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墨尔本买房子的详细攻略

导读:澳洲的房产一直都比较受欢迎,因为该国家每年的移民人口和留学生比较多,所以都想在该国家有一套属于自己的房产,再加上澳洲的投资市场比较稳定,每年进行房产投资的人也在增加。从2010年至今,澳洲房产价格上升的趋势是比较大的,其中最为显著的是悉尼和墨尔本。

墨尔本买房 | 来源:pixabay

墨尔本买房 | 来源:pixabay

墨尔本的发展仅次于悉尼,在未来的发展中,该城市的房价很可能持续上升,因为发展前景不错,很多人打算在墨尔本购房,为了让大家了解相关内容,通过墨尔本买房详细攻略来讲解。

如果您正准备投资购买墨尔本的房产,可以直接通过微信联系我们,也可以把您的资料留在下方,我们有非常专业的咨询团队,能够帮助您找到最适合的房产!接下来我们进入正题吧!

澳洲房产的主要类型:

澳洲的房产类型主要分为三大类,分别是公寓、unit、house。

海外公寓的层数并不是特别高,普通的都在2—3层左右,如果公寓在市中心,楼层相对来说就会高一些。

Unit的房子都是大同小异的,购买时既要买房子又要买地,整体的面积比较小,价格中间,比较适合两人生活的夫妻。

House是大房子,面积比较大,很适合家庭居住,一般这种房子都是两层,并且在市场上比较受欢迎,目前它的增值性是比较稳定的。

墨尔本买房 | 来源:pxhere

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购买投资哪种类型的房产比较好?

购买房子的目的有很多种,购买之前一定要明确目的。如果把房子用于投资,建议选择公寓类型是比较不错的(选择在CBD附近购买最佳)。周边商圈成熟,各种基础设施完善,流动人群多,投资后租金回报率是比较大,但是增值率比较慢,保持在2%-3%。

也有人投资大房子的,这种类型的房产虽然各方面和公寓不相上下,但是它的位置比较远,租金回报没有想象中的高。如果从增值的角度看,它要比公寓升值更快一些。大房子一般自带土地,购买房子的时候连土地一起购买了,所以增值更快一些。

具体投资哪种房产类型还是要看个人的需求,每一种类型在投资时都有优劣,再加上个人需求有所差异,因此要综合性去考虑。

墨尔本买房 | 来源:pixabay

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在墨尔本买房子选择什么区域比较好?

东边地区

墨尔本东边地区的发展比较早,各方面条件比较成熟,因此这块区域的房价是比较高的。

Doncaster是富人区,这块区域的基础设施非常完善,房产价格比较昂贵,该区域还有一所口碑较好的学校,范围内的房子也算学区房,治安尚可,整体还是不错的区域。

Templestow这片区域比较适合大家庭居住,房子的类型主要以house为主。这里居住得人素质都比较高,房产价格很贵。尽管它的的优势比较多,但它附近学校的出勤率不是很高,考虑上学问题的购买者要注意。

Bawlyn high school是比较出名的学校,周边的房价可想而知很抢手。海外学区房的价格都是比较昂贵的,购买者如果比较考虑孩子的教育质量,可以考虑一下。和它相隔一条街的区域也是高档区,但是房价相差很多,这里可能是墨尔本房价最贵的地区。

Box hill是墨尔本的华人区域,很多华人在墨尔本购买房产可能优先考虑的就是这里,该区域的房产价格也是比较高的。在这里可以直接感受到浓烈的中国气息,投资房产后,它的发展前景比较不错。

Burwood这个区域有非常著名的deak大学,此外,还有较出名的私立中学,2015年购买一套这里的房产大概需要花费70万以上,历经四年时间的发展,房产价格早已不是当初的价格了。

Mount wouerley这个区域的房价较高,对于投资者来说比较适合投资公寓,这里的大部分群体都是上班族,人群流动潜力能够实现高租金回报。

东南和南边地区

Brington是富人区,这边的地势相较于东边地区来说平台一些,所以房子都临海。这块区域的房子比较贵,大多都是临海的高档房子,房子内自带游泳池。

Spring vovel这个区域的越南人比较多,华人购买投资房产一般不会往这里来,房产价格相对偏高,在市场上口碑有点不尽如意。

Hoble park north这块区域集中的印度人比较多,房产价格也是偏高的。

Dandenang north这块区域的房子价格大约在40万—80万左右,这里房子口碑还算是不错的。

Hallam区域的房产价格是比较低的,大多数房子都是新建时间没有很长时间,虽然价格比较低,但是每年都在增值。

西部区域目前是政府大力发展的地方,有合适的房产可以考虑投资一下,北边的交通没有想象中便利,治安也没有其他地区好,所以考虑的人不多。

以上就是在墨尔本买房子的详细攻略,如果决定在墨尔本买房一定要明确买房目的,然后实地考察所购买房产。

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