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移居到英国,我该了解哪些紧急援助号码?

刚移居到英国的居民,手机里必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。 预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。 人在生活,哪能不遇困难?移居英国若是遇见难以解决、威胁安全的事情,可以联系以下单位,下方列明中国驻英国使领馆、当地公共服务(警察等)、政府部门(移民局等)联系号码和网站,建议存好、助你更快适应当地生活。 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式,包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构:  (一)领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。 中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。 一、中国驻英国大使馆(领事部) Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section) 地址 31 Portland Place,London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-20-72998431/32、72994051 传真:0044-20-76369756 2、领事证件工作: 电话:0044-20-76311430(下午2:00--4:30) 传真:0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX  UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-161-2248672、2570087 传真:0044-161-2247478 2、领事证件工作: 电话:0044-161-2248672 传真:0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-131-3371207 传真:0044-131-3371790 2、领事证件工作: 电话:0044-131-3373220(咨询电话) 传真:0044-131-3371790 (二)英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警(匪、火等)   999、112 英国电话号码查询   118500 英国失踪人员查询   0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司   08000969000 英国地方查询 www.multimap.com   英国国民卫生保健 www.nhs.uk   英国律师公会 www.barcouncil.org.uk   英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com   英国旅行协会 www.abta.com   英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk   (三)英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产,何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

英国留学,我要知道哪些这些紧急联系号码?

每一位独自在外的英国留学生的手机里,都必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。 预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。 从中国到英国(两国地理中心)的直线距离(飞行路线)为7779公里,留学英国,必定先存好当地紧急联系号码,以备不时之需。这里整理了各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的联系方式和网站,供您查询。 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式: (一)领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。 中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。 一、中国驻英国大使馆(领事部) Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section) 地址 31 Portland Place,London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-20-72998431/32、72994051 传真:0044-20-76369756 2、领事证件工作: 电话:0044-20-76311430(下午2:00--4:30) 传真:0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX  UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-161-2248672、2570087 传真:0044-161-2247478 2、领事证件工作: 电话:0044-161-2248672 传真:0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-131-3371207 传真:0044-131-3371790 2、领事证件工作: 电话:0044-131-3373220(咨询电话) 传真:0044-131-3371790 (二)英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警(匪、火等)   999、112 英国电话号码查询   118500 英国失踪人员查询   0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司   08000969000 英国地方查询 www.multimap.com   英国国民卫生保健 www.nhs.uk   英国律师公会 www.barcouncil.org.uk   英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com   英国旅行协会 www.abta.com   英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk   (三)英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产,何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

英国脱欧之后伦敦房产保值几何?

