共有168个相关内容

马来西亚“我的第二家园计划”快速指南

马来西亚第二家园计划,Malaysia My Second Home,简称MM2H,是马来西亚移民局、内政部、旅游部联合审批的“马来西亚长期居住权“(包括申请人、配偶、子女及父母),不改变中国国籍,永久有效,与中国护照同时使用,随时自由往返中国与马来西亚,没有时间与次数限制,无英语要求,无移民监。 申请条件 主申请人年满21周岁; 主申请人无犯罪记录; 21周岁-50周岁:存款30万马币,一年后可取出15万用于购房、购车、教育、医疗; 50周岁以上:存款15万马币,一年后可取出5万马币用于购房、购车、教育、医疗; 月收入超过1万马币以上。 马来西亚移民优势 申办手续简单、成功率高、办理速度快 一人申请,全家可以获签 无移民监、终身有效 国际学校教育费用比国内低,全英语环境 转签第三国无需回国 顶级医疗设施,高医疗水平 申请流程 免费咨询,资格评估 签署合约,预缴首期服务费 在顾问指导下准备材料 材料递交移民局,正式申请 或移民局批准 赴马来西亚获取签证 A&W CONSULTING (MM2H) SDN BHD,是马来西亚政府授权的第二家园计划代理,本公司在这领域拥有超过10年经验。在A&W的专业与个性化的服务之下,他们已经协许多不同国籍的家庭成功获取第二家园身份。 国际学校考察团 参观各个优质国际学校 如需面试需提前安排 如有需要,A&W有提供参观国际学校的行程,一般需要2天时间,参观4所学校。如果有需要安排面试学校,则需提前通知他们。  

马来西亚买房“降价”,投资移民30万办妥!

常见问题 如何在马来西亚贷款买房? 吉隆坡买房,怎么选择华人区? 投资哪些地区的房产回报更优厚? 马来西亚第二家园计划是怎样的? 马上查看2000套在售马来西亚精品房源  

对葡萄牙房地产感兴趣的外国投资者赶紧下手吧!

葡萄牙目前出台了黄金居留许可证计划 ,允许外国房地产投资者在葡萄牙获得居留权。然而,这种置业优惠政策即将改变。 立法变化 葡萄牙议会于2020年2月5日批准了一项措施,限制向海外房地产投资者签发“黄金居留许可证”。这意味着,在里斯本和波尔图等主要城市购买房产的投资者可能无法再获得黄金居留许可证,投资者需要在这些地区之外,如亚速尔群岛(Azores)和马德拉群岛(Madeira)购买房产,才能获得黄金居留许可证。新法律的实施时间表尚未公布,但有可能在2020年底实施。 对于想要在法律变更前在里斯本或波尔图或买房产,以获得黄金居留许可证的国外投资者,他们需要尽快行动,在最后期限之前交易。截止日期前购买房产的投资者及其居留许可证状态不受影响。 什么是葡萄牙的黄金居留许可证计划? 葡萄牙的黄金居留许可证计划为投资者提供居留权,前提是投资者需在政府指定的一个或多个行业进行大规模投资。黄金居留许可证申请者有多种投资选择,包括在艺术和文化领域投入25万欧元,在科学研究领域投入35万欧元,或者在葡萄牙投资开设公司,创造10个就业岗位。在这些投资选择中,获得葡萄牙居留证的最简单途径貌似是投资至少价值50万欧元的房地产,或者,如果房龄超过30年,投资35万欧元即可,以鼓励城市复兴。 葡萄牙居留证的优势 葡萄牙被视为一个高度发达的欧洲国家,它拥有最先进的医疗设施和多所世界一流的大学,提供世界上最一流的教育。葡萄牙是欧盟的成员国,因此获得葡萄牙的居留权,意味着有资格在申根地区的国家生活和工作。此外,葡萄牙护照可以免签进入164个国家。葡萄牙也不对境外收入征税,这对外国投资者来说是个好消息。抚养的子女和父母也有资格享受同样的福利。  葡萄牙的黄金居留许可证是2020年的明智选择吗? 葡萄牙从2008年的危机中几乎已完全恢复。葡萄牙房地产市场依然繁荣,房地产专业人士认为,2020年仍将保持强势态势。葡萄牙新闻报道称,2019年底,葡萄牙房价同比上涨15.8%。文章称,2020年房价将再次大幅上涨,尽管结构不同,其上涨结果反映了第二大城市的动态。 根据房地产咨询公司CBRE的一份报告,葡萄牙的经济前景光明,2019年增长了2.1%,失业率下降了两个百分点,降至7%,属于14年以来的最低水平。3 因此,现在购买葡萄牙的房产可以给投资者带来很多好处。行业观察人士表示,明智的做法是把握利用黄金居留许可证计划有效的时间。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 责编:Zoe Chan

