为什么投资加拿大:国家概况

加拿大的位置

加拿大(Canada)为北美洲国家,西抵太平洋,东至大西洋,北滨北冰洋,东北方与丹麦领地格陵兰相望,东部与圣皮埃尔和密克隆相望,南方及西北方与美国接壤。加拿大的领土面积达998万4670平方千米,为全球面积第二大国家。加拿大素有“枫叶之国”的美誉,渥太华为该国首都。

根据2019年人口普查,加拿大共有37,281,000名居民,较2016年增长约6.0%。由于位于高纬度地广人稀,该国是世界上拥有多元化种族及文化的国家,也是移民为主的国家,约五分之一的国民出生于境外,近年来移民大部分来自亚洲。着名城市有多伦多丶温哥华丶蒙特利尔等。官方语言有英语和法语两种,是典型的双语国家。

加拿大的首都、10个省与3个地区以及它们的首府

加拿大的气候

由于幅员辽阔且地形多样,加拿大的气候在不同地区会有明显差别。冬季时多数地区会非常寒冷,尤其是在内陆和大平原地区,日间气温通常为摄氏零下15度,最冷可达摄氏零下40度,风寒指数并经常处于严重水平。在内陆地区积雪可覆盖着地面长达半年,而在北部大雪可以持续整年。在不列颠哥伦比亚省的海岸,例如温哥华都是温带气候。在东部的海岸,平均气温最高大约是摄氏20度。而在内陆,夏季的平均气温为摄氏25度至30度,而偶尔气温会升至摄氏40度。

加拿大的经济地位

得益于丰富的自然资源和高度发达的科技,加拿大是富裕丶经济发达的国家。以国际汇率计算,加拿大的人均国内生产总值在全世界排名第十六,人类发展指数排名第十。它在教育丶政府的透明度丶自由度丶生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。积极参与国际事务,是联合国丶北大西洋公约组织丶北美空防司令部丶七大工业国组织丶二十国集团丶亚太经济合作组织丶英联邦丶经济合作与发展组织丶及太平洋岛国论坛的成员。

加拿大人均GDP(以美元计)

加拿大华人

加拿大一向是华人最青睐的移居地之一。多伦多和温哥华的街头,随处可见华人踪影。西海岸BC省的列治文市,甚至被华人戏称为“解放区”。二十几年前,一个不会说英文的华人,到了加拿大可能还寸步难行,现在则完全可以做到生活自如。

根据加拿大统计局数据,截至2016年5月10日,加拿大总人口共计3515万,其中华人接近177万,占总数的5%左右,在全国各族裔中位居第7位。从数据上来说,5%的比例不算高,但是华人都喜欢扎堆,喜欢向大城市跑,所以在多伦多和温哥华这样的经济中心,就会显得“处处皆华人”。目前多伦多有70万人华人,温哥华有50万人华人,两者相加,占加拿大华人总数的67.8%。

2018年1月,加拿大媒体Globe News披露了一份数据。该数据显示,多年来通过魁北克省投资移民计划(QIIP)进入加拿大的57935人,本来按照协议应该居住在魁省境内,但实际上90%以上都违背协议,搬去了温哥华和多伦多,成为两地房价飙升的推手之一。其中,华人占据了很大比例。

在一般人印象中,华人在加拿大的社会经济地位,远远不如在美国强大。不过,去年媒体公布的一份抽样调查,却让加拿大华人“很有面子”。该调查采集到了2363份问卷,结果显示16.5%的华人年薪在8-10万加元之间,23.2%的华人年薪在10-15万加元之间,15.1%的华人年薪超过15万。这样算下来,54.8%以上华人年收入在8万加元以上,而加拿大年薪收入8万以上的整体人口比例只有10.8%。就此而言,加拿大华人的高工资比例远远超过其他族裔。

华裔加拿大人与所有加拿大人收入比较

加拿大的教育

加拿大的教育体系一直以教育严谨,学术水平高而享誉全球。在2017年,由U.S. News评选的“全球教育质量国家排名”中,加拿大教育更超越美国,夺得“世界第一”的美誉。

