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美国｜2019年8月美国六大都会区房价走势
今年8月，美国住宅价格的中位数 是229600美元，同比上涨4.9%。目前美国房屋挂牌价格的中位数是289000美元，成交价中位数是236000美元。 随着美国房地产市场增速减缓，今年8月，六大都会区的挂牌价格月环比均呈现下跌态势，但同比增长依然明显。洛杉矶都会区的房价走势相对坚挺，8月成交价格中位数环比微升0.3%，同比上涨3.1%。六大都会区中，房价最贵的是旧金山；最便宜的是芝加哥。 美国8月房价最高的依然东海岸的纽约和西海岸的旧金山都会区。其中，曼哈顿、旧金山市和圣马刁和伯克利的房价中位数均超过了100万美元。 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 责编：Leanne Wang 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱？
根据realestate.com.au最新的房价数据，截至2019年1月，悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约457万元人民币），较去年同期下跌6.5%，也较上一季度下降1.1%。 来源：realestate.com.au 点击查看居外网上5,400多套悉尼在售房源 墨尔本的房价同样呈现跌势，但跌幅明显较为温和。墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352.7万元人民币），较去年同期下跌1.9%，较上一季度下降0.7%。 来源：realestate.com.au 以墨尔本现时的别墅房价中位数，可以考虑下面这套墨尔本克罗伊登（Croydon）三居室住宅，位于野生动物保护区对面的一块1007平方米的地块上。从精美的花园到精心设计的室内，这里有很多让您喜爱的设计。房价约¥397万。 居外房源编号：31000005（点击图片查看房源信息） 点击查看居外网上更多墨尔本在售别墅房源
历史最低库存 助美国房价取得19个月来最高涨幅
根据Redfin，低利率和史上最紧张的供应推动美国房价在12月份取得19个月最大涨幅。 该经纪商在1月17日的一份报告中称，房价同比上涨6.9%，中值达到312500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌了2.4%，旧金山下跌了1.7%。 低利率和强劲的经济吸引买家入市，提高了对稀少供应的竞争。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说，西雅图和洛杉矶等西岸地区的房价上涨，“表明这些市场2019年的放缓已正式结束。” 在Redfin的研究中，一些价格最便宜的城市涨幅最大，其中田纳西州孟菲斯为首，涨幅为16%。 居外网上在售西雅图复兴滨水区2卧新房，可步行至中央商务区丶唐人街丶体育场和国王街站，房价约¥253万。点击了解更多详情 全国可供出售的房屋库存较去年同期下降了15%。该经纪商称，2019月12月可出售房产数量至少是2012年12月以来最少。 “许多房主已经利用低利率机会为抵押贷款再融资，因此想等等，”Fairweather说。“缺乏待售房屋将加剧竞争和2020年的价格上涨。” 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。 来源：新浪美股 责编：Zoe Chan
美国房市观察：5月洛杉矶市房价大跌 尔湾则大涨30%
受疫情影响，美国南加州洛杉矶地区的房市也受到冲击，主要表现就是整体销售量下降。 而房价方面，则是各细分区域表现冷热不均。根据First Time的数据显示，洛杉矶县和橙县部分区域房价确实有所下降，比如洛杉矶市同比大幅下降。而其他大多数区域，比如尔湾、阿卡迪亚、帕萨迪纳等市其房产市场依然很稳健。 以下列出部分区域房市具体数据，供买家参考。 1. 洛杉矶市（Los Angeles） 受疫情影响，洛杉矶市的整体成交价格大幅下降。5月份的平均销售价格为119.6万美元，同比去年下跌了19%。 5月的房屋销售量同比一年前也大幅下跌，已成交数量为286套，pending sales为397套。 房屋库存方面，较3个月和6个月前增加，但几乎与一年前持平。因销售数量远低于1年前，可以看出洛杉矶市新上市房源有所减少，买家正在减少上市。 2. 尔湾市（Irvine） 作为华人去美国投资的大热城市，尔湾房市在这次疫情中的表现确实很强劲，房价不跌反升。 虽然5月的房屋销售量同比一年前也难以避免的大幅下跌，已成交数量为49套，pending sales为39套。 但是，5月份尔湾市的平均销售价格同比去年上涨30.7%，为172.8万美元。 尔湾市5月的房屋库存为377套，虽较3个月前和6个月前的库存有所增加，但是较一年前减少21.8%。 3. 阿卡迪亚市（Arcadia） 这座城市也深受华人青睐。不仅学区好，而且社区环境好、安全，生活品质高。 5月阿卡迪亚市的平均销售价格为191.2万美元，同比去年增长43.5%。 5月份的房屋库存较去年同期下降23.3%。房屋成交量仅有11套，不到去年的3分之1。pending sales也只有19套。表现为库存少，交易量也少。 4. 帕萨迪纳市（Pasadena） 帕萨迪纳是加州理工学院所在地，紧邻富人区圣马力诺市，是一座非常活力的城市。 这里的房屋销售相比其他城市表现较为平稳。5月份的成交量为50套，相比去年同期上涨11%。 5月份的房屋销售平均价为110.1万美元，相比3个月前有所下降，但相比去年同期上涨9.2%。 居外网上现有147万套真实美国在售房源！欢迎点击查看 5. 