2016年“脱欧”公投后,英国房地产市场陷入低迷,经济前景的不确定性让购房者开始观望,上市交易的房产数量也处于历史低位。然而,对海外投资者而言,贬值近15%的英镑汇率,让英国房价看起来更加“诱人”。尤其是在最具投资价值的伦敦核心区房价下挫10%以上的形势下,国际投资者蠢蠢欲动。 根据英国房地产门户网站Rightmove的统计,2018年12月,伦敦房产的平均报价为60.3万英镑(1英镑约合8.7元人民币),大大高于英国全国29.75万英镑的平均报价。其中,11月和12月伦敦房产报价环比累计下跌3.2%,是自2012年以来连续两个月的最大跌幅。英国房价通常以每个房产的交易价格来统计,不计算单位面积价格。 “伦敦不同区域不同价位,行情差别很大”,长期跟踪研究英国房产的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇说,“比如公投之后,受印花税调整等影响,市中心150万以上豪宅最大下滑幅度超过10%,但伦敦工薪阶层刚需居住区域房价仍小幅上涨。” 伦敦核心区房产被誉为“国际保险箱”,除非遭遇房地产市场崩盘,否则其保值功能非常明显。因此,即便在“脱欧”背景下如此低迷的市场,范慧勇说,有潜力的优质项目或黄金地段项目销售异常火爆。 2008年国际金融危机曾引发伦敦房地产市场崩盘。然而,在伦敦核心区的主导下,2010年至2014年间房价快速反弹。当时,大批国际资本涌入伦敦,在截至2014年6月的12个月里,伦敦房价飙升20%。 英国民众对蜂拥而入的海外投资者颇有微词。因此,自2016年4月1日起,英国对额外住房购买者(二套房及用于出租的住房)加征3%的印花土地税,但这并未打击海外投资者的热情。有数据显示,2017年,伦敦18%的新建房产被海外投资者购买,其中约61%来自新加坡、马来西亚和中国等亚洲国家。2018年10月,英国首相特雷莎·梅称,将在现有印花税基础上对海外投资者额外征收1%至3%的印花税,以确保英国房地产市场的稳定,并增加财政收入。此后政府又确认,该税率为1%,于2019年1月发布文件征询意见。该举措一经宣布,就遭到不少市场人士的反对,理由是“脱欧”后英国应更加开放,不应对外国人有歧视性政策。 “脱欧”前景仍是今年伦敦房地产市场的最大影响因素。英国央行曾在2018年11月预测,在最坏情境下,无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。分析人士认为,“脱欧”导致的短期波动可以预见,但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析,伦敦房产的长远前景仍然乐观。 首先,市场长期处于供应不足状态,每年新建住房约为3万套,远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此,只要房价下滑到一定程度,就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底;其次,伦敦房地产的居住属性非常强,房产的空置率仅为约0.6%;第三,国际金融危机后,英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策,要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%,能有效避免房贷断供现象。 2019在伦敦投资买房的最佳地段 随着英国最近退出欧盟进入最激烈的阶段,英镑继续走低,为全球投资者打开了机会之门。这可能是英国投资市场的最佳时机。伦敦长期以来一直是无可争议的全球投资天堂。 在伦敦买房的好处是显而易见的。例如,学区住房——可以让孩子接受真正的英伦教育和高等教育;就长期收益而言,这也是保持人民币币值的最佳方式。伦敦房产周围的设施和绿化非常适合居住。考虑到这一点,让我们来看看最近几年在哪里可以买到一些最适合投资的房产。 金融区-金丝雀码头 哈克尼地区(London Borough of Hackney)是经济发展最快的地区之一,GDP增速甚至超过7.5%。伦敦政府预测,到2030年,东伦敦将为英国经济贡献近50亿英镑。 此外,发达的交通条件和便利的基础设施是衡量房地产价值的决定性因素。东伦敦也不例外。伦敦交通局去年年底推出了大规模的交通基础设施升级计划。 在交通方面,伦敦庞大的金丝雀码头(Canary Wharf)将获得新的生机,这要归功于交叉铁路。数据显示,自2011年开工建设以来,横贯铁路沿线的房地产投资组合已增长至50%以上。 尽管金丝雀码头在地理上属于伦敦第二区,但房价也更便宜,基础设施也不差。相反,它更现代化,更适合海外投资者投资,有更多的可选项目和更大的增长空间。 伦敦市中心(伦敦一区) 过去10年,伦敦第一区的房地产价格不仅稳步上涨,而且表现优于其他投资产品。历史数据表明,伦敦市中心的房产保值率极高。由于伦敦市中心的不断扩张和伦敦市中心可用土地的不断减少, 伦敦市中心有很好的教育资源,最好的学校都在伦敦的一个地区。根据我们之前的投资方向,学区房具有保值的意义。这是因为它不仅保护了优秀的教育资源,而且作为一种租赁,它也在稳步增值。伦敦的这部分地区可能是投资者获得高达4.5% – 5%的投资回报的最佳地区。 肖尔迪奇(Shoreditch) 该地区位于现代伦敦的哈克尼区,是伦敦最具艺术性和多样性的地区之一。它位于伦敦上东区的内城。它是伦敦的高档住宅区之一。伦敦的互联网公司也聚集在这里,被称为“英国的硅谷”。在过去的五年里,这里的房价每年至少上涨7%。价格从几十万英镑到几百万英镑不等,适合不同需求的投资者。 虽然在过去的两年中,房价的增长已经放缓,但这个地区的房价仍在以每年至少2%的速度增长。在这个领域投资是明智的选择。 随着英国脱欧进程进入最后阶段,脱欧协议将带来更重要的确定性。这包括提高企业产出、增加政府支出和投资,以及增加消费者。据预测,英国经济将在2019年从目前的疲软状态中稳步复苏,并在未来四年进一步走强。 更强的确定性将导致2021年以后英国经济的商业和消费者信心全面复苏。据预测,2021年至2023年,英国房价在三年内的涨幅都将超过3%,其中伦敦地区是最大的投资区。 从长远来看,伦敦投资性购房的需求来自全球。从4月份开始,政府还将把股票贷款从20%提高到40%。在55%的银行贷款下,伦敦购房者将能够以5%的首付购买房产。   来源:经济参考报,marylebonepropertiesint.com 责编:Zoe Chan  

