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泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何?

导语:曼谷是泰国的首都,是这个国家政治,文化,经济的发展中心,同时也是人口最为稠密的地方。这几年东南亚市场的房地产一直都很火热,曼谷的房地产就是其中一个。和发达国家的一些城市比例,曼谷的房价最高性价比,而且投资回报率也非常的可观。关于泰国曼谷最新的房价以及未来的发展趋势一起来详细了解下。

30年前曼谷市中心公寓的价格一平米大约为4000元-5000元,30年前曼谷最贵的房地产一平米大约为7000元。30年间泰国曼谷已经发生了天翻地覆的变化,现在的它是最热门的投资城市之一,是最具有潜力的城市之一,同时也是房地产投资回报较高的城市之一。具体情况我们看以下讲解。

泰国曼谷最新房价 | 来源:pxhere

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泰国房地产的最新价格

根据泰国银行提供的资料可知,泰国独栋房屋,联排别墅,共管公寓以及土地的指数连续四个季度都是稳定上升的趋势,其中土地的增长是成倍的,第一季度是3.5%,第二季度是10.1%,第三季度是14.7。土地在不断的增值,房地产价格肯定同时不断的增长,更可况是曼谷地区的。

2020年曼谷最贵的房地产一平米的均价大约为120000左右,黄金地段的新公寓每平米的均价大约为60000元左右,和30年前的数据比例,其已经增长了1000%左右,现在曼谷的财产是非常紧俏的。曼谷无论是新房还是二手房,房地产价格和之前都要承担高出很多。

泰国曼谷最新房价 | 来源:bot

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曼谷各区的房产价格

素坤逸区(Sukhumvit)是曼谷市中心最大的商业区,同时也是最大的公寓住宅区,因为交通方便和经济发达,所以这里的人口密集度十分稠密。各方面条件比较好,所以公寓的价格自然不低,一平米的均价大约为23万泰铢,和同时期相比上涨幅度达到了10.8%左右。

是隆/沙吞区(Silom/Sathon)这里是曼谷的CBD金融住宅区,是泰国金融发展的标志,也是该国家各大型公司的心脏以及居住地。这块区域是曼谷的第二大住宅区域,人口数量也不容小觑,公寓一平米的均价大约为22万泰铢,和同时期相比上涨幅度达到了10.6%左右。

拉玛九区(Rama 9)这款区域是曼谷规划发展的新CBD,地铁是它发展的中心轴,地理位置直接用四通八达形容。该区公寓的均价没有上两个区域高,但是也不低,一平米大约为17万泰铢左右,和同时期相比涨幅达到了10%左右。

泰国曼谷最新房价 | 来源:pxhere

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泰国房市未来发展的趋势

根据预测,在未来5年的发展时间中,泰国曼谷的房产价格可能会翻倍增长,具体原因如下:

1、泰国曼谷的人口数量会为该城市带来巨大的经济红利。目前曼谷的常驻人口已经达到1600万左右,数量还在增加,对此住房的需求量也会增加,所以房价会上涨。
2、曼谷的交通变得越来越好,并且交规线的房价一直都是持续走高状态。2019年的第三季度的销售数量比第二季度整整高出168%,所以房价会上涨。
3、沿着交通的公寓房产每年的增长幅度大约在5%-10%左右,市场对于住宅的需求量很多,所以房价会上涨。

泰国曼谷的发展还是比较迅速的,这几年它一直都是热门的投资城市之一,黄金地段的位置房地产投资回报率最高可以达到8%左右,平均收益率保持在4%-6%左右,这样的收益试问问哪个一个投资者不动心?

曼谷的发展前景很可观,未来还有上升的空间,如果您想投资购买曼谷的房地产,可以把您的联系方式或资料留在上面,也可以直接联系我们,我们拥有最专业的团队,能提供详细的资料,让您尽快找到合适的、心仪的房屋。

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