森林湖市（Lake Forest） 森林湖市，是尔湾市重要的三大卫星城市之一，学区好，安全性高。不过它真正开始被更多华人注意在很大程度上与该市近几年新开发的新屋社区有关，比如紧邻尔湾市与尔湾只有一街之隔的Baker Ranch社区，以及最新的Parkside社区等。 森林湖的房市在这次疫情中表现较为稳定。5月份房屋销售中位价为88.7万美元，同比去年上涨5.0%。 5月森林湖销售变慢的同时，房屋库存有所增加，但较一年前仍有所减少。 6. 阿罕布拉市（Alhambra） 从洛杉矶市区出发，沿着10号公路向东行驶便可进入圣盖博谷地区，而由此进入圣盖博谷（华人聚居地）首先进入的城市就是阿罕布拉市。阿罕布拉市也因此被称作是通往圣盖博谷的门户。 5月份阿罕布拉市的在售房源非常少，仅有33套，相比一年前的46套，减少了39%。 阿罕布拉市5月份房屋销售量有所增加，为15套。销售平均价整体大幅上升，为91.7万美元，同比一年前上涨21.5%。 总的来看，大部分华人喜爱的城市，其房市表现的都更有韧性。价格上不仅没有下跌，还在上涨。 关于居外IQI 居外IQI是一家控股公司，拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电400-041-7515谘询美国移民丶留学和房产投资的机会。 来源：新华侨网 责编：Zoe Chan
英国保守党胜选 带动三地房价节节攀升
据英国《电讯报》（The Telegraph）报导，英国大选的结果满足了房地产市场的一大需求：恢复确定性。 然而，保守党占据优势地位的选举结果对房地产市场的腾飞还有其他推动作用。房地产市场可以间接受益于脱欧协议，以及保守党在其新夺得的投票区内吸引选民的需求。 如此说来，在哪里投资才能最充分地利用鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）带来的优势呢？在本文中，我们将介绍三个重点投资地区。无论您关注的是不远的将来还是长期的发展，这三个地区的房市可能都会随着脱欧谈判的推进而获得亟需的提振。 伦敦 选举刚结束几天，伦敦市场就出现了复苏的迹象。那些担心政府让杰里米·科尔宾（Jeremy Corbyn）成为领导者，或者让他进入内阁的超高端买家现在可以松一口气了——当前的英国政府将不会对他们的财富征收惩罚性税款。 当然，保守党将对海外买家征收3%的附加税，但对许多人来说，这样的费用已经相对低廉了。中国买家认为，“与工党政府可能征收的惩罚性税款相比，这点钱简直微不足道，”中国买家海外搜房平台居外网的执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说道。 此外，有所改善的政治稳定性也会提升英镑的价值，而这将再度增强伦敦房市对外国买家的吸引力。尽管外国买家可能喜欢购买物超所值的房产，但他们绝不想购买依托于贬值货币的资产。 奇米尔表示，对于在投资者签证持有者占比高达45%的中国买家，保守党的胜利“似乎意味着多个方面的事务将照常进行”。 专家预测，伦敦房价在短期内将上涨，因为外国投资者会在英镑进一步升值，以及政府出台新年预算方案并宣布附加税政策之前购买物业。 位于伦敦文化枢纽的华丽顶层公寓，横跨霍尔本区（Holborn）和大法官巷（Chancery Lane）的繁华地段。位于五楼，设有三间卧室，建筑面积约1,368平方英尺。房价约¥3,043万。点击了解房源详情 然而，与确定性挂钩的价格激增趋势都有可能受到下一阶段的脱欧谈判的影响：对英国来说，未来的道路可能会非常坎坷。这样的前景，再加上3%的附加税，海外买家在伦敦置业的动力可能难以持久。 “伦敦房价可能会出现短期反弹，Housesimple在线房地产经纪公司的总裁萨姆·米歇尔（Sam Mitchell）说道。“少量的需求将很快消退，”米切尔说，“但不确定性会迅速恢复。” 点击查看居外网上在售英国优质房源 北部和中部地区 最好的投资地点将出现在英国首都以外的区域。伦敦的市场一直呈现衰退趋势，因为它已达到了价格饱和点——除非人们的工资大幅上涨或搬家成本下降，否则情况不会有所改善。追求资本增值的投资者应该把目光投向英国北部。 这次选举具有历史性的意义，因为在这次选举过程中，有多个工党本该十拿九稳的选区（比如布莱斯山谷(Blythe Valley)、沃金顿(Workington)和大格里姆斯比(Great Grimsby)）都被保守党拿下了。这些曾投票支持脱欧的选区之所以将票投给保守党主要是因为其脱欧政策，而不是因为他们本就支持保守党——鲍里斯·约翰逊也清楚这一点。 因此，约翰逊推出了大规模的支出计划。英国财政大臣赛义德·贾维德（Sajid Javid）成功通过议会拨出1000亿英镑的资金并进行资本投资；目前，只有220亿英镑的资金完成了分配，剩余的资金计划用于中部和北部的主要基础设施工程。 米歇尔说，这项投资对房地产市场来说有利无害。促进就业可以自然地带动工资上涨。虽然租赁物业投资者仍将迎来政府减少抵押贷款税收减免额度的政策并支付更多置业费用，但工资增加意味着他们可以收取更高的租金。 英格兰西北部城市曼彻斯特市中心的2卧2卫新房，享有高规格装饰，设有屋顶露台，预计拥有约6％的租金收益（仅供参考）。房价约¥205万。点击了解房源详情 贝尔法斯特（Belfast） 我们还不清楚约翰逊的脱欧协议会对北爱尔兰造成什么样的影响。但从长远来看，北爱尔兰首都贝尔法斯特的职能即将改变，并成为英国和欧盟之间的新交汇点。贝尔法斯特房地产市场很可能非常值得关注。 贝尔法斯特的房产相对便宜：汉普顿国际公司（Hamptons International）的数据显示，这里的平均房价为12.91万英镑，仅达到爱丁堡房价的一半，而且比加的夫（Cardiff）的房价低38%。这里的就业状况相当不错，利率也比较低，因此房价还有进一步提升的空间。 