共有283个相关内容
在英国申请贷款时所需的文件 有效护照 最近三个月银行对账单 最近三个月工资单和最新的完税证明 则需要最近2-3年的财务报表及完税证明 税收计算表格 存款证明 中国人可以再英国当地跟中国银行当地分行申请。涌正投资拥有丰富的申请经验,可帮助客户进行全程贷款申请服务,并与当地金融机构有密切合作,可为客户量身定做做适合的贷款方案。 如何在英国办理 在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。 1、初步评估 国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。 所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。 2、买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。 所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。 3、贷款审批、放款 获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。 所需时间:大概1—2周 备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。 汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节 1、贷款比例 国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。 2、贷款利率 英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下: 自住买房:在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。。 投资买房:在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。 备注:A、为方便还贷,投资者需开立中国银行有限公司结算账户,您的租金收入须通过此账户接收。B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率,详情需咨询英国分行。(英国基准利率0.5%) 3、贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。 4、如何汇款 尽管中国银行在国内设有分行,但从国内汇款至英国分行,也并不像大家想象得那么便利,转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时,还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说,找多个人帮忙,往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。更多方法咨询涌正投资。 5、贷款费用 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。 6、还款方式 自住需求跟投资需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。 (据涌正投资)
科罗拉多泉是科罗拉多州的第二大城市,被评为2017年第一季度最多潜在房屋买家希望迁入的城市首位。研究该排名的报告来自美国大型房地产数据机构ATTOM Data solutions,是房地产网站RealtyTrac的母公司。通过分析120座都会区中最少10万间独栋别墅及公寓房的贷款申请资料,该研究机构总结出一组“迁入系数”,包括在原城市范围内迁往新居的和从美国国内其他城市迁入的房屋买家数据。 全国平均的迁入系数设定为100,因此,当一个城市的系数超过100时,预示着该城市为较受欢迎的迁移目的地,且当地的新屋推出市场后30日内售出的几率较高。科罗拉多泉的迁入系数为251,排名第一,是全美平均水平的2.5倍。 人口增长及当地可负担水平带动房屋需求 同样尽收洛矶山脉的绝色美景,科罗拉多泉的房价中位数仅为298,070美元,比州首府丹佛的489,900美元低39%。在科罗拉多泉,活力多彩的生活方式和消费可负担性均可实现。越来越多人愿意从丹佛往南驾车约一小时来此找寻更实惠的住房选择。 在2017年第一季度,科罗拉多泉的独栋别墅市场依然面临着可销售单位库存额外紧张的局面。有房地产中介表示,多数买家需在看房后几个小时内,甚至更快作出决定,否则目标房源很可能已落入他人囊中。价格接近中位数、介于20万至40万美元之间的房源更为抢手。在现时激烈的供需关系下,买卖双方均见销售价格节节攀升。