英国印花税减免倒计时,错过了还有机会吗?︱居外专栏

英国购买住宅物业,印花税是一笔不小的开支。2020年7月,英国政府为了刺激经济开始实施印花税减免政策,将原有12.5万镑的印花税起征点提升至50万英镑,经过一次延期后,这一政策终于在2021年6月3日结束。 从7月1日至9月30日,作为过渡期,印花税起征点将下调到25万英镑,对于首次购房者,政府给予优惠将起征点设为30万英镑。 10月1日起,除了首次购房者,任何购买住宅物业的买家都需支付房价超过12.5万部分的印花税。如果您购买的是第二套房屋,价格超过40万英镑的部分需要额外支付3%的印花税。 以一套价格£80万英镑的住房为例,7月1日–10月1日之间购买,印花税价格为£27,500,10月1日后则需支付£30,000。如果您购买的是第二套房产,还要加上£12,000的额外印花税。 7月1日–10月1日的印花税率 10月1日以后的印花税率 如果您是海外买家,不论这是您购买的第几套房子,都需要在现有税率的基础上额外再对价格超过£40,000的部分加收2%的印花税。这将大大增加海外买家的购买成本。 如何将税费减到最低呢? 在印花税政策中有这样一项规定,如果新购买了一套房产,旧的住宅还没有卖出,这样就不得不为第二套房产支付更高的印花税。但是,如果你在购买新房后的三年内出售或赠予旧房产,就可以申请退还印花税中额外支出的部分。 如果您的孩子在英国读书,可以先购买两套房产,一套用于自住,一套用于出租并在三年内出售,这样就可以退还购买第二套房产时多缴的印花税。 另一个办法就是赶在10月1日最后的印花税优惠期之前完成购买,目前伦敦在售的新房中以下项目可以现房交付。 1. 璟峰 Landmark Pinnacle —— 金丝雀码头地标 璟峰(Landmark Pinnacle)大楼高239米,由国际知名建师Squire & Partners设计,位于欧洲最具活力的商业区,拥有广阔的全景景观,将伦敦东部和西部的景色一览无余。 公寓大楼设有一系列业主专享设施,与内饰现代的高级公寓相得益彰,是独一无二的宜居之所。 2. 博福特庭院 Beaufort Park —— 低总价、高性价比 博福特庭院(Beaufort Park)坐落于伦敦西北部的第二大自治区 — 巴尼特自治区(Barnet),拥有全英最大型购物中心Brent Cross和黄金学区位置,十分受家庭和青年白领的喜爱。项目起价仅为£302,450镑,合人民币267万元。净回报率可以达到 4%。 项目亮点: 伦敦价值洼地,低总价、高性价比 所属巴尼特学区有88.7%的优秀及杰出评级 10分钟步行至全新升级的Colindale站 2站直达大型购物中心Brent Cross 22分钟直达国王十字实现半小时通勤 生活便利,毗邻大型中超与亚洲美食城 英国皇冠地产(Crown Home Buying & Letting | CHBL)是一家英国ARLA认证的伦敦房产经纪公司,专注于代理伦敦优质新建住宅项目,拥有广泛一手房源,致力于为国际买方提供一站式置业服务,包括房屋买卖、租赁管理以及信贷咨询。其团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益,让您的海外投资更安心。 如果您对以上项目或投资伦敦房产感兴趣,欢迎联系详询。我们将第一时间为您解答关于英国投资置业问题。   英国皇冠地产孙秀秀 伦敦政策、区域、项目全解读 联系邮箱:info@crownhomebuying.co.uk  

留学英国,今年要注意的10大优质大学,谁上榜?

2021年英国的10大优质高等学府包括:牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、曼彻斯特大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、布里斯托大学以及华威大学。 英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所;以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址:  英国排名 全球排名 高等学府机构 网址 1 5 牛津大学 http://www.ox.ac.uk 2 7 剑桥大学 http://www.cam.ac.uk 3 8 伦敦帝国理工学院 https://www.imperial.ac.uk/ 4 10 伦敦大学学院 https://www.ucl.ac.uk/ 5 20 爱丁堡大学 http://www.ed.ac.uk 6 27 曼彻斯特大学 https://www.manchester.ac.uk/ 7 31 伦敦国王学院 https://www.kcl.ac.uk/ 8 49 伦敦政治经济学院 https://www.lse.ac.uk/ 9 58 布里斯托大学 http://www.bristol.ac.uk/ 10 62 华威大学 https://warwick.ac.uk/ 其中,牛津大学和剑桥大学为英国最古老,最著名的大学;有着800多年的历史悠久的对立历史。 牛津大学在43个学科中名列世界最佳,其中涵盖了:解剖学和生理学、人类学、考古学、经典和古代历史、英语和文学、地理、现代语言、药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳; 其中解剖学、人类学、考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。 除了鼎鼎大名的牛津和剑桥,在英国也有不少大学是赫赫有名的名校。 比如在上面的榜前10名,注重理工的可选择伦敦帝国理工学院、曼彻斯特大学;往经济领域可选择伦敦政治经济学院、数学和会计类则是华威大学领先。 此外布里斯托大学的工程和计算机科学优势大;若是有兴趣在科技网络领域,伦敦国王学院是不错的选择。 至于修习艺术、大众传媒的学子,通常选择爱丁堡大学。而在教育或建筑类别的升学者,常常倾向选伦敦大学学院。   想要寻找英国大学附近的房地产?马上留下联系资料,给你推荐最热门的学区房!

