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加拿大房子贵吗?

按加拿大传统标准,住房成本控制在家庭税前收入的3倍以内,才被称为可负担住房。数据显示,2017年10月多伦多二手房平均交易价格是家庭收入中位数的9.3倍,两年前这一数字为8.2倍。温哥华当月这一数字是12.7倍,两年前是11.2倍。住房担负力恶化程度仅次多温两地的是这两个城市的周边城市:汉密尔顿和维多利亚。这两个城市住房担负力虽比多温两地强点,但按住房成本与收入比来看,房价仍很昂贵。

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®(多重上市服务系统)房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元,各个城市的房价数据如下。

20051月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势

图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓

大温哥华是房价最高的地区, 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100元,比去年同期减少了1.4%,比今年10月减少了1.9%。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

20051月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势

图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多,11月份的房价为763,600加元,同比减少了2.7%,比今年10月微跌了0.36%。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元,渥太华393,600加元。

20051月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势

图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元,埃德蒙顿321,800加元;魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

20051月-2019年1卡尔加里各类型房屋基准价格走势

图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓

图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓

 

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