加拿大主要城市蒙特利尔热门买房区域介绍

素有“枫叶之国”美誉的加拿大,得益于丰富的自然资源和高度发达的科技,成为了世界上拥有最高生活品质、社会最富裕、经济最发达的国家之一,因而也吸引了世界各地的投资者的目光。除了多伦多和温哥华之外,加拿大还有一座很热门的投资城市,就是加拿大魁省的蒙特利尔。如今,蒙特利尔房产已经成为新晋火热的房产宠儿。

蒙特利尔区域划分为19个,实行一岛一市。蒙特利尔是加拿大第二大城市,是北美唯一的英法双语城市。蒙特利尔依山:皇家山,傍水:圣劳伦斯河。蒙特利尔的19个区域风格各不相同,有些更适合住宅,有些更适合上学,但这里充满艺术的氛围,集合北美的繁华与欧洲的文化于一身,让蒙特利尔成为加拿大经济文化艺术之都。

Greater Montreal——蒙特利尔区域划分

1、Île des Soeurs

修女岛:是距离蒙特利尔不远的一个小岛屿,岛上很多高档住宅区,是一些新移民首选的居住地区之一。

2、Brossard

位于蒙特利尔岛南岸,华裔人口占城市总人口的五分之一,从蒙特利尔坐车15分钟即可到达。

3、Laval

法语区,橙线地铁终点直达Laval。很多当地人都在这个区工作与居住。还有北美风格的大型购物中心:CF Careerfour Laval。

4、West Island

英语区,这里有西岛中文学校和Kuper Academy 中学,在西边尽头有蒙特利尔动物园。Île Bizard — 比扎尔:近在咫尺的“人间天堂”, 岛上环境宜人,有面积很大的公园和高尔夫球场。距离蒙特利尔岛只有20–30分钟车程。

5、Île Sainte-Hélène & Île Notre-Dame

圣海伦岛与圣母岛相连,岛上有游乐场Le Ronde、赌场,还有北美唯一的环境博物馆。夏季很多户外活动在Parc Jean-Dreapeau举行,例如一级方程式,冬天还有最特别的Ice Hotel。

Montreal——蒙特利尔岛区域划分

Ville-Marie(市中心),这里是电影中的“纽约”

  • 住:可以选择酒店式公寓、高层公寓、联排别墅等居住。虽然房价较贵,但市中心有大型购物中心:Eaton Centre,Place Montreal Trust都通过地下城(Underground City)连接,生活方便。
  • 食:蒙特利尔简直就是一个吃货的天堂。有韩日餐、西餐、中东佳肴,还有不可错过的中餐。应有尽有的中西超市。Chinatown满足你的中国胃,Old-Port则圆你法国大餐的梦。
  • 玩:市中心聚集艺术\自然\历史博物馆,夏季音乐节等都在Place- des- Arts举办。蒙特利尔冰球主场,各大演唱会都在Bell Centre。

Le Sud-Ouest (西南区)新与旧,这里见证了蒙特利尔的历史变迁

  • 由一条Lachine运河,分成北部和南部,这里居住租金较低。
  • Grinffintown 这是运河边,由旧城区改造的创新型社区社区,有很多集衣食住行一体很多全新的condo。
  • Angrignon附近有公寓及condo有Walmart, 周末还可以去Angrignon Park。
  • Verdun & Lasalle 区 华裔集中区,房租较为便宜,附近有小型的中国超市。也有Verdun hospital等基础生活设施。

Côte des neiges vs. Notre Dame de grâce,名字太有诗意

  • 这里有蒙特利尔大学以及Concordia University Loyola Campus。这里是公认的最好学区,从小学到大学都有很好的选择。这里也是华人聚集的地方,区内有大型的中国超市例如福泰和金发。

其他区域:Ahuntsic, Villeray, Sainte-Laurent等

  • 一些PEQ的学校集中这些区域中,例如RTC, Laurier Career Center, St-Michel等。这些区域的租房情况主要为楼层较低的公寓和house。

在蒙特利尔投资买房收益率排名靠前的区域

蒙特利尔市中心的皇家山(Mont-Royal)

1、Pointe-Claire(南岛西部)

虽然Pointe Claire的房屋均价可能是北部或者南部社区房屋价格的两倍,但由于其交通便利,社区完善受到广大买家的欢迎。

伦敦地产经纪人Peter Rawski解释说,它是“蒙特利尔西区的心脏”。虽然属于蒙特利尔郊区,但仍然在蒙特利尔岛内。拥有三个火车站,离40号和20号高速公路路口只有几分钟的车程,优越的地理位置和便利的交通使它成为通勤者最受欢迎的社区,特别是那些希望拥有更大家庭生活空间的人。这个区大部分的房型为双层复式,但也有独立屋和公寓这样的其他房型可供选择。

去年刚刚批准的Cartier Avenue中心村项目更是大大增加了这个区的吸引力。在维持300年古老村落原貌不变的基础上,娱乐设施和商业设施将得到大大地加强,以满足日益增长的社区需求。

2、Mont-Royal(市中心)

尽管蒙特利尔市中心的房价高昂,但皇家山依然被视为蒙特利尔市中心的宝石。“大多数人只要来到了这个社区,就再也不想离开。”这是因为这个区靠近市中心,与蒙特利尔各大高等院校毗邻,方便租赁。而大都会公园——皇家山公园更是极大的优势,住宅面积也适合大家庭居住。如果幸运的话,只需要50万就能买下一套联排屋。

孟斯库尔市场(Marché Bonsecours)——蒙特利尔老城区的一座公共市场

3、Brossard(Brossard/Saint-Lambert)

正对着Champlain大桥的Brossard社区是一个拥有近八万多种族背景居民的社区。这个社区中绝大多数房屋维半独立式住宅(44%),只有不到三分之一的低价公寓楼出售。居民在这里能够获得良好的社区服务:南岸大部分的商业和零售空间都在Brossard区。 Rawski说:这个区被许多投资者低估了。它有许多住房选择,包括新兴的发展计划,离市中心只有10到15分钟的车程。

4、Les Coteaux(Soulanges sud)

Les Coteaux位于蒙特利尔北岸,不少当地人并不把它认为是蒙特利尔的一部分。但是随着越来越多的家庭和买家寻找更大的居住空间,这个离Mgr Langlois大桥不远的小城看起来越来越吸引人。一套看起来有些过时的四个半公寓售价远远低于市中心区。对于那些希望拥有两个停车位,一个后院,和拜摆脱城市环境的家庭来说是个有吸引力的选择。

蒙特利尔的海岸风光

5、Gore(Saint-Jérôme)

Les Coteaux的北部是Gore,它的位置相对于蒙特利尔的关系,就相当于安大略的Barrie对于多伦多。Gore坐落在Laurentian山脉的山脚下,离著名的滑雪胜地Mont-Tremblant仅有一小时车程。对于那些喜欢户外活动而不介意上下班的人,Gore的房价更为优惠。一幢独立屋价格可能不超过20万加元。

 

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