也有建筑商和经济学者认为,二手房屋市场供应紧张的势头或将促使更多买家转而选择购置一手住房,从而带动该区的房屋建筑活动。科罗拉多泉5月份的房屋销售交易达1,632宗,对比去年同月份上升9%。在2017年前5个月,共录得5,896宗销售交易,年同比上升4.3%。 “经济发展强劲、就业机会增加以及贷款利率仍旧实惠,是推动需求的重要因素。年轻人首次置业、现有业主考虑搬往更大面积房屋、空巢族则物色较小面积住房 —— 市场选购氛围浓厚”,科罗拉多泉当地一报道称。 多元经济及史上最低失业率 科罗拉多泉当地进驻了众多世界领先的企业,以体育、航天航空、网络安全、信息技术和医药研发等行业为核心,拥有超过30家《财富》500强企业和5个军事基地。这些大型雇主共同推动着科罗拉多泉的经济发展,引领当地商业社区创新,同时提供丰富且多元化的就业机会,吸引移民迁入。科罗拉多泉大都会区平均每周有204人的净迁入人口,2016的预计人口达712,327,对比2010年的统计数据增长10.3%。截至2017年第一季度,科罗拉多泉的失业率已跌至2.5%,是美国劳动统计局在1990年有记录以来的最低数字。 另一方面,作为科罗拉多泉大都会区内的最大县,埃尔帕索县录得67%的较高房屋贷款审批率,是科罗拉多州南部县份中唯一一个跻身贷款审批率排名前十的地区。近日,一全国性的调查报告也发现,在目前良好的经济环境下,科罗拉多泉房屋业主的不良贷款情况和负资产问题均有减少,这相应地也反过来为房地产市场加温。 伴随着火热的销售活动,科罗拉多泉的房屋建筑活动亦趋活跃。在2017年的前5个月,仅在埃尔帕索县已录得1,435张独栋别墅许可证发放量,比去年同期增长1.2%。虽说年同比增长轻微,但纵观近年历史数据,其足以预示房屋建筑领域将有发展稳固的一年——因为仅2017年至今的建筑许可证发放量已超过2008至2011年经济衰退期间的全年平均发放量。 黄晓珠Taylor专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
“一带一路”倡议势将改变中国人在马来西亚的投资,现在许多房地产投资者正大举入市。 由于其地理位置跨越中国与世界各地之间重要的海上贸易路线,马来西亚将成为中国与“一带一路”沿线65个国家之间的关键枢纽。 居外网预测,在投资市场和教育的推动下,中国对马来西亚住宅房地产的投资可能会在2025年翻一番。这并非不切实际——瑞士信贷集团发布的《2016年全球财富报告》显示,中国大陆有160万名以美元计的百万富翁。 居外网首席执行官罗雪欣(Carrie Law)女士在一份题为《“一带一路”推动中国在马来西亚房地产投资》的报告中表示,“这些百万富翁资金雄厚,是国际房地产的主要购买者。” 该报告还指出,中国购房者目前持有价值13万亿澳元(约合63万亿元人民币)的资产,比2011年的5.3万亿澳元增长约16%。 在全国人口规模上,过去6年内,中国的人均财富翻了两番。目前中国成年人持有的资产中,房地产占了53%。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 2017年上半年,马来西亚房产在居外网上的月均浏览量增长到21.3%,而2016年上半年该数据仅为3.7%。自2015年起,马来西亚房产的询价次数增加三倍多;截至2017年上半年,询盘的价格中位数为23.5万美元(约合147.6万元人民币)。 而2017年上半年吸引消费者查询马来西亚房地产的最大动机是: 投资(65.4%) 退休/自住(58.5%) 教育——马来西亚政府希望到2025年每年接待25万名国际学生,比2014年的36,000人增加近7倍 罗女士称,与东南亚的其他地区相比,马来西亚吸引更多的中国购房者。她表示,“这些中国购房者在马来西亚购房是为了自住,包括为他们在马来西亚留学的孩子们购置房产。” 她还补充道,马来西亚吸引的投资型购房者也高于全球平均水平。“马来西亚的中国购房者的需求相对集中,目前只有三座城市是主要的购房目的地。今年到目前为止,吉隆坡占据了买家询价的40%以上,其次是新山和马六甲。 在今年年初的一项调查中,中国海外投资者将住宅物业列为他们最喜爱的资产类别。近四分之三(71.6%)的中国海外投资者在海外拥有住宅物业,超过60%的中国投资者打算在2020年前投资海外房地产。 罗女士表示,“就马来西亚而言,如果宏观市场和监管制度保持乐观,上述的全球趋势将推动中国对当地房产投资的增长。” 机不可失,赶紧跟上马来西亚的投资热潮,狠狠地赚一笔!居外立即为您推荐马来西亚精选房源: 1. 吉隆坡BBCC全新开发城市综合项目 武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre)——吉隆坡金融商务中心地段最振奋人心的城市综合发展项目。