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新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位

援引国际人力资源机构(ECA International)近期的考察结果报道,新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位。   亚洲区域总监关礼廉(Lee Quane)评价,新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。 澳大利亚布里斯班市(Brisbane)继续排名第二位。此外,澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响,中国香港排名下跌52位,位居93位。 泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为,越南正集中加大对基础设施的投资力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。 据悉,这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源:越通社 责编:Zoe Chan

收租拿身份:低门槛全家移民宜居葡萄牙

提起葡萄牙,大家第一时间总会联想起甘冽醇香的葡萄美酒,或是美味可口的葡挞。而该国更位於欧洲大陆的西南尽头,往西岸走,就可以欣赏临近大西洋壮观的景色,以及充满地中海阳光的海滩。而拥有葡萄牙护照的话,便能以欧盟公民的身份移居欧盟成员国,若想享受如此福利,投资约300万港元即有机会入籍。 寰宇移民顾问资深顾问黄伟康表示,现时客户主要透过“黄金居留许可计划”投资移民葡萄牙,所需金额由35万欧元(约271万元人民币)起跳,故大部分顾客都属中产或以上。 自2012年,葡萄牙政府公布新移民法例,容许非欧盟国家公民在葡萄牙投资至少35万或至少50万欧元,便可取得葡萄牙居留权。两种投资移民的方案,分别是投资50万欧元房地产(不论楼龄,可包括商铺),或投资35万欧元於30年或以上楼龄的旧房产重建项目。以上两种均要求主申请人年满18岁,无犯罪纪录(但可接受刑期不多於一年的犯罪纪录)及拥有非欧盟国家居民的身份。 而此计划的一大特色为主申请人可带同配偶丶18岁以下未婚子女丶18岁以上未婚并全日制在读且经济上依赖父母的子女,以及已退休丶经济上依赖申请人的父母。换言之,一人申请便可带同三代移民,非常符合经济效益。 而且申请人几乎不用“坐移民监”,只需要在首年累积居住满7天,并且分别在第二至三年累积14天,以及在第四至五年累积14天逗留在当地,加上在5年後通过简单葡语测试,同时申请永久居民身份及入籍,便可取得护照。 当成功取得永久居民身份後,申请人便可以选择把物业售出。他称,按照过往经验,客户多选择在首都里斯本或大城市波尔图购入房地产,而一般商铺的租金回报率更高达5至6%。最新消息:【靴子落地!在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】 此外,他提醒,由於投资旧房产重建项目需得到当地政府认可的翻新工程牌照,故需有心理准备等待批核时间较长,甚至要2至3年才可开始放租,而租金回报约4至5%。 黄伟康亦补充,若果申请者对考取获认可的葡语测试没有信心,可以在购置物业之後开始准备,便可以有5年时间作充足的准备,而目前为止只有澳门提供相关认可的考试。 申请者获得葡萄牙护照後,就可以移居至欧盟成员国,如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作,以及享有欧盟公民的学费优惠。 港妈Like生活指数低 刚於去年12月移民当地的中国香港人Nars表示,自己早在2015年初次到葡萄牙视察环境,已经觉得当地各方面生活条件不俗,只是经济比较低迷。 她坦言,过往曾考虑移民澳洲,正想透过工作移民之际,当地突然收紧相关条例,故申请便被拒绝。其後,又因有亲戚居於英国,故曾考虑移民伦敦,但最後因脱欧及高税率等不稳定因素打消念头。与大部分人一样,她起初曾考虑透过“黄金居留许可计划”移居,但经过无数的资料搜集,她最终选择透过被动收入的方式获得签证。目前,她更开设马介休絮语的专页,从事移民中介工作。 她认为,葡萄牙生活指数较其他欧洲国家低,而且天气非常好,当地人亦非常礼貌及友善。走上街头,纵使大家不相识,也会互相问好及打招呼。唯一须注意的是当地人生活节奏较慢,若太急速反而显得不礼貌。 虽然她明言,当地华人不多,但不少英国及法国人均会选择在葡萄牙退休,是一个理想的居住地。她更鼓励有意移民者不用惧怕适应新生活,反而可以在这里尝试另一种生活方式。 不少人或会担心当地治安问题,她却表示葡萄牙一直稳居全球和平指数排名头五位,而今年更位居三甲。她续指,在她现时居住的里斯本,晚上也非常热闹,即使一个女生夜归,亦不需担心人身安全问题。谈及教育,意想不到的是,当地人非常重视阶级观念,与香港类近,亦渴望望子成龙,故强调精英制度。 当地人英语流通,到超级市场购买杂货已能以英语沟通。当地人除母语及英语外,更会学习一门外语如法语或西班牙语等。现时,她的孩子就读英式的国际学校,方便将来衔接大学,而当地最优秀的国际学校学费只需一万多港元一个月,收费相对香港的相宜。 去年楼市成交量增16% 根据欧盟委员会数据,葡萄牙2018年经济增长2.2%,预计今年将增长1.8%,2020年增长1.7%。 在经济增长以及移民政策的推动下,葡萄牙房价亦持续上涨。从Instituto Nacional de Estatistica的数据显示,2018年葡萄牙房屋交易总数量比2017年同期增长16.6%,达到178,691套。截至2019年首季,葡萄牙的认可住宅许可证数量比去年同期增长接近28%,达到5,887套,2018年全年则增长约40%。 市场预期葡萄牙今年房地产市场将保持活跃,穆迪投资者服务公司更预计至2020年,房价期间将上涨7至8%。另外,市场预计里斯本租金收益回报达5.45%。 根据居外网显示,一个位於里斯本格拉萨(Graça)的四室复式公寓,面积约142平方米,只需约¥ 462万(点击图片了解更多房源信息)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东网 责编:Zoe Chan