仅需30万,五步轻松拥有泰国房!

常见问题 为什么投资泰国? 泰国买房可以贷款吗? 中国人在泰国买房可以移民泰国吗? 去泰国留学以及养老到底值不值得? 马上查看2500套在售泰国精品房源

多伦多房地产新年战情室:趋势、洼地、涨幅、展望|居外专栏

欢迎来到2020新年战情室… 今天Daisy黄岚要向各位汇报的是一年一度的汇总分析和展望,这对我们建立投资自住买卖的参照坐标系至关重要。我们把展望留到最后,先把时间轴拉回两年前,Daisy黄岚曾于2017年底预测“综合均价将回归25年基础线,并继续平稳成长”。事实证明这条基础线和当初的判断是准确的,大家可以从下图看到近两年来,大多伦多的房产均价自2017年底回归基础线以来,就一直围绕基础线稳步上升,而且加拿大自自由党连任后继续其鼓励吸纳移民的政策,这样的平稳上升趋势没有理由改变。 大多伦多地区2019年综合均价 $ 819,319,同比上升4% 大多伦多地区2019年独立屋均价 $ 1,016,776,同比上升1% 多伦多及临近城市2019年公寓Condo均价 $ 587,959,同比上升7% 再来看看均价战情图:【2019年大多伦多地区房屋均价及三甲】 三甲排名和去年一样,没有变动。 【2019年大多伦多地区独立屋均价及三甲】 三甲排名和去年一样,没有变动。 King——老牌大地块豪华独立屋地区 Richmond Hill——学区普遍较好,华人喜欢 Oakville——学区好,近安大略湖,西人较多,族裔比例较均匀 【2019年多伦多及周边公寓Condo均价及三甲】 三甲排名和去年一样,没有变动,依旧是中城区三大传统豪宅区C09(含玫瑰谷Rosedale),C02(含森林山 Forest Hill),C12(含跑马径Bridle Path) 值得注意的是,以上无论是综合均价、独立屋均价、还是Condo均价的三甲排名和去年的排名相比,顺序和名次没有任何变化。这也说明好的地区自有它的价值积淀,在正常健康的市场上,各个地区房价相对高低都有规律可循。 我们再来看看涨幅战情图:【2019年大多伦多地区房屋均价涨幅及三甲】 密市去年的均价涨幅拔得头筹,其次是多伦多西区和多伦多东区,Daisy黄岚认为原因是这几个地区房价前几年涨幅不大,特别是多伦多西区和密市,华裔比例相对不大,如今位列涨幅三甲也是市场基本面真实综合需求的体现。 【2019年大多伦多地区独立屋均价涨幅及三甲】 大多地区市郊的NewTecumseth,Uxbridge,以及有加拿大的新德里之称的Brampton,取得涨幅三甲。由此可以看出房价偏低的区域的独立屋还是受到许多成家有小孩家庭的刚性需求的影响,在去年一年上升较快。 【2019年多伦多及周边公寓Condo均价涨幅及三甲】 Condo的话,我们仅将范围缩小到多伦多及邻近的城市,再远的话Condo的升值保值能力和抗风险水平都和市区有不小差距。我们看到多伦多的W07(西07),W10(西10),和E02(东02)区,排在了前三位。这和市中心价格高企的外溢效应有关,许多西人由于受本身财力和贷款限制的影响,不得不选择相对偏一点位置的Condo,而且这几个区的价格上涨也和去年有不少新房入市拉高了街区内的均价有关。而且如果这区域成交量不大,那均价就很容易被拉高,因此看着会觉得涨幅很突兀(例如Condo价格涨幅榜第一的W07区,2019整一年的Condo成交量也就区区33套),正因为如此,Daisy黄岚想要提醒投资者不要被某几个成交量较小的区域的涨幅给蒙蔽了,如果投资这里的话要有更大的价格起伏的心里准备和更长的出售时间的心里准备。 Daisy黄岚的结论和预测 大多地区2020年楼市将进入板块各自发展的态势。从基本面来说,加拿大由于特鲁多政府的连任,5年100万新移民的宽松移民政策不会改变,再加上大多地区是加拿大的经济引擎,吸引了大量的新移民和留学生。人口的大量流入保证了大多地区房产的长期看涨。微观层面,由于加拿大贷款方面的压力测试并未解除。所以大多数工薪阶层能够得到批准的贷款,可能只能承担100万左右价格的房产。所以,DAISY 黄岚认为,大多地区2020年楼市各个价值区间的房产,将不会出现一刀切的均衡发展。 刚需的要求再加上独立屋2年的回调,2020年度将会推高120万以内别墅的刚需价格门槛,DAISY 黄岚预测这一板块2020年将会有一波上升。公寓已经连续上涨3年,2020年仍将保持温和上涨,但购入的地点及性价比将考验买家的智慧(欢迎和Daisy个案讨论)。而对于200万以上的豪宅,由于贷款比较严格,过去3年,这个价位的别墅性价比已经非常高了,如果买家有雄厚的资金,从长远投资角度,2020年将是非常好的捡漏机会。 如有有关大多地区房产,您还有什么需咨询或者交流的,欢迎联系Daisy黄岚团队。   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