占地19.4英亩,集多种城市核心功能于一体,展现热情多元、生气勃勃的新都会样貌,为城市生活带来大革新。 BBCC将含括五项豪华住宅。公寓项目在规划上以打造城内最佳居住选址为目标,除讲究设计质感,也关注居住品质。每座豪华公寓皆配备专属的设施平台,俯瞰座落在购物商场顶部的“城市绿肺”,营造结合时尚设施与自然绿意的都市雅居。此外,区内公寓还建有住户专用入口与门厅等设备,提供一级保安服务,务求入住安心。 详细地址:BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah 建筑面积:80平方米 房型:2卧 车位数量:2个 楼层:共47层 竣工年份:2021 房价:100万—163万令吉(约157万—256万元人民币) 物业编号:38525199 2. 新山中央商务区TriTower Residence TriTower Residence雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心中心,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。 TriTower Residence由一栋酒店大楼以及两栋相连接的住宅大楼所组成。两栋住宅大楼限建360个单位,款式从单房、双房至三房等应有尽有。住宅大楼每层仅设四个单位,共有四部升降梯。最耀眼的建筑亮点在于第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁” 。住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。 建筑面积: 88平方米 土地面积: 8308平方米 房型:2卧2卫1车库 楼层: 共48层 产权:永久地契 房价:117.2万令吉(约184万元人民币) 物业编号:38329874 3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh Setia Sky Seputeh位于吉隆坡全新的士布爹谷中城黄金商圈(Mid Valley City),项目为永久产权的度假式低密度住宅,占地高达4.4英亩,仅有290个单位,每层4-6户,每户面积宽敞,约210-280平米,并配有私人电梯间,超大窗户和阳台。占地1.5英亩的度假村主题园林景观,建有吉隆坡最长的空中人造沙滩。 项目所处地理位置优越,正处新金三角地带,可快捷前往首都各个交通和商业中心:与谷中城仅500米;距KL Sentral火车客运中心4公里;距离拟建的隆新高铁(HSR)6公里;距离KLCC 7公里。 建筑面积:210平方米 房型:3卧4卫 车位数量:3个 楼层:共37层 竣工年份:2020 房价:300万—360万令吉(约471万—565万元人民币) 物业编号:38103672 点击图片查看居外网马来西亚房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 原文来源:New Straits Times 翻译:LPS 编辑: Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
“加拿大投资移民”是指:具有一定资产并且符合其他一些限制性条件的投资者,按要求将部分资金投到加拿大政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。“加拿大投资移民”是“加拿大商业移民”计划的一个重要组成部分。 办理条件 ①净资产$1000万以上(必须是经过合法的企业经营或投资活动获得),且需要第三方证明来源合法; ②要求申请人投资$200万加币风险基金达15年; ③英语或者法语的听、说、读、写达到CLB5的水平; ④读过不低于1年的大专或者大学课程(海外学历需要进行ECA学历认证), 如果申请人的净资产达到$5000万加币或者更多,学历要求可豁免; ⑤申请人及随行人符合体检要求;申请人及随行人无犯罪记录、申请人必须被加拿大所接受、必须打算居住在魁省以外的城市。 申办流程 1、评估申请人的移民资格; 2、与我公司签署协议书,交付代理服务费; 3、申请人填写中文申请表格--交付申请费用--在三个工作日内将正式申请表格递交使馆--排队等待审理; 4、在排队等待期间为申请人准备好部分申请材料; 5、收到使馆提交全套申请表格及文件通知书,指导并帮助申请人快速定成全套材料操作,并递交移民局; 6、收到移民局免面试或面试通知书; 7、体检并向加拿大政府投资; 8、向移民局指定的基金公司完成40万加币的投资计划 ; 9、收到移民证。 申请周期 1、免费评估,填写初审表; 2、初审合格后,可以与签订加拿大投资移民代理协议; 3、根据中介或移民局提供的材料清单准备申请材料所需素材,然后准备申请材料; 4、18-24个月后,补交申请资料 ; 5、移民局对投资者材料评估审核合格后会发面试通知书或免面试通知; 6、若需要面试,投资人需准备面试,并由的律师为您进行面试辅导; 7、面试通过后,可进去下一轮程序 8、若免面试,联邦移民局会向投资者签发体检表,体检通过后投资者需要向加拿大境内交投资款; 9、投资完成,联邦移民局为投资者签发移民签证; 10、起程赴加拿大前做好行前准备; 11、登陆加拿大,正式成为加拿大永久居民中的医院; 12、办理后期安家事宜。
