投资越南房产该选择哪座城市?(四)岘港

越南可以说是一个半经济化半旅游化的国家。既有繁华商业繁忙都市,也有悠闲海岸恬静度假村,因此越南的房产投资也被分为了两大部分——经济房产投资&旅游房产投资。那么最具代表而且房产市场最为火热的可以说是河内、胡志明市、芽庄以及岘港。

岘港

概况

位于越南中部,古都顺化的附近,地理上属越南中部。岘港是越南第四大城市,仅次于胡志明市、河内市和海防市,是越南中部最大及重要的城市之一。岘港是越南中部的商业和教育中心,也是该地区最大的城市。岘港位于1A国道和南北铁路的位置使其成为交通枢纽。

经济:越南中部主要的工业中心

岘港是越南中部的主要工业中心。2007年人均GDP为1900万越南盾,是越南最高的国家之一(仅次于H?ChíMinh市,河内,BìnhD??ng省和??ngNai省)。到2009年,这已经增加到2730万越南盾。

旅游:越南主要旅游中心

岘港是一个旅游业发展潜力巨大的城市,是该国的主要旅游中心。这座城市的北部被高山环绕,海湾通道被称为“最伟大的地方”。

估计游客总数参观,在2016年岘港之旅迎来551万人次,其中国际游客估计为166万,国内游客估计为384万,总集旅游业估计为16,000亿。2017年,游客总数参观,欢迎游客660万人次,其中国际游客估计为230万,国内游客估计为430万,总旅游收入估计为19,403亿越南盾。

人口:移民促动人数增长

岘港的人口增长在2.5%和3%,2005年至2011年,比全国平均人口增长水平高1%至1.2%以上,自2009年以来,移民一直是该市人口增长的关键因素。

交通:进入越南中部重要门户

岘港国际机场位于市中心,是越南第三大国际机场。它是进入越南中部的重要门户。

教育:越南中部高质量教育的代表

岘港是中部高地地区最大的高质量教育和培训中心,是该国三个高等教育中心之一。目前,全市有15所大学和研究所。

房产:富豪最爱的度假地

岘港是富裕的外国买家和退休人员最受欢迎的城市之一。即使居住面积较小,但是这里的品牌住宅比河内或胡志明市更多。喜来登,凯悦等国际品牌已在岘港设立了condotels。它们仍然是越南最昂贵的物业之一。

岘港的高档度假村

这座城市收到越来越多尤其来自日本和中国的投资,这里还是以其度假村和美丽的自然景观出名因此房产价格偏高,涨幅十分迅速。

2017年5月,岘港机场修建了一个新的国际航站楼,预计每年将接收600万人次的乘客。岘港每周有136个国际航班,有效连接了亚洲的主要空港中心,其中每周都有30次直飞韩国的航班。岘港的高端海滨酒店和度假村已成为国外游客度假和休闲的首选目的地。因此岘港的度假地产尤其受投资者喜爱。

投资建议

如果你是纯粹的资产配置,建议首选河内&胡志明市。快速增长的经济,高速发展的建设,使得这两个城市发展愈发完善。更多的高薪高技术岗位的提供及高度国际化的教育也吸引了众多海外优秀人才及留学生前往,房产涨幅较大而且租金收益十分可观。

如果你希望置备一套养老房或度假房。那么芽庄&岘港的房产当然是不二之选。有不输于芭提雅的沙滩,不逊于普吉岛的海浪,房价却只有他们的一半,实在是性价比最高的选择。

 


来源:房天下
责编:Zoe Chan

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