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详解2019年美国留学都需要哪些语言条件 | 美国
对于申请去美国这么热门的国家留学，需要具备什么条件呢？为了帮助同学们顺利的出国留学，今天就为大家带来了美国留学条件相关解析，供大家参考。（美国加州有哪些名校？） 语言条件 英语作为美国的官方用语，也顺理成章成为想要申请美国留学语言要求和必备条件，因此在计划前往美国留学的时候，语言条件一定要具备，具体要求是：一般的美国本科要求留学生必须达到托福80分以上。而研究生的语言要求则为托福90分以上，除托福分数之外，美国的研究生申请还需要申请者具备相关的其他语言成绩。比如申请美国研究生理工科、文科及数学专业要求GRE成绩；美国商科研究生申请则要求GMAT成绩；美国的牙科申请则需要DAT成绩；美国的医科研究生则需要MCAT成绩；想要申请美国的法律专业，则需要提供LSAT成绩等。当然这些语言成绩要求，不同的大学有不同的要求，有些大学则只需要托福成绩即可，具体的要求条件要看具体选择的院校。 另外，美国留学申请时，具备良好的语言成绩，是美国留学申请奖学金时候的重要条件，所以同学们在计划去美国留学的时候一定要尽最大可能的提高语言成绩。 经济条件 最为世界第一大经济体，美国的经济也是世界上最发达的地区，有许多同学在计划去美国留学的时候，往往对于美国留学的费用没有直观的了解。那么想要申请美国留学究竟需要具备什么养的经济条件呢。其实，和中国一样不同的学校，不同的地区所需要花费的费用也是不一样的。 在美国留学，不同的学校不同的专业不同的地区所需要的花费有很大的区别，一般来说美国的大学学费从2000美金的社区大学到每年学费食宿费28000美金的私立大学都有，学费差别比较大。美国大学的本科课程在4-5年，硕士可称为1-3年，博士课程则需要5-7年。具体的学费和学时要根据不同的学校和专业来定，具体费用在咨询添邦留学的时候，顾问老师会给出详细的学费和学年，到时候我们可以根据这个来测算整个留学的花费。 对于很多需要陪读的学生，配偶每年的费用在5000美金左右，子女这需要每年4000美金左右。而家庭医疗保险费用，每年也需要3500-4000美元。而对于拥有留学签证的学生来说，有个好消息是即使持有最普通的F-1的签证，每周也可兼职或者在校内工作20个小时，从而减轻留学的经济压力。 学历条件 与中国的学校一样，美国在录取学生时，对于申请的学生有着比较高的学历要求。想要申请美国的本科学历需要申请者至少拥有高中有学历，而申请美国的研究生则需要申请者必须具备本科以上学历，并且必须拥有学士学位。美国的留学申请除了对于学历的基本要求外，同时在录取过程中更看重学生的教育背景，工作经历以及兴趣爱好与学校和专业的匹配度，但有些特殊的专业也是可以考虑转换的，比如在国内读英语专业的学上就可以申请美国的工商管理硕士（MBA）。 签证要求 想要顺利的前往美国求学，签证是非常重要的一部，美国对于签证的要求非常高。一般来说对于已经成功收获offer的同学来说，签证一般是不成问题，但拒签的可能性也不是没有，所以在拿到offer之后，并不是就没事可做了，一定要仔细的准备签证材料。另外，对于学生签证，美国很看重学生是否获得奖学金，获得奖学金获签的可能会大大大增加。 以上就是小编为大家带来的美国留学条件相关解析，希望给同学们带来帮助。 （据新浪教育）
TIMES全球留学费用排名出炉！加拿大竟比中国香港低
QS和TIMS(泰晤士)先后发布了世界大学排名及大学声誉排名，给予国内正在筹备出国留学的家庭提供了不少有价值的参考意见和指导建议。（留学费用排名） 为了能更好的帮助到国际生选择适合的留学国家，贴心的泰晤士(TIMES)联合FAIRFX(旅行货币兑换公司)就全球国家和地区的留学费用统计了一个详细的排名榜，其中列举出来29个国家的留学费用，最便宜的留学国家为印度，留学平均花费￡3,630(2015-2016)，加拿大留学费用为￡19,323，排行第23位，虽然属于偏贵的留学国家之列，但是相对于美国、英国和澳洲等几大热门留学国中为最低。 另外，令人惊讶的是，加拿大留学费用竟然比赴中国香港留学还低，而美国留学费用也不是最高的国家。好了，不多说，下面直接上图，有图有真相! 不仅如此，除了最贵留学国家和地区之外，还有一个关于硕士留学费用的研究，分别给出了英国、美国、澳州、加拿大四国名校硕士的平均费用。 各国名校硕士留学费用一览 各国普通硕士留学费用一览 数据显示，无论是名校硕士还是普通硕士，加拿大的留学费用上涨金额都低于其他热门留学国家，建议在资金方面有一定负担或金额限定的家庭不妨考虑赴加拿大就读本科或者研究生。 （据立思辰留学360）
日本置产怎麽选？这几点你不可不知
日前旅游网站公布最新日本游乐园排名，东京都内的游乐园就占了七个名次，让许多游客纷纷表示要朝圣一番，但若要常前往，东京的饭店住宿价格相当高昂，许多人会选择在东京置产，买个小房。专家也解析，东京都内的小套房房价租金与饭店相比相对便宜，实为不错的投资选择。 对此，中信房屋王艺桦副理表示，若要在日本置产，虽无经济丶财力等必要条件，基於“互惠原则”，国人能够在日本置产。海外投资虽都有风险，但日本人守法丶治安好以及政治稳定带动不动产稳定等因素，相较之下投资日本房产风险较低。 不少人在日本置产，为了赴日旅游时方便居住，或者是买给儿女作为在当地读书时的住处。王艺桦表示，若在日本置产，主要还是首推首都东京，因该地区繁华，且主要考量到“退场机制”，以及房产保值的程度，较建议买家投资东京的房产。此外，其他地区像是大阪丶名古屋丶冲绳等地也是不少业者会选择的地区。预算仅 1000 万日币左右，可以购得约 5 坪左右的中古小套房。 >>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费 点击查看东京房源 除了上述所提的小套房之外，王艺桦表示，投资日本房产当中，1LDK（一房两厅一厨房）和 2LDK（两房两厅一厨房）房型均相当受到欢迎，屋主投资该地房产除了短期赴日旅游可居住外，大多为收租用，而 1LDK 及 2LDK 房型对於在东京的外派主管丶上班族租用也是相当合宜的。 王艺桦说明，日本的房产以东京为例，中古屋价格一坪大约落在 15-18 万元人民币，不过和中国台湾坪数估算最大的差异在於，日本房产坪数为“不含公设”，就连自家的阳台也不包含在总坪数内，因此使用坪数往往大於实购的坪数。 然而日本地震频繁，在日本置产挑选房屋的过程当中，该如何购得具备良好防震系统的不动产，王艺桦表示，日本在 311 大地震过後，法令对於“新筑”防震系数有新的规范，因此在这之後购得的房屋大多不必太担心防震的问题，反之屋龄超过 3丶40 年的建筑年代较为久远，当时法规要求与现在不同，故没有近几年盖的房屋来得安全。 此外，王艺桦也强调，日本房地产的投报率高，且 2020 年将举行东京奥运，周边基础建设理所当然会增长并刺激经济，房价有机会随着东京奥运来临而上涨，现在至明年也是进场买卖的好时机，尤其中古屋入手价便宜，若想当包租公丶包租婆可说是绝佳好选择！ （据钜亨网）
居外看点：越南房地产市场荣景会持续多久？
东南亚市场瞬息万变，越南市场更是如此，该国被认为是东南亚地区最富戏剧性变化的国家之一。 实际上，在越南，并非只有胡志明市经历了翻天覆地的变化——与该国繁荣的房地产市场息息相关的变化。越南房地产市场在遭受重挫并短暂瘫痪之后，近几年获得了突飞猛进的发展。 “这段时间房地产市场非常繁荣，”第一太平戴维斯（Savills）河内公司总监马特·鲍威尔（Matt Powell）表示。“近几年该行业在数量和质量上的表现都非常出色。在越南的胡志明市和河内等主要中心城市，有各式各样的高水准开发项目，在岘港（Danang）和芽庄（Nha Trang）等中部和中南部沿海城市，有一些非常吸引人的别居和度假房产。” 在越南首都河内，近期市中心和广大周边地区都推出了一系列高端房地产项目，例如，Ecopark等私人建造和管理的“新城”；河内东缘斥资80亿美元的在建豪华私人开发项目；以及河内西北部斥资数十亿美元打造的Ciputra国际城市综合体。 在岘港、芽庄和此前一直默默无闻的其他市场，例如度假胜地富国岛（Phu Quoc）以及归仁（Quy Nhon）和河川（Ho Tram）等颇有前景的休闲胜地，因投资者——越南人和外国人旺盛的别居购买热情以及游客人数猛增而收获颇丰。2017年第一季度，国际游客同比增加了25%。 这与2010年至2013年暗淡——甚至令人绝望的市场前景不同。当时，房地产泡沫持续肆虐，劣质开发项目、低利率和畅行无阻的信用额度以惊人的规模涌入市场。 那么，从那以后发生了什么变化，是什么让这轮市场繁荣比上一轮更持久？相关专家和开发商发表了各自的看法。 “市场遭遇重挫后，我们看到了一些鼓舞人心的客户保护政策和法律，例如强制银行为住宅开发项目担保，”世邦魏理仕（CBRE）越南公司的董栋（Dung Duong）表示。“另外，还消除了外国投资者的购房障碍，最重要的是，彻底巩固了房地产市场，以至于部分产品出现供应不足的情况。” 虽然越南多个市场的情况普遍乐观，但分析师们并未陷入狂热。 实际上，董栋指出，2017年第一季度成交有所放缓，2016年底新供应房产数量创历史新高，这表明该国的主要中心城市可能会面临供过于求的情况。 2016年9月，领先的房地产咨询公司Vinacapital发布报告称，高端市场已经出现供给过多的情况。报告指出，2016第二季度末，该细分市场的未售出库存总价值高达近5.56亿美元，并推断，这一高端市场“可能已经饱和。” 虽然存在供过于求的预期，但仍没有人提及价格修正：当然也没有人探究伴随上一轮房地产市场重挫，房价大幅下跌30%至50%的情况。 事实上，目前的总体情况似乎非常乐观。2016年，越南房地产投资同比增长12%。更高的市场透明度以及6%的预期经济增长率（与上年相同）注入了新的动力。 除了政府对于贷款和利率实行更加严格的控制、开发项目的质量有所提高以及消除外国投资者的购房障碍之外，还有许多其他吸引人的基本面助长了利好因素。 首先，在越南购房仍是一笔非常划算的买卖。在该国房价最高的胡志明市，顶级房产的平均售价不足5,000美元/平方米，远低于曼谷或雅加达等区域竞争对手的当前房价，以及新加坡、日本、中国台湾、中国香港和韩国等地若干年前的普通房产售价——这些国家和地区的投资者对于在越南购房尤为感兴趣。 同时，在别居市场，岘港或芽庄面积为800至1,000平方米的奢华四卧或五卧住宅可能仅售100万至200万美元。换句话说，物美价廉。 对于购房出租的投资者来说，高端细分市场5%至8%的高收益率是值得投资的另一大原因。 越南目前正在积极建设大型综合基础设施项目，例如河内和胡志明市的公共交通系统、岘港和富国岛的新机场等。同时，强大、成熟的政府在未来中长期似乎不可能容许对此有任何异议。因此，你会发现对于投资者来说，越南越来越像是一个可靠的选择，而不是新兴市场。 对该市场无声的信心——即使面临胡志明市和河内似乎即将出现供过于求的情况——部分来自于整个市场的成熟。开发商更加有选择性、更加巧妙地建造房产：以优质产品服务市场需求，而不是扩大房地产泡沫，追逐快钱。 由于高端市场似乎几近饱和，因此，开发商正在将注意力转向规模较小的精品产品，把目标瞄准越南日益壮大的中产阶级。经历市场重挫的艰难岁月后，出现的另一个变化是，开发商更加关注高水准管理和亲力亲为的客户服务。 “我们致力于通过产品和服务创新，提供最好的客户服务，”凯德集团（CapitaLand）越南公司首席执行官陈连庞（音）表示。“我们成立了专门的客户关系部门，负责在购房过程中的每一步为购房者提供帮助，从支付程序、交房到开发项目维护。” 另一条经验教训是，绿色建筑市场的壮大。越南绿色建筑委员会（Vietnam Green Building Council）主席梅利莎·梅里韦瑟（Melissa Merryweather）称，过去几年来，绿色建筑项目的数量每年翻一番，已有超过100个项目正在申请或已获得绿色建筑认证。不过，虽然这表明该细分市场取得了重大进步，但它仍仅占该国所有在建新房地产项目中很小的一部分。 “由于投机市场非常旺盛，因此，许多规模较大的开发商认为他们无需借助绿色建筑的优势，”梅里韦瑟表示。“不过，许多精明的中小开发商已经意识到，绿色建筑对于受过良好教育的客户颇具吸引力，他们希望将这部分客户的投资用作市场杠杆，以提高要求严苛的客户的销量。” 点击查看越南房源 虽然奢华住宅项目重塑了胡志明市和河内的建筑景观，近年来引起了广泛关注，但观察人士认为，越南房地产市场即将发生的下一件大事是，别居市场的壮大。 岘港拥有有利的商业环境（过去4年来一直稳居该国各省竞争力指数排名榜首）和活跃的生活氛围，包括拥有世界一流的锦标赛高尔夫球场，且可方便到达越南最好的海滩，因此一直备受精明投资者的关注。今年秋季，该城市将主办亚太经合组织（APEC）会议：有关专家表示，这项荣誉将为该城市创造一次绝佳的机会，有助于树立其品牌形象，吸引大量投资。 “岘港对于本国和外国购房者都颇具吸引力，原因很多：年轻、活力、绿色城市形象；光明的旅游业前景；完善的基础设施，更好的互联互通条件；各式各样的产品；颇具吸引力的销售政策，广大的租赁市场以及有保证的投资回报，” 第一太平戴维斯的鲍威尔表示。 “岘港让我想起了大约20年前的普吉岛，”在线婚礼目的地门户网站Hitchbird联合创始人张海（Hoi Cheung）补充道，他是一位中国香港投资者，在岘港高尔夫俱乐部（Danang Golf Club）附近的The Point Residences购买了一栋别墅。“虽然房地产开发的速度很快，但仍有很多尚未开发的地块，而且目前的房价对于长期投资来说仍然具有很大的吸引力。另外，该房产紧邻高尔夫球场，因此可以租给高尔夫球手，肯定非常抢手。” 除了岘港之外，芽庄和富国岛也日益受到别居投资者的关注，另外也有一些其他新地点开始成为别居投资者的潜在目标。 “预计6个沿海地区——庆和（Khanh Hoa）、岘港、富国岛、河川、下龙（Halong）和广南（Quang Nam）——在未来3年内将迎来别居热潮，供应量将超过1.7万套，”亚太区第一太平戴维斯酒店总监鲁多夫·海韦尔（Rudolf Hever）说。 如今的越南市场风云变幻。原始海滩两侧高耸入云的全新共管公寓拔地而起，购房者开始留意胡志明市和河内原先不为人熟知的社区，越南房地产市场必将继续开创新的前景。 岘港海滨别墅 该度假胜地位于《福布斯》杂志投票选举的世界10个最美丽的海滩之一，占地20公顷。该国最长的海岸线铺设黄沙，俯瞰东海和Truong Sa山脉。海滨别墅可直接进入位于度假村南端的海滩，提供极致的隐私和宁静。住戶可以享受度假村的世界一流设施，包括餐饮、健身、儿童俱乐部和豪华水疗中心。 海滨别墅设有3间卧室和307平方米的起居空间。它包括一个60平方米的私人游泳池，一个大型的生活和用餐空间，设备齐全的宽敞浴室采用天然石材抛光的优质材料设计。 查看房源详情 岘港可可湾度假酒店 可可湾度假酒店（Condotel Cocobay Resort）位于五行山（Ngu Hanh Son）区后海（ Hoa Hai） Truong Sa大道的黄金位置，可可河（Co Co River）和东海之间，毗邻会安（Hoi An）古镇。可可湾最为独特之处便是将它环绕其中两个著名的国际高尔夫球场——岘港高尔夫球场（Da Nang Golf Club）和蒙哥马利海湾球场（Montgomerie Links）。 可可湾度假酒店是由美国WATG设计事务所副主席及首席建筑师Thomas J. Williams设计而成。该公司是世界领先的专业设计和顾问公司，主要为酒店、度假村提供建筑设计领域的专业咨询服务，其设计的酒店和旅游度假项目遍布160多个国家和地区。可可湾度假村分为多个板块，有不同的建筑业态，如别墅、公寓、商店、商业综合体、美容沙龙、码头以及五星级标准的设施系统，可给客户和顾客提供多种选择。 查看房源详情 河内豪宅项目ROYAL CITY 受新加坡的生态建筑的启发，Vingroup集团开发了这处名为“VINHOMES ROYAL CITY”的新楼盘，推出了一种新的精英共管公寓房源。楼盘设有度假风格户外场所，包括一片为业主提供方便的绿地，绿地中有室外游泳池系统、丘陵美景、公寓、高级别墅、服务式公寓、学校、医院、购物中心、公共活动空间和环绕在四周的绿色树墙。 地点离还剑湖3公里，链接河内第二个腰带和地铁CAT LINH – HA DONG。从城市中心开车5分钟。价格由2000 - 2.500美金/平方米， 40万 - 50万美金/套，面积150 - 220平方米。租金回报率达7-8%/年。 查看房源详情 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
美国留学：排名和专业哪个更重要？| 美国
