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加拿大房价趋势如何

导语:加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一,在银行利率持续走低的趋势下,很多海外人士都纷纷投资。购买房产,其价格一直都是众人比较关心,加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势,预计到2022年,加拿大房产价格会一直上升。

根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知,2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右,房产的平均价格大约为746100加元,其中独立住宅的价格上涨幅度最猛,中位数比例高达6%,房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势,幅度没有独立住宅大,比例约为2.25%,公寓的平均价格大约为522700加元。

加拿大房价趋势如何|来源:pxhere

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加拿大各大城市的涨幅预计

多伦多地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%,房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%,房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%,房产均价预计为600800加元。

温哥华地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%,房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%,房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%,房产均价预计为684300加元。

蒙特利尔地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%,房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%,房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%,房产均价预计为382600加元。

渥太华地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%,房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%,房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%,房产均价预计为417900加元。

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以上是加拿大的主要四大区域,它们的房产价格涨幅都比较大,尤其是独立住宅的涨幅,比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势,公寓虽然也有上升,但幅度并不是很大,其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势,比列将会下跌1%。据相关消息可以值得,温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。

多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比,在下半年的恢复阶段中没有温哥华好,毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态,想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情,2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华,上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。

加拿大房价趋势如何|来源:pxhere

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加拿大未来房价的走势情况

根据以往的数据可以了解到,加拿大房产市场连续五年的发展,房产价格一直处于不断上升的趋势,预期到2023年,房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展,目前会一直让银行利率处于较低的状态,这样能够很好的刺激消费,带动经济增长的同时,房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下,加拿大的房产非常适合投资,即便短时间内看不见增值的趋势,但一定会有效保值。

加拿大未来三年的走势状况非常明显,在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下,加拿大的房产价格不会有下跌的趋势,预计到2022年,加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说,是投资加拿大房产的较好时机。

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