博士学位可能在1.4万到3.7万澳元之间。有关课程学费信息,可到各大学官网查询。 澳洲留学申请流程 澳大利亚大多大学的主要入学月份是2月和7月,大多学生选择在2月入学,因为可选择的课程比较多。每所大学都有不同的截至日期,建议学生越早准备越好。一般学生在高中第二年的前半年就必须开始准备,申请硕士学位的学生需要在大四的前半年进行申请工作。 一、制定学习计划 想在澳大利亚学习的学生应该根据自己的情况制定合理的计划(兴趣、专业、学业成绩、英语水平、学习能力等)然后再针对感兴趣的大学或科系,收集相关资料,了解入学资格、费用、开学日期等。 二、准备英文考试 所有打算在澳大利亚留学的学生都必须准备英语水平考试。向大学查询他们接受的考试与成绩以后,尽早准备和注册考试,因为你需要这成绩来申请签证,再加上许多英文水平考试需要学生在3个月前就注册。建议入学前一年就准备。 三、准备与提交申请 在开学前6个月,学生就可以向选定的大学提交申请表格,然后准备经过公证处公证和翻译的毕业证书、成绩单等,并提供护照首页的复印件等,其他申请入学所需的文件。文件准备好以后,可直接向大学提交申请。一般审理周期为4-6周。 四、获得录取通知书 若入学申请通过,你将收到学校的通知。你必须在指定的日期前回复,同意接受录取验证和条件,并根据学校的要求准备材料,一般大学会要要求支付第一学期的学费,以及购买海外学生医疗保险,完成以上程序以后,才可以拿到学校的录取通知书(COE)。 五、申请签证 拿到录取通知书(COE)后,学生才可以申请签证。 六、准备出发 等待签证批准的当儿,学生就可以开始准备行李,安排住宿,以及购买机票了。这里应该注意的是,学生应该在COE规定的时间内报到。 澳洲留学奖学金 澳大利亚大学重视成绩好的学生,并有许多奖学金计划来吸引世界上最优秀和最聪明的学生到澳大利亚学习。 以下是一些由澳大利亚政府资助的奖学金: 一、澳大利亚奖学金(Australia Awards Scholarships) 该奖学金覆盖本科、研究生和博士,以及高等职业教育和培训课程。具体包括全部学费、往返机票、生活费补助、安顿津贴、海外学生健康保险、以及学生的基本医疗费用。 二、澳大利亚目的地奖学金(Destination Australia) DAP是澳洲政府针对国内及国际学生所提出来的新奖学金计划,学生所就读的学校是必须在澳洲政府公告regional区的名单。将有超过1000个奖学金的名额公告出来给国内及国际学生申请,此奖学金可申请的学位类别从证书以上的学位都有资格申请。澳洲高等教育机构可以协助学生申请每个学生每年最多可获得澳币15,000的补助。 三、奋进领导力奖学金(Endeavour Leadership Program) 由澳大利亚政府推出并由澳大利亚教育和培训部(Department of Education and Training)负责管理,是一项促进澳大利亚与优先合作国(包含中国)开展短期和长期学习、研究及职业发展培训的双向流动的国际奖学金项目。奋进领导力奖学金为澳大利亚首个《国际教育国家战略2025》 提供支持,该战略为澳大利亚成为全球教育、培训与研究领域的领导者制定了十年发展规划。 澳大利亚大学奖学金: 澳大利亚许多顶级机构,包括墨尔本大学,悉尼大学和澳大利亚国立大学(ANU)都提供奖学金,而且种类繁多建议学生直接到感兴趣的大学官网直接查询适合个人案例的奖学金。 一、西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship) 西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship)是一项面向成绩优异的本科生和研究生的奖学金,适用于西澳大学的很多课程。本科生,三年最高奖励45,000澳元;以及研究生,两年最高奖励30,000澳元。 二、莫纳什大学国际奖学金(Monash University International Merit Scholarships) 该奖学金主要针对在莫纳什大学攻读本科和研究生学位的优秀国际学生,金额为1万澳元。 三、悉尼成就国际奖学金(Sydney Achievers International Scholarships) 该奖学金是悉尼大学新为本校本科和硕士留学生设置的奖学金,以吸引更多优秀的国际学生。