居外投资报告:马来西亚(六)热点城市/区域——雪兰莪州

雪兰莪州是马来西亚十三个州之一,位于马来西亚半岛西海岸中部。该地区主要的经济活动为服务业、制造业和建筑业,州内聚集主要工业区,拥有马来西亚最繁忙的港口—巴生港。雪兰莪是马来西亚最富裕的州,旅游资源丰富,双威水上乐园为马来西亚最大的主题乐园之一。 白沙罗(Damansara) 白沙罗是马来西亚仅次于吉隆坡的商业中心城市,鉴于位于在巴生谷中心的地理位置,使得它成为吉隆坡主要的卫星城市,并拥有几个富裕阶层居住的高档社区。 蒲种(Puchong) 蒲种位于吉隆坡和布城(Putrajaya,马来西亚三个联邦直辖区之一)的中间,这一独特的地理位置帮助了它近年来迅猛发展。不少在吉隆坡工作的人会选择居住于此,因此有不少宜居的小区。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

葡萄牙的经济前景如何?

欧盟委员会数据显示,2019年,葡萄牙经济相比前一年温和增长了2%(2014年至2018年的年增长率分别为0.8%、1.8%、2%、3.5%和2.4%)。 该国经济在经历了多年惨淡发展后,持续增长了6年。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,葡萄牙经济在2013年、2012年和2011年分别萎缩了0.9%、4.1%和1.7%。2010年,该国经济增长了1.7%,但2009年国内生产总值下降了3.1%,而2004年至2008年间的年均增长率仅为1.4%。 GDP增速和通胀 ——实际GDP增速;——通胀 数据来源:国际货币基金组织,《全球房产指南》 根据欧盟委员会发布的估算数据,未来两年,葡萄牙经济预计将以每年1.7%的速度增长。 经过3年的财政紧缩,葡萄牙在2014年5月成为第二个退出救助计划的欧元区国家。葡萄牙曾在2011年寻求780亿欧元的救助计划,起因是葡萄牙政府无力偿还债务。 2019年,葡萄牙仍面临巨大的公共债务负担,该债务总量约占国内生产总值的119.5%,尽管这比2014年的130.6%有所改善。公共债务占比预计将在2020年降至国内生产总值的117.1%,在2021年降至国内生产总值的113.7%。 失业率(%) 数据来源:国际货币基金组织,《全球房产指南》 2019年,该国财政赤字占国内生产总值的0.1%,较2018年(0.4%)、2017年(3%)、2016年(1.9%)、2015年(4.4%)和2014年(7.2%)大幅下降。在2020年的预算中,政府预计其盈余将达到国内生产总值的0.2%,这是该国自45年前开始实施民主政治以来的首次盈余。 根据INE的数据,该国2019年12月的通胀率为0.4%,低于2018年12月的0.7%和两年前同期的1.5%。根据欧盟委员会的估算数据,今年该国的通胀率预计将升至1.1%,到2021年将升至1.4%。 在2019年第三季度,该国的失业率为6.1%,低于去年同期的6.7%,达到17年来的最低水平。从2010年到2018年,葡萄牙的平均失业率为12%左右。预计今年有望进一步降至5.9%,到2021年降至5.6%。   来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 责编:Zoe Chan  

澳洲房市全面复苏,买房仅需五步!

常见问题 中国人在澳洲买房的条件 澳洲房贷申请和办理流程 各州房产印花税有什么规定? 怎样在澳大利亚买地建房? 居外网上的近5万套澳洲房源遍布墨尔本丶悉尼丶布里斯班丶黄金海岸丶阿德莱德等城市,马上点击查看  