想毕业后留英工作?这10个课程有利于国际生在英国就业!

英国深厚的学术底蕴,久负盛名的大学院校,以研究和创新为导向的经济以及多元文化的氛围,英国一直是国际学生的热门留学目的地。由于2011年取消了PSW签证,英国的受欢迎程度确实在一段时间内有下降。但是,随着PSW签证的回归,大家对于英国留学的热情又重新点燃了。 在这之前,国际学生毕业后只有4个月的时间滞留英国,部分精英大学如剑桥,牛津,巴斯,帝国理工的毕业生,也只有6个月的时间。而现在,国际生将有24个月的时间留在英国寻找工作,博士毕业生更是拥有36个月的时间。 但这并不意味着英国的工作岗位空缺变得更大了。事实是,在疫情之后,就业市场的竞争会变得更加激烈。今天,就为大家介绍10个有利于国际生在英就业的课程!这和我们传统的热门专业可有很大不同哦。(这份名单根据2020英国当前市场趋势和紧缺职业清单 (由英国政府在2020年6月4日更新) 整理。) 1. Biological and Biomedical Sciences 生物与生物医学科学‍ 几十年来,生物和生物医学科学一直是英国受欢迎的学科领域之一。当前,它也是在当前英国就业市场上火爆的专业之一。 这一专业有一个独特的优势,除了常规行业之外,学术领域(尤其是顶尖的研究型大学)也会吸收大量毕业生作为研究助理和科学家。 2. Bioinformatics 生物信息学‍ 自2016年至2017年以来,生物信息学一直处于职业短缺名单中,有能力的生物信息学毕业生供不应求。这也影响了薪资趋势。如下图所示: 可以说,英国对生物信息学家和生物医学科学家的需求是去年恢复PSW签证的主要因素。具体而言,它是由世界上很大的遗传学项目的启动引发的——UK Biobank耗资2亿英镑的全基因组测序计划 。 在新冠疫情爆发后,对生物医学科学家和生物信息学家会有更大的人才需求。 毕业生在完成课程后6个月内的平均就业率: 生物医学科学:92% 生物科学:87% 3. Computer Science 计算机科学‍ 计算机是英国的又一大极其受欢迎的大学专业。过去几年,数据科学、网络安全和大数据分析都在紧缺职业名单上。 4. Data Science and Business Analytics 数据科学与商业分析‍ 在2013年至2018年期间,对数据科学家的需求增长了231%。商业分析师的也是如此,一起来看看商业分析的薪资趋势: 目前在职业紧缺列表中列出的具体领域有: Programmers and Software Engineers IT Business Analysts IT Architects and Design Engineers Web Designers & Developers Data Scientists Cybersecurity Specialists Bioinformaticians 毕业生就业率:约78% – 85%(取决于具体领域) 5. Geology, Earth Sciences & Renewable Energy 地质学、地球科学和可再生能源‍ 地质学与地球科学毕业生有多种职业选择,例如在碳氢化合物、采矿和采石以及土木工程行业;政府和政府支持的科学机构、地质调查、专业地质咨询和研究公司以及教学领域。 从事与建筑相关的地面工程行业: engineering geologist hydrogeologist geophysicist 石油与天然气行业: geophysicist geoscientist geologist geochemist technical services manager in the decommissioning and waste areas of the nuclear industry senior resource geologist and staff geologist in the mining sector 此外,英国可再生能源技术人员也短缺。 6. Engineering 工程学‍ 紧缺职业主要类别是: Civil Engineering Mechanical Engineering Electrical Engineering Electronics Engineering Systems and Design Engineering Process Engineering 平均就业率:62% – 75% 不过,即便工程技术人才短缺,但也并不意味着每位工程学毕业生都能找到工作,技术和能力一定要过关。 7. Mathematics, Economics, Actuarial Science & Statistics 数学、经济学、精算学和统计学‍ 在英国,精算师,经济学家和统计学家严重短缺已经持续很长时间了。几乎所有行业都有相关要求,因此,毕业生的工作机会非常大。 86.5%的数学,统计学,经济学和精算学专业的学生在毕业后的6个月内找到工作。同时,与其他毕业生相比,数学毕业生的薪资水平也更高。 许多人在毕业后担任财务工作者,会计师,银行家或分析师。该学位同样对那些希望从事科技领域工作的人有帮助。 8. Medicine and Dentistry 医学与牙科‍ 医学和牙科在国际生中一直非常受欢迎,而且也是毕业后就业率很高的专业。 但同时,这两个专业也在紧缺职业名单上。 完成课程6个月后毕业生就业率: 医学:99.4% 牙科:91% 但需要注意的是,想要获得医学或牙科专业录取,无论是本科还是研究生阶段,竞争都非常激烈,入学标准极其严格而且费用都比较昂贵。 9. Archaeology 考古学‍ 在人文和社会科学方面,英国一直非常有优势。然而,如果你打算在英国完成学业后找工作,可以考虑考古学,或者历史专业。 一般而言,85.4%历史系毕业生在完成课程后6个月内找到工作。 这一专业应该是大家意想不到的,受到影视剧的影响,很多同学和家长可能会对考古学有误解,感觉需要每天在野外勘察,但实际上,现代考古学家大部分工作都处于实验室环境中。 此外,越来越多的建筑和土木工程公司,以及市和州政府的公共工程部门也会雇用考古学家。 英国考古学家平均薪资: 10. Performing Arts and Creative Arts 表演艺术与创意艺术‍ 以下专业人士在英国也有着巨大的需求: Dancers and Choreographers Visual Artists Musicians Production Officers Graphic Designers Animators and VFX Artists 英国的创意艺术行业正在蓬勃发展,拥有大量的工作机会。但是,与STEM专业不同的是,这一领域的学校知名度和实习&人际网络关系也非常重要。与其他行业相比,在创意艺术和设计领域找工作相对难一点,因为该行业的大部分都是微型企业或自营管理。传统的毕业生招聘计划并不像在其他领域那样普遍。因此需要累积工作和实习经验来提高自己的技能,建立自己的优势。 此外,护士,建筑师和厨师也在紧缺技能类别下。如果打算在2021年至2022年间在英国学习,那么护理、建筑,酒店管理或烹饪艺术也会是绝佳的选择。有的同学可能会奇怪,那大热的商科呢? MBA和其他商业课程,如市场营销,国际商务,管理学等课程在英国的确非常受欢迎。工作肯定是有的。但是,这些领域已经饱和。因为这些课程并不是小众或基于技能的领域。所以,他们不在技能短缺名单上(可能永远也进不了名单)。所以,商科课程需要大家谨慎选校,大学的知名度、声誉、行业联系和校友网络都是需要参考的因素。 更重要的是,作为MBA毕业生或商科毕业生,如果你能额外掌握一些特定的技能,比如编程/编码、统计学、商业分析、图形/Web/UI-UX设计,或金融工程,那么你就更容易从求职者中脱颖而出。  