很多学生想去美国肯定学校的排名比较，但当你在网上搜索，会发现这样一个问题：近几年，各种排名层出不穷，更有意思的是，即使出自同一家公司，在不同的排名中，同一所学校的名词也会产生不一致。 所以，参考排名，需要瞭解排名的依据及侧重点。Global Universities侧重于研究水平和学术声誉，而National Universities侧重于本科教育质量。两者的角度不同，排名自然会产生不同。 考虑到US News的运用广泛性，以US News为例子讨论大学排名和专业排名。 事实上，大学排名和专业排名的名称是不准确的。在US News的报导中，我们常看的是两类排名：Best Colleges和Best Grad Schools。College在英语中常指本科教育。Best Colleges是针对高校的本科排名。而Best Grad Schools，根据字面意义，则可知是针对研究生（需指出，这里的研究生既包括硕士也包括博士）的教育。 对于本科毕业，通常通过规定的课程，修满学分，就达到了毕业要求。 对于博士，则还需要在专业内做出研究上的贡献。 因此，所谓的专业排名对硕士及博士教育更有意义。也正因为如此，在Best Grad Schools的类别中，US News根据不同专业对高校进行了排名。 哪个排名更重要？ 一般来说，本科排名与专业排名之间存在一定程度的正相关关系。例如，我们知道哈佛不仅是本科教育的顶尖，而且是各个学科的顶尖水平，汇聚了大批世界级的教师。 然而，对于一些专业的学校，如如Juilliard School（朱莉娅音乐学院），他们参与本科排名意义不大，因为专业有限。在领域内的高水准使他们仍成为名校。 让我们再看一下US News公布的计算排名的方法： 对于Best Colleges，有下列因素需要考虑（括号内的信息指权重）： 1、Graduation and retention rates (22.5 %)。也就是本科毕业率，以及大一学生在第二年仍回到原学校继续就读的比例。 2、Undergraduate academic reputation (22.5 %)。因为大多数本科生不参与研究，因此这里的academic更应理解为本科教育。US News采取的是同行之间互相评比的办法。 3、Faculty resources (20 %)。师资队伍。师资队伍显然与教学和科学都有关。那么US News是如何衡量的呢？其给出了下列的标准： （1）Class size (40%)。班级人数。越小的班级学生越能得到老师的关注。 （2）Faculty salary （35%）。教授的薪水。理论上，教授的薪水越高，其资历也该越高。并且高薪水也可能给教授更高的教学科研热情。 （3）The proportion of professors with the highest degree in their fields （15%）。师资队伍中拥有最高学位的比例。学历越高，研究能力应该越强。但同时，也可以把更先进的知识教授给学生。 （4）Student-faculty ratio (5%)。师生比。类似于class size，师生比越高，学生能得到的指导越多。 （5）The proportion of faculty who are full time (5%)。全职老师的比例。比起代课老师，全职老师有更多的时间与学生互动。 从上面5条可以看到，对于教师队伍的衡量，US News更侧重于其对本科教育所带来的影响，特别是班级人数和师生比占了近一半的权重。 4、Student selectivity (12.5 %)。对申请入学学生的选择率。在这个因素中，US News参考了申请者的ACT成绩，高中排名，以及该学校的录取率（以哈佛为例，2016年秋季只录取了5%的申请者）。 5、Financial resources (10 %)。在教学，科研活动中对学生的资金投入。不包含对体育，宿舍和校医院的投入。 6、Graduation rate performance (7.5 %)。这条与第一条不同。在这一条中，US News根据学校的资金情况和入学学生的素质（如入学ACT成绩），对毕业率做出预测。 然后US News再将实际毕业率与预测毕业率进行对比，从而对该校的本科生教育进行打分。 例如，一所学校的新生素质并不高。但是经过4-6年培养，绝大多数学生能够毕业，超过了预期，则可说明该校的本科教育有着较高的水平。 7、Alumni giving rate (5 %)校友捐赠。 从上述七条可以发现，在对Best college进行排名时，US News关注的是本科教育，很少涉及学术研究。 下面我们再看一下对Grad Schools的排名方法： 考虑到学科差异，这里选取较多中国学生攻读的工程类专业（Engineering） 1、Quality Assessment (weighted by 0.40)。质量评价，包括： （1）Peer assessment score (0.25)。同行评议。需要着重指出，这里仅评价graduate program（硕士或博士教育项目）。 （2）Recruiter assessment score (0.15)。工业界雇主对这些研究生项目的评价。 2、Student Selectivity (weighted by 0.10)。包括入学新生GRE数学成绩和录取率。 3、Faculty Resources (weighted by 0.25)。师资队伍。包含师生比，教师队伍中国家工程学会会员的比例，和上一年中授予博士学位的数量。可以看到，除了师生比外，该条更重视研究水平。 4、Research Activity (weighted by 0.25)。研究活动，包括： （1）Total research expenditures (0.15)。指从（学校）外部获得的基金数量。 （2）Average research expenditures per faculty member (0.10)。指平均每个教授获得的外部基金数量。 可以发现，上述四条仅针对硕士或者博士项目，并且研究占了相当比重。 综上所述，选择大学排名还是专业排名取决于是申请本科还是申请研究生项目。 来源：东方头条 责任编辑：Shelly Du