2019葡萄牙黄金签证年度数据解读:8大选项,哪种最受欢迎?

过去3年里,没有选择50万欧买房,而是选择替代性投资选项的投资者比例增长了2倍多。 葡萄牙移民局(SEF)1月9日发布了2019年全年的数据。归功于全新的数据发布要求,我们现在可以了解到关于申请人喜好的更详实的数据。就在不久前,葡萄牙移民局还仅仅公布2大类投资选项——买房和资金转移——的数据,现在它们开始发布两大类下面各小类的数据了。 葡萄牙黄金签证有8个具体投资选项(来源于葡萄牙移民局官网): 资金转移(至少100万欧) 创造10个就业岗位 买房(50万欧) 买房(35万欧,房龄30年以上) 资助科学研究(35万欧) 资助文化遗产保护(25万欧) 风险投资/投资基金(35万欧) 商业投资,创造5个永久就业岗位(35万欧) 其中3丶4两种投资移民的方案,分别是投资50万欧元房地产(不论房龄,包括商铺),或投资35万欧元於30年或以上房龄的旧房产重建项目。申请人几乎不用“坐移民监”,只需要在首年累积居住满7天,并且分别在第二至三年累积14天,以及在第四至五年累积14天逗留在当地,加上在5年後通过简单葡语测试,同时申请永久居民身份及入籍,便可取得护照。当成功取得永久居民身份後,申请人便可以选择把物业售出。申请者获得葡萄牙护照後,就可以移居至欧盟成员国,如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作,以及享有欧盟公民的学费优惠。 葡萄牙投资房产移民项目——阿尔加维海滨的高尔夫度假村酒店式公寓,永久产权,每年净回报5%!马上点击了解 1月9日发布的数据显示,尽管传统的50万欧买房还是投资者的最爱,但是这个投资选项在所有8个投资选项中的比例从2016年的93%下降到了2019年的76%。第二火的投资选项——35万欧购买房龄在30年以上的房子——的比例在2016年以后急速增长。那一年,只有1%的投资者选择需要修缮的老房子;但是2019年,这一比例已经升到了每6个投资者就有1个选择它,有214名投资者选择买老房子。 2019年只有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了不久前才推出的35万欧风险投资/投资基金。选择100万欧存款(选项1)的申请人数量还是稳定在5%。 在葡萄牙黄金签证7年的历史中,只有17名投资者选择了创造就业岗位这个选项,这个选项要求创造出10个全职就业岗位。选项5(科学研究)和选项6(文化遗产保护)还没有一个申请人获批。 2019年总计有1,245名主申请人连同他们2,192名家属获批,比2018年少12%,是2015年以来最低的人数。所以去年的总投资额也是下滑的;申请人2019年向这个项目注入了7亿4,200万欧的资金,而前一年则是8亿4,900万欧。 2012年11月以来,葡萄牙黄金签证筹集到了差不多4,992,253,830.95欧的资金,距50亿欧大关只差770万欧。 总的来看,中国人(54%),巴西人(11%),土耳其人(5%),南非人(4%),和俄罗斯人(4%)仍旧是最大的申请人来源国,值得注意的是2019年美国人也进入了前5。 2019年,65名美国人(总数大概5%)获得了葡萄牙黄金签证,中国人只拿走了仅仅31%的黄金签证,史上最低的比例,远远比不上4年前超过85%的比例。   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