【2021物价】英国生活费一个月要多少钱?

今年英国出台了不少新的签证、移民利好政策,相信不少人很快就会移居到英国。出发前,应该了解一下当地的物价和生活费用。国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据,我们一起来看看在英国食、住、行、娱乐及生活杂费方面的各项开销。 伦敦的物价指数略高於国内大城市,综合伙食、住屋、交通、娱乐及生活杂费和其他开支,单身人士每月需要大约£2000(约人民币1.8万元)的生活费,当中租金占了大部分,而两大一小的三人家庭则要大约£3000(约人民币2.7万元),但要注意这不包含小孩的学费。 主要支出分类 每月平均费用 膳食 外食:£150-£200(每人) 自煮:£150-£200(每人) 住房 租房:租金£981(伦敦:£1563) 通用开支:税项和杂费£200-£300 交通 公共交通:£150-£200(月票) 开车:杂费£150、租车£300(小型车) 娱乐及生活杂费 约£100-£150(因人而异) 合计(大约) 单人:£2000(约人民币1.8万元) 二人家庭:£2800(约人民币2.5万元) 三人家庭:£3000(约人民币2.7万元) 1. 膳食 外食 在英国,外出用餐可以选择平价的快餐店、普通餐厅(例如中餐馆),或者高级一点的西餐厅,平均消费由£6-25不等。在外国生活,外出用餐的次数一般不多,以每周外食2 -3次来计算,每月平均外食花费£150-200。 餐馆种类 平均费用(每人每餐) 普通餐馆 £12 高级餐馆 £25 餐馆小费 10% – 15% 快餐店 £6 自煮 英国的每月平均超市开支为每人£150-200,视乎食材的选择,以及日常光顾的超市种类。如果是购买日常食材,如蔬果、蛋、肉类,没有品牌的考虑,可以去平价超市(Discounters)如Aldi和Lidl,往往比起传统超市(如Tesco和Sainsbury’s)便宜不少。 另外,进行每周一次的采购、选择家庭装的产品、使用自己的购物袋、留意每周特价产品、下载超市应用程式(一般都有电子优惠劵)、使用有现金回赠的信用卡、定期留意优惠情报网站(如MoneySavingExpert),这些都是自炊族必备的省钱技巧。 常见超市食材 平均价格 薯仔/蕃茄/洋葱1kg £1 – £2 香蕉/苹果/橙·1kg £1 – £2 啤酒0.5L/水1.5L £1 – £2 牛奶1L/鸡蛋12只 £1 – £2 面包500g/白米1kg £1 – £2 芝士/鸡肉/牛肉1kg £6 – £8 2. 住房 租房 截至2021年1月,英国的全国平均每月租金为£981,大伦敦地区(Greater London)为 £1563,伦敦以外地区则为£839。在英国租房,租客不需付仲介费,而按金则为大约4-6个月的租金。 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话,也可以考虑在英国买房。截至2019年,英国的全国平均楼价为每平方米£2954,伦敦地区为£6219。如果在英国申请按揭,一般最少付三成首期,最常见为分25年供款。根据2018年的按揭调查报告,英国的全国平均每月供款为 £723,伦敦地区为£1280。 通用开支 英国的部分地方政府(英格兰England和威尔士Wales)会对住户收取市政税,类似香港的差饷,18岁以上就要缴交。金额因地区和房屋价值而异,通常分为10个月缴交。满足特定条件的人可以缴交优惠金额(25%/50%/100%豁免),例如学徒丶看护丶外交人员丶独居人士丶全日制学生等。 另外,在英国日常居住还会有其他费用,如: 公用费用(Utilities fees):包括水、电、煤和排污费,每月平均£150。 电视牌照费(TV license fee):每月£12.88,可收看5个基本频道。 收费电视频道(Cable TV):视乎订阅的套餐,费用由£19至£102不等。 宽频上网费(Broadband fee):每月平均£30。 3. 交通 公共交通 在英国,大城市和乡村城市的公共交通系统相差甚远。以伦敦地区为例,公共交通系统十分完善。交通工具种类包括地铁(Underground/Tube)、地面铁路(Overground)、国铁(National Rail)、轻铁(DLR)、巴士、电车等,当中最常用为地铁和巴士。 