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2021年美国房产税需要交多少?

一直以来,房产税都是大众较为关注的话题,并且每个国家的标准不一样。而美国作为各项发展都靠前的国家,经过长期的调整,已经形成了比较完善的税收体系。美国房产税的税率由地方政府根据各级预算来制定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都不同

那么2021年美国房产税需要交多少呢?下面就随居外小编一起去看看吧。


美国的房产税税收是地方政府的主要收入来源,征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利。对于购房者,房产税的意义是永久持有房产的最基本保证。目前美国的房产税税率维持在1%-3%之间,总体比例一般不会超过百分之三。

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在美国,房产税经常被列为最不受欢迎的税收形式之一。特别要注意的是,在美国买房是对未来价值的投资,而房产税的收取也是为了创建更好的房产及地区发展,房主所缴纳的税收将被用于改善该地区的教育丶公共安全和生活设施。通常美国房产缴纳的房产税费越高,就说明房子在各方面的发展条件都较佳。通过这样的数据,您也可以直接了解到哪些地方的房子增收率是比较高的,更加有利于自身的发展以及投资。

个人理财网站Wallet Hub发布了最新的各州房产税报告,对全美每年的房产税进行了比较。美国家庭平均每年花费2375美元在房产税上。根据美国国家税收留置权协会(National Tax Lien Association)的数据,每年有超过140亿美元的房地产税没有缴纳。

美国房产税排行地图,颜色越浅代表房产税越高。数据来源:Wallet Hub


为了将房产税按州从高到低进行排名,研究人员利用美国人口普查局的数据对所有50个州和哥伦比亚特区进行了比较,以确定房地产税率。研究人员将各州的“房地产税缴纳中位数”除以“房价中位数”,然后用结果得出一栋价值204,900美元的房子所缴纳的房地产税金额。(注:根据美国人口普查局的数据,204,900美元是截至2018年美国房屋的中位值。)

下图为美國各州房产税列表。夏威夷的房产税(0.27%)最低排名第一,而伊利诺伊州(2.30%)和新泽西州(2.47%)以全美最高的年房产税排在最后。

数据来源:Wallet Hub;制图:优投房


最后,我们为大家整理出华人聚居州份的关键房产税数据(由高至低):

新泽西州(New Jersey)

  • 平均支付的财产税:房价的2.47%
  • 人均房产税:3,276元(第二高)
  • 房价中位数:34.4万美元(第六高)
  • 住房拥有率:64%(第12低)
  • 家庭收入中位数:81,740美元(第二高)


德州(Texas)

  • 平均缴纳的房产税:房价的1.81%
  • 人均房产税:1,872美元(第13高)
  • 房价中位数:18.6万美元(最低第21位)
  • 住房拥有率:61.7%(第五低)
  • 家庭收入中位数:60,629美元(第24位)


纽约州(New York)

  • 平均缴纳的房产税:房价的1.71%
  • 人均房产税:2,902美元(第四高)
  • 房价中位数:325,500美元(第八高)
  • 住房拥有率:53.7%(最低)
  • 家庭收入中位数:67,844美元(第14位最高)


麻州(Massachusetts)

  • 平均缴纳房产税:房价的1.23%
  • 人均房产税:2,434美元(第六高)
  • 房价中位数:400,700美元(第三高)
  • 住房拥有率:61.8%(第七低)
  • 家庭收入中位数:79,835美元(第四高)


华盛顿州(Washington)

  • 平均缴纳房产税:房价的1.01%
  • 人均房产税:1,498美元(第25低)
  • 房价中位数:373,100美元(第五高)
  • 住房拥有率:62.8%(第10低)
  • 家庭收入中位数:74,073美元(第九高)


佛州(Florida)

  • 平均缴纳房产税:房价的0.94%
  • 人均房产税:1,330美元(第22位最低)
  • 房价中位数:230,600美元(第23位)
  • 住房拥有率:65.9%(最低的第23位)
  • 家庭收入中位数:55,462美元(第14位最低)


北卡州(North Carolina)

  • 平均缴纳房产税:房价的0.85%
  • 人均房产税:974美元(第10低)
  • 房价中位数:180,600美元(最低第19位)
  • 住房拥有率:65.1%(第15低)
  • 家庭收入中位数:53,855美元(第11位最低)


加州(California)

  • 平均缴纳房产税:房价的0.76%
  • 人均房产税:1,607美元(第20高)
  • 房价中位数:54.68万美元(第二高)
  • 住房拥有率:54.8%(第二低)
  • 家庭收入中位数:75,277美元(第六高)

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