新加坡投资移民新政出台 招引全球顶级富豪精英|居外专栏

“壕”上天际的投资居留计划出现了——新加坡全球商业投资计划新政出台。在全球投资移民市场竞争加剧的今天,新加坡在2020年伊始,又投下了一个“重磅”炸弹,全面提升投资移民标准,将引进申请者直接定位在了全球顶级富豪人群。为何这么说呢,我们可以从该计划实施部门官方网站提供的信息中找到原因: 从申请条件来看,更是将富豪人群进行了精准定位: 资深企业主:通俗的说就是已经成功完成财富积累的“创一代”,例如:海底捞餐饮股份有限公司董事长张勇。 下一代企业主:这还不是简单的“富二代”哦,是已经完成企业交棒,并拥有实权的财富主要传承人,比如:新希望六和董事长刘畅。 快速增长型企业创始人,名副其实精英中的精英,是被全球资本追捧的“新贵一族”。代表人物脸书创始人扎克伯格。 家族理财办公室负责人,为专业金融投资者设计的申请管道,类似之前由新加坡金融管理局设置的金融投资者计划,该计划实施初期申请标准为500万新币。随着申请量激增之后,调整到了1000万新币,最终该计划被终止。 两此次调整中,对于申请人和附属申请者的文件没有大的变化,但从第二部分申请人公司业务与商业计划书部分进行了细化。 为了避免在企业和资产构成的文件中出现“造假”行为,也将评估机构进行了明确规定,例如:在中国注册的公司须由中国注册会计师协会所发布的《2018年会计事务所综合评价前百家信息》前50家中的一家会计事务所进行审计: http://www.cicpa.org.cn/BNIE/201806/W020180612523260007725.pdf。 这里也需要提醒申请者的是,新加坡的永久居民身份和我们理解的“绿卡”还是有很大区别的。哪怕您已经满足了上述申请标准,并也符合相关的投资要求,千万要注意未来的续签问题。当你办理完所有永久居民手续后,就会获得永久居民身份证和五年期有效再入境许可证(REP)。 尽管平时几乎用不到再入境许可证,但其中的关键就出在这个许可证上,该准证可让永久居民在新加坡境外时保留他们的永久居留权,并且是有期限的。 通俗的说,如果你不定期住在新加坡时,一旦这张许可证过期或失效,你的永久居留权也会出现问题。 从根本上解决问题的办法又会让来自中国的申请者陷入“两难”,原因很简单,中国和新加坡都不承认双重国籍,想彻底不用再为续签“头疼”的办法只有申请加入新加坡国籍。   海外移民及全球资产配置专家陆琦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。