加拿大现有投资移民政策分一步到位取得身份和先工签再投资最后再移民这两种模式,部分省份投资移民项目在2018年将有重大调整。 魁省投资移民 最受中国人青睐的魁省投资移民将会重磅出击,随后在2018年开启的新一轮申请会有重大改革,目前官方尚无发布正式通知,但是如下几条变动基本已经定局: *净资产要求不低于200万加币;(现有政策是160万加币) *全额投资款额度提高到120万加币;(现有政策是80万加币) *借助第三方融资的利息增加到30万加币;(现有政策是22万加币) *单一国家配额不超过1200个;(现有政策配额是1330个) 曼省投资移民 作为投资移民政策改革先驱的曼省投资移民,曾以审理效率高、投资额度小、审批速度快著称。但是去年年底曼省移民局开始重拳改革,近期将重启投资移民。由以前一步到位拿身份的模式逐步彻底转变为先工签再投资做生意,之后再移民的模式。曼省的改革基本就代表了加拿大投资移民的整体走向。申请人在移民操作过程中的所扮演的角色就此发生重大转换,由被动的投资到了被迫的主动投资。无形中工作量增加,出资等于移民的方式日渐成为历史,同时这也意味着移民办理的全周期加长。新政后曼省政策主要变动如下几条: *家庭净资产不低于50万加币; *政府不收取商业保障金,拿到工作签证后要在曼省投资且最低投资额为20万加币; 萨省投资移民 曼省投资移民政策调整后尚未重启,部分申请人将目光转向了萨省,因为萨省投资移民现有模式基本和曼省即将推出的新政类似。特别在现阶段萨省EOI分数持续走低的状况下,语言比较弱的投资者还是有机会的。同样是先办理工签再投资做生意,之后再移民的模式,相较于BC省和安省的投资额和审理速度,萨省有相当大的优势。 爱德华王子岛投资移民 2018年唯独没让大家失望的还是爱德华王子岛投资移民(PEI),审理模式不变、投资额不变,还是一步到位直接取得永久居民身份。更令人欣慰的就是PEI一改以前等待基金公司配额的死板模式,所有申请人都有平等机会可以透过基金公司提交EOI申请,之后PEI政府根据评分高低选择申请人。这类似于之前的曼省投资移民政策,这种模式避免了出现名额疯抢的状况,也能防止出现不公平分配配额的现象,增加了审理的透明度。PEI会继续成为新一年加拿大投资移民的亮点,政策要求基本不变:家庭净资产要求不低于60万加币资产;PEI政府商业押金15万、居住保障金5万;雅思成绩不低于4分;主申请人过去5年有至少3年或高管经验。 NB省投资移民 2018年加拿大投资移民的另一大亮点是NB省,这也是一步到位取得身份的项目。NB省政策的要求和PEI类似,尽管语言要求略高于PEI(NB省要求申请人G类雅思最低5分),但NB省投资押金仅需10万加币。英语熟练的申请人可以抓紧考虑一下,因为毕竟批准名额有限。
加拿大,拥有完善的福利体系,先进的科学技术,优质的教育资源,众多的创业、工作的机遇,一直以来,加拿大备受移民追捧。在加拿大移民的种类中,除了加拿大留学生移民、加拿大杰出人才移民、魁省技术移民之外,还有如加拿大魁省投资移民、暨南大学萨省创业移民、建安大曼声创业移民、加拿大联邦创业移民,这些都属于加拿大商业移民,那不适合通过留学方式移民、又不是杰出优秀人才,可以通过商业移民进行移民,那加拿大商业移民条件有哪些呢? 加拿大商业移民的方式一:魁省投资移民。可以一步到位拿到枫叶卡,条件低;不需要创业,风险低;投资由加拿大政府监管;可以保留永居身份,并且保留中国国籍,不影响在国内经商,免签180个国家和地区。魁省投资移民可谓是政策利好,安全系数高的一种移民加拿大的途径,那这种方式的商业移民条件有哪些呢? 1、拥有超过200万加币的净资产;资产是通过合法商业努力所得; 2、近5年中有2年以上企业管理经验,承认部门经理的管理经验; 3、融资投资额35万加币(一次性支付不返还); 4、申请人全家符合体检要求及安全背景调查要求,且全家没有犯罪记录; 5、随行子女年龄需小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或22周岁以上,因身体或精神状况需依靠父母的经济支持。 加拿大萨省创业移民是移民加拿大商业移民的第二种方式,这种商业移民的优势是门槛超低,资产只需要达到50万加币即可,没有个税、企业所得税等方面要求,成本低,周期快,一人申请全家都可以获得加拿大工签身份,并且持工作签证在加拿大创业期间,享有教育、医疗福利。