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夫妻父母子女间过户?家庭法中涉及的澳洲房产过户问题|居外专栏

澳洲房产过户指南一:当过户遇上婚姻家庭法

情况一:婚前买房过户

男方H出资买房后,女方W要求在其购买的房产上加名字

过户流程:

Q:需要签买卖合同吗?
A:不需要

Q:多久能完成交割?
A:2-4週

可能产生的费用:

Q:印花税?
A:需要 – 全额(按比例)

Q:产权登记费?
A:$195.00

Q:FIRB?
A:需要


情况二:婚姻存续期间买房

男H女W双方决定购买房产并安排在双方或一方名下

过户流程:

Q:需要签买卖合同吗?
A:需要, 相当于正常买卖

Q:改名?
A:需簽訂合約時就決定好

可能产生的费用:

Q:印花税?
A:首次自住,自住,投资房

Q:产权登记费?
A:合约价格计算

Q:FIRB?
A:如其中一人为当地人,不用


情况三:离婚后房产转让给其中一方

持有如下其一的文件,男方H将房产全部或部分转让给女方W

过户流程:

Q:需要签买卖合同吗?
A:不需要, 但须有离婚协议

Q多久能完成交割?
A:2-4週

可能产生的费用:

Q:印花税?
A:自住房全额减免

Q:产权登记费?
A:$195.00

Q:FIRB?
A:不需要


澳洲房产过户指南二:父母子女之间的房产过户

情况一:赠与

父母的房子想要以赠与的方式过户到子女名下

过户流程:

Q:没有金钱交易,还需要签买卖合同吗?
A:不需要

Q:多久能完成登记
A:2-4週

可能产生的费用:

Q:印花税?
A:需要 – 全额

Q:估值报告?
A:需要

Q:产权登记费?
A:$195.00


情况二:继承

父母的房子想要以遗产继承的方式过户到子女名下

过户流程:

Q:没有金钱交易,还需要签买卖合同吗?
A:不需要 – 遗嘱认证(法院)

Q:多久能完成登记
A:4-6週

可能产生的费用:

Q:印花税?
A:全额减免

Q:产权登记费?
A:$195.00

澳大利亚法律执业博士林汇铭
为您解析澳洲投资法与移民法
联系邮箱:hi@auslawreview.com.au

 


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