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马来西亚的最新房价是多少?

根据国家物业信息中心(NAPIC)2018年《第三季度住宅价格季度更新》(The Residential Prices Quarterly Update Q3 2018)报告,2018年第三季度马来西亚房屋中位数价格为29.3万令吉(折合约48.3万元人民币),比上一季度的28.8万令吉有所增加。

从2010年到2017年第3季度,房价中位数在2017年达到峰值,达到30.3万令吉(折合约50万元人民币),而价格增长从2012年到2013年加速 - 从17万令吉(折合约28.1万元人民币)增加到25万令吉(折合约41.3万元人民币)。但自2013年以来,马来西亚的房地产市场一直处于下滑状态。

马来西亚房价指数(MHPI)

2018年第二季度,初步马来西亚房价指数(MHPI)放缓至1.7%(2018年1季度:4.3%),特别是在高层住宅板块。来源:NAPIC

与此同时,房价中位数最高的州是吉隆坡,价格为55万令吉(折合约90.8万元人民币)。 其次是Putrajaya(40万令吉,折合约66万元人民币),雪兰莪(38.2万令吉,折合约63.1万元人民币),柔佛(34.5万令吉,折合约57万元人民币)和Labuan(32.5万令吉,折合约53.7万元人民币)。

中位数价格最低的国家是吉兰丹(17.5万令吉,折合约28.9万元人民币),吉打(18万令吉,折合约29.7万元人民币),马六甲(20万令吉,折合约33万元人民币)和玻璃市(21万令吉,折合约34.7万元人民币)。

马来西亚选定州份的房价指数(MHPI)

从州份来看,MHPI增长放缓反映了所有主要州(吉隆坡,雪兰莪,槟城和柔佛州)的缓和趋势。来源:NAPIC

NAPIC表示,中位数价格是指位于数据集中间的住宅物业销售价格。

而根据PropertyGuru在过去12个月的销售数据,吉隆坡的房价中位数是145万令吉(折合约238.7万元人民币),年增长率为27.3%。

柔佛州新山的房价中位数是70.8万令吉(折合约116.5万元人民币),年增长率为13.3%。

槟城的房价中位数是141.2万令吉(折合约232.4万元人民币),年增长率为17%。

雪兰莪的房价中位数是86.5万令吉(折合约142.4万元人民币),年增长率为15.9%。

沙巴的房价中位数是52.9万令吉(折合约87.1万元人民币),年增长率为34.5%。

那么以马来西亚现时的中位房价,可以买到什么样的房子呢?

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