在澳洲人眼里,哪些城市最宜居?|居外专栏

今年,市场调研公司益普索(Ipsos)和澳洲知名地产平台realestate.com.au联合发布了一份澳大利亚生活指数报告,这项研究于2018年10月开始,在9,515名澳大利亚居民中进行。期间,参与研究的澳大利亚受访者必须从16个因素(如学区)中进行选择,依次罗列影响他们寻找理想居住地的主要因素,以及他们对自己所在城市的评价情况。 全澳最宜居城市——堪培拉 澳洲人心中,这座遍布着政府机关和外国使节的深山中的花园城市,已是连续第三年被评为最宜居城市。 较小的城市规模,稳定的就业市场,优质的教育医疗资源,使得当地居民对其城市的态度与全澳平均水平相比更为积极。 点击查看居外网上堪培拉在售房源 值得欣喜的是,西澳首府珀斯和南澳首府阿德莱德因经济增长和就业环境的改善,居民对城市宜居度的信心大大提升,成为榜单中的黑马。 人文与自然完美融合的阿德莱德同时也入围“世界最宜居城市”前十。↓ 点击查看居外网上阿德莱德在售房源 相比而言,在世界宜居城市排名中名列前茅的悉尼和墨尔本,在澳洲人民心中,并不那么宜居,两市分列榜单的倒数第二和第三名。 作为全澳第一大城市,悉尼居民抱怨的大多是所有大城市的通病,较大的城市规模降低了通勤的便利性,不断上涨的房价也使得本地居民感觉,糟糕。 类似地,近年来吸纳了大量新移民的墨尔本,也面临着人口增长过快,城市基础设施滞后的挑战,墨市的居民担心的点还有治安环境的恶化和住房可负担性的下降。 综合全澳来看,在挑选居住地时,澳洲人最看重的毫无疑问是治安,67%的受访者将安全感列为最重要因素之一。而紧随其后的,高质量的医疗服务,可负担的住房和良好的就业前景也是衡量宜居度的重要标准。 就如realestate总结道,对大多数袋鼠国人民来说,生活在能够享受良好医疗服务和经济适用房的安全地区比生活在公园和咖啡馆更重要。 全澳最适合养老的城区排行 如果你移民澳洲是为了更好的生活环境来颐养天年,那这份榜单也十分有参考性! 知名的风险管理和咨询公司RiskWise根据生活方式、住房可负担性以及资本增值这三个方面评选出了全澳最适合老年人生活的城区。 调查显示,全澳最适合养老的城区,昆州占据三席,新州占据一半,而维州和塔州也各有一个区入选。这十个城区绝大多数都位于远离大城市中心的区域,其中还有不少深受澳洲人欢迎的度假胜地。 RiskWise的首席执行官Doron Peleg表示,“生活方式的选择,是住在海边还是森林或是家人身边,选择Byron Bay这种富豪喜欢的海滨胜地或是更便宜的一些区,这些都取决于个人。当然,长远来看,资本增值也同样重要。”   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