每个留学生每年可申请1万澳元奖学金。 四、弗林德斯名誉校长奖学金(Vice-Chancellor International Scholarships) 为表彰学习成绩优异及有潜力的国际学生,为符合条件的申请者减免全部学费的50%。 五、麦考瑞大学国际奖学金(Macquarie University International Scholarships) 麦考瑞大学为本校优秀的国际学生提供最高1万澳元的奖学金,本科或研究生都可申请。 六、墨尔本大学国际科研奖学金(The Melbourne International Research Scholarships) 该奖学金专门授予墨尔本大学研究型研究生学位的国际学生,每个系名额有限。奖学金包括生活津贴、安置补贴、论文补贴以及病假、产假和探亲假费用。 七、阿德莱德国际奖学金(Adelaide Scholarships International) 该奖学金是阿德莱德大学为吸引优秀的国际研究生、提高本校的研究实力而推出的。其中包括学费、生活费和医疗保险。 八、拉筹伯大学国际生学业优秀奖学金(La Trobe Academic Excellence Scholarships for International Students) 该奖学金旨在吸引全球优秀的国际生来拉筹伯大学攻读本科和研究生课程。奖学金在1万——2万澳元之间。 澳洲的紧急联系 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆:电话:0061-2-6228 3999 紧急电话:000(可连接到警察、救护车或消防) 备选紧急电话:112 警方帮助热线: 131 444 风暴洪灾热线:132 500,北领地是:131 444 制止犯罪热线:1800 333 000 翻译热线: 131 450 生命求助热线:131 114 家庭暴力求助: 1800 200 526(24小时) 中国驻澳大利亚大使馆官网:http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网:https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网:http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部:www.health.gov.au 澳大利亚內政部:www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部:https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询:https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示:www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政:https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保:https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气:https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚生活网:https://www.auliving.com.au/ 如果你打算到澳洲升学,想在当地寻找一套学区房,方便入学之馀又能以房养学,何不交托给最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

在吉隆坡购买公寓的实操指南