10万元起换长期签证 泰国精英签证有哪些超级待遇？
泰国精英签证是世界上最新的投资居留项目之一，和投资移民市场上传统产品不一样。尽管投资移民界很早就有了现金捐献换护照的做法，但是泰国则是第一个引入现金捐献换长期签证的国家。 泰国精英签证标价2百万泰铢（大约6万美元），外国人可以获得在泰国生活20年的权利，以及一系列后续的政府级的专车和机场接送服务。 去年11月，在广州举行的2017年投资移民峰会上，泰国精英签证项目的负责人Pruet Boobphakam表示，中国人占比目前超过20%，同时排名靠前的国家，就人数来讲，分别为英国，美国，法国，以及日本。“但是我想说的是，几乎各个国家都有，”他说道。“甚至圣基茨和尼维斯以及瓦努阿图都有人申请这个项目”。 尽管泰国一直被认为是有着顶级生活方式的目的地国家，但是最近几年政治气氛骤然紧张，导致投资者不得不更加谨慎。尽管他承认社会骚乱的破坏性影响，Pruet Boobphakam先生也指出过去几届的泰国政府，不管是文人政府还是军人政府，都很欢迎外国游客以及投资者，认为他们是国家经济生活中很重要的部分。 “在泰国，不管政府是哪个党派执政，都不要紧。尽管我们内部有争执，但是外国游客和投资者不会受到影响的。” Pruet Boobphakam说道。 当谈到为什么泰国不选择房地产投资作为申请选项，就像世界上那些黄金签证的要求一样，Pruet Boobphakam表示，泰国不愿意将任何形式的土地卖给外国人，因为在帝国时代，泰国有一段将大片河山割让给邻国的悲惨历史。 “我认为我们从历史中汲取了教训。当我们还是一个帝国时，我们的国家要比现在大得多。但是接着我们遭受了所谓超级强国的压力，这使得我们大片国土沦丧。比如说，今天越南，老挝，柬埔寨，以及马来西亚部分领土以前就是泰国的。所以，我们作为泰国人，不想再失去土地了，这也是为什么我们不想将自由保有的财产卖给外国人，” Pruet Boobphakam解释道，他立马补充，非泰国人可以购买40年的使用权，以及自由保有的财产，但是持股比例只能是49%。 据悉，泰国精英签证的审理时间是2到3周，包括了尽职调查以及同新的代理机构签署合伙协议。 当谈到哪个国家才是泰国精英签证的最大竞争者呢？ Pruet Boobphakam表示尽管加勒比地区卖的是国籍不是居留资格，但是价格也低，对他们构成了竞争。 补充阅读：关于泰国精英签证 泰国精英签申请条件 ： 1)提供护照复印件、照片、申请表； 2)交付相应的会员费； 备注：无需犯罪证明；无学历、英语、经商审核条件。 泰国精英签证类型 ： 1、5年期精英签证(单人和家庭计划)。 2、10年期精英签证(家庭普通版和豪华版)。 3、20年期精英签证(普通版和豪华版)。 泰国精英签证预算：10万——40万人民币/人 拥有泰国精英签证专享特权及福利 ： 1)长期居留泰国机会：泰国居留只有学生居留、工作居留等签证，且为1+1+…签证，而泰国精英签证为5年、10、20年长期居留。 2)特权出入境：泰国精英签证有专门VIP通道入境，无需排队等候，保障客户更快捷、安全出入境泰国。 3)免费尊享机场VIP休息室/候机室：办理精英签证客户可以无限次免费享受机场VIP休息室。 4)尊享泰国国家级会员优惠：泰国精英签证客户可以在泰国曼谷、清迈、普吉、苏梅岛等地近200高端酒店、spa中心、餐厅、高尔夫馆等地享受折扣或免费服务。 5)免费协助在泰国银行开户或办理当地驾照一次：办理泰国精英签证客户，免费协助客户在泰国银行开户，泰国目前不是CRS参与国，亚洲金融理财最佳目的地;办理泰国精英签证客户，免费协助办理泰国本地驾照。 来源：Investment Migration Insider 编译：Lisa Zhu
布里斯班两大名校介绍——昆士兰大学 & 昆士兰科技大学
澳洲昆士兰州府城布里斯班，亦是昆士兰州人口最多之城市。位于澳洲本土的东部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230万，是澳洲人口第三大的都会，仅次于悉尼与墨尔本。而以布里斯班为中心的昆士兰州东南部城市群人口达到327万。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况，并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。 布里斯班为澳大利亚洲的新兴国际都市，这座富有创造力和创新力的多元文化中心可为学生们提供世界一流国际教育及出色的研究设备。布里斯班还是一座多元文化的城市，29.7%的常住居民出生于海外，17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中，普通话是布里斯班使用人数最多的外语。 布里斯班的学校是国际公认的具备极高教育品质以及提供公立和非公立学校的广泛选择。布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校（University of Queensland 昆士兰大学 、 Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 、 Griffith University 格里菲斯大学），大学提供包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等学科。 技术和继续教育学院（TAFE）可提供公共职业教育及培训。