然而，西蒙•布莱恩住宅公司（Simon Brien Residential）的塞缪尔•迪基（Samuel Dickey）表示，北爱尔兰那些棘手的遗留问题已经迫使非当地投资者避开了该地区的房地产。英国内地买家和海外投资者在买家中所占比例很低。脱欧能否改变这样的局面？为了理解市场上可能出现的变化，迪基认为人们很有必要关注企业税率的调整。 如果英国大陆在退出欧盟后降低公司税率，而北爱尔兰仍执行欧盟的政策，那它将处于两个低公司税区域之间的不利位置。或许正如迪基所说，北爱尔兰将“被困于魔鬼和深蓝色的大海之间”。 然而，若北爱尔兰能够自行设定公司税率，则脱欧协议可能会为当地房市“带来获利的机会和诸多益处”，迪基说道。 迪基还表示：“这可能会让北爱尔兰成为一个真正具有影响力的居住区。”对企业来说，北爱尔兰也是开设办事处的理想地点。迪基把北爱尔兰的现状与香港以前在中国大陆和英国之间摇摆的处境进行了比较。 贝尔法斯特5卧的独栋别墅，房价约¥2,280万。点击了解房源详情 此时的情况如何？“三年来，我们一直在应对一个运转失灵的政府（指陷入停摆状态的斯托蒙特议会），”迪基说，“但它并没有阻碍房地产市场的发展。”尽管如此，由于国家本身的政治不确定性，房市还是“受到了人为因素的压制，”迪基补充道。 现在，大选结果动摇了这种局面：由于保守党已经在政府中获得了大多数席位，民主统一党在英国政府中的重大影响力已经成为历史。民主统一党和新芬党各自失去了一部分选票，而鲍里斯·约翰逊和爱尔兰领导人利奥·瓦拉德卡尔（Leo Varadkar）都再次萌生了恢复斯托蒙特领导层职位的念头。 以打破僵局为目标的谈判已于星期一再次开启。如果他们成功了，那这也将成为推高房价的一大利好。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民或房产投资的机会。 来源：英国《电讯报》 责编：Zoe Chan
英国脱欧对房产市场有哪些影响？海外买家依旧在收割！
事实上，尽管近几年英国面临“脱欧”的诸多不确定性，但并未影响其成为最受中国资本青睐的投资地之一。而恰恰相反，受“脱欧”影响逐渐走低的英镑汇率、美国和欧盟愈加复杂的投资环境，都增加了在英投资的吸引力。 联合国贸易和发展组织发布最新《全球投资趋势监测报告》显示，2018年全球外国直接投资总量约为1.2万亿美元，同比下降19%，其中发达国家吸收外资仅共4510亿美元。而英国2018年外资规模竟达到1220亿美元，同比增长20%，在全球排名第三。 根据调查显示，高净值人群投资英国的理由主要由如下几个方面： 1、英国市场稳定、投资风险低 虽然国际紧张局势未见缓解，但英国稳定的经济与政治环境，良好的国际联系与交通网络，稳健的法律和法规体系以及便捷的速效环境。数据显示，北美和亚太地区企业在欧洲总部设在英国的就近450家，而德国只有280家左右。 此外，伦敦作为世界金融中心，有占全球41%市场大份额的外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦。在美国指数编制公司MSCI的历年调查中，伦敦已连续超过10年维持在10%甚至更高的回报率（综合房价涨幅和租金收益）。 2、英国房地产收益高、产权长 实际上，英国房产长期处于供不应求的状态，其绝大部分房产属于永久性产权，这笔固定资产祖祖辈辈都将属于买家，直到卖掉它。而且当地建筑质量一直较好，目前在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子已有几百年的历史。 3、低利率贷款 就中国、澳大利亚等国高贷款利率（7%左右）而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。 4、英国税收优惠 英国公司的税率在欧处最低之列，因此也是欧最具竞争力和吸引力的外商投资对象国之一。在个人所得税方面，英国以40%属中低水平，税后工资比例为66.5%属中高档。据美国劳工统计局报告统计，以美国成本指标为100，制造业每小时人工成本指标中，英国为93。 5、语言文化和教育优势 英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业。 点击查看居外网上的英国在售房源 不过近几年中国的孩子去英国留学，也已经是一种比较长期普遍的现象。英国金融时报此前一次关于海外投资的调查结果表明，超过50%的受访者表示海外投资的目的是为了子女的教育问题。 据中国侨网数据显示，自2011年以来中国留学生人数增长89.6%，稳居海外留学生榜首。其中以伦敦最为突出，就读于伦敦的中国留学生人数目前已达到21350人，无疑成为了英国留学市场的主力军。 不仅人数稳居第一，影响力也在不断增加。为了吸引更多中国留学生，越来越多的英国大学直接来中国举行毕业典礼。 脱欧让英国房价增长放缓 随后可能会迎来反弹 近日，Rightmove网站公布了英国三月份房价指数报告，原本应该处于销售旺季的英国春季房市，果不其然受到了英国脱欧不确定性的影响，本月投入市场的平均房价仅上涨了0.4%(+ 1287英镑)。这是英国房价自2011年以来最低的月度平均涨幅，不过数据显示，出现增长疲软的主要原因是伦敦房价的“不给力”，伦敦以外地区的房价仍较为活跃，11个地区中有9个地区的新上市卖家定价在持续稳定增长。 Rightmove网站称，三月份英国房市疲软，伦敦是主要拖累因素。因为除了伦敦和东北部地区以外，其他9个地区的新房定价仍在稳定增长中。伦敦房价环比下降1.1%，东北部地区则环比下降了1.3%。然而，即使房价出现了短时下降，伦敦的房价仍比10年前高出68%，一些买家要么被高昂的房价排除在市场之外，要么还在持价观望，希望房价能在他们认为的公允价值水平上稳定下来。数据显示，今年2月，伦敦房产经纪人达成的销售协议比2018年同期下降了9.6%，这既表明部分买家犹豫不决，也表明有些买家在高昂的房价面前缺乏购房能力。 