萨省创业移民,申请条件简单,可谓是降低了不少商业移民申请门槛,为商业移民提供了大大的便利,萨省创业移民的条件有哪些呢? 1. 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少达到50万加币; 2. 管理经验:近十年中四年以上管理经验; 3. EOI打分系统在100分以上; 4. 创业要求:在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币,或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的,需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系) 5. 国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上(包含50万加币) 6. 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少达到50万加币; 7. 管理经验:近十年中四年以上管理经验; 8. EOI打分系统在100分以上; 9. 创业要求:在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币,或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的,需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系); 10. 国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上(包含50万加币)。 来源:环球移民 排版:Shelly Du
小编今天为大家介绍在持有阶段和出售阶段澳大利亚房产税如何征收。 一、持有阶段 土地税 所谓土地税就是州税局对于物业土地价值(site value)所征收的税款,规定是一年一缴。澳大利亚除了北领地外的所有州都有土地税,其中自住房免征。 澳洲房产及土地为永久产权,土地税根据房产所拥有的土地面积大小和市场评估价格不同而各有差异。 土地税主要是针对别墅而言,通常费用为每年几百澳元。公寓的土地税主要采取平摊的方式,所以平均到每户的话,金额并不是很大。 但新州和维州此前相继颁布了只针对海外投资者的土地附加税,因此海外人士在缴纳标准土地税的同时,还需要缴纳土地附加税。 新州从2017年1月1日起,海外人士需要为拥有的土地每年缴纳0.75%的土地附加税; 维州则从2017年1月1日起,将土地附加税税率从之前的0.75%上升到了2%。 市政管理费、排污费 市政管理费是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用,专门用于当地基础设施的更新和维护。 这笔费用在不同的地区的征收额度变化较大,当然也与所持有的房屋占地面积有关。大约为每年1000~1500澳元。 公寓的市政费通常比同等地段的别墅便宜,部分只有每年400~500澳元。排污费在不同地区的变化也较大,通常在600~1200澳元之间。 房屋空置税 据悉维州已宣布将推出“房屋空置税”制度。空置税征收适用范围暂定为墨尔本内城区和中郊。 海外买家从2017年5月9日起,如果拥有的住宅房产如果一年内空置超过六个月,每年每套需缴纳不低于5000澳元的空置税(与购房申请费等同的费用)。 首先房主需要自行进行评估,然后维州税务局(State Revenue Office)将根据公开信息执行空置税收取工作。空置税从2018年1月1日开始已经正式执行。 地契登记费/过户费 各州政府所收取的一次性房地产过户费用。 二、出售阶段 最新的“海外居民的资产增值税预交税” 如果是自住房,不需要交纳任何资产增值税。如果是投资房,业主则需要由专业的会计师帮忙计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分,并且按一定比例缴纳增值税。 澳洲税务局规定从2017年7月1日起,海外居民(卖方)出售其名下的和澳洲土地相关的资产达到75万澳币(合同价格)时,将要支付售价的12.5%给澳洲税局,该税金是作为卖方给澳洲税局的预交税金,在卖主做当年税务申报时,税局会根据其应交税额来进行多退少补。 只有卖方在交易成交之前或当日提供免预交税证书给买方,买方才不需预留购买价格的12.5%作为预缴税。卖方无论是否是海外居民,都需要向税局申请该证书。 所以购买澳洲房产的海外人士都有义务澳洲税务局报税!澳洲税务局如果发现房产在出售之前没有进行报税,澳洲税务局将对买卖双方进行漏报税的处罚!