TAFE是澳大利亚提供此类教育的最大机构，包括100多座校区，开设800多项课程。在布里斯班有五所TAFE机构，其中很多在市区设有校区。校区地点和课程相关信息，请参见其网站 www.tafe.qld.gov.au。 在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中，昆士兰大学（University of Queensland）排名六十五，上海交大（第188名）之前；昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）排名并列二百零一到二百零五之间，位于复旦大学（第116名）之后，上海交大（第188名）之前, 浙大（第177名）之后 华东师大 （第500名）之前。 1、学海无涯苦作舟 （knowledge my hard work） 的昆士兰大学 学校介绍 昆士兰大学，位于澳洲昆士兰的公立学校，建立于 1909 年，是昆士兰最早和最具规模的大学，也是全澳洲历史最悠久的第五间大学。 主要的校区位在圣卢西亚（St Lucia）的郊区，布里斯本市中央商业区（Brisbane City Central Business District）的西南。 昆士兰大学是澳洲八大名校（Group of Eight）与 Universitas 21 国际研究型大学网络的学校成员之一。 昆大俗称为「砂岩大学」，是澳洲最顶尖大学之一，也跻身在世界大学排名的前百分之一。 校园情况 114 公顷的圣卢西亚校区拥有特色庭园、公共步道、自行车道和三座大湖。 为参访者创造出优美的环境，吸引多种鸟类与本土野生动物，例如负鼠和灌木火鸡。 大学中也拥有为数众多的博物馆，包括詹姆斯与玛丽埃米莉梅恩中心艺术博物馆。 大学艺术典藏，现有超过 3,000 件艺术作品，是昆士兰第二大的公共艺术收藏。 学生服务 校内有银行、书店、药店、眼镜店、牙医诊所、贩卖部和咖啡馆，坐拥昆士兰州规模最大的图书馆；另备有全澳大学中最完善的体育设施，包括室内运动场、运动医疗中心、足球场、网球场、田径场、奥运标准的温泉游泳馆、曲棍球场、排球场、自行车和竞走场地、射箭场。此外还设有1座电影院、3座艺术剧场、画廊、博物馆、音乐厅等，一些古典或流行音乐家和演员时常来校演出或参与学生活动。昆士兰大学尊重各种宗教信仰，基督徒和穆斯林学生住处附近多有基督教堂、伊斯兰祈祷室及其它宗教信仰设施。 2、95%就业率的昆士兰科技大学 学校介绍 位于布里斯本的一所公立研究型大学，现为昆士兰省规模第二大的研究型大学。昆士兰科技大学拥有良好的学术声望，商学院更是澳洲第一所同时拥有世界三大顶级教育认证机构(国际商学院促进协会 The Association to Advance Collegiate Schools of Business , 欧洲质量发展系统 European Quality Improvement System，英国工商管理硕士协会 The Association of MBAs)认可的商学院。全球只有百分之一的大学同时拥有这三项认证。 课程介绍 学校的教学注重结合实际应用，这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系，学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主。该校的就业率在澳洲高达95%，远高于澳洲国内大学的平均水平。 大学有两个主要的专题研究机构：未来环境研究所和南半球最大的医学研究机构：健康和生物医学创新研究所。 此外，昆士兰科技大学还有创意产业与创新研究中心，机器人视觉研究中心等。 校园情况 昆士兰科技大学有两个校区：花园点校区和凯文格罗夫校区。其中商学院、创意产业学院、教育学院、健康卫生学院、法学院以及科学与工程学院较为出名。 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 排版： Shelly Du 责编： VX
入读马来西亚国际学校，学费连杂费预算要多少？
选择一所既适合孩子发展又符合家庭状况的国际学校时需要考虑许多因素，但学校收费无疑是家长考虑的重点。学费只是诸多收费项目中的一部分。对父母——尤其是对国际学校的不甚了解的父母来说，有必要温习一下马来西亚国际学校通常都会收取哪些费用。 随着需求的增长，在马来西亚涌现了一批优质国际学校。它们为学生提供了一系列可选择的收费项目。但价格与质量并非存在必然的联系，也有许多价格中等的学校教育质量很高，学生成绩突出。 为此，居外网对大多数国际和私立学校通常实行的各类收费进行了概述。当然， 每个学校都有自己的收费结构，通常这些费用是相当透明，在每个学校的网站均有公布。请注意，并非所有学校都征收下述所有费用。 1、入学申请费 该费用在学生提交入学申请时一次性缴纳，一旦缴纳，基本是不可退还。 2、注册费/入校费 这项一次性费用在孩子收到录取确认函及后续入学时缴纳，通常也不可退还。通常称为录取通知费、注册费或入校费。 3、保证金 许多学校一旦确认了孩子入学，便会要求家长缴纳保证金。保证金一般在明确规定的条款下可以退还，其金额一般相当于一个学期的学费。孩子升入高年级，学费增加，保证金可能需要每年“充值”。当然学校不同，情况也有所不同。 学生一旦毕业或退学，大概在他们离开马来西亚时，学校会退还保证金，但这并非一个条件。对于退学的学生，需在离校前几个月向学校提供书面通知，未在规定期限内或未按规定方式提供该通知可能会导致保证金被没收，因此建议您在缴纳保证金时要明确其退还条件。 4、学费 学费通常是按学期定期支付。不同学校学费差别很大，支付时间也有所不同。许多学校要求按学期支付，有些则按年、季、月度支付。