尽管随着脱欧最后期限的临近，英国房市尤其是伦敦房市受到了一些冲击，但专家认为这是遵循市场规律的正常波动。纵观近些年英国房市的发展，房价总体上仍然呈现稳定上升的趋势。伦敦作为世界上政治、经济、文化、高等教育等综合发展的国际化大都市，发展潜力和吸引力在与日俱增，从其租房市场的火爆程度可见一斑。有专家认为，英国房市的“反弹”将随着脱欧尘埃落定而正式开启，被压抑的购房需求会引起一波抢房热潮。 事实上，作为世界一流的高等教育城市，伦敦也成为海外购房者最偏爱的城市之一。房地产公司汉普顿国际（Hampton International）的研究表明，2018年下半年，受弱势英镑吸引，伦敦市中心被交易的房产中，超过半数都被国际买家收入囊中。 而中国的富豪们，也早已盯准了这块蛋糕。 2018年李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约105.4亿元），收购了伦敦金融城地标写字楼5Broadgate，也即瑞银（UBS）伦敦总部所在地。过去几年，李嘉诚已在英国砸下超过300亿英镑。除了房地产，他还控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场，几乎买下了半个英国。 海外房产中文平台居外网提供的数据也显示，去年下半年，中国买家对伦敦房产的询盘次数明显回升，第三、第四季度分别同比上涨52.5%和104.2%，已接近历史峰值。 居外推荐伦敦莉莉广场（Lillie Square），是泰瑞·法雷尔（Terry Farrell）及其合伙人开发的伯爵宫（Earls Court）总体规划中的第一个开发项目，提供一流的一居室、两居室或三居室公寓及高品质的花园双层公寓，更有迷人的顶层公寓。住宅区位于伦敦西部黄金地段，可为居民提供前往伦敦各地学校、学院、大学和工作场所的良好交通连接，潜在投资者可以预期有限的空置期并得到可观的租金收益。 居外物业编号：41130328 点击查看房源信息 调查还指出，尽管韩国、新加坡和以色列等国也加速了在英国的投资，中国仍是英国最大的海外投资者，由于都看好英国，当地房地产的买方市场竞争越来越激烈。JLL（纽约证券交易所代码）的调查显示，伦敦在2017年被评为全球房地产投资的首要城市。 实际上，过去英国房价平均每7年翻一倍，每年以平均10%的速度增长，而伦敦的房价过去十年涨了86%！据第一太平戴维斯2018年Q4伦敦住宅租赁市场报告显示，其通勤区的一居室或两居室租金增长1.9%，在过去5年中增长达11.3%。 租金方面，最新调查指出伦敦已经连续第3年当选欧洲租房最贵的城市。据ECA International的数据，在伦敦市区好地段租赁一套没有家具的三居室公寓，每月的成本为5398欧元，而欧洲平均值为1705欧元，巴黎的租金差不多只有伦敦的一半。 房地产咨询公司Capital Economics的经济学家卢（Hansen Lu）对此则比较乐观，他表示，即使英国在没有达成协议的情况下离开欧盟，房价也不太可能发生崩溃：“因此，我们预计今年的房价增速将保持当前速度，到2019年结束时上涨1％。” 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：时讯网 责编：Zoe Chan
居外澳洲免费留学秘籍 - 2018年如何实现以房养学 | 澳洲
对于国人来说，澳大利亚向来以宜居与教育闻名，近些年随着海外房产投资热潮的兴起，在澳洲投资房产的人也越来越多，有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益，来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产投资需求已经使得澳洲房价飞涨，政府不得不出台各项政策限制需求，为房价降温。在这样的大环境下，澳洲房价还能继续上涨么？“以房养学”是否依然可行呢？居外为您带来独家秘籍，为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性： 墨尔本（走进名校 | 以房养学攻略） 布里斯班（走进名校 | 以房养学攻略） 阿德莱德（走进名校 | 以房养学攻略） 悉尼（走进名校 | 以房养学攻略） 堪培拉（走进名校 | 以房养学攻略） 珀斯（走进名校 | 以房养学攻略） 一、留学澳洲名校，中国学生的好选择 在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，澳大利亚共有35所高校进入世界千所大学排行。其中，六所高校跻身世界百强，分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在澳大利亚读世界名校，选择非常丰富。澳大利亚同时也是继美国、英国之后，世界上国际学生数量第三多的国家。而这次入选的名校也无一遗漏的聚集在我们所熟知的悉尼、墨尔本、珀斯、堪培拉、布里斯班与阿德莱德等著名澳洲城市。 备注：《泰晤士高等教育》是一份英国出版的高等教育报刊。泰晤士高等教育世界大学排名与USNEWS世界大学排名、QS世界大学排名、ARWU世界大学学术排名为公认的四大权威大学世界排名。 数据来源：https://www.timeshighereducation.com/student/best-universities/best-universities-australia 二、房租逐年增加，“以房养学”是明智之选 在众多学生眼中，澳洲留学都是一个极为不错的选择，出国留学选择澳大利亚的中国学生不在少数，我们对澳洲教育认可的同时还对那里的生活环境有着深深的向往，但是去澳洲留学不得不面临一个现实的问题，就是花费，澳洲留学费用虽然不及美国英国，但是也是比较高的。