居外投资报告:马来西亚(六)热点城市/区域——雪兰莪州

雪兰莪州是马来西亚十三个州之一,位于马来西亚半岛西海岸中部。该地区主要的经济活动为服务业、制造业和建筑业,州内聚集主要工业区,拥有马来西亚最繁忙的港口—巴生港。雪兰莪是马来西亚最富裕的州,旅游资源丰富,双威水上乐园为马来西亚最大的主题乐园之一。 白沙罗(Damansara) 白沙罗是马来西亚仅次于吉隆坡的商业中心城市,鉴于位于在巴生谷中心的地理位置,使得它成为吉隆坡主要的卫星城市,并拥有几个富裕阶层居住的高档社区。 蒲种(Puchong) 蒲种位于吉隆坡和布城(Putrajaya,马来西亚三个联邦直辖区之一)的中间,这一独特的地理位置帮助了它近年来迅猛发展。不少在吉隆坡工作的人会选择居住于此,因此有不少宜居的小区。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

2019全球最宜居城市:维也纳居首 大阪亚洲最佳

据“中央社”报道,9月4日,经济学人智库公布年度“全球宜居城市指数”报告,奥地利首都维也纳击败澳大利亚墨尔本,蝉联榜首,表现最好的亚洲城市则是排名第4的日本大阪。 根据报告,维也纳再度挤下墨尔本,登上全球最适宜居住城市宝座。墨尔本蝉联冠军7年后,2018年败给维也纳。 澳大利亚悉尼、日本大阪和加拿大埃布尔达省南部城市卡加立分别抢下第3、第4和第5名。 在全球最宜居城市前10名中,澳大利亚和加拿大各占三个。前10依次为:维也纳、墨尔本、悉尼、大阪、卡尔加里、温哥华、多伦多、东京、哥本哈根、阿德莱德,其中多伦多与东京并列第7位。 点击查看居外网上在售海外房源 据报道,经济学人信息社每年评选全球最宜居城市,依生活水平、犯罪率、交通建设、教育资源、医疗保健和政经稳定等影响宜居程度的指标,对全球140个大城市进行排名。 其中,以交通便利、优质水源和多元文化生活闻名的维也纳,拿下接近满分100分的99.1分,与2018年相同。 居外推荐奥地利维也纳的华丽房产,地处历史悠久的优越位置——舍伯恩城堡,附近设有地铁。点击查看详情 经济学人信息社说:“西欧和北美持续成为全球最适宜居住的地区。” 在前20名当中,欧洲城市就占了8个,其余则是日本、澳大利亚、新西兰和加拿大城市。 然而,法国“黄背心”示威活动的视频传遍全球,使得巴黎这座城市退步6个名次,跌到第25名。 2019年,全球宜居城市指数首度将气候变迁冲击纳入影响宜居程度的指标,印度首都新德里和埃及首都开罗都因“空气质量恶劣、平均温度恼人和供水不足”,分别掉到第118名和第125名。 伦敦和纽约因仍难摆脱犯罪和恐怖主义风险的阴霾,加上基础设施负荷过重,分别拿下第48名和第58名。 根据报告,全球最不宜居城市包括叙利亚大马士革、尼日利亚拉哥斯、孟加拉国首都达卡、利比亚首都的黎波里以及巴基斯坦喀拉蚩。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外房产的投资机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

居外投资报告:马来西亚(八)热点城市/区域——马六甲

马六甲是位于马来西亚半岛西边联邦州,与森美兰州和柔佛州毗连,西边即马六甲海峡,下辖3个县。 该州最主要的经济活动为旅游业及制造业。2008年7月7日,州首府马六甲市正式被联合国教科文组织列入世界遗产名录。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

居外投资报告:马来西亚(七)热点城市/区域——柔佛

马来西亚半岛最南端的一个州,下辖10个县,隔着柔佛海峡与新加坡相望。该州主要的经济活动为服务业、制造业和农业。因其靠近新加坡的独特地理位置,本地和新加坡投资者的置业需求都很高,给当地的房地产发展带来了强大的支持。 2006年,马来西亚政府在依斯干达地区(Iskandar)启动了一项大型区域性经济发展计划,命名为马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia,简称IM)。这是马来西亚政府吸引外国投资的重大举措,整个特区面积2217平方公里,相当于2.5个新加坡,拥有机场和港口等物流设施,驱车到新加坡只需要50分钟。 柔佛州首府新山市(Johor Bahru)就在依斯干达地区。当地的捷运 RTS-MRT将在2022年开启,使得往返新加坡来回更加方便。这里发展前景未来吸引了越来越多的大公司和外国人来投资。由于距离近,房价上又比本国低不少,因此新加坡人是在新山投资的最大外国人群体。中国内地的买家则是新山第二大投资客。比如在金海湾(Danga bay),一个25公里的海滨长廊地带,来自中国内地的知名开发商碧桂园就建造了一个一万套公寓的住宅项目。 同时,不少市场人士认为,巴西古丹(Pasir Gudang)也会在未来成为新山热门的投资地点。其中一个重要原因是该地区正在进行如火如荼的基础设施建设,因而越来越受到投资客的关注。未来几年,这里会涌现出大量的工作机会,其中一个叫做“旗舰A”(Flagship A)的项目会提升当地房产投资的需求。另外,以增加新山西部的工作机会和提高生活品质为目的RAPID计划也将引入大量的投资。这个项目的溢出效应将会带动巴西古丹的发展。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

