夫妻父母子女间过户？家庭法中涉及的澳洲房产过户问题｜居外专栏

澳洲房产过户指南一：当过户遇上婚姻家庭法

情况一：婚前买房过户

男方H出资买房后，女方W要求在其购买的房产上加名字

过户流程：

Q：需要签买卖合同吗？
A：不需要

Q：多久能完成交割？
A：2-4週

可能产生的费用：

Q：印花税？
A：需要 – 全额（按比例）

Q：产权登记费？
A：$195.00

Q：FIRB？
A：需要

情况二：婚姻存续期间买房

男H女W双方决定购买房产并安排在双方或一方名下

过户流程：

Q：需要签买卖合同吗？
A：需要， 相当于正常买卖

Q：改名？
A：需簽訂合約時就決定好

可能产生的费用：

Q：印花税？
A：首次自住，自住，投资房

Q：产权登记费？
A：合约价格计算

Q：FIRB？
A：如其中一人为当地人，不用

情况三：离婚后房产转让给其中一方

持有如下其一的文件，男方H将房产全部或部分转让给女方W

过户流程：

Q：需要签买卖合同吗？
A：不需要， 但须有离婚协议

Q：多久能完成交割？
A：2-4週

可能产生的费用：

Q：印花税？
A：自住房全额减免

Q：产权登记费？
A：$195.00

Q：FIRB？
A：不需要

澳洲房产过户指南二：父母子女之间的房产过户

情况一：赠与

父母的房子想要以赠与的方式过户到子女名下

过户流程：

Q：没有金钱交易，还需要签买卖合同吗？
A：不需要

Q：多久能完成登记
A：2-4週

可能产生的费用：

Q：印花税？
A：需要 – 全额

Q：估值报告？
A：需要

Q：产权登记费？
A：$195.00

情况二：继承

父母的房子想要以遗产继承的方式过户到子女名下

过户流程：

Q：没有金钱交易，还需要签买卖合同吗？
A：不需要 – 遗嘱认证（法院）

Q：多久能完成登记
A：4-6週

可能产生的费用：

Q：印花税？
A：全额减免

Q：产权登记费？
A：$195.00

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