近年来，我们发现留学生的生活费，尤其是海外租房的费用，正在逐年增加。 来源：https://studyvision.com.au/wordpress/en/price-list/ 面对越来越高昂的留学租房费用，很多家长选择“以房养学”的形式，通过购置海外房产，达到降低留学成本与资产升值的双赢效果。为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，“以房养学”可以称得上是明智之举。 延伸阅读：“以房养学”的3个好处 省租金 既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好学习环境； 补贴费用 投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支； 长远投资回报 国外房市较为稳健，中长期持有，投资回报很可观。 三、澳洲整体房价增幅放缓 但“以房养学”仍大有可为 2017年12月澳洲整体房价增幅放缓，许多城市出现环比房价下跌。特别是悉尼，房价同比增幅只有3.1%，显著低于之前的水平。霍巴特、墨尔本与堪培拉则为房价增幅最高的三个城市。此外，布里斯班与阿德莱德房价表现较为稳定，增幅缓慢上升。之前房价跌跌不休的珀斯，则似乎有望止跌反弹。 根据居外网海外房产分析师Adam Yang表示，目前澳洲房市处于调整期，当地政府对外国投资者的附加税与贷款限制，加之澳洲房市可负担性变差，都会影响房市需求。受到悉尼房价降温的影响，2018年澳洲房市整体将继续放缓。2018年悉尼房价整体增幅可能在2-4%的范围内，在接下来几年都可以逢低进行学区房价值投资，不过在目前暂不适合以房养学。而墨尔本、阿德莱得、布里斯班与堪培拉等城市房价在接下来几年将依旧上行，只要选择得当，都可以找到适合以房养学的投资选择。在这次的居外秘籍系列里，我们将为您一一详细解析这些城市以房养学的可行性。 当然，以房养学的首要前提就是资金规划，这是一项长期的资产配置行为。“以房养学”的精髓就是通过房屋获得投资收益，并以此收益支付留学与房屋投资的成本。由于海外投资者在澳洲只能购买新房，大部分投资者需要在孩子留学之前2-3年就规划购房，以便新房可以在孩子赴澳之际交付。学生赴澳留学的时候，新房交付，可将学生不居住的其他卧室出租以获取租金回报，2年后的租金水平也预计将比现在高出不少。学生毕业之后，已经持有5年左右的这套住宅已经有了一定资本升值，这时可以选择出售或者继续持有获取更高升值。 四、居外澳洲六大名校“以房养学”攻略 居外网选择发布在《泰晤士高等教育》评选出来的世界排名前100的大学所在城市，多角度剖析了在这些城市是否适合投资学区房。希望给予有意在新一年踏足澳大利亚，并投资学区房的投资者更多选择。 悉尼大学以房养学攻略 墨尔本大学以房养学攻略 阿德莱德大学以房养学攻略 昆士兰大学以房养学攻略 澳大利亚国立大学以房养学攻略 西澳大学以房养学攻略 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 责编： VX
政策解读：伦敦限购对中国买家意味着什么？｜居外专栏
今年2月，正在中国人准备欢度春节的时刻，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）悄然宣布了针对本国卖家的伦敦全新购房政策-“买房优先权计划”（First Dibs）。 萨迪克·汗在2月5日中的声明中表示，整个伦敦地区，对于价格低于35万英镑（约人民币315万）的新建房屋，伦敦和英国本地的购房者（UK residents）将拥有优先购买权，对于海外买家则有三个月的限售期。 绿色通道向谁打开？ 根据伦敦市政厅发布的消息，此次的“买房优先权计划”（First Dibs）将惠及的是UK Residents，即“居民”而不是“公民”，这意味着，只要你拥有英国的居住权，无论是持学习签证还是工作签证，都属于政策惠及人群。 这项被称为“标志性”的伦敦限购政策将会正式实行，带来的影响暂不可知。根据目前公布的计划中，已有多家英国著名开发商和建筑商加入了“买房优先权计划”（First Dibs），包括Berkeley、Telford Homes、Bellway、Linden Homes等在伦敦房地产市场占据主要份额的地产商。 2017年6月的政府数据显示，伦敦地区的房屋均价已经达到481,556英镑（约434万元人民币），而首次购买者的房屋成交价则为422,246英镑（约380万元人民币）。巨大的购房压力让英国的年轻人多选择租房居住或者与父母一起居住。 事实上在此之前，伦敦已经针对年轻人出台了“Help-to-Buy”政府援助购房政策，迄今为止已经帮助了35万人，其中包括30万首次购房者。 “Help-to-Buy”政府援助购房政策于2013年发布，主要是英国政府为帮助购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷，注意：前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。 Help-to-Buy的一些限制条件如下： 所购买的建筑是全新的； 所购买房产价格限制在60万英镑以内； 仅限于自己居住，而不能作为投资； 房产开发商需参与到此项计划中； 购房者须为英国公民或拥有永久居留权的外国公民 为何限购来的如此突然？ 其实不然，选择在这个时候发布限购消息，并不是一件令市场意外的事情。继新西兰，澳大利亚限购之后，英国限购也被认为是一件迟早的事情。 此次伦敦市长出台的限购政策，被认为是伦敦市长萨迪克·汗为获得年轻人选票的一个举动，早在2016年萨迪克竞选市长时，他就承诺要做“伦敦人的市长“（A Mayor for all Londoners），此次再次出手帮助年轻人买房，也力证其未食言。 