学生升入高年级，学费一般会随之增加，有时涨幅明显。 5、建设基金 该费用可能是注册时一次性收取，或定期收取，通常用于学校升级、扩建及设施改善。这项费用可能以其他名义收取，但通常会说明是为了学校改善或发展。 6、信息通讯技术费 一些学校会收取信息通讯技术费，用以支付维持和升级学校的信息通信技术基础设施或设备。这项费用一般相对适中，一次性或按年收费。 7、额外费用 在数量日益增加的国际及私立学校中，书本、伙食、特选课程的特殊设备、田径场等费用并不包括在基础学费中，而是分开收取。另外，还有一些可供选择的额外服务，如往返学校的交通费、课外活动费、为年长学生提供的国外旅游费，都是单独收取。 2018年吉隆坡国际学校费用明细 吉隆坡的巴生谷（Lembah Klang），包括在雪兰莪州的毗邻城镇，密集地汇聚了吉隆坡地区的19家国际学校，有些是马来西亚最顶级的学府。据统计，截止2014年，区内国际学校的学习费用每年增加8%-15%。居外整理了2018年巴生谷最昂贵的三所国际学校，您可以从中了解孩子从托儿所直至毕业所需费用。 1、满家乐国际学校（Mont’Kiara International School） 满家乐国际学校（M’KIS）位于吉隆坡满家乐地区，是一所采用美国北部学制的教育机构，提供从幼儿园小班到12年级的北美课程。M’KIS将学术与生活技巧相平衡，着重培养学生的关键学术技能，如交流、批判性思维、读写、数字及独立学习能力。该校获得西方教育协会（WASC）及国际文凭组织（IBO）的认证。 英语作为附加语言（English as an Additional Language, EAL）评估报告费：1000马币。该测试仅针对未达到最低英语水平的新生，由招生处按照客观标准评定。 需要参加EAL的学生还需支付1750马币学费。 学术评估费：重新返校的学生需要参加评估，评估费为1000马币/年。该费用不退还。学校提供从幼儿园预科班到5年级的学生用品。 折扣 兄弟姐妹折扣：后续入学的兄弟姊妹可享受优惠折扣。 2、吉隆坡国际学校（International School of Kuala Lumpur） 吉隆坡国际学校创办于1965年，设有安邦 (Ampang) 和美拉华蒂（Melawati）两个校区，是第一所采用美国学制的国际学校。该学校在国际上拥有广泛的知名度，课程涵盖3-17岁：小学（学前预备班-五年级）、初中（6-8年级）、高中（9-12年级）。该学校将学术课程与辅助科目如社会、情感及道德发展等相结合，并获得美国国际学校委员会（CIS）和西方教育协会（WASC）的认证。 3、吉隆坡英语国际学校（The British International School of Kuala Lumpur） 吉隆坡英语国际学校采用英国国家课程，在英国教育体系中，按年龄分为：3-4岁儿童的早期教育（托儿所和学前预备班）、5-11岁儿童的初级教育（1-6年级）、11-17岁孩子的中级教育（7-13年级）及18岁的六年级教育。该校获得英国国际学校理事会（COBIS）、剑桥大学国际考试及亚洲英国国际学校联盟（FOBISIA）的认证。 不包括六年级学院的费用如下： 学费按学期支付，每学年有三个学期。 英语（EAL）学费：学校认定需要额外学习英语的学生每学期缴纳5000马币，一直到学校认为你的英语达标。 学校午餐：3040马币（按学期支付）。 学校公交：5020马币（按学期支付）。 校服：在学校商店购买。 其他一些在吉隆坡地区从托儿所到毕业所需费用高达100多万马币的学校如下： 4、花园国际学校（Garden International School） 托儿所到13年级：148.87万马币 5、爱丽丝史密斯国际学校（Alice Smith School） 幼儿园到13年级：110.065万马币 6.、IGB国际学校（IGB International School） 幼儿园到12年级：107.09万马币 7、圣约瑟夫国际学校（St. Joseph’s Institution International School Malaysia） 学前班到13年级：101.8563万马币 文：Zoe Chan & HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2018泰晤士亚洲大学排名出炉，快来看看你的大学上榜了么？
近日，2018年泰晤士高等教育亚洲大学峰会发布了泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名，今年的排名收录了来自于25个国家或地区的350多所大学，这一数字显著高于去年的300余所。新加坡国立大学继续蝉联第一。（哪国教育最好？） 点击上图，查看新加坡国立大学附近学区房信息 今年中国高校依然表现强势，共有101所高校入围，其中内地高校63所，中国香港高校6所，中国澳门高校1所，中国台湾高校31所。亚洲大学前十高校中，更是有5所中国高校上榜。 上图为清华大学校园 《泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名》的评价指标包括如下五个方面：教学(学习环境) 25%；科研(产量、收入和声誉) 30%；引用量(研究影响力)30%； 国际视野(教员、学生和研究)7.5%；产业收入(知识转化)7.5%。 日本实力最强，有89所大学入榜，接下来就是中国，有63所大学上榜，印度是第三，有42所大学。 排名前十的大学有： 1、新加坡国立大学 2、清华大学 3、北京大学 4、中国香港大学 5、中国香港科技大学 6、南洋理工大学 7、中国香港中文大学 8、东京大学 9、首尔国立大学 10、韩国科学技术院 亚洲大学一百强，快来看看你的大学上榜了没？ 来源：泰晤士高等教育 编译：Lisa Zhu