撰文:Marcus Sohlberg 我最近刚第二次拜访吉隆坡。我每去那边一次,我就越加了解为什么这坐城市会在最适合外国人居住的排行榜上。这里整年的天气都很好,也有亚洲最好的食物,你还会被当地能说流利英文的人们称”先生” 或 “女士”。跟像是新加坡、 中国大陆、和香港这些地方比起来 ,你也会找到在这里找到价位稍低跟曼谷差不多的房产。 在这篇文章里,我会和你讲解一下如何在东南亚最大的枢纽之一——吉隆坡买公寓(condo)。 在吉隆坡哪里买公寓? 就算马来西亚允许外国人买和拥有任何一种住宅物业,其中包含有房的地产,人们还是因为方便和规格关系而选择公寓。 每个省都对外国人买物产时有最低要求,在马来西亚,最低价格设在100万令吉 (约合169万元人民币)。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。 现时在吉隆坡房屋平均价钱是137万令吉 。所以,以这个金额,你可以考虑在最中心的地区买公寓。 外国人通常在比较安全和多外派和其他外国人的区域买房 (这其中包含孟沙、满加乐、城中城和靠近章卡路)。在这一区的房产卖价大多会比较高。这很合理,在马来西亚当地的大多地区缺乏酒吧和会供应外国人喜欢的物资的超级市场。我自己住在格尼时就有经历到。 武吉免登(Bukit Bintang)章卡路 武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜欢的地区。在这里从购物中心、酒吧、到日本餐厅你什么都能找得到。只有在柏威年广场会合,搭电梯到6楼,你就会到东京街(Tokyo Street),这里有只要50令吉就可享用吃到饱的日式烤肉Yakiniku。 就算这一区满观光的,你还是会遇到许多会每个礼拜都来个几天的当地人。 当我住在吉隆坡时,我往往从孤寂的格尼区逃到武吉免登的咖啡厅或酒吧。 其中一个最热门的酒吧街——章卡路也是在这里,许多外国人都会在这一带找能看到这条街上表演的公寓。 这是一个你可以自个去,然后和当地人搭上话讨论橄榄球或碰上短暂停留的外国人的地方。 如果你穿过了章卡路,你大概会到达亚罗街上,这条街是个巨型美食街,从炸榴莲和椰子冰淇淋到海鲜和泰式美食应有尽有。 章卡街附近的公寓价钱 价钱从大约25万令吉起,所以要找一套不错的大的一房或二房公寓大约会需要令吉50 万。我有个在吉隆坡当房产中介的马来西亚朋友,她跟我说你可以只需要 20万令吉就可以买到一套大的三房公寓,而且离章卡路只需要开车15分钟。 以吉隆坡的发展程度,其价钱低的让许多外国人感到吃惊。很多时候,其价位比曼谷的房价要来的低。 点击查看居外网上在售吉隆坡房源 武吉免登(Bukit Bintang)靠近城中城 如果你从来木有来过吉隆坡,那城中城就是马来西亚国家石油的所在 (在市中心的北方)。你在这个区域能找到高级酒店和豪华公寓,而且步行就能走到吉隆坡市中心的景点,这包括武吉免登和其中一个最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准质又离热门景点不远,世界各地来的外派都会想在这里买公寓或租公寓。 吉隆坡预期在接下来十年会有许多发展,越来越多来自中东、亚洲和西方的外国人看见了这里的潜力。这让你也可以考虑出租你的房产来增加收入。一套在城中城的公寓大概可以为你带来每个月至少5000令吉的收入。 城中城的公寓价钱 你在这里用50万令吉可以轻松找到一套很大的一房公寓(50- 60平方米)。如果你想找一套水平没那么高且大小差不多的两房公寓,价钱也是大约50万令吉起跳。 孟沙城(Bangsar) 孟沙城位于吉隆坡西南方,跟上面提到的地方比起来更放松也更适合想要宁静的外国家庭。许多住在这里的人都是富裕的当地人或外派,所以你完全没有任何找高级餐厅和购物中心的困扰。 不过你也能找到比较便宜的选择。武吉免登有章卡路,孟沙城也有类似的特拉维,特拉维是吉隆坡最好的酒吧街之一。 特拉维公寓价钱 特拉维的房价依据你想买的区域和标准房价不一。不过两房的套房最低用30万令吉就可以买到,这跟想新加坡这些地方比起来还是要便宜的多。 结论 吉隆坡是亚洲发展最好的城市,可是却意外的比香港、新加坡和中国的大城市来的便宜。你在城市里用英文沟通绝不会有障碍,或者连中文都没问题,这使得这里成为外派和外籍投资者最喜欢的地方之一。 如果你想在吉隆坡买房产,准备好至少100万令吉(有望在2020年降低至60万令吉)来达到外国人投资房地产时需要达到的最低金额。   来源:Asia Property HQ

美国本科留学签证办理攻略