同时，在2016年末伦敦政治经济学院（LSE）受托发布的调查显示，华人买家已经占到伦敦房产海外买家的一半以上，来自中国香港、大陆地区、新加坡地区等的买家正在占有整个英国市场。主要下手目标不仅仅是面积较大，位于市中心的豪宅，还热衷于抢购“刚需房“。值得一提的是，英国人们在之前的购买历史中，很少有未修建就成交的传统，但是海外买家的进入，使得很多还没修建的房屋已经被抢购一空，本国居民在巨大的资本涌入面前，甚至连看房的机会都没有。 是谁买了“伦敦人的房子”？ 英国《金融时报》（Financial Times）在2017报道说，伦敦现在的房价对于年轻人来说是“prohibitively expensive”（使人却步的）。 它曾算了一笔账，假设现在在北伦敦，霍洛威路上有一个新装修的套间公寓（Studio flat）正在出售，标价为250,000英镑，为内伦敦区域中最便宜的房屋之一。假设你现在25岁想要购买这套房子，目前的收入是伦敦人的中等水平，即22-29年龄段中的29,900英镑年收入。再假设你能够从银行得到4.5倍收入的贷款，每月存下来约20%的税后收入，再扣除学生贷款和现在的房租。理论上，你需要41年零5个月才能存够这套房子的首付。这还是在你是男性的情况下，如果你是位女性，根据女性的平均收入，你还需要额外9年才有可能存够首付。 和很多资本主义国家的年轻人一样，英国的年轻人很多是没有存款的，家里也很少对年轻人的房屋购置提供支持，这也导致现如今英国的年轻人承受不起伦敦房价。 与此同时，正如上文所提到的调查结果显示，络绎不绝的海外买家将目标对准了各个价格区间的房屋。尤其是50万英镑以下的房子，这个价格基本与伦敦地区首套房买家可承受的价格相契合。 海外买家的购房目的也是受到关注的重点之一。LSE的调查同时表明，海外买家在购入新建住房时，58%用于投资/出租，15%则为第二套房，仅有27%用于自住。由于英国众所周知的丰富的教育资源，来自中国、新加坡、马来西亚等地区的买家在购入伦敦住房时，主要是用于子女读书居住，而中东地区的买家则常用于“度假使用”。 除此之外，政治变化所导致的经济变化也是近年来伦敦愈发成为海外买家热点的原因之一。 自2016年英国脱欧以来，尤其是持续走低的英镑汇率使得英国地产受到越来越多的关注，伦敦作为世界金融中心之一，商业和住宅地产都被认为具有巨大的增值空间。 伦敦地区曾经尝试过对第二套房增收3%的额外印花税的房价调控政策，并将企业法人的购房交易税从3500英镑提高至7000英镑。根据伦敦标准晚报（Evening Standard）2017年的报道显示，尽管受到英国脱欧的不确定性以及新增的资本增值税（Capital Gains Tax）的影响，伦敦地区，尤其是伦敦中心地区地产对于海外买家仍旧有很大的吸引力，专家预计将创造40亿英镑的价值，这些主要来自于中国和中东地区的买家似乎对于风险的承受能力远超于英国市场预期。 尽管来自市场的反应是不确定的，City A.M.发布的数据调查中（2018年）发现，在发布限购令之前，收到资本增值税的影响，海外买家正在“远离”高价值地产投资 – 从来自伦敦的最贵区域的成交数据来看，海外的投资比例已经由去年的44%降到了35%。然而，在限购令声明发布之后的数据统计表明，伦敦部分地区的高端房产迎来了海外买家的购买峰值，达到了五年以来的最高，因为正值许多高端房产折扣力度最大的时期。这些稀缺地区的高端房产此刻的价格正处于低谷，升值潜力巨大。在逐渐收紧的购房政策和缩水的房间面前，海外买家蜂拥“抄底“也就不是件怪事了。 居外推荐伦敦房源：摩天塔（Principal Tower） 摩天塔位于寸土寸金的伦敦金融城中心，是一座50层的全新地标建筑。步行5分钟到利物浦车站，这里汇集4条地铁线、众多火车线，及将在2019年投入使用的伊丽莎白线（30分钟即可到达希思罗机场）。项目位于6万平方米的商业中心之中，亚马逊总部也位于此。这里也不乏奢侈品店、米其林餐厅、各式咖啡馆和酒吧，让住户尽享城市生活便利。从摩天塔出发只需搭乘15分钟地铁可到达多所高等学府以及尖端研究机构，其中包括伦敦大学学院、伦敦商学院、伦敦政治经济学院。项目深受周边白领和国际学生的喜欢，适合投资买家。 物业编号：32453518 点击查看房源信息 限得住吗？ 在令人垂涎的收益面前，即便是伦敦政府出台了限购政策，对于“不缺钱“的海外买家来说，短期来说不会有太大的影响。而是否能够真正让本国买家获益，也仍旧是未知数。 此次限购尚未激起很大火花的原因之一在于“35万英镑“的这个房屋限额，对于伦敦的平均房价来说，35万英镑以下的房子并不多见。也就是说，这个”限购令“对于海外买家来说，意义并不大，暂时也没有太大的影响。伦敦保守党议员Andrew Boff 表示：“350,000英镑的标准对于伦敦来说已经非常低了。相反，这一措施可能会导致开发商将房屋价格定在这个基准线以上以规避这一政策的影响，变相推动房价上涨。这无疑是他（指伦敦市长）最糟糕的决定之一。” 此次声明之后，部分开发商也对此发表了看法。部分开发商表示，伦敦地区的大型房产开发项目基本都依赖于海外购房者，这些购房者能够在建设开始之前进行预购，帮助开发商融资，有能力继续工程项目。 英国著名房地产商Berkeley Group执行总裁Rob Perrins也表示：“国际买家一直是伦敦市场的重要玩家，他们在项目开发前就开始购买行为，这一系列行为也帮助了更多的廉租房和社区基础设施的建设。” 而与英国保守党有关的智库“鲍集团”（The Bow Group）对这项限制海外投资的提议则表示支持。在一份2015年的报告中显示，“鲍集团”表示，自从全球范围内对房产的需求持续上涨的时候，供应端的相关政策对于价格的影响是微乎其微的，因此，对于面向海外购置方的限购是唯一一个能够控制房价的措施。 尽管各方对于“伦敦限购”的反应不一，这次限购是伦敦向全球海外买家所发出的一个信号。限购之后，对于是否会拯救伦敦房价下降的趋势，又或者是有其他针对海外买家的限购措施出台，也是无法预期的。 英国作为一个发达国家，生活的便利和优越性，教育资源的丰富和优质性，以及投资回报率的稳定性，都使得英国成为海外投资的不二选择。面对中国内地严格的限购政策，中国买家也更加愿意在海外进行投资，而房产投资又是其中最为稳定又具有增值潜力的选择之一。在目前看来，海外房地产市场受政策的影响比较小，大范围来说，都是市场供需关系决定价格变化；更进一步讲，海外房产对于生活方式的更新换代也是非常关键的，不管是就子女的教育，还是居住环境而言，英国都是一个上佳的选择。 责编：Zoe Chan 英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