加拿大是双语国家,英文及法文都是官方语言,小学从四年级开始学法文。义务教育一般是12年,各省份略有不同。小学6年制,包括1年幼儿园(半天制);中学6年,其中初中4年高中2年(部分省份设有大学预科)。中学7-10年级相当于国内们初一至高一,11-12年级相当于国内高二、高三。在加拿大没有中考和高考,中小学都是单轨制,10年级开始实行学分制,学生在10-12年级需要完成80个学分。其中至少16个为12年级课程的学分和12年级的语言学分,只要完成要求就可以取得毕业文凭,毕业以后才决定以后的发展方向。申请大学只需要提供中学成绩,这与国内升学模式有很大的不同。相对于国内中考、高考,加拿大的升学是非常轻松的,所谓的宽进严出。

加拿大比较公认的八所最著名大学:

  1. 当之无愧的第一, 多伦多大学
  2. 加拿大的哈佛, 麦基尔大学
  3. 电脑工业的宠儿, 滑铁庐大学
  4. 加拿大的MIT, 麦马斯特大学
  5. 加拿大的普林斯顿, 皇后大学
  6. MBA的巨擘, 西安大略大学
  7. 西海岸的明珠, 卑诗大学
  8. 发展全面的阿尔伯塔大学

投资加拿大房产的八大优势

1、在加拿大投资首要动因是收益稳定

在选择移民加拿大的动因中,首要的是方便移民或子女留学,资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、节税以及养老。而加拿大投资,收益稳定。地产投资,土地永久产权,回报比较稳定,近几年内还有大幅度的增长。比如金融方面投资,风控严格,回报率也特别稳定。所以致使多伦多的某些区域或温哥华的某些区域,房价以30%-35%的增值速度发展着。

2、优越的移民政策

众所周知,加拿大的移民门槛都是世界范围较高的,不仅申请要求多、程序复杂,等待时间也较长的。但是2016年自由党上台,移民部长麦家廉屡次强调放宽移民政策,多项移民项目配额都在增加,让不少对枫叶卡倾情又望而却步的中国申请人重新燃起了希望。加拿大移民部长麦卡伦宣布,加拿大团聚移民中的配偶、伴侣和孩子申请,平均等待时间将从目前的2年降到12个月,缩短了一半!麦卡伦表示,这不仅对等待团圆的移民有好处,也对所有加拿大人有好处。因为和家人在一起的移民比远离家人的移民更有活力和创造力。

3、健全的银行体系

根据加拿大联邦政府《公民法》规定,不论购房者是什么身份,都可以在加拿大买房。且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非加拿大居民较多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。据了解,加拿大在全球144个经济体排行榜中排名第13位,其中加拿大的银行系统全球最为健全,该系统在144个经济体系中排名第一。

4、软硬环境兼优

硬件条件上:不但环境优美,资源丰富,拥有领先全球的教育资源、全民免费医疗资源,而且加拿大还拥有多个世界上最宜居的城市,如温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔,这些城市都有着非常优美的自然环境和得天独厚的地理位置,尤其是雾霾泛滥之际,加拿大更成为国人逃离雾霾的首选。

软件环境上:加拿大社会稳定、安全、文化多元、包容性极强。加拿大还被称为女人和儿童的天堂。此外,美国新总统川普上任后,美国当地众多移民大举要求移民加拿大,也是加拿大包容文化的较好力证。

5、政治稳定,房产市场稳健

加拿大总理斯蒂芬.哈珀领导的亲商政府欢迎外国直接投资房地产,对外国投资者几乎没设置任何监管障碍。加拿大被公认为拥有强健的私有财产权利和拥护法治的良好传统,其经济和商业房地产市场也因其开放性和透明度受到国际投资者的追捧。这些特点在增强加拿大商业气候的吸引力方面发挥了重要的作用。

2005-2019年加拿大住宅房价走势图

来源:CREA

6、宽松的贷款政策

非加国居民在加拿大买房,可以申请银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。

7、教育水平高

而且加拿大这里的教育水平也是很不错的。这里有很多著名的学校。所以说加拿大这里的留学生是最多的。很多留学生的家长为了孩子上学而选择在加拿大买房了。加拿大的房屋产权是永久产权的。相比国内就占据优势。后代可继承。如果购买别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于您和您的后代,业主对该块地是永久使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

8、高质量的生活环境

加拿大连续多年被评为世界上最适于居住的地区,生活质量排世界第一。加拿大人平均寿命高,社会贫富差距小,官民无差别,人与人之间关系更平等更融和。享受生活比什么都重要,这是加拿大人的普遍观念。有人说,来到了加拿大,才是真正享受生活的开始。

 

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