对于打算到美国读本科的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项是什么?下面我们就为大家讲讲美国本科留学签证办理时注意事项及所需材料。 一、美国本科留学签证办理注意事项 1、奖学金和名校是签证的决定因素? 是否读名校,有无奖学金和奖学金多少是获得签证的决定因素,有的学生认为名校的录取和高额奖学金是顺利获得美国签证的保障。 其实学校的排名可能会让签证官有个直观的印象,但是绝对不影响是否发放签证的决定。至于奖学金,更不是签证的必要条件。即使没有奖学金支持,只要能提供充足的留学资金和合理收入来源,获得美国签证一般是没问题的。 2、签证官很看重学生背景? 这种观点往往存在于毕业院校不是特别理想,或者成绩不是特别好的学生身上。他们既有强烈的愿望去美国读书,又担心是否被签证官充分认可。他们误认为名校毕业,有非常高的托福,GRE、GMAT成绩,甚至长时间的工作经验才是签证官给他们打分的标准。 其实这些因素是大学录取时的参考标准,而不是签证官最关心的。不具备这些条件,但是把自己的学习计划设计得非常清晰,照样可以拿到美国签证。 3、被拒签就等于被判了死刑,再次通过的希望不大? 有不少学生是在第一次准备不够充分,被使馆拒签后来寻求帮助的,他们大多数已经处在非常沮丧,担心的状态。 拒签并不可怕,只要静下心来分析拒签的理由,对症下药,补充相关材料或应答内容,就能获得美国签证。美国签证的回避原则会确保第二次签证会被另外一个官员审理申请,而他更关心的是你这次申请的变化。 二、美国本科留学签证所需材料 1、有效护照 如果护照将在距你预计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,就要在去来面谈之前先申请一本新护照。同时,如果有以前赴美签证的护照,包括已失效的护照,都必须一并带上。 2、DS-160表格确认页 现在所有非移民签证的申请人必须 在线填写DS-160表。DS-160表是英文的,但大多数栏会设有中文翻译。要在上面注明你的中文姓名、电报码、中文家庭地址。然后将表格确认页竖着打印在A4纸上,面谈时携带打印出来的DS-160表格确认页,不要使用传真的确认页。 3、一张照片 于6个月内拍摄的2英寸x2英寸(51毫米 x 51毫米)正方形白色背景的彩色正面照。 4、签证申请费收据原件 可以在中信银行在中国的任何分行支付签证申请费160美金,相当于1030元人民币。将收据用胶水或胶条粘贴在确认页的下半页上。 5、填写完整的 学生和交流访问学者信息系统(SEVIS) 表格 填写完整的I-20A-B表(发放给F1学生)或I-20M-N表(发放给M-1学生)必须由学校指定官员(DSO)和申请人本人签字。表格上的姓名必须与护照上的姓名完全一致,并已被美国的学术机构输入SEVIS系统。 6、SEVIS费收据 大多数J、F和M类签证的申请人现在必须支付维护学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)的费用。去面谈时要携带电子版收据或I-797收据原件。 7、在中国有牢固约束力的证明 出示经济、社会、家庭或其它方面约束力的文件,以帮助你证明在美国短暂停留后有意愿返回中国。 8、资金证明 证明你有能力无需工作即可支付在美停留整个期间的费用,不过一般超过第一年总花费就可以了。原则是越多越好,但必须可以解释清楚资金来源。 三、预约面试步骤 第1步:登录在线申请系统,创建个人资料。签证申请服务价格以美元(USD)标示,应缴纳费用以人民币(RMB)标示。 第2步:点击屏幕左手侧的“安排面谈时间”选项。依次完成以下步骤:选择移民/非移民签证、使馆/领事馆、签证申请归类和签证类别。 第3步:进入支付界面后,点击“支付方式”。 第4步:根据需要选择支付方式,并缴纳签证申请费用。在支付签证费时,系统将发出提示:只有缴纳签证费用才能开始申请流程,并且这笔费用一经支付不予退款。缴纳上述费用并不构成申请人与签证机构之间的合同关系,也不保证签证能够获批。无论申请结果如何,已经缴纳的签证申请费均无法退还。 第5步:保存收据编号。支付流程完成后,请打印收据编号并妥善保管。一旦丢失,将无法替换。如不提供收据编号,也无法进行预约。 第6步:签证费用的支付流程顺利完成,即可通过收据编号预约面谈。

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