伦敦外围地区的廉价房产和新交通设施吸引外国投资者
行业专家表示，位于即将开放的Crossrail铁路系统附近的伦敦外围地区正吸引着外国房地产投资者的注意力。这些投资者们寻求比内伦敦的住房便宜的替代方案，同时仍需要去往机场和主要商业区的便捷交通。更多经济适用房选择对海外买家极具吸引力，因为外国买家购房需要额外缴税，会带来预期压力，更不用说英国即将退出欧盟所带来的经济不确定性。 首相特蕾莎·梅（Theresa May）于10月份宣布，就英格兰和北爱尔兰的非居民购买房产需另缴纳1％印花税，英国政府将于1月开始政策征求意见。在今年9月份，英国政府正考虑征收1％至3％的税，以筹集资金来帮助无家可归的人。此举已比政府9月时的做法温和许多。 SevenCapital房产开发公司的总监安迪·富特（Andy Foote）说：“虽然税收的增加仍不会受到人们欢迎，但房产潜在的规模前景至少可以给全球投资者带来安慰。对于中长期投资者而言，他们的目标是获得资本增长和被动收入，同时增加初始投资，总的来说这1％的附加费用将是微不足道的。” 他还补充道，如果实施征税，海外投资者将会进一步从内伦敦被引向更经济实惠的地区。伯明翰（Birmingham）以及斯劳（Slough）和雷丁（Reading）等较小的地区可能会受到投资者的关注。由于经过完善的铁路系统将有助于缩短从该地区去往内伦敦的通勤时间，所以这些地区未来价格的上涨潜力很有前景。 根据英国国家地产登记局（UK Land Registry）的数据，内伦敦行政区的平均房价在8月份下跌1.6％至583,251英镑（约520万元人民币），而外伦敦自治市的房价则上涨1.2％至平均436,347英镑（约389万元人民币）。 位于大伦敦西部边缘地区的斯劳则拥有1.4％的增幅，达到了306,822英镑（约274万元人民币）。仲量联行（JLL）在2015年发布的研究预测，Crossrail铁路项目附近地区的房价增幅将大于其他地区。 绍索尔（Southall）是外伦敦西部城市伊灵（Ealing）的一个区，其人口一半以上是南亚裔，由于Crossrail铁路服务的升级，它将在未来20年内实现重大转型。超过6,000套新房正在建设中，包括曾用作煤气厂的占地85英亩的地块，它将在25年内由伯克利集团（Berkeley Group）重新开发为3,750套住宅。其他项目包括由雷德罗公司（Redrow）开发的含302个单元的The West Works项目，由Galliard Homes公司开发的含118个单元的Greenview Court项目，以及由Stanhope和Network Homes公司开发的含550个单元的项目。 Greenview Court项目销售代理公司蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty）的中国区负责人凯瑟琳·谢（Catherine Che）表示，目前为止中国香港和大陆买家占到销售量的四分之一。她说，吸引这些买家的是实惠的价格和去往希思罗机场只需8分钟的Crossrail铁路交通，以及去往伦敦市中心只需24分钟的便捷交通——这比目前乘坐火车的方式节省了约15分钟。 Greenview Court的118套高级住宅提供工作室、一卧室、两卧室或三卧室公寓的选择，分布在11个楼层。将于2020年第四季度完工，受益于即将在2019年落成的Southall Crossrail Interchange。 居外物业编号：41204233 点击查看房源详情 斯劳位于绍索尔以西的五个Crossrail车站，从斯劳乘坐直达列车去往金丝雀码头金融区的通勤时间将缩短至46分钟，而目前则需要一个多小时，并且要换乘两次。 谢指出，不管是2015年底推出了购买二手房额外增加3％的印花税政策，还是2016年年中公投支持英国退欧，中国对英国房地产的投资需求一直保持弹性。 对于英国脱欧所带来的不确定因素、美中贸易的紧张局势，以及上海和香港股市暴跌将抑制投资者对英国房地产的兴趣等情况，她并不表示担忧。谢说：“中国买家，特别是那些追求高端房产的买家，并不是为了赚大钱而来英国投资房产的，他们主要是寻求一个安全的地方来存钱，并使他们的资产组合多元化。” 瑟拉菲娜·王（Seraphina Wong）是一位香港人，她于英国脱欧公投后在斯劳的Iron House项目中购买了一套住宅单元，用于投资以及给女儿今后使用。她表示，鉴于英国脱欧的不确定性，她对投资的价格上涨并不抱太大希望。“尽管如此，对我来说，这是一项经济实惠的投资，斯劳有一个大型商业园，因此将其出租并不成问题。而且在Crossrail铁路开始运营后，这里对于在伦敦工作的年轻职场人士也会变得很方便。”王说。 原文：南华早报 编译：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在吉隆坡买房的中国人告诉你：马来西亚到底是什么样子