英国移民申请条件盘点: 一、投资移民 适用人群:高资产人群家庭成员、投资导向 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有超过200万英镑的资金,无英语语言要求,投资5年后便可获得永居权利。 具体要求: 1、申请移民的申请人必须要年满18周岁,配偶及未满18周岁的子女均可随行; 2、所有申请人无犯罪记录; 3、所有申请人体检合格; 4、投资200万购买国债、公司债或股票;为期5年、5年后收回本金和收益; 5、申请人名下拥有200万英镑的可流动资金,并合理解释来源。 二、企业家移民 适用人群:高资产人群家庭成员、创业导向 随着英国政府逐步开放对欧盟以外地区的高资产人群进入英国的大门,越来越多的人开始了解英国企业家移民,英国企业家移民成为了中国人移民英国最经济实惠的途径。这种方式适合意欲来英创业的人士,但持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民要求申请人名下拥有至少20万英镑的可流动资金用于投资到英国本地企业或自主开办企业。 具体要求: 1、主申请人年满16周岁;配偶及未满18周岁的子女可随行 2、年满18周岁以上的申请人无犯罪记录 3、所有申请人体检合格 4、申请人名下拥有至少20万英镑的可流动资金用于投资到英国本地企业或自主开办企业 5、足够的生活保障金:主申请人3310英镑,附属申请人1890英镑 6、.取得英国大学本科或以上学位,或语言水平需达到雅思4分 三、工作签证 适用:优秀英国毕业生、有雇主担保、就业导向 二类普通签证即为我们常说的工作签证,根据移民局2014年4月6日的最新政策,二类普通签证路径已由之前的3+3最多6年,变为5年+5年了。二类普通签证的持有者在英期间仅能为签证的担保人(公司)全职工作,在满足既定要求的情况下,还可以从事另一份兼职工作,可以进行志愿工作,也可以在不影响主要工作的情况下学习。 具体要求: 1、获得有资质的公司的签证担保; 2、年薪达到内政部要求的相应金额; 3、达到内政部要求的英语语言条件; 4、持有可维持在英生活的一定额度的资金。 持有工作签证5年,并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求,则可申请英国永居。
在国内经济波涛汹涌的今天,无论是个人还是企业,重重压力下亟待需求投资新出路。 可贸易战下美国投资前景渺茫,国内地产严控打压,再加上股票、P2P、汇市等等重创,大佬们不得不将目光向西。 目光更远处,你会看到——欧洲,已一跃成为对外投资的宠儿。 配置海外资产,身份要先行!那么投资欧洲,什么身份值得先行? “短、平、快”的身份配置必是首选。既不影响国内身份和日常生活,又可以实现出行自由保障海外权益和福利,手续简单,办理快速,可称为“黄金身份”。 黄金居留是葡萄牙给予非欧盟公民在欧盟申根境内的长期居住卡,持卡人可以自由生活、学习、工作,并且自由享受欧盟各国优质医疗及教育资源。 35万欧元葡萄牙黄金居留项目 1. 它是目前欧洲平均办理最快的投资移民项目:最快60天,最慢90天内可以获得政府审批结果。 为规范化葡萄牙投资移民审批流程,政府内部发出审批时间最新规定: 相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果; 相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。 2. 它是目前最快入籍欧洲国家、享受欧盟公民权利的项目:5年后可入籍 外联葡萄牙分公司在当地为客户贴心准备语言培训课程,满足客户融入当地,享受公民权利的需求。 3. 无移民监,每年仅需居住7天即可 投资期限至少为5年,或直到投资者获得永久居留证。 符合在葡萄牙居留的最短时间: 第1年:累计7天 第2和第3年:累计14天 第4和第5年:累计14天 第5年后:投资者可申请永久居留权,投资者可以申请葡萄牙/欧盟公民身份 4. 可三代移民,携带超龄子女和未成年兄弟姐妹 在各项移民政策中,葡萄牙黄金居留计划是极少数允许携带超龄子女的项目之一,除此之外,还允许将主申请人监护的未成年兄弟姐妹一同移民,可携带家属范围大大增加。 