居外投资报告:马来西亚(五)热点城市/区域——槟城

马来西亚十三个联邦州之一,位于马来西亚半岛西北部。整个槟城被槟城海峡分成两部分:槟岛(Penang Island)和在马来西亚大陆上的威省(Province Wellesley,也称槟城大陆)。尽管面积小,槟城是马来西亚经济最发达的州,并有着丰富的旅游资源。槟城不仅以多元文化和谐发展著称,而且以“电子制造业基地”享誉全球。得益于高度的城市化和工业化,槟城的房地产市场前景广阔。 相对马来西亚大陆,槟岛(Penang Island)本身是一个岛屿,不少槟城州的主要城市都在岛上。包括州首府——乔治市(Georgetown)和工业重镇Bayan Lepas。 乔治市是槟城重要的港口城市,是继首都吉隆坡和新山市之后的全国第三大城市。市内的Kelutong克鲁通高速公路和槟城大桥是通往Bayan Lepas 和 Gelugor等繁华地区的主要交通干道。乔治市被命名为联合国教科文组织世界遗产,当地古建筑群记录着马来西亚的历史和文化。 Bayan Lepas是槟城国际机场和槟城最大的购物中心“皇后湾”的所在地。它还有槟城岛唯一的巨型超市。它还是Banyan Lepas自由贸易区的所在地,创造了大量的就业机会。 在马来西亚大陆上的威省(Province Wellesley),值得投资者关注的区域有北海(Butterworth),是威省最大的一个小镇,与槟州首府乔治市隔海相望仅3公里。这里是槟州的交通运输中心,也承接着槟州港口的核心业务。     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

居外投资报告:马来西亚(四)热点城市/区域——吉隆坡

马来西亚首都,位于马来半岛西南部、背靠蒂迪旺沙山脉。作为马来西亚的政治、经济、文化中心,吉隆坡是东南亚地区最国际化的城市之一,地标建筑是双子塔。 吉隆坡的经济多元。制造业发达,部门齐全,产值及就业人数均居马来西亚全国第一。农业主要是发展橡胶,橡胶业也是马来西亚的支柱产业之一。吉隆坡也是亚洲金融中心之一,不仅是马来西亚的证券交易所(Bursa Malaysia)的所在地,越来越多的伊斯兰金融机构,如世界上最大的伊斯兰银行,Al-Rajhi银行也在吉隆坡落户。吉隆坡的旅游和文化娱乐产业也在吸引越来越多的游客。 吉隆坡教育资源丰富,主要的大学有:马来西亚大学、马来西亚理科大学、拉曼大 学和南方大学学院。 吉隆坡的住宅从安静街道的半独立屋到市中心"金三角"地区的摩天公寓,形式多样。主要的热门地段有:满家乐(Mont' Kiara)、孟沙区(Bangsar)、白沙罗岭(Damansara Heights)、安邦(Ampang)和金三角/吉隆坡城中城(Golden Triangle/KLCC),等等。 满家乐(Mont' Kiara) 吉隆坡市中心西北部的一个富裕城镇,住宅公寓和办公大楼林立。 孟沙区(Bangsar) 孟沙区位于吉隆坡郊区。当年的橡胶种植园区如今发生了翻天覆地的变化,这里基础设施完善,有丰富的教育资源和新进的医疗设施,同时也是一个备受欢迎的居住地,有不少高品质的小区。斯普林特高速公路和轻轨火车站方便了该地区居民的出行。 这里还有一个被称为"地带"的地区,因其酒吧和餐馆林立,堪比新加坡的“荷兰村”。区内的一个演员工作室和高端书店使得该地区充满了文艺气息。另外,居民还可以在孟沙区体育中心参与一系列体育活动,比如羽毛球、网球、游泳和篮球。 白沙罗岭(Damansara Heights) 白沙罗岭位于吉隆坡西郊,距离市中心不到5公里。它被《星报》称为吉隆坡的比佛利山庄,位列马来西亚最昂贵的住房区之一。该地区生活方便,购物中心只有5分钟车程之遥,更有广场、公园、和乡村俱乐部等设施。当地居民可以选择轻轨、出租车或公共汽车,出行方便。 安邦(Ampang Hilir) 位于使馆区的高档住宅地带,距离吉隆坡城中城(KLCC)仅几公里。毗邻著名的格伦伊格尔斯医院(Gleneagles Hospital)和皇家马来西亚高尔夫俱乐部(the Royal Malaysian Golf Club);生活设施完备,如:购物中心、商店、餐馆、诊所和各类国际学校。 吉隆坡城中城(Kuala Lumpur City Centre,KLCC) 吉隆坡首要的中心商务区(CBD)总面积100公顷,自1993年3月开始进行开发,现已成为吉隆坡最为国际化的地段。著名的双子塔、国际会展中心、国家美术馆、国家博物馆等重要设施皆坐落于此,并拥有一所伊斯兰国际大学。区内还有众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部。今年上半年开发商在吉隆坡推出了三个重量级新楼盘,其中位于吉隆坡市黄金三角核心地段——武吉免登(Bukit Bintang)——的两个酒店式公寓单价在每平方英尺1454到2000林吉特;位于士布爹区(Seputeh)的公寓单价每平方英尺1270林吉特起售。 在二手房市场,莱坊研究的数据显示,今年上半年,高端公寓和酒店式公寓的平均成交单价大约在每平方英尺800到980林吉特的水平。 今年上半年部分现有高端公寓/酒店式公寓的平均成交单价(每平方英尺,林吉特)     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。  

