外籍人士在澳洲买房注意事项

现在越来越多的人开始计划移民澳洲买房或者在澳洲进行房产投资，那么新手买房要注意哪些问题呢？跟着小编一起看看外籍人士在澳洲买房注意事项。

一、外籍人士是否可以投资购买澳洲的房地产？

澳洲的政府非常鼓励外国人投资本国的房地产。

对于住宅地产来说外国人只能购买全新的房地产住宅项目，而对商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制；

海外投资者的利益都由澳洲健全的法律规定保护，随着中澳关系日益发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规往后会更加的开放，使中国公民在海外投资房产会更加便利。 　　

二、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？ 　　

住宅项目有：公寓，单元房和独栋别墅以及联排别墅还有双拼及多拼别墅以及住宅土地; 　　

商业项目有：写字间，商铺和产权仓库还有产权停泊码头以及商业土地； 　　

工业项目有：工业厂房和工业仓库以及工业土地；

房产股票类：土地开发类股票和住宅开发类股票还有商业及工业开发类股票；　

房产信托投资基金：股权型基金和债券型基金还有混合型基金；

投资者还可以根据自己的喜好进行投资，根据自己的资金规模选择适合自己的投资类型和项目。 　　

三、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？

澳洲相关的规定不限制海外投资人士购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款进行购买澳洲的房产，银行会评估投资人的收入情况来衡量贷款比例和贷款金额。如果投资人有多套物业需要贷款，相对的收入要求也就有所提高。此外每栋楼盘销售的房屋数量，目前只有30%~50%能对海外销售，另外70%~50%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)

四、澳洲房产的产权是如何规定的？

澳洲房产，除了堪培拉首都地区是99年产权之外，其它地区大部分全部都是永久产权，世代相传留给后代都是宝贵的是不可多得的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更具有价值，更加保值和增值。

五、如果在国内购买澳洲房地产，如何将购买房产的房款汇入澳洲？

如果您不在澳洲境内，一般国内很多银行都具有外汇业务，每人每年能汇5万美元的金额汇至澳洲银行帐户，如果需要汇出更多购房资金，可以用家庭成员不同的身份证换汇，只要遵守驻地那边的中国银行的汇款要求即可，并且还可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元。