5. 投资简单,资金要求低 之前大家较为熟知的是50万欧元葡萄牙购房移民计划,而该法令的修改案在2015年9月2日正式生效,新增了数种“黄金居留”投资移民的申请渠道: 向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100 万欧元的证券 ; 开办公司及创造10 个工作岗位 ; 购置50 万欧元或以上的不动产 ; 购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上; 在科研项目投资35万欧元或以上 ; 在文化艺术、文物保养或修复项目中捐赠25万欧元或以上 ; 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上。 以上七种投资方式中,35万欧元房产投资是性价比最高的,房子是你的,身份也是你的!办理流程便捷,对资金来源没有严格要求。 6. 1=26,自由通行申根26国。 持有中国护照+葡萄牙黄金居留卡,不管是商业出行,还是旅游度假,都无需为签证烦恼,说走就走! 葡萄牙投资移民申请条件? 申请人年满18岁 购买35万欧元及以上的房产 无犯罪记录 投资黄金项目,收获黄金身份! 旅游业作为葡萄牙最大的经济出口产业,体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%;2017年,葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元,其中第二大城市波尔图表现极为亮眼。 每年接待800万游客的世界文化遗产小城,正是葡萄牙旅游业的黄金瑰宝: 美国国务院评其全球最安全的城市之一 孤独星球最热门三大旅游胜地之一 诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·希勒将其评为10个最好的投资地区之一 投资波尔图黄金旅游地产 在波尔图Avenida Marechal Gomes da Costa的卓越之家,拥有宽敞的空间,设有一间套房和五间卧室、带壁炉的起居室、餐厅、办公室、设备齐全的厨房、洗衣房和中央供暖系统。外面有一个大花园、游泳池和3辆车的车库。 居外房源编号:42186978 点击查看详情 35万欧元投资葡萄牙,一套房产,第二身份,让无处安放的资产在海外开花结果,送家人一份双重保险!欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。 责编:Zoe Chan 外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
澳大利亚是一个经济发展比较好的国家,除此之外它的旅游业,教育质量以及生活环境都是比较很多海外人士满意的。所以每年去澳大利亚进行旅游,留学投资以及移民的人都非常多。不管你想要去澳大利亚做什么,都是需要办理相关的签证的。澳大利亚签证好办吗?在不知道的情况下,一定要注意避免下面这样的几个雷区,防止自己在办理签证时出现相关的问题。 1. 经济上面的相关条件 在办理相关签证的时候,一定要重视和资金有关的相关材料,因为大部分习惯的人员都会很重视这方面的材料,尤其是你的收入证明。在提供材料的时候,一定要证明你的收入来源是合法正规的,并且非常的充足。一旦这方面让签证官觉得不错,那么你通签的几率是非常高的。在提交这方面相关的材料时,你附加自己的房产证,汽车行驶证,大额股票交易单等资产证明会进一步提高通过率。 2. 要注意电话查询 电话查询也是签证官在审核你的资料时审核的一部分,因为他在评估你出国的目的是什么,在进行电话查询的时候,如果你的逻辑不是很清楚并且没有明确的目的的话,他们就会怀疑你提供材料的真实性所在。在进行电话调查的时候一定要保持大楼的冷静,在回答问题时要和你提交的申请材料差不多,这样才能保证你自己通过签证的概率。 3. 白本护照的状况 白本护照是你没有办理过任何相关护照的护照本。一般是这样的情况的话,你拒签的概率会高上很多。一般遇到这样的情况,你最好先去东南亚国家游玩一番之后再尝试他国签证的申请。这样就可以保证自己至少出过国,让自己的签证通过率高一些。