伦敦的交通卡是Oyster Card ,车资会比现金或单程票便宜,特色是设有不同区域的单日收费上限(Price cap)。一般而言,当日(截至下一日的早上04:30)的第四程起就免费。另外还设有长期票(周/月/年票),覆盖地铁、巴士、大伦敦地区的铁路、DLR、Overground等服务。 巴士只接受Oyster Card、扣账卡或长期票,并设有转乘优惠,由起程计一小时内,免费转乘另一辆巴士。青少年可申请Oyster ID Card以免费乘搭巴士和电车,只需付一次行政费£20,搭地铁和购买长期票则可享有半价优惠。 以下为伦敦的公共交通的车费表(节录): 交通卡 周票 月票 Zone 1 – 3 £42.40 £162.90 Zone 1 – 6 £51.90 £199.30 地铁(按区域计算) 单程票 Oyster Card Zone 1 – 3 成人:£4.90 小童:£2.40 繁忙时间:£3.30 非繁忙时间:£2.80 单日上限:£8.50 Zone 1 – 6 成人:£6.00 小童:£3.00 繁忙时间:£5.10 非繁忙时间:£3.10 单日上限:£13.20 巴士(Oyster Card) 成人 单程 £1.50 单日上限 £4.50 计程车 车程 车资 1英里 6 – 13分钟 £6.20 - £9.60 4英里 16 – 30分钟 £16 - £28 6英里 28 – 40分钟 £25 - £34 开车 在英国,开车涉及的费用包括: 汽车燃料:约£70 汽车保险:约£30 泊车、保养和清洁费:约£40 租车费:长期租用汽车(以周/周计)的平均每日费用为£21,小型汽车(两座位)会比较便宜,约£10一日。 买车:新车约£20,000,二手车则为£3000起。 另外,还有一些只适用於伦敦的额外费用: 塞车费(Congestion Charge):针对伦敦市中心的拥挤范围,繁忙时间(7am - 10pm)收取每日£15。 超低排放区费(Ultra-Low Emission Zone ULEZ):如果不符合欧盟4期汽油或欧盟6型柴油的排放标准,进入超低排放区就会收取每日£12.50。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约£100-150,因个人需要而异。英国设有消费税(VAT),大部分产品及服务都适用,标准税率为20%。不过,某些类别的消费可豁免,例如体育运动和文化相关的消费。 生活杂费 费用 电话费 £30 服饰 £50 健身室月费 £30 看电影 £10 – 15 5. 其他开支(如适用) 以下为一些通用但非每月产生的开支,或只适用於特定群组人士的经常开支: 健保费:非英国公民或永久居民要缴交医疗保健附加费(health surcharge),才可以使用NHS国民健保服务,每年£624(成人)或£470(未成年人士或学生)。 教育开支:如果有小孩的话就要注意,英国学费是世界上数一数二的高,每年单是学费都至少£1万起。 英国本科一般是3年制,研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响: 本科阶段:£11,250-20,200 硕士阶段:£11,750-30,400 留学生到英国读书,可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是£10,000-18,000一年,硕士预科一般是£10,000-21,000不等。 如果是住在寄宿学校,则要预计额外的食宿费用。另外,如果有需要补习的话,每小时费用由£35-50不等。 宠物开支:以养狗为例,每月开支为£50-80,包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 延伸阅读: 移居英国手册(你需要知道的都在这里) 到英国生活、留学,我需要知道什么文化习俗? 移居到英国,我该了解哪些紧急援助号码? 不论您是打算移居英国,还是投资英伦房地产,寻找最值得信赖的一站式房地产中介平台——居外网,都是您明智的选择! 只需留下您的联系信息,专业咨询团队将迅速联系您。