我是中国人，妻子是马来西亚人，我们刚在吉隆坡买了一处房子，虽然刚刚入住新房，但是我在大马也生活了很多年，当然打算在这定居是遇到了老婆以后。在这度过的岁月，总体来说也算是自在安逸，今天就来和大家说一说我眼中的马来西亚是什么样子。 国人大多对马来西亚不甚了解，我出国之前也是一样，只是大概知道梁静茹、阿牛之类的明星是马来西亚华人，知道这个国家有一部分人是会讲华语的华人，多少算是有一点亲切感吧。后来因为工作的原因，从来没出过国门的我，一个人飞往了这个陌生的热带国家! 首先说一下环境吧，大马的自然环境相当的好，森林多、空气好，虽然分旱季和雨季，但是即使在旱季空气也非常滋润。我喜欢大马的雨，来的快去的也快，给人一种酣畅淋漓的痛快感。 这边天气好，人们普遍睡很晚，小伙伴们可以脑补一下国内的夏天遍布的街边烧烤啤酒摊，大概就能想象到大马的夜晚。吉隆坡是个不夜城，你半夜十二点去大排档、食摊和甜品店，可能都找不到位子坐，这是一个充满烟火气的地方，路边一顿丰富的大排档大概就能抵消你思乡的忧愁。 这的人大部分都会买私家车，养车成本及其低，汽油只有国内价格的一半还少，油品也好。吉隆坡开车真的很舒服，开车人的素质普遍比国内要好出大一截，打灯一般后车会避让，挥手示意错车也会避让、不是一些特殊原因很少鸣笛的，更不用说错车不开远光灯这么常识的东西了，所以这边的开车感受真的很舒心。 工作了一年以后就遇到了我现在的太太，她是一个温婉中又带点活泼的马来西亚女孩，也是由于工作的关系我们一来二去就熟悉了。这只是一个普普通通的爱情故事，没有跌宕起伏但是温柔坚定。 我们结婚后就合计要在吉隆坡买房并定居下来，当然如果我们决定回国的话，我也打算在大马购置一套房产，为了方便日后度假旅游，还可以顺带投资。 我们这套房子面积大概有80平，这里的面积可是实打实的实用面积，总房款大概在人民币110万左右。这个价格跟国内的一线城市比起来真的是小巫见大巫了，跟我在北京的朋友比起来，我这套房子的全款连付他的首付都不够。 房子位置不错，去哪里都方便，配套设施也齐全，底下有游泳池、健身房、网球场、室内羽毛球场，周边至少三家手冲咖啡店，去宜家等商场走路也就5分钟。 居外推荐吉隆坡帝丽雅公寓，位于吉隆坡交通枢纽附近Mid Valley谷中城地区，该地区是本地中高层居民聚集区。一站到吉隆坡中环KL Sentral，有10条公共轨道，还可换乘机场快轨直达机场。面积141平方米，房价约¥256万。 居外物业编号：50819895 点击查看房源详情 吉隆坡的经济发展程度和城市建设也许在某些程度上不及北上广深，但是从生活舒适度来说，真的远超于中国的好多城市。 首先房价便宜，设备齐全的公寓大致上100-200万，购房压力小，自然生存的压力也小，对于国内普遍大学毕业就要买房结婚的紧张节奏，在这里生活要舒心的多。 其次吉隆坡是多点发展的城市，不一定要住市中心才方便。基本上每个区域都有购物商场和众多餐馆。大马虽然前几年遭遇了经济危机，但毕竟发展得早，跟国际的联通比中国一些城市要好，这体现在很多生活细节里。比如在北京刚出现第一间Marks & Spencer（玛莎百货）的时候，这个英国连锁店在大马已经至少开了15年了，售价也比北京划算。 再者食物真心好吃啊，选择也多，档次高的饭店自不必说，路边摊大排档都各有千秋。对于一个吃货来说，这里真的是美食的天堂。天气也好，天天能晒到太阳，虽然偶尔也有霾，但是跟北京真的不是一个数量级的。 点击查看居外网上过千套在售马来西亚房源 最后，我们决定在吉隆坡定居也是出于对孩子的教育和医疗方面的考虑。 在大马英语是通行语言，对孩子来说，掌握英语会很快。我发现我一些朋友家的孩子在北京学的英语虽然口音好听，但她们大多只会念，说起来不太流畅，这也许就是环境对语言的重要性。马来西亚是个合适的教育踏脚石，等打下基础，再去欧美深造。 顺便说说，吉隆坡双联课程很盛行的，就是在吉隆坡读1年之后出国再读2年的那种，学院的选择特别多。 大马的医疗也是很值得称道的。之前看到《科学美国人》上的报道，说是马来西亚的医疗水平和服务在全球榜单中排名第三，亚洲区排名第一。当然在日常生活中，我们对于这些排名也没什么概念，不过比起在国内看病，在大马还是方便多了。 平时有个感冒发烧这种小病，我们一般都去公立医院看，整个过程只要支付挂号费就可以了，一般是2块钱（人民币），当然这项福利是针对大马人的，不过如果外国人拥有了第二家园身份也可以享受同样的待遇。 如果是大病需要住院或者手术的话，我建议大家还是去私立医院比较好。等待时间短，设备和技术也相对先进，服务态度当然也更好。 前几个月朋友的小孩咳嗽、发烧，我陪着他们去了附近的私立医院。到了以后我问医生要不要打针，她说我们这边小孩一般不打针。最后根据宝宝的情况选择用一次雾化治疗来化痰，加配一瓶咳嗽药，一瓶呕吐药，一瓶流鼻涕药，还有雾化用的氧气面罩（可以带回家继续使用），总共花了200来块钱（人民币）。拿药的时候护士还特意询问朋友家里是否有退烧药，朋友说有，她就说那就不用帮你配了。 总体来说，这里的医院不太会给病人过度治疗，他们提供的医疗服务大多恰到好处，也不会因为你是外国人而加收额外的费用。 还有一个我比较喜欢大马的原因就是这里的生活氛围。大马人很和善，没去过的，脑补一下港剧里那种街市的气氛，吵闹却温馨。这个国家地方不算大，却容纳了许多不同文化背景的种族，开放和包容自然也是刻在骨子里的。 当然，这个世界上不存在一个完美的国家，每个国家都有自身的问题和不足，每个国家也都有她可爱的地方，不要人云亦云也不要一叶障目，选择适合自己的才是最好的。 大马的优点就在于，生活安逸，环境优美，教育医疗发达，这些都是现阶段我比较看中的东西。这个因人而异，需要自己体会。我爱大马，Satu Malaysia！ 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上马来西亚在售房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚房产的投资机会。 来源：万联移民 责编：Zoe Chan