移民丶投资皆宜——里斯本房地产热潮引爆 | 葡萄牙

如果您觉得伦敦房价太贵,但又希望能在充满历史气息丶气候温和丶且环境安全的欧洲城市买一套房产,那座城市就非葡萄牙首都里斯本莫属了。 里斯本的平均房价不仅不足伦敦一半,而且是公认的世界最安全的地区之一。当地不仅古色古香,洋溢着南欧风情,同时生活又不失便利与活力。在众所周知的金融危机中,葡萄牙的经济受挫,但是近几年已明显复苏。 在政府策划及努力之下,房市慢慢回暖,房价也自2010年显着回升,但由於开发程度远不及西欧饱和,故现时价格依然有吸引力,长线更获看好。平均租金回报亦可望达到6%。不过,最为吸引众多华人的还不是这些,而是可与地产挂钩的黄金投资移民计画。 点击查看里斯本房源 黄金投资移民 性价比高 在葡萄牙购入50万欧元房产的买家可申请黄金居留卡。持卡人及副申请人可在该国生活丶学习和工作,平均每年只需在葡萄牙居住满7天,5年之後即可申请成为永久居民。此後还可以根据规定,按部就班申请加入葡萄牙国籍。葡萄牙是欧盟成员国,葡萄牙公民在欧盟其他国家工作丶学习和生活,享有巨大便利,故其护照似乎较脱欧後的英国“性价比”高。 经济步入 成长阶段 葡萄牙虽然在早些年前发生的经济危机中受到重创,但目前其经济已经逐渐回暖。在2015年第一季度,GDP成长已超越德国和欧洲平均水准。标准普尔丶经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值。 安全度高 生活品质佳 2017年,悉尼经济与和平研究所(IEP)根据多项指标对全球144个国家的安全系数进行了排名,葡萄牙高居第三犯罪率低,是非常适合居住的城市。据SAPO新闻报导,葡萄牙国家医疗系统也相对完善,其医疗卫生系统排名超过英国与西班牙,目前被世界卫生组织排在第14位。 气候宜人 葡萄酒天堂 葡萄牙的葡萄酒享有盛名,而且价格低廉。适宜的气候条件使当地出产200多种葡萄。海洋暖流为里斯本和整个葡萄牙带来丰富的水产资源,美味的海鲜驰名世界。 葡萄牙自然不乏米其林星级餐厅丶众多的酒吧和咖啡厅。这里还有诸多水上乐园,是水上运动的天堂。 地产稳步提升 6%租金回报 根据位於里斯本的独立房屋价格统计机构Confidencial Imobiliário的数据,在2012~2016年期间,房产价格上升了35%,并且持续吸引着来自全球各地的投资者。预计在未来5年,房市价格会以每年至少5%的增速持续成长。 点击查看里斯本房源 知名地产仲介仲量联行(JLL)的资料显示,里斯本的房价是伦敦的一半。第一太平戴维斯的统计资料指出,买家能以伦敦顶级地产1/5的价格在里斯本购入同类豪宅。黄金签证允许申请人出租房产,里斯本租金回报率有5~6%,提供地产投资与取得海外身分的双重组合。   责任编辑:Zoe Chan 来源:互联网资讯综合整理