好消息!英国将推“高潜力人才签证” 专抢外国名校毕业生

英国继续高调抢人,这次推出了专抢外国名校毕业生的新签证! 7月22日,英国政府在官网发布了一则政策文件,宣布将推出一个备受关注的新签证类型——高潜力人才签证(High Potential Individual Route)。 这一全新推出的签证类似于此前介绍过的PSW毕业生工作签证,将允许全球顶尖大学毕业生在没有工作offer的情况下,直接获得来英国生活工作的签证。 该新签证和PSW毕业生工签的主要区别在于,PSW是针对在英国大学就读然后毕业的学生,并给予两年签证(博士三年),而高潜力人才签证则是针对非英国名校的毕业生。 换句话说,英国也加入了全球抢人大战,目标吸引外国顶尖大学毕业生来英国“落户”。 值得注意的是,这一举措是英国政府商业部发布的“英国创新战略(UK Innovation Strategy)”的一部分,旨在在脱欧后提高英国的竞争力。 这份创新战略文件重点提出: “英国政府将引入一种新的‘高潜力人才(High Potential Individual)’签证,简化具有高潜力的国际人才来英手续,毕业于全球顶尖大学的人可申请。申请者不用拿到工作offer也能来英国工作、生活,为英国经济做出贡献。该路线还允许符合条件的个人未来继续延长签证,并获取英国绿卡。” 至于如何定义“顶尖名校毕业生”,英国政府将于今年晚些时候公布“高潜力人才签证”的具体细节,包括什么高校会符合条件,其它证明顶尖的要求,以及申请程序等。 除了高潜力人才签证(High Potential Individual Route),根据最新官宣,英国政府还将推出一个名为Scale-up visa的新签证。 该签证将允许正处于快速增长的公司更方便的从海外引进高技术员工,且审批流程将比T2工作签证更加简单快捷。 此外,英国政府还将简化流程,使获得风投支持的创业者更容易在英国建立公司。 整体来看,英国政府在这份英国创新战略(UK Innovation Strategy)报告中多次强调了对人才的重视,和加大人才吸引力度的决心。 在报告中,英国政府表示将在2030年前进一步加大对国际人才的吸引力,并在以下三个方面采取行动: 全新的人才选拔制度将基于择优录取原则,而非基于国籍; 将确保政府的研究资金系统能够吸引全球最优秀的研究者和创新者,以帮助他们实现长期目标; 向早期创业者发出大胆的邀请,使英国成为这些刚开始创业的年轻人的理想目的地。 总结来说,英国未来的人才政策,将会继续往“精英化”的路线发展。英国政府在报告中反复提到的“英国将向全球顶尖人才开放边境”,就是这个意思。 在通过脱欧减少低技能的欧盟移民后,英国未来将重点接纳能真正帮国家创造GDP的新移民,其思路和国内疯狂抢人的各城市一样,目标就是吸引高质量人才落户。 来源:英伦投资客 我们认为,英国移民制度经过脱欧和新冠疫情的双重影响,一定程度上其实将是更为开放和弹性的。 而英国政府所针对的”开放目标“,在于高技术和前面一直提到的“高潜力”人才,属于创新性的专业人才/企业,相信将会在接下来的新一波改革中受惠最大。 想率先把握英国移民政策利好?即刻咨询居外IQI,让我们在签证申请和置业安居上助您一臂之力!