留学美国四年需要多少钱？| 美国
随着2018美国留学申请竞争日益激烈，最新的美国大学的学费以及生活费的问题，再次被讨论的甚嚣尘上，留学费用也成为学生和家长选校时关注的重点问题，那么去美国读书要多少钱？ 不同城市不同学位的费用都不尽相同，来算一下吧！你留学四年需要多少钱？ 日前，世界经济合作与发展组织OECD发布了一项关于各国高等教育院校学费的调查，并得出了各国学费差距的对比图，美国留学费用毫无疑问的成为出国留学费用最贵的国家，那2018美国留学费用到底有多贵呢？ 这次世界各国留学费用的对比分析，主要从公立大学和私立大学两个角度对比学费之间的差额： 世界各国公立学校费用对比图 从上面的图片，我们可以看出美国公立大学的年平均费用高达$8202，相比意大利公立大学的年平均学费高出$6544，比新西兰公立大学的年平均学费达到$3907，无论是对比哪个国家的留学费用，都是堪称“天价”的留学费用。 世界各国私立学校费用对比图 相比公立大学的费用，美国私立大学的学费更高，美国私立大学平均学费需要21189美元，大约是澳大利亚的2.5倍、加拿大大的4倍。另外，根据OECD的报告补充，高等教育同样发达的英国，大学的平均学费每年为12000美元，比美国大学也要低9000多美元。总之，无论是美国私立大学，还是美国公立大学，其各项平均学费都明显要高于世界其它国家的留学费用，因此，想要去美国留学的话，大家一定要提前做好合理的预算，并对申请的美国名校学费与当地生活费有一个清晰的掌握。那最新的2018美国留学费用各项清单，到底是多少呢？如果想要准确回答这个问题，我们就需要从不同的阶段进行对比分析： 作为世界上顶尖的教育大国，美国各大类院校共包含3632所，美国不同的地区不同性质大学的费用也不尽相同，其各个阶段的留学费用清单如下： 不同的阶段去美国留学，其留学费用不尽相同 1.去美国读高中： 学费平均在每年￥67970 -￥339850不等；生活费在￥54376 -￥81564不等。美国高中分为私立高中和公立高中，一般来讲，中国学生只能进入美国私立高中进修。美国高中的学费一般为$10,000～40,000/年。对于留学美国私立高中全年留学费用包括学费和生活费用总和。另外，去美国读高中的费用，还要看大家是住读生，还是走读生，住读生会比走读生的费用稍微高一些。 在美国高中最大的的开销是学费和生活费，但除此之外，还有保险费、安全费、书本费、申请费、机票费等等，但这些费用不多，最高的一千美元左右。 2.去美国读本科： 学费平均在每年￥271880左右；生活费在￥81564-￥163128不等。去美国留学本科阶段，需要花销的费用有考试费、公证费、护照费、申请费、学费及生活费等。前四项费用为前期准备阶段费用，这些费用相对不高，最高的4000人民币即可；但美国大学的学费和生活费，还是比较高昂的。 3.去美国读研究生： 学费平均在￥122346-￥203907不等；生活费在￥67969-￥135938不等；虽然不同地区的美国大学其费用不同，但在美国读研究生的话，学习时间越长(研究项目越长)留学费用越高。但目前，很多美国高校是按学分来收费的。以麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)的金融硕士项目为例：2016年麻省理工大学12个月的金融项目学费为$76，600， 则18个月的金融项目为$102，600。 以东北大学(Northeastern University)为例：金融硕士项目为一年，涵盖30个学分时，每个学分时费用为$1，385，总额为$41，550。而公共管理硕士项目为二年，涵盖42个学分时，每个学分时费用为$1，270，总额为$53，340。 不同的性质的美国大学，其学费差别也很大的 1.公立两年制的美国社区大学：其学费在学费$6,732美元/年左右；2.美国四年制的公立大学：以加州伯克利大学为例，其学费在$29,784万美元/年左右； 美国除这种公立大学之外，还有一种Land-Grant University的公立大学，比如纽约州立大学石溪分校，这类大学原由联邦政府给予土地以其收益补助，后改为拨款补助，其特色主要是注重农业及家事教育，以推行农村推广教育及训练中学的家事与农科教师。 这类大学的学费$11,967.50万美元/年，如果再加上生活费，一年的大概开销约为约¥153,772.5万人民币。3.美国私立名校的费用 这类学校是留学生主要申请的名校，学校历史悠久，教学质量高，美国大学TOP50的学校都是这类大学，比如麻省理工学院、斯坦福大学、加州理工学院、埃默里大学、芝加哥大学、西北大学等。近年来，随着美国留学申请人数的增多，这类大学的留学费用再次增高，从去年的4.5万美元/年到现在的部分院校接近6万美元。更有消息指出，2018年美国留学费用将再次升高。 不同的城市地区，其留学费用也截然不同 1.美国一级城市: 如纽约、洛杉矶、旧金山的费用在￥81562.8-￥135938/年；2.美国二级城市：如西雅图、匹兹堡的费用在￥54375.2-￥81562.8/年；3.美国三级城市：如德州、威斯康星州的费用在￥54375.2-￥67969/年；4.美国四级城市：如如俄克拉何马州的费用在￥30586.05-￥40781.4/年； 4不同性质的学校，其留学费用也全然不同 正如前面所说的，无论是去美国读高中、本科，美国私立学校的留学费用与公立学校费用差别很大。1.私立学校的费用在￥169922.5—￥305860.5/年不等；2.公立学校费用在￥67969-￥135938/年不等； 另外，同一所学校其专业不同，费用也会千差万别。 来源：互联网 排版：Shelly Du