英国房价年涨幅达5.4%,西北部增长尤其强劲

买家需求从历史最高水平有所下降,但比起普通的市场条件下仍然很好,与 2017-19年相比增长了80% 在7月1日初期,第一阶段的“印花税假期”结束后的两周内,需求下降了9% 房价继续上涨,6月份增长了4%,高于12个月前的2.2%涨幅 “寻找更大的空间”一直是推动独立屋价格上涨7.3%的一个因素,而过去一年里,公寓的平均价格上涨了1.4%。 英国房价年涨幅为5.4% 第二季度平均房价上涨了1.3%,年增长率为5.4%,高于去年6月的2.2%涨幅。 英国房产投资专业人士表示,威尔士和英格兰西北部的增长尤其强劲,推动了整体房价的上涨,涨幅分别为8.4%和7.3%,是这些地区16年来房价最大涨幅。 北爱尔兰的房价涨幅也很强劲,达到了8.6%。在城市层面来看,罗奇代尔、博尔顿和黑斯廷斯的房价涨幅均超过9%,而利物浦(8.9%)、贝尔法斯特(7.7%)和曼彻斯特 (7.4%)则是英国较大城市中房价涨幅最高的三个。 另一方面,阿伯丁的价格继续下跌(-2.3%),那里的房产市场与石油行业密切相关。在伦敦市中心的几个区域,平均房价也在逐年下降。 总体而言,6月份英国房屋的平均价值达到230,700英镑,比2007年的上一个市场峰上涨了30%。 我们预计未来几个月整房价指数将继续上升,将达到6%的峰值,因为第二季度市场竞争更加激烈,尤其是在中部和北部房价更便宜的地方。 随着印花税减免延期逐渐退去以及政府对经济的支持开始撤回,房价增长将在年底开始放缓。 然而,预测12月份的房价增长仍将保持在4%至5%之间的正增长。 房价仍受到市场强劲需求的支撑。虽然买家需求自4月顶峰以来有所放缓,当时的需求水平处于不稳定的高位,但与2017年至2019年期间更“正常”的同期相比,买家需求仍高出80%。 随着经济的回暖,预计购房需求将再次放缓,尤其是在假期开始之际。但是仍然会有活跃的买家想要“寻找更大的空间”而有购房需求,另外,家庭想要改变生活方式以及首次购房者的活跃度也会增加,这些趋势将进一步贯穿下半年。 低抵押贷款利率使更多人能负担得起搬新家,本月英国推出了首个低于1%的五年期抵押贷款方案,适用于那些只需要贷款60%的人们。 与此同时,房屋供应却跟不上。每年的这个时候,新房供应量已经开始恢复到更正常的水平,但还是不能满足购房需求,房屋库存比2020年的平均水平低25%。 房屋供应受到限制,因为首次购房者的活动增加(首次购房者的贷款数量比2020年增加了25%),开发商没有什么房子可出售的,而且市场的活跃水平已经在消化待售房屋总数。 反过来,这可能会阻碍市场上的一些潜在活动。即便如此,商定的成交量仍比 2020年的平均水平高出22%,并且仍将高于往年,因为买家继续利用印花税假期延期可以在9月底前最多可以节省2500英镑。 英国房产专家预测,今年房屋交易量将达到约150万套,高于去年的100万套,是2007年以来的最高水平。

2021英国住房供应缺口高达22.5万套,房价还得涨?

2021年7月,英国最大线上房地产门户网站Rightmove发布了上半年房地产销售与租赁表现数据。数据显示,经历过疫情期间的抢购狂潮后,目前房地产市场存在22.5万套房屋供应缺口。 受印花税假期和疫情期间高涨的换房需求推动,2021上半年迎来了有史以来最繁忙的房地产市场,房屋平均价格连续四个月创下历史新高,仅在6个月内平均价格就上涨了 £21,389英镑,涨幅高达6.7%。 2021年上半年中,有14万套房屋成交,市场上挂牌待售房屋储量与以往长期数据相比骤减8.5万套。待售房屋储量的减少有助于平衡房屋市场的供需关系,稳定房地产价格。 与2019年相比,四居室房屋供需最不平衡,2021年四居室房屋销量激增39%,供应却出现15%的下滑,导致对应房价仅在过去6个月就上涨6.7%。与此类似,和2019年相比 2021年三居室房屋销售量增长了28%,供应量却下降了10%,从2021年初到现在,对应房价上涨6.9%。 除此之外,首次购房者购买的房屋主要集中于两居室或更小的户型,买家数量基本稳定不变,销售量增长幅度略低于26%,房价小幅上涨3.4%。 尽管6月底截止的印花税假期已经结束,持续高居不下的购房需求依旧推动房地产市场保持高度活跃。由于疫情期间住宅房地产价格的升值表现优于其他类型资产,Rightmove 预计积极的房地产行情仍将持续下去。 租赁方面,2021年第二季度,除伦敦以外的全国租金要价再创纪录,每月平均租金首次超过1,000英镑,比第一季度上涨2.6%,与去年同期相比上涨6.2%,是Rightmove有数据以来最大的季度和年度涨幅。 相比之下,尽管在第一季度里,租金在新冠大流行后首次上涨,伦敦依然是唯一低于去年同期租金的地区。 随着越来越多的租房者计划搬家,伦敦市中心的租金也开始回升,其中80%的租金已经高于2020年同期水平。 从出租难易的角度来看,目前出租物业所用的时间周期比以往都要快,平均时长只有21 天。如此快节奏的租赁市场进一步导致了可出租物业